第724章 项目启动

清晨,一缕阳光偷偷的从窗户外面偷窥,赵舒城从熟睡中醒来,将压在自己身上的两条大长腿挪开,坐起来之后看了看床头柜上的闹钟,发现才七点半。不等赵舒城叫醒蒋南孙跟朱锁锁,就听到手机铃声响起来。打眼一看,原来是蒋南孙的手机,来电显示是妈妈。

赵舒城看到后笑了笑,更是看到蒋南孙的睫毛微动,知道蒋南孙已经醒过来了,直接将手机放在蒋南孙的耳边,小声说道:“南孙,你妈妈的电话!”

蒋南孙说道:“妈妈!”

“南孙,我怎么听到赵舒城的声音?”

听到自己妈妈这样说,蒋南孙一下子坐起来,抓着被子遮掩自己的身体,瞪了一眼作怪的赵舒城,抢过赵舒城手里自己的手机说道:

“妈妈,我在吃饭呢。昨晚上我在朱锁锁这里休息,赵舒城正好坐在一边,你有什么事情吗?”

看到蒋南孙专注的打电话,赵舒城脸上浮现神秘的笑意,跟着就钻到被子里面。

蒋南孙轻咬嘴唇,压抑着自己和妈妈通话。似乎是听到蒋南孙的闷哼声,戴芳关心的问道:“南孙,你怎么了?是不是身体不舒服啊?”

“没有!”感受到赵舒城的动作,蒋南孙夹着自己的双腿,用力抓着被子,忍耐的说道:

“妈,我先挂了,晚上我回家吃饭,有什么事情到时候再说吧。”

“别,你先别挂电话,把电话给小赵,我有话跟他说。”

“好!”

蒋南孙掀开被子,瞪了一眼赵舒城,按着手机递给赵舒城,说道:“我妈妈要跟你说话,你别乱说,知道吗?”

“知道,你放心吧,我肯定不乱说话,不过你也不要出声哦。”

说着赵舒城就接过电话,另一只手也没闲着,说道:“阿姨,您有什么事情吗?”

“没什么事情,就是我们不是用南孙借你的钱买了房子,准备搬家了,看你有没有时间到家里吃顿饭。”

“阿姨,你们搬什么家啊,你们踏实住着就行。新房子买了之后,还需要通风什么的,直接租出去就好了。”

“那怎么能行呢,这怎么说也是我们自己家,不能一天都不住的。奶奶还是住在老房子的,我跟你叔叔也只是偶尔去新房子住一下的。”

“这样啊,我什么时间都有空,您跟叔叔定就行,到时候让南孙跟我说就行。”

“那行,到时候我让南孙跟你说,到时候你跟南孙还有锁锁一起来,我让阿姨早点做准备,做你们最喜欢吃的菜。”

“谢谢阿姨,到时候见!”

“再见!”

挂断电话之后,看了一眼趁着自己打电话时候起床穿好衣服的蒋南孙,赵舒城只能说道:“这么着急起来干什么,我们还没早晨运动呢。”

“你去跟锁锁做早晨运动吧,我还要收拾一下图纸的。”说完直接穿上拖鞋跑了出去,生怕赵舒城追上来的样子。

……

青浦八十一号地块正在进行招标,而精言集团跟大地恒新公司打擂台。面对行业龙头的精言集团,大地恒新这边熟悉精言集团的情况,也知道杨珂刚从精言离职,也熟悉精言集团之前的套路,所以请杨珂帮忙抢夺项目。

范金刚也在盯着大地恒新这边的情况,知道他们找杨珂之后,马上找到叶谨言。

“叶总,青浦八十一号地块,大地恒新这边准备找杨珂帮忙了,他对我们可是太熟悉了,我们还是按照原先的计划吗?”

叶谨言不在意的说道:“我们不能因为他们知道我们的计划,就修改我们的计划,对吧?”

“我想我们还是应该稍微调整一下,毕竟我们在明处……”

“不改,不改,这事你找一下李昂吧!”

范金刚听到后诧异的看着叶谨言,说道:“李昂?他,他是不是太稚嫩了?他干不过杨珂啊!”

“你帮帮他!”

范金刚听到叶谨言这样说,只能无奈的说道:“好吧!”

“你把材料整理一下,复印一份发给赵董,然后去市里做一个推介,带上李昂。”

叶谨言说着的时候似乎真的是无意间,可范金刚作为叶谨言多年的秘书,自诩还是很了解他的,知道叶谨言提到赵舒城不会是无缘无故的。

“叶总,这个老图书馆如果把它保存下来,恐怕耗资巨大,而且这个图书馆每天的人流量只有五十人。”

“所以我们要发展他,现在五十人,不意味着将来就不会成为一百人,两百人的图书馆。”

范金刚犹豫的说道:“叶总,你弄这个图书馆,我是支持的,我明白您这个文化的用心,是吧?可我觉得这个图书馆是不是可以稍微做的小一点,然后把它挪到东边的商业区去?”

