第38章 贷款谋划(2)

是人就有弱点,获多利的人也是一样,虽然他们在汇丰的收入肯定不低,但比起他们这些人面对的客户以及手中经常处理的金钱,他们自己那点收入可以说是杯水车薪,而汇丰的中层,肯定也让他们人脉不少,特别是在银行业以及金融业。

按照正常的情况,陈志文肯定很难贷到高额度的资金,但这里是香港,再过几年整个金融行业包括汇丰银行都被陈松青玩弄在鼓掌之中,可见贪婪是能够远超过高智商的。

陈志文自然不会玩的那么大,他只是想多获得一点资金,从而在几年后能够获得更多的回报,以他的先知能力,是没有任何风险的,哪家银行如果敢与他合作,那绝对也会赚的不少,绝对的双赢。

一个星期后,陈志文在陆维春的推荐下,见到了所谓的“小银行”,原来是RB银行在香港的分支。

一番交谈后才知道,RB的一些部分银行在73年初,香港发生股市危机时候,通过入股的方式进入了香港市场,本以为赚了便宜,结果后续石油危机一来,RB本土也出现了问题,好在石油危机来得快去的也快,半年就结束了。

但这样一来,一年的时间,RB银行在香港的业务没有丝毫进展,香港的地产危机后,很多地产公司都巴不得降负债来保本,连李嘉成这种商界老狐狸都通过股市融资筹集资金,而不是银行借贷,同时,大量的人又来银行存款,这钱贷不出去,可是亏的很严重的。

于是,在利益的结合下,类似陆维春这种汇丰的中层,就有着非常高的价值,因为他认识很多缺钱,却无法从汇丰获得贷款的人。

一番交谈后,RB银行的代表表示需要再向总部汇报具体情况,如果没什么大问题,那么双方就可以进行合作。

日餐吃完之后,陈志文顺道回家,将这件事也告知了父亲陈天福。

陈天福想了想说道:“RB银行有钱我倒是知道,香港不少船王的资金其实不是从香港银行借来的,而是RB,跟他们合作倒是也不错。”

“汇丰那边不肯降低抵押,我也只能换银行了。”陈志文耸耸肩说道,虽然他想着与汇丰进行长期合作,甚至在初期让利多一点也无所谓。

但商务合作其实跟追女孩有点像,一个劲的求着对方,反而不是好事,适当的时候也要表示没有你我也能行,这样对方才会珍惜。

当然,前提是你真的有这个能力,离开了也行,要不然,还是得舔。

“我最近也收购了不少乙种公函换地证,要不要转给你?”陈天福接着说道。

“不用,爸伱先留着吧,过几年,应该就能卖个好价格了,到时候你用来发展恒义,争取让恒义也成为地产五虎之一。”陈志文笑了笑说道。

“哈哈,借你吉言了。”陈天福哈哈笑道。

“笑什么这么开心。”吴秀玲从楼上走了下来,看到儿子后,眼神充满欣喜,说道:“阿文,过几天我带你去见我一个朋友。”

“你的朋友让我去见干吗?”陈志文一脸怀疑的问道。

“就认识一下,我儿子这么帅这么有出息,给你妈我争光啊。”吴秀玲笑眯眯的说道。

陈志文接着问道:“那你这个朋友,是不是正好有个和我年级差不多的女儿?”

“没有。”吴秀玲直接否定道。

“真的?”陈志文一脸不信,这已经不知道是第几次了。

“真的。”吴秀玲被儿子盯着片刻,说道:“是我朋友的妹妹,不过跟你年级差不多大,而且长的很漂亮。”

“妹妹?那不是乱了辈分吗?我真和你朋友的妹妹结婚了,你不成了她长辈了。”陈志文义正言辞的分析道,一旁的陈天福倒是笑了。

“你只要早点结婚,我是我朋友晚辈都没关系,兔崽子,你必须要去。”吴秀玲摊牌道。

“不去,我还早着呢?过几年再说。”陈志文连忙摇头,拿着桌上的牛奶与瓜子,就往楼梯上跑。

“兔崽子”后面的吴秀玲看着陈志文一会功夫就没了,气着对陈天福说道:“你也不管管你儿子。”

