357.第357章 国庆节净赚160万

第357章 国庆节净赚160万

在李倩带着客户去交订金的间隙,万宇不由对张齐元道:“齐元,你讲起价来是一点都不客气啊。”

“我说错了吗?我看你们这些开发商就是不能过一天好日子,行情这才刚刚好一点,就想着要涨价了,23500的价格已经算是可以了,你是没看到有些楼盘价格都降成什么样了,而且你们叠拼现在再不清盘,过段时间绿城云庐的叠拼好像就要发布了,虽然绿城云庐的位置稍微差了一点,但人家的叠拼才是真的叠拼,只有上下叠,没有中叠,你们不趁着这个国庆节行情好,快点清盘,后面估计就难卖了。”张齐元说道。

“听说你最近都不怎么管门店的事情,没想到对这边的新盘倒是挺关注的。”万宇诧异道。

“我们中介吃的就是这碗饭,对附近的新盘肯定要搞清楚一点。”

“行吧,这套房子四百万没问题,董事会那边应该能通过,恭喜你啊,又签了一单,佣金到店估计18万多了,又是一大笔收入。”万宇说道。

“这单是王勇的,我只是陪着过来的,还有,你是不知道,上次在我手上买了你们这边下叠的那个小姐姐前段时间问我,你们楼盘的价是不是降了很多?我都不知道该怎么回了,现在房子没交房,就亏了几十万,我都没脸见客户了。”张齐元无语道。

“这没办法啊,现在市场普遍都是这样,现在买房哪有不亏的?”

“你说的很有道理,我竟然无言以对。”

“对了,还有件事情跟你说,现在湖畔玉景的房子基本上都是些尾盘了,卖不掉的就全部抵给那些做工程的了,我可能马上要调走了。”万宇说道。

“你要调走了?”

“是的,我来之后,在这边做的成绩还可以,不过公司觉得汉城的发展前景不大,准备把重点放在成都那边,可能明年我就要去成都那边了。”

“这……陡然听到你要走,我还怪舍不得的,这样吧,等国庆节过后,我们约个时间喝点小酒。”

“行啊,就这么说定了,到时候我请你。”

将客户送走之后,张齐元不禁有些感触,算下来的话,他认识万宇正好是一年时间,没想到转眼间,一年就过去了。

对于万宇的离开,张齐元不至于伤心,但也有些感慨,毕竟认识这么久了,陡然听说他要走,还真有点舍不得。

“王哥,刚刚万总跟我说,要是国庆节期间没有出价更高的客户的话,你这单算是稳了,恭喜啊。”张齐元笑着对王勇说道。

“呵呵,主要还是靠齐元你,不然也不会这么顺利。”王勇兴奋道:“这一单我没没返佣,到店差不多18万,按照提成来算,我能提108000块钱,我车型都看好了,就等佣金下来了。”

“你这一单已经相当于一辆车了。”

“哈哈,可惜啊,就是现在不能发喜报出来,不然更开心了。”王勇有些可惜的说道

……

时间过得很快,国庆节的假期一转眼就过去了。

张齐元这些天心情相当的好,可以说大丰收。

第一天他们齐家地产就做了接近四十万的业绩,第二天因为有王勇打底,做了差不多三十万的业绩,第三天稍微差了一点,只签了三单,总业绩差不多在28万左右,第四天、第五天……第七天……

后面几天的业绩明显降了下来,平均下来差不多是20万一天的营业额。

不过就算是这样,张齐元这个国庆节已经起飞了。

他算了下,这个国庆节,他们齐家地产总共做了160万的业绩,按照提成来算,张齐元差不多赚了六十万。

到了第二天,张齐元就关注起股票起来。

几乎是在开市的瞬间,张齐元买的几支股票就涨停了。

趁着价格高,张齐元立即清仓,同时给他干姐夫邓颖打电话提醒。

随着股票清仓,张齐元这次在股市的收入也出来了。

他总共是85万进的市,一直到今天,他差不多赚了100万左右。

也就是说,他在这国庆假期的七天里,总共赚了160万。

这么一对比,张齐元发现还是炒股赚的更多,更容易一点,毕竟他买了股票之后,就什么都没干,一直到现在就赚了一百万。

老实说,如果他当初选择卖车加杠杆的话,说不定赚的更多。

但他觉得没有必要,他毕竟跟吴峰他们不一样。他们可以选择梭哈,是因为他们就那一点资产,而他虽然不算富了,但也算有点积蓄,公司的人还指望着他发工资,他就没必要跟赌徒一样,把全部身家都拿出来赌。