“不行,图书馆要的就是一个清净,要是去商业区,人多车多的,怎么能让人安心看书呢?行了,就按照我说的去做就行了。”

“好的叶总!”

范金刚只能无奈的离开,准备去市里的推介会。

“还有,叫上李昂,还有赵舒城,蒋南孙,我们一起去实地看一下。”

“好的,叶总!”

范金刚直接给朱锁锁打电话,问道:“朱锁锁,赵总今天来公司了吗?到了,那行,你跟赵总说一声,叶总约他一起去实地考察公司新项目的情况。”

赵舒城听朱锁锁说了之后,知道图书馆项目正式开始启动了,对此还是很好奇的,不知道这种情况下,杨珂会怎么跟精言对抗呢?

叶谨言坐在车上看到赵舒城来了之后,说道:“小赵,你应该知道这次我们的竞争对手是谁了吧?”

“知道,大地恒新。整个青浦八十一号地块一共五万多平方,距离新修的地铁站也只有一点七公里,完全可以成为新的商业中心。”

“大地恒新是老牌房企,跟精言有过很多次竞争全都输了,这次邀请杨珂就是为了知己知彼,试图战胜精言集团。大地恒新是一个很务实的企业,像来都是给购房者看到最实际的性价比,比如更小的公摊面积,更多的停车位,更多的可利用空间。”

“这点跟精言可以说是两个极端,精言这边更看重住户的体验感,还有叶总喜欢情怀的东西,比如自灌溉绿地,节能墙壁。面对消费者的时候,我们的目标人群不一样,所以两者竞争性有,但是不是很大。我们面向的更多的是一些优质客户,最少也是职场白领一级的,而大地恒新的客户更多的是那些普通打工人,所以相对来说利润也更低一些。”

“不过面对这种政府招标项目,精言集团的方案更符合他们的需要,精言做出的项目会更有格调,甚至会辐射到周边还未开发的地块,从而拉升整体的房价。这是政府部门希望看到的,而也是大地恒新所不擅长的。”

叶谨言听到赵舒城这样一说,很开心的说道:“看来你就算是不经常来公司,也对精言和其他公司有很多了解。”

“叶总,你忘了我是做什么的?我炒股肯定要对一些企业有所了解,要不然的话怎么能及时出手呢?不过现在杨珂帮着大地恒新,她对精言集团太熟悉了,对我们来说也是不小的挑战啊!”

叶谨言点点头,说道:“不错,所以这次项目就是范秘书跟李昂出面,起码他们对杨珂来说,还是有点陌生,或许可以打个措手不及。”

后面的车里,朱锁锁跟蒋南孙两个人也在小声说话。

“南孙,你怎么也跟着出来啊,你们设计部也需要这么早就出来实地考察吗?”

“我也不是很清楚,叶总也没有叫其他人,反而是叫我来,我还摸不着头脑呢。不会是赵舒城说了什么,所以叶总才答应的吧?”

“这个跟赵舒城可没什么关系,他来了公司之后,就一直在办公室里面,根本没见过叶总。算了,想这么多干什么,到了地方就知道了。”

朱锁锁也知道自己跟蒋南孙现在说破大天也没什么用,只能等到了地方才能知道情况。

“……”

同座一辆车的李昂觉得自己是在是没有存在感,两个人说了半天,都没有跟他说一句话的。

一行人来到小区这里,看了看周围都是两层楼左右的老旧小区,当然最重点的就是小区里面的老图书馆,这个是此行的重中之重。

赵舒城跟着叶谨言走在小区里面,看到了坐落在那里的图书馆,这个图书馆是八十年代的产物,当时这个地方还是郊区,所以这里地皮不值钱,加上图书馆是公立项目,所以占地面积很大。

除了一个阅读区跟图书区之外,在外面还有一个独立的小花园,可以让人在这里放肆的看书,阅读,也可以休闲。

叶谨言的想法是整个图书馆保留下来,毕竟精言集团主打的就是情怀,而这个图书馆就正好符合精言集团的情怀。

不过真的要是保留下来的话,这个地方原本是这个地区未来最大的综合体,因为图书馆又老又旧,还占地面积很大,未来可能影响到整体的和谐。

其实真的要是要有图书馆的话,其实没必要一定要所有的都保留下来,也可以在新的综合体里面给留出足够的空间建立新的图书馆。

当然如果真的要保留也不是不行,这个图书馆就要成为新开发区的中心,所有的设计都必须照顾到这个图书馆,从而才能达成和谐,不会显得突兀。

其实要是图书馆占地面积小的话,直接可以成为小区的休闲区,可占地面积这么大,就需要整体进行衡量了。

(本章完)

