第197章 无法改变的沉痛历史

港姐的活动,进入了传统的低潮期,它需要一段时间,来吸引及寻找合适的人,来参加最后的决赛。

在确定今年的港姐选举绝对会大放异彩的时候,陈志文也就安心的再一次进入了工作状态。

香港有史以来最大的地产项目黄埔花园已经开始动工,整个和黄集团几乎大部分的资金都放在了这个项目之上,其他业务部门,基本上处于低调期,保持正常运营就行了。

有能力的话,自己去突破,陈志文也不反对一些有能力的团队将自己业务做大,不过想想这里是香港,除了地产,基本上也不会存在什么逆天机遇了。

同样,非地产业务的瘦身运动还在继续,还不到一年时间,曾经拥有360种不同业务的和记公司,到了今天已经卖掉了300家,公司的人员都减少了上万人,从外人角度来看,公司规模缩小了很多。

留下的才是有潜力成为巨头的业务。

剩下的核心业务也经过了多次重组,分别是负责地产业务的和黄地产,原身是和记集团旗下的和记地产公司,后续将都城地产、黄埔集团的地产合并,成为了香港最大的地产公司之一。

虽然和黄已经慢慢摆脱了债务危机,但与李嘉成的合作还在继续,和黄内部有着之前合作的数据,与李嘉成的合作,获得的回报最高,且周转率也高。

第二大业务则是港口,目前的香港,有1.5个泊位码头属于和黄,其中半个,是与九龙仓旗下的现代国际货柜码头进行的合资,这一个半泊位码头,只是去年就获得了6亿港元的营业额,毛利润高到2.8亿港元,不过,码头当初的投资都是借贷,现在的和黄码头,也只是在以利润来还贷款,只有等到几年之后债务清掉,才能算是躺着赚钱的时候。

第三个业务,自然就是零售,不过现在仍然还是处于婴儿期,主要也就是在香港本地发展,百佳超市这大半年来多开了30家新店铺,屈臣氏的化妆品店,也在中环开了13家,虽然看起来还不错,但对比整个和黄来说,还只是在试水罢了。

第四个业务,则是香港内外的贸易,主要方向还是建筑材料类,虽然交易金额很大,但利润也只有几个点。

目前,也就这四个业务算主要的,其他还有几项陈志文看好的,不过还没开始,比如电信、基建,这些需要等待时机,更重要的是,需要大量的资金,现在的和黄还不到急速扩张的时期。

和黄之外,位于元朗的产业园,已经开始了正式的施工,大量建筑队伍已经进场平整土地,很快就会将工厂全部建立起来。

虽说这是香港历史上最大也是最高级的工业园,但大部分还是基本的组装,对建筑设施的要求并不高,所以只要甲方钱到位了,那速度建起来自然贼快。

而对于美的、红牛来说,早点将这个产业园建设完毕,那自己旗下那么多业务的产能将会大幅度提高,甚至连成本方面也会降低,这会更有利于在海外获得更多的市场。

元朗,美的工业产业园东北方向的一个角落,一栋面积足有5万尺的8层建筑楼内:

“陈生,这就是我们在耐克工程师的帮助下,做出的第一批运动鞋。”一名约40岁的华人,将手中的一套新鞋递了过来。

“王工,辛苦了。”陈志文礼貌的说道,这位王工名叫王华龙,是香港制鞋业中比较出名的老师傅,倒不是因为他工作时间最长,而是他的能力实实在在的最强,在曾经的工作岗位上,多次设计出新款鞋子,也受到了他曾经工作公司客户的赞赏。

自与耐克签下供货协议及入股协议后,陈志文便在香港成立了安踏鞋业,初期的目的,就是纯粹为耐克供货。

这样一来,对于有能力有经验的制鞋类人才,自然是高薪挖过来,在短短两个月时间内,安踏鞋业便一口气挖来40多名工程师。

虽然听上去人数很多,但香港这边的工资目前还是很低的,即使是最厉害的王华龙,一个月的薪水也才2500港元,而且这些工程师中很多还会英语,与耐克的工程师沟通起来很方便。

因为时间最急,所以陈志文特意安排工业园这边先将耐克的厂房建起来,随后从美国拆卸的设备也分批到位,同一时间,华人工程师们与耐克工程师一起研究学习。

在有设备的情况下,早在3月底,就做出了质量不错的耐克鞋,但样品生产与批量生产显然是两回事,这需要大量的生产经验、大量的熟练工人、大量的配合等等,也因此,哪怕日干夜干,也是经过了两个多月时间,工厂才正式做出了第一批数量为300的鞋子。

