第3章 003【工作体验】

闻言,罗齐兴眼睛瞪的很大,抬头看向罗齐鸿,显然想让罗齐鸿开口帮腔。

罗齐鸿知道大哥的意思,便笑道“还是要干活的,大哥今天约了朋友,我也答应了顶替的。”

“什么朋友?推了,细佬(弟弟)明天要去上班了,你的事改天。”林雅向来是家中的‘霸主’,只要不惹怒两鬓花白的罗泽贵,一般都是横行无忌。

“两兄弟的事情,他们自己商量好了就行,你管那么多干嘛?”罗泽贵知道大儿子一向很少休息,于是替他争取争取,说了两句好话。

“阿妈,大哥徬晚就回来了,再说了不是老豆当主力军吗?我是个打杂的,不辛苦。”罗齐鸿连忙出声,他可不想刚穿越就闹出家庭矛盾。

见状,林雅也无话可说,嘱咐罗齐兴不要在外面乱花钱,早些时候回来,她会做罗齐兴的晚饭的。

林雅当然也是疼爱罗齐兴的,只是更疼爱罗齐鸿。

香江人有句老话叫‘幺儿子幺心肝’,形容家庭是疼爱小儿子多一些。

下午时分,罗泽贵没有让罗齐鸿做粗重的搬抬工作,只是让罗齐鸿帮忙刷一刷墨汁、切割印刷物的边角料一切稍微轻一些的工作。

罗齐鸿当然想帮忙做些粗重的活计,毕竟罗泽贵已经老了,他年轻力壮的,尽管他和罗泽贵没有太多的情感,也不希望亏欠太多,心里过意不去,可惜罗齐鸿的手臂力量不够,粗重活根本做不来,只能老老实实的做轻的活计。

工作期间有些闲暇、偷懒的时间,罗齐鸿翻开小众类的杂志打发时间,却看到了极其性感的图案以及那种描述的文字,在精神大振之际,罗齐鸿想起了一些往事。

他似乎发现了一条赚钱的门路:做杂志,如前世的《男人装》,然而他却很快便否决了这个方向,先不说他能不能守得住这些杂志,那些猖獗的盗版就不是他可以对付的,那时候只会是为他人做嫁衣。

至于找报社合作,罗齐鸿亦是摇了摇头,如此也会被吃得骨头都不剩,会被报社占为己有,他本人唯有出局的结果。

一切都源于罗齐鸿太弱小了,难怪前世那些人说社会是讲究资源、人脉的,不是单靠能力就可以成事的,又如懒羊羊所说‘理想很美好,现实很残酷。’

体力活是累四肢身体的,不过比脑力活稍逊一筹,毕竟脑袋还是可以思考东西的。

罗泽贵也是个闷葫芦,整个下午都没和罗齐鸿说上几句话,都在埋头干活,让罗齐鸿少了一些‘暴露’的风险。

9月9日,星期二

罗齐鸿刚到北角洛奇地产有限公司(店铺),看见林洛奇坐在椅子上吃早餐,满嘴都是油,不过看见罗齐鸿,林洛奇则是招呼他一起吃,罗齐鸿表示自己吃过了。

林洛奇让罗齐鸿拿上桌面的一沓资料,说是要记住里面的主要信息,方便查找,不要耽搁顾客的时间。

这些资料比较单一,只是涉及住宅的出售和出租,其他的物业没有。

其实北角是住宅与工业的混合地带,工业大厦和住宅大厦一样的多,有些人为了工作方便,搬来北角住,如此应该有铺面、工业大厦的出售、出租登记的。

罗齐鸿觉得奇怪,便问及原因。

林洛奇笑着回答道“工业大厦的物业出租生意确实不少,不过我不做,原因是工业工厂需要主动上门寻找客户,我没有资源,很难在这一行混的开,可能累死也做不成一单生意。”

“住宅楼宇比较简单,大多数客户都是自己找上门的,我们或者可以派一派传单就可以赚到钱。我当然选择干这个。”

