第397章 398【都是贪心惹的祸】

利陆雁群瞥了一眼利定昌,还是忍住了,没说话。

其实在前两年,家族会议上已经有人提醒利定昌,恩平道的物业重建计划要比其他物业要早,不然可能有其他入侵者。

可惜利定昌认为家族的名头够响,不会有人敢在老虎头上拔须的,现在让人一缄成真。

她暗自感叹‘家族要开始没落了,如果孝和还在,绝不会有如此困境。’

“不愿意舍弃恩平道,所以就把希慎兴业和希慎广场拉下水?你以为罗齐鸿吃不下?还是说你觉得斗得过罗齐鸿?”利荣达声音很沉的质问道。

“达叔,你放心。罗齐鸿收购不了希慎兴业公司的,我保证。”利定昌依旧口吻坚定,一副尽在掌握的模样。

“你保证?你拿什么保证?”利荣森深深皱起眉头,“家族是所有人的,不是你个人的,凭什么要让大家跟着你冒险?”

这下子利定昌不敢说话了,因为他注意到了族人们不善的目光。

“还是商量如何打退罗齐鸿、刘銮熊的收购吧,其他的事情可以靠后再说。”利陆雁群说道。

“三嫂有什么好的建议?”利荣森收敛情绪,问道。

“为今之计只有和谈,不然就忍耐罗齐鸿长时间的威胁。”利陆雁群见利定昌还是不服气,解释道“嘉道理家族的大酒店集团尚且在罗齐鸿的威胁之下,更何况我们。”

“依我看,大酒店集团最后还是会落到罗齐鸿的手里,而我们的情况不同,现在还没有闹得太僵,可以让利给罗齐鸿,保住希慎兴业公司。”

如此说法没有立时得到族人的赞成,说到底还是面子和利益作祟。

“三嫂的意思是出让恩平道1号?”利荣达皱眉问道。

“或者可以合建,我们占一定的权益。”利陆雁群说道。

其丈夫利孝和在世时留下了不少资产,加上利陆雁群在股市上大杀四方,她如今的资产已有十几亿,完全不需要在乎家族那点利益。

不过这是她丈夫花费了心血建立的家族,她也不忍心让其破灭。

“合建可以,应该是最好的办法了。”利荣森说道“那三嫂觉得占多少合适?”

利陆雁群笑道“当然是按照面积来分割权益,至于建筑费,按照权益来给就行了。”

利荣森叹了口气“最怕罗齐鸿和刘銮熊不答应啊,如今的局势很明显,是他们占有优势的。”

“这我就不知道了。”利陆雁群赶紧抽身,她感觉这两兄弟是想让她出头。

“定昌,你觉得呢?”利荣森还是给了一些面子利定昌。

利定昌低头一想,“我已经和罗齐鸿谈过一次了,第二次谈拢的可能性不大,森叔还是选其他人去吧。”

“怎么?遇到一点问题就要退缩吗?”利荣森呵斥道“打江山难,守江山更难,你这样的作态如何能守住家族的产业?”

“哪个人不是人生旅途坎坷的?这次由我来出面吧,你跟着我。”

利定昌下意识想要拒绝,却忍住了。

“好的,森叔!”

很快,利荣森、利荣达、利定昌约见了罗齐鸿和刘銮熊。

双方没有过多的闲聊,见面仅仅8分钟,便开始了谈判。

“罗生、刘生,如此下去对我们双方都是不利的,不如你们先说说你们的条件。”利荣森说道。

罗齐鸿笑道“还是前辈看得清楚形势,不像利定昌先生一样,上来便想让我和大刘亏本赔钱。”

“我们的条件很简单,让出恩平道就行,至于我手上的东西,可以置换给你们。”

利荣森故作沉思,道“罗生,我们对你们手上的股权不感兴趣,希慎广场的权益罗生也可以继续持有,只是希望罗生和刘生能结束收购案。”

“恩平道处于我家族的腹地,若是出让,麻烦很大,不如我们折中,恩平道物业重建的商厦由我们合资,如何?”利荣森建议说道。

罗齐鸿没有回答,而是看向了刘銮熊。

刘銮熊自知要出场了,道“利生想怎么合资法?”