“管什么?儿子现在这么大成绩,你以为结婚这种大事还会听你我的,别想了。”陈天福看的很开,接续安定的看着报纸。

“成绩再大也是我儿子。”吴秀玲有些小气的坐了下来,但被陈天福这一提醒,想到了儿子的成绩的确越来越高,以后真的管不到了。

进了房间之后,陈志文走出里面房门,来到外面的小阳台上,这是一间半阳光房,这几天又台风,阳台之上非常的舒服。

跟前世一样,这相亲的事情,真的是到哪都逃不掉,父母这辈人,都是早点希望自己的孩子成家,不能说错,只是时代观念不一样,再说,以他现在的情况,就是一个70年代土著,也不可能这么早结婚。

半个月之后,RB银行那边回了消息,可以尝试与陈志文合作,在有足够抵押物的情况下,可以给更多的贷款,利息增加了2%,另外,如果房价暴跌,那就需要立刻补足抵押金额。

对此,陈志文倒是没担心,此时已经是74年下半年,虽然股市还在跌,但地产市场也跌的差不多了,73年的泡沫来说,股市要比地产市场大的多,再一个,地产还是很强的居住属性,是人生存的必要条件,同时香港又不像后世的内地,城市里没地方住还能回农村,当地价跌到高峰三四成的时候,基本上已经到底了,只不过还会维持一段时间,到了75年会慢慢回升,76年就又开始火爆了。

购买新的地产,自然还是需要本金,于是,陈志文在汇丰银行调出了3000万资金,存入了一家香港本土银行,这种资金流出,沈弼一定会知道,不过暂时也没有任何动静。

当然,之前获多利找的三栋大厦还是通过汇丰交易了,RB银行这边,还要等到下一次找到合适的物业,收购的时候再合作。

自此,留在香港明面上的资金,基本上已经差不多了,陈志文也没有再关注,因为美国那边有了新的成果。

(本章完)

第39章 收购fedmart

一个正常制造业公司的发展流程,是先在本土市场立足,利用本土的市场来获得发展,获得技术进步,获得质量经验等等,随后,当有了一定把握的时候,就会向海外发展。

海尔就是一个很好的例子,先在国内发展,到了一定规模后就开始进军海外。

本土市场越大,那这家企业能够成就的规模就越大,也就越有把握能够在海外市场成功,从而成为一个国际型的大公司。

香港的制造业公司显然没这个条件,本土市场小到基本上没什么本土品牌,基本上是给国外代工为主,到后世的21世纪,除了那些抓住内地市场机遇的制造业公司,其他的都活不下来。

美的在未来自然也要靠内地,但想进军内地市场,至少要到90年代以后,离现在还差不多有20年,那就必须依赖市场已经成熟的欧美市场。

只是,越高端的产品,就越难打入已经成熟的市场,比如汽车,欧美市场稳定之后,基本上50年也就出现了两三个新玩家。

在70年代,空调冰箱等大件电器还算是当红的行业,RB、美国、欧洲本土都有大量知名品牌,一个不知名的香港品牌,是很难进入这个市场的,这一点和红牛不一样,红牛这玩意,本身就是走的还没有被开发的能量饮料市场,属于这个行业的鼻祖,一炮而红后,不愁销量,但大件电器,你送到欧美超市门口,他们也不敢随便引入,因为这种价格高技术含量高的商品,用户基本上只看品牌,杂牌的容易出质量问题,反而会给超市引来麻烦。

即使是三星,也花了小十年时间才在美国铺设了自己的家用电器渠道,这其中最难的就是进入一家有一定规模的超市,一定的市场加上一定的时间,就可以获得市场认可,再加上一定的特殊优势,比如价格,就可以顺利进入其他超市,从而慢慢在国外市场立足。

