第349章 【吝啬和大方】

美丽华酒店。

林志超和邹文怀坐在一起交谈,李子多陪同。

简单的认识后,林志超笑道:“邹生,邵氏的日子不好过吧?”

邹文怀一愣,随后笑道:“如果我说好过,林爵士和李生肯定会说我虚伪。确实有些不好过,特别是从今年开始!”

和大佬交谈,他就没有想过掌握主动。

最近他也在关注香港国泰机构发生的变化,发现传媒集团并没有大举改革,一副古井不波的现象;这说明什么?大概是传媒集团还在等他。

邹文怀也不信嘉禾电影没有他就不信,毕竟以传媒集团近一年的表现,嘉禾电影就算不能对邵氏电影形成致命威胁,那么也会影响邵氏很大。

毕竟,这是财团的介入,不会一点水花不冒出来,更不要说背后是一个传奇商人。

林志超笑着将话题转移:“邹生,你觉得好莱坞的制片人制度如何?”

邹文怀说道:“我觉得非常的好!制片人的制度可以灵活运用,谁投资,谁享受该片的权益。我知道传媒集团不差钱,但是这样的制度也可以留住导演、主演.”

言下之意就是,导演和主演也可以将薪酬纳入分成的模式。

林志超又问道:“那卫星公司呢?”

邹文怀说道:“也非常的好!很多导演和主演拥有一定的影响力后,他们会谋求更高的利润,想着创立自己的电影公司。嘉禾电影可以把握发行、院线,甚至做他们电影公司的某部电影投资人,一样可以分享到很大的利润。这样一来,他们便愿意死心塌地的和嘉禾电影合作,形成联营公司一样。”

林志超点点头,说道:“那该拍什么样的电影,才能战胜邵氏呢?”

邹文怀知道这是在考验自己,便认真的说道:“当然是追求商业利益的电影,邵氏一开始的黄梅戏电影过时后,又立马诞生古装武打片,这些都是商业电影的发展。嘉禾电影如果拍戏,自然是可以从古装武打片入手。”

林志超笑道:“那样我们岂不是跟着邵氏电影后面,被他们牵着走,这根本不是我的作风。如果是我来但嘉禾电影的老板,我肯定要造星,造大牌明星,围绕着他打造电影。王羽那种算一个例子,不过他有些惹事生非。我个人来讲,更看好喜剧片,就算古装武打片,也要融入喜剧元素。大家去电影是为什么?自然是图一乐。喜剧电影、喜剧武打片,要么就是很厉害的打星,塑造成大明星,这样一来,人们就会产生追星效应你觉得我说得对吗?”

邹文怀和李子多顿时震惊的不行,都没有想到林志超已经如此胸有成竹,虽然没有真正取得成功,但说服力却非常大,而且很专业。

“林爵士高论!就算没有我加盟,怕是也能战胜邵氏电影。”邹文怀诚恳的说道。

林志超笑着说道:“如果我像你口中的那样做——事事亲力亲为,伱觉得我还有时间横跨那么多产业嘛!术业有专攻,我作为老板并不是专攻某个产业,却也做一行,一定会学习和研究一行。”

邹文怀拱拱手,说道:“受教了!”

他明白,林志超讲这些,就是震慑一下他。

但确实,他受到了震慑。

林志超随后才说道:“来嘉禾做吧!你替我打理制片、发行、院线,我先给你一份总经理的工资,在你们邵氏基础上上涨10%另外,你们的团队再享受制片业务的利润两成,你独得10%,当然这是奖金分成,不是公司股份我每年投资电影不低于10部,资本额在500万港币左右。院线上我也舍得投资,准备打造一个香港、东南亚的庞大院线和发行网络。”

邹文怀非常爽快的答应了!

只要制片业务赚100万,他都有10万的奖金,他相信不止这点。

他攒了那么多年,存款也就25万港币,所以新东家诚意满满。

“林爵士,以后我们就跟着你工作了!”

“哈哈,吃饭,吃饭!”

