第1104章 临时董事会会议(万更求订阅)

9月14号。

李东进机关一天一夜了。

虽然理论上,没有证据,48小时之内,李东一定会出来。

可要是有了证据呢?

一点证据没有,吴昌国敢这样对李东吗?

当然,也不排除, 李东在48小时之前出来。

对有些人而言,李东越早出来越好,对另一些人而言,则是希望李东不要出来了,那才是大喜事。

……

远方大厦。

一大早,门口就围满了人。

其实从昨夜开始, 一些距离近的厂商就赶到了。

李东没进去之前,传闻再多, 他们大多数人都是放心的。

然而, 李东进去了,众人的心一下子就提了起来。

不是每个人都是来讨回货款的,袁成道的车刚到门口,就有人大声喊道:“袁总,李总到底什么时候能出来!”

“袁总,李总有什么话留下吗?

只要李总给一句准话,我们马上回去!

现在李总人不在,连个准信都没,我们怎么办?”

“是啊,李总怎么说?好歹给个话啊,和远方合作,我们希望一直能持续下去!

可我们要看到李总才行,李总不在,远方这边连个交代都没, 我们也要生活,怎么能安心!”

“……”

众人闹的不可开交。

当然, 也有人喊道:“袁总,我们愿意支付赔偿, 我们要拿回货款!”

“李总的话还作数吗?他说只要支付赔偿,马上到款,现在我们愿意,袁总,你给句准话吧!”

袁成道车被拦下,无法进入。

停顿了片刻,袁成道从车中走下,看向众人喊道:“诸位,稍安勿躁。

李总的事,只是常规性的问询而已,很快李总就会回到远方的。

至于现在终止合约,我觉得大家不要太过焦急。

这才第一天,难道你们连一天都不能等吗?

一旦现在终止合约,你们和远方的合作,也到了尽头,真的让你们满意吗?

李总会回来的,而且很快就会回来!”

各大厂商稍微冷静了一下,不过很快就有人喊道:“那要是李总回不来呢?”

“无稽之谈!”

袁成道怒形于色道:“这种可能性,不会存在……”

“可万一呢!”

喊话的人不死心,大声道:“万一李总真的回不来,我们怎么办?

我们不比其他人,家小业小,远方一旦撑不下去,我们也要破产清算!

我知道,现在说这话不合适,可袁总您能保证,李总就一定平安无事吗?

当然,我们也希望李总平安无事。

可大家想想,李总是什么人,江北这边没有证据能随便抓人吗?

现在每拖延一天,我们的风险就更大一些。

等各家大厂商反应过来了,还有我们的活路吗?

袁总,今天大家既然来了,那远方必须给我们一个交代才行!

李总今天要是出面了,那我二话不说,掉头就走,远方的货款延期三个月,五个月,我都没意见。

可李总不出面,终止合约是一定的!

哪怕损失一些,赔偿远方损失,也在所不惜!

我们只相信李总!”

“对,我们只相信李总!”

“李总出面了,我们道歉认错都没问题,以后让利也不是问题。

可现在,没有李总承诺,我们不安心。”

“袁总,您给个实话,李总到底什么时候能出面?”

“别说明天后天,李总真要没事,今天完全可以出面!”

“……”

人群哄闹了起来,袁成道几次想说话,却是屡屡被人打断。

看了一眼那几个打断他话的人,袁成道眉头紧皱。

这不像是来谈事的,反而有些像来挑事的。

就在这时候,袁成道看到不远处,又来了一批人,还举着横幅。

看了一眼,袁成道脸色微变,这才一天,怎么会这么快!

按理说,就算李东进去了,没有三五天,也不会造成这么大的影响。

可现在,才刚过去一天,事情已经闹成这样了。

袁成道明白,这时候自己再留下来,待会说不定要出事。

在保安的护送下,袁成道皱着眉头,强行穿过人群,挤入了远方园区。

而身后,喧闹声越来越大,已经超出袁成道的预计。

刚走进远方大厦,袁成道眼睛一眯,眉头蹙起。

看了一样门口的沈茜,袁成道沉声道:“沈茜,你真要这么做?”

沈茜淡然道:“我提议,马上召开临时董事会议,事情已经超出控制!

