第248章 第247 【正式的三太】

洛杉矶的海边别墅。

草坪上,林志超坐在遮阳伞下,手里拿着美国的报纸,旁边的桌子摆着水果和冰镇葡萄酒,另外一边则是怀孕七个月的奥黛丽赫本,如今的‘芭比娃娃’之母。

奥黛丽玩具公司,已经成为美国的大型玩具公司,而芭比娃娃已经成为美国最知名的玩具之一,而奥黛丽赫本也成为好莱坞最传奇的影星;因为,她是第一个从好莱坞最佳女主角,摇身一变,成为美国儿童最喜欢的人。

尽管,未婚先孕的指责从未断过,但这种事情从来都不会成为问题。更何况,奥黛丽赫本在林志超的指点下,总是装成一个‘女强人’、‘单亲妈妈’的好人设,所以这种情况反而成就了芭比娃娃。

“亲爱的,你给我两百万美金,连同去年奥黛丽公司的一百万美金分红,我已经买入美国的消费股、科技股。那接下来了呢?”

林志超放下报纸,看着不远处正在一个人踢足球的林瑞东,嘴角露出一丝笑容。

“不管它们,这些股票是长期投资,可能会长达七八年。”

他觉得这一波美股应该可以涨至1966年左右,即苏伊士运河关闭前一年;而在1956年苏伊士运河危机后,美国股票也泄气了一年半的时间。

所以,林志超虽然不知道这段时间每股的行情,但这个时候显然就是‘抄底’,七八年时间,一定涨幅非常喜人,且又大量的分红。

至于具体股票,林志超选择的是消费股、科技股,比如说可口可乐、波音公司之类的股票。他是做长期投资的,选择股票当然是选择熟悉的股票,这种股票上涨潜力更多,重要的是分红肯定不错。

奥黛丽赫本侧躺在椅子上,两眼含情脉脉的看着林志超,嘴里讲道:“老是给我钱做什么?我有奥黛丽玩具公司,已经非常富裕了,从未有好莱坞女星过得如此富裕呢!”

比起好莱坞其它女星,奥黛丽赫本确实过得是最有尊严和富裕的人,因为她自身就是老板,而且这个老板还是深受全世界孩子爱戴的‘芭比妈妈’。

林志超讲道:“一点小钱!而且,是因为我觉得美国股票有投资的潜力,所以才给你钱投资的。”

现在奥黛丽玩具公司的品牌价值,绝对值数千万美金,因为每一年的利润都是几百万美金。当然,长江玩具厂代工芭比娃娃的利润,也是比较高的,毕竟这是林志超的想法。

奥黛丽赫本没有再讨论这个问题,她觉得林志超以这种方式给自己钱,自己好像非常乐于接受。

“我能炒股嘛?”

林志超果断的说道:“不能!股票就是一种赌博,赌博就是十个人九个人输,所以股票也是‘七输两平一赢’,如此低的赢几率,你难道要去炒股?”

奥黛丽赫本目瞪口呆,良久才说道:“那你一定是赢的那个人!”

林志超脸上自信的光芒,她能深深的感受到。

“我是长期投资、价值投资,这些公司都是美国的老牌公司,分红都足够盈利。更何况,我看好他们公司发展。”

奥黛丽赫本点点头!

“亲爱的明天梦露会去奥黛丽玩具公司拍摄广告,我们准备正式联名梦露,出一个芭比娃娃版本!”奥黛丽赫本说完饶有兴趣的看着林志超。

她可是知道林志超对好莱坞不是特别关注,惟独对梦露提过几次问题。这就说明,林志超是关注梦露的。

林志超坦然说道:“挺好的,这样的合作对双方都有利!倒是奥黛丽赫本的版本,我觉得不一定需要出,或者以后再出!”

奥黛丽赫本见林志超不上当,随即说道:“你难道就不想见见好莱坞的这位美女?”

林志超莞尔,说道:“这个时代好莱坞有两大美女——奥黛丽赫本、门罗(梦露),我既然已经得到了你,自然对另外一位兴趣不大。更何况,我听说梦露我作为一个东方人,是不喜欢这样的女人,比较保守!”

