第152章 可不就是白菜价

买剧的事情,还没尘埃落定。

经纪人江士熙,已经从深城坐飞机,亲自赶过去负责谈判协商。

燕京的四合院拆除施工队那边,先传来一些好消息。

在拆除主屋期间。

一挖机下去,意外翻出被油纸包裹的银元,总共有220枚。

房梁上的一些木料,也被确认为南海黄花梨,总量大概有三四吨。

据说这些老料的市场价格,一吨大概值个五六千块,有潘家园、琉璃厂的老板愿意收走,用于车珠子或者做家具。

建筑设计公司那边,觉得可以保留一些老物件,用在新房子的建造上,施工期间一直派人在工地上盯着。

也幸好盯着些,要不然这些东西可就被人捡走了。

像很多旧砖、木料,能用的还可以再次利用,给新四合院增添一些古味,不过能用的东西并不多,只是上个世纪的老建筑。

建造房子的速度很慢,拆除起来十分迅速。

卡车已经忙着将一车车的建筑垃圾运走,估计再有十天半个月,便可以将老院子推成平地。

又是一个周六。

早上起床以后,范无眠收到了设计公司发来的邮件,里面写着——

“范总您好,我们昨天组织开会,认真探讨过您的设计需求,发现无论阁楼还是亭子,都需要用到大量木料。”

“开会期间,恰巧一位实习生告诉我们,说他老家去年遭遇山洪,冲垮了一间寺庙,有商人捐款修寺,拉走了一大批金丝楠木老料。”

“昨晚让他联络在老家的父母证实过,许多老木料粗至一人合抱,十分符合您的需求。我们公司的首席设计师,强烈推荐您提前囤积,避免施工期间遭遇麻烦,如有需求,可代为寻找木材商的联络方式.”

范无眠看完,惊喜表情写在脸上。

他还记得曾经看过新闻,说有老汉住在一间由金丝楠木打造的老木屋里,专家给出几个亿的估值之类。

自媒体的文章不能全信,但侧面也说明了金丝楠木具有极高的价值。

过去的千百年时间里,好木料早已被砍伐,到了现代则成为保护植物。

一人合抱粗的老木料,显然属于可遇不可求,他立马回复邮件,问道——“市场价格大概多少钱?”

发完邮件。

范无眠打开度娘,看了看内地娱乐版面的新闻。

除了吃明星们的瓜,还发现有文章写着今年好剧不断,《汉武大帝》、《仙剑奇侠传》等等爆款剧的收视率都非常高。

港城这边。

通过《大长今》尝到甜头之后,最近有电视台继续播放《浪漫满屋》,同样创新一个非常高的收视率。

手里有了钱,陆陆续续又招到不少人。

想着除了《疯狂的石头》之外,还没投资其他影视剧项目,范无眠终于稍微认真了些,琢磨起下半年推出几部电视剧,试着跟韩剧打打擂台。

在内地拍摄电视剧存在诸多限制,即使编剧、导演们想要冒险,投资人也不敢轻易尝试。

港城这边则没有太多条条框框的束缚,只要把控好剧本的尺度,过审也稍微容易些。

于是。

范无眠打开文档,盯着屏幕发起了呆。

别人为如何构思一部好剧而犯难,而他却因为记得的爆款剧太多,一时之间反倒不清楚,应该如何选择。

主要是这年头,电视剧的数字版权不值钱,电视台又给不上价格。

少了视频网站行业的大金主们,提前就掏出一些好剧本,显得比较吃亏。

不过。

作为一家新的娱乐公司,除了如何赚钱盈利,对外打响知名度,秀肌肉展示制作和造星实力也很重要。

所以范无眠终究还是敲下两行字,分别是《来自星星的你》和《城市猎人》。

综艺项目,也准备筹备拍摄《奔跑吧!兄弟!》

一想到等把它们拍出来。

卖给电视台播放一集,才赚10万块左右。

范无眠格外心痛。

脑袋里突然蹦出个念头,觉得既然单靠这些剧,无法赚到太多钱,不如想想办法,围绕这些剧从其他地方捞钱。

比如打造一家视频网站,将来说不定有机会,把它高价卖给某家互联网巨头。

这个念头一出,所有思路马上就通了。

迫不及待查查土豆、优裤那些熟悉的平台,发现都还没有问世,反倒是一条港媒的英语新闻上,提到上个月刚在硅谷创办了一家名叫“Youtube”的公司,正在打广告招募投资人,希望研发一个视频分享平台。

