第767章 准备惊喜

赵舒城这边起床之后,看了一下私房菜这边今天没有预订的人,所以直接给手下的员工放假一天,他则是去准备给杨桃的惊喜了。他开车来到杨桃家附近,接上了薛素梅。

薛素梅上车之后问道:“小赵啊,你说桃子不续约是真的吗?”

“阿姨,当然是真的!”

“那你真的准备给桃子开个婚纱店?我觉得你钱应该花在刀刃上,你跟桃子可快要结婚了。你这私房菜才开业没多久,自己也没有挣到多少钱,就要给桃子开婚纱店,这事我怎么觉得有点不靠谱啊?”

薛素梅昨天跟赵舒城通电话之后,知道杨桃要没有工作,可是担心了很长时间。她跟杨桃说的有事情,就是跟赵舒城一起去看婚纱店的选址,到时候给杨桃惊喜。她想到赵舒城说的给杨桃开婚纱店的事情,怎么想怎么觉得不靠谱。

这杨桃毕业之后一直都是在酒店行业工作,对于婚纱这一块根本没有涉足过,开了婚纱店之后,要是失败了,这可就损失很大一笔钱。

“阿姨,您应该知道桃子一直都很喜欢服装设计,而且自己也画过不少的婚纱。我觉得桃子既然喜欢这个事情,那么当然要做她喜欢的工作,这样才不会浪费桃子的才华。”

“她有什么才华,就是自己瞎画而已。”

薛素梅不觉得杨桃真的有才华,要不然当初就不会没有进入这个行业。

“阿姨,这话不是这么说的。桃子既然喜欢这个,那么开婚纱店的话,她肯定更熟悉各种婚纱的选择。至于说之前没有做过这个工作,但是只要有热情,其他的都是可以慢慢熟悉的。”

赵舒城一边开车一边给薛素梅说道:“现在婚纱租卖,结婚摄影可是很流行的,桃子这边开了婚纱店,一边可以从事自己喜欢的婚纱涉及工作,一方面也自己做老板,不用担心以后工作的事情,这可是两全其美。”

“再说只要是桃子喜欢的,我做什么都高兴。咱们这是给桃子一个惊喜,等她从酒店离职之后,直接当老板,再也不用看人脸色了。”

薛素梅听到赵舒城这样说,感触很深的说道:“小赵啊,一开始我还觉得你跟桃子的进展有点太快了,但是看到你对桃子这么上心,我就知道你对桃子是真心的,我也就放心把桃子交给你了。”

“阿姨,您放心。我对桃子绝对是真心的,我会照顾桃子,保护好桃子的。”

薛素梅听到后点点头,说道:“小赵啊,你这找门店,你心中有什么想法吗?我给你说,我在这京城生活了这么多年,对周围可是熟悉的很,你需要多大的店面,我说不定能帮你找到合适的。”

“阿姨,我是这么想的,咱们既然要给桃子惊喜,自然是一应俱全的最好。这婚纱店一楼大部分都是婚纱展览的地方,提防肯定要宽敞一点。但是这还要考虑到婚纱摄影,这就需要准备一个摄影棚,起码也得有上百平米的空间,还要有不同的摄影棚。比如说重视婚礼,西式婚礼等等,各个年代的不同场景的布置,所以这保守估计,要三层楼的空间,或者两层楼,但是空间需要大一点的,少说要几百平的地方。其次这地段位置也很重要,不能太偏,而且要有能停车的地方,还有……”

赵舒城这边为了给杨桃准备惊喜,可是对婚纱店这一块早就了解清楚了。

虽然他钱很多,但是这次赵舒城不准备买下婚纱店的店面,反而是租下来。这京城的租金也可一点也不便宜,便宜的要么面积不合适,要么就是地段不好。赵舒城对于京城的了解,仅限于之前几个世界的京城,但是不同世界的京城,都有不一样的提防,所以他才找地道的京城人薛素梅帮忙,这样可以节省不少的时间跟精力。

薛素梅认真听着,越听越觉得惊讶,这赵舒城说的头头是道,可见不是心血来潮,应该是做过很多准备的。而且按照赵舒城的说法,这门店选择可不简单,真的要是找到合适的提防,恐怕一年的租金都不在少数。

可看到赵舒城说的这么流畅,有理有据的样子,也不像是夸夸其谈。

“阿姨,我目前能想到的也就这么多,如果您觉得合适,我们现在就沿着街道看看有没有合适的地方。”

“你这已经想的很全面了,这咱们就看看有没有合适的。”

说着薛素梅这才发现赵舒城开车路过的地方都很眼熟,仔细看了看,这不就到了自己家附近嘛。

“小赵啊,你怎么开到这里来了?”