喜得一大将,林志超比较高兴,电影产业终于不用他操心了。

将来也不担心邹文怀反叛,只要把嘉禾的底子打好了,他邹文怀就是离开也掀不起大浪。毕竟,有林志超这个金手指在,邹文怀根本没有翻身的可能,邵氏也是如此。

最后,邹文怀讲给他一个月时间,处理一下邵氏的事情,便来主持嘉禾电影。

林志超自然没有意见,他也不急这些事情,直接让他以后和李子多沟通,自己一般不会管理嘉禾电影,没时间做这些。其实他也知道,邹文怀既然决定反叛邵氏电影,怕是要拉不少人进来,继续充斥他的团队。

毕竟林志超也答应导演、主演、编剧这些,一般情况下可以享受票房分成;后期把嘉禾电影看作一个投资人,也是可以的。

总之,灵活利用,经历网罗优秀的人才和留住人才。

聚会结束后,林志超在车上询问李子多:“乔山的行政管理水平如何?”

乔山便是嘉禾电影副总经理的人选,主要是‘辅佐’邹文怀,做些行政管理方面的工作;实则,乔山就是林志超从长江工业集团调来的‘家臣’,有监视邹文怀的意思。

毕竟,林志超不可能将嘉禾完全交给邹文怀,只要邹文怀以后反叛时,公司能稳定下来。

“很不错的,他擅长处理各方的关系,做事稳当,是长江工业集团培养出来的优秀管理人才。”

“嗯,人的野心是无限的,我个人是可以理解的。不过我重视人才,爱护人才,如果哪天像邹文怀这种人才离开,我亦没有关系,还得感谢他为我打下电影的基础,而且能合作就合作,这个世上没有愿意和钱过不去,什么恩怨都是假的。只要不是原则性的错误,都是无所谓。”

李子多顿时很佩服老板的为人处事,说道:“我会交代下乔山,该如何做!”

林志超点点头,说道:“我到时候也会亲自压一压邹文怀,我们要拥有自己的培养制度,不能靠着他的班子来发展企业。晚点还是让乔山亲自来找我,我亲自和他细谈,到时候你也参加。”

“好的”

林志超肯定防备邹文怀一伙人,好比前世的新藝城,发展一定程度就散伙了!

邹文怀如果很赚个千万身家,他为什么还要打工?

林志超要做的是,一旦邹文怀离开,嘉禾电影完全不受影响,第一时间稳定全体员工的情绪。

却说邹文怀回到邵氏电影后,果然频繁的拉拢部下,甚至公开和一些人讲叛出邵氏电影;虽然他尽可能找的是和他关系亲密的人,但毕竟有人本来就觉得邵氏电影是颗大树,就算外面薪水高一点有什么用,说不定哪天就倒闭了,届时再回邵氏,别人要不要。

于是乎,就有‘叛徒’向方逸华告密,以示好邵氏新的宠臣。

方逸华一听,这还得了,立马又汇报给邵老六。

“我确信邹文怀已经背叛了邵氏电影,现在正在挖他的那些他引进来的部下!”

邵老六顿时有些慌,怀疑和防备邹文怀是一回事,但是这么快反叛出去,让他有些震惊。

“我听闻,嘉禾电影收购国泰机构后,一直按兵不动,只是稳定人事。你觉得邹文怀是自立为王,还是加入嘉禾电影?”

一语惊醒梦中人。

方逸华也震惊起来,嘉禾电影有钱,邹文怀有才,如果这样结合,才是最可怕的。反倒是,邹文怀如果自立,凭他那几个虾兵蟹将,倒是完全不放在心上。

“应该不会吧!邹文怀离开邵氏,无非就是为了分成,难道嘉禾电影家大业大,会给他分红?凭什么?”

邵老六不确定起来,一时间也没有想好怎么处理,对方逸华说道:“你先在公司稳定人事,不要让邹文怀钻空子。我找张彻商量一下!”

