210.第209章 要不直接买套四合院?

第209章 要不直接买套四合院?

“不急,车你开着,到时候我给你寄个合同过去你签一下,钱不用急着给,等你手里宽裕了再给。”

蔡文勝爽朗地笑道。

他把车留在京城,就是有想到这个问题。

其实之前他是打算真把这辆迈巴赫就在京城卖出去就好,反正他大概率是不会回京城长住了。

但是自从许青山跟他借了100万之后,没多久就还了他200万,蔡文勝一下子发现自己能够给这个已经崭露头角的小老弟帮忙的地方不多了。

虽然现在许青山和蔡文勝的关系还在甜蜜蜜。

但若是之后遇到什么事了,蔡文勝觉得以现在两人的交互来说,还不够紧密,也就有了这么一出。

“哥,这多不好意思啊。”

许青山笑着说道。

他大概也懂了蔡文勝的意思了。

“别跟你阿哥我客气,你现在要在京城住好几年,怎么,不考虑直接买套房子在京城?”

蔡文勝岔开话题。

“你要是想买房子,你要是信你阿哥我的,那就干脆买套大的,靠市中心越好,看中哪家就买哪家的,钱不够跟阿哥说,等你之后赚更多了再给我也不迟。”

“行,那我可又要欠哥一个人情了。”

许青山心照不宣。

他们俩,也都是冲着跟对方稳定交情的方向走的。

人情这东西,本就是你来我往的,不欠不还,哪来的人情呢。

翌日。

许青山就坐在车里,带着外婆和小舅在京城里转。

王川笑着恭喜道。

“恭喜许先生喜提爱车。”

他今天收到蔡文勝的消息了,从今天开始,车子要去办手续过给许青山,他的劳动合同也转给许青山处理。

许青山摆了摆手。

“川哥,说点正事,你是本地人,我老舅这几天去找房子都不是很满意,你有没有了解的附近比较好的房子在卖的?”

这几天林辰华倒是一直有在各个中介那边看房子。

只不过或许是因为林辰华一听口音就知道是外地人,人又稍微比较死板一些,那些中介并没有给林辰华看很好的房源。

林辰华也只是记着许青山说的各个要点,那么看下来,竟然没有一间房子是可靠的。

今天他们出来逛,也是抱着看房子的心思。

只不过和蔡文勝聊完之后,许青山也觉得自己手里有了钱,不如直接在京城买套房子。

想想后来京城那离谱的房价,就算只是买着放着,也完全不亏。

“许先生,您打算买什么样的房子呢?”

王川耐心地问道。

“京城这里,有公寓,有住宅,还有四合院.”

“现在四合院是什么价?”

许青山突然开口问道。

“四合院么?这得看地段。”

王川想了想,他稳稳地把控着方向盘。

“后海,您知道吧?就前天您去的那地,那儿的鸦儿胡同私宅,去年被一位沪市富商盘下来,花了七千万整,那四合院又叫楠书房,屋里的房梁都是用的金丝楠木,家具也都是金丝楠木,现在都有人喊价到9000万,那位也还没卖的意思,估计很快就能破亿了。”

王川说完,许青山沉默了片刻。

“要不,咱还是说说住宅?”

“许先生,那倒也不是每个四合院都这个价,您要真想买,我倒是知道南池子街那边有户人家要卖,我可以带你们去看看。”

“南池子街?”

许青山眨巴眨巴眼,他没听说过。

“对,南池子街就在京安门边,离城楼不到一里地,北接东华门大街,南靠东长安街,那边多的是大小胡同,什么飞龙桥、瓷器库。真要说四合院,还得是那边地道。”

“地理位置这么好?”

许青山惊道。

“这位置,能买么?价格应该也不低吧。”

“那户人家我上次路过有看到过,小二进的院子,东西十七八米的样子,南北估计有个三十好几,总的快一亩地了,只不过那边估计要重新翻修,一平应该得有个4-5万的。”

王川掂量着数说道。

他也不知道许青山有多少钱,只能按照自己了解的情况报。

“五六百平的房子,四五万一平。”

许青山复述了一遍。

大概两三千万的样子。

这个价位怎么说呢,就很难评。

对于此时的许青山来说,不是买不起,但是却会占用大量的流动资金,对于他的那些小产业后续发展不是很好。

“要不,先去看看?”

王川看许青山在犹豫,提议道。

“行,那就先去看看。”

许青山想了想。

万一到时候去了看得不喜欢呢。

看房子而已,又不是马上就要买,要是老太太真喜欢,许青山咬咬牙,贷点款也就上了。

过了半个时辰,车子停在南池子大街里,许青山他们一行人下了车,王川领着路,到了一户看起来有些破败的四合院前。

王川办事利索,来的路上就已经和房主联系好了。

房主是个大夏天穿着褂子的光头大爷。

说是因为儿子儿媳都要移民去美利坚了,这套四合院原本是准备留着给他们翻新当婚房用的,结果现在用不上了,干脆卖了直接让他们到纽约客去买大别野去。

或许是京城大爷爱唠,一点也不比津门大爷弱。

还好来了个老头把房主大爷拉走去下棋,人家还真就把钥匙给了王川,让他看完房子去菖蒲河边的象棋摊子找他去就行。

大爷走了,这屋里瞬间清静了许多。

王川也有了开口的机会,发挥自己的长处。

“许先生,老太太,林先生。”

王川倒也不嫌累,他和谁说话,一定这尊称要出来。

“看那房檐,这院子就是两层的房檐。”

“咱们古时候,书里写的决战紫禁之巅,大侠们都是要飞檐走壁的,他们走的飞檐,就是这两层檐。”