这还只是开始,接下来,会有大厂商来平川,华北、华东、华中、西南都有厂商登门,不单单是平川一地。

事情再不解决好,麻烦只会越来越大。

现在,必须要给大众信心,要不然,我们就真掉坑里去了。”

袁成道皱眉道:“昨天刚召开过董事会,我觉得现在没这个必要,而且,我们有把握度过这一关!”

为什么有把握,因为他们有钱!

200亿的账面资金,足以应付大部分困难。

必要的时候,对外公布消息,哪怕李东不在,大家也都会对远方充满信心。

沈茜深深看了他一眼,许久才道:“你的把握,建立在大厂商不毁约的情况下,这是赌博。

还有,据我所知,腾翔和南瑞,已经在串联各大生产商。

不单单是他们,华润、百联、淘宝、京东,乃至于苏宁,现在都在串联各大供应商。

我们的供应商,不是独家供应,你应该清楚。

他们一旦串联成功,李东就算出来了,也无计可施。”

袁成道摇头道:“那也要等李总出来再说!”

“可要是短时间出不来呢?”

“你什么意思!”袁成道眼睛一眯,有些震惊地看向她。

沈茜轻叹道:“没什么意思,只是告诉你一个事实,今天一早,胡万琳和齐光河,进了省厅。

除了他们,东平冯家的一些亲戚,也来这边告状了。

有些事,是没证据。

可砸了齐家的会所,是事实,人证物证俱在。

只要用这个拖住李东,齐光河不肯协商解决,吴昌国为了敲定事实,推脱责任,拘留他十天半个月,我觉不是不可能。”

“秦先生不会同意的!”袁成道马上反驳。

沈茜嗤笑道:“你以为呢?事实俱在,哪怕秦先生也拿吴昌国没办法。

真要有办法,李东会到现在还没出来?

一旦拖延十天半月,货款到期,远方的账面资金,都是虚的。

那时候,临时想办法,已经无力回天!”

“不行,我要去见李总!”

袁成道转身就要走,沈茜轻声道:“见不到人的,我跟你明说吧,有人不希望你们见到李东,起码短时间内,你们见不到人。

另外,临时董事会议,只要有三分之一的董事提议召开,那就可以召开。

你不参加,我不勉强。

按照章程,超过一半的董事参与出席,那就说明董事会议是有效的。

你这位副董事长不在,董事长也无法参与,超过一半的董事推举,可以重新推举一名董事召开和主持会议,履行董事长职责。

你确定你真不参与?

你要是不参与,事后形成的决议,你也无法拒绝。

除非,李东现在出来,动用一票否决权!”

“你!”

袁成道眉头大皱,压低声音道:“你到底想做什么?

我不信,就因为李总几句话,你就变成这样!

沈茜,你到底什么意思?”

“我没什么意思,我说了,我做的一切,都是为了远方。”

“可你……”

“不用再说了,李东现在魔怔了,我不能跟着他一起糊涂下去。

事后所有责任,我来承担。

李东真要不满,那让他来针对我好了。”

袁成道无言,许久才道:“就算如此,也不见得会如你意,路可以一步步走。

李总现在怎么想的,我虽然不太理解,也抱有怀疑态度,可迟早他会明白的,或者我会明白。

你这么仓促就定下这些,一旦走错了,坏了李总的计划,那李总会恨你一辈子,远方的人,也会恨你一辈子,你要考虑清楚了!”

沈茜冷静道:“我早就考虑清楚了。”

“既然如此,我无话可说,召开董事会吧。”

袁成道有些疲惫,点了点头,径直往里面走去。

而此刻,大厦里面,也站满了人。

见到袁成道,众人纷纷七嘴八舌地说了起来。

袁成道轻喝道:“都安静!让人去外面安抚那些厂商,小张,给各位董事打电话,10点整召开董事会!”

“好的,袁总。”

“袁总,厂商的条件怎么办?”

“袁总,人太多了,要不要通知警局?”

“……”

袁成道有些头大,没好气道:“不用通知警局,将人都请进来,让白素带人去谈,具体条件,等他们开出了条件再说!”

丢下这话,袁成道直接进了电梯。

而沈茜,在门口站了一会,也跟着上了楼,等吴胜男到了,两人一起上了楼。

沈茜的忽然到来,让不少人心里安心了一些。

这可是杜市长的女儿,她回来了,李总应该可以出来了吧?

……

远方大厦不远处一家酒店。

庄凡不停地敲着桌子,好半晌才盯着陈瑞道:“有没有察觉到有些不对劲?”