“给我找一双43码的,我试一试。”陈志文看着手中轻盈的鞋子,顿时来了兴趣,“好。”王华龙点点头,随后对着身边的人吩咐一下,不一会功夫,就有一双43码的鞋子送了过来。

“感觉还不错。”陈志文穿好鞋子后,走了几步感觉一下,跟后世在耐克、阿迪达斯购买的千元运动鞋似乎也差不多。

历史的发展与鞋子关系其实不大,现在的鞋子在很多方面丝毫不比50年后差,这可是纯粹的先知金手指无用的行业,但凭借着早期入股耐克,成为了他们的供应商,自己则也有机会进入制鞋的行业。

“这个鞋子的质量丝毫不低于阿迪达斯,我以前的一家公司,也给阿迪达斯供过货。”王华龙笑道。

“香港还有阿迪达斯的供应商?”陈志文好奇问道,香港的制鞋业,远没有制衣那么发达,而且鞋子主要还是布鞋、拖鞋等产品,星河贸易也多次为好市多及沃尔玛购买这些最简单的鞋子。

“有的,不过只供了两年,后来订单就没了,我也不知道为什么。”王华龙说道。

陈志文也没有再追问,说道:“行,那就按照这个来吧,生产好了就准备给美国供货,现在是生产初期,一定要非常重视质量,要不然,公司可能随时倒闭。”

这倒不是吓唬员工,而是哪怕已经是耐克的大股东,但自己供鞋子质量不行,哪自己哪还有脸继续要订单?

“好的,没问题,我们初期也只是白班生产,所有人包括耐克的工程师都会跟厂,只有等到质量稳定了,培养了足够多的人才,我们才会再开启夜班。”王华龙点点头说道。

“行,那我等着你们的好消息。”陈志文说道,对于自己的战略性投资,陈志文都比较重视,这可是能够在未来控制几十万人就业的利器。

安踏的样品顺利完成,让陈志文很是满意,等到以后质量稳定了,自己也有足够的资金了,那就可以在亚洲先布置鞋类品牌了。

刚回到办公室,就看见周家杨脸色慎重的走过来说道:“陈生,北方出事了,是大地震。”

人力无法改变的事情太多了,自然灾害自然就是其中之一,神仙来了也没办法改变。

虽然明知道结果,但陈志文还是相约了时任新华社社长的梁伟林,一起在九龙半岛的一间咖啡厅会面。

“梁社长,你好,非常高兴能够见到你。”陈志文见到了这位已经满头白发的新华社社长。

梁社长笑着握手说道:“陈生,久仰久仰,在香港这么多年,陈生可是我唯二佩服的商人了,收购和记集团,可是真的涨了我香港华人的威风啊。”

面对这位香港商界潜力之星的邀约,梁社长自然得亲自来会面,这种掌握香港数万人命运的企业家,一直也都是新华社努力交好的对象,再次一点,也得稳住对方,让对方处于中间位置。

“哪里哪里。”陈志文谦虚的说道:“那另外一位,必然是船王包玉冈了?”

面对欧美那些人,特别是合作伙伴,陈志文一直表现的很自信、高傲,这是因为在西方文化中,该强硬的时候就必须强硬,表现出自己的能力,要不然,人家反而会瞧不起伱,但在中华文化中,就是反过来的,适当的时候可以谦虚一下,不过也不能太过头。

“对,包生可是一直是华人的骄傲。”梁社长笑了笑说道。

“请坐。”陈志文伸手示意道,今天自然是他这个资本家请客。

“多谢了。”梁社长点点头说道。

“梁社长,这是我的一点心意,请务必收下。”坐下后,陈志文从口袋中掏出一张支票,递给了梁社长。

“这陈生,非常感谢你的支持,但我不能接收。”梁社长眼睛瞟了一眼支票上后面的几个0,心中也是一阵涟漪。

一千万,还是美元,谁能不心动呢?

