第735章 气场不合

6月16号。

李东一行人乘坐大巴车奔赴XC区。

华远总部就在XC区,能将华远大厦建在这边,总体来看华远集团实力还是有几分的。

当然,这也和对方成立的早有关。

当初京城的房价也不算高,那时候在这里圈地盖楼,成本不算太大。

李东他们下车的时候, 华远的人已经在华远大厦楼下等着了。

见他们下了车,一个四十岁出头的中年女人满脸笑容地迎了过来,人还未至就伸手笑道:“项院长,欢迎你们!”

项兵走了几步,和对方握了握手寒暄了起来。

过了一会,项兵才和女人一起走到众人面前开始介绍道:“这位是华远集团副董事长, 集团总经理孙燕孙总。”

众人连忙打起了招呼。

学员中不少人都是京城的企业老总,京城说大不大, 说小不小。

不过总的来说,商圈就这么大,大多数人还是彼此认识的。

认识孙燕的人也有,见到是孙燕招待众人,有几个相熟的老总笑问道:“孙总,老任不在?”

孙燕连忙解释道:“抱歉抱歉,刚刚临时有个紧急会议要开,任总原本准备亲自接待诸位的,可实在没办法拖延。不过诸位放心,等开完会,任总马上就来。”

听她这么说,大家不管信不信,也都没较真。

真有事也好,故作姿态也好,反正众人又不指望华远吃饭。

来这考察一下, 有些人是为了合群, 有些人就是为了看看华远的情况,至于任强, 见不见的也无所谓。

任强不比香江那位,场上不少人自认身份不比对方低,犯不着非要和对方见面才行。

各自寒暄了几句,项兵又开始给孙燕介绍其他不熟悉的学员。

等介绍到李东的时候,孙燕一脸笑容道:“早就听过李总的大名,今日幸得一见,荣幸之至!”

李东客气道:“孙总过誉了,我就是商界小辈,这次是来向华远取经来了。”

孙燕笑了笑,又跟着客套了几句。

因为还有其他人,大家也没多聊,简单认识了一下,孙燕便道:“那我先带大家参观一下集团总部,等参观完了总部,下午我再带大家一起去我们几个项目工地看看,项院长,你看这个安排行吗?”

项兵连忙道:“可以可以,客随主便,你们安排就行。”

听项兵这么说,孙燕也没再问别人的意见,和身后的工作人员说了一句,便带领大家进了华远大厦。

随着她走进去,吴亚君微微笑道:“华远这边还挺傲气的。”

李东有些奇怪道:“怎么说?”

吴亚君呵呵笑道:“华远还把自己当成以前呢,以前对方是业内老大哥,这两年华远不断走下坡路。咱们这些人当中,别人不说,远方甩他几条街都没问题。

结果咱们来了,派个副手来接待什么意思?”

李东倒是帮着解释了一句道:“说不定人家真有事要忙呢,咱们就是来转转,又不是来谈业务的,他不出面也正常。”

吴亚君挑眉道:“也就你看得开,反正我是不太高兴的。”

李东笑了一声,两人接下来没再继续这个话题。

等上了楼,简单转了一圈,不少人都失去了兴致。

没有对比就没有伤害,前不久大家刚去参观过长江集团。

现在再来华远,那差距明显就出来了。

不单单是规模的问题,论规模,场上没有哪家企业比得上长江集团。

主要还是华远这边的氛围不太好,员工们都死气沉沉的,很是暮气。

除此之外,大概是成立的时间有些久了,不少人都疲惫了,懈怠了,工作效率也很慢。

办公室中安静归安静,可太安静了,感觉到了养老院似的。

另外华远这边不知道是没协调好,还是作为国企的通病,不是太开放。

作为一家房地产企业,说实话,除非一些特别重要的项目规划,或者投资计划,其他东西都不是大秘密。

可华远对商学院这边开放的东西有限,看到的都是一些最表层的东西。

大家想看的一些东西几乎都没看到,要真是为了看这些东西,那还来华远干什么,在场的地产企业多了,哪家不是这样的。

众人之所以想来华远看看,就是深入了解一下对方的管理模式,发展模式,以及未来定位问题。

上次在长江,他们没说要看,人家还带着他们去看了。

结果到了这边,几乎什么都没看到。

不到半个小时,几乎所有人都失去了兴致。

不算太成功的一次考察,华远都快把他们当成商业间谍来防范了,早知道如此,干脆别答应商学院来考察更好。

李东倒是无所谓,不过见其他人都在小声聊天,李东也凑到吴亚君跟前道:“老任在业内挺强势的啊,公司员工怎么一点他的风格都没?”