陈瑞微微凝眉,想了想道:“你是说,沈茜的态度?”

“不错!”

庄凡蹙眉道:“我有些担心,一个人的态度,变化有这么快吗?

沈茜这次不遗余力,我始终觉得有些不妥。”

陈瑞考虑片刻道:“这个也不好说,都说爱的越深,恨的越深。

这点,我还是深有体会的。

李东对沈茜,做的太绝了。

而且只要远方董事会通过她的提议,对我们只有好处,没有坏处。

我想了很久,只要我们拿下远方城项目,十块地到手,怎么也不会亏才对。

以最小的代价,进入东宇,不管这个项目进行不进行的下去,东西在这。

必要的时候,我们随时撤离,好像也没什么问题吧?”

“我担心的就是这点,总有点不太放心。韩雨和孙月华她们都快到了,等人来齐了,再一起想想吧。”

陈瑞点头道:“也好,另外胡万琳他们都去机关了,这次最好能拖李东十天半个月才好。

时间太短了,我也不太安心。”

“希望如此。”庄凡叹了口气,这次自己好像有些莽撞了。

可事到如今,他要是说退出,一下子就得罪了所有人。

庄凡心里明白,得罪人太多,那还不如亏钱。

哪怕这次真出了岔子,亏损了一些,也比得罪这些人来的强。

至于沈茜那边……

庄凡暂时也看不出什么端倪,起码沈茜很配合,就是觉得她变的有些快。

可想到沈茜的身份,也是心高气傲之辈,被李东这么甩了,真要解释,也能勉强说的过去。

晃了晃脑袋,庄凡几人开始等待,等待韩雨他们的到来。

……

远方大厦。

沈茜几人,也在等其他董事到来。

昨天的董事会议,所有董事会成员都回来了。

现在,要做的就是等,等人来齐了,会议就可以召开。

沈茜倒想看看,会不会出现什么变故。

……

就在他们都在等的时候。

李东也在等。

会议室。

吴昌国精神疲惫,眼圈发黑,板着脸道:“今晚你必须出去!”

李东歉声道:“这次真给学长添麻烦了,晚上我肯定走。”

他倒是想再待个天把,可吴昌国承受的压力太大。

很多人都在等待事情结果,现在没施压,那是因为时间不到,不好插手。

再不弄走李东,他真要扛不住了。

就算李东晚上走了,他接下来也得好好解释一下,好好将事情圆过去才行。

吴昌国叹了口气,靠在椅子上没再说话。

李东见状,干巴巴道:“老学长,要不我现在就走?您对外隐瞒一下消息就行,我悄悄的离开。”

吴昌国睁眼瞥了他一眼,蹙眉道:“走什么走,你以为你们家呢,老实待着,晚上再说!”

说罢,吴昌国又道:“胡万琳这边,我最多拖三天,三天后,不管你这边怎么样,陈瑞必须要拿下。

而且三天后,什么消息也瞒不住。”

“明白,三天够了,明天拿下他们都行。”

李东连忙点头,又道:“老学长,这次还请您多照顾一点,胡万琳这边,我可是承诺过的。”

“胡闹!”

吴昌国哼了一声,没有搭理他。

李东也不介意,老头子既然没拒绝,说明还是有的商量的。

当然,这事也不好详说。

总之,吴昌国要是稍微照料一些,在规则允许范围内出点力,胡万琳的事说大也不算太大。

事后自己想点办法,胡万琳应该能很快出来才对。

……

远方大厦。

10点整。

董事会成员到齐了。

看到沈茜的时候,有人意外,有人早有预料,不过该问候的问候,该打招呼的打招呼,倒也没人询问,她为什么在这。

他们不问,袁成道也不好不说,解释道:“沈总现在还是远方董事,股东大会还没召开,之前李总一时气愤,做出的决定不好当真。”

众人点了点头,倒也没人否认她董事的身份。

等众人都坐下,袁成道又道:“这次临时董事会议,是沈总建议召开的,沈总,你先说说吧。”

“好,那我就先说几句。”

沈茜也没矫情,直言不讳道:“现在远方困境重重,信任危机爆发,李总出事,资金短缺,这些事都要想办法解决才行。

而直到现在,距离事情爆发超过24小时了,诸位还没有一个有效的方案,董事会这边很不称职。

甚至,连一个声明都没发布,更是不应该有的错误。

在李总没回来之前,董事会有责任,也有义务,将所有的事平息。”

她刚说完,秦海就打断道:“别的我赞同,资金短缺不存在,我保留意见。”

沈茜眉头皱起,当即便反驳道:“秦总,现在不是斗气的时候。

你的把握,建立在远方的200亿上面,对吗?

