第297章 【皇长子独立】

这个暑假,港府终于批准了两件事:

第一件事,‘理工学院筹划委员会’正式成立,由林志超担任主席,唐炳源担任副主席;

第二件事,‘红磡海底隧道’项目正式成立,由5家公司组成的财团进行筹建,长江实业占股50%,成为最大的股东;其余股东还有汇丰银行、会德丰集团、希慎置业、和记洋行,最小的股东仅占5%,便是和记洋行。

这两件事,一直是林志超非常关注的。

理工学院,关系着未来香港科技的布局;红磡隧道,关系着香港经济的发展驱动。

这天。

在港府的一间会堂,‘理工学院筹划委员会’举行了会议,出席人员多达二十多位,包含香港的政商文三界知名人物。

会议之前,大家纷纷互相聊起来。

“唐生,你真该来做这个委员会主席,毕竟我这个连大学都没有读过的人,有些不好得!”林志超来到唐炳源身边,再次提出。

事前,他其实已经推辞过,并推举唐炳源当主席,他当副主席。

毕竟唐仲源早年先后受教于上海圣约翰大学和清华学堂,后来又入读麻省理工学院,获得纺织工程学位。更重要的是,在四十年代后期,唐炳源就已经是全国经济委员会的成员,履历可谓很高。

唐炳源笑着说道:“林生,你莫要谦虚啦!你在香港工业领域的成就,就足以让大家信服;更何况,香港理工学院的筹委会能成立,是你的功劳,这就是最大的威信。我们伯侄第一次共事,就不要客套了,总之我会好好辅佐你的。”

对于这个筹委会主席,他确实比较稀罕,毕竟这是好事。

但就像他说的那样,如果没有林志超,这个筹委会今天能成立嘛?

显然不能,至少最近几年不可能,据说林志超为了这件事前后奔波,连伦敦那边都有交涉。

其次,林志超虽然学历不高,却是商界公认的大才,会多种语言就不用说了,仅为香港带来假发、塑胶花、方便面、行李箱等,就足以让林志超荣誉加身了。

林志超说道:“好吧,那我有什么做得不足的地方,还望大家多指出来!”

周围的人纷纷笑着说道:“没问题!”

这位可不仅仅是那点功劳,还有就是林志超宣布捐资一千万,并且后续会继续捐资,一直坚持下去。

不一会,会议正式开始。

会议的首要内容,就是撰写一份非常完整的报告,交给港府进行审批。

这份报告通过之后,理工学院才算正式成立,并组建‘理工学院校董会’,接收香港工业专门学院的校舍及职员(红磡)。

那边周围有很多地皮,后期可以一点点的扩大,相信升级为‘理工大学时’,已经是拥有大量的建筑物。

而‘理工学院筹划委员会’的报告,林志超的想法很简单,那就是聘请英美学者、专家来香港进行考察、调研,然后再进行报告;这只是参考部分,随后委员会再进行总结。

一步步下来,可能需要两年时间。因为港府如果不满意,报告又得进行修改。

不过这已经算快的了!

