186.第186章 186【都是赚钱的项目】

第186章 186【都是赚钱的项目】

夜晚,半山区蔚山花园住宅

气氛很肃穆,罗泽贵和林雅坐在沙发上,一言不发,站着的只有罗齐鸿一人。

他在外面是商界大亨,在家里就是一个‘契弟’,二老发起火来,他也只能瑟瑟发抖,不敢有丝毫的反击举动。

“新闻纸上写的那些是不是真的?”林雅说话的语气很平淡,仿佛暴风雨来临的前奏。

这些事情确实有损罗家几十年来的家风,林雅也不知道为什么一个秉性纯良的孩子做出这种事,以后哪有人愿意把自家女儿嫁给‘隔壁老王’。

罗齐鸿哪敢承认,只能默默的摇头“都是那些记者胡编乱写的,我只是碰巧和那个女的吃了顿饭而已,刚好又遇上那女的和她老公闹离婚,真是遭了无妄之灾。”

这个年头老实人是没有活路的,见人说人话见鬼说鬼话才是正道。

看见罗齐鸿表情真实,那些照片也没有什么出格的动作,林雅瞬间便相信了罗齐鸿这个以前的老实人。

“先坐下吧,你呀以后做生意要‘带眼识人’,不要掉到别人的陷阱里,香江很多‘滚友’的。”林雅语重心长的说着,潜意识认为自己教出来的孩子不可能做这种事情。

而一旁的罗泽贵看出了一些端倪,却没有直接戳破罗齐鸿的把戏。

“嗯,我知道了。”罗齐鸿暗自松了口气,他真的扛不住林雅一直追问,好在林雅相信他,不,应该是相信原主。

“那个女人还是要离远点,不要和这种人有交集。”林雅嘱咐说道,她担心自己纯良的孩子会真的被勾·引了。

罗齐鸿想了想,还是觉得以后或许还会有类似的绯闻,于是先给林雅打预防针,道“这恐怕不行,我们之间还有合作,要是违约,需要赔付2千万元的。”

这当然是吓唬林雅的,2千万元的数目足以吓到林雅。

毕竟盛运印刷公司10年都赚不到这些钱。

“2千万!”林雅大吃一惊,不过很快反应过来,“这些合约可以让公司的其他人负责,你尽量不要和那个女人见面了。”

罗齐鸿犹犹豫豫的说道“有些事还是需要我亲自去谈的,这都是几百万的生意,手下人也谈不清楚,不过确实可以减少和李琦琦的见面次数。”

把话说死了,林雅恐怕要大发雌威,以后的绯闻也不好再交代了,不如退让一步,保住模棱两可的结果。

林雅叹了口气“行吧,你注意点,不要再闹出什么绯闻。罗家虽然不是什么名门望族,但也是清白人家,不能搞这种‘生孩子没屁眼’的事情。”

生孩子没屁眼?!

不用这么严重吧,怎么不见前世的大刘生生儿子没屁眼?

罗齐鸿在心底吐槽着,明面上却如捣蒜般点头答应,不然林雅肯定要唠叨个没完。

有了3个当事人的澄清,事情的热度降低了不少,虽然没有完全消失,仍有一些八卦杂志在蹭热度,恰烂钱,但是基本上没有了什么影响。

仿佛事情已经过去了一般,但有人依旧认为这是一个好时机。

温雅咖啡馆

这是一间小规模的咖啡馆,只能容纳十几个顾客,不过咖啡很好喝,得到了不少白领的认可和追捧。

坐在罗齐鸿对面的是表哥伍星朝,伍星朝西装革履的,一副上层人士的装扮。

“阿鸿,我也不拐弯抹角了,直接说事情吧。”伍星朝笑道“我知道德安证券投资公司是你专门为白谨言开的,但是你的女朋友似乎是另外一个人,要是这样的消息透露出去,恐怕会有不小的影响吧。”

“.”罗齐鸿顿时无语了,这是什么鬼?这是威胁吗?

