355.第355章 最后一单

第355章 最后一单

等张齐元回到星城景园这边的时候,已经是晚上十点了,他特意开车去星城景园店那边转了一圈,意外的发现店里灯居然还亮着。

这个时间点还亮着灯,难道?

张齐元心中一动,在店门口停好车之后,走进店里。

前台以及后面工位上都已经没人了,不过会议室的灯还亮着,里面隐约传来谈话声,张齐元顿时明白里面应该在谈着单子。

他也没进会议室,就在商务会谈区这边烧了一壶水,开始泡茶。

才喝了两口,就听到会议室那边传来开门的声音。

“祁哥,真的非常感谢您这么瞧得起我。”王勇的声音从后面传来。

“不要这么说,我也很感谢你们帮我把房子卖了出去。”

“您房子性价比这么高,今天应该有很多中介联系您了,您愿意优先我们的客户,那就是瞧得起弟弟我,弟弟我还是很清楚的,现在这么晚了,要不一起去宵夜?”王勇说道。

“你的心意我领了,这就不用了。”

谈话间,王勇就送着业主来到前面。

“咦,齐元,你什么时候来的?”见到张齐元,王勇很是意外道。

“刚到,我看你们在会议室里,就没打扰你们,你先送业主吧。”张齐元笑着说道。

王勇点了点头,连忙将业主送了出去。

紧接着他就看到贺姐和罗刚一起陪着一对年轻夫妻走了出来。

“齐元,今天回来的这么晚呢?”见到张齐元,罗刚笑着打招呼道。

“有点事情忙。”

张齐元含糊道。

要是告诉罗刚,在他们忙着签单的时候,他在跟倪青青过二人世界,他肯定会心里不平衡的。

“这一单是贺姐的客户吗?”张齐元等贺姐将客户送出门后问道,

“是的,贺姐的客户,你懂的,太纠结了,从晚上七点钟,一直谈到现在,要不是王勇把业主维护的很好,今天这一单是真的有点悬。”罗刚给自己倒了一杯茶,喝了之后,就躺在了沙发上,显然今天这一天也累的够呛。

“辛苦罗哥了。”

张齐元连忙给罗刚续上茶。

“你知道就好,那今天晚上的宵夜……”罗刚瞥了眼张齐元道。

“我请。”张齐元立即说道。

“算你识相。”

罗刚笑了笑,然后拿出手机编辑了一条喜报发在了大群里。

“喜报喜报喜报,喜报来袭,恭喜星城景园店优秀精英贺桂香喜签悦山府二手房一套。

收佣:37000。

感谢王勇提供的优质房源……”

张齐元看了眼佣金,不由道:“185万吗?一分钱都没跟客户砍下来啊?”

听到这话,罗刚不由瞪了瞪眼道:“还砍价,没让客户加价就不错了,你是不知道谈判的时候,业主接了多少个电话,贝壳那边中介直接放话了,去他们签约中心直接签,185万,一分钱都不砍,后面人家客户直接加了两万,要不是王勇跟业主关系相处的好,估计这一单就要被贝壳抢走了。”

张齐元点了点头,悦山府140平的房子,而且还是黄金楼层,虽然说不满二,但185万的价格确实非常便宜。

要不是他现在钱都在股市,说不定他自己就买了。

很快,王勇和贺姐把各自的业主和客户送走之后,就回来了。

“贺姐,你这客户太难搞了,要不是我祁哥给力一点,这一单就没了。”王勇回来之后,就跟贺姐抱怨道。

“这没办法,你报的价格就是185万,我客户看到了,肯定觉得还能还啊,只不过没想到这个房子这么紧俏。”贺姐笑呵呵说道。

“早知道当初就应该跟你们报190万的,不然今天也至于这么被动。”王勇有些懊恼道。

张齐元见状,连忙安慰道:“好在最后的结果是好的,说不定你报了190万,客户觉得性价比不够,也不会想约业主面谈了。”

“确实是!”贺姐点头认可道。

“单子签了就不要再说什么了,刚刚齐元说大家都辛苦了,要请我们吃宵夜,走,肚子饿死了,吃宵夜去了。”罗刚连忙道。

随即几人就关了店,来到烽云城下面找了一家烧烤店,等了一会,黄义、李新、王群就都过来了。

“今天咱们公司总共成交了几单?”罗刚问道。

“算上王哥这单的话,就是六单了,总共四十万的业绩。”张齐元说道。

“可以啊,这你不赚麻了?”