奥黛丽赫本心中有些得意,马上又笑着问道:“那些娱乐媒体很讨厌的,也有撰写我的绯闻,你难道不吃醋嘛?”

确实有,奥黛丽赫本和不少人传出绯闻,不过林志超知道,绯闻一定是假的;但欧美人的处事风格,以及奥黛丽赫本又是明星出身,有绯闻就很正常了,他无需烦恼。

说得直白一点,只要奥黛丽赫本剩下的两个儿子,是混血儿就行,林志超也不会小心眼去怀疑什么。

“梦露是热情似火,就好像一束火玫瑰,惹上绯闻很正常,而且也不一定是绯闻!而奥黛丽赫本是高贵冷艳,好似淡淡幽香的茉莉,有一点点绯闻,那是来源于明星这个职业而已。”

听到林志超的点评,奥黛丽赫本知道他一定想见门罗,便主动安排道:“亲爱的,明天和我一起去公司吧,大不了我介绍你是我的合伙人!”

话都说到这个份上了,林志超也只能勉强答应。

见见也好毕竟再不见,以后可能没有机会见面了!

翌日。

奥黛丽赫本、林志超来到‘芭比娃娃’的总部,这里已经成为一家大型玩具公司的总部,职员都有六七十人。

如今,林志超在‘奥黛丽公司’的身份是‘投资人’、‘合作商’、‘股东’,所以部分管理层都是认识的。

和总裁里奇聊了一会,随后一阵吵闹传来,便知道是梦露来了。

只见梦露出行派头很大,有两个助理、两个保镖,风风火火走进写字楼。

一见奥黛丽赫本挺着一个大肚子,梦露脸色闪过一丝遗憾,随即很快恢复正常,并如同火玫瑰一般的迎向奥黛丽赫本。

“赫本,你又怀孕啦,恭喜恭喜!”

奥黛丽赫本优雅应对道:“谢谢!很抱歉你的遭遇,但我相信你一定可以做母亲的!”

梦露听到这个,再次浮现遗憾,并伤感的说道:“谢谢你的祝福!当妈妈是每个女人的梦想,我很佩服你的勇敢。”随后,她看向里奇和林志超,随即盯在林志超身上。

因为,都传言奥黛丽赫本的孩子是一个混血儿(都是传言,实际上并没有媒体照片作为证据),难道是和这个男人有关!

“这位是?”

奥黛丽赫本公事公办的介绍道:“是我们公司的合伙人,来自香港的林志超先生,我们公司旗下的芭比娃娃,都是他旗下工厂生产的。”

梦露眼色来回在奥黛丽赫本和林志超身上移动,随后主动伸出右手,说道:“林先生,谢谢你为世界孩子们生产芭比娃娃。”

林志超礼貌的回应道:“是奥黛丽小姐信任我!”

虽然怀疑两人的关系,但梦露还是很快进入工作状态,询问拍摄的流程。

拍摄流程就是在一间拍摄室里,拍摄造型,然后作为芭比娃娃的原型,当然只是采用一张,其余的可以作为广告海报。

整个过程中,林志超和奥黛丽赫本都站在一起,相处很自然,但也没有亲密的行为。

在这个时代,‘狗仔队’的水平非常差,或者说还没有出现,所以明星的绯闻全靠杜撰,不需要什么证据。比如梦露和肯尼迪兄弟的绯闻,都是后世的人为了赚钱,通过加工出来的,实际上从未有证据流出;偶尔一些模糊不清的照片,不过都是找人P的而已。

所以,林志超和奥黛丽赫本都不打算公开,毕竟这样最有利,而且双方已经习惯这种生活。

此次见面,林志超并没有对梦露有什么想法,他不会自信到那种程度。而且梦露的私生活也不是后世讲的那么不堪,是不可能婚内出轨的。

所以大家在之后,就在办公室聊了一会,梦露便带着人离开。

“漂亮吗?”奥黛丽赫本坐在董事长位置上,笑着问道。

“很漂亮!但是,和你差了一些!”