可你别忘了,再过半个月不到时间,货款周期就到了。

一旦到了时间,远方的200亿,就没了!

那时候,事情还没处理好,远方怎么办?

难道赌概率,十天之内,所有事情都解决完了?

哪怕供货商的问题被解决了,半个月不到的时间,我们还得处理好远方城的事,还得应付各种其他危机,还有物流这边,更是吃钱大户!

要是秦总愿意,停下物流这边所有的业务,停下远方城计划,那当我没说。

可一旦停下了,什么后果,你们比我清楚。

李总执意要继续扩张下去,谁有把握劝服他?

他再这么下去,远方真要完了!”

秦海皱眉,闷声道:“好,就算你说的这些会成为现实,那你的解决办法是什么?”

“要不是秦总打断,我早就说了。”

沈茜淡笑一声,环顾一圈才道:“现在想解决事情,要做到三点。

第一,解决信任危机,安抚所有的厂商,让他们对远方重新建立信任。

第二,让李总尽快出来,安抚人心。

第三,也是最关键的一点,解决资金问题,远方的资金链一直是个大难题,这是重中之重。

解决不了这个问题,后续问题还会持续爆发,我们会疲于应付,迟早会栽在这上面。

而想解决资金问题,办法也多。

融资,贷款,引入合作商,变卖部分产业……这些都可以实现。”

秦海哼了一声,盯着她道:“你直说好了!

现在贷款,难度很大,远方陡然间出了这事,就算银行还保留信任,也不敢在这时候大笔放款。

除了贷款,融资又或者变卖产业,又或者出售股权,都需要时间。

你既然现在提出这些,恐怕是有腹稿了吧?

为什么不等李总出来再谈这事?

我觉得,李总很快就能出来,今天的董事会,没有召开的必要!

当然,必要的安抚政策和声明还是要发布的。”

众人都没想到,今天率先发难的会是秦海。

秦海在董事会上,一直话不多,谁料到,沈茜刚说话,就被他给怼了回去。

沈茜也皱了皱眉,过了一会才道:“很快是多快,李总一时半会的出不来怎么办?

不是我非要这么想,而是这个可能性很大。

我们拖不起,一旦李总短时间出不来,我们又没任何准备,那只能等死了!”

秦海盯着她看了一会,最后道:“好,那你说你的方案,但是,我保留意见!”

沈茜有些不快,冷冷道:“我还没说,秦总就保留意见,不合适吧?”

秦海却是不再回复,低下头把玩手中的钢笔。

(本章完)

第1105章 稳赚不赔

会议室。

气氛有些凝重。

秦海率先表明了态度,一下子就将矛盾公开化了。

其他人都没出声,这时候,他们也不知道该偏帮哪边。

沈茜的意见还没出炉,赞成与否,起码等她说完了再说。

袁成道扫视一圈, 过了一会才道:“沈总,先说说你的意见吧。”

沈茜深深看了一眼秦海,顿了顿才继续道:“我的意见很简单,第一,外面的供货商,该退款的退款, 该安抚的安抚。

不用拖沓, 越拖,别人越质疑我们的实力。

第二, 让法务部派人去和吴先生沟通,不管如何,让李总越早出来越好。

还有齐光河那边,能私了尽量私了,胡万琳那边,也想办法让她不要胡说八道。

第三,银行那边,也要想办法,就算拿不到贷款,但是,也不要出现银行催债的情况。

一旦银行质疑我们的还款能力,数百亿的债务,我们无力偿还。

贷款能不能下来另说,但是要保证不会出现信用降级。

第四, 为了以防万一,我们必须要维持账面资金充裕。

融资上市现在都不合适, 最好的办法便是引入合作商,或者直接变卖部分产业。

我之前和袁总说过, 远方的业务,现在太过杂乱。

严重拖慢了我们的发展进度,多次造成资金紧缺。

所以,我更倾向于出售一部分附加值低,滞压资金严重的产业。

用这些转化率低,投资巨大的产业,去换取其他优质产业,良性发展下去。”

孙涛等她说完,微微皱眉道:“前三条我们肯定要做,这点不用沈总说。

可第四条,出售产业,真的合适吗?

