第378章 379【宏记大厦】

如此美妙的夜晚自然少不了一场激战。

分开了几年,罗齐鸿还是觉得利志是香江美女中的第一等,比林韵雪这种女人更加有味道,不愧是让李功夫老了十几岁的女人。

从昨晚的谈话中,罗齐鸿知道利志还没有毕业,只是美国学校的课程少了,她回香江赚点生活费。

因为她在美国实在是找不到工作,或者是一些服务员的工作,干脆回香江多赚一点。

这一次罗齐鸿当然不会放利志走人了,不然去哪里找。

时间来到87年4月份初旬。

香江的股市一派欣欣向荣,恒生指数已然升涨至3300多点,比84年的最低点涨了2倍多。

如此的牛市也让罗齐鸿赚得盆满钵满,因为恒生指数和期货投资仍有上涨的余地,他只能从别处筹措资金。

于是,罗齐鸿将持有的渣打银行股权抛售大半,仅剩2.3%的股权,回笼资金接近20亿港元,大赚了一笔。

与此同时,永安集团的收购也开始接近尾声,罗齐鸿一方仍然无法击败郭氏家族,获得永安集团的控制权。

百富勤国际公司会议室

这次会议由梁博韬、袁天帆主持。

“目前我们一方持有永安集团41.2%的股权,而郭氏家族那边持有45.3%,我们少了4.1%,收购案基本上可以宣布失败了。”梁博韬说道。

“有没有办法从郭氏家族成员身上寻找突破口?”罗齐鸿脸色难看的问道。

“很难,我们已经接触郭氏家族成员郭文藻,这个人手上有永安集团6%的股权,也是最有可能突破的,可惜郭志权、郭志梁等人的反应很快,及时制止了郭文藻。”袁天帆回答道。

“在3月底,永安集团的股价已经回落至每股13.7元的水平,我们的收购价已经很不合时宜,我提议宣布收购案失败。”梁博韬持有悲观的看法。

“彤叔,你觉得呢?”罗齐鸿转头看向郑裕彤,脸色平静的问道。

“我还想再坚持坚持。”郑裕彤说道“若是收购变成无条件(即超过半数股东支持),一并收购永安公司,虽然会多出十几亿元的收购资金,但是仍有一线希望。”

“阿鸿,你觉得怎么样?”

罗齐鸿答道“彤叔,我明白你的意思,具体有多少胜算?”

“胜算还是不大,连一半都没有。”郑裕彤脸色难看的摇头,这不过是挣扎一下,看是否有转机出现罢了。

“梁生、袁生,麻烦你们评估一下彤叔说的方案有多大的胜算?”罗齐鸿问道。

此时的郑裕彤有点‘鲨胆’了,但是对罗齐鸿来说不是什么好事,资金增加了,时间也拖延,对接下来的项目产生不少的影响。

梁博韬与袁天帆合计了一下,很快给出了答案“3成,最高是3成的胜算。”

显然这个议题已经被百富勤的人讨论过了,只是被内部否决了而已。

“阿鸿,如果你想退出,新世界发展可以接手,按照17元每股的收购价来进行,不让你吃亏。”郑嘉纯说道。

罗齐鸿思索片刻,道“那我岂不是占了大便宜?”

如今的股价才13.7元,17元的收购价可以让罗齐鸿赚个15%左右。

按照之前投入的资金计算,罗齐鸿可以赚到2亿4千万元,金额数目已经不小了。

“阿鸿,我做生意向来是不占合作伙伴便宜的,如果你想退出,只能按照17元每股的价格进行,绝对不会是市价。”郑裕彤说道。

“彤叔,这让我赚你的钱,我.”罗齐鸿还未说完,就被郑裕彤摆手打断“你不是赚我的钱,是赚市场的钱,如果收购永安集团成功,我也不会分利给你的。”

“放心吧,即使收购失败,我也会找一个不会亏损的价格抛售的。”

“好吧,既然你这么坚持,那我收下了。”罗齐鸿微微颔首。

“要是以后有什么好的项目,多想着彤叔就行了。”郑裕彤呵呵笑着,他才不会在乎这2个亿,卖一个人情给罗齐鸿非常值得。

“行,等我找到好项目,一定拉彤叔入伙。”罗齐鸿爽快的承应下来。

如此罗齐鸿又迅速的回笼了18.4亿元的现金流。

这笔款项他打算用来偿还私人债务,因为上次支出的20亿元置地公司收购资金是来自银行的贷款。

收购置地公司是个很漫长的过程,20亿元贷款所产生的利息足够罗齐鸿喝一壶了,所以要尽快偿还。

深水湾罗家别墅书房

盛运印刷一系公司在罗齐兴夫妇的经营下已经有声有色,在地产行业内有了小名气,盛运置业公司的市值也达到了4.2亿元,成为了香江小型地产公司中的佼佼者。

林雅俯身对活泼烂漫的罗伊瑜说道“爸爸妈妈和叔叔有工作要谈,我们出去玩,好不好?”