按照林志超的预期,1964年报告通过的话,1965年的八月份,香港理工学院就算正式成立了。这比起前世,已经是提前了七年时间。

担任这个‘公职’,林志超需要挤出一些时间和精力,而不是简简单单的金钱捐赠。不过没有关系,反正他找到了唐炳耀帮忙。

两人还是亲戚关系呢,私下林志超得管他叫‘七伯’,因为唐仲源叫他‘七哥’或者‘炳源哥’。

第一次会议,进行得很成功,确定了很多方向和目标。

会议结束后,林志超请大家聚餐,众人都纷纷答应参加。

史密斯是林志超的老朋友了,当年林志超进入拉链行业时,史密斯便是长江拉链最大的客户;后来日本YKK拉链崛起后,他在远东的拉链产业受到影响,便回到纽约经营事业。

此时的史密斯正带着妻子安妮、十五的儿子杰克、十二岁的儿子格兰特、十岁的女儿米露,站在门口等待。

而他们所在的住宅区,是美国中高档白人住宅区,住在这里的大多数是白人精英;而此时史密斯身后的住宅,最近几天他们全家也全部出动,进行了一番收拾。

原来,他们是等待一位新的‘家庭成员’加盟,这位新家庭成员正是当年的拉链商林志超之子。虽然这些年林志超和史密斯已经不再合作,但当年的关系依旧在。

两年前,林瑞寰在读中一的时候,林志超便开始为大儿子考虑读高中的事情;一次聚会上,当林志超向史密斯询问纽约高中的情况时,史密斯便竭力邀请林瑞寰加入他们的家庭。

双方没有利益关系,有的只是多年友情,所以也不存在什么复杂问题。史密斯热情好客,介绍自己和妻子感情稳定,有两儿一女的幸福家庭,住址距离美国知名高中‘斯塔夫多高中’不是很远。

于是,便这样定下来。之前,林志超带过林瑞寰去‘斯塔夫多高中’面试,顺利通过后,已经拜访过史密斯一家,双方非常满意。

“孩子们,你们等会需要热情,欢迎我们家的新成员。”史密斯给孩子们打气道。

“OK,我喜欢瑞寰,他将是我的同学兼好朋友,我们将闪耀‘斯塔夫多高中’,成为学校的风云人物。”杰克兴奋的说道。

“NONONO,他们华人是不喜欢高调的,瑞寰和他老爸一样内敛,他不会和你一起疯狂的。”史密斯笑着说道。

“老爸,你不懂的,那是他没有遇上我。他在你们大人面前,当然会表现出不一样,实际上你不知道,他会打高尔夫、踢足球、网球、游泳.”杰克绘声绘色的讲道。

实际上,上次大家仅接触了半天,了解并不深刻。不过林瑞寰虽然沉稳,但不代表是个书呆子,他是懂得和人交朋友的。

不一会,一辆汽车缓缓驶来。

“来了!”

确实是林志超开车,带着唐彩芸、林瑞寰,来到史密斯的家。

大儿子读高中,他自然要亲自出力,一个礼拜前,林志超、唐彩芸和林瑞寰,便分别乘坐两架航班,飞抵纽约。大家还是在长岛别墅休息两天后,才正式来到史密斯家。

这一次,会将林瑞寰留在史密斯家,以后除了暑假,林瑞寰都会暂住史密斯的家。

“史密斯、安妮”

“林,彩芸”

众人见面,很是热情友好,林瑞寰也快速打入孩子圈。

随后,大家来到别墅客厅。

“瑞寰,我带你去你的房间,你一定会喜欢的!”杰克攀着林瑞寰的肩膀,开朗的说道。

林志超对大儿子的这个同学兼朋友,心中暗暗点头,杰克性格开放活跃,林瑞寰性格沉稳冷静,看似不同的性格,若是相处在一起,肯定有一个非常好的化学反应。

他也不希望林瑞寰过度的‘小大人’,该有年轻人的青春期,一样要散发出来,不能憋在心里。固然,大儿子的性格很适合帮助老爸‘守江山’,但生活和工作,能区分一些,还是要区分一些。

“看看他们,已经很快相处愉快!林,彩芸,你们就放心交给我们吧,我们会对瑞寰像自己孩子一样,不分彼此的。这孩子,太懂事了!”安妮笑着说道。

史密斯的夫人安妮,年轻时也是风华绝代的金发美人,此时依旧是风韵犹存,保养得很不错。重要的是这样的女人,照顾家庭和孩子,依旧非常好,而不是像后世美国一样。

当然,史密斯夫妇非常相爱。

唐彩芸点点头,说道:“嗯,他独立性不错,但交际能力没有杰克优秀,希望能从杰克那里学到。”