第725章 王永正要回来

原本赵舒城的打算是,如果真的保留这个图书馆,可以就跟花园里的小亭子一样保留。可看到图书馆实地占地面积之后,赵舒城有些犹豫了。老旧小区也不是说能拆除就拆除的,一些城市记忆的历史建筑,具有保护价值的老建筑,都是不能随意拆除的,需要用绣花功夫来织补,更新,保持格局,延续城市的历史文脉和特色风貌。说白了就是要有情怀的去开发,而不是一心想着增大建筑面积,从而获取更多的利润。

叶谨言之所以抓着图书馆不放,也是想要从这方面来打情怀牌,这样做既可以讨好上面,也能让精言与众不同。

精言集团之所以能占领魔都的高端房产市场,可不光是凭借什么情怀,更多的是一种人无我有,人有我优,人优我精,人精我全的理念来发展建筑。

其他企业还在强调性价比的时候,精言在强调人与自然的和谐。当其他企业强调人与自然的和谐的时候,精言这边打起了文化牌,更是用图书馆这样的项目来突出精言的高端品味。

虽然看上去图书馆项目每个平方因为要保留的原因,一分钱都卖不出去,可这个图书馆站在这里,就是最好的招牌。这是一种情怀,还是一种让人躁动的心宁静的地方。

哪怕未来买房子的人不会进入这个图书馆,他们当知道有图书馆的时候,内心本能的就觉得这个小区高档不少。比所谓的什么早教班,教育机构等等,都要高档的多。

所以只要图书馆还存在,它就能提升整体的地产项目的价值,甚至保值和升值。就算是排除图书馆的占地,精言集团的其他房子房价提升之后,赚到的钱也早就把图书馆的损失都弥补上了。

不过现在这个项目跟自己关系不是很大,只要叶谨言没有开口,赵舒城就不会抢着去做这个项目。除非是叶谨言没办法了,他才会自己亲自下场。

这年头谁都跟钱没有仇,赵舒城不可能看着五万平的项目无动于衷,要知道这么大的面积,单单是建成高楼大厦,少说也能卖出去五万平的房子,一平就算是利润一千,也有五千万的利润。何况精言既然要做这个项目,肯定要把利益最大化,到时候的利润要上亿,甚至十几亿。

不过现在精言集团还有一颗雷没有引爆,那就是精言集团的设计部总监,唐欣这个人的能力很强,但是也很贪心,她负责的项目每一个都会争取最大化的赚取利益,从而提高自己的提成。

这样也不能说不对,但是她在知道图书馆项目的时候,根本不会想这个图书馆对于整个小区的带动作用,反而会嫌弃它碍事,而且浪费了这么大的面积。

如果叶谨言一定要推行这个项目的话,唐欣肯定不瞒叶谨言的做法,未来离职的可能性很大,甚至会引发董事会对于叶谨言的不满。

叶谨言这边多少察觉到蒋南孙跟赵舒城的关系有点不对劲,他怎么说也是商场老狐狸,说句老话就是吃过的盐比蒋南孙吃的米还要多。

本来他接到了戴茜的电话,说是给他推荐一个设计人才,王永正。

说实话叶谨言一开始是不想要呢王永正的,因为经过杨珂的事情之后,精言集团新员工入职的话,都需要做背调的。

王永正的资料就摆在叶谨言的办公桌上,对他来说,王永正这样的员工,是他不喜欢用的那种员工。

他希望自己手下的人是听话的,可以有自己的思想,但是要守规矩,不能破坏规矩,而这一点正好是王永正所不具备。

王永正的私生活就不说了,这跟他的工作能力没什么关系,但是在松江酒店的事情上面,王永正私自调换涂料品牌的事情,这样的行为是叶谨言不能接受的。

虽然说松江酒店最后呈现的效果是好的,可王永正私自更换品牌,学校那边不会追究后面有没有回扣之类的,但是精言集团这边绝对不允许这样的事情发生。

可是碍于戴茜的面子,叶谨言也不好拒绝,因为当初戴茜因为跟唐欣竞争的时候,叶谨言给戴茜说过,要是遇到什么事情都可以找他。

但是现在发现蒋南孙跟赵舒城的关系不普通,他反而想到了拒绝的理由。

“小赵,你对王永正熟悉吗?蒋南孙的小姨推荐他进入精言集团,你觉得怎么样?”

