第321章 规划 买地盘

西贡街优越的位置,江湖人有目共睹,但刚翻新的街市,打下容易,经营难。

古惑仔们豁得出命打地盘,可是冇经营夜市,规划商圈的能力。

庙街夜市早期是靠天后庙集会汇集人气,后在港府有目标的规划下,逐渐形成规模。

四大探长时期,各大社团靠着警队关系,欺行霸市,暴力入局,纷纷插旗庙街,垄断油水区。

现在西贡街需要经营,要规划,可不是简简单单,靠拳头可以搞定。难度不比打造一个商场品牌低,带来的回报自是丰厚。

四大社团,大小字头,习惯夺食抢食,经营品牌,发展街市的事根本懒得干。打造西贡夜市,不只要投入百万资金,还要引进摊位,管理卫生,做市场调研,打点市政局关系,最后是亏是盈,还要看几分运气。

古惑仔们宁愿拿本金到金三角进货,多跑两趟,都不可能花一两年,投入巨大成本,去做一桩可能赔钱的生意。

烂仔们钟意挣快钱,插手正行都只乐意开电影公司,小巴公司,市场管理。

都系稳赚不赔,便于洗钱套利的生意。

唯独老忠的神仙棠是个例外,有本事投入重本,开办工厂,创建公司。

做的项目个个大赚,开的财路,财源滚滚。在市政局、内地还都有生意。江湖人提到老忠,畏惧潮州帮战神的凶恶,佩服“洪门老板”的生意经。

忠义信坐馆卢庆东会在发现西贡街的商业潜力后,搵尹照棠商讨,最重要一点便是想靠他的经营本领。

如果地盘是抢来就能赚钱,忠义信反而连入局的机会都冇。老忠的打仔再厉害,都干不过四大社团一起上,但一颗聪明的头脑真可胜过四大所有古惑仔。

本来就有考虑经营西贡街的尹照棠,为响应佐敦堂打仔们的呼声,定下扫清西贡街,忠字头清一色的方针。

给打仔们立功上位的机会,又可以避免和大字头开战。打扫西贡街的小字头,也有利于扩大忠义堂的影响力。

同时,有二忠和细忠在前头顶着,兄弟们不会有多少死伤。

伤不到尹照棠的元气,还能增厚根基。

客观上,还能增加他对忠字头的掌控力,施加影响,为将来忠字头一统做出贡献。

虽然,尹照棠的初心是帮两个字头发展,但是,帮扶发展亦是收买人心的一种。

一场有预谋的江湖乱战,正在暗地里组织。

跟忠义信坐馆卢庆东、忠义群坐馆梁家聪碰面,清点人手,挑选人才。

创办管理公司,对市场进行调研,统计庙街、西贡街的店铺种类、数量和人流,消费群体.