科技发展速度跟不上,网速慢到开网页都卡,更别提流畅观看电视剧或者电影。

范无眠对此一窍不通,亲自从零开始创业是不可能的。

然而。

既然手上握有大笔资金,后续还能拿到《寂静之地》在两岸三地的分红,范无眠打算尝试着当个投资人。

内地的视频网站这边可以再等一等。

他先用雅虎,进入Youtube的官网,里面如今还没有任何内容,只有一条招募投资人的联络邮箱账号。

记得这家公司似乎创业不久,就被谷歌给吞并收购了,闭着眼睛入手都行。

范无眠写了封英文邮件,内容为

——“我来自于港城,对你们的公司很感兴趣,需要多少资金?可以给我多少股份?”

刚发完。

他又看到燕京设计公司的回复,上面写着

——“100年树龄的金丝楠木新料,市场价格大概在一吨四千元左右,300年树龄的金丝楠木老料,市场价格大约是六千元一吨。”

可不就是白菜价。

盛世玩古董收藏,这个年代,名贵木料的价格还没涨上去,很少有买家会用这么“贵”的木头盖房子、打造家具。

想着可能要住到老死,范无眠爽快委托设计公司帮忙联络,在邮件里写着如果价格适合,就把那批寺庙里的老金丝楠木都买下来。

本来以为没有多少。

然而当天下午3点多钟收到回复,说总共有290多吨,诚心购买的最低价,每吨至少要5700块。

最大的一根金丝楠木不包含在内。

直径一米多,长度达到了14米2。

本来是作为寺庙大殿的主梁,树龄据说有一千多年,单独按根卖,要价40万人民币。

建造房子本来就要买木料,既然遇到了,提前囤积一批也不错。

范无眠答应打包买下,让设计公司帮忙再砍砍价。

当晚港城的天色刚黑,就收到了以200万人民币成交的答复。

到时候会找些卡车,先把这批木料运送到港城郊外的仓库里,等什么时候有需要了再拿出来。

接到电话时候。

范无眠正戴着鸭舌帽,外加一副没有镜片的黑框眼镜,陪左子妍在公园里散步,专挑人少的地方走。

他说道:

“人生果然有得就有失。”

“本来想带你去夜市吃点东西,但又怕被粉丝们围堵,经常有人混进学校找我,更别提在公开场合露面。”

“生活上越来越没有隐私了,也许现在哪个灌木丛里,就蹲着某个狗仔偷拍我们”

左大小姐已经特别佛系,掰手指头笑着说:

“拍就拍吧,祝他们被蚊子多咬几个包。最近伱的绯闻可不少,跟我、跟庄小姐、跟蒲助理,甚至还有国外的艾薇儿和布兰妮她们,也有很多女星说喜欢你。”

范无眠摊手道:

“我算是看出来了,身边已经不能出现女性朋友,隔三差五还有狗仔,跑去公寓楼附近偷拍我,逼得我上网去查了山顶大宅的价格。”

左子妍笑眯眯告诉说:

“托你的福,我家的公寓已经全部租出去,而且还有机会涨租金。”

“最近山顶的大宅便宜,李首富的军师刚花1亿多,买下白加道22号。搞得我老爸也很激动,上周听说浅水湾道八十九号大宅挂牌出售,还连夜带我妈一起去看了房,可惜卖家要价1亿8800万。”