“你要是没有其他的事,我没空陪你瞎搞。”罗齐鸿脸色难看的说道,他当然不在乎这些绯闻,清理伍星朝不过是小事一桩。

伍星朝见状,立时有些着急了,“阿鸿,你可要想清楚,绯闻一出,兆安地产和中华煤气公司的股价都要受到影响的。”

“是吗?”罗齐鸿冷笑道“你以为我是什么人都能威胁的吗?你以为我整不了你?1百万买起你全家都绰绰有余,伍星朝你不要给脸不要脸。”

“激怒了我,别以为凭借外公外婆那点面子可以让你保住性命,香江少了一个你,照样转。”

伍星朝咽了咽口水,罗齐鸿身上散发出王八之气顿时间镇住了他。

伍星朝是做证券股票的,知道一些社会的潜规则,有时候会有某某经纪人失踪的消息出现,很明显这是被金主做掉了。

至于警队,当然要做事,不过凶手已经逃离香江,逃到东南亚其他国家,香江警队还怎么做事,只能发布通缉令了事。

伍星朝还是不死心,见硬的不行,便来软的,“阿鸿,我们是表兄弟,我只是想让你多关照我一下而已,没有害你之心的。”

“哼!有没有害人之心,你自己很清楚。”罗齐鸿刮了一眼伍星朝,“你所说的关照,我可给不了,也没见过要这么求人关照的。”

“我再警告你一次,不要做什么对我不利的事情,要是有,下次我不会再见到你的。”

林莹一家人都是喂不熟的白眼狼,关照他们?不如捐款给慈善机构,起码还能有个慈善家之名。

伍星朝看着罗齐鸿离开的背影,恨得牙痒痒,却无可奈何,谁让罗齐鸿的实力这么强大,搞他就像捏死一个蚂蚁那么容易。

1月初中旬

市面上传出消息,侨联地产公司的4大股东因股权买卖出现歧见,而证监处正在大力搜集资料,似乎有合作崩塌的征兆。

具体是什么原因导致的合作歧见,罗齐鸿的人也探听不到真实的消息,对大局也没有助力,只能满足一下罗齐鸿的好奇心而已。

“我们要不要提前抛售侨联地产公司的股票?”白谨言小心翼翼的问道。

罗齐鸿认真回忆了一下陈松青的做事风格以及事迹,认为陈松青很有可能会甩锅,而接盘侠应该是益大集团。

陈松青一直都是一个利己主义者,钟正文这个合伙人不过是陈松青的垃圾桶,佳宁公司有什么不理想的收购案都转移到了益大集团的手上。

如果益大集团接手侨联地产公司,那股价升涨的幅度不会很大了,主要原因是钟正文的个人声望远不及陈松青,很难得到股民们的追捧,同时股民对钟正文的信心也没有那么高。

“侨联地产目前的股价是1.7元,市值6亿8千万元,看似一个不错的价格,实则可以再炒作一波,让价格飙升到2元,达到我们的目标值。”罗齐鸿分析说道。

白谨言沉吟一下“这有可能引来证监处的注意,是不是谨慎一点为好?”

罗齐鸿笑道“如今,证监处的注意力都放在侨联地产公司和佳宁公司的身上,精力有限,未必会注意到我们,可以冒点险。”

“我还是觉得不必为了少量的利润惹到证监处,近来不少公司都被证监处重罚,损失了不少钱,而且还上了证监处的黑名单,对以后的集资供股都有不等程度的麻烦。”白谨言继续规劝着罗齐鸿。

她听闻了不少公司被证监处搞,市场制度逐渐完善,能钻的空子越来越少,风险越来越大,不如老实的发展为好。

“你说的话很有道理,证监处还是少惹为妙,不过我们向来都是合法合规的经营,只要项目合理合法,证监处也不会卡住我们不放的。”罗齐鸿不认为轻易被证监处抓住把柄。

“好吧,那我们怎么做?”白谨言只能屈服,尽量帮罗齐鸿补上漏洞吧。

“对外发布消息,兆安地产公司将联合德安证券投资公司对侨联地产公司展开收购,你可以约见一下老东家新鸿基证券公司的高层,趁机炒作一下就可以了。”罗齐鸿笑道。

如今的大势已成,只需要轻轻的一推,侨联地产公司的股价会立刻突破2元的。

白谨言稍微一想,点点头“好,那我联系一下新鸿基证券公司的高层。”