吴亚君撇嘴道:“国企的通病而已。老任强势归强势,可他的强势找错了方向,成天炮轰这个炮轰那个,说不到正题上。有这个时间,给公司换换血更好。

不过话说回来,他这个人还是挺念旧情的。

你看华远的员工,平均年纪都比较大。

主要就是一些老员工,企业成立这么多年了,老员工占据大多数,新血不多,任强给他们的待遇还算好。

不过这点有好有坏,对现在的华远来说弊大于利。

不吸收新血,一味地倚重老员工,结果这些老员工都成老油子了,因为公司发展的不顺利,缺乏上进心,大家也都倦怠了许多。

这时候就该大批换人才对,以华远的实力,这时候还是有希望追上来的,不过再这么下去,我看希望不大了。”

李东琢磨了一下,觉得吴亚君的评价还算比较中肯。

华远成立的时间长了,加上这几年发展不太顺利,老员工的确是懈怠了。

这时候如果换血,其实是个好契机。

不过年纪大了,任强不知道是念旧还是因为国企有限制,对这些老员工都选择了优待放任。

结果也就造成新员工看不到希望,人才大批量流失。

高端的人才更是感觉竞争不过这些老人,最后选择离职,这是一种恶性循环。

说完华远的事,吴亚君看向李东道:“你们远方和华远相比如何?”

李东笑道:“我们还年轻,员工和高层大多数也是年轻人,大家都朝气蓬勃的,干劲十足。

不过有时候太过朝气了也不好,还是得找一些老人来降降温才对。”

吴亚君点头道:“这点是对的……”

两人正聊着,忽然听见前面孙燕喊道:“董事长!”

一声董事长,其他聊天的人纷纷向前看了过去。

只见迎面走来一群人,领头的是一个五十多岁的男子。

男子不苟言笑,一脸严肃,气场倒是十足,不过也让人少了几分亲近感。

几步路的工夫,任强走了过来,环视众人一圈,过了一会任强才看向项兵道:“项院长,怠慢了。”

项兵笑道:“没事没事,是我们打扰了才对。”

任强没有太过客气,转头又和几个相熟的老总打了声招呼,接下来任强没有和其他人招呼,而是问道:“远方李总来了吗?”

李东有些奇怪,不过还是点头笑道:“任总你好,我是李东。”

任强看了他一眼,眼神有些异样,过了一会才道:“都说李总比我能放炮,而且一放一个准,我原本还以为李总是个儒雅中年,没想到是个小年轻。”

他这话一出,不少人都皱起了眉头。

前面那话当调侃的话没问题,可后面这话就有些狂傲了。

他这话的意思摆明了告诉大家,他之前根本不认识李东是谁,甚至没看过他照片。

之所以知道远方李东,是因为有人将李东和他相提并论。

而能和他相提并论的,任强自喻儒雅,原本觉得李东也是如此,结果见面却是发现名不副实。

论实力,现在远方集团甩华远一大截。

如果李东没有出售东宇地产的地皮,光论净资产,而不比其他的话,连东宇地产都超过了华远。

现在任强一副点评者的态度,不少人都觉得有些拿大了。

李东倒是没生气,笑了笑道:“放炮这个我可是不承认的,我这个人很少挤兑别人,除非别人惹到了我头上,不然我一般不喜欢在公众场合乱说话。”

他这话刚说完,任强脸色就有些变化。

众人也不知道李东是无心的还是故意的,反正这话的意思听着感觉就像说他任强随便放炮,经常乱说话。

两人气场明显有些不合,想象中的共同语言没有,反而一见面就呛上了。

项兵见状连忙打断道:“任总,要不我们继续看看?”