远方的一草一木,都是李总之前亲自定下来的,任何产业,都是李总的心血。

现在还没到那时候,急于出售产业,恐怕不太合适吧?

这才第二天,我觉得可以再等等。”

“等?”

沈茜挑眉道:“等到什么时候?

越是等下去,麻烦越大。

难道你们没看见,外面多少人围堵了远方?

现在还只是开始,接下来,信任危机会越来越严重,随时可能大规模爆发。

我就问诸位一句,一旦危机大规模爆发,李总没有出现,货款到期,你们有办法解决吗?”

众人无言,这点他们还真没办法。

远方账面上是有钱,可这些钱,下期货款一到账,很快就没了。

就算还剩一点,也被那些毁约的供货商分完了。

要是信任危机还没解决,那不单单是上期的货款,本期质押的货款,也要解决,资金缺口就会高达百亿左右。

这么多钱,怎么解决?

物流、地产、远方科技这几家公司,现在都在吃钱,就算盈利,也只能维持自身发展。

超市这边,一旦出现全范围的供应链渠道断裂,那唯一盈利的超市,恐怕也够呛了。”

陈浪想了想才道:“沈总,这种概率出现的可能性不大。

我觉得,只要这几天,我们处理得当,公开账务信息,大家的质疑便会消散。

毕竟,除了我们这些人,没人知道远方到底欠了多少货款。

有200亿在这,足以打消大家的顾虑。”

沈茜摇头,不认同道:“还是在赌概率,你们总是喜欢赌,赌概率这种事,是李总该做的。

我们的任务,就是查漏补缺,以稳为主。

我们要做的,就是在任何情况下,远方可以出现损失,但是不会出现崩塌危机。”

之前没说话的王悦轻声道:“沈总,那你的意思是,远方现在必须出售部分产业,筹集资金,保证其他产业不会出现意外状况?”

“是。”

“那我想问问,沈总觉得,远方现在有什么产业是没必要存在的?

物流?超市?远方科技?还是东宇地产?

超市是远方的根本,这点李总说过很多次,而且沈总说保证供货体系的顺畅发展,所以超市应该排除了。

现在回款速度慢,滞压资金严重的产业,主要有两大项。

第一,物流。

第二,东宇地产。

而短期内,想出售变现,物流恐怕不太适合,因为物流产业,现在暂时找不到几家有能力接手远方物流的企业。

换句话说,沈总的意思是,出售东宇地产的业务,对吗?”

沈茜凝眉,半晌才道:“没错,我就是这个意思。

现在东宇地产,已经动工的项目,除了京城CBD项目,再无其他。

我们手中囤积的地皮,超过30块,准确来说,是32块。

按照价值来说,就算目前的市价,也价值500亿左右。

然而,这些地块,除了少数几块地,大多数,并不完全属于我们。

其中有很多地,只付了保证金或者首期款,价值500亿的地块,光是这一块拖欠款项就高达300亿之巨!

如果现在出售东宇,我们能减少300亿的负债不说,还能筹集将近200亿的资金用于周转。

另外最重要的一点,除去这300亿的负债,我们的负债率会低到一个绝对安全线以内。

到时候,再贷款,或者从其他渠道筹钱,就容易多了。

东宇的存在,这几年,并未给我们带来互补作用。

哪怕被捧上天的远方城计划,实际上也是镜花水月。

真正意义上的远方城,我们一座都没兴建,诸位难道真的认为,远方城计划可以给我们带来互补作用吗?

十座远方城,高达500亿的预算,真的值得吗?

有了这500亿,我们能做多少事了?

就算真的建成了,多少年才能收回投资?现在市场行情不明,在这时候大规模投资,显然是不明智的。

所以,出售东宇,在我看来,并无不可。”

众人窃窃私语,不少人都看了看吴胜男。

吴胜男眉头紧皱,不过却是没说话。

沈茜看了她一眼,又道:“除了东宇,其实还有些产业,也可以出售。

川航的股份,PP业务,东星娱乐,乃至于微博,都不见得不行。

当然,这些产业,规模也不小,一时间难以找到下家接手。

东宇不同,地产项目,任何时候,都有人愿意接手,无外乎代价多少罢了。

所以,这时候,东宇是最佳选择。”

向来不在董事会发言的刘琪,斟酌了一下第一次主动发言道:“沈总,这是李总的意思,还是您个人的意见?”

