第11章 大刀阔斧挣钱吧

做生意是有风险的,换句话说,这世界上根本没有稳赚不赔的买卖。

但江勤是个重生者。

有很多还没发生的事情他早就已经知道了结果,想做到稳赚不赔也不是什么难事。

尤其是拿到了冯楠舒的资金支持,江勤决定大刀阔斧的挣些钱回来。

济州市的旧城区改造马上就要开始了,辐射面积很大,赔偿快还大方,买拆迁房自然就成了江勤的第一个目标。

他最近一段时间带着郭子航游走于大街小巷,在所有会被拆改的小区都贴了告示。

【高价收购本区房屋,联系方式:XXXX】

繁华里、蓉城、幸福社区、鸿运社区,这些居民区都是著名的老破小,觉得糟心又想搬家的住户比比皆是,想卖房子的更是多如牛毛

他们不知道这个地方即将拆迁,所以一听说有人高价收购房屋,立马就给江勤打电话了。

当然了,江勤不可能每一栋都买。

旧城区改造是官方工程,也是严格保密的项目,结果在公函马上下发之前,忽然有人大批量收购了拆迁小区的房屋,这意味着什么?

江勤说不定还没拿到拆迁款,祖宗八代都被查个遍了。

所以,别管是哪个老破小社区,他永远都只买一户。

人可以贪心,但贪心之前一定要估量一下自己有没有吞下去的能力。

当然了,对客户的挑选也是很有门道的。

还在住的房子不能要。

家里有老年人的不能要。

生活困难的不能要。

那么最好的目标是什么?

是家里有钱,住不惯老破小,在此之前已经搬走了很久,房子早就空出来的那种。

因为这样的房子交割的比较爽快,不会出现一拖再拖的现象。

万一有人交割之后赖着不走,还想再住段时间,一拖就拖到了公函下发,发现自家房子要拆迁,这种人还不得打上门来闹个天崩地裂?

江勤现在的身份只不过是个平平无奇的高中毕业生,遇到这种事肯定不好处理。

所以他这段时间一直在挑选客户,用了两天的时间才确定了自己的收购目标。

繁华里的徐先生,蓉城的刘先生,幸福社区的白先生和鸿运社区的王先生。

这四个人有一个共同的特点,那就是已经举家搬迁到了外省,很多年都没回来过了,因为房子又破又旧,之前一直都没卖出去,所以空了很多年,着急出手。

6月中旬,烈日炎炎。

江勤和幸福社区的白先生坐在一家拉面店,面前各摆了一份过户手续和购买合同。

郭子航是陪着江勤来的,坐在旁边有点拘谨,怂的像个一百四十斤的小胖子。

“白叔,说好的63万,钱我已经转过去了。”

“啊?好。”

白先生看着江勤的脸,感觉有点不真实:“我刚才在房管局看了你的身份证,你才十八?”

江勤不在意这种年龄歧视,呲牙一笑:“鲁迅先生说了,有房不在年高。”

“可你买这种房子是为什么?”

“我爸就喜欢这样的老房子,觉得住起来有味道。”

白先生若有所思地点点头,心说这肯定是大户人家吧,拿钱不当钱又刚好有点怪癖,反正只要房子脱手就好了,他在外省定居了这么多年,早就对这里没念想了,这次离开估计就再也不会回来了吧。

白先生合同装进了包里,说自己下午要赶火车离开,于是就匆匆离去了。

直到此时,郭子航才抬起头来,目光凝重的看着江勤,整个人都紧张的不行了。

高中毕业生,花了六十多万买了个房子,别管是不是老破小,在郭子航看来都是能惊掉自己下巴的事。

自己还在研究怎么把QQ空间装扮的更艳丽多彩,同学已经到处看房买房了。

这他妈谁接受得了?

关键是江勤的胆子真的太大了,郭子航觉得自己手里就算有六十多万也不敢花,这金额对他们这个年纪来说是实在是太烫手了。

“伱真的买房了?那可是六十多万啊。”

江勤把面前的水杯往前一推:“摊牌了,不装了,我他妈是百万富豪。”

郭子航咽了下口水:“我还没去过洗脚城……”

“那就等录取通知书下来,我找时间带你去观摩观摩。”

“谢谢义父!”

江勤咧嘴一笑,心说老郭你不错啊,硬是把路走宽了。

另外,这他妈不比谈恋爱强?