林志超在奥黛丽赫本的办公室到处转悠着,实则是在翻找有没有可疑的间谍设备。奥黛丽赫本毕竟是个‘代言人’,公司大权都在里奇为首的管理团队。

唯一能制衡里奇管理层的武器,便是绝对股权,可以随时开除他。当然,目前双方还算合作愉快。

奥黛丽赫本美滋滋的看看自己的手臂肌肤,哪怕是不擦东西,也比刚刚的梦露好很多。

别墅里。

林馨儿围着奥黛丽赫本转,她做梦都没有想到,自己哥哥居然将奥黛丽赫本搞到手。连侄子都已经三岁半,而且肚子里还有一个。

而奥黛丽赫本对林馨儿自然也非常喜欢,这可是她第一次见林志超的家人,心中的喜悦不言而喻。

只有林志超忍不住说道:“林馨儿,你的毕业证书呢?”

这可是林氏家族第一个大学毕业的人,虽然毕业已经25岁了,但林志超依旧非常重视。

林馨儿吐吐舌头,连忙去拿出毕业证,恭恭敬敬的交给林志超。她都怀疑,如果她不能顺利毕业,这个哥哥让不让自己进家门。

这边,林志超抚摸着林馨儿的毕业证书,心情略微激动。林氏家族终于又开始重整祖上的荣光了,虽然这个大学生的水准,远不及爷爷的举人学历,但好歹也是大学生,能给他儿女们做个好榜样。

林馨儿晚那么多年才大学毕业,那是因为她以前的教育是父亲教的,都是华文;来了香港后,才一步步追上的。

“怎么样?没给你丢人吧!”林馨儿高兴的说道。

“嗯,没给我丢人!回去后,好好工作,再接再厉;当然,人际交往也要打开,不然妹夫怎么认识呢!”

“哥!”

林馨儿撒娇起来。

当然,她心情还是很不错的,哥哥不介绍人给自己认识,说明就是完全尊重她的想法,恋爱自由。可惜,她至今没有看到能让自己心动的男孩子,可能是自己这个家的人都太优秀了吧!

哥哥当然是最优秀的,现在连大侄子都展现出让她惭愧的本领,九岁已经五年级毕业,而且表现十分优异,按照这个趋势下去,林瑞寰将在二十岁毕业名校,届时她这个姑姑,可真是无地自容了。

奥黛丽赫本也拿起林馨儿的毕业证书,脸上也流露出羡慕的神色,名牌大学毕业的人,走到哪里都是让人喜欢的。

“很棒!”

“谢谢嫂子!”

林馨儿嘴甜,让奥黛丽赫本欢喜不已,然后就是林馨儿获得了一件‘项链’作为礼物。

“嫂子,下次你来香港,我就负责陪你,如果哥哥白天没有空的话!”林馨儿继续拍马屁。

对于哥哥私藏美人的行为,她自然不会有抱怨,毕竟哥哥本来就娶了两位;更何况那两个嫂子得知这种事情,也不会和哥哥闹的,她看得出来。

在林氏家族,林志超就是‘皇帝’,任何人都得听他。

正因为她知道相处之道,所以才讨好奥黛丽赫本,想着给她一个家族的关怀。

果不其然,奥黛丽赫本高兴的说道:“那太好了,就这样说定了!我很喜欢香港,以后会经常来的。”

林馨儿小鸡啄米般的点点头!

唯有林志超笑道:“说得你每次来,我没有陪你似的。”

他甚至在半山区,购买了一套洋房,作为奥黛丽赫本来港的住所。

奥黛丽赫本回应道:“你工作忙!”