“当然是按照实际面积占比来划分权益,建筑费也是如此。”利荣森盯着罗齐鸿说道。

在利氏家族眼中,刘銮熊还是不入流的,只有罗齐鸿这种超级大亨才值得他们重视,毕竟他们利氏家族已经盘踞香江60多年。

无论是政界,还是商界,都有大势力。

“建成的商厦管理权归我们所有,而且希慎兴业公司要是想出售手中权益,要优先考虑我们。”罗齐鸿与刘銮熊相识了一眼。

利定昌有些激动,想要出言反对,却被利荣达按住了。

“好。”利荣森答应了。

和聪明人谈判是一种享受,大家都知道彼此的底细,不会高估、低估,只会尽量维护住利益。

双方谈妥之后,便签署了协议,然后各自开始抛售持有的股票,都想尽量多赚一些。

而赚得最多的是刘銮熊,利润有4千多万。

这笔利润足够刘銮熊支付吞下的恩平道物业收购款项,如此便是白得了一幢楼面面积60多万平方尺的商厦40%权益。

当然还没有计算建筑费,不过罗齐鸿与利荣森已经商量过了,打算采用贷款的形式来兴建恩平道甲级商厦,并取名为嘉兰中心。

等嘉兰中心大厦建成之后,管理权会交给华人置业公司。

4月5日,星期二

三家公司同时宣布撤销收购案,并协商联合开发铜锣湾恩平道,准备合建一幢新的商业大厦。

这消息一出,华人置业和希慎兴业的股价大幅度下降,而兆安地产公司的股价只有很小的跌幅,市值仍在60亿之上。

有些股民破口大骂,原因是他们没有赚到钱,反而产生了一些亏损。

所以很多人怀疑是三家公司搞得鬼,只是想赚他们的血汗钱。

但他们也只能骂一骂,其他的根本做不到。

事实上是他们自己贪心,如果能稍微分析一下,便能想明白,收购案维持不了太久。

赚取了一些利润,然后抛售,这才是最好的做法。

有记者采访罗齐鸿,问了这样的问题。

罗齐鸿却说,只要长期持有,无论哪一家公司的股票都是有钱赚的,因为股市比起87年的股市已经萎靡了很多。

记者又问,现在是不是可以抄底股市了?

罗齐鸿笑了笑,却没有回答,带着保镖冲破了记者们的包围圈。

开什么玩笑!

他又不是神仙,怎么知道什么时候是底?

而且说对了没有好处,说错了会有一堆人骂,何苦来哉呢。

至于他的笑意,也有认为如今就是底了,所以不少股民开始扫荡股市的股票。

当然他们也是抄底一些大公司或者蓝筹股,而不是那些小公司的股票。

(本章完)

第398章 399【面子】

兆安地产公司会议室

这次是公司的高层会议,主要是总结第一季度的情况。

“在最近的恩平道物业收购案中,公司从希慎兴业公司股票上获利2千万元,持有恩平道5成的物业”康文毅汇报说道。

“恩平道的物业拆卸在即,你们要盯好这件事情,不要出现什么不好的事情。”罗齐鸿说道“最近几年的工程事故很多,如果发生了,势必影响公司的股价。”

“是!”高层职员们齐声回应。

“老板,目前公司的负债有些过重,占总市值的58%,我们是否可以发起新一轮的供股集资?”程见深建议问道。

罗齐鸿沉吟说道“股市的情况不是很好,供股集资不成功的可能性不小,部门对此是如何评估的?”

“兆安地产公司如今的市值很高,只要我们放出一些利好的消息,为此打下基础,供股成功应该不是什么难事,我们很有信心完成。”程见深说道。

事实上,香江股市已经有回暖的征兆。

“好,那你们开始做事吧,在6月下旬宣布供股方案。”罗齐鸿深思了一下,认为程见深不会无的放矢。

“蓝田地铁站上盖物业项目标书我们已经提交给港府,今天收工之前会有结果出来。”陈智隆汇报说道。

这个项目的标价是9.98亿元,预计补地费要10亿元。

“如果中标,公司开支,请所有职员到富丽华酒店吃一顿,庆祝一下。”罗齐鸿微微笑着,他从来不会吝啬这么点钱的。

“谢谢老板!”