罗齐鸿若有所思的点点头,工业大厦刚需的面积比住宅大厦的大,但是单价低,获利比没有想象中那么高,甚至与一般的住宅房子平齐,这也让罗齐鸿打起了退堂鼓。

罗齐鸿在心中对工业大厦有了其他的想法,不过计划的实施仍然需要一些时间以及不少的资金支持,搞得他迫切需要钱。

原主在学习一途上向来是很认真的,训练出了不错的记忆力,所以罗齐鸿很快便将资料的内容记住了个大概,有些重要的基本可以尝试背诵。

第二天上午,罗齐鸿跟着林洛奇一起给顾客介绍北角的某幢住宅大厦,房子是732平方尺的面积,布局是三室两厅,看上特别的狭小(与内地的相比),给罗齐鸿一种不适的感觉。

当然罗齐鸿在九龙湾的住处也不是很大,但是思想仍然停留在前世,对香江的认识不是很充分的。

其实,香江一直是地少人多,面积只有106平方公里,却容纳了500多万人,几乎有一半的人集中在80平方公里的港岛,人均占有面积更少了。

“林生,430元一尺的价格有点高了,我理想的价格是400元,要不你去跟业主说一说?”大腹便便的胖子夹着一个公文包,脸上写满了桀骜。

“赵生,北角的新房子交易价已经去到接近500元,旧一点的房子价格基本都在430元左右,恐怕很难打得下来。”林洛奇一本正经的说着,“要不给您换一个小的,预算可以降低下来?”

胖子赵生似乎对这套房子很满意,并没有回答林洛奇的建议,而是继续察看房子不好的地方,意图借此打低价格。

于是,赵生从地理位置、装修破旧等方面开始攻击房子,林洛奇没有讨好,反而一脸淡定的跟着赵生乱转。

单是一个厨房,便让赵生硬生生的看了5次,被扁的一钱不值,等赵生拼命往嘴里灌水之际,林洛奇终于开口降低了5元一平方尺。

赵生笑得很灿烂,想要继续压低,又将价格打到了420元,才肯罢休。

经过一上午的扯皮,林洛奇在午饭桌上请来了业主,买卖双方聊了聊,确定了交易意向。

吃饱午饭,四人便前往律师楼签约。

直到下午接近4点钟,事情才算真正结束,林洛奇拿到了佣金1830元,他没有独吞这笔佣金,反而将366元递给了罗齐鸿。

“这是你的佣金,本来是和工资一起发的,但这是你第一次做中介,所以例外,以后的交易再按照规矩来。”

罗齐鸿看着林洛奇手中的钞票,摇头道“全程都是你在介绍、处理事情,我什么都没做,不能拿这些钱。”

林洛奇没好气的直接将钞票塞进罗齐鸿裤袋里,道“既然你参与了,哪能不要钱。先拿着,以后好好替我赚钱。”

见钞票进了裤兜,罗齐鸿苦笑着收下,不是不想收,而是收了不合适,减低自己辛苦积存的印象分。

赚了1000多,林洛奇便带着罗齐鸿去狠狠的吃一顿好的,吃得两人的肚子圆滚滚。

接下来几天的时间里,有好几个顾客上门,可惜都没能达成交易,不是嫌弃位置采光不好,就是嫌弃价格太高。

(本章完)

第4章 004【第一单生意】(求收藏)

9月17日,星期三

佳宁公司在16日已经宣布百顺宁集团将会以16.8亿元的价格收购金门大厦,今日的新闻纸都在疯狂的吹捧佳宁公司。

《明报》大字标题‘点石成金的佳宁公司老板陈松青!’

《东方日报》竖标‘地产界的天王巨星在冉冉升起!’

罗齐鸿看着报纸上的吹捧,嘴角满是笑意,照这个宣传力度,股民们肯定认为佳宁公司股票是一只超级潜力股,拼命买进,股价疯涨是可以预见的,他觉得涨到15.4元不过是小意思。

这天,佳宁公司的股价从一开始的9.1元,瞬间涨到了10.3元,涨势十分的惊人,甚至有人预测收市之前可以升到12元每股。

罗齐鸿来到汇丰银行的股票交易大厅,看着黑板上不断更改的粉笔数字,心里一阵激动,这是不停的有钱跳进自己的口袋里,如果如愿,他将会赚到接近8成的利润。

虽然5900元的本金不多,涨8成也不过是4665元,扣除一些印花税什么的,能回笼的资金才1万多元。

这是一个良好的开始,长江水也要时间才能汇集成一个大湖。

“照这个速度,下个星期可以涨到15.4元,就可以脱手了。”罗齐鸿喃喃自语的说道。

他手中只有14手股票,共700股,即使到了顶峰价格,这么小的量,一下子就能抛售完毕,完全不用担心股价能不能保持的问题。

在交易大厅稍站了一会,罗齐鸿便离开了,坐电车回到北角的中介店。

这是他向林洛奇请假出来的。

虽然中介店只有他们两个人,但该有的规矩还是要有的,罗齐鸿必须摆正‘打工人’的位置和心态。

罗齐鸿没有林洛奇那样的背景家底,只能辛苦一些,多赚些钱,于是将目光放到了租房人群和工业大厦出租、出售上面,至于租房,佣金是少了一些,但是可以让罗齐鸿目前的生活无忧。