安妮笑着说道:“我觉瑞寰他交际能力也不差,他和杰克仅相处半天时间,但能成为朋友,这就说明他交际能力不差。因为杰克虽然性格开朗,但实际上他并不是愿意和所有人交朋友的。”

两个女人讨论着孩子,两个男人偶尔插一句话,而不是讨论什么生意的,毕竟大家已经做的事业不一样。

史密斯结束拉链生意后,在纽约经营着一家服装品牌,事业做得还不错。所以,双方现在很少谈生意,更多的是老朋友聚会,谈谈一些时事新闻、世界政治之类的。

当天晚上,史密斯夫妇在院子里举办了一个晚会,林志超夫妇也早有准备,拿出烧烤装备,用烧烤款待主人公。

随后又有邻居加入,史密斯夫妇热情的招待,算是在周围这片区,宣告家庭‘新成员’。

不过林志超的身份,史密斯夫妇都是严格保密的,只是讲是香港的商人家庭。毕竟若是知道林瑞寰是‘世界船王’的儿子,是一件不太好的事情,更何况林志超夫妇就是希望儿子体验‘普通家庭’的生活,而非有保镖、司机、大量佣人的家庭生活。

“天啦,瑞寰,你居然会做美食,你该不是全能超人吧!”杰克夸张的说道。

此时,一群孩子也被吸引。

林瑞寰笑着说道:“我的手艺并不好,可能只是勉强可以吃而已,等会大家尝尝!”

作为林志超的儿子,自然是不需要进厨房的,但不需要归不需要,却必须要会,这是林志超的教育;所以林瑞寰是懂厨艺的,有这门技术,至少不会成为‘废人’,这是林志超的原话。

当天晚上,林志超夫妇也休息在史密斯夫妇的家里,次日才告辞。

离开时,林瑞寰心中表现出一种强烈的不舍,这是他第一次离开家里生活;不过,他强忍着悲伤情况,尽可能的表现出坚强的表情,不然父母小看。

大家已经讲好了,每个暑假大概有一个月出头的归港团聚时间,其余情况,一年难得有时间看他。

看着远去的汽车,林瑞寰在心中说道:“我不会让父亲失望的!”

他的偶像正是自己的父亲,最佩服的就是父亲十八岁独自闯荡混乱的香港,十九岁便已经创业成功,三十岁左右便已经成为香港华人领袖。最感谢的就是父亲,因为他知道自己遗传父亲聪慧的大脑,学习什么总是可以是普通人的双倍效率。

“好小子,你肯定比杰克强,如果让杰克离开我们夫妻俩,他一定会掉眼泪的!”史密斯笑着攀着林瑞寰的肩膀,故意说道。

杰克立马抗议道:“NONONO,父亲你太小看我了!”

安妮立马补刀道:“是吗?我记得去年我和你父亲去度假一周,让你带着弟弟妹妹去外公家居住”

杰克连忙说道:“很好,我表现很好!”却是担心被林瑞寰得知,自己的窘迫。

“哈哈”

林瑞寰也高兴的笑了起来!

另外一边。

林志超亲自开车,他熟悉纽约的路况,并有美国驾照;所以为了尊重史密斯一家,他没有让司机和保镖陪同。

他一边开车,一边观察唐彩芸,随即说道:“孩子已经长大了,不需要我们再费多少精力,越是保护的好,将来很难承担起自己的责任。”

唐彩芸偷偷抹了一把眼泪,随后说道:“以前在家里,我是最凶他的,你反而不会凶孩子。”

言下之意,林志超最爱孩子的人,反倒是成了最舍得的人。她最凶孩子的人,反倒是最不舍得的。

林志超笑道:“我一向都是如此,并没有改变,言传身教很重要,凶一点不代表孩子就真心服你。”

唐彩芸顿时不满道:“好啊,老公你可真会说体面话,我凶孩子还不是为了你,树立起你父亲的威严。还有呢,你那么风流,孩子难道也要跟着学么!”