张彻,邵氏第一个,也是香港第一个百万票房导演——《独臂刀》,也是张彻发掘了王羽这个打星。

事实上,张彻一开始是个‘喷子’,在1966年在报纸上大肆批评邵老六和邵氏——钻进钱眼里。

而邵老六这个人虽然吝啬,却是个‘不爱面子’的人,张彻越是骂他,他就邀请张彻来邵氏拍电影。

又比如王羽,在食堂外面大声骂邵氏电影吝啬,饭菜狗都不吃,邵老六经过他的身边,假装看不见、听不见,并没有给王羽穿小鞋。

又比如当年的林黛,其母亲喝醉酒后,直接将茶水泼在邵老六脸上,周围的人都吓了一跳;邵老六一样以其喝醉了为由,没有追究其责任,时候林黛母亲酒醒后吓了一跳,连忙道歉。

总之,邵老六爱财,故容忍之心很大。(PS:至于为什么后世捐款大方,据说是算命先生讲——破财消灾,香港人比较信。当然,更有可能是,一个是做事业,一个是做人,实行的策略不一样)

却说邵老六惜才爱才,将张彻招募麾下,第二年张彻便忘记初衷,拍出《独臂刀》这部百万票房电影,以及挖掘了王羽这个打星;更重要的是,从1966年起,邵氏便奠定了新武侠时代,正好取代有些腻味的黄梅戏。

以往邵老六约张彻喝茶,一般是半岛酒店,这一次却改在国宾酒店大堂。

这让张彻感到事情,非同一般,非常的机密。

邵老六开门见山抛出一个问题:“雷蒙要走,是留住他还是放他走!”

一直以来,对于邹文怀的要求,邵老六都是回避态度,不直接搭理你。他现在还相信,若是自己全力挽留(加薪水可以,分成免谈),邹文怀一定也会感激当年带他入门,手把手教制片、宣传、发行等工作。

毕竟是师父,难道不该有感情嘛?

张彻略微一沉思,说道:“放!”

邵老六一愣,看着张彻,希望解释一下。

张彻只好说道:“雷蒙要的,并不是六叔你想给的。他在邵氏已经得到一切,唯独他想要的(钱)。而他现在明目张胆拉帮结派,已经是没有回头路可走。”

邵老六皱眉说道:“只是我担心他加入嘉禾电影,一个有钱,有个有才,会对邵氏电影影响很大。”

张彻回道:“邹文怀之所以有今天的成就,是应为邵氏电影成就了他。换一个平台,未必就能取得好成绩。我们邵氏电影拥有的导演、编剧、演员等资源,又拥有新派武侠的流派,他们该如何战胜?电影不是投资,没有好的内容,砸再多钱也不一定成功。”

邵老六终于下定决定的点点头!

两日后,邵氏电影宣布开除邹文怀,理由是吃里扒外。

这就是邵老六的精明之处!

竞争是商业世界永恒的主题,残酷的故事每一天都在上演,你永远无法确定,谁才是笑到最后的赢家。

邵老六的想法是,与其让你正常离职,还不如我先开除你!

昭告天下,你邹文怀是吃里扒外的人,让你名誉受到影响。

果不其然,邹文怀只能带着满心的不甘和屈辱,离开邵氏电影。

幸亏,嘉禾电影随后正式召开新闻发布会,宣布邹文怀加盟公司担任总经理。

李子多在新闻发布会对记者讲道:“好莱坞八大制片厂的制度,老板坐镇指挥,制片人主导一切,其余人员均是公司员工,付出劳动,领取工资;除此之外,无权要求更多。这种过分强调组织感和纪律性的‘电影工厂’模式,在将电影制造推入工业化轨道之后,开始展现出自身固有的缺陷,因为他严重伤害电影创意、个体才华的发挥。目前这种模式,世界各大电影公司均弃用。我们嘉禾电影致力于改变香港电影的新制度,在这一点上,邹文怀先生是我们的理念一样.”

他侧面回答了一些记者的刁难,也算是替邹文怀正名!