在突然被香港华人界的顶级企业家陈志文相约,梁社长便知道对方肯定就是为了那件事,但能够获得这么多的捐款,还是让他大吃一惊的。

不过他的心中仍然很开心,虽然不能收这张支票,但有这个心意,就足以说明对方的态度了。

要知道,新华社早在1947年就已经成立,成立的主要目的,就是为了统战香港华人,类似包玉冈、陈志文这类的商界巨星更是核心目标,这次能够获得这么大的捐款,那对方至少也是个中间派了。

“我没有任何要求,也不会在未来提出任何要求,难道也不行吗?”陈志文问道。

“这是规定,陈生,我也没办法。”梁社长无奈说道。

“那这样,我以一个香港人的身份,给国家捐款,并不是针对这次地震,如何?内地政府可以将这笔资金用于其他地方,比如农业、工业发展、城市改造,都可以。”陈志文又接着说道。

国内目前还是计划经济,每个地方都有自己的花费计划,突然碰到这种事,肯定要从其他地方筹集资金的,如果能够其他方向捐款,那也算是间接帮助了,而且,大量抽取资金的情况下,肯定也有很多地方会真的严重缺资金。最重要的是,这样似乎就不违反规定了。

“这”梁社长有些为难,虽然看起来还行,但明眼人都知道是怎么回事,思考片刻后说道:“陈生,如果您真的有心,这钱我们是不能收,特别是现在,过几个月也许可以,但最好还是换成其他方面的物资,比如农产品、工业品等等都行。”

“行,那过几个月后,我换成粮食。”陈志文点点头说道,改开之前,直接给钱的确不太适合,就算是改开之后,包玉冈想在燕京捐赠一座酒店都让很多人不敢接手。

粮食,在国内还是硬通货的,正好几个月后是冬天,更需要粮食。

咖啡来了,梁社长喝了几口,又与陈志文聊了一会,便告辞离开了。

内地发生这么大的事,来找他的可不只陈志文一个人,更多的是无数报社的记者,恨不得把他给围起来,能够出来见陈志文,也是乔装打扮才跑了出来。

回到家后。

已经在焦急等待的陈天福,看见儿子回来后,急忙问道:“怎么样?”

“没有收。”陈志文摇摇头说道。

“这是为什么啊?”吴秀玲有些不解的问道。

“我们这些人估计也不知道具体情况,就不讨论了。”陈天福接着说道:“但想想那么多人,我还是觉得难受啊?”

“爸,不用太担心,国内的救灾能力,绝对全球第一的,这一点,你要相信。”陈志文坚信的说道,也许现在国内穷了一点,但每次中华民族的救灾能力,绝对是首屈一指。

“唉,其实话说回来,我们也帮不了多少。”陈天福摇摇头说道。

“其实也对,主要还是靠国家的。”陈志文点点头说道,这种超级灾难,光是救援就需要几十万人力,大量专业团队,后期恢复的花费更是需要以倾国之力来支持,国内外的捐款,虽然也不少,但主体还是靠国家支持。

其实陈志文也知道,自己的这次捐款,肯定是不会被接受的,自己也只是希望能够帮忙而已,因为这个时候,的确是太多人需要帮助了,哪怕间接的援助,也许也能拯救很多生命了。

陈天福也回过神来,说道:“那也只能这样了,阿文,你旗下公司不是有很多采购吗?也许也可以对内地那边多倾斜一些,国内多了一些外汇,总会多一点能力救人,再次一点,经济好一点,总会有很多人受益的。”

“没问题,今年秋天的广交会,我会让美的去内地找一些简单工业品的供应商,工业出口,对内地的意义更大。”陈志文点点头说道。

内地与湾湾,其实这么多年来一直在竞争,包括香港的市场以及出口行业的发展,在70年代之前,基本上都是内地优先,因为光是香港每天所需的大量基本食品,就是天文数字,内地的华润集团,主要负责的业务就是给香港供应民生物品,其最巅峰的时候,出口创汇占到了整个内地的三分之一。

但从60年代末开始,湾湾那边大规模引进外资,发展代加工行业,结果在短短十年不到的时间,出口金额就超过了内地。

这其实也惊到了内地,明明自己提供了整个香港400多万人的基本生活物资,但对香港出口的金额,却被湾湾超过,原因很简单,香港的工业需要大量的代加工,但很多是香港本土不适合开厂的,于是大部分都找了湾湾来负责,虽然看起来加工产品没多少量,但价值就是远超过了生活物资。