任强瞥了李东一眼,没有继续下去,点头道:“那我带大家上楼看看,那里有我们华远这么多年开发的楼盘模型,也代表了我们华远的荣誉。”

丢下这话,任强便在前面领路。

李东慢悠悠地跟上,吴亚君低声笑道:“感觉如何?”

李东随意道:“没什么感觉,我又不是人民币,难道还能人人喜欢我不成?”

旁边几人都低声笑了起来,也没再继续撩拨他。

两人真要闹腾起来,那到时候就不好看了。

今天就两更了,另外感谢“最高兴的事莫过于你比我胖”兄弟的舵主打赏。

(本章完)

第736章 都是炮筒子

任强这个人很傲。

带领大家参观华远历史成就的时候,眼中的傲然更是显形于色。

因为是来参观考察的,大家也给他这个面子,几乎没人反驳。

转眼的工夫,时间便到了饭点。

中饭由华远这边负责,就是公司食堂, 没有去外面的饭店。

……

吃饭的时候,也许是之前被李东刺了一句,任强感觉丢了面子,吃了几口饭放下碗筷道:“李总,听说远方旗下的地产公司倒闭了?”

李东微微蹙眉,淡淡道:“任总从哪听来的传闻?”

任强轻笑道:“听人说过这么一嘴,也没太注意。”

“那任总大概是听错了,东宇地产不过是进行业务调整,倒闭一说何从谈起?”

“是吗?”

任强似笑非笑道:“不过李总将东宇地产旗下的地皮抛售一空, 我看关不关门也差不多了。”

“这个就不劳任总费心了,比起华远,我觉得东宇地产前途还是远大的。”

被任强挑衅了几句,李东也不是骂不还口的人。

讽刺了一句,李东又笑道:“前段时间地产公司百强榜下来了,不知道任总关注过没有?”

任强脸色微变,故作不以为然道:“一群外行研究内行,这种榜单我向来不太在意。”

“是吗?”

李东笑呵呵道:“虽说是外行,可这百强榜我感觉还是有点靠谱的。好歹也是国务/院企业研究所、青木大学房地产研究所、华夏指数研究所联合发布的,应该还是有几分借鉴价值的吧?”

李东好端端地说起了房地产百强榜,有些人不太懂,可做房地产的企业老总却是都懂了。

这家伙还真不是善茬,这就要打脸了!

果不其然,接下来又听李东笑呵呵地问吴亚君道:“吴姐, 今年的榜单, 龙湖排名多少?”

吴亚君知道李东的意思,不过她也不是一般人, 根本不怕任强。

听到李东问起,吴亚君随意道:“好像是16吧,比前几年稍微高了一点。”

“16啊,真厉害!”

李东竖起了大拇指,羡慕道:“比起龙湖,东宇就惨了,去年好歹并购了绿地、鹏飞、北川,东宇本身也开发了几个项目,拿了几块地,结果统计下来,东宇勉强才挂了个99名,真够丢人的。”

吴亚君笑呵呵道:“你们东宇才成立多久,第一年就能上榜已经不错了。”

李东点头道:“说的也是,不过今年我们业务调整,明年可不见得能上榜了。”

两人唱了一段双簧,李东接下来才看向任强笑道:“任总,你们华远今年排名多少啊?”

任强脸色难看,闷哼道:“我说了,我不看这些东西!”

“是吗?”

李东有些遗憾道:“那真可惜了,不过没看就没看吧,我倒是仔细看了一遍,结果也没发现华远的名字。不知道是忘记统计了,还是华远闷声发大财,任总不肯对外界透露数据呢。”

不等任强开口,李东又摇头道:“说来也怪,04年百强榜华远排名58,05年排名54,结果到了06年居然就找不到了,今年也一样找不到,奇了怪了。”

这话一出,众人都强忍着喷饭的冲动低头不语。

李东这话打脸打的够狠,什么叫这两年找不到了?

没上榜,自然是因为华远一年不如一年。

虽然这份榜单排名有待商榷,可大体上顶多是排名的差距,能上榜的地产企业还是代表了国内地产公司水准的。

华远前些年还上榜了,这几年反而没上榜,可见的确是日暮西山了。

任强脸色愈发阴沉,项兵急忙朝李东打了几个眼色。

毕竟是来人家企业考察的,这么打脸也太不给任强面子了。

李东撇了撇嘴,要不是任强撩拨他,他也不会这么说。

在场的企业,说实话,有几家比华远弱的?

