第553章 送车送房

“老板,明天港府举办的土拍会在政府行政厅召开,

罗亦华总监送来了这次上拍土地的资料,以及房地产开发子公司看好的地皮资料,您要不要看一下。”

王援朝舒服的靠在老板椅上抽了一口雪茄,吐了个烟圈说道:

“嗯,谢莎,把资料放在这里,随便去把欧阳总经理和财务部刘部长叫过来,

我要和她们开个碰头会。”

“好的,老板,请稍等。”

说完谢莎就走出办公室叫人去了。

柳梦听完两人的沟通后,卡姿兰大眼睛好奇的看了看王援朝,问道:

“老板,咱们最近花了2个多亿买地皮,

明天还要买吗?”

王援朝点了点头,说道:

“这要根据公司现在的流动资金来决定的。

如果资金足够的话,明天公司肯定是要拿下一些地皮的。”

“哦,知道了,老板。”

“对了,柳梦,公司最新的管理条例以及最新的薪酬制度下发了吗?”

“老板,已经下发了,虽然这次的管理制度,杜绝了公司管理上的不少漏洞,公司的管理更加的严格了,

但是这次公司新的薪酬制度,所有岗位都直接加薪了10%,

据我了解,集团所有子公司,所有员工都非常的高兴,

现在每个人上班都像打了鸡血一样努力,拼命的为公司奋斗。”

王援朝理所当然的点了点头,说道:

“本来我们公司的薪酬制度就比香江其他公司的薪酬要高一些,

这一次又给大家加薪,如果这样高的薪水还有人不努力,那就不适合在我们公司发展了。”

“确实是这样,老板,

现在全公司的员工,都称呼您为香江最好的老板呢,

对您给出的待遇,都是感恩戴德的。”

王援朝听到柳梦的话,也是非常的开心,毕竟自己真金白银的掏出这么多钱,

自然是希望能够听到一声好的,如果花了这么多钱,连一声好都没有,那王援朝就会觉得自己是个冤大头了,自然不会再愿意轻易给员工加薪了。

“哈哈,这就好,

柳梦,交给你一个任务,

围绕感恩和社会责任感,为公司整一个企业文化出来,

企业的发展离不开企业文化,一家良好的企业,必须是充满阳光和爱,充满正能量的企业。

只有拥有大爱,才能更好的为社会创造价值,

以前嘛,公司快速发展,集团没精力去弄企业文化这一块,

但是一家优秀的企业,必须要有自己的企业文化,

凝聚人心,增强企业竞争力,

具体企业文化的内容就交给你开弄,

弄好我审核完之后,到时候由你负责,人事部配合,

在整个集团内部进行宣贯和学习。”

柳梦接到自己在公司第一个独当一面的任务,整个人都亢奋起来了,

虽然现在柳梦是王援朝的情儿兼生活秘书,

但从小到大柳梦骨子里都有一股想要证明自己的劲,特别是跟着王援朝之后,自己和母亲的生活环境和条件越来越好,

柳梦就越想在工作中证明自己的能力,希望通过自身的能力,获得王援朝的认可,

现在得到王援朝给的这个机会,激情满满的站起来大声道:

“请老板放心,我一定全力以赴,让公司所有员工懂得感恩,心中有爱。”

王援朝看着上头的柳梦,心里满意的点了点头,谁不喜欢全身心为自己努力做贡献的人啊,于是微笑的说道:

“好,柳梦,我相信以你的能力来做这件事,绝对没问题,我非常期待你的表现,

对了,我记得你和我说过,你和你母亲现在是在中环这里租房子住,对吧?”

“是的,老板,

得益于你的喜欢和看重,我现在每个月不光薪水非常可观,

再加上你平时奖励我的一些钱,

现在我和母亲在中环生活的很好,

现在我母亲每天逛逛菜市场,商场,和在这这里认识的朋友打打麻将,买买马,生活过得非常的幸福,

这一切都是老板你发给我的,我非常感激你。”

王援朝看着感恩戴德的柳梦,心里像夏天吃了个冰淇淋一样舒服,然后继续问道:

“这都是你靠自身的努力获得的,而且你是我的女人,

让你获得更好的物资生活,这是我应该做的,

不过你们母女俩在中环居住生活的条件怎么样?

生活便利吗?

要不要给你个谢莎配台车方便出行?”