罗伊瑜骑着小木马,仰头看了看大人们,见他们都不出声帮她,她很识趣的点点头“好,奶奶陪我玩。”

“那我们去花园里骑木马。”林雅拿着木马,牵着罗伊瑜离开了书房。

罗齐鸿坐下,翘起二郎腿,问道“什么事情?这么神神秘秘的。”

陈瑜珊含笑道“也没什么,只是小孩子在这里容易打断我们说话。”

“嗯,说吧,什么事?”罗齐鸿点头说道。

“中环干诺道宏记大厦准备出售,价格有点偏贵,盛运置业公司拿下宏记大厦有些吃力,所以想邀请你进来。你觉得怎么样?”罗齐兴说道。

“有多贵?”罗齐鸿淡淡笑着问道,盛运置业公司的市值和资产值太低了,连拿下一幢中环的小型商厦都费劲。

“2.8亿元,这还是底价,可能还有不少的竞争者。”陈瑜珊说道“阿鸿,你是知道的,近年来的中环商厦出售越来越少,所以我们认为这是一次很好的机会。”

“2.8亿元,溢价个3成,就是3亿6千4百万元,这还是最基础的。”罗齐鸿说道“对盛运置业公司来说确实是一个难关和机会,抓得住的话可以提升公司的市值。”

“对啊,所以我们想联合你一起拿下宏记大厦。”陈瑜珊说道。

“可以,那你们打算让多少权益给我?”罗齐鸿一本正经的问道,在商言商嘛。

(本章完)

第379章 380【虚弱与强壮】

“4成权益!”陈瑜珊答道“盛运置业还会将宏记大厦抵押贷款6成,希望你能理解。”

罗齐鸿笑道“那就是说,我用钱帮你们买下了宏记大厦?!这笔买卖做得很精明啊,谁想出来的?”

罗齐鸿已经改变了心态,不愿意再被眼前的家人占太多的便宜了。

“你放心,宏记大厦的租金收入会每个季度结算,我们不会占你的便宜。”罗齐兴很严肃的说道。

“大哥,你们已经占便宜了,说什么不会占便宜,是不是有点过分了?”罗齐鸿收敛起笑容,脸色颇为难看。

“阿鸿,都怪我,说一半留一半的,其实我们是打算到了年底,盛运置业在其他项目上的投资资金回笼之后,我们再按未来的物业价格赎买。”陈瑜珊赶紧打圆场说道“其中产生的涨幅以及租金都算是我们给你的利息,你觉得怎么样?”

闻言,罗齐鸿的怒火散了不少,这是另一种方式的借钱,他还是愿意接受的。

“年底不行,10月份之前吧。”罗齐鸿说道。

陈瑜珊嗅到了一丝不同寻常的味道,问道“为什么是10月份?这里面有什么缘故吗?”

罗齐鸿想了想,还是顾念情义以及父母的脸面,解释道“美国的市场有点问题,可能会有经济危机,我劝你们不要投资过量了,要回收部分资金。”

“当然,你们可以不信,这是我的智囊团分析出来的。”

陈瑜珊倒吸了一口凉气,调整情绪道“那你认为盛运置业应该怎么做才能实现利益最大化?”

在香江,罗齐鸿的名气实在是太大了,无论是地市,还是证券股票,罗齐鸿都是专家,有些人专门跟着德安证券投资公司做项目,赚得盆满钵满。

与陈瑜珊交好的豪门贵妇都想从她的身上拿到一些提示,所以陈瑜珊逐渐很信服罗齐鸿的眼光。

“慢慢抛售盛运置业公司的非核心资产,回笼资金静待危机降临。”罗齐鸿说道。

“有多少把握?”罗齐兴不咸不淡的问道。

罗齐鸿嗤笑道“没有把握,你们要是觉得可信便信,不信我也没有办法。”

还多少把握?

如果是外人,罗齐鸿都不想理会了,转头就走。

他真是好心,不是烂好心。

“阿鸿,阿兴的性格你应该比我更了解,别介意啊。”陈瑜珊说道“那宏记大厦这项交易是不是要停止了?”