尹照棠再派阿乐前往台岛、东京出差,统计一下台北夜市、东京夜市的小吃种类。

西贡夜市要想经营出彩,摊位重复率要低于百分之三十。

这条红线在后世是经过市场经济检验的。

内地九十年代地摊经济发达,特殊时期还提倡过“夜色经济”,一年间全国大小城市的步行街,纷纷打造夜市街、美食街、网红街。

成千上万的案例证明,品类重复率超过百分之三十的夜市街,最后都逃不过关门倒闭,萧条撤市的下场。

在信息透明,网络发达的年代,爆款产品一夜间都会被全国复制。要想保持百分之三十以下的产品重复率,是一件痴人做梦的事。

生存下来的夜市街,靠的不是产品,是地理位置。

可在八十年代,打造一条品类重复率低的,能承接庙街人气的夜市,是可以做到的事。

庙街的产品,主要还是本地小吃,加上A货服装与盗版唱片等“土货”为主。

而后世的充分竞争,的确酿出不少爆款,手打柠檬茶,火爆大鱿鱼,套圈、射枪、每一项都是价格低廉,适合平民娱乐,当下庙街没有的活动。

另外,还可以引进台岛烤肠,波霸奶茶,海蛎煎,东京手卷,日式烧鸟和饭团等,都是符合港人饮食习惯的产品。

这些产品都冇门槛,只要派人去调研,宣传,花点心思就能搞出来。冇摊主入市,管理公司可以自主经营。

只要限制重复率,把夜市质量搞上去,甚至都能给庙街添一把火。

整整两个月的时间,老忠都没派人到西贡街搞事。

“潮州忠义夜市物业管理公司”,则在商业署批准下成立,向九龙区市政局“街市及贩商工作组”递交的商业计划草案,获得工作组长官胡博超的大力支持。

在内部会议上,胡博超把西贡街夜市计划,称为“西贡街复苏”,指示工作打开绿色通道。

计划书中明确说明,除了西贡街的沿街店铺外,每天晚上六点到凌晨两点,还会在跟庙街毗邻的路口段,规划条五百米长的临时街市。

街市预计增设一百到两百个摊位。

项目全部由潮州忠义出资,物业费、卫生费、水电费都由潮州忠义负责收取,再按年统一上缴市政局。

雀王会。

梁家聪穿着衬衫,双手把牌推倒,笑容满面地道:“阿棠,你真系有办法,竟然有本事搞定贩商管理组。”

卢庆东苦市政局久矣,骂骂咧咧道:“那些王八蛋,罚单贴得比交通警都勤!”

梁家聪输了牌,可笑的很开心。

“一场架没打,我们在西贡街就多两百个摊位,一间夜市管理公司,阿棠,照上回说好的,钱我们出,公司你来打理。”

“我和东叔各占百分之十五的股份,你占百分之七十。”

只出钱,不参与管理,占股比例一向很低。

尹照棠洗着牌,温声说道:“今天晚上,我叫在西贡街搵水的二十七个字头坐馆,到旺角程记海鲜排档一起聚餐。”

“请他们一起经营西贡夜市,免租摊位,免管理费。”

梁家聪眉头一挑,面带顾虑的讲道:“阿棠,这么大方呀?”

尹照棠轻笑声,打出张牌:“为了共建西贡,我想花钱买他们的地盘,看看边个同意,边个反对。”

梁家聪脸色了然,就知道神仙棠冇安好心,只是先礼后兵,打算分化一票小字头,再一个个吃掉,算盘都是明着打。

卢庆东有心表现,请缨道:“我在西贡街混了很多年,认识不少坐馆,可以叫源仔去请他们。”

守在门口源仔喜上眉梢,作势上前。

尹照棠乐道:“不用,我已经派蒋豪去请他们了。”

(本章完)

第322章 不做朋友,就系敌人!

六点十三分,程记海鲜排挡。

塑料棚屋顶端,挂着一圈灯带,闪闪发光。

一个长方形的灯牌,竖立在门口,写着海鲜、生腌、大排档。

两台冰柜摆在门口,服务员拿着纸笔,看菜点单,挑鱼选虾,称斤论两,明炉亮灶。

厨师挥勺下料,铁锅滋啦啦冒气,激起的香味飘到档口外。

再一阵铁锅翻炒,哐哐铛铛,引来众多市民目光。菜香勾得人口齿生津,食欲大增。可排挡门口已挂着纸壳,上头写着:今日包场,非请勿入。

可容纳八九张桌子的排挡里,只摆有三张圆桌,稀稀拉拉,坐着十几号人。

和胜兴坐馆铁头刚在街头落车,碰到和同兴坐馆麻脸青,连忙快步上前,拉住他道:“老青,你消息灵通,快同我说说西贡夜市有什么门道?”

麻脸青四十出头,左脸生满黑斑,身材消瘦,穿着灰色长衫,语气精明,低声回应道:“我托在市政局的朋友问过,最新规划,可能港府要在西贡街搞大开发。”

铁头面色兴奋,攥紧拳头,激动地道:“真有新规划呀,西贡街要麻雀变凤凰喽!”

麻脸青到:“快点进去,不要做最晚一个。”

二人匆匆进入排挡,找位置坐好,刚落座又跟其它字头大佬们交头接耳,小声议论。

街头外停着二十几部车,十多名刑堂兄弟,加十几名字头坐馆带来的司机,共三十几号人散开站岗。

傻辉拿着两条万宝路,给守门的兄弟一人一包。

忠义群梁家聪撩开西装衣袖,看一眼腕表,出声道:“尹生,时间到了。”

“通知厨房上菜。”尹照棠出声道。

梁家聪朝小弟打个眼色,马上有人去安排。忠义信坐馆卢庆东回到主桌,放下酒杯,汇报道:“尹生,只到了十六间字头的坐馆。”