至于嘉禾的大方针,确实已经被林志超明确,就是延续前世嘉禾的路子。

随后几日。

风波平静,邹文怀开始整顿嘉禾电影的资源,并一边联络旧友,一起来新公司享受团队分成。以及开始联络一些导演和演员,许诺可分成电影的票房,当然得是够大牌才行。

这天,林志超来到长江工业园区。

他先是视察了拉链生产车间,集团副总裁王良、长江拉链总经理鲍春来等人陪同。身边跟着人,不是显摆自己的身份,而是要当面耳提面命,指导这些手下的工作。

此时长江拉链的型号、功能、材质都已经复杂化,这些年每年都要拿出20%的研发费用,还有30%的再投资(更换设备、开设海外工厂、扩大销售网络)。因而,长江拉链依旧在世界拉链品牌中,能排进前五名,大概是第三或第四(销售额计算),利润率则稍微低一点。

“老板,今年我们的上半年销售,预计有比较大的增长.主要是欧美拉链产商竞争力不足,以及香港成衣产业强势崛起等原因,当然根本原因是我们的拉锁质量和技术过硬.”鲍春来汇报道。

说实话,比起吉田忠雄的YKK拉链,长江拉链已经被甩到后面。吉田忠雄让员工每个月拿出10%~20%的薪水,用公司的技术研发和设备升级,而公司则每年给他们分红。

利用这种模式,这些年YKK拉链发展迅速,早已经是世界第一拉链品牌。

而长江拉链的优势,依旧是‘廉价’,当然在廉价的同时,也保证了质量和技术,但和YKK拉链总感觉缺少了一些影响力。

林志超也没有办法,干脆让手下去搞,希望将来能挤进世界前三,就可以了。

“嗯,销售增长是好事,但依旧追求精益求精,物美价廉是我们的策略。”

“好的!”

聊一阵后,林志超来到长江玩具厂,这是一家具备研发实力强、生产能力大的工厂;这些年,也一直在扩充研发团队,研究出更多的产品;与此同时,还积极为欧美品牌代工。

核心产业,依旧是代加工芭比娃娃(含服装)、魔方、电池动力火车、汽车玩具等,以及拥有自有品牌邦德玩具,在港澳台都有门店。

“你们两人跟我来办公室!”考察完毕后,林志超示意王良和柯严平,去办公室谈。

来到办公室后,三个人坐在会议桌。

林志超用一张纸开始随手描画一下,并说道:“长江玩具以邦德玩具品牌,研发两款汽车机器人,这种玩具正常是一辆卡车,但是通过操作和变形,他可以成为一个汽车机器人,大概是这样的.我这个肯定是随便画画,你们记着就行,主要是让研发工程师全力研究这个项目这个机器人可以定义为人为操作,可以制作一些漫画赋予他的意义.此项目很重要,我希望打造成第二个芭比娃娃。”

王良、柯严平顿时兴奋起来,只有他们这些老部下才知道,芭比娃娃就是原来的碧儿莉莉改的,和老板的渊源不浅。

如今若是再开发出一个经典产品,最后哪怕仅是代工费,都能大赚。

实际上,长江玩具厂代工芭比娃娃,不仅仅是收取代工费;有不少奥黛丽公司的董事或者高层,曾经怀疑公司为什么要给长江玩具厂如此高的费用,最后都被一个合约搞定。

芭比娃娃的关节专利,是长江玩具的;芭比娃娃的原型,是长江玩具的。所以当初签署了一份代工长期合同,避免不必要的麻烦。

当然,真正的原因还是奥黛丽作为董事长,有很大的权利。

而这一次,《变形金刚》的研发,林志超就学聪明了。

他先搞出两个卡车变形机器人,并赋予它们‘高达式’的人为操作意义,而非前世《变形金刚》的自主意识心态。

与此同时,这两个机器人的形态,也很前世变形金刚有些区别。

以后这两个变形机器人玩具,直接出口美国。再让奥黛丽公司前来商谈合作,可以使用他们的专利和形象来研发美版的变形玩具。

这样一来,以后代工的权益便轻松拿下。至于奥黛丽公司,自然就是研发《变形金刚》,漫画、动漫齐齐上阵。

反正就是,长江玩具厂要赚代工费,而且这个代工费要高一些,至少达到日本代工的费用水平。

当然在技术上,香港的玩具代工,本来就不输给日本,七十年代便可以正式超越日本,成为全球最大的玩具出口地区。

柯严平小心翼翼的看着林志超大概画的一些草图,顿时感觉如获至宝。

“老板放心,我们连二三四阶魔方的构造都可以研发出来,这个东西花掉时间就能研发出来。”