“个人意见。”

刘琪微微点头,没有再问,知道这点就够了。

只是沈茜个人意见,那就不算什么,她需要的是紧跟李东的步伐。

沈茜这么说,她听听就好,不用管别的,交给别人反驳好了。

同样的,周海东也没说话。

他和刘琪都是李东的心腹,两人在董事会上,向来也只看李东眼色行事。

只要和他们的职责无关,其他人说什么,他们都只用带一双耳朵就行。

职工代表的那位董事,更是两耳不闻窗外事,低着脑袋在写写画画,也不知道想些什么。

剩下的几位董事,袁成道、孙涛、陈浪、王悦、吴胜男、秦海、刘洪加上沈茜,总共八人,他们的意见才是最主要的。

沈茜看了看其他人,尤其是看向袁成道的时候,眼神带着询问之意,希望袁成道可以表态。

袁成道轻咳一声,想了想道:“沈总,出售东宇地产,这事不是小事。

你的建议我们会考虑,不过最终决定,我觉得还是等李总回来再说。

哪怕李总真的暂时无法出面,我相信,明后几天,我们和李总见面还是没问题的。

事情就算急,也不急于这一两天,你说对吗?”

沈茜凝眉道:“一两天?现在事情朝夕瞬变,也许下一刻,就会出现大危机,等一两天,我觉得没这个必要。

李总离开的时候,好像说过有事董事会可以决策。

什么问题都留给李总来解决,那董事会存在的意义何在?”

“沈总有些危言耸听了,一两天的工夫……”

王悦话正说着,白素在外面重重敲门。

众人眉头都皱了起来,袁成道朝透明玻璃门外点了点头,白素推门而入。

一进门,白素就有些慌张道:“袁总,孙总……刚刚有四家大型厂商打了电话过来,希望我们能提前结算促销月货款。

另外,沪市有两家主要食品供应商,在合约到期之后,一直未和我们续约。

刚刚沪市那边传来消息,对方已经和百联签约,和我们的合作,恐怕要终止了。”

袁成道深深看了一眼沈茜,半晌才道:“沈总,这就是你说的危机吗?”

沈茜凝眉道:“袁总什么意思?我只是将可能有的危机提前向大家说明。

现在出现这种情况,岂不是正应了我的话。

大厂商未必就一定可靠,渠道商我们不是独一无二的。

百连、华闰、苏林、国梅这些企业,也不是瞎子,既然看到了机会,出手也在预料之中。

现在只是开始罢了,时间拖的越长,我看危机就越大。

白素,毁约的几家,货款有多少?”

“9亿多,将近10个亿。”白素连忙道。

沈茜轻叹道:“你们也看到了,这才几家而已,就要10个亿了,我们的200亿,真的够吗?

时间不等人,等这一期账款到期,我们麻烦就更大了。”

说着,沈茜继续道:“出售东宇,势在必行!

恰好,前几天有人找我谈过,可以以最快的速度接手东宇地产,而且对方资金充裕,很快就可以到账。”

她话音刚落,秦海就愤然道:“沈茜,你当所有人都是傻子吗?

哪有那么巧合的事!

你一来就要出售东宇地产,恰好这时候,李总不在,厂商违约,你连下家都找好了,别跟我说你不是早有预谋!

你的建议,我拒绝!

董事会结束,我就去见李总,我就不信,那边连见面都不能通融!

你想做什么?

想趁着李总不在的时候,瓜分远方的产业吗?”

沈茜冷冷道:“秦总,不要用你的小心眼猜度所有人!

我所做的一切,无愧于心!

瓜分远方的产业?

笑话!

当初李东将集团20%的股权转让给我,我都拒绝了,你觉得,我会为了一个东宇,联合外人侵吞集团产业吗?”

“当初是当初,现在是现在!沈茜,你要是没有这个目的,今天就不会出现在董事会。

还有,你说说,哪家企业有这么充裕的资金,随时可以接手东宇?

另外,这家企业,你敢保证,和你没有任何关系?

若要人不知,除非己莫为!

总之,我拒绝,还有,谁要是同意沈茜的意见,那我很怀疑,你们是否和沈茜同流合污,有见不得人的瓜葛!”

“秦总,慎言!”