而且能赚到一百万,他已经是相当满意了。

在将股票清仓之后,张齐元立即把炒股软件卸载了。

豪赌这一次就够了,不是每次都会运气这么好,久赌必输的道理他还是懂的。

果然,在张齐元清仓之后,他就从小红书上了解到在当天涨停之后,股市就开始下跌,跌到大家有点慌的时候,股市又开始上涨,那些新入股市的小白们一看,就开始疯狂买入,结果到了下午,股市又开始跌了。

这种割韭菜的方式,瞬间唤醒了一些老股民的记忆。

“好险啊,齐元,还好我们把股票清仓了,不然这次得吃大亏,太狠了,这韭菜割了一波又一波的,连割两次。”邓颖给张齐元打电话庆幸道。

“是啊,要是清仓清慢一点,估计都得变韭菜。”张齐元认同道。

“哈哈,还是齐元你警觉一些,对了,这个国庆节的行情怎么?”

“还行,股市赚了一百万,公司差不多能赚六十万左右。”张齐元说道。

“可以啊,那你手上现在应该有不少钱了,有没有考虑再买房?我记得你应该满足大学生买房的政策吧?对了,像你们这种大学生创业,汉城这边也是有补助的,估计能补助五万块钱左右。”邓颖说道。

“暂时还没考虑买房,不过关于那个创业补助,邓哥你给我说说。”张齐元眼睛一亮道,毕竟白捡五万块钱也是不错的。

“好像是毕业五年内创建的公司,还有一些条件,你在网上搜一下就知道了。”

(本章完)

358.第358章 真诚才是必杀技

第358章 真诚才是必杀技

张齐元在网上搜了一下,好像的确有大学生创业补贴,而他还确实都符合申请的条件,本着通过就血赚,没通过也不亏的原则,按照上面的材料申请了创业补贴。

有了国庆节的业绩以及股市上赚来的一百万,他现在是一点都不慌了,就算后面几个月行情不好,他也能撑很久了,更不用说现在行情有了好转的兆头,买房的人的确变多了,他估计后续几个月行情虽然不会像国庆节这么凶猛,但应该比上半年好的多,至少不会像八、九月份那样亏损。

这段时间大家都忙坏了,一些老经纪人都准备好好休息几天,对此,张齐元是没有任何意见的,毕竟国庆节这几天,大家的确是辛苦了。

就连张齐元自己都准备休息几天,但就在这个时候,之前看学府村独栋别墅的客户给他打电话,让他约业主面谈。

听到这话,张齐元顿时大喜,既然客户主动约业主面谈,那就表示客户应该能加钱了。

他估计客户应该跟他差不多,在这次股市中应该赚了不少钱,不然也不会这么爽快的让他约业主了。

张齐元立即给罗刚打了电话。

“罗哥,你约下学府村10栋的业主来我们总部这边面谈。”张齐元说道。

“你客户能接受1800万的价格了?”罗刚也有些激动道。

这一单要是成了,他也能分到35%的业绩,这么大的单子,35%的业绩也算是很多了。

“估计要谈点,但差距应该不大。”张齐元说道。

“行,我跟业主打个电话。”罗刚连忙说道。

十分钟后,罗刚回了个电话过来,“业主那边明天中午十二点有时间。”

“行,我跟客户说一下。”

张齐元立马给客户打了电话,确定双方都有时间后,张齐元就把他们总部的位置发给了客户。

翌日,中午十二点,齐家地产总部,会议室。

“吴教授,王教授,这位就是业主陈先生,陈先生,这两位就是想买您房子的客户,是华科大的教授。”张齐元给双方介绍道。

说完,张齐元用眼角的余光打量了一下这个陈先生,看上去五十来岁,穿着一件深蓝色夹克衫,眼神温和,很有亲和力,陪他一起过来的,还有一个二十七八岁的助理,手中拿着一个文件袋。