“还好还好,算是弥补了一下前面两个月的损失了。”

一群人喝着酒,聊着天,聊着聊着又聊到了股市。

“听说这一段时间,好多人炒股都赚到钱了。”黄义说道。

“黄师傅,你也想炒股吗?”张齐元看向黄义道。

“有这个想法。”

“我劝你还是打消这个想法,吴峰今天下午想让我提前把他提成结给他,他想在节后直接梭哈股市,我也劝他了,不过我估计他应该不会听。”张齐元叹了口气道。

“呵呵,这人啊,只能赚自己认知范围里的钱,虽然说现在股市都在涨,但我绝对不会碰这玩意的,这就跟赌博一样,我们拖家带口的,就没必要去赌了,好好上班就行。”罗刚轻笑道。

“还是罗哥看得清楚,来,喝酒!”

张齐元对罗刚能够这么清醒很是满意,不愧是他第一个合伙人。

这也是同样作为店长,张齐元总觉得吴峰不太靠谱的原因。

罗刚是拖家带口的,做事比较稳重,瞿峰人比较理智,李阳则是比较实诚,至于吴峰,虽然有冲劲,但实在是有点太浮躁了。

如果这次吴峰不听他的劝,要跑去梭哈股市的话,到时候肯定会栽跟头。

不过这对于他来说,也未尝不是一件好事。

毕竟没钱了,才会更有赚钱的动力。

“国庆节这段时间就辛苦大家了……”

张齐元举起酒杯敬了大家一杯。

一直喝到十二点钟,张齐元见时间差不多了,连忙道:“今天就喝到这吧,明天大家还得赚钱呢,今年就指望这个国庆节赚钱了。”

“嗯,散了吧,我明天还有客户要看湖畔玉景的叠拼呢。”王勇有些醉意道。

“哦?王哥你客户什么时候去看?我跟湖畔玉景的万总关系不错,要不明天我陪你一起去吧?”张齐元连忙道。

“可以啊,有齐元你出马,那我这单应该稳了。”王勇眼睛一亮道。

“别,你这话就让我压力山大了,到时候要是成不了,你别甩锅给我啊。”张齐元说道。

“放心,到时候成不了,我也不会怪你的。”

(本章完)

356.第356章

第356章

翌日,湖畔玉景售楼部。

“咦,这不是张总吗?稀客啊。”见到张齐元,李倩眸子一亮,很是欣喜道。

自从张齐元的齐家地产越做越大之后,现在齐家地产的人只要带客户看湖畔玉景,基本上都是找的她,这也让她一直保持着湖畔玉景的销冠地位,就因为这,她们公司不知道有多少女置业顾问羡慕嫉妒的。

“之前一直忙公司的事情,没时间带客户,所以到售楼部的机会就变少了,这次是陪王哥一起过来的,这是王哥的客户,要看一下这边的叠拼。”张齐元介绍道。

“好的,几位,请跟我来。”李倩立即带着王勇的客户进入了售楼部。

王勇连忙在一旁找接待扫码,填写带看单。

张齐元陪着王勇的客户跟着李倩,先是看了一下湖畔玉景的3D宣传片,等宣传片看完之后,王勇也过来了。

接着李倩就带着他们来到二楼这边,开始给客户讲解湖畔玉景的规划。

来之前,张齐元找王勇了解了一下他这个客户情况,是一个拆迁户,手上有钱,只要看的满意,价格合适就能定下来。

等李倩和王勇带着客户在沙盘这边的时候,张齐元找了个角度拍了两张水印照片,然后发给了王勇。

看完沙盘之后,李倩讲解了一下湖畔玉景周围的规划,就带着几人来到了叠拼的样板间这边。

样板间还是原来的样子,张齐元倒不觉得有什么稀奇的,不过对于客户来说,270度的转角阳台的确是新区这边独一无二的叠拼。

客户最后看中一套东边户的上叠,170平,报价425万。

对于这个价格,客户自然是不太满意的,觉得价格太贵了。

“这个价格是公司规定的,我只能在这个基础上给您们打个98折,也就是416.5万。”李倩说道。

“这个价格还是太高了。”客户说道。

“唔,我们置业顾问的优惠就只能做到这了,您也看到了,今天我们售楼部的人非常多,这套东边户的上叠也比较紧俏,有几个客户都在谈价,但价格一直都没能谈下来。”

“你这边只能做到这,那你把你们能做主的人喊过来。”客户很不客气的说道。

李倩也不恼,笑吟吟道:“您这边如果能定的话,我倒是可以把我们营销总喊过来。”

“价格都没谈妥,我们怎么定?”