“嗯,我们的研发实力还有很好的。与此同时,玩具厂也可以增加投资,更新设备等,品质要跟得上。”

“好的”

一两年时间,总归可以搞出来。

那么,变形金刚也会在七十年代初中期出现。

故事大纲都不需要奥黛丽公司烦恼,林志超熟悉得很。

(本章完)

第350章 【不同的模仿者】

长江实业的办公室,林志超正在翻阅旗下物业的商业项目租金资料。

长江实业集团的收租物业很多,计有:

一、中环写字楼大厦六座:

盈置大厦(18.8万平方尺)、保利大厦(26.8万平方尺)、环球大厦(22万平方尺)、美的大厦(32万平方尺)、国际大厦(30万平方尺)、太平行(5万平方尺)。总计135万平方尺物业,今年中环租金已经涨至1.4~1.6港币每平方尺每月,所以六座大厦年租金高达2600万港币左右,预计利润可得2000~2200万。

(PS:鳄鱼恤大厦已经移交优衣库服装)

二、铜锣湾商业大厦两座、高档住宅大厦一座:

华登大厦(大丸百货、28万平方尺)、新天地大厦(新天地购物中心26万平方尺),两幢大厦是零售+写字楼+高档公寓的商业组合,商业较为成功,今年预计可以获得600~700万的纯收益;铜锣湾半山区的高级住宅大厦,既有106个住宅单元,每个价值25万港币左右,每年租金利润200万以上。铜锣湾物业总计,900万的利润。

(PS:传媒大厦(原使馆大厦),已经移交给传媒集团)

三、九龙的商业项目一个综合体、一幢大厦、一座游乐场:

美丽华酒店、美丽华购物中心,预计年利润在1500万,星光行大厦利润500万。九龙物业租金总计2000万。

(PS:尖沙咀旅游区的商铺租金大涨)

四、全港零散的收租物业:

不少临街住宅大厦的底层,可获得年租金利润400万港币左右。

五、星岛大丸百货,年利润可达200多万港币。

随着租金全面恢复,并上涨至1964年更高,长江实业集团一年的租金都在5500万港币以上。

这还不是极限!

按照这一波的行情,租金大概还能升幅在2~2.5倍。等到1973年时,一年租金纯收益都在1.2亿以上。

恐怖之极!

前世的合和地产在1973年的利润才6000~7000万港币,还是地产五虎之首。

这么多物业,自然是从前世富豪们手中抢下来的:

三座中环大厦(美的、国际、盈置)、一座铜锣湾大厦(华登大厦),及百德新街整个一层铺面(零散物业),是从张玉良家族抢下来的(这个家族已经不足为虑)。

美丽华购物中心+美丽华酒店,是从杨志云家族抢下的地盘,生意则从半岛酒店、海港城、国宾酒店等抢下来的,当然也有其它汇聚起来的。

保利大厦,本事许爱周家族的医生大厦;

环球大厦,本是恒生银行的总行大厦;

星光行大厦,是从置地的虎口拔牙。

一时间,仅商业地产就足以让林志超自傲了!

当然。

这些资产绝大部分不会上市,没有办法统计他有多少物业,反正就是很富裕。

林志超虽然集中了不少地产物业,但他其实也为香港经济做出非常大的贡献:

以航运为例,环球航运的香港籍员工7500人左右(船大,相同吨位的数量船,节约大量船员),几乎年收入都在7000港币以上;至少比前世造就了3000~4000人的‘有能力购房’的人(小房、地段较差);还有两千多的高级海员,购买力就更加的强了,购房都没有太大的压力。

以工业为例,拉链和玩具比前世增加10000个工作岗位,这些人的薪水也比外面高点,形成一股很大的购买力。

“老板,林志浩先生来了!”