“不用,不用,老板,现在我和我母亲生活在中环非常的便利,

周边菜市场,百货商场,饭店,酒楼,医院,银行,学校等生活配套设施,

生活非常的方便,特别是中环这里没有矮骡子,生活环境非常的安全,我和母亲在这里过得非常的开心和安心,

真的已经好的不能再好了,我居住的地方离公司很近,两公里不到,每天身轻松的走路上下班,不用给我配车的。

而且谢莎也和我一样在中环租房子住的,我们俩住的地方离的不远,

平时下了班,我们相互有个伴,能一起玩,生活挺好的。”

王援朝点了点头,说道:

“行,不过晚点你还是要和谢莎说一下,你们俩一起去考个汽车驾照,

明年公司就要搬到尖沙咀总部大楼办公了,

到时候你们每天上下班就不方便了,

到时候我给你们一人配一台车上下班,

另外等公司浅水湾道下的那块地皮的海景豪宅开发了之后,

到时候我会给你和谢莎一人送一套海景豪宅,让你们也拥有自己的豪宅,生活也越来越好。”

柳梦听到王援朝的话,整个人激动的颤抖了起来,要知道能够拥有一套自己的住宅,可是多少香江人的梦想啊?

特别是柳梦这种出身社会底层的人,你真是人生一辈子的梦想。

特别是香江富人区浅水湾的海景豪宅,这种诱惑柳梦根本就拒绝不了,一时间眼眶红红,声音哽咽的说道:

“谢谢老板,你对我太好了,

嫁鸡随鸡,嫁狗随狗,虽然老板你不会娶我,

但是我这辈子就跟着你过了,以后你就是我的天,我的依靠,就是我这辈子唯一的男人了。”

王援朝看着感动哭泣的柳梦,对于柳梦这么一个黄花大闺女,打算一辈子跟着自己,自己也不反感,于是温柔的说道:

“好了,柳梦,乖,别哭了,

以后幸福的日子还长着呢,我想你保证,以后你的生活会越来越好。

好了,谢莎她们马上要进来了,快别哭了。”

柳梦用手擦了擦自己的眼眶,柔柔弱弱的说道:

“好的,老板,我就是觉得太幸福了,所以才忍不住想哭的。”

(本章完)

第554章 土拍会目标

“刘部长,明天港府举办的土地拍卖会,我们公司能够调动多少资金用来买地?”

刘倩倩的肚子,现在已经显怀,还好怀孕的孕吐反应不大,可以正常上班工作,

“老板,现在集团所有子公司,只有进出口贸易公司是有盈利的,

不管是服装制造、房地产开发,自己安保公司,现在每个月都还处于投资阶段,每个月都是净支出,没有任何盈利,

所以集团公司的账户上,现在只有4.6亿港纸的资金,

其中4个亿,是要支付给特级大米供货商的采购款,

另外集团还需要预留3000万左右的资金,用来确保集团正常运行。

所以公司现在真正能够调动的资金,只有3000万港纸作为。”

王援朝听到公司的资金情况不乐观,端起茶杯喝了一口茶之后,

从抽屉里面拿出一根古巴雪茄,剪好点燃抽了一口,右手指在办公桌面上不停的敲打,

半响之后,才说道:

“欧阳总经理,这次土拍会的地块资料,你看了没有?”

“boss,我已经看了。”

“你觉得这次土拍会,我们公司最好的目标,应该放在哪些地块上?”

欧阳媛芳想了想之后,说道:

“boss,这次土拍会,难得港府拿出了太平山顶白加道28号、35号这两块稀缺豪宅地皮,咱们既然遇到了,可千万不能错过,

另外深水湾66号,68号地皮,也是香江最顶级的富人区豪宅地皮,非常的整体,如果可以的话,咱们一定要拿下来。

其次就是红磡附近的95号地皮,以及西环的106号地皮,都是非常优质的地皮,

再其次的话,就是九龙海港城对面的139号地皮,既然咱们公司的9总部明年要搬到尖沙咀去,

那么尖沙咀海港城对面的这块商业地皮,咱们公司就不送错过了。

至于旺角,新界,将军澳,北角,油麻地的这些地方的地皮,

这次我们公司的资金不够,可以购买,也可以不购买,

反正买下来,对于我们公司来说,近阶段也只能作为公司的土地储备,没有资金开发。”