言下之意,她每次来香港,林志超可能最多抽出一个白天,陪她在香港逛逛,其余都是下班后来陪。

林志超便不再争辩,他的工作确实忙。这次来美国,他先在洛杉矶待了三天,又飞往纽约进行公干,今天飞回洛杉矶,后天又得回香港了。

主要还是航运的事情,最消耗林志超的精力,他需要经常出国考察和联络等。

像是工业领域,林志超只需要策划出好产品,再将事情交给手下,他则只需要监督一下即可;至于地产领域,同样也比较轻松。

当然,工业和地产领域,是因为林志超比较放权,而且唐彩芸现在也参与到长江实业的具体工作,成为林志超一个助手。

就这样,奥黛丽赫本算是正式成为林志超的‘三太’,至于和唐彩芸、许彩英见不见面,这个都不重要。时机成熟是可以见面的,大家也不会闹。

六月底,林志超带着林馨儿回到香港。

当初林馨儿留学的时候,也是他送到美国的;如今林馨儿毕业,又是他带回香港。

可见林志超很喜欢这个妹妹,将来林馨儿的侄子们,都未必能得到这个双重待遇,可能最多送去留学,回来就得自己回来。

一回到家,两个嫂子和侄子们的热情,让林馨儿既高兴,又惭愧。

毕竟,她和奥黛丽赫本相处很愉快,从心底接纳了第三个嫂嫂。

不过她很快平复心情,安抚自己,两个嫂嫂得知这种事,也不会说什么的。

晚餐期间,唐彩芸说道:“馨儿是打算休整一段时间再上班,还是马上上班,嫂子陪你去任职!”

作为薪酬委员会主席兼总经理助理,唐彩芸在公司本来就是‘老板’身份,林志超不再,高层也会向她汇报一些事情。虽然唐彩芸不会发表太多意见,但也好似伦敦‘女王’一样,首相每周都要做工作汇报给她。

林馨儿说道:“明天礼拜一我就上班,不过嫂子,我才不要你陪,不然我真成了打着‘大小姐’身份去上班了,到时候大家还不得疏远我。我直接去找梁经理报道,让他安排我的正式岗位,反正大家已经认识啦,不会有问题的!”

梁光昌是美丽华酒店的项目经理,而美丽华酒店包括‘美丽华酒店(五星级)’、‘美丽华购物中心’,绝对是大企业的标配,虽然目前还在修建和策划中,但依旧工作很多。

唐彩芸笑着说道:“这丫头,还挺要强的,这样也好,你哥哥对你寄予厚望,我这个嫂子就不拉后腿了。”

“哪有!谢谢嫂子!”

许彩英看着这一幕,人不足掐掐林馨儿的小脸蛋,说道:“我们两姐妹,你可真是不给我留面子。读书成绩比我好,连工作都比我上心!”

林馨儿早已经不是当初文静的模样,轻轻的打掉许彩英的手,说道:“二嫂,我们可不是姐妹,你是我的嫂子呢!”

好家伙,颇有后世的情节——我拿你当好姐妹,你却想当我嫂子。

许彩英毕竟是当妈的人了,也不好意思在孩子们面前显得太过,便说道:“那同学总是真的了吧!”

众人笑了起来!(本章完)

第249章 【又一个赚钱项目】

林志超来到雪厂街十号的‘鳄鱼恤大厦’,这幢大厦在五月份就已经封顶,如今已经是在装修阶段,将在1959年元旦开业。

其实,这个效率已经是很低了!

许爱周牵头投资的皇后大道28号‘中建大厦’,是和‘鳄鱼恤大厦’差不多开工的,如今已经进入装修的尾声,预计将来九月份开业。

这是因为林志超对建筑的要求很高,所以并不赶时间。

“招商工作要抓紧了,地下室、一二层招商服装店、金店、手表、玩具店等,三层则招商餐厅、咖啡、茶楼.餐厅要招募中高档点,不能有太大的油烟、明火.”在现场,林志超讲道。

他的身边跟着黄昌宏、胡兆煦等管理层,大家都认真的听着。

“老板,鳄鱼恤、邦德玩具,都要入驻的吧?”黄昌宏立马想到两个品牌。

“嗯,鳄鱼恤要在这里开设一家大店,就一层那间1300平方尺的店铺吧!”林志超说道。

鳄鱼恤在香港已经成为知名品牌,逐渐成为中高阶层的着装选择,目前年盈利稳定在百万港币,并且每年都会斥巨资在电视台、电台、巴士车上打广告。

邦德玩具,目前在香港有一家旗舰店,除了自有玩具产品外,还代理芭比娃娃,生意也非常的不错。

整个鳄鱼恤购物中心就三十多个店铺,招商不是困难的事情。

黄昌宏又说道:“如果选择金店的话,周大福是最好的选择,晚点我去找郑生谈谈!”

