232.第232章 陈姐,我不是说你

第232章 陈姐,我不是说你

“就前天的事情,对吧?”罗刚看向黄义道。

“对。”黄义点了点头。

“是发生什么事情了吗?”张齐元的八卦之火顿时燃了起来。

“就前段时间,熊伟和张丽两口子卖了一套锦宸台的新房,走的他们原来那个店子的渠道,被他们老板知道了,就直接把他们两口子都赶走了。”黄义说道。

“以熊伟的性格,这种事情应该做的很隐蔽吧?怎么会被德佐老板知道的?”张齐元好奇道。

“这个也怪他们运气不好,当时他们签合同的时候,也有个贝壳的中介带客户去看房,刚好看到他们两口子带着客户签合同,刚好这个中介跟德佐店里的一个人关系不错,闲聊的时候,就说起这个事情,德佐店里的人听了就很奇怪,他们压根就不知道这个事情,后面就跟他们老板反应了一下,然后德佐的老板就直接让他们两口子滚了。”

黄义叹了口气,虽然说他现在跟熊伟闹掰了,但看到熊伟好像丧家之犬一样的被人赶走,他又觉得有点可怜。

“这种情况,任何老板都忍不了的。”张齐元站在老板的角度上说道。

“也怪熊伟点子低,要是没被人看到,不就没事吗?”黄义说道。

“常在河边走,哪有不湿鞋,这应该不是第一次了,拿着别人的工资,跑去做私单,也不怪人家老板。”

“那他现在被扫地出门了,准备干嘛?”张齐元问道。

“昨天还给我打电话聊以前的事情,说什么当初把我逼走,完全是那个华润的置业顾问的主意,然后说新佳苑那边要交房了,想要我跟他一起去合伙开店。”

“这话你信吗?还人家置业顾问的主意。”

张齐元有些无语,到现在这个地步了,熊伟还在玩心眼,把逼走黄义的事情全推给人家置业顾问。

“我肯定不信啊,而且跟他一起开店,我怕他把我卖了,现在我跟他就是维持一下表面的关系,毕竟是老乡,回老家的时候还是要见面的,正常聊天可以,至于合伙开店那就算了。”黄义难得清醒道。

“这个你自己把握吧,我也不好说什么,我觉得你现在最主要的事情,就是把伱那视频拍好。”张齐元也没多说,人家毕竟是发小,他在中间也不好多说。

“这个我懂的。”黄义点了点头。

“行了,那就一起去吃早餐吧,我请客。”聊完之后,张齐元对店里所有人说道。

“我要吃牛骨面,再加一个卤蛋。”罗刚眼睛一亮道。

“行,给你加两个……”张齐元没好气道。

……

吃完早餐之后,张齐元在店里待了一会儿,陈艳就直接来他们店了,这次她老公杨鑫没跟着过来。

“齐元!”

见到陈艳过来,王勇立即喊了声张齐元。

张齐元点了点头,拿着鞋套跟着王勇走了出去。

“陈姐,好久没见了,这次杨哥没一起吗?”张齐元跟陈艳打招呼道。

“他今天有事情,就不过来了。”陈艳笑着说道。

“您最近应该看了不少房子吧?就没有特别中意的?”

“悦山府的大平层还不错,之前那个三楼价格还可以,可惜已经卖了。”

“是的,那套房子比较急卖,所以价格比较低,后面估计很难有这个价格了。”张齐元先给陈艳打了个预防针,要是陈艳想用三楼的成交价来卖这个次顶楼,那肯定是不行的。

“这个我知道,只要不高太多就行。”

谈话间,三人就来到了悦山府这边。

这套次顶楼跟之前那套卖掉的三楼户型一样,基本上就是看个楼栋位置和采光,看完这套之后,陈艳就更加后悔之前没有买那套三楼了。

毕竟那套三楼又是二次装修,还带车位,价格还那么便宜。

“您这边要是觉得可以的话,可以约业主谈谈,我们努力朝三楼那个价格谈。”张齐元试探性的问道。

“一样的价格?325万?”陈艳问道。

“对。”

“那能一样吗?三楼那套可是带二次精装和车位的,同样的价格,感觉还是三楼的性价比会高一点。”陈艳立即说道。

张齐元有些无语道:“陈姐,看房之前我就跟你说了,那套便宜的房子已经卖掉了,不会有那个价格了,而且这套325万的价格,业主都没同意,我只是说您这边如果觉得可以的话,我们朝着那个价格去谈,现在您这边325万都不能接受,那基本上也不用找业主谈了。”