不是在吵架,但多多少少有些委屈。

林志超随即退让一步,说道:“好啦,我知道你凶孩子,是想树立我的光辉形象,包括不希望孩子认为我在感情上的事情不好。我很感激你们的,真的!至于我在女人这上面的品性,确实没资格做孩子的老师。倘若他们以后学我,我是最没有资格说教他们的,听天由命吧!”

老子风流,儿子怕是大概率专情。

比如前世大刘和其大儿子,则是最好的证明。

但是有一点,那就是父子之间容易产生矛盾,当然大刘和小刘最终还是能做到和平。

林志超也有些担忧这种事情,发生在自己身上,好在他的女人们很给力,是不会允许孩子因为这种事情,而对父亲有丝毫不敬。

所以,林志超才在此时表示感激唐彩芸。

见林志超服软,唐彩芸立马见好就收,说道:“他们敢,我不允许他们说你半点的不是!”

唯一的不是,自然是女人方面。

林志超最近迷上日柰子、真理奈,一个月要叫到香港三次,每次一两晚上。

这样一来,唐彩芸、许彩英岂有不知的道理,但好歹没有明着说出来,假装不知。她们也明白,林志超不可能去夜总会等娱乐场所,毕竟身份摆在那里。

那么唯一的可能就是,林志超在外面养着一个女人。这样,她们倒不至于太反感,毕竟至少没有碰脏女人。

再看林志超的生活规律,这个女人也不太可能入门。

玩吧,反正这个男人也玩不累,家里顾及得很好。

回到曼哈顿的公寓,奥黛丽赫本也从洛杉矶飞过来,一起约会。

“怎么样?瑞寰他习惯嘛?”奥黛丽关切的说道。

她都有些不理解,为什么不让林瑞寰在洛杉矶读高中,和自己生活在一起,还能和两个弟弟相处三年,加强兄弟关系。这些,不就是林志超希望看到的嘛?

而且,奥黛丽一直在加强和香港本家的关系,以免被排斥在家族权利之外,自己这个三太名不符其实。

唐彩芸笑着回应道:“嗯,习惯的,相处得很好!”

随后,两姐妹在沙发上热聊起来,感情还真是不错。

主要还是林志超的功劳,让她们没有利益纠缠,奥黛丽赫本也有自己的事业,不可能来港争夺。

聊了一会,奥黛丽赫本对林志超讲道:“最近听说古巴那边有导弹发射架,会不会影响股市呢?”

林志超自然知道这件事,美国在八月初就已经拍到古巴的发射架,但这边苏联一直否认。

实际上,美国指数在上半年下跌28%,但在七月份又回升不少,如今八月份又开启震荡行情。

但不管市场如何变,林志超坚信十月份才是最好的抄底机会。

倒是在七月份时,林志超故意让奥黛丽投资公司、长江基金,都买进去几百万,做了一个迷惑。

林志超说道:“嗯,所以再等等,总之今年美股绝对跌幅很大,所以不要急着全部抄底,要稳住。”

奥黛丽赫本现在不仅自己投资4000万美金,还掌握着林志超委托给她的4000万美金,所以她也是学习金融知识相关。不求成为精英,但至少让手下骗不到自己。

晚上,奥黛丽赫本神神秘秘的拿出两瓶小药瓶。

“老公,猜猜这是什么?”

林志超看了几眼,说道:“似乎是Envoid口服避孕药吧?”

奥黛丽赫本点点头,说道:“嗯,让我们试试这个吧,免得每次最后关头,你不够尽兴!”

唐彩芸脸一红,林志超的最后一击大多数是大家争夺入口的,因为林志超说蛋白质有美颜驻颜的功效;偶尔是最后关头戴帽子,再充刺,这种情况是让林志超有更好的体验。

但最后关头戴帽子,多多少少还是影响体验感。

林志超拿起药品,说道:“这个要1960年就上市了,但据说部分服用者有些头晕、恶心、呕吐等不良反应,所以我一直没有提出来。这个东西确实是伟大的发明,后期加以改进的话,绝对能避免那些副作用。”

发明口服避孕药的人,并没有立马得到轰动,因为争议很多。但丝毫不影响后来的科学家,孜孜不倦的研发出新型的药物,这就是科学。

而争议的地方,也逐渐用事实证明,这个产品是伟大的,争议也慢慢消失。

奥黛丽赫本说道:“没事,偶尔试一次。”

说完直接喝上了!