“这样也行,国内的注塑行业听说还行,电风扇、收音机这些外壳,他们做起来应该没问题。”陈天福点点头说道。

“不行也没关系,只要我们订单足够,他们就会改进的,香港的工业,不也是这么发展起来的吗?”陈志文点点头说道。

没什么企业,在刚创业的时候就能做好的,任何国家的发展也都是从低往高发展,有了充足的订单,加上想发展的态度,就能慢慢的提高质量与性价比。

再说,内地那么大,总有能做好的,而且肯定比香港的供应商便宜多了,对美的也是有好处的。

“那好,能帮多少就帮多少,问心无愧就行了。”陈天福点点头说道。

他的建筑公司,甚至和黄、星河旗下的建筑公司,每年也都需要对外采购大量的建筑物资,其中也有很多来自于内地,不过这算不上帮忙,因为本身这些就一直来自于内地,特别是河沙,只能从内地进口。

但工业品,可是内地的弱项,这种订单才能让他们觉得有意义,显然,也只有陈志文才有这个能力了。

“以后有机会的。”陈志文说道。

已经发生的事情,没法改变了,只能以后再想办法帮助了,反正改开,马上就要到了!

PS:这个话题比较敏感,所以一章结束,写太多会被404,但又不能不写,毕竟不是架空文。

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(本章完)

第198章 谋划靑洲英坭

对于陈天福这样从内地跑到香港的人,对国内人,有着非常深的感情,大部分都还是愿意帮助国内的。

这端时间,陈志文也比较关注国内的情况,从一些国外媒体及新华社得知,那边的救援还是很快的,大量解放军及数万医疗人员从国内四面八方集合,争分夺秒。

好在现在还是夏天,天气没有成为另外一个杀手,只要救援到位,很多人都可以等待一段时间。

陈志文的心也算放了下来,剩下的,就是长期的经济援助了,这需要很多年的时间,以后可以有其他方式帮忙,不说其他,只是沃尔玛与好市多的轻工业订单,就可以轻松带动一个城市的经济。

时间很快就到了8月,整个美的工业城,已经全部完成。

从高空鸟瞰,这里一共有17栋工业大厦,最矮的有6层,最高的12层,每一栋的面积都很大,少的也有四五千平方米,走进内部,各种不同型号的电梯,布满了整个空间。

哪怕港府“大方”了一点,划了一块工业区给美的集团,但香港,土地还是太珍贵了,不可能真的只利用地面一层,再说,大面积组装厂,电梯上下可能效率会更高一点。

不过即使如此,工业城也只是建了一半的面积,另外一半仍然是空地,这17栋工业大厦已经能够满足美的现在乃至未来两三年的需求,如果过几年还需要,就再建设新的大厦。

毕竟,改开,也只是国内对外吸引资本的开始,再加上现在的内地工业基础太低,在很长的时间内,美的的主要产地,还会一直在香港,然后慢慢的转移过去,等到香港的房价已经高到企业受不了的时候,国内那边产业链也会好很多。

完美的无缝连接后,留下这么大的香港工业用地,还能在90年代房价高峰的时候赚上一笔。

如香港的钢铁大王庞鼎元,其家族产业位于调景岭,在95年的时候,政府要求他们拆迁,于是他们搬走了,留下的工业用地以50亿港元卖给了当时的恒基集团,才发现,原来自己家族折腾了那么多年,还不如工厂下面的那块地值钱。

而美的工业城的土地面积,可比一家钢铁厂大多了,到了未来,无论是出售还是自己开发,都是一笔庞大的收益,而这笔钱,也可以用在工业投资之上。

毕竟,香港的低价,有没有陈志文都会出现大幅度上涨,与其便宜那些就知道造房子的地产商,还不如便宜他,这样至少以后在某个领域打价格战的时候,自己会有更多的弹药。

海外市场,红牛仍然执行不盈利而稳市场的策略,如今已经以摧枯拉朽的趋势,成为能量饮料市场的第一名,不过,这个市场比起传统饮料来说,还是太小了,只有那些身体因为工作、运动疲劳的人,才会购买。

但只要稳住了这个市场,就可以慢慢的向外扩张,将自己的客户群体蔓延到一般的人。

不过听说一些大的饮料公司也准备推出类似饮料,也算是有一点危机感了。

非常可乐方面,仍然还是以好市多为主,沃尔玛则是少量采购部分,毕竟,在销量这一块,非常可乐对比可口可乐或者百事可乐还是不够看的,哪怕价格便宜,一般的人还是习惯与购买大品牌,再说,可口可乐本身走的也是低价,比起非常可乐这种“杂牌”也贵不了多少。