“阿姨,我不是想着先看看您家附近有没有合适的店铺,要是有的话,这样桃子在这里开婚纱店,离家很近,中午也能回家吃点热乎饭菜。要是实在没有的话,咱们再去远一点的地方看看。”

薛素梅听到赵舒城这样说,开心的说道:“你别说,这附近还真有个合适的店铺,就是不知道人家现在是不是还在出租了。”

“真的阿姨,您给我说一下在哪儿,我们这就去看看。出租不出租,无非是看价格是不是合适,我不相信他们有钱不挣。”

来到薛素梅说的地方之后,看了看周围的地理位置,还有这个店面的情况,大体上还是很不错的。

“小赵啊,你看这个地方怎么样?这个地方原先是个大餐厅,不过后来因为各种原因吧现在关门了。但是地段还算不错,而且一共上下三层,每层都有两百多平的面积,应该满足你说的条件。”

赵舒城打量了一下这个店铺,觉得还算是不错,只要稍微装修一下,就能满足开婚纱店的要求,甚至因为上下三层,三层可以作为杨桃的工作室,二层可以隔成不同年代感的摄影棚,而一楼就是挑选婚纱以及婚纱展览的地方。

“不错,这个地方真不错,阿姨,这还得是您啊,要不然我可找不到这么合适的店铺。”

“呵呵呵!”学酥峨眉笑着说道:“小赵,你说这个话就见外了,这找店面对阿姨来说真不算是什么难事。”

“厉害,要不说还是您厉害,不瞒您说,我自己在网上也找了很久,都找不到什么合适的地方,您这一出手,马上就找到合适的地方,真的是太厉害了。”

门面这里有房东电话,看样子应该还没有租出去。

赵舒城给房东打了个电话,约着房东来看看门面,要是合适就直接租下来。

房东来了之后,赵舒城的表情就严肃起来,虽然跟薛素梅聊天的时候,他的姿态可以房地一点,但是涉及到商业的时候,还是严肃对待的好。

房东是个五十多岁的女人,身宽体胖的,由种包租婆的感觉。

对方带着赵舒城楼上楼下的看了一遍,这门面确实是不错,很符合赵舒城的预期,而且很多地方不用大的改动,只是稍微的装饰一下就可以了。

“小赵啊,你看看大姐的房子怎么样?”

房东这边看着赵舒城问道:“薛大姐跟我也说了情况,你要开婚纱店,这绝对是合适的地方。这地段你也看到了,周围有不少的小区,只要你挂上牌子,就不愁没有客户。”

赵舒城没有直接说合适不合适,这买东西不能什么都说好,肯定要挑毛病,这样才能压低价格。

“大姐,你这房子地段确实是可以,就是这房子有点老了,我刚才看了一下,这有的地方墙皮都脱落了,而且之前厨房这边的情况,也不是很好,需要从头到尾的装修,而且装修起来很麻烦。还有不少提防已经开裂了,尤其是三楼的天花板,这个地方下雨的时候,肯定会漏雨的。”

“您也说了,我们是开婚纱店的,这婚纱要是被雨水浸泡,说着雨水落在上面,这可都会影响婚纱的效果的。还有这大门,这门开饭店确实是不错,但是开婚纱店的话,就必须重新换一个了。还有卫生间……”

赵舒城这在流金岁月里面可不是白混的,这建筑设计还是懂得不少的,找问题更是一找一个准,直接连续指出这个门面的问题,甚至相应的装修方案。

这房东一开始还以为赵舒城只是单纯的为了压价,可后面随着赵舒城说的头头是道,脸上笑容慢慢的收敛了。

薛素梅这边也瞪着眼睛看着赵舒城,她都没想到赵舒城对于装修这一块还有这么了解。原本她还觉得这个门面不错,但是让赵舒城这么一说,怎么就发现了这么多问题。

大姐这边也忍不住了,问道:“小赵啊,你这以前到底是干什么的?怎么对于房子这么熟悉,要不是我第一次见你,我都要以为你惦记这里很多年了。”

“大姐,你别见怪啊,我这个人在上学的时候,自学了很多建筑设计的课程,所以对于建筑设计,房屋装修这块比较了解,所以在选择房子的时候也比较挑剔。”

赵舒城笑着说道:“不过你放心,我这想要租房子,您想要租出去,咱们都是在做生意,当然要有什么问题都说出来,你说对不对?”