“让他进来!”

不一会,堂弟林志浩来到他的办公室,这还是他第一次来,顿时眼睛四处打量,充满着好奇。

“志超哥,你这办公室很简洁呢!”

林志超起身来到沙发区,笑着说道:“我不喜欢放太多东西!来坐!”

林志浩朝着窗户外看了几眼,顿时很震撼的感觉,维多利亚港和尖沙咀漂亮的风光一览无遗。

“喔,好!”

随后,林志超翘起二郎腿,对着林志浩讲道:“我最近正好看了你们那个连开三家大家乐门店的计划方案书,正好有空就找你聊聊!”

林志浩点点头,他是把计划书交给黄副总经理的,没想到堂哥也会看。他是知道,堂哥就一开始指点了他,后来几乎没有怎么关注。

殊不知,林志超虽然没有直接去关注,但有时候午饭也跑去吃大家乐快餐,一样可以看出问题。

“整体来讲,大家乐中环旗舰店是非常成功的,这也是我们建议今年连开三家大家乐的原因。铜锣湾、尖沙咀、旺角这三个地区选址也没有问题.第一个问题,那就是员工的培训和对企业的归属感、责任心,还不足。后期,要加强这方面的工作,我们是要做连锁企业,又要朝着上市公司发展,一定要在员工上面多花些精力和金钱.而做这些,就必须员工的待遇要比外面好一些,不能光讲口号。”

林志浩讲道:“这样一来,那企业的开支增大,我们毕竟是快餐.”

林志超说道:“错误的观点!优秀的企业,是不会在员工上过分压榨的,快餐又怎么样,利润也不是很高嘛?而且,企业要做大做强,员工和管理层都非常重要,所以还得有人才储备做快餐又如何,如果有模仿者,我们这方面就是优势。”

他非常喜欢学习日本和欧美的企业,同样的产业,后世的优衣库、星巴克、肯德基等就做得非常好,因为他们员工待遇都要比同行好,对公司的归属感强,当然这是相比较国内企业。

林志浩点点头:“好的,这方面我会加强管理的。”

林志超马上说道:“将以人为本的管理要求,要记牢!比如哪怕是做快餐,任何情况都不能赶走客人。一些小吃店赶走已经吃完的客人,这个他最多损失一个客户;而我们赶走一个客人,则损失的企业的口碑,有位置就坐,没有问题客户可以选择打包。如果赶人,那就是容易发生矛盾.当然,假如有人吃完,可以让服务员善意的询问——是否可以收拾了,这样也相当于提醒.”

细节决定成败,林志超讲了不少自己的体验。

林志浩拿起纸和笔认真的记录着。

最后,林志超讲道:“今年有三个门店要开,说不定很快就有模仿者!而大家乐也有四家门店,要考虑加大宣传,在电台,甚至电视台都可以打广告品牌效应,忠实稳固的客户群,就会让后来模仿的人,永远追赶不上。”

林志浩点点头,说道:“嗯,我记住了!再努力扩张,占有市场,后期再考虑利润的事情。”

林志超笑着说道:“别想着分钱,这个大家乐将来可以扩张十几家,甚至几十家。我不是给伱讲过嘛,要做到够资格上市,集资的钱又可以去开分店,还可以进入高档餐饮。”

“我明白了!”

一番鸡血打下去,林志浩斗志昂扬,林志超没有和他约午餐,他时间很忙。

林志浩这种小卡米,还是很难和他长时间呆一起的。

林志超对大家乐公司有个简单的规划,今年开满四家,明年再开两三家,以此类推;等到1972年大概就有十家门店以上。届时,提前资产重组一下,将福临饭店注入,长江实业集团也注入一个店铺之类的,这样就上市。