香港及东南亚国家或地区,红牛与非常可乐也开始慢慢渗入,不过效果也很一般,一个太贵一个没有名气,只能说,这些市场还是需要以“年”为单位的慢慢培养。

传统行业,就是发展的这么慢,红牛能在几年内就有今天的规模,其实也是因为陈志文在很多方面动用了先知的金手指以及前期大量的资金砸入,要不然,正常发展的企业,能在十年内发展成这样已经是奇迹了,如原先历史上的红牛,真正在欧美开始流行,恐怕要到90年代初了。

不过,非传统行业,发展的就很快了,特别是美的的街机,贪吃蛇在美国的市场潜力基本上被开发的差不多了,一年的时间,一共出售了76000台,按照既定的利润来算,光是这一款,就获得了接近一亿美元的净利润。

而神奇方块,也已经开始在美国进入快速上升阶段,大量的酒吧在通过贪吃蛇赚了一笔后,对于这款新游戏更感兴趣,而且神奇方块的可玩性还要超过贪吃蛇。

外加欧洲市场、日本市场、少量亚洲、南美洲国家的市场,美的在香港的工厂进入了异常繁忙的阶段,同时,美的在百慕大群岛注册的数家避税公司的账户上,现金已经超过了1亿美元。

有了这么大一笔资金,在这种发展的黄金时期,自然不能放在银行里吃利息了。

和记大厦:

陈志文正在摆弄着桌上的一台电脑,周家杨敲门走了进来。

“来来来来,看看,这是我在美国投资的一家名字叫做苹果公司的个人计算机。”陈志文见到周家杨,笑着说道:“过段时间还有几台要寄过来,到时候给你们几个一人配一个。”

“个人计算机?计算机也有个人使用的?”周家杨好奇的问道,虽然身在香港,但毕竟是最顶级的打工人,计算机这种东西,他还是很清楚的。

“对,苹果公司的主要意图,就是开发出可以给个人使用的计算机,我就是看中他们的idea(创意),所以才在他们没有产品的时候,就投资了50万美元。”陈志文笑了笑说道。

不干涉苹果公司的正常发展,是他定下的策略,因此,自去年年底投资苹果后,也就按照合同给了他们一笔钱,然后让他们自己发展。

终于,到了今年6月,沃兹电话告知他,苹果的第二代个人计算机研究成功了,并且去参加了一个展览会,获得了数百台订单。

陈志文自然也要了一台,不过这玩意因为是新玩意,航空公司居然不让空运,于是,只能通过海运了,好在陈志文也不急,这台个人计算机在海里飘了一个多月后终于来到了香港。

“听起来野心很大啊。”周家杨笑说道,哪怕是一个螺丝刀,真的能卖给每个人一把,那绝对也会是世界级别的企业。

“以后会的。”陈志文笑了笑,问道:“找我什么事?”

“陈生,我们已经持有九龙仓20%的股份了。”虽然周边没人,但周家杨还是低声说道。

“哦,超过怡和了吗?”陈志文问道。

“应该是超过了,在我们收购和记之后,据说香港的很多英资都曾经对自己旗下公司进行加码,但怡和这两年在海外的亏损太多,估计没多少现金了,就算想对九龙仓增股,也不一定有这个能力。”周家杨笑着说道:“而且海港城项目严重缺乏资金,九龙仓据说还要在股市融资,哪怕之前怡和增股了,现在也得吐出来了。”

“真是成也海港城败也海港城了。”陈志文摇摇头说道。

海港城这个项目,的确是太优质了,这种项目,自己开发自己持有是绝对正确的,但在超过自己能力的时候进行强行开发,只会导致自己的资金链崩溃,不得不大量融资,结果就会失去公司的控股权,反而便宜了收购一方,如同隋炀帝一般。

陈志文一直没有对九龙仓大动手,除了不愿意过早与怡和置地硬碰硬之外,另外一个目的就是要怡和来建设海港城,等海港城建的差不多了,九龙仓负债累累导致股价大跌,那时候入手才是最好的。要不然自己过早的收购,就得实打实往海港城里面投入数亿乃至十数亿的资金,这对于在70年代,每一笔资金都有重要用途的先知者来说,是不可接受的。