只要操作得当,完全可以把这个计划玩成谣言,以后也方便脱身。

两天后

大量的新闻纸、杂志报道了罗齐鸿旗下公司将联合收购侨联地产公司,而且上面附有德安证券投资公司总经理白谨言会见新鸿基证券公司高层的照片。

兆安地产公司、德安证券投资公司都没有出来澄清,仿佛默认了此事一般,而新鸿基证券公司高层则立刻举行了记者招待会,澄清说明并未与德安证券投资公司谈过收购侨联地产公司的事情,这完全是子虚乌有的事情。

可惜外界半信半疑,侨联地产公司的股价在第2天突破2元,市值超过8亿元。

罗齐鸿命令白谨言迅速抛货,回笼资金。

由于持股量很大,足足6千万股股票,需要一周的时间才能抛售完毕。

罗齐鸿在记者采访的压力下,只能对外宣称,那些消息都是流言蜚语,兆安地产公司暂时没有收购侨联地产公司的计划。

但是这一举动成功引起了证监处的注意,他们怀疑这是陈松青勾结罗齐鸿谋划的,目的在于抬高侨联地产公司的股价、市值。

好在如罗齐鸿所说,兆安地产公司根本没有问题,也不怕证监处调查,至于那些延期的交易项目,罗齐鸿事后已经全部处理干净,不存在任何的问题。

82年1月13日,星期三

佳宁公司宣布,所持有的21.7%侨联地产公司股权以2亿元的价格出售给益大集团,其中公司获利1千2百70万元。

此公告一出,侨联地产公司股价出现小幅度的下跌,不过市值依旧保持在8亿元之上。

罗齐鸿听到这则消息,嘴角微微勾起,“又是左右手的交易,陈松青在这方面玩得炉火纯青了啊,不单止股民被骗,连大亨、银行都被骗了。”

白谨言闻出了其中的蹊跷,问道“有什么问题吗?佳宁公司可是从里面正常获利了,益大集团市值十几亿元,应该不会有问题吧。”

“表面上当然没有问题,不过里面却是很糟糕,地市还未崩溃,佳宁公司依然有救。”罗齐鸿也没有实际性的证据,只能口嗨两下。

白谨言以为罗齐鸿说的是眼前的侨联地产公司交易,却不曾想到说的是佳宁公司的经营模式。

“好了,这是陈松青的事情,与我们无关。”罗齐鸿笑道“说说我们在侨联地产公司上面的获利吧。”

佳宁公司实际上已经没救了,到了今日之规模,谁可以拿出几十亿元来拯救这么一家硕大无朋的公司。

便是合伙人的益大集团都已经有贷款21亿元、担保贷款16亿元,别说更大规模的佳宁公司了。

“德安公司持有侨联地产公司7%的股权,抛售均价为2.08元,回笼资金5千7百零7万元,利润有4千1百11万元。”

“兆安地产公司持股8%,抛售均价为2.08元,回笼资金6千5百23万元,利润是4千7百万元。”

“两家公司共回笼资金1亿2千2百30万元,利润超过8千8百万元,非常可观。”

白谨言脸上满是喜色的汇报说道,要是再来两次这样的投资项目,德安公司可以比得上新鸿基证券公司的一年盈利了。

这是非正常盈利,自然是比不上新鸿基证券公司的正常性盈利。

“这些资金你打算怎么使用?”罗齐鸿问道,他的私人投资资金很快也会到账,偿还东亚银行的3亿多贷款都不是问题。

所以,他不打算分润德安公司的获利了,让这些资金继续‘生崽’吧。

白谨言沉思半刻,回应道“我想去日本成立一家分公司,专门投资日本股市,经过我的分析,我认为日本股市会有很大的涨幅。”