王援朝对白加道和深水湾的豪宅地皮感兴趣,因为知道这四块豪宅地皮,再过20-30年,任何一块豪宅地皮,拿出来卖,最少都是十几二十个亿港纸起步。

而且太平山顶和深水湾的豪宅地皮非常稀缺,有价无市,

未来在香江,没有一栋太平山或者深水湾豪宅的家族,在香江根本不能称之为豪门。

所以这次土拍会太平山和深水湾的这四块豪宅地皮,王援朝势在必得,于是开口说道:

“太平山白加道和深水湾的这四块豪宅地皮,我们公司势在必得,

其次就是海港城对面的这块商业地皮,也是我们这次土拍会的目标,

还是那句话,这些地皮,未来是我们公司重要的土地储备,也是公司未来非常重要的资产,

所以我们这次要有所准备,不计成本的把这几块地皮拍下来。”

“好的,boss。”

“欧阳总经理,我说的这几块地皮,你先粗略的估算一下大概的成交价,预计咱们公司明天需要准备多少资金。”

“太平山白加道和深水湾的豪宅地皮虽然稀缺珍贵,

但是这几块地皮太小,根据现在香江楼市的市场价格去计算,

深水湾豪宅地皮公司想要确保拿下,预计每块地皮需要80-100万港纸,

太平山白加道的豪宅地皮,因为这里居住的人群基本都是白皮权贵,华人很难获取到这里的居住资格,

所以我预计拍卖的价格会要贵一些,

如果只按照正常市场价来核算,预计太平山白加道的豪宅地皮在150-200万港纸之间,

但是考虑到社会地位以及家族声望这一块,太平山白加道可能会出现不可预见性的价格,

所以我个人认为太平山白加道的两块地皮,每一块地皮公司最好准备1000万港纸的预算比较合适,

这样可以避免出现意外情况。”

连王援朝都知道香江太平山顶的豪宅有多难得,有多稀缺,

那么在香江有钱的华商,华人豪门肯定更加的知道有多稀缺,所以王援朝认可欧阳媛芳的分析,认为这两块地皮,到时候确实会是一场硬战。

“尖沙咀海港城对面的地块呢?

预计需要准备多少资金?”

欧阳媛芳右手扶了扶眼睛的镜框,理性的分析过后,说道:

“老板,这次海港城对面的商业地皮,面积有200亩,总共占地面积133334平米,

现在海港城二期已经开发完毕,带动了那里的商业以及土地价值,

虽然现在香江的土地市场低迷,但是这块地皮的市场价格在1500块钱每平米左右,

但是这块商业地皮不像太平山白加道地皮那种拥有象征性的价值,

只拥有纯商业价值,所以我个人预计超过1500每平米的拍卖价格,再继续跟进的房地产开发公司应该不多,

所以如果要拍下这块地皮,预计公司需要准备2个亿港纸的资金。”

王援朝听到这里,不停的抽着雪茄,喝着茶,沉思了起来。

半响之后,王援朝看着坐在自己对面一动不动的欧阳媛芳,刘倩倩,谢莎和柳梦,吐了口气说道:

“刘部长,特级大米供货商那边的货款,咱们公司先支付2个亿过去,剩下的2个亿资金,我会和供货商那边沟通,拖延几个亿,

到年底的时候,一次性把今年的货款给他们结清。”

刘倩倩觉得这个决定会让公司的资金压力过大,但是刘倩倩已经习惯听从王援朝的安排了,所以刘倩倩皱了皱眉头,没有开口劝王援朝,而是回答道:

“好的,老板,我知道了。”

王援朝点了点头,继续对着欧阳媛芳说道:

“欧阳总经理,太平山白加道,深水湾,以及海港城对面的商业地皮,公司准备2.6个亿的资金,全部拿下来,你觉得有没有问题?”

欧阳媛芳听到王援朝,心里一沉,压力山大,

然后马上冷静的仔细分析之后,才开口回答道:

“boss,2.6个亿的资金,我认为应该没有问题,

虽然香江的富豪非常多,但是正儿八经能够拿出这么多现金的公司,其实也不多,

而且购地资金的大头是海港城对面的商业地皮,

众所周知,商业地产是所有地产中,去化最难、最慢的项目之一,

所以价格,我摸公司这么多的现金,根本就不虚,

至于太平山白加道和深水湾的地皮,在资金的优势之下,我相信没有问题的。”

王援朝有用拍了拍桌面,决定道:

“好,明天港府的土拍会,我们全力以赴拿下这些地皮,散会。”

(本章完)

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