结果任强还傲的跟什么似的,真当别人怕了他不成。

同样是地产公司,龙湖地产这几年发展速度飞快,几年前还屈居华远之下的龙湖,现在都已经杀到了排行榜前列,也没见吴亚君多狂傲。

东宇地产就算弱,今年也杀进了前100。

华远连百强的名誉都丢了,还有什么值得傲气的。

李东不说话了,任强却是忍不住哼道:“那是因为华远经历过二次创业,在国内的地产公司当中,二次崛起的有几家?华远能做到今天这个地步,我敢拍着胸脯说一句,没几个人能做到!

如今东宇地产和当初的华远很像,我倒想看看李总能不能带领东宇地产二次崛起!”

在如今这个房地产繁荣的时代,地产公司越来越多,很多大型集团都进军地产业。

李东的东宇地产现在抛售了所有地皮,再想崛起可就没那么容易了。

很多大企业现在都怀揣巨款来地产界捞金,竞争力一天比一天大。

远方集团虽然不弱,可要说优势有多大,那也不见得。

别人都在发展,李东却是反其道而行,再想崛起,任强并不觉得有这种可能。

而且李东抛售地皮,在外人看来就是撤退的意思。

这时候任强说这话,也算不安好心。

李东不接话,那代表他认怂了,之前被扫落的面子全都扳了回来。

李东要是接话,那麻烦更大。

当着这么多老总的面,李东要是说到做不到,脸面全无。

李东要是为了争口气,非要把地产公司做大,按照目前的行情,投资太大,竞争力也不强,弄不好血亏。

房地产行情再好,也不代表每家企业都能赚钱,每年倒闭的地产公司不要太多。

任强这话出口,不少人都看向李东。

李东却是满不在意,淡笑道:“不管能不能崛起,以后地产公司百强榜应该少不得我们东宇一个位置。”

百强榜少不得他一个位置!

这话一出口,不少人都面露异色。

李东算是正面回击了,这家伙还要继续进军地产项目。

任强微微蹙眉,轻哼道:“那我拭目以待!”

“任总那就等着看吧,希望明年的百强榜能看到华远也在。”

“哼!”

一声冷哼,这个话题彻底结束。

李东和任强两人不对付,这顿饭吃的也有些尴尬。

吃完饭,任强借口有事,匆匆离去。

孙燕继续带着大家去项目工地考察,李东虽然没太大的兴趣,不过大家都没走,他一个人离队也不合适。

上车的时候,项兵有些无奈道:“刚刚给他个台阶就是,非要呛着,没这个必要。”

李东撇嘴道:“他非要找我茬,难道我还忍着不成?他那个臭脾气,别人惯着他,我可不惯着他。”

旁边的国泰置业老总笑道:“老任就这脾气,和他家庭出身有关。而且老任当过兵,心直口快,东子就别跟他一般计较了。”

同为京城的地产公司,国泰和华远虽然是同行,不过两位老总之前关系还算不错。

任强这个人虽然脾气不算好,不过朋友还是不少的。

班中有些学员和任强关系就不错,听到李东这么说,怕两人真结下仇怨,连忙劝说了几句。

要是因为一次考察就结下了仇,这个仇也太不值当了。

被大家几句话一劝,李东无所谓道:“他不得罪我,我也犯不着找他麻烦。不过我就奇了怪了,我认识他是谁吗?见面就找我麻烦?”

这事有些人以为是性格不合,有些人却是知道内情。

要是因为性格不合,任强就随便对李东这种人开炮,那这么多年生意也白做了。

见李东疑惑,国泰老总想了想道:“可能和宁高林有关。”

“宁高林?”

李东微露疑色,有些不太了解,而且这个名字他也没听说过。

见李东不解,旁边的吴亚君笑着解释道:“中粮的董事长。”

李东更不解了,狐疑道:“中粮董事长和我有什么关系?”