这话也让罗齐鸿想起了日本股市以及美国的科技股,这些都是很好的投资方向,比接下来的香江股市好多了,而且也是大暴跌期间很好的投资计划。

于是,罗齐鸿点了点头“我和你的看法一样,赞成你想去日本成立分公司的计划,不过这计划需要一个合适的人选来掌控。”

白谨言回答道“新公司的成立需要信得过的人去搞,这个人选只能是你或者是我。至于以后的掌控者,我偏向于职业经理人。”

“嗯!”罗齐鸿点了点头,选个当地人作为管理者是很聪明的做法,既能节省熟悉当地文化的时间,又能减轻当地人的排斥情绪。

“那就先筹集1亿港元,作为新公司的启动资金吧。”罗齐鸿当即拍板。

其实,罗齐鸿也是看上了日元的升值,刚好可以防御明年的港元贬值。

白谨言却微微愕然,她没想到罗齐鸿居然如此看重日本市场。

日本股市投资以及新公司的事情算是决定了,如果没有特殊的情况,很难会有改变。

而美国的科技股投资,罗齐鸿打算由私人来进行,通过万国宝通银行来逆向投资,不需要到美国本地进行操作。

开达宝业公司会议室

这家公司在近期会推出了一款名为椰菜娃娃的玩具公仔,罗齐鸿收到消息后,立刻亲自登门,想要拿下这款玩具公仔的代理权。

因为这款玩具公仔即将风靡世界。

罗齐鸿需要拿下的正是南美、欧洲、香江、日本、韩国这几个地区的代理权,这将会是泼天的富贵。

开达宝业公司的总经理丁雄照亲自接待了罗齐鸿,商谈代理权的事宜。

经过好几分钟的寒暄,丁雄照开始转入正题“罗生,这么多地区的代理权实在是难以授权,开达宝业在欧美地区也有不少的办事点,可以承担起代理权的事宜,实在没有必要交给合祥贸易公司来做。”

(本章完)

187.第187章 187【东昌大厦】

第187章 187【东昌大厦】

罗齐鸿当然是做足了功课,才敢来会面丁雄照,呵呵笑道“开达宝业公司的情况我了解过一些,在欧美国家有几家办事公司,不过这种规模是远远不够的,我很看好开达宝业公司旗下的玩具。”

“一旦在欧美国家、日本、韩国打开市场,产品收益恐怕会直接翻几倍,丁生真的要拒绝这么好的扩张机会吗?”

丁雄照看过罗齐鸿的资料,知道罗齐鸿旗下的产业涉及贸易、地产、煤气、证券投资,这还是2年时间里达到的高度,要是给予一些时间,或许可以成为参天大树的存在。

开达宝业公司若是能与这样的新贵搭上关系,也是一种不错的投资,而且现在的合祥贸易公司可以弥补开达宝业公司在销售方面缺陷,为公司打开市场,这是双赢的局面。

“那罗生先说说你的方案吧,如果合适,我们可以合作。”

罗齐鸿见丁雄照松口了,说道“合祥贸易公司会以出厂价拿货,同时不会在开达宝业公司有办事点的城市进行销售,还可以帮开达宝业公司打开澳洲、东南亚的市场,这两个市场的利润我们可以平分。”

丁雄照知道这是很好的方案了,不过他还是想得到更多,“澳洲和东南亚的市场利润要按7、3分成,开达宝业公司占7成。”

罗齐鸿笑了笑,道“好,7、3分成,出资比例最好也可以按照这个来。”

“出资比例按6、4成来,开达宝业公司出4成。”丁雄照进一步试探说道,眼睛死死的盯着罗齐鸿。

罗齐鸿摇了摇头,抿嘴笑道“这不可能!丁生应该清楚,这样的条件恐怕只有合祥贸易公司才会答应,其他的贸易公司肯定不会的,所以贵公司至少要出资6成,否则免谈。”

丁雄照也是个老狐狸,觉得罗齐鸿这是在吓唬他,“未必吧,罗生。其他公司或许也看好开达宝业公司呢。”