所以说第一次进入是最难的,后面就轻松多了。

以正常的情况下,美的的空调与冰箱不可能进的了美国有点规模的超市,简单的电风扇倒是有点机会,但如果陈志文有了一家自己的超市,那问题就完美解决了。

但有一定规模的美国超市,陈志文的资产再翻十倍也买不起,但如果是一家很快可以起飞的零售业超市,那就不一样了。

经过了一天一夜的飞行,陈志文再次来到了美国洛杉矶,经过了数月的谈判,花旗银行、世达律师事务所、索尔.皮尔斯以及在香港的陈志文,Fedmart零售超市的出手价格终于谈妥了,价格为2300万美金。

历史因为他的出现已经改变,没有那家欧洲公司收购fedmart后将他们踢出公司的经历,这些人是不会放弃手中的fedmart的,虽然fedmart已经持续三年的亏损。

而这几个月的时间,陈志文也了解了fedmart的情况,这家超市的风格其实与后世的Costco差不多,仓储式超市以简单为主,经营模式基本上相同,拼的就是用户数量、用户平均消费能力、供应链采购成本等等。

fedmart目前一共有13家直营的超市,8家加盟超市,去年13家直营超市的营业额在1.8亿美元,单店营业额的均值在1500万美元左右,远超过此时沃尔玛的600万美金单店,这也是仓储式连锁超市的特点,单店营业额特别高,当然,仓储式超市的面积也是远超过普通超市的。

去年fedmart的亏损大约在250万美金左右,最根本的原因还是美国零售巨头凯马特超市开始在fedmart附近开店,抢走了不少客户,皮尔斯团队经验不足,为了夺回客户,进行了多次的广告投放,但效果不佳,反而增加了成本,为了止损,又放开了加盟,但成绩一般又引起了与加盟客户的矛盾,还陷入了法律官司。

但对于陈志文来说,这些都不是什么大问题,只要开始从亚洲采购相关商品,省掉的成本就足以覆盖每年200-300万美金的损失,他在亚洲操作一下,也能赚上一笔。

与加盟商的矛盾,花钱也能解决,而与凯马特的竞争,只要fedmart的采购成本降低了就行,赢不了也不会输。

而现在,以2300万美金就能买下一家营业额在1.8亿美元的超市,可以说是血赚了,当然,最重要的还是皮尔斯的团队。

洛杉矶喜来登酒店总统套房内,在花旗银行以及世达律师事务所的代表离开后,陈志文说道:“皮尔斯先生,这是我对你的承诺。”

看着陈志文接过来的一份文件,陈志文打开后看了一会后,问道:“陈先生这个要求是不是有点太高了,要在十年之内,将整个公司的营业额达成30亿美元?年利润超过2亿美金?”

“难度当然有,要不然,公司20%的股票,也不是这么容易获得的。”陈志文笑了笑说道:“按照文件里的要求,皮尔斯先生团队会在每两年获得一定的股票,至于股票多少,文件里也按照要求进行了阶梯计算,你可以拿回去研究一下,这里面也定义了我需要每年投资的金额,伱有什么想法也可以和我来商量。”

想要马儿跑得快,自然得给足够的草,对于皮尔斯这种一辈子创业的人来说,靠工资是留不住的,毕竟人家在这次交易中也能获得大几百万美金的现金,能让他安心留下来的,就是公司的股票。

没有公司的股票,即使陈志文给再多的钱,也不一定有什么效果,要不是皮尔斯已经快60岁,野心随着年纪消失了,现在九成九会拿着钱重新创业去了。

再说,一家华人在美国开超市不是问题,但如果开的特别大,那就会成为一个问题,让一个白人挡在前面,等到十年后有了成绩,再转手上市就行了。

而陈志文在乎的,就是一家大型超市,为他能够带来的巨大采购量,这会让他在亚洲的影响力得到质的提升。

而对他的第一个帮助,就是能让自己的美的电器,进入美国市场,虽然这第一步,至少一个州的一小片市场。

(本章完)

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