“二手房都是独一无二的,有的业主缺钱就卖的低,有的不缺,就正常卖,像三楼那种房子,就是要看谁下手快的,手快有,手慢无。”

“这个……我要再看看……”陈艳犹豫道。

见状,张齐元也不多说什么了,说的太多,会让客户觉得他们在逼单。

“陈姐,我们先去店里坐会吧。”王勇邀请道。

陈艳点了点头。

三人回到店里之后,就在商务会谈区闲聊起来,罗刚看到三人回来,也挨着张齐元坐了下来。

“陈姐,我看您那个药店好像已经在营业了,现在生意怎么样?”王勇找着话题聊道。

“刚刚开业,生意就那样吧,等这边的中学开学之后应该会好点。”

“现在药店的生意应该不好做了吧,不像那几年,药店门口都排着队。”罗刚很是熟稔的插话进来。

陈艳微微颔首:“和之前肯定是没法比,而且现在经济环境不行,各行各业都不太行,药店生意还算是比较稳定的。”

“对了,你们中介生意怎么样?最近看房的客户多不多?”

听到这话,张齐元立即用手肘捅了捅罗刚,罗刚立即心领神会道:“别人的店子我不知道,不过我们店也是还可以,最近客户也都愿意出来看房了。”

“看房的虽然多,但下手的应该没有吧?”陈艳说道。

“是的,现在客户都比较谨慎,就像齐元有个客户,上半年就开始看房,到现在都还没买。”罗刚眼珠一转道。

“别提了,那个客户就一直看,这里看,那里看,到现在比我都还专业了。”张齐元叹了口气道。

这话一出,陈艳的脸瞬间红了起来。

“唉,陈姐,不好意思,我不是说你啊,我说的是我那个客户。”张齐元‘忽然’回过味来,对陈艳道歉道。

“我也没有一直看,只是觉得买房还是要谨慎一些,不过这套次顶楼采光还可以,等我回去跟我老公商量一下,如果行的话,就定这一套了。”陈艳红着脸说道,显然张齐元这话把她说的有点不好意思了。

“陈姐,我真没说你,你别放在心上。”

“我知道,不过看了这么久房子,也的确是要定下来了。”陈艳连忙道。

听到这话,张齐元和罗刚对视一眼,心中默默地给对方点了一个赞。

(本章完)

233.第233章 被租客怼的客户

第233章 被租客怼的客户

老实说,如果不是陈艳看的房子太多,拖得太久了,张齐元也不会出这个骚主意,来激陈艳。

像陈艳这种客户就得下猛料,不然很难成交,像这种客户,看得太久,一是把自己眼睛看花,不知道该买哪里,二是拖得越久,其他中介联系到她的机会就更大。

一旦别的中介过来抢单,那基本上都是不收中介费这种的,那到时候他们就会很被动。

毕竟别的中介都说不收中介费了,王勇跟陈艳这么熟悉,也不好收太多。

所以这个时候就要快刀斩乱马了。

等王勇将陈艳送走之后,罗刚顿时忍不住笑了起来。

“你刚刚看到没?你说出那话之后,陈艳的脸唰的一下就红了。”

张齐元有些好笑的点了点头,他刚刚也看到了。

“这证明陈艳还是有点自知之明的,知道自己找王勇看房子看得太多了,又一直不买,所以有些不好意思。”张齐元说道。

“是啊,王勇肯定不好说什么,这种恶人只有我们来做了。”罗刚感慨道。

张齐元微微颔首,对这种客户来说,就得一个人唱黑脸,一个人唱白脸,他们作为店长和老板,肯定是要唱黑脸。

而王勇就唱白脸,可以先安抚陈艳,说买房不用急,要慎重考虑,然后将他俩一顿批评,这样一来,陈艳肯定会觉得王勇这人比较靠谱,还是站在她这边考虑的。

同时也会反思自己是不是房子的确看太多了,太麻烦王勇了,心中生出愧疚之心后,就会尽快定下房子来。

片刻后,王勇笑容满面的回来了。

“怎么样?你这个陈姐怎么说?”罗刚立即关心的问道。

“陈姐说回去跟她老公商量一下,如果没问题的话,应该就是这套了,让我们尽量谈到325万以下,如果不行,325万也行。”王勇高兴道。

“伱这个陈姐还是的套路一下,不然也不会这么快要定了。”罗刚说道。

“你们也真的是,我刚刚看到陈姐脸色通红的时候,真的很担心陈姐生气走人。”王勇没好气的看了两人一眼。

“就是因为你跟你陈姐熟悉,我才这么说的。”