“呵!要是看好开达宝业公司,贵公司也不会至今只是香江中小型玩具公司了,已经是香江少有的玩具上市公司了。”罗齐鸿呵呵笑着,语气不免有些讥讽。

原因是丁雄照得寸进尺,罗齐鸿已经给予了最好的条件,这家伙竟然还不满足,想要更多的利益,有些给脸不要脸了。

现在的椰菜娃娃尚未出名,谁也不能像他那样预测这玩具大火,所以他敢肯定没有任何贸易公司敢答应这样的条件。

见丁雄照还在思量,罗齐鸿决定以退为进,道“丁生还是先考虑一下吧,或者找同行贸易公司对比一下再说,如果觉得合祥贸易公司的条件是最好的,决定了要和合祥贸易合作,再给我打电话吧。”

丁雄照看了一眼罗齐鸿,也觉得没有必要这么着急下决定,还是先对比一下再说。

于是,这场商谈有些不欢而散的意思。

回到兆安地产公司。

程见深赶紧过来汇报工作,告诉了罗齐鸿一件大事。

“港府决定将中环巴士总站的14.4万平方尺面积地皮放出来竞标,底价是30亿元。”

闻言,罗齐鸿愣了愣,在去年巅峰时期,这块地皮可是价值70多个亿的,现在居然要价少于一半,这真的是半卖半送啊。

不过想到前世的置地公司以47.55亿元中标中环巴士总站项目,便觉得似乎也不是那么便宜了。

“看来如今的地市是真的不行了,在前些时候,金钟地皮的拍卖价都超过了2万6千元一平方尺,那这块地皮应该至少价值38亿元。”罗齐鸿苦笑说道。

其实,巴士总站地皮位于中环核心地带,并不是金钟地区可比,2.6万元一平方尺都是低价的,哪怕3万元一平方尺都是赚的。

港府可不是什么慈善机构,香江的地价如此之高,其中至少有一半功劳是港府的。

“自从去年的土地调整信号发出,地市已经不及去年上半年的情况,不过也没有坏到底,还是有些希望的。”程见深说出自己的见解。

“什么时候开始竞标?”罗齐鸿点了点头,表示赞同。

有希望才是最残酷的事情,不断折磨这些地产商,有人想抄底,有人想退出养老或者转行,又或者等待机会。

“4月份中旬,港府还没有给出明确的时间。”程见深回答说道。

罗齐鸿微笑道“又是这样的招式,不给出明确的时间,显然是想试探市场的动静,顺便拉一拉地市。”

程见深说道“港府做事向来如此,同行们已经习惯了,而且中环巴士总站地皮不是一般的公司能够竞标的,能参与的公司寥寥可数。”

涉及金额高达30个亿,华资公司也只有新鸿基地产、长江实业.这几家公司有实力竞争了,不过英资和外资财团不少,一定是竞争颇为惨烈的。

当然,罗齐鸿也想插一手,可惜这块地皮的价格比旗下公司的市值都要高,他也只能想一想了。

毕竟算上这块地皮的建筑费,需要的资金恐怕超过80亿元,而且又要遇上地产大暴跌,地产公司市值狂跌的时期,集资供股的方案就别想了。

罗齐鸿认为港府愿意拿出这么一块靓地皮刺激地市,是一件好事情,至于成效,恐怕不会太好,不过聊胜于无嘛。

“和嘉年地产公司商量的如何了?”罗齐鸿转移话题问道。

程见深的脸色旋即变得不好起来,“嘉年地产还是不愿意松口,不想在这9幢工业大厦上产生亏损。”

“哼!”罗齐鸿冷笑几声,“不管他,先冷落一些时间,没有必要一定向嘉年地产收购,你可以接触一下其他的业主。”

“是!”程见深微微颔首,他也觉得嘉年地产的没落是必然的,时势已经不妥了,居然还是抱有侥幸之心。

“老板,由信和地产公司为首开发的中环红棉道东昌大厦会在春节之后进行预售,我们是否要收购一些?”