林洛奇瞧不起租房佣金,所以将其佣金许诺给了罗齐鸿,工业大厦方面还是20%的提成。

租房的中介生意出奇的好,可能是香江经济蓬勃发展的缘故,大量的人口涌入,住房需求自然大了起来。

罗齐鸿在短短的3天内赚到了260元的佣金,省吃俭用一下,基本能搞定这个月的吃饭问题,如果再有两天,连一个月的轮渡费用都能赚齐。

中介店内

林洛奇笑道“租房中介看似好做,其实很辛苦,你干一个月可能都不如我做一单房子买卖,有这点功夫不如好好休息,或者寻找客源。”

林洛奇的话有些道理,但是这要看人的,罗齐鸿是个行业新人,想要建立一些人脉关系网络以及积累经验,只能出此下策。

关键是罗齐鸿缺钱,他需要更多的本金,利用自己的‘先知’,从股市上赚到第一桶金。

当然这不可能告诉林洛奇实情,人都是有属于自己的秘密的。

“唉!”罗齐鸿微叹一口气,道“我现在非常的缺钱,所有的钱都投进了股市,现在全身上下只有不到500元。”

林洛奇轻轻一愣,他是没想到罗齐鸿在炒股,在他的印象里,罗齐鸿是个‘老实人’,不过想到罗齐鸿近来的表现,他又一下子释然,人都是会改变的嘛,应该是罗齐鸿遭受到了什么大的变故。

说到股票,林洛奇有不少的见解,也自认为比罗齐鸿要高超一些,问道“你现在买入了哪几只股票?”

罗齐鸿苦笑道“我只有几千块钱,只买了佳宁公司的股票,14手。”

林洛奇摸着有些扎手的下巴,思考了好一会,回应道“佳宁公司确实很有潜力,现在持有的金门大厦一转手就赚到了6.8亿元,股民肯定争先购买佳宁公司的股票,你赚大发了。你是打算长期持有还是趁高抛售?”

“过阵子就抛售吧。”

“那你之后打算买入哪只股票?要不要我给你介绍几个?”林洛奇呵呵笑道,他是挺喜欢当前辈的,那种自豪感让他很爽。

“好啊!我正好不知道买进哪只股票呢。”罗齐鸿当然不会拒绝,先不说林洛奇是好心,老板的身份都容不得他拒绝。

“我觉得,鹰君地产公司和恒隆公司这两只股票会不错,鹰君地产公司是后起之秀,先前是做工业大厦开发的,现在转战住宅大厦开发,前途一片光明,而恒隆公司在73年的股灾和地产大暴跌中损失严重,现在也逐渐恢复元气了,加上与港府的关系不错,拿下了九龙湾地铁站等极具盈利价值的上盖项目”林洛奇对着罗齐鸿一顿分析,眼睛里闪烁出的光彩比地产上的要耀眼,显然林洛奇对股市更感兴趣。

林洛奇的分析说法与罗齐鸿的打算不谋而合,这两只股票确实在他的记事本上,什么时候买入,还需要再行斟酌。

“好,我待会去了解一下这两只股票,等资金回笼再买入吧。”罗齐鸿微笑着说道。

林洛奇依旧喋喋不休的说着股市上的见闻、分析,宛如打开了话匣子。

罗齐鸿只能硬着头皮回话,不过也依照前世的知识,接上一些话题,让林洛奇眼前一亮。

不多时,店里迎来了客人,是个肥胖的大叔,衣着很一般,应该是个底层市民。

“请问,先生是租房还是购房?”罗齐鸿连忙迎了上去,笑容可掬的询问。

大叔打量着装修设施情况,没有立刻回答罗齐鸿的询问。

罗齐鸿马上转变口风“先生是需要多大的房子?现在的旧房子很便宜,过段时间会升值到500元一尺,要买的话,还是要尽快,每天的价格都不太一样。”

瞧见如此做派,不太可能是租房子,罗齐鸿接触过不少香江顾客了,多少有些经验。

租房子的人一般不会如此大牌,一进门口会直接说出需求,而不是打量装修。

听到这话,大叔点点头,认可了罗齐鸿的询问,“432元,有点贵,能便宜点吗?”

罗齐鸿走到大叔身旁,递上一杯茶水,微笑解释说道“先生,先喝杯茶。432元一尺的价格不是我定的,是房主定的,其实降价的可能性不大,现在的房价只涨不降,我想我这里的价格不比其他店的高。”

现在都是一房多家中介店销售,价格当然是一样的,想要吃‘夹棍’(瞒着业主提高价格赚钱),不是一件容易的事情,毕竟一签合同就出事了。

大叔低头开始考虑,罗齐鸿也不打扰,其实他可以用话术干扰大叔,但是他不想如此做,不是他道德高尚,而是现在不买,以后更加买不起。

(本章完)

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