周大福在郑裕桐实行‘999黄金’后,便开始逐渐成为香港信誉最好、生意最好的金店之一。

林志超满意的说道:“不错!像这种购物中心,一定要招进‘品牌’,真正的品牌是可以成就购物中心的。同样,一开始购物中心为了拉拢知名品牌进驻,也是可以将租金打折的。只要将购物中心的人气拉上来后,届时便是出租方的话语权更大了。”

黄昌宏现在是副总经理,分管的业务不再局限建筑,而是整个地产领域。所以零售地产,也属于地产业务。

“嗯,受教了!”

林志超毕竟多经历过一世,论商业地产的水平,全球也找不出一人。

他最近也在考虑一个问题,那就是让优衣库引进国外知名的服装品牌,在香港开设代理门店。这样一来,慢慢的涉猎其它服装领域。

将‘鳄鱼恤购物中心’的招商要求等,给手下讲述一遍后,林志超才放心下来。

其实如此小的购物中心,是属于香港的专利,因为地盘狭小,而商业高度集中,后世很多大厦的底层都被充分利用起来,开设店铺。

甚至,还有十几层高的购物中心,例如后世的时代广场、THE ONE、皇室堡大厦等,都是十几层高的购物中心。

巡查完地盘,林志超回到长江实业的办公室。

“老板,德福花园的110户全部交换完毕,代价为110个住宅单元和125万港币的现金!”胡兆煦抽空汇报道。

林志超露出一丝笑容,随后说道:“不错,这个成本可以接受!”

虽然说,目前四万平方的地皮,也就三百多万港币。但房子毕竟在别人手里,若是碰到‘打钉楼’的,一个单元都可能要你十万以上。

前世,香港还有‘钉王’,就是钉子户之王,好像叫做‘陈桂洪’,曾在北角水星街以几百万元落钉,结果一铺劲赚逾亿港元,而对象便是李兆基的恒基地产。李兆基本来就喜欢收购旧楼,从不官地上拍地,所以是‘钉子户’们最喜欢的地产商。

香港的‘钉子户’可都是职业化的,背后有银行或者社团撑腰,和地产商斗智斗勇。有时候担心被法院‘强制拆除’,他们还会购买多个单元,避免达到‘强制拆除线’。

不过目前看来,打钉楼尚未觉醒,所以林志超以前是白担心了。

胡兆煦讲道:“我们和他们置换的物业,都是比较好的地段和楼层,又有补贴现金,条件已经非常令大家满意了!”

林志超却说道:“固然如此!别人也会算经济账,他们的地皮可以建高楼,真正让大家愿意的,恐怕也是现在地产萎靡,这样他们就没有想坐地起价。”

“有道理!老板选了一个好时机!”

其实,也使出了一些其它手段,比如很早就撤掉物业管理公司,这让德福花园乱成一团;与此同时,一些唐楼被征收后,立马就被长江置业拆除,搞得一塌糊涂。

这样一来,德福花园沦落成‘垃圾场’,那些本来还犹豫的业主,再也不想忍受,就同意了。当然,长江置业也算厚道,置换的‘拎包入住’物业,还发现金8000~12000。

有的得到了1.2万补贴,再贴一半的钱,差不多又可以购买一套住宅了。

待胡兆煦离开后,林志超陷入思考。

明年开始,长江实业又得策划‘发展地产项目’了。

比较大型的项目有:

港岛铜锣湾的百德新街(22.5万平方尺)的商住项目,这个项目预计可以修建近2000个住宅单元,还有大量的商业楼面;

九龙油麻地的渡船街地块(20.6万平方尺)的新‘德福花园’,这个项目预计可以修建3000个住宅单元(地积比较大)