“以你的赚钱速度,去山顶买房显然没有问题,完全可以让银行帮你付款,你初期只需要支付些利息,这两年房子比较难卖,银行那边比较容易商量。”

“比如用房子本身抵押贷款,从银行借1亿出来买房,每年的利息能谈到400万左右,可以约定10年后、15年后再偿还本金,比去山顶租房划算”

范无眠停顿几秒钟,回答说:

“零首付买房,银行那边能同意?浅水湾道八十九号大宅的新闻,我也看见过,好像卖家2001年花2亿多买下它,重新装修之后一直都没入住,亏掉三四千万。”

左子妍对他说:

“当然同意啦,你还持有价值两亿多的企鹅股票,抵押一部分就可以。银行现在缺少业务,整天给我老爸打电话,问他要不要贷款,只要有业务做,都很方便商量。”

之前一直觉得,在港城买房太占用资金。

然而假如把付款时间,延长至10年后,初期只给利息,购房就完全没有问题了。

想到浅水湾八十九号那套,占地超过2700平米的漂亮花园洋房,范无眠咂咂嘴说:

“我这个人最经不住劝,突然有点心动了,能不能问问你老爸,联络一下卖房的经纪人,我也想去参观那套房子。”

看了眼手表,才晚上7点半。

左子妍说道:

“好啊,你现在去,还是等明天?”

范无眠头疼道:

“要是现在能去,那就去一趟好了,但我买这么多房子,怎么住得过来。”

左子妍接着开口:

“去年赌王家的四姨太,花了25亿港币扫楼,明摆着是在抄底收租等待增值。假如你有老赌王那个本事,也可以每座大宅里养一位姨太太。”

“咦?真可以?”

“哇,被我诈出来了吧,你居然还真敢往那方面想,男人果然靠不住。”

伸手搂着左大小姐的肩膀,范无眠回答说:

“这是在钓鱼执法,我还以为你有找个妹妹之类的奇怪癖好,当然要尽量满足你”

(本章完)

第153章 浅水湾大宅

久贫乍富。

心态和思维观念上,一时半会儿还没调整过来。

普通人喜欢拿一块钱当一块钱花,而像范无眠这种,拥有三四亿净资产的小富豪,已经有资格利用银行加杠杆。

内地有些房地产公司,甚至能做到拿1块钱本金,撬动几十块的资产。

商人很少只利用自有的资金发展,利用银行的资金容易赚到更多。

例如左子妍家里。

她父亲跟人合伙在港岛新建的写字楼,实际上只掏出造价的三成左右,剩下的建造资金则来自于银行,赌未来港城楼市会继续上涨,平时拿租金支付利息。

既然有机会空手套白狼,去浅水湾看看也无妨。

晚上8点多钟,赶到浅水湾道八十九号大宅门口,途中车辆穿过一条狭窄小道,路上几乎遇不到其他车辆,显得既安静,又很具有私密性。

年轻时尚的美女地产经纪人,已经在大宅门口等着。

她帮忙打开崭新的镂空铜门,范无眠带着左子妍,步行上坡来到花园洋房的门口。

门口带有花园和喷泉,入眼的是一栋欧式二层小楼,实际上下总共有四层,白色的石材外墙,看上去优雅且精致。

连见多识广的左子妍,都忍不住赞叹道:

“这栋大宅好漂亮啊,难怪我爸妈想把现在住的房子卖掉,搬到这里来养老,站在楼上能看见海景?”

姓周的美女经纪人,笑着回答说:

“当然可以,我卖过许多房子,还没遇到过比这套更好的,周围都是些达官显贵,距离长实李老板、周大富珠宝老板他们家都非常近.”

价格敢挂那么高,房子显然足够奢华。

在院子里转悠一圈,范无眠越看越喜欢这套房子的布局样式,内部重新装修过,法式的装修风格典雅精致,丝毫不显得老气。

站在二楼卧室窗边,俯瞰灯火通明的花园。

左子妍感慨说:

“假如住在这里生活,一定会很舒服,我表姐结婚时候,就在自己家后院的草坪上举办婚礼。”

“.”