见秦海怒发冲冠,袁成道不由提醒了一句。

这时候,不适合爆发内讧。

另外,秦海刚刚的话语,也有胁迫大家的意思。

谁同意沈茜的意见,就入了他的黑名单,这可不是什么好手段。

董事会这么多人,大家都有自己的考虑,也有自己的衡量。

沈茜虽然看起来的确有其他目的,可出售东宇,其实也不失为一条好路。

别人不说,他袁成道其实都有点想法的。

可现在,被秦海这么一说,好像谁有这想法,谁就是叛徒一般。

大家各抒己见可以,人身攻击就没这个必要了。

孙涛也出面缓和气氛道:“秦总,稍安勿躁,这事,我觉得还是先听听吴总和袁总的意见再说。”

众人看了一眼两人,袁成道考虑片刻道:“出售东宇地产,事关重大,而且东宇地产产业繁多。

不单单是这些地皮,还有远方大厦、绿地置业、远方广场……等多项产业。

另外,远方城计划,我们刚推出……”

袁成道倒是说了不少,可众人都听出来了,和稀泥的成分较大。

秦海皱眉不语,好半晌王悦才轻咳一声道:“袁总的意思我们明白了,吴总,说说你的意思吧?”

吴胜男一直神游物外。

直到被点名,吴胜男才回神,看了一眼沈茜。

吴胜男微微沉吟片刻道:“出售东宇,我不是太认可。”

有人沉默,有人凝眉,沈茜却是没说话。

吴胜男顿了顿又道:“当然,沈总的话,也不是毫无道理。

东宇的存在,现在怎么说呢,的确有些拖累了集团发展。

我的意思是,东宇没必要整体出售,拆开了,出售部分产业还是可以的。

不过那空置的23块地皮,不合适。

这23块地皮,李总还有其他用处,暂时不太适合作为出售对象。

要我说,远方城项目,可以拆分出来,出售部分所有权,筹集资金。”

“远方城项目?”

袁成道皱眉道:“这个项目目前就是个空壳子,也就10块地在这,这和出售其他空置地皮有区别吗?”

“有,当然有。”

吴胜男笑眯眯道:“我们又不是出售地皮,而是项目,这是两个不同的概念。

远方城项目,计划投资500亿。

我的意思是,以500亿投资为主体,进行出售。”

“咳咳……”

众人不由轻咳一声,有这种傻子吗?

你就10块地在这,总价值还不到250亿,却是以500亿的主体进行出售。

真要有这种傻子,多找几个好了。

吴胜男见大家不以为然,再次笑道:“其实这点不是不可能,房地产项目,其实有一种模式,就很适合现在的这种情况。

我打个比方,就说这次远方城项目,最后竣工,如果按照投资500亿,耗时两年计算。

这时候,我们对外出售40%的所有权,也就是让对方企业拿出200亿。

拿出200亿,所有的一切,对方都不用再管。

两年后,要不按照行情进行利益分配,要不进行固定回报率进行回购。

也就是说,如果两年后,地产行情还是不好。

我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。

按照年10%的利润率来算,两年后,如果市场不景气,达不到预期,我们就得需要以600亿的总价,回购项目。

而对方最少,也可以拿回240亿的投资,可以说,稳赚不赔的生意。

这种方式,很多企业,其实都是愿意接受的。

而对我们而言,这也有好处。

我们既然投建了远方城,那就寄希望于市场大好,到时候市场行情越好,我们获利越多。

如果行情不好,那也是我们投资失败,回购给出的利润率也就10%,实际上和银行贷款差距不大。

然而有外来资本进入,我们就相当于有了额外资金发展,不用再占用银行的贷款额度。

必要的时候,我们可以以这个资本,再从银行大笔贷款,反而扩充了我们的资金来源。”

众人都凝眉沉思起来,吴胜男这么说,倒也不是不可行。

10%的利润比,不算太高,当然,也不算低。

真要按照利润比例进行回购的话,远方也不亏。

可对方能同意吗?

不说对方,李东能同意吗?

当然,真要用这种模式,袁成道众人觉得,对方问题应该不大,毕竟稳赚不赔,最低也有10%的利润保底,这种生意哪有那么容易找到。

关键还在于,李东的意见如何。

而且,10%是不是太高了,这种保底回购计划,给出这种利润率,风险可就全部转嫁到了远方头上。

(本章完)

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