大姐这边看了看赵舒城,跟着看着薛素梅,说道:“我说薛大姐,你这女婿可不得了。”

“小赵啊,我就是出租房子的,你跟我说的这些我也不是很懂,我只知道我这个房子地理位置都不错,面积也够大,除了你,不少人对这里也很感兴趣的。”

(本章完)

第768章 租门面

赵舒城听到大姐这样说,笑着说道:“大姐,这货比三家,我当然理解。虽然说这个房子的问题不少,但是这都是可以通过后期装修来解决的,不过这样一来,我所要付出的成本要高很多,而且给您解决这些问题之后,未来您租房子也会方便很多。”“好了,你不要说了,你不就是想要砍价,直说就好了。”

大姐似乎觉得赵舒城说了这么多都是在想要砍价,但是她内心还是希望赵舒城能租下来,起码跟赵舒城说的一样,要是能解决了之前说的那些问题,这房子的房租到时候肯定涨一波才行。

赵舒城也不觉得尴尬,说道:“大姐你这么干错,我也不废话,您这边准备怎么出租,是三月起,半年,还是一年?”

大姐说道:“小伙子,这么大的店面,三月起,半年起的话,我这功夫都浪费在找租客的身上了,而且你们也浪费不起时间吧?你要是租了三个月,光是装修就要一个月的时间。这装修可不能算在我头上的,所以为了你好我好,一年起租才是合适的。”

“那大姐,这个价格怎么说?”

大姐思来想去,说道:“小伙子,我看你人还不错,这个数怎么样?”

说着大姐竖起一只手,五根手指全部张开,然后缓缓的收起来一个手指,似乎觉得不够,又收起来一根。

赵舒城这边看到之后,皱起眉头,说:“大姐,你这就不对了,我可是诚心诚意的要租房子,你别跟我开玩笑。”

大姐说道:“我可没开玩笑,就是这个数。这最近房市上涨,都是这么个价格,你要是不信,可以去看看中介那里,肯定比我给的价格更高。你要是觉得高,你说个数看看?”

赵舒城这边同样张开手,同样的五根手指,但是房东大姐的脸色却很不好看,说道:“小赵啊,我觉得你才是跟大姐开玩笑,这个数只能去看看郊区的房子吧?”

赵舒城一点不生气,说道:“大姐,这也是你跟我开玩笑在先,就你说的这个价格,都不如我自己直接贷款买下来划算了。”

“你这小伙子也太狠了,那有你这样讲价的,人家对半砍已经够狠的了,你这直接一半的一半还要多。”

赵舒城听到大姐的话,笑了笑,说道:“这价格都是谈出来的,主要是你这房子问题太多了,除了位置不错之外,我这边后面需要从里到外的重新装修一遍,不亚于翻修了,这可是一笔不小的钱。”

大姐想了想,说道:“那这样,一人退一步,我让你二十个,这样总行了吧?”

“大姐,你这价格还是太高了,你这价格都比得上市中心的CBD租金了,你真要是市中心的花,我二话不说,直接掏钱,可你这个位置,跟市中心比,这差距还不是一星半点啊!”

“小赵啊,你也别糊弄我,你这个价格还想租市中心的这么大的房子,翻倍都不行吧?”

赵舒城说道:“大姐,我这可没骗你,要是按照你这个价格,我这中海广场租不到,但是富贵园,城南大道,金长安,汇智大厦,这些都能随便选,而且价格比你的还要低一些。他们最高也不过是五块每平一天,大姐,你自己算算是多少钱?”

听赵舒城说出市中心的房租价格,房东大姐虽然不知道是不是真的,但是想来应该大差不差。

“真的没办法降了,现在房租都是上涨的,我这房子面积也不小,加起来可要八九百平了,都快赶得上一层商业大厦了,这样,姐再给你减十个。”

赵舒城听到后摇了摇头,花两百多万租这么个提防,除非赵舒城真的是有钱没地方花了。这里不死什么繁华的商业街,也不是市中心,只能算是四环左右。

何况这门面价格可不是跟商业大厦一样计算租金的,这一楼算是门面,二楼三楼就不算是,价格跟一楼更是天差地别,不可能给同样的价格的。

如果换一个不懂行的人来,说不定真的按照房东设想的那样,对半砍的出价,到时候房东肯定会干脆利索的答应下来。

因为就算是按照对半砍,房东也算是占了大便宜了,这一百五十万,都能在三四环之间全款买一套房子的,就算是市中心都可以首付一套了。

赵舒城说道:“大姐,咱们也别你来我往的讨价还价了,这一口价,我最多能给一百万,要是再多的的话,只能去看看别的地方了。”

听到赵舒城这样说,房东大姐这边有些犹豫,这个价格跟她的预期价格还有些距离。

“小赵啊,你这不是要大姐的命吗?一百万可不行,前面的租金都是一百多万,这个真不行,绝对不行!”