“我觉得不怎么样,他跟南孙是一种人,都是文青属性的。这个项目里面有蒋南孙已经够了,要是王永正参与进来,两个人只顾着情怀这样的东西,而忽略了项目成本的问题,这对于这个项目可不是什么好事。本身图书馆项目就不挣钱,要是赔钱的话,董事会这边可就要找叶总的麻烦,还有唐欣也主管设计部,她的工资是跟项目挂钩。原本就对计划有意见,要是知道设计部有两个跟戴茜有关的人,肯定会多想的。”

说完看着叶谨言若有所思的样子,赵舒城继续说道:“叶总,别忘了杨珂可是虎视眈眈呢,要是知道唐欣有不瞒的话,到时候挖走唐欣,精言集团可经不起这样的动荡了。”

叶谨言想通了什么,说道:“小赵,不光是唐欣的原因,你应该还有其他的考虑吧?”

“不错,我承认我有私心,王永正是戴茜给蒋南孙找的相亲对象,不过我觉得他们并不合适,也担心他们在一起的话,不能很好的配合工作。”

叶谨言笑了笑,说道:“行吧,王永正的事情就到此为止,不过图书馆项目,你要帮着南孙多看着点,不要忽视了成本问题。”

“我知道了,叶总!”

赵舒城笑着答应下来,不过他可不光是准备帮着蒋南孙,还要想办法留住唐欣。唐欣既然能在当初跟戴茜竞争的时候,让叶谨言舍弃戴茜而选择唐欣,自然有她比戴茜强的地方。

原剧情中唐欣离职就有点儿戏,仅仅是一个项目收入减少,就直接离开精言集团,去了杨珂的公司,这怎么看怎么都有些不合理。

唯一合理的解释就是唐欣知道王永正跟戴茜的关系,也知道戴茜在这个时候回到精言的可能性很大。一个是项目上赚钱少了,一个是自己的老对手要回到公司跟自己打对台戏,加上杨珂的邀请,她这才决定离开精言集团。

她却不知道就是因为她自己放弃,所以才让戴茜可以轻易的回到精言集团,并且在叶谨言离开精言集团帮着谢氏集团的时候,把公司大权交给了戴茜。

如果唐欣还在精言集团的话,未来叶谨言真的辞职的时候,她会直接成为叶谨言继任者的不二人选,也就没有戴茜的事情了。

赵舒城就是看不惯戴茜一副自私自利,还打着各种借口跟人谈恋爱却不结婚。什么婚姻是稳定的工作可以给人带来保障,也能让人在安逸中逐渐颓废。什么没有婚姻的恋爱就像是个体户,想要维持双方感情,就只能力争上游,投入更多的精力喝专心。

其实戴茜之所以离婚后不再结婚,不就是惦记着叶谨言,觉得叶谨言现在年纪大了,跟她关系也不错,等到合适的时机她完全可以跟叶谨言发展,成为叶谨言的夫人,最终拿到叶谨言的全部财产。

可惜她没想到半路杀出个朱锁锁,原本以为朱锁锁只是受到叶谨言的照顾,并不会产生什么感情。可惜人算不如天算,叶谨言因为朱锁锁跟女儿同一天的生日,最终喜欢上这个年轻活力的女孩子。有父亲对女儿的亏欠,也夹杂着男人对于女人的喜欢。

所以即使是戴茜回国之后,原本是希望旧情复燃,却只是落得一个打工人的命运。

只能说叶谨言也察觉到戴茜的心思,但是当时精言集团的高层大部分都被杨珂挖走了,自己还要帮着朱锁锁的男人处理谢氏集团的事情,精言集团没有其他人可以胜任总裁的职位,只能选择戴茜帮着管理公司。

所以只要留下唐欣之后,就算是后面叶谨言真的身心疲惫,不想继续管理公司的话,也有唐欣可以顶上去,也不用担心公司后续运营出现什么问题。

赵舒城准备明天去公司的时候,跟唐欣谈一下,起码让她不要纠结于图书馆计划上面的盈利问题,而应该看到这个项目成功之后对精言集团的影响。

杨珂这边也带着大地恒新的人来看图书馆,因为手底下的人现在还是小猫两三只,他只能跟大地恒新的设计部合作,自己提出设想,让他们来完成设计。

这让杨珂很不爽,觉得自己需要一个合格的设计师,而且必须是一个优秀的设计师,这样才能打败精言集团。

也正是因为这样的原因,所以他从精言集团打听到,原本戴茜推荐了一个设计师,但是最后被叶谨言拒绝了,据说是因为赵舒城的原因。

这让杨珂想到敌人的敌人就是朋友,他完全可以邀请王永正来自己的公司,成为跟精言集团打擂台的人选。

要说杨珂对于叶谨言跟赵舒城的意见可是不小,叶谨言架空他也就算了,可赵舒城居然挖走了自己的亲信艾珀尔,让自己想带着销售团队离职的想法做空了,要不然自己现在也不用卑躬屈膝的陪着大地恒新的工作人员。

(本章完)

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