不言而喻,今天晚上最后关头是她的了。

唐彩芸见状,笑着说道:“可别得了便宜又卖乖!晚点,我们家里也备一些,我们也不怕的。”

这个男人必须伺候好,反正她们的姿色都还在,至于男人喜欢野花这种事,偶尔采一采也无妨。毕竟野花采下后,还能存活多久呢!

她之所以没有率先提出喝这个药,来让林志超更愉悦,这是因为她在香港,且性格保守。

随后,林志超顿时来了期待,找出一些性感的内衣和衣服,交给她们换上。

(本章完)

第298章 【在座的都是小喽啰】

九月初旬,林志超回到香港。

此次海外之行,是从日本开始,最后从伦敦抵港。

有很多船只需要重新续约,林志超直接签署了五年的合约,各大雇主纷纷喜笑颜看。

殊不知,林志超也非常高兴。

第一,今年的航运行情不错,达到了新船五年出头一点就能回本、二手船20~24个月回本的行情。当然,这是长租的行情;若是短租,就不太好说,毕竟业务能不能拉满是关键,但应该能更高一点。

第二,这些合约在七八月份签署完毕,那么是1967年的七八月到期;而第三次中东战役爆发于1967年的六月初,所以这些船只能赶上好行情。林志超不一定要掐到刚好,比如后面一些船可能合约到1968年上半年到期。毕竟,苏伊士运河要关闭八年时间,不需要刚刚好,以免让人怀疑。

回到香港后,林志超紧急召开环球航运的高层会议,另外一位副总裁并未回港。

他坐在主位上,表情严肃的说道:“我们有多少损失?”

台风温黛从8月27日便袭击香港,直到9月1日才消散,给香港造成不少损失。

林志超在海外,都已经得到消息,他是9月3日才启程回港的,肯定要避开台风。

冯永发说道:“在租约期的船只,都没有损失,因为都避开了台风带。但刚刚淘汰下来的十八艘船只,也有不少还在海外;而在香港的二手船有2艘发生搁浅,2艘发生碰撞,损失较大。这次台风很厉害,香港有500艘左右的小艇沉没,连避风塘内的家艇,都损失严重。”

林志超稍稍松了一口气,淘汰下来的船只,本来就打算便宜出售;如果是租约中的船受损,那就有些耽误时间和金钱,虽然有保险公司赔偿。

林志超询问道:“受损的远洋船,都还有保险吧!”

负责此方面工作的高层,随即说道:“有的,已经在向保险公司交涉了。”

没想到,准备便宜出售的时候,还能赚一笔保险费;难怪,英国保险公司将在明年上调二手船的保险费,就是因为这些二手船风险大。

而此时的环球航运,正在抓紧时间淘汰三十年以上的老船,最终会在一年内仅剩下五十艘的‘三十年龄以内’的船只;而这一年内淘汰的,将差不多是三十艘,皆是远洋船只,八艘二手油船全部淘汰。

就算剩下的五十艘二手船,未来三五年时间也会逐渐全部淘汰。

林志超说道:“听说香港失踪和死亡不少人口?”

冯永发答道:“嗯,绝大数的死亡人口,都是在新界沙田、大埔区,是受到吐露港风暴潮袭击时死亡的。这次受灾人数可能达到五万以上,所以较前几年损失大得多。”

林志超点点头,说道:“嗯,这还不是最可怕的,就怕台风加剧香港的旱灾啊!”