你攒三个月工资给女神送一条项链,女神只会冷着脸说个谢谢,还会趁你看不见的时候把附赠的花丢进垃圾桶。

再看看你的兄弟,朋友,舍友,一点小恩小惠就嗷嗷喊义父。

“对了江哥,咱们班下午有个聚会你去不去?”

江勤回过神,表情微微一愣:“不年不节的,这时候聚会干什么?”

郭子航沉吟了一下:“这不马上就要出成绩了吗,现在不聚,等成绩出来之后,那些考的稀碎人的估计就没心情聚了。”

“要去你们去吧,我就不去了,下午还有点事,你们吃好喝好。”

“可是楚丝琪也会去!”

江勤伸手揽住了他的肩膀,用目光锋利地盯着他:“你怎么老喜欢在我面前提楚丝琪这三个字?”

郭子航缩了缩脖子:“你不是喜欢她吗?我还以为你想和她见一面呢。”

“我要是想见她,那天在中心街还会扭头就走?”

“不是欲擒故纵吗?你还别说,这招真管用,她都哭了,不知道的还以为是你甩了他。”

江勤懒得跟他解释,掏出钱递给了老板:“我最近刚认识了一个妹子,答应了要带她出去玩,聚会就算了。”

郭子航吃惊地看着自己的死党:“哪里的妹子?我认不认识?”

“不知道。”

“那你们要去哪里玩儿?如果去洗脚城的话我就跟着你,聚会就是听那些学习好的人吹牛逼,我都不乐意去。”

江勤感觉郭子航的脑子可能只有花生米那么大:“见过逛动物园带动物的,你见过去洗脚城带妹子的?”

郭子航愣了一下:“济州还有别的地方值得专门去玩的吗?”

“她想去城中城的小商品市场。”

“那地方都是小商贩,卖的东西还都是山寨货,有什么好玩的?”

“她以前没去过,好奇。”

郭子航觉得难以置信:“连这种地方都没去过?这姑娘家里的有多穷啊。”

江勤忍不住看他一眼:“你他妈怎么这么多问题,你不去聚会了?”

“去……”

(本章完)

第12章 和小富婆的一日游

把郭子航轰走之后,江勤也离开了牛肉面馆,前往济州市图书馆,然后带上了他的金主小富婆,来到小商品城。

冯楠舒今天穿了一件自带仙气的碎花洋裙,斜跨着一只黑色小皮包,脚踩着棕色小皮鞋,露出一小截带着花边的蕾丝薄袜,少女感十足。

用三十八岁的油腻灵魂给出一句评价,那就是嫩的几乎能掐出水来。

她漫步在狭窄的步行道,清澈透亮的眼睛飘来飘去,对那些摆在摊位上的商品充满好奇。

这家小商品城在城南高中还是挺有名的,因为这里卖的多是山寨货,价格很低,种类又很齐全。

学生党是真的穷。

尤其是走读的学生,早晚都在家里吃,根本没有太多零用钱。

所以一到周末,他们就会三五成群的来这边逛,但买到的基本都是一些中看不中用的东西。

冯楠舒在学校里大概是听别人聊过这里,所以才点名要来看看。

“为什么他们家有那么多车钥匙?”

“啊……那个其实是打火机。”

“美女证需要考吗?我想考一个。”

“那个是假的,没有任何意义,想要的话直接买,一块一个。”

“江勤,渴了,想喝雪碧。”

“你看错了,那是它的姊妹版,雷碧。”

“这条内裤都从中间裂开了,为什么还摆着卖?”

“额,你还小,成年人的事少打听。”

三分钟后,冯楠舒在转角的一家商铺前停下脚步,有些挪不动腿。

她前放着的是一台hello kitty造型的摇摇车,闪着光,还亲切地喊着小伙伴快来玩呀。

冯楠舒转过头,静静地看着江勤,清冷的目光里闪烁着一丝坚定,看的江勤一脸懵逼。

“你不会是想要玩这个吧?”