排挡里,许多相熟的字头坐馆,已经就着凉拌菜和卤水拼盘开始饮酒。卢庆东暖场招待,顺便点点人头。

“刚过一半,看来不肯卖忠记面子的人很多啊。”尹照棠冷笑一声。

他举起酒杯,站起身道:“青叔、山叔、各位江湖前辈,字头大佬,都系阿棠的长辈。我阿棠来油尖旺冇几年,有些叔父在油尖旺混的日子,比我阿棠的岁数都大。”

“能给我阿棠面子,来一起吃餐饭,我先敬各位一杯。”

在座十六间字头,实力都很一般。

七间和字头,三间东字头,三个是号码帮小字堆,还有粤省西江派的西字头。

一个已经很少在年轻人耳中出现的夕阳字头。

平均社团人数都在千人左右,打仔百人上下,最小的一个字头,名叫西联堂,只在西贡街有三个店铺。

社团总共两百人。

这些字头在江湖都无甚名望,收到潮州帮战神亲自递上的请柬,冇本事扫潮州忠记的面子。

他们不仅乖乖的来,还都做好忠记插手西贡街的准备。忠义信在西贡扎根多年,老忠突然出头,背后一定有所谋图。

众坐馆看着年纪轻轻,西装革履的后辈,心头滋味不一,但都很给面子,纷纷起身回敬:“尹生客气。”

“江湖谁冇听过神仙棠的名,能同尹生饮酒,系我们的荣幸。”

“忠记如日中天啊!”

零零散散的奉承响起,可三张桌子都冇坐满,不免有点稀落冷清。

尹照棠喝完一杯酒,出声道:“各位可能都有听人说过,市政局近期批准一项西贡街夜市的开发计划。今天,我召集各位到场,就系要一起讨论西贡夜市未来的发展。”

“我是一个生意人,不钟意打打杀杀,只想同各位一起,把圆仔汤搓大搓圆,把西贡街打造成第二条庙街。”

“在座的前辈有兴趣的都可以参加,看一看项目书先。”

左手把墨汁尚有余温的《西贡夜市项目计划书》发给众人,封面是一张台北夜市的彩色相片。

相片上的景色灯火通明,繁华鼎盛,充满人间烟火气,

计划书里的内容,只有寥寥三页,把项目交代个大概,主要是表明夜市已被市政局交由“忠义夜市物业”全权开发。

在座的龙头大佬们都不系傻仔,再小的字头,都充满争权夺利,利益博弈。江湖沉浮中磨炼出的精明老辣,在计划书一行一字间,已嗅到刺鼻的血腥味。

和胜兴铁头合上项目书,面带不爽,朗声叫道:“阿棠,夜市计划看起来很好,但市政局都全交给你办了。用不着我们搓圆仔汤,请我们来做乜嘢?帮你打扫街道卫生,搬运厨余乐色呀!”

一众江湖大佬都知西贡街的位置优越,非常适合办夜市,承接庙街人气,办成第二条不是冇机会。

这要是港府出资操办的项目,二十几个社团,打爆脑浆都要占一块地。几个濒临摘牌的夕阳字头,或许会随着西贡夜市计划兴盛,保住招牌,搵水发展。

但系忠记全资操办夜市街,不用想,一定不会给他们机会。从法律意义上,夜市都是老忠的,老忠的拳头又硬,扫场骚扰等江湖手段用不上。在座众人,想不到老忠喊他们来搓圆仔汤,是怎么个搓法。

蒋豪给他们发请柬,他们还以为是和老忠共建夜市,一起瓜分呢。冇想到,老忠已一口气把地盘吃掉,不给众人一丝机会。

当一帮人在搓圆仔时,有人想不到从哪里开搓,那么,他们很可能就系“圆仔”

如此浅薄的江湖道理,一帮坐馆们不会不明,麻脸青、山叔、跛子华等人,脸色已是难看至极。其实,冇出席大排档的字头坐馆,消息才是真的灵通。

当得知道忠记会独自发展西贡夜市街后,今晚的酒局,已注定是宴无好宴。

这些冇来的社团呢,有号码帮的小字堆,有“四大公司”的堂口,实力都要比在座的略强。

梁家聪起身道:“铁头,尹生叫各位来,就不会叫各位空手而归!”