范无眠不敢接这茬,只开玩笑说:

“人心啊,总是既要,又要,还要。你家的房子占了两层楼,还带有空中花园,已经非常不错了。”

左子妍摇着头说:

“两回事,放眼全港城,谁不想住浅水湾大宅,我老爸最后悔的一件事,就是当年没买附近的房子,后来价格翻了二三十倍。”

时代已经不同了。

但如果现在买下这里,赚个十几亿应该问题不大。

范无眠不清楚这套房子的价值,却记得掏宝马老板花费十几亿,才买下一套港城的大宅。

可以拿这套房子抵押,再补充一些用于质押贷款的企鹅股,对范无眠现在的生意没有丝毫影响。

无非就是想不想买的问题,而非能不能买。

他和左子妍聊着天,楼上楼下到处参观。

发现室内泳池、酒窖、小型私人影院、健身房、书房这些一应俱全,添些生活用品就可以拎包入住,实用面积总共有九百多平米。

房产经纪人周女士认真介绍着。

从各种家具的牌子,介绍到这地段的增值空间,接着又聊到附近的超跑俱乐部、游艇俱乐部、高尔夫球会等等。

价格方面,卖家已经亏很多,本身又是一位内地大富豪,似乎一分钱都不会再降。

这种话,听听就可以。

范无眠离开时候,什么都没说,毕竟事关1亿8800万港币,想着冷静几天再做决定。

然而回到公寓之后。

他顿时觉得大平层不香了,满脑子全是那套拎包入住的极品大宅,上网继续查查相关消息,担心被地产经纪人给坑了,买到带魂环或者其他纠纷的房子。

然而各种信息干干净净,只在评论区看到一些酸掉牙的帖子,纷纷表示港城房价还会下跌。

范无眠只觉得这两年有些地方,房价已经腰斩,即使下跌也不会太厉害。

期间。

一封邮件传来,成为压垮他心理防线的最后一根稻草。

白天联络Youtube那边,有位名叫陈士俊的创始人回帖写着——

“我来自于宝岛,曾经去港城旅游过,非常乐意接受你提供的融资。”

“本来天使轮融资,只会放出不高于30%的股份,可我跟其他两位合伙人商量过,如果你愿意提供50万美元资金,我们将会给伱35%的Youtube股份。”

“这是一个专注于视频分享的创业项目,很容易吸引用户和广告投放商,具有无与伦比的发展潜力.”