“您这边多少能定下来?”李倩问道。

“350万。”客户商量了一下,给出了一个价格。

“其实我们这边中间户的上叠也不错……”

“我们就要这个边户的上叠。”

“您这价格压根就不可能。”

见两边僵持不下,王勇心里有些焦急,连忙用手肘捅了捅张齐元,示意他说句话。

张齐元不为所动的拿出手机点开计算器算了一下,如果按照350万的话,那单价就相当于20000多一点,这个价格肯定是不行的。

这套毕竟是东边户的上叠,整个湖畔玉景只有四套,而且已经卖出去了三套,现在就剩下一套,李倩报的416.5万已经是比去年低多了。

“咳……”

在两人都僵持不下的时候,张齐元轻咳一声,对客户说道:“褚先生,你说的350万的价格,她们售楼部肯定是做不到这个价格的,而且现在这个东边户的上叠就这么一套了,他们也不愁卖。”

“你们要是实在喜欢,我说一个价格,如果你们能接受,我就把她们营销总喊过来,我亲自来谈价格,我跟她们营销总还是有点关系的。”

“你说。”

张齐元考虑了一下,说道:“400万!”

听到张齐元的话,王勇的客户开始小声商量。

他们报价350万,也不是真的指望能谈到350万,只不过一个漫天要价,一个坐地还钱。

张齐元报的400万,算下来单价差不多是23500,这个价格算是在他们的接受范围之内。

“行,你去把她们营销总叫过来。”王勇的客户说道。

张齐元微微颔首,点开通讯录正准备打电话,忽然好像想起了什么,对客户说道:“褚先生,我这边要是谈到了四百万,您这边是能定下来的吧?”

“放心,只要能谈到四百万,我这边可以定下来。”王勇的客户说道。

张齐元这才放心下来,给万宇打了电话,让他过来。

几分钟后,一身西装革履的万宇走了过来,跟张齐元打招呼道:“齐元,你这是多久没来我们售楼部了?”

“我虽然没来,但我公司的经纪人可是一直往你们这边带客户,昨天才在你们这边成交一单,今天又带客户过来了,你可得给我们优惠优惠,不然下次我们可就不给你们带客户了。”张齐元笑着说道。

“行吧,这次是个什么情况?”万宇看了眼王勇的客户问道。

“我们客户看中了你们售楼部最后一套东边户的上叠,不过觉得你们价格太高了,想喊你过来谈谈价。”

“李倩,你报的多少?”万宇问道。

“416.5万。”

听到这话,万宇看向客户道:“那套上叠就是这个价啊,现在东边户上叠就这一套了,价格自然会高一点。”

客户立即将目光看向张齐元,显然是让张齐元将价格谈到四百万。

张齐元淡淡一笑道:“416.5万明显贵了啊,我可听说之前你们售楼部的价格一直在下调的,现在是不是看政府发布这么多政策,加上昨天售楼部人数那么多,所以把价格调回来了?”

“这怎么可能?我们售楼部一直是这个价格。”万宇连忙否认道。

张齐元没好气的看了眼万宇道:“你上前还跟我说你们叠拼的价格下调了,你这416.5万的价格,我没感觉有下调啊。”

“我看你们就是看现在正常下来,加上昨天售楼部那么多人,就把价格咬死了,说实话,你们这才过了一天好日子,就飘了啊。”

“政府发布这么多政策就是给你们清库存的,你们也别想着又把价格调回来了,刚刚我们客户说了,四百万现在就能交定金。”张齐元说道。

“四百万,真的有点低了,如果是410万,我可以跟董事会那边申请一下。”万宇为难道。

“别410万了,就四百万,我知道你们能做的,你跟您们董事会去申请一下,我们客户可是准客户,四百万就能定下来,要是不行的话,我们只能带客户看看别的楼盘了。”张齐元不客气道。

他知道万宇他们四百万肯定能做,政策发布之前,求爷爷告奶奶的让他们带客户看房,现在政策发布了,就觉得行情变好了,就想把价格调回来。

万宇苦笑一声,看了眼张齐元,有些无奈的摇了摇头,这才看向王勇的客户道:“这样吧,您这边交五万块的订金,我帮您去董事会申请一下,如果能申请到400万的价格,那这五万块就转为房款,要是不能的话,这五万块钱我们会推给你们。”

听到这话,张齐元顿时明白,这一单应该是稳了。

但凡万宇愿意向董事会申请,那就表示这个价格是能卖的。

(本章完)

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