回到了办公室,罗齐鸿站在落地窗前,看着美景。

蓝田地铁站项目是他重要计划中的一环,大型屋邨对地产商非常的重要,像是一个荣誉,也是公司增加信誉的途径。

而兆安地产公司在这上面也是没有拿的出手的项目,如果能在大型屋邨方面有所成就,公司即将迈入下一个阶段。

“连李家成都打不赢,谈何称霸香江。”

“李家成的版图已经成形,不过我有先知,未必不能抢走他的机缘。”

到了下午,接近6点钟的时候,港府宣布兆安地产公司中标,中标价格是9.98亿元。

由于太晚了,所以庆功会放在了第二天晚上。

第二名自然是长江实业公司,标价是8.8亿元。

“这个项目不仅仅可以给我们带来丰厚的盈利,还为我们进入大型屋邨领域打下坚实的基础,完成这个项目之后,兆安地产公司是实实在在的地产大公司了。”罗齐鸿坐在沙发上,豪言说道。

康文毅点点头“老板说得对!自从我们私有化成功华光地产公司、富丽华酒店之后,公司就剩下最后一环了,相信5年内,我们可以爬到香江前三的地产公司位置。”

康文毅是罗齐鸿的心腹之一,自然很清楚老板的心思。

罗齐鸿微微颔首“我们的目标是超越置地公司、新鸿基地产公司,成为地产行业内的霸主,即使不能成为霸主,也不能落后太多。”

“既然我们打赢了长江实业,那就要好好利用这个利好的消息,提升公司的市值。”

“老板你放心,我已经有了具体的方案,保证可以把公司的市值抬升到75亿元。”程见深说道。

翌日上午。

新闻纸刊登了蓝田地铁站项目的文章,有编辑写着‘罗大亨再次击败李超人,成为香江新的超人’,如此的编排自然掀起了舆论的巨浪。

按照两人目前的身家、旗下公司产业,其实已经不相上下,只是在某些领域各有胜负。

而面对记者的提问,罗齐鸿都是很谦虚的,说不及前辈厉害,自己还需要继续学习。

李家成则同样如此,说年轻人有活力,有眼光,他已经老了,不过他仍然希望为香江的经济做一些贡献。

有舆论,便会有炒作,对两人旗下的上市公司股价只有益处,没有害处。

4月下旬

市场上传闻,庞雅伦的奔达国际向利氏家族收购了超过7%的香江电视公司股权,使其持有的股权增加到了30.4%,成为了香江电视公司的最大股东。

如此的操作引起了香江电视公司主席兼总经理的邵逸夫的警觉,庞雅伦此举无异于想要夺取香江电视公司的控制权。

于是,邵逸夫利用自己的影响力,与多个议员协商,让港府公布了限制海外人士及机构的持股量不得超过10%。

借此来逼迫庞雅伦放手,庞雅伦当然不会轻易松手,开始走关系,结果却一无所获。

文华东方酒店包厢

“罗生,这次约你出来是为了奔达集团与你协商交易香江电视公司股权的事情,你看可否放弃这些股权?”邵逸夫笑呵呵的说道。

“六叔,在商言商。当初与你旗下电影公司商量院线出售事情的时候我也没有给你低价的。”罗齐鸿微微笑着。

空手套白狼的招式屡见不鲜,要么舌灿莲花,要么有天大的面子。

罗齐鸿已经是香江顶尖的商人,虽然邵逸夫也不逊色多少,但始终不如罗齐鸿,而且邵逸夫是出了名的吝啬,哪怕是好友,也从未因为面子,放弃利益。

所以,罗齐鸿不想卖人情给邵逸夫,那纯粹是亏本的。

“罗生就不能卖我一个面子吗?”邵逸夫依旧是一副好脸,毕竟罗齐鸿已经是香江实力雄厚的商界大亨。

“这是一笔20亿元的生意,如果是几千万的生意,我绝对不推脱。”罗齐鸿说道。

一旁的郭鹤年劝说道“罗生,其实这次约你也是奔达集团的意思,庞先生说只要你愿意放手,他那边没有问题。”

“我知道!”罗齐鸿喝了一口茶水,“香江电视公司还是优质资产的,每年的盈利都是超过3个亿的,10年便可以回本。”

郭鹤年知道罗齐鸿是不拿到好处不松手了,不过也是,彼此之间没有多少来往,凭什么卖你面子。

如果是个人上门便要卖面子,那还如何做生意了。

“罗生开个条件吧。”郭鹤年说道。

(本章完)

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