“大姐,你这房子也空了不少时间了,这门面空一天可就是亏一天的钱,而且我这还是租下来你三层的价格,给你省了多少麻烦?你要是不租给我,换成只租门面的人,你这二楼三楼可就闲置起来了,就算是租出去,也只能是价格更低,到时候亏的更多。”

房东被说的脸色不停变化,赵舒城说的一点都没错,她这个房子虽然不错,但是来租房子的人,大部分都是只租一楼的门面,不愿意租二三楼。

可她清楚的很,要是真的分开来来租的话,这二三层根本就不好租出去,也给不了什么好价格,所以才一直没有跟其他人达成协议。

也不是没有人想过租下三层的,可是价格方面也一直谈不上去,对方也不愿意一次性付款,说是按季度结算,这就让她有点不愿意接受。

因为她很清楚,季度结算的风险太大了,要是对方经营不善的话,说不定只是租了三个月就关门走人,自己还要重新选择租客,这期间的时间成本太大了。

“这不行,你这价格还是太低了,我这么大的提防,按照这个价格算下来,这一个月才几万块钱,这也太低了。”

“大姐,你不能这么说,你这房子放在这里,没天都是亏损的,但是你要是租给我,我一次性付清一年的房租。而且你这拿到一百万之后,不管是投资也好,还是买房子租出去也好,你这都是赚到的。而且我可以跟你多签几年,这样你也不用担心以后房子出租的问题。”

大姐白了赵舒城一眼,说道:“小赵啊,你是不是觉得大姐傻啊?这房租可是年年上涨的,一年一个价格,这要是跟你签了几年的,我岂不是更亏了?你要是这样的话,你得给我加几个才行。”

“大姐,我现在只能给这样的价格,你也知道我是要在这里开店的,肯定不是一年两年的事情,这肯定是要签长租,我才能放心经营下去。而且这短期看上去,您可能是损失了一点房租,但是长期来看,您绝对不会吃亏的。”

“您租给我之后,这几年的时间每天都是有租金的,可要是短租的话,这期间的空置成本,每天损失的可都是钱,肯定比这长租房租涨幅增加的价格更多。空置三五个月,这就算是租金涨了三成,您都是亏的,您说对吗?”

房东大姐犹豫了,她作为一个出租房子的人,自然清楚一个长租客跟短租客的差别,别看短租的价格更高,但是这长租才是稳赚不赔的事情。

赵舒城也看出对方还在犹豫,也不着急,直接拿着一张名片递给她,说道:“大姐,你这边也考虑一下,我呢也回去想想,给彼此流出一点时间考虑,这是我名片,上面有我的电话,你要是有什么事情,随时可以给我打电话。”

房东大姐这边接过名片收了起来,然后也给了赵舒城一张名片。

薛素梅这边刚才一直没有说话,说实话她觉得这个价格也太高了,换了她根本不可能租价格这么贵的房子。

“小赵啊,你对这个房子真的特别不满意?”

“没有,阿姨,这个房子还不错,就是房东出的价格太高了,不过没关系,后面应该会谈妥的。”

薛素梅说道:“是啊,这个价格也太高了。小赵啊,要不然咱们就租一个小一点的门面,等桃子做好了之后,咱们再考虑换大一点的门面,你觉得怎么样?这一年租金上百万,这要是一年赚不到几百万,这岂不是要亏死了。”

“阿姨,这婚纱店这样的生意,讲究的就是品牌,所以这选定一个地方之后,除非是这里遇到什么拆迁之类的事情,否则最好不要轻易的搬迁,要不然很多老客户介绍的客人就会找不到我们。而且这一开始租的地方大了,也避免后面需要扩大的时候,没有足够的提防。”

薛素梅担心的问道:“那你觉得房东能答应吗?”

“阿姨,您放心吧,这大姐最后肯定会答应的,因为这房子空置了不少时间,要不然里面也不会出现这么多问题。看的人肯定不算少,但是能租下三层的人,应该没多少。房子就算是地理位置再好,要是租不出去,对于包租婆来说都是亏本的。更别说我给的价格虽然不算高,但是我一租好几年,还是一年一次下付清,肯定会动心的。”

薛素梅听到赵舒城这样说放心了不少,说道:“小赵啊,看不出你年纪轻啊,懂得东西还真不少。”

“哪有,哪有!”

赵舒城谦虚的说道,要不是他经历了很多世界,他也不确定自己是不是还能懂得这么多。

(本章完)

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