港岛铜锣湾的希云街地块(15.5万平方尺)的商住项目,这个项目预计可以修建1500个住宅左右。

这是比较大的三个项目,而且也是必须在1959~1964年这段时间开发。

目前,长江置业的储备地皮是130.8万平方尺,除掉三个大项目,依旧还有六七十万平方尺的面积。当然,地皮会一直在1959~1962年购买的。

醉酒湾,中天拆船厂。

岸边有一排铁皮房,那是工人们休息的地方,也是执勤的地方。

铁皮房前面是一些拆卸下来的钢铁,被分隔成约50~80公分的方块形状。由于商船、军舰的所用钢铁都是比较好的,所以这些拆卸下来的钢铁非常值钱,可以直接卖给日本,亦可以卖给香港的钢铁厂。

林志超站在岸边,身边是邓忠发等管理层,在陪同他考察。

他看着滩涂上一艘万吨货船,讲道:“冲摊拆船,是成本最低的拆船方式,但也是最容易污染环境的拆船方式。”

似是有感而发,但却没有反对的意思!

所谓冲摊拆船,就是字面上的意思,即在大潮时,将货船开足马力,或用航拖轮牵引,以最大的速度向岸边的浅滩去冲去,然后进行作业。由于货船已经搁浅,人工便可以直接进行拆解,无需借助多少机械。

这种方式有两种坏处:

第一,污染较严重,但在这个时代是普遍的做法。后世由香港制定的《香港公约》(也是世界第一个由华夏制定的公约),在2009年发布后,明确禁止‘冲滩拆船’,当然孟加拉国和印度这两个拆船大国,并没有完全遵守,这里面涉及很多人的利益,很难实行。

第二,对工人比较危险。由于全靠人工进行拆解,危险性自然是非常大的。

当然这种拆船坏处那么多,好处只有一个,那就是‘成本低’。

所以林志超也不可能去修建硬化的拆船厂。若真是那样,不被人笑成傻瓜才怪。

邓忠发迎合林志超的观点,说道:“全世界都差不多是这种拆船方法,对于污染问题,我们只能尽可能做得好一些。”

林志超点点头,说道:“香港人连饭都吃不饱,难道还要考虑那么多嘛!我只是随便的有感而发。这个产业很大,你不信走着瞧,不出三年时间,香港肯定有一两百家拆船厂。”

邓忠发等人一愣,随即认为老板是因为假发、塑胶花产业,因而判断香港拆船厂。

随后,林志超没有纠结这个问题,毕竟此时说这些还尚早,香港人不会那么快注意到中天拆船厂;就算注意到了,也不知道船是哪里购买的。

总之,等大家反应过来时,中天拆船厂也是财大气粗了,可以大量购买待拆解的船只。

“那么管理层不要给我打马虎,总结经验、管理完善.哪怕是再低级的产业,优秀的管理制度,都能在同行中出类拔萃。你们管理得好,英美连航母都送给来给我们拆解。”

邓忠发等人受到敲打,连忙认真的保证。

随后,林志超又仔细考察了一番,和大家聊细节、聊改进,总之在他专业极强的本领下,手下们都有些压力。

中天拆船厂若是开足马力,未来三年时间,赚的利润轻轻松松上千万港币,也算是一门不错的生意;

重要的是,将废钢交给‘中天钢铁厂’,锻造成建筑用的钢筋,钢筋又优先供应给长江置业,又赚了不少利润。

而这种生意如此的赚,最大的原因是——先人一步,以及资金实力;而林志超压根不需要付出太多的精力,难得来看几眼,或者把高层叫到办公室询问。

目前一艘旧船的利润非常大,环球航运在亚丁港口购买一艘万吨货轮(待报废)的价格是7万美金(大概价格),在购买之后,可以安排运输一趟货物至香港,然后就是根据情况是继续使用,还是马上拆解。如果拆解一艘万吨货轮,大概有3000吨左右的钢铁,这其中的利润非常高。

总之,林志超是按照两个系统来负责这件事,由环球航运的团队进行购买船只,并根据情况决定是否拆解;如果需要马上拆解,就以8%的盈利出售给中天拆船厂。

如果捡到可以用的船,立即可以赚好多倍的利润,那真是发财到家了。为了经营这些破船,林志超还特意注册了一家航运公司,免得丢环球航运的面子。

(本章完)

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