生怕错过了投资人,在邮件里拼命自卖自夸。

范无眠习惯用后来人的眼光,去看待企鹅集团、《武林外传》、Youtube等等。

实际上。

在没有真正获得巨大的成功之前,这些项目在旁人眼里,并没有太大的吸引力。

近期,外界还在忙着唱衰企鹅控股。

觉得它已经发展到了内地互联网公司,所能达到的极限。

老李家的二公子,前两年甚至拿它当做“非核心资产”,以一千多万美元的价格,就把企鹅控股20%的股份,卖给了南非HIM公司。

Youtube如今也只是一个,刚刚创建一个月的初创团队。

要不是范无眠恰巧,到处搜索跟视频网站相关的消息,压根不会关注到它的存在。

谁都想不到,前世它将会在短短一年半之后,被硅谷巨头谷歌以16.5亿美元的天价收购。

范无眠不清楚随着自己的干涉,Youtube能否再次复制前世的成功,然而区区50万美金而已,就当赌一把也没关系。

立马发了条邮件,表示可以准备好合同文件,来港城签约交易。

生怕错过了他这位财大气粗的投资人。

士俊回复说,两三天之后就能过来,但希望证明并不是在骗他们。

短暂思索过后。

范无眠登录进券商平台的理财账户,发了张持有的企鹅股票截图过去,上面显示着两亿多港币的金额,长长一串。

自从建仓以来,涨幅已经有1.71%。

早已经发现。

以自己先知先觉的优势,用来混娱乐圈属于大材小用了,用来赚钱才是王道。

举一反三。

盯着账户看了看,范无眠想着,既然可以用股票抵押买房,能不能用股票抵押,继续增持一笔企鹅控股的股票。

随手查完,发现这也属于富人们的常规操作,可万一股价严重下跌,也会面临较高的风险。

企鹅控股的市值,差点跌穿上市当天的收盘价,近期还接连推出“个性空间”和“企鹅音乐”这两个王炸项目。

范无眠不信自己那么衰。

当即下定决心,想着明天找银行的人聊一聊,直接梭哈满仓压上。

远在美国硅谷。

当陈士俊和他的两位联合创始人,看见范无眠发来的账户截图时候,差点就给大佬跪了。

其他初创公司寻找风险投资机构,往往会重视其他资源、对未来的影响等等,然而现如今Youtube只存在于PPT上,刚开始编写代码。

三个二十多岁的小伙子,好不容易抓住一只肥羊,满脑子想的都是如何拿到这笔天使轮风投资金。

作为一个PPT项目,50万美元真不少了。

有些初创团队混得特别惨,房东愿意提供一个仓库给他们办公,都能以租金作为投资,拿到一大笔原始股权。

真有不少硅谷的房东,是靠这一招发了大财。

有了这50万美元,足够支撑到A轮融资。

约定好两天后在港城签约,双方都非常满意。

躺上床准备睡觉时候,范无眠甚至因为捡钱过于容易,而产生了一丝愧疚感,主要是断了很多人财路,改变了他们的人生轨迹,有种成年人拳打幼儿园学生,从别人手上抢钱的感觉。

很快。

他就意识到愧疚个鬼哦。

前世那帮人整天会所嫩模,可没谁带他一起潇洒。

把《寂静之地》海外发行权卖掉,手里多出一大笔资金之后,一下子把路给走宽了。

财源滚滚,遍地都是大把捡漏的机会。

随着Youtube的几位创始人,答应给自己一大笔原始股份,眼看又要到手一笔意外之财,范无眠彻底不考虑了,决定拿下浅水湾道八十九号大宅。

第二天一早。

他找来左子妍,两人就在客厅里腻味好一会儿,神清气爽,洗完澡出门,去见和她老爸关系很不错的一位银行副总裁。

南洋发展银行。

找小银行合作有好处,它们为了拿到业务,能够尽最大努力满足范无眠的需求。

比如购房的首付款,不需要用企鹅控股的股票质押,拿歌曲版权和《寂静之地》的版权质押,南洋发展银行就给了四千万港币的授信额度,剩下的部分可以直接拿大宅本身抵押,年利率被降低至4.05%。

而企鹅股质押贷款,按照60%的政策规定上限,给范无眠批了1亿6000万港币的授信额度。

因为是星期天。

跟南洋发展银行的副总裁商量好,明天早上去办理贷款,接着就把房产经纪人周女士,约出来聊聊。

范无眠亲自跟浅水湾道八十九号大宅的房主通电话,表示自己立马就可以签约,出价1亿8000万港币,双方又让了一步,最终以1亿8300万港币的价格成交,各自承担彼此的税费。

眼看一个点的交易佣金即将到手,周女士激动到手心出汗。

就这样又过了两天。

接连两条跟范无眠有关的重磅新闻,同时登上各大报纸的头版头条。

炸得无数人晕晕乎乎,搞不懂这个世界,到底怎么了。

去年分明还是寒门贵子,一眨眼居然拿下了占地超过3万平方英尺的浅水湾道大宅。

同时。

企鹅控股还发布一条披露公告,因为范无眠在这家公司的持股份额,悄悄超过了5%,排在十大股东名单的第七名,总共持有企鹅股的5.76%。

感谢南非HIM集团,再次减持,卖了一大笔股份给范无眠。

……

(本章完)

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