众人脸上一沉,最近几年香港挺缺水的,如果加剧,那真是很麻烦的事情,会给香港普通市民造成很大的麻烦。

好在,有钱人不会受到太大的影响,因为香港的水库是优先供应港九市区。

接下来。

林志超询问道:“今年环球航运的利润,会高于预期嘛?”

财务经理李忠河,立马说道:“高于预期,这一个多月续约的价格,都是高于预期。”

高于预期,那就是4500万美金的利润左右,明年的利润肯定能达到6000万美金的。因为,今年陆续下水的船只高达百万吨。

林志超随即公布了新的造船方案:“嗯,那这个月底,我就去日本造船,五艘13万吨的油轮,再造五艘1.8万吨的货轮,差不多七千万美金出头。今年可能还会去欧洲造几艘船,造船开支得达到八千万美金。”

差不多是80多万吨的载重量,输给了去年的计划,更何况今年还迟了几个月时间。这是因为以前的存款,差不多用完了。

众人纷纷露出兴奋之情,虽然从1959年开始,环球航运年年差不多都是这个水平左右,但持续四年的时间,显然是非常厉害了。

与此同时,环球航运也终于开启‘负债时代’了。

散会之后,冯永发将筹备带队去日本考察,为林志超日本之行先铺路。

两个副总裁负责的工作内容,其实都是辅佐林志超。但大家有侧重方向(没有严格方向),鲍比侧重欧美业务、对外业务,冯永发侧重亚洲业务(日本最重),对内管理。

整体说来,林志超非常满意如今的团队。

环球航运一口气出售14艘远洋船的消息,很快在香港航运界引起悍然大波,一开始大家还以为环球航运是因为台风受损的船只要出售,结果很快发现别人已经明确表示这些船的状况良好,没有受到损害,唯一的缺点就是船龄都在三十年以上。

优点当然是价格便宜啦,基本都只是需要15~25万美金,一时间立马成为香饽饽。因为大家都明白,如果船价便宜,那么一艘万吨货轮在一年时间,都有希望获得利润15~20万,最多也就是12~18个月回本。

因为这件事在航运界成为新闻,又被媒体知晓,最终就有媒体形容‘环球航运丢一根骨头,便引来同业的竞相啃食’,成为一个笑谈。

但笑谈归笑谈,谁会跟钱过不去,所以这天环球航运在写字楼举行的交易意向会,吸引了不少香港船东参加;包括包宇刚、赵从衍、曹文锦这些后世的‘船王’级别的船东,林志超得知顿时觉得有些好笑。

此时的包宇刚,实力应该强过赵从衍;曹文锦更不用说了,他今年才被美国商务部取消‘禁约’,结束搬石头的日子。

但包宇刚截止到目前,却没有打造新船,显然受到林志超的‘影响’,已经远不如前世;毕竟前世1961年,已经打造了一艘7500吨的新货轮,而到1968年时,包宇刚已经是350万吨的船队了。

会议室里,大概有七八家船东来挑选船只,冯永发主持了这个交易会。

交易规则很简单,每一个人都拿到14艘船的资料,谁率先提交购买意向书,谁就先得到。

“各位,这些船只的船龄是三十年以上,上面的信息都有,我们环球航运在保养船只上,大家都有所耳闻。在这里,我也是承诺,每一份资料都非常真实,价格自然不用说了,我们是低价甩卖,几乎一年就可以回本,价格就不予商量了。好,接下来大家请看吧!”

有些屈辱!

包宇刚、赵从衍等人心里想到,就像是外面传媒说的那样,环球航运真是香港航运界的绝对老大;此次一口气抛出14艘万吨左右的远洋船,真是非常震撼。

同样,也说明他们这些船东,不过是在捡别人剩饭吃!