罗齐鸿接过程见深递交过来的文件,翻阅了一下,道“我对写字楼不感兴趣,商场倒是可以尝试收购。”

“参考最近的中环中型商厦交易记录,这幢东昌大厦恐怕值个6、7亿元,每平方尺价格在2千5百元之上,两层商场需要资金在5千万元左右,倒也不贵。”

程见深见老板有兴趣,便道“如果需要3千元一方尺,就需要5千3百万元。”

罗齐鸿看出了程见深的贪心,笑道“见深,你是想让公司吃下整幢东昌大厦?”

程见深有些尴尬的点点头“如果能拿下东昌大厦,对公司来说是件好事,资金方面可以在集资供股方面考虑一下。”

“兆安地产公司目前的市值还不及一幢东昌大厦,集资也是很有限的。”罗齐鸿叹气说道,并不对集资供股抱有太大的希望。

“我问过德安公司的白总经理了,兆安地产完全可以集资3亿元,那么我们最多需要贷款4亿元而已,加上目前的贷款1亿4千万元,到时候兆安地产公司的市值一定可以逾过10亿元,负债率最高增涨至54%。”程见深越说越发激动。

香江过10亿元市值的地产公司没有多少,大概在20家左右。

若是兆安地产公司能迈入10亿元市值的俱乐部,那将会是历史性的跨越,对兆安地产公司来说好处多多。

但这个方案成功的前提是地市不会崩溃,然而深知历史走向的罗齐鸿担心兆安地产公司的负债太大,会在谈判的那2年期间面临破产的危机。

不过拥有一幢金钟地区中型商厦确实是诱惑力十足,他的小心脏都在砰砰的乱撞。

“整栋收购的对手有哪些?”罗齐鸿问道。

程见深果断的晃了晃脑袋“没有,暂时接触信和地产公司的同行都是想收购几层写字楼,收购商场的也有,唯独没有人愿意整幢收购。”

罗齐鸿低头深思许久,兆安地产公司的市值是翻倍了不假,但是德安公司和兆安地产的负债也要增加不少。

还有8个月便要迎接‘洗礼’,他可否为兆安地产公司和德安公司清除那些债务?

“你继续关注东昌大厦的情况,也可以接触一下信和地产公司,不过不要做出什么承诺。”罗齐鸿还是没有下决定。

这栋东昌大厦关系到各个方面,需要好好的考虑一下。

如果收购东昌大厦,兆安地产公司在中环便拥有2幢商厦,单是这2两幢大厦的价值便超过8亿元。

一会儿之后

罗齐鸿便搂起西装外套,出了办公室的门。

德安公司办公室

他召见了白谨言,自然是询问兆安地产公司集资供股的可行性问题。

“你跟程见深说,兆安地产公司可以集资3亿元,德安公司持股42%,需要供股1亿3千万元,德安公司可否真的拿得出来?”罗齐鸿一脸严肃的说着。

白谨言抿了抿嘴,为难道“东拼西凑一下还是可以拿出来的,不过需要抵押持有的兆安地产公司股权。”

抵押!?

那不就是拿不出来吗?

罗齐鸿顿时觉得白谨言有些充大头鬼了,虽然德安公司扩张了几十倍,但是资金还是不足的。

“我在考虑是否真的要收购价值7亿元的中环东昌大厦,这也事关德安公司的后续发展,所以想要听一听你的意见。”

白谨言揣测不清罗齐鸿的意思,甚至是态度都很模糊,她认为罗齐鸿是真的拿不定主意。

“我认为兆安地产公司应该不惜代价的拿下东昌大厦,虽然地市有可能崩,但是即使地市崩了,兆安地产公司也未必可以拿下东昌大厦这么优质的物业。”

“即使有机会,也要花费大量的时间,我参考过73年的经济危机,中环的物业价格仅仅下跌了2成多”

白谨言说的话有些道理,中环的物业很多都是分散在几个业主手里,很难收购成功的。

如恒基照业公司的并楼业务,价格虽然便宜,却花费了大量的人力物力,时间的耗费更为严重。

大暴跌之后的物业是便宜很多,但也少了集资供股这一环节,算起来似乎并不是很划算,而且现在市道不是很差,仍然可以有所作为。

(本章完)

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