吴亚君听到宁高林就已经猜到了大概,闻言笑了笑道:“那是因为你不了解宁高林,你知道他来中粮任董事长之前在哪工作吗?”

“在哪?”

“华闰副董事长。”

见李东有些理解了,吴亚君继续道:“宁高林和任强关系不错,当年华润控股华远,虽然最后闹翻了,可任强和宁高林私交还是不错的。

在任强眼中,宁高林亦师亦友,也是他极少佩服的人之一。

无论是华远的任强还是万科的王实,其实都从宁高林那里学到了很多东西。

双方现在的管理模式还有体制结构,都有宁高林的风格在里面,可以说,宁高林就是两人的指路明灯。”

李东听了一阵,虽然知道了宁高林是谁,可还是郁闷道:“可就算这样,跟我关系也不大吧。我又没招惹中粮那位,犯得着和我过不去吗?”

吴亚君笑道:“谁知道呢,不过你说你和宁高林没纠结,这就错了。

你们之间纠结可不少,远方超市和苏果在苏南都快打出脑浆来了,宁高林在华闰待了十几年,感情肯定是有的。

这还是第一点,第二,腾翔和中粮都是食品供应商。

你们远方和腾翔合作,这就是资敌,敌人的朋友应该也算敌人了。

第三,中粮旗下的西单大悦城即将开业,这时候你们远方和苏宁也要在他们附近开购物广场,这不明摆着打擂台么。

第四,中粮旗下有不少酒店,在京城沈氏也是他们的竞争对手,你和沈氏不清不楚的,又是敌人的朋友……

综合这么多点下来,你就算不知道人家,也不妨碍别人看你不太舒服。

不过宁高林这个人我知道,他就算不舒服,也不会表露出来。

任强不同,我们能看出来,他也能看出来。

他和宁高林关系不错,刚好你们还都有大炮的称呼,别人抬高你贬低他,这也是他不爽的一个地方。

多番原因之下,他那脾气,挤兑你几句正常。”

李东有些瞠目结舌,其中还有这么多弯弯绕绕?

尤其是中粮那边,他之前真的没太关注,甚至都不知道大悦城是对方旗下的。

李东唯一有点印象的大概就是明年还是后年来着,中粮控股了蒙牛。

就这还是因为他知道蒙牛,而不是因为中粮的缘故。

没想到自己和中粮居然有了这些纠葛,李东有些郁闷道:“我和中粮可是八竿子打不着,按照你这说法,那国内各大企业几乎都是仇家了。”

吴亚君笑道:“特例罢了。你真要遇到了宁高林,他对你保证客客气气的,双方说不定还有合作的机会。

不过你遇到的是任强,他这个人你又不是不知道,炮筒子,你刚好也是炮筒子,这才呛上了。”

李东直翻白眼,没好气道:“谁是炮筒子,他挤兑我,我回两句难道不行?再说我说的都是实情,华远本来就在走下坡路,我们去考察的,提点意见那是为他好,不感激就算了,还生气,懒得和他打交道。”

众人都不由失笑,没再说李东和任强的事。

接下来大家转移了话题,国泰置业的老总有些好奇地问道:“东子,你真要继续进入地产业?”

之前李东说,以后地产百强榜肯定有东宇在。

这话的意思透露出的风向很明确了,都是做地产的,国泰当然有些好奇。

李东无奈道:“你们什么时候觉得我退出地产行业了?东宇地产还在那,而且我们旗下还有不少地皮,以及平川商业街这种大项目还在开发,这算是退出地产业吗?

从头到尾我都没退出过好吧,是你们自己过度解读了。”

东宇地产虽然卖了不少地,可剩下的产业不是小数目了。

西市区的那块8000亩的地皮,正在开发的平川商业街,以及绿地大厦,还有即将入手的北湾物流园,另外还有瑶海区一块将近1000亩的住宅用地。

如果北湾物流园算到地产公司里面,那东宇地产的总规模还是不可小觑。

也许品牌上面比华远还有其他地产公司差了一截,可光论资产,国内能超过东宇地产的地产企业不算太多。

这种情况下,大家都认定他要退出地产行业,李东也是无语至极。

(本章完)

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