“大小姐,伱先听我说,这玩意儿是给八岁以下的小孩子玩的。”

“你都十八岁了,要玩这个话绝对会当场社死的。”

江勤试图说服她放弃这个想法,这个玩具虽然会发光,会动,还他妈会唱歌,但是不穿开裆裤是没有资格玩的。

结果三分钟后,转角商铺的门前传来一阵美妙的歌声。

爸爸的爸爸叫什么,爸爸的爸爸叫爷爷……

花容月貌的少女骑在上面,表情清清冷冷的,但明显有种愉悦在眼睛里闪烁。

江勤掂着在商店里换的零钱,忍不住乐了,然后用肩膀顶在商店的门框上,眼睛静静盯着她打量。

他那天偶然在冯楠舒的包里看到了一张塑封好的计划表,早上练钢琴和小提琴,中午学芭蕾和柔道,晚上看新闻读财经报,也就只有下午,这妹子才可以去图书馆里歇口气。

小富婆应该是没有太多的童年吧……

所以她才没有朋友,也就不会社交,转而成了社恐,又被误会成了高冷。

江勤笑了笑不再理会,而是随手翻出了包里的合同。

他手里现在有四套拆迁房,面积不等,总计花掉了卡里的两百七十三万。

济州市旧城区改造的拆迁赔偿方案还没下达,他前世也没看过,但根据他三舅的连桥所获得赔偿来推算,繁华里的赔偿应该能达到1:2.8,幸福社区和鸿运社区地理位置比较偏,赔偿没那么高,顶多有1:2.1。

蓉城的情况他不清楚,但应该能达到1:2.4。

济州不是京都和深城,想靠拆迁一夜暴富几乎是不可能的,能达到这种比例已经是很难得的了,还要什么自行车。

要知道,位于北二环的前八村在18年的时候也被纳入了拆迁范围,但赔付比例只有1:1.3。

这说明了什么?

说明拆迁就像是爱情一样,顺序真的很重要。

等拆迁款到手之后,江勤就会把冯楠舒借给他的钱补回去,那时候他的手里应该还能剩下一两百万,外加四套房。

当然了,他也可以不要房子只要钱,但如果直接折现的话肯定达不到市场价,所以最好的方式就是到手之后亲自卖掉,不过那也要看安置房的具体位置,如果是未来大涨的地段,那他肯定是要留下的。

而在等拆迁款的这段时间里,江勤不打算闲着。

他会再取二十七万,用来做点生意。

买拆迁房再怎么说也是投机取巧,但真正的创业却完全不同,他想要迅速进入到一个创业者的状态,那就一定要熟悉商业流程和套路。

所以他会用这二十七万做本金,在济州搞点小事情,就当做是正式创业之前的试水。

正想着,旁边的音乐声戛然而止。

摇摆时间已经结束了。

但冯楠舒骑在hello kitty上不愿下来,眼睛里还闪烁着意犹未尽的光。

江勤无奈地笑了一下,从口袋里摸出个硬币递到了她的掌心。

“来陪我一起玩。”冯楠舒指了指旁边的另一台。

“我?我一个大老爷们儿,威猛先生,绝世猛男,别开玩笑了……”

三分钟之后,小商店的门口传来了《爸爸的爸爸叫什么》二重奏。

江勤坐在尺寸并不合适的轿厢里,跟着hello kitty不断摇摆,脸上显露出惊奇的神色。

这玩意儿……

还真他妈的快乐啊!

摇了半天之后,两只癫狂的凯蒂猫终于停了下来,而商店里的老板也出来了,眉心紧皱着,眼神当中充满了杀气。

小孩子多少斤?

你一个人高马大的小伙子多少斤?

自己心里还没点逼数吗草!

不过江勤并没有注意到商店老板的神色,而是伸手摸进了牛仔裤的裤兜,掏出了那台被老爹用剩下的诺基亚。

他刚才坐摇摆车的时候一直觉得有东西在响,打开手机才发现是QQ消息的提示音,还是08版的爱上手机QQ,简直复古的要了命。

“江哥,你猜这次的同学聚会在哪儿!”

“好吧好吧,不卖关子了,聚会地点也在城中城,你说巧不巧?”

“秦子昂在旁边的龙威酒店订了同学宴,我现在正在往那里走,今天必须吃哭那个傻狗!”

“对了,你不是也在城中城附近吗?待会儿吃完我就去找你,咱一起回家!”

郭子航的头像是个带着墨镜的长发男,图片还加了阿宝色的滤镜,活脱脱一个非主流。

江勤很难理解,他本人长得又矮又胖又黑,却非得用个瘦的跟小鸡仔一样的男的当头像是什么操作。

窝闲杂在……

草,这九字实体键盘也忒特么难用了吧!

江勤直接按了挂机键,退回到了主页,完全没有回消息的耐心。

“小富婆,接下来想去哪儿?”

“去吃垃圾食品!”

冯楠舒伸出手,用葱白玉润的手指指向了前面的零食店,眼睛布灵布灵的闪烁着。

(本章完)

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