“九龙仓下一次什么时候增股?”陈志文又问道。

“应该会在10月。”周家杨说道。

“好,借着这次增股,再多收购几个点。”陈志文点点头说道,当初收购和记股票时,哪怕和记股票再差,当陈志文一方收购到了20%时,大量的交易已经快瞒不住了。

正常情况下就是这样,哪怕是这种已经上市百年,股权大量分散的远古企业,就算收购的时期再怎么打压股价,但外人通过最近一段时间的股票交易量也能看出异常,毕竟,20%已经太多了,除非直接从大股东手中过户交易,不通过二级市场,要不然,很难不被市场发现。

但九龙仓的股票是个例外,因为这几年为了筹集资金开发海港城,九龙仓大规模增股融资,股本增加了几倍,大量新的股票被释放到股市上,无论谁收购,都不会引起异常,陈志文的资金趁机大规模光明正大的收购,也不会引起什么警觉。

要不是整个75年为了收购和记、合并黄埔及解决和黄债务问题而消耗了大量资金,九龙仓的股份,现在估计都有30个点了。

“没问题,一切都在我的控制之中。”周家杨说道,收购九龙仓的股票,可比当初的和记轻松多了。

“还有一件事,正好要找你。”陈志文又说道:“美的最近在海外市场斩获颇丰,在海外的账户里已经有了不少资金,我不想放在银行里,所以准备直接投资香港的一些股票。”

“哪几家?”周家杨问道,美的公司今年的收益,他也是知道的,的确是可以让置地、汇丰这种级别的巨头眼红了,也还好是非上市公司,不需要公布利润,要不然,整个香港都得炸锅了。

“长江实业、新鸿基地产、恒基地产、和合实业、恒隆集团、鹰君实业,先就这几家吧,不是收购,纯粹的投资,跟花旗银行香港分部联系一下,动用一点杠杆来收购,估计我们本金两个亿就够了。”陈志文说道。

“好,没问题。”周家杨点点头说道。

“不过下面一家,我要收购。”陈志文接着说道:“靑洲英坭。”

“靑洲英坭?陈生是看中了他们在红磡的那块工厂土地?”周家杨立刻明白了老板的真实意图。

“对,80万尺的土地,面积也不小了,我们快速拿到手,再以正常价格工转商,然后开发,两年内就可以全部出手,价值还是很高的。”陈志文点点头说道。

美的的大量闲置资金,必然是需要有投资目的的,长江实业、和合实业、新鸿基这类的股票投资效果很不错,回报率也还可以,但这几家公司目前也都是几亿港元的市值,而自己也没打算收购,每一家收购小部分股权就可以了。

这是纯粹的商业投资,董事这种职位他都不一定要,再加上这种时代,投资就该少用自己的钱,多从银行周转才对,想要获得这些华资公司的股份,只需要估计一亿港元,其他的全部从银行走贷款就行了。

现如今,香港地产市场即将出现井喷趋势,这几家地产高手必然赚的盆满钵满,股价一涨,完全可以再抵押收购其他股票,形成利滚利的投资模式,甚至早期投入的一亿港元也可以套现出来,完全就是空手套白狼。

而美的海外剩下的资金,也需要去处,短期内,香港的地产市场自然是最优质的的选择。

靑洲英坭,是一家拥有百年历史的英资企业,其主业就是做水泥,香港地产市场,差不多一半水泥都是来自于这家公司,甚至早期湾湾刚刚发展的时候,也从靑洲英坭大量进口水泥。

而早期的香港,但凡开工厂的,位置都不差,靑洲英坭的工厂便在红磡靠海的位置,面积约有80万尺,差不多是曾经黄埔港口面积的40%,不过位置相对来说要差了点,但仍然是目前香港罕见的大面积优质地皮,在最近几年的港府地皮拍卖会中,位于海港两边的土地,没有一块面积有这么大的地皮。

在原先的历史上,靑洲英坭也是被李嘉成收购,然后到了80年代末被李嘉成私有化,随后单独利用这块地皮开发了两个中型小区,获利数十亿港元。

“靑洲英坭的市值不算很高,还不到一亿港元,他们家族也持有不多的股权,我们只要准备好,收购并不难。”周家杨想了想说道。

现如今的和黄,或者说美的,在资本层面上已经很强势,真想收购一家上市公司,除非这家公司的大股东控制着超过30%以上的股权,要不然,只要有所准备,就很容易成功,区别就是投入多与少的问题。

“的确,相比来说,收购花不了多少钱,后面工转商才是大头。”陈志文点点头说道,现在香港房价涨幅不低,同样的土地进行工转商,成本自然增加,也许还是比不上黄埔花园的这块地,但总额也会不小。