筹集的资金,可以收购珍宝海鲜坊,当然前提还得是和前世一样发生火灾(刚营业的最大海鲜坊船,公司一共有几艘)。

简单的构思一下,就成就一个上市公司,这自然得益于林志超的眼光和能力。

否则,就林志浩的本领,这一波上市怕是很难。

2000万港币的资产,是上市的标准,酒楼和饭店都可以。

另外一边。

维他奶的创始人罗桂祥的次子罗开睦,找到其叔父罗胜祥商量事情。

早年间,罗桂祥在香港开设‘维他奶’成功后,陆续将自己的几兄弟都拉入公司,罗胜祥就是其中之一。

不过,此时的罗胜祥和侄子罗开睦,两人合作着一家粤式餐厅。

毕竟罗桂祥的儿子众多、兄弟众多,一开始维他奶还能容得下,时间一长自然能出去创业,就要出去。

罗开睦坐在餐厅里,对叔父罗胜祥说道:“叔父,去年中环开了一家‘大家乐’中式快餐店,生意非常的好。你有没有想法?”

中环大家乐快餐已经开业九个月时间,一般人看来,也就是一家餐厅,没有什么特别的地方;若是了解西式快餐,本身又是做餐饮的人,还是第一时间发现其猫腻——赚钱。

罗开睦几个月前便注意到,经过一番调查,觉得事情大有可为。

罗胜祥点点头,说道:“这个生意确实赚钱,我去考察过几次,每次到饭点的时候,中环的白领就纷纷就餐,位置都是换完一波又一波,很是赚钱。重要的是,这种产业就像西式快餐一样,可以做连锁产业。只是,这个大家乐快餐的老板,一看就比较有钱,原来是福临饭店的老板,而且一开店便在中环旺地,实力非比寻常。”

如今的福临饭店,在香港高档餐厅也有一定的名气,鲍鱼是其特色。因为如此,很多富人都会选择。

罗开睦属于年轻人,兴致勃勃的讲道:“市场有竞争才正常,虽然我们错失先机,但第二个做快餐连锁,势必也能分一杯羹,甚至凭借管理水平超过第一家。叔父若是有意,我们就再次合伙。”

罗胜祥很快就被说服,立即决定:“行,现成的师傅,我们很快就可以开设起来。旺角怎么样,那边学生多,也是个客源?”

罗开睦说道:“正合我意!在旺角开设第一家门店,投资成本较低,且可以避开大家乐快餐。”

罗胜祥点点头,随后老道的说道:“既然决定做快餐,又是模仿西式快餐,我觉得就干脆叫‘大快活’快餐。”

很明显,就是冲着碰瓷去的。

罗开睦倒是一愣,作为年轻人的他,更钟意有自己的特色,并最终超越‘大家乐’。

可是他也比较信任罗胜祥,将是老的辣。

“好是好,就怕别人讲我们是模仿品、抄袭者,有损我们的名誉,从而影响生意。”

罗胜祥说道:“开睦,你知道大家乐快餐的老板,也就福临饭店的老板,是谁吗?”

罗开睦说道:“好像是一位叫做姓林的老板,年龄听说是30多岁,和我差不多大小。”

罗胜祥说道:“你说的对,但是我还打听到,这家老板叫做林志浩,据说和林志超‘林爵士’有亲戚关系。我说这些,不是需要怕,毕竟我们是做正当生意;而是想说,别人的资金实力,恐怕会尽快开分店。所以,我们本来就晚一年时间,你觉得什么最重要?”

罗开睦想了想,无奈的说道:“活下来才重要!叔父说的有道理,他们占尽先机,又资金雄厚,我们资金实力不足,只能跟着走。好,大快活就大快活,吃个快餐,谁会注意那么多。”

叔侄俩,很快一拍即合,绝对照着大家乐快餐,在旺角先开一家。

时间匆匆,转眼一个月时间过去。

林志超从海外回到香港,又是二十多天的海外行程:从参加五月初‘第三批VLCC’的第一艘油轮下水,再和海外的客户谈判总计10艘VLCC的租赁问题,抽空还得参加各种聚会、会议,他的海外行程都很忙。

此时的苏伊士运河关闭两年,大家普遍认为开通遥遥无期(两军在西奈半岛对峙),所以长期租赁油船非常吃香。合同签三年,回报率在30~40%区间。

这批船的合同到1972年中到期,届时回报率跌至25%左右,但业务依旧繁忙,林志超便可以续签五年的合约。需求业务长期,而不需求高回报率。

苏伊士运河是1975年开通(关八年),而石油危机是1974年,所以林志超的船,80%的船可以进行合理的安排。

与此同时,林志超又在英法订购了四艘货柜船,贵的一批!