张齐元笑了笑,他之前带看过陈艳,知道陈艳的性格,算是比较温柔的那种,肯定是不会生气走人的,如果这次陈艳是跟她老公一起过来的,他也不会说这话,毕竟男人可不吃这套。

“这段时间你跟这套次顶楼的业主聊聊,马上要年底了,她心态应该也不像之前那么高了,再加上我卖的那套三楼价格,应该是可以谈到325万以下的。”张齐元对王勇说道。

“嗯,我这就给业主打电话。”

在王勇给业主打电话的时候,张齐元也给金雅打了电话,问她那边的情况,确定饶军的贷款可以批过之后,这才放下心来。

到了十二点左右,张齐元刚准备打车去江南宴那边把自己车开回来的时候,贺姐和李红两人带着一个三十来岁的男子来到了店里。

贺姐立马给男子倒了一杯水。

男子接过水杯,喝了一口后,很是生气说道:“约业主,我现在就要跟业主面谈,把那租客赶出去。”

张齐元听得有些莫名其妙,连忙把李红叫了出去。

“什么情况?”张齐元问道。

李红笑了一下道:“贺姐带看的这套120平的房子是一套有租客的房子,客厅里摆着几台电脑,感觉像是在办公,应该是最近看房的人太多了,租客就抱怨一句,说看什么看,又不买,把客户气得看完房之后,就问贺姐,说他如果跟业主签合同之后,是不是可以立马让租客滚蛋?贺姐说可以,然后这个客户就要贺姐约业主过来谈价了。”

“而且这套房子装修其实一般,还有一套装修比这个好一点的,价格差不多,但这个客户就想这房子里的租客赶走,就要这套。”

“还有这事?”

张齐元先是一愣,随即也忍不住笑了起来。

这个客户看房的时候被一个租客在贺姐和李红两个女的面前怼了,被这么一激,那种很要脸面的男人都会受不了的。

这套房子要是真的卖出去了,业主高低得给这个租客包个红包。

想到这,张齐元也不急着去江南宴那边了,准备先看看这一单的情况。

大概半个小时之后,业主过来了,业主是一对四十来岁的夫妇,看穿着打扮,倒也不像是缺钱的。

“张总,要不你来?”罗刚对张齐元说道。

“我就进去看看情况,还是罗总你来。”张齐元摇了摇头道。

他现在要减少罗刚对他的依赖,不能一到谈判就要他上,要是这样,他不得忙死,他现在两家门店,需要两边跑,而且他自己还要带客户,后面还要开第三家门店,肯定是没时间帮着大家谈客户的,所以这次他想看看罗刚怎么谈,要是谈不了,他再来。

张齐元、罗刚以及李红陪着客户和业主进入会议室,贺姐坐在客户那边,张齐元顺势就在业主这边坐了下来。

“贺姐,你给我们介绍一下。”罗刚对贺姐说道。

“这个是我客户武先生,这边是业主郭先生和魏姐。”贺姐介绍道。

“郭先生,您这边出示一下产证和身份证。”罗刚立即说道。

魏芬从包里拿出自己的产证和身份证递给了罗刚,罗刚看了眼,然后转交给客户。

武恒看了眼产证和身份证,确定没问题后,就看着业主道:“我现在就问一个问题,如果我买了这套房子,能不能立刻把租客赶出去?”

听到这话,郭强和魏芬两人有些莫名其妙的对视了一眼,实在搞不懂为什么这个客户一定要把租客马上赶出去。

“这不太好吧,而且买卖不破租赁,我们也没权把他们赶出去。”魏芬说道。

听到这话,武恒立即看向贺姐,毕竟之前贺姐说是可以马上让租客搬走的。

“这……”贺姐张了张嘴,之前她是看武恒情绪比较激动,所以就一口答应下来了,倒是没有考虑到买卖不破租赁的事情。

张齐元见状,轻咳一声开口道:“话虽然是这么说的,但如果房子价格合适的话,业主这边也是可以主动违约,赔偿违约金让租客立即搬走的。”

郭强也不笨,立即就听出了张齐元的话外之音,点了点头道:“对,如果价格合适的话,我可以立刻让租客搬走。”

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.