包宇刚心里叹口气,他在1959~1961年这段时间,捡了不少二手船,将自己的船队现在扩充至30艘,总吨位25万吨,已经是费尽心力。

首先,前三年时间业务不太好,长租都很难租出去(环球航运是特例,情况好不少),或者疯狂被压价;

其次,三年捡的二手船,很多都是三十年龄的老船,一般是准备拆卸的,仅少量二十多年的老船。

“购买这批船只后,我也要马上打造新船,否则真的和环球航运差距太大!就是不知道,汇丰银行是否肯给予贷款?”包宇刚如是的想到。

原来,汇丰银行的桑达士并不看好包宇刚这个模仿者,所以很少给包宇刚贷款。更何况,现在汇丰银行在航运上投资很大,所以贷款也比较慎重。

倒是今年行情不错,也许汇丰银行会考虑放开一些。

另外一边,赵从衍和曹文锦却没有太多的想法,他们正在抓紧时间选购。这些出自环球航运,信誉绝对是有的,至少别人保养船只上,是真的做得很好,业界都是公认的。

时间过得很快,大家迅速出手,包宇刚、赵从衍、顾国敏(顾宗瑞的大儿子,董浩云的妻弟)、曹文锦都非常快,比起其它船东,他们更懂得机会难得。

很快,十四艘船被大家瓜分一空!

恰好林志超也来到会议室,和大家进行交流。

“恭喜林生,当选国际油轮协会的主席,为我们香港航运业争光啊!”曹文锦上前恭喜道。

看着曹文锦,林志超有些忍不住感叹,这些的羊毛真的很经薅;当年內占,林志超鼓励李高福走私货物到北方的JF区港口,便是薅的曹文锦的羊毛。

没想到,曹文锦如今还是发展起来了,不过手中的船应该仅有几艘而已;毕竟有美国制裁他,不可能发展航运起来的。

林志超笑着说道:“曹生过奖了,都是些虚名而已。”

随后,他又向大家纷纷打招呼,没想到董云浩没有来,反倒是其妻弟前来了;董云浩的岳父本来就是三十年代的内地船王,抵达香港后贷款购买了一艘5000吨的二手船继续经营航运实业。

不过林志超有些感叹,战争真是可怕,可以让一个人的财富扩张很快,更能让一个人的财富瞬间消失。一个三十年代的船王,居然在1949年以5000吨的二手船起家,据说这艘船很破,大概只需要十万美金出头。

而林志超起家的时候,好像是拥有170多万美金,起步就是三艘万吨级左右的不到二十年的船只。

“各位,在购置二手船的同时,也不要忘记想办法造新船。现在日本造船很便宜,又给外人低息贷款,是个很好的机会。毕竟,没有新船的话,很难做大做强。”

他是真心在指点大家!

时代不一样了,以前日本航运公司还肯租赁二手船,现在日本航运公司也对二手船开始歧视起来。因为他们国家就可以造新船,自然是优先考虑新船,而新船租金较高。

林志超这几年打造了18艘货轮,几乎都租给了日本三大航运公司。

“林生说的有道理,只是这一艘船动辄百万美金,都可以买五六艘今天这样的二手船了,但租金却相差不是很多呢!造新船对你来说,不是问题,对我们来说,却要算这笔账了。”赵从衍说道。

包宇刚却说道:“也不能光算这笔账,毕竟这样的二手船,跑个三五年已经不错了!而一艘新货轮,还有很长的寿命,更重要的是,新船是一个信誉的提升。”

赵从衍见包宇刚反驳自己,顿时有些挂不住,便说道:“造新船很占有资金,这个才是最重要的!”

包宇刚轻松的一笑,随后说道:“林生是如何做的,我们就该如何做!”

众人不解,林志超也有些不解,包宇刚指的是什么?

接下来,包宇刚说道:“我听日本的朋友讲,林生以前有两艘船,是和造船厂、日本航运公司进行三方约定。只需出20%的资金,其余资金全部是由航运公司的租金,分批支付给造船厂。日本为了扶持造船厂,这种模式确实行得通。”

不少人眼前一亮!