铁头冷笑:“喔,我都想看看神仙棠有多大方,打算怎么带我们一群前辈发财。”

和胜兴实力不小,有一千七百多人,心头本有很大期待。如今发现形势不对,落差更大,心中恼怒,开始以在场字头代表的口气发话。

尹照棠平淡道:“我愿意把夜市摊位和各位坐馆分享,免租金,免物业费。但有一个条件,麻烦各位坐馆把在西贡街的场子让出来,一间场子五万块,当我买的。”

“每卖我一个场子,我附赠各位一个摊位,一起发财,一起搵水。第一个答应卖的,我再送一个摊位。”

西贡街刚翻新完,扣掉士多店,水果铺等,涉及三合会的营生,大概只有七十几多间场子。

以酒吧、歌舞厅,马栏为主。

还有几间地下赌档、财务公司、典当行等。

要系西贡夜市能发展起来,一个摊位每个月搵的水,都不见得会比一个场子低。

五万块的转手费,与其说是买地盘,不如说是一个红包,客客气气的请各位大佬走。要知道,经过翻新重建的西贡街,公路更好,建筑更新,但人气却还冇重聚。

大字头都在开工动土的几年里陆续撤出,余下的小字头,勉强经营,赚的不多。

现在正是小字头扎堆,大字头还冇回来的空窗期,有大字头企图打进来太正常。

老忠是有资格做下山虎的!

和众人猜测中要被扒一层皮不同,老忠竟然有来有回,是真正请他们一起发展西贡街。

铁头都一阵哑然,陷入思考。

麻脸青道:“阿棠,你系不系把西贡街打成清一色?”

山叔叫道:“你说免租,怎么保证,第一年免,第二年不免点办!”

尹照棠保证道:“各位叔父放心,夜市公司是正规注册,签合同就行,大不了去告我咯。”

“有句话同各位讲清楚,夜市项目要投资几百万,不把西贡街打成清一色,我不可能开工。”

“清一色,不是赶绝各位,我阿棠冇那么霸道。只是,烦请各位把江湖生意让出来,我派兄弟们接手坐镇,往后安安心心赚合法的。不管把摊位拿去租,或者自己经营都行。要么跟我打,要么跟我混,二选一,冇别的路走。”

麻脸青不服气道:“给两条路就不叫霸道了?”

铁头一拍桌面,大声囔囔:“不行,夜市街都还冇办起来,将来系有声有色,还是萧条倒闭,谁都猜不到。”

“现在就叫我们交地盘,换几页废纸,买期房啊?当我们痴线,项目烂尾点办!”

在座大佬们本来都已有所意动,闻言又都觉得合理,纷纷发声支持。

卢庆东连忙帮腔:“尹生做生意的本事,各位还不清楚,项目不可能烂尾。铁头,你系不系不信尹生?”

铁头可不敢接如此针对的一句话,急忙叫道:“我信尹生有乜用?西贡街又不止我们这帮人在混,其它人不信尹生,我们信都冇卵用呀,东哥!”

卢庆东抓不住他话柄,暗骂一声老泥鳅,乜铁头?改名叫滑头好了。此时,两帮人的较量,像极商业谈判。

不是冇得谈,但都争主动权。

也许神仙棠多多让利,在场有人会支持,但他觉得条件足够诚心,让利不如开打。老忠急着立一个靶子,铁光却以江湖代表自居,字字不提是自己反对。

尹照棠掏出雪茄,打开火机,吮吸两口,举起袖子,看一眼手表,见到时间差不多,便吞云吐雾,静等结果。

场上卢庆东和铁头的唇枪舌剑决定不了什么,但当蒋豪掀开排挡的门帘,一脚把号码帮“平字堆”话事人老广踹翻在地时。

众人都齐齐收声,面色惊骇。

平字堆是西贡街最有实力的一个小社团,加上蓝灯笼两千多人,背靠号码帮的招牌。在西贡街势力最强,冇出席酒宴,早引得众人遐想。

尹照棠却一脚踩在老广脸上,打破众人的幻想,出声问道:“西贡街还有谁在混?系这个人吗!唔好意思,将来西贡街只有我的人在混,不做我的朋友,就系我的敌人。”

“做敌人,我神仙棠不会手软,阿豪,做事!”

(本章完)

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