“陈先生您好。”吴涛见业主这个气质,也知道肯定是非富即贵,点了点头,打招呼道。

“你们好。”陈先生温和一笑道。

“是这样的,陈先生,我们走这边需要请出示一下产证和身份证。”等双方打了招呼后,张齐元笑着对业主说道。

陈先生看了眼张齐元,然后扭头示意了一下助理,助理立即将文件袋里的一些证件拿了出来,然后递给了张齐元。

张齐元看了眼,这才看到这个业主的全名,这个业主全名叫陈盛胤。

“我需要在网上查一下房子的抵押情况,您这边没有意见吧?”张齐元问道。

毕竟是这么大一笔交易,张齐元还是要谨慎一点。

“可以。”陈盛胤笑道。

张齐元立即起身到自己办公室那边,查询了一下这套房子,没有什么问题,名下没有抵押。

确定没什么问题之后,张齐元将产证和身份证又递给了吴涛和王韵两口子。

“吴教授,王教授,你们可以看下。”

吴涛和王韵两人仔细看了一下,确定没问题之后,把产证和身份证还给了张齐元。

“陈先生,我们两人在华科这边教书,您这套别墅刚好离华科比较近,小区幽静的环境,我们也比较喜欢,但1800万的价格确实有点高了,您看您这边能不能适当的给我们少一点?”吴涛也没让张齐元还价,主动跟陈盛胤聊了起来。

“价格是可以少一点,但你要说少几百万,那不现实,我看你们也是大学教授,这样吧,1750万。”陈盛胤端起桌前的一次性茶杯抿了一口道。

“1750万的话,还是有点太贵了,而且房子的装修怎么说呢?到时候我们也还是要重新改造一下,我们也不说1500万了,1600万怎么样?”吴涛沉声道。

听到这个价格,陈盛胤摇了摇头,没有说话。

吴涛眉头一皱,虽然说他们的确能加,但陈盛胤这个态度,就让人很不舒服了。

一时间,整个会议室陷入一片沉寂之中。

张齐元看到这一幕,有点着急,他知道不能这样谈下去,像这样一点点的谈价,只会浪费时间和消磨双方的耐心。

想了想,他主动开口道:“吴教授,陈先生,我们现在是谈的一千多万的独栋别墅,不怕你们笑话,光是这套别墅,就足够我奋斗大半辈子了,今天要是成交了,我也跟朋友们吹嘘我谈成过一千多万的项目了。”

听到这话,吴涛和陈盛胤两人不由莞尔,都饶有兴趣的看着张齐元,想要看看他要说些什么。

“老实说,我之前也没谈过这么大的单子,也没有什么经验,但我也知道大家的时间比较宝贵,如果一直这样来回试探,只会浪费双方的时间。”

“现在的市场怎么说呢?你要说它不好吧,最近成交量还挺多的,你要说它好吧,成交的价格其实都很一般,最近政府发布的政策确实多,不过对于陈先生您这种独栋别墅的价格其实影响不大,我就不跟您说一些什么这是业主最后一次站着卖房的机会了。”

“现在的情况就是吴教授和王教授他们非常诚心买房,毕竟在华科大这边上班,而陈先生您既然有出售这套别墅的想法,那就表示这套别墅属于您的过剩资产,现在政府发布这么多政策,股市最近也是风起云涌,在这个时间点,您拿到这些现金的作用肯定比让这套别墅闲置在这里大很多。”

“一个想买,一个想卖,就是价格上的差距,我看陈先生您也是比较爽快的人,这样,您这边说一个能出手的价格,如果吴先生他们能接受,我们就可以签合同,如果不能接受,我们也不用在这里一直干坐着,这样反而会浪费您宝贵的时间。”

张齐元很是诚恳道。

对于这种业主和客户,他们中介再多的套路也没用,毕竟人家能拥有现在的财务或者是地位,什么样的套路没见过,这个时候说些套话,反而会让人看不起。

对于这种级别的业主和客户,真诚才是必杀技!

(本章完)

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