林志超笑道:“确实行得通的!日本扶持造船厂,利息给的很低,比日本人都低,所以他们不愿意造船;而造船厂只要能稳定收回造船款,他们会同意这种付款方式,租给日本航运公司,他们是最放心了。”

不少人开始思考起来,这个办法确实非常好。

说出来也没有什么,反正这个不是什么秘密,大家都是香港航运的代表,共同进步也没有什么,反正是赚外汇。

交流一番后,大家都满载而归!

林志超也带着船王的步伐和笑容,送大家离开。

心情很轻松,他再也不会将这些视为对手了!

如今的包宇刚,才区区不到三十万吨的二手船,才筹备第一艘新船;在汇丰银行不可能全力帮助他、日本三大航运公司更信任林志超的情况下,他能在1968年拥有100万吨,已经是非常厉害了。

九月中旬,港府突然宣布对1955年的建筑条件作出修订,主要规定了各种用途的土地的地积比率(也就是我们常说的容积率),新条例下的楼宇建筑面积要比之前减少20%左右。不过,这个条例在执行上有个缓冲期,容许到1966年1月1日才正式实施。

港府的本意是,抑制地产过热的情况;殊不知,这个条例一旦实施,变相的炒高了香港地产。

这是因为,各大地产商会赶在1966年之前,将旗下的地皮进行开发,避免损失20%的面积。

今年(1962年)供应的住宅可能也就1.1万个,但到1965年的巅峰期,可能要达到2.9万个,增幅简直匪夷所思的地步。

与此同时,如此多的楼盘开发,自然会导致大量的银行资金,流入地产界;最终导致银行的现金流不足,在1965年爆发大规模的银行挤提事件,波及之广,属于香港历史独有。

此时,香港中环的商业地皮已经高达2000港币每平方尺,尖沙咀商业区也高达1000~1200港币每平方尺;港九市区的住宅地皮,已经达到200港币每平方尺(地段不一样,价格也不一样,仅供参考)。

“今年港府拍卖的土地资金,已经有1.5亿了吧?”林志超询问进来的胡兆煦。

“有的,应该是1.7亿了!剩下的三个月,恐怕要稳稳的突破2亿港币,创造历史记录。”胡兆煦对于这些,自然了然于胸。

林志超敲打着桌面,思考起来!

今年,长江实业也贡献出近一千万港币,购买两幅很不错的地皮。

现在一幅油麻地的2万平方尺地皮,已经是400万,若是铜锣湾,恐怕得600万了。

住宅的价格也大幅上涨,铜锣湾得6万以上一个单元左右,油麻地也得5万港币以上。

“长江实业还是消化现有的项目吧,就算要拍地,再拿两幅小地盘,也差不多了。”林志超说道。

胡兆煦毫不犹豫的说道:“好的,我明白了!”

其他置业商是地产越疯狂,他们越是舍得投资;而自家的老板,是地产越不行,越要进行抄底,而一旦市场太高,便会停止或者放慢脚步。

此时,便是最好的写照。当然,胡兆煦也明白,长江实业拥有的土地储备,足够开发至70年代,所以老板当然不着急。

待胡兆煦离开后。

林志超在思考问题:

他分析、预测,若是1965年1月开始爆发银行挤提,持续时间大概是一年时间,这段时间地产要暴跌30~40%左右,但不是抄底最好的机会;

到了1966年,可能会恢复一些,但到了1967年,地产真是大暴跌。可能一个铜锣湾的高级住宅,原本值20万港币,在1967年仅需5万港币,跌幅足足是7成多。重要的是,市场到处是急着出售物业的中高产阶级,便宜的资产遍地都是,他们就等着钱马上移民。

所以,长江实业几乎在1964年,就会停止开发新的发展项目。当然,也可以开发一幢半山豪宅大厦,但不会进行出售。

稍微做做样子,免得讲林志超是先知。不过这几年,长江实业都是开发大项目,一年可能也就动工一两个地盘,所以也不足为奇。

(本章完)

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