罗齐鸿微微蹙眉,道“你们能在10月份之前解决这6成的债务吗?”

“很难!2.2亿元的债务已经占了盛运置业公司市值的一半,我们可以尽量解决1亿元的债务,将公司的债务率降至40%。”陈瑜珊沉吟说道。

“我们可以将盛运印刷出售,应该可以解决4千万左右的债务。”罗齐兴说道。

“如果我是你们,会把手上的非核心物业、证券股票全部抛售,将债务率降至3成,然后聚拢大量的资金在手上。”罗齐鸿叹气道“你们也可以抛售部分盛运置业公司的股权,私人也要拥有一定的资金。”

“宏记大厦的事情谈妥了,通知我给你们打款吧。”

说完,罗齐鸿便离开了书房,该说的说了,不该说的也说了。

留在书房的罗齐兴夫妻对罗齐鸿的话深思了起来,他们还是有些不太相信,如今的市道正好,突然崩塌的可能性很低。

“阿鸿应该不会骗我们,而且阿鸿的判断从来没有出过错,像85年中的中小股大暴跌,阿鸿不是预料到了吗?”陈瑜珊说道。

“有道理,不过我们还是要留有余地,减轻债务的建议我接受,抛售全部非核心物业的建议我觉得再看看吧。”罗齐兴反驳道。

其实,罗齐兴还是有些不服他弟弟的,认为都是同一个父母生的,他也应该有相应的聪明才智。

同时也想证明给陈瑜珊看,不想在老婆面前丢面子。

尖沙咀半岛酒店

这是酒店内部的包间,装饰极其豪华,宛如欧洲王室城堡。

包间内只有两人,罗齐鸿和米高·嘉道理。

经过几分钟的寒暄,米高开始进入正题“罗生,我们两家已经斗了不短日子,我想你也损失了不少,不如我们就此罢手,如何?”

“米高先生,说这些虚话是毫无作用的,我对你家族旗下的大酒店集团、中电集团都有一些了解,那些损失对我来说是可以接受的,包括全面收购大酒店集团。”

“而你家族不一样了,绝大部分的投资都在中电集团上,恐怕很难挡住我的全面收购吧。”

“我的要求很简单,把梁氏家族在大酒店集团的权力给我,我就会停手,否则很难善了。”

罗齐鸿说着狠话,脸上保持着微笑。

米高有些为难,道“罗生可以保证不全面收购大酒店集团吗?”

“米高先生,如果你们一开始愿意谈判,我想我可以保证的,但是现在不能了,因为我才是占优势的一方,你们是弱势的一方。”

“我不赞同罗生的话,罗生利用旗下两家私人公司持有大酒店的股权,我们完全可以向委员会控诉的,那样罗生也会有麻烦。”米高威胁说道。

“是会有一些麻烦,不过都是可控的麻烦。”罗齐鸿说道“一旦撕破脸,我也只能全面收购了,米高先生真的挡得住吗?”

米高沉默了将近一分钟,道“说实话,罗生的名声吓人,我不敢冒险让罗生你进入大酒店集团,不如罗生减持一些股权,我来找人接手,如何?”

“米高先生,我想你搞错了,你的要求是苛刻的,而我的要求是符合香江公司法的,你一直联合其他的股东,将我挡在大酒店董事局门外已经不符合道义了。”罗齐鸿说道“而我一直在忍耐,难道你不担心我失去理智吗?”

“罗生,再给我一些时间吧,我尽快说服其他董事。”米高说道。

“好,最后期限是10月份之前,如果我还不能进入董事局,拿到我应得的权力,我会发起全面收购的,希望米高先生能理解。”罗齐鸿拿起酒杯,向米高示意了一下,然后说了一句“告辞!”

米高微微一怔,没想到罗齐鸿这么没有绅士风度,一言不合便走人了。

“野蛮人!.偏偏是个强大的野蛮人,是否真的打得赢?”米高喃喃自语,直到罗齐鸿的身影消失,才将杯中的酒水饮尽。

如果不是罗兰士和贺理士阻拦,米高还是很愿意让罗齐鸿进入董事局的,而且他会交好罗齐鸿,让其没有理由对大酒店下手。

要是70年代的嘉道理家族,米高会不打折扣的执行长辈的命令,但现在的嘉道理家族虚弱不堪,根本斗不过强壮的罗齐鸿。

(本章完)

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