五月下旬。

长江实业集团旗下的‘7-11便利店’在昭隆街9号的盈置大厦一层开业。

昭隆街位于德辅道中、皇后大道中的中间,是一条南北方向的小段马路。德辅道中、皇后大道中,都是银行金融界,是香港中环的繁华马路,故在昭隆街开设便利店,是非常有利的。

盈置大厦又是长江实业集团的物业,正所谓肥水不流外人田,林志超旗下的产业几乎只租自家的物业。

不仅仅如此,7-11便利店开张,还邀请《东方日报》记者前来采编新闻,又是自家的传媒。

开业典礼完成后,林志超率先走进便利店体验起来。

“欢迎光临”

店员热情当中,夹带着一些紧张。

林志超点点头,随后便参观起来。

“门口的杂志架,在客人翻过之后,员工要尽快整理!”

负责零售业务的经理林绍东,立即说道:“好,我们都有培训员工做这个事情!”

长江实业集团的零售部门,是刚刚成立的,林绍东却是公司‘老臣’,以前在商业地产部门旗下做事,也就是梁光昌的直接手下。林绍东以前负责过百货工作、购物中心工作,经验丰富老道。

一直以来,林志超都坚持培养自家的管理人才,储备人才。当然企业大了之后,就会向外招募精英人才。

人才,是林志超最重视的。

“上岗之后的员工,也要定期培训,一个月时间不能低于四个小时的培训,培训课程主要是参考日本零售行业的服务培训等。员工要招募年轻男女,性格积极向上乐观。”

“好的,我记下了。”

今天,包括集团副总裁黄昌宏、商业地产负责人梁光昌,亦跟着前来学习。长江实业集团的未来,是一家综合性集团,所以大家也知道要多学习才像话。

考察一番后。

林志超笑着讲道:“今天,我做第一个顾客,就吃一个汉堡!”

众人纷纷笑了起来。

看得出来,老板今天考察得很满意。

随后,林志超购买一个汉堡,自顾自的吃起来。

至于其他人,若是都买下一个,岂不是很快销售完毕?

“汉堡、便当等,都是和大家乐合作的吧?”

“对,暂时是合作的!不过后期方面,我们更倾向在自己的中央厨房做。”

林志超点点头,说道:“不错!而且,我们要做出特色。比如我们加盟7-11,就得到‘思乐冰’、‘大亨堡’的配方和技术。我们自己还可以研制出‘双层牛肉汉堡’,物美价廉是标准,配上一个口号.嗯,就‘双层牛肉巨无霸,酱汁牛肉夹青瓜,芝士生菜加芝麻,人人食过笑哈哈’,大家觉得这个广告怎么样?”

黄昌宏第一个笑道:“老板真是大才,这么短的时间就做出这样朗朗上口的‘急口令’,这个口号能很快传遍大街小巷。”

大家纷纷附和。

林志超也被自己的急中生智,自我感觉良好得不行,一时间又询问林绍东记下没有。得到肯定答案后,他满意的点点头。

最后,他做出总结:“便利店,首先就是便利,在小小的空间内,却能为市民提供尽可能的便利;其次,后期我们要考虑24小时制度,当然这个得根据香港经济的发展情况,大城市都是有不夜城的规矩;最后,便利店选址很重要的,他没有聚集人群的功能,而是应该靠着良好的选址办法,以及门店数量,来完成铺开整个香港。”

林绍东一边听,一边记,一边点头附和。

香港7-11便利店,不仅有美国南方公司派人来指导和传授,亦有加入林志超的大量想法。

绝对是,徒弟超过了师父!

(本章完)

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