“那我需要尽快准备了,这件事还是由我们单独操作,还是邀请获多利来操作?”周家杨问道。

“邀请获多利吧,汇丰知道这件事也无所谓,靑洲英坭不过是一家中等大小的公司,沈弼不会在意的。”陈志文说道。

汇丰银行作为香港金融行业的巨头,除了兑换外汇、吸收存储、发放贷款,另外的核心业务就是通过投资赚钱,这就是获多利存在的价值,专业帮助各类公司收购、出售业务,甚至自己的公司。

作为汇丰的核心业务之一,获多利多年来也是吸纳了香港最优质的一批金融精英,同时,背靠汇丰的大树,也让他们不缺资源。

香港历史上,很多经典的收购案,背后都是获多利的功劳,如5年前置地饮牛奶,置地就是邀请的获多利作为?

之前陈志文收购和黄,如果不是因为担心汇丰不同意,陈志文肯定也会邀请获多利。虽然会收一笔不小的手续费,但获多利的能力加上汇丰的资源,可以更大概率保证收购的完成,甚至总花费上还会更少,更不要说,时间也是一种成本。

“好,那我与获多利沟通一下,陈生对收购,有没有什么特殊要求?”周家杨接着问道。

陈志文摇头说道:“没什么要求,越快越好就行了,到手之后,我们也要快速开发,要与黄埔花园一样,在78年底之前就全部开发完毕,或者预售全部完成。”

“好,我明白了。”周家杨点点头说道。

两天后:

港岛一间咖啡厅内,周家杨约来了一位约50岁的秃头男子,此人正是汇丰银行旗下获多利的副总裁齐伟斌。

“齐生,你觉得这次收购,还有什么问题吗?”周家杨淡笑着说道。虽然这次收购动用的是美的的资金,但美的作为专业从事电子科技的公司,是不会参与金融或者地产方面的投资的,因此,此次收购,是陈志文从美的海外账户调集资金,然后交于和黄地产进行投资。

当初为了能够私有化和黄,陈志文选择了先将和记退市,然后再收购诸多股东的股份,再以大量资本注入,来稀释那些不肯出手的股东手中的股票。

经过了接近一年的时间,陈志文手中的和黄股权已经超过了99%,剩下那一点已经无关紧要了,因此,这次收购靑洲英坭,以和黄的名义下手,因为靑洲英坭的水泥业务,对和黄有着不小的帮助,再说,这次资金的注入,又稀释了那一点点小股东的股份。

“周生说笑了,以和黄现在的规模,收购这类公司那不是轻而易举啊。”齐伟斌说道。

这半年来,香港地价涨了20%,和黄曾经岌岌可危的债务问题,因为手中持有的大量地产而缓解,负债率因为父母价值上升而提高,外加上和黄曾经大规模瘦身,本身手上资金就已经很充分了。

虽说和黄仍然还欠了约20亿港元的外债,但自身资产价值大涨,手中又有现金,同时每年也有一定的净利润,这就已经彻底摆脱了负债问题,就是汇丰,现在也没办法再要挟和黄了。

“好,我们老板的意思是,最好在2个月之内收购完成,这一点只靠在股市上收购是不可能做到的,只有去与靑洲英坭的诸多股东一一接触,收购他们手中的股票才有可能,这也是获多利的强项了,希望齐生不要让我失望。”周家杨点点头说道。

资源强大的好处,就是沟通很多股东后,还能大概率保证他们不透露出去,要是和黄亲自沟通,估计三天消息就会到靑洲英坭管理层手中了,这就是区别,和黄的规模虽然也不小,但人家也不惧伱,汇丰可不一样,在香港,谁做生意能离开汇丰?就算今天不需要,以后呢?

不到不得已,没人会随便得罪汇丰,就是怡和、太古这类洋行巨头,也得给汇丰三分面子。

“两个月?这有点太急了,就是当初置地收购牛奶,前前后后也花了接近三个月时间。”齐伟斌有些皱眉说道。

周家杨说:“靑洲英坭的规模,比起牛奶国际还差远了点,只要获多利能够找到那些股东就行了,价格方面,都可以商量。”

“好,既然这样,那我立刻就去查一下靑洲英坭的所有股东信息,明天这个时候,我给周生新的回复。”齐伟斌想了想说道。

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(本章完)

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