“您要是仔细看看就能看见,那檐口的突印,上面刻着兽纹花鸟,那边的檐头还有两尊小兽。”

王川穿着一身西装,看起来还真有点解说那味。

“飞檐下面就是游廊,这里常是避雨用的,夏天纳凉的时候,怕晒太阳,就找把躺椅往这游廊下面一支。”

“这房顶是手绘出来的颜色,开窗的地方也都是手工雕出来的。”

“您看看这顶板,房梁的纹路,这种感觉,也就咱们华夏有”

许青山他们三人还真没听人说过四合院的这些细节。

这时候看起来,倒也觉得京城有种真讲究的精致来。

“这房分东厢房和西厢房,后面是二进的院子,老太太在住里面,院子里也有地可以养花种菜什么的,陶冶陶冶情操,那边有口池子,养点锦鲤在里面也不错。”

王川明明也只是第二次来,但这老哥在看到每个东西的时候,却都能在第一时间想到用途,介绍出来。

“川哥,你来过这?还是这房主是你亲戚?”

许青山看过一遍后,四人站在院子里,小老太在那东摸摸西摸摸,林辰华在观察这四边的安全,许青山对王川问道。

“那倒没有。”

王川有些不好意思地摸了摸脑袋。

“这不是也算是换工作么,想着好好表现表现,前些日子过来京城,林先生在找房子的时候,我也私下找了找,赶巧就找到这家来了。”

(本章完)

211.第210章 高低得是个亲王

第210章 高低得是个亲王

“有心了。”

许青山颔首。

林辰华做事利索,王川头脑灵活,在京城有他们两搭把手,许青山觉得自己接下来要办什么事情都没压力。

“这院子还有地下室和地库,那老爷子说地库里停个五六辆车都行,而且我问过了,保留院子主体结构的情况下,可以翻修扩建到两层楼的屋子。”

王川双手放在身前,他也在打量这套房子。

“阿嬷,感觉怎么样?”

许青山站在外婆身边,微微弯腰问道。

“挺好,就是太贵了。”

小老太伸手轻轻拨弄了一下院内花坛里的百日草,草花开得很盛很艳。

许青山看着小老太扫着这院子的眼神,那眼神里颇为向往,只是紧抿着嘴,不想开口说话。

“喜欢不?”

许青山又问道。

“太贵了。”

“阿嬷,你就说喜不喜欢嘛。”

“我们还是去远点的地方看看吧。”

“川哥,那帮我问问大爷,这套他想卖多少吧,顺便把改建翻修的事情帮我处理一下,需要钱的话和我说一声。”

许青山想了想,还是拍板了。

小老太一辈子可都没几次这种作态。

她老人家爱别扭,心里喜欢归喜欢,但却不会想着买。

只是许青山是知道的。

外婆一直以来就向往着到京城走一遭,到京安门看看她最尊敬和信仰的领导画像。

“我们能买得起吗?”

小老太不知道许青山到底有多少钱,皱着眉头问道。

“也许能吧,没事,买不起我们就买别的地方。”

许青山笑着拍了拍老人家的手。

“那你得问问这地方以后要是要卖的话,能涨多少,好不好卖。”

小老太絮絮叨叨地说道。

“好好好。”

许青山连连应允。

买房子这事不像别的,就算是小老太在龙江的时候也经常听别人说谁家几年前买的房子现在已经涨到多少了。

所以她并没有那么排斥。

如果这上千万是要用来买消耗品,那老人家就会心疼得要死。

“嘿,几位这是瞧对眼了?”

王川去把那大爷请过来,大爷手里不知道什么时候盘着两核桃,精神抖擞地过来打了声招呼。

“看着还不错,想问问价。”

许青山笑着说道。

“那感情好。”

大爷盘着核桃,走过来开口就要说。

“您看这房檐啊.”

“飞檐,刚刚川哥说过了。”

许青山笑了笑,大爷一愣。

“好,那您看这游廊啊,是景泰蓝的顶.”

“大爷,这个也说过了。”

“嘿!”

大爷把核桃揣兜里,无语地瞥了一旁的讪笑的王川一眼。

“那这砖总没说过吧,这砖啊!”

“也说过了,跟当年皇城根的城墙砖是一批的,和宫里的都是一起出的。”

“这你都知道?!”

大爷嘴巴瘪了。

要知道,他可就靠着这个跟人侃了,那一旁的叫王川的小子,指定是上次来过把自己说的那些记住了,让自己没有用武之地。

“行吧,这院里院外都,也不稀奇,老头子我今天高低要让你们见识见识什么叫格调。”

大爷下巴一扬,嘴一歪,重新盘起了核桃,朝着二进院子里走。

许青山他们跟在大爷身后。

只见大爷取了个古铜钥匙来,把院里没打开过的书房门打开。

“这房子我挂出来,可还没把这屋对外开过,你们今个儿可算是头一遭。”

大爷洋洋得意,指着屋里的家具说道。

“您瞧瞧,这屋里的家伙事可都是黄花梨的,还是上号的琼州黄花梨,就这纹路,这质地。”

大爷张开手,在许青山面前亮了亮。

“五百年!五百年起步的拔尖料子,可就做成了这套书房,看这柜子,这博古架,这书桌,这卧榻。”

“来,您瞧瞧。”

“老头子我今个儿就跟您说说这黄花梨啊,这黄花梨好不好,不看颜色,颜色有深有浅,也不能看油性,后期都能补的,也看不了密度,现在可都是人工压实的。”

“要看啊,就看着纹路。”

这老大爷的话是真的多。

原本许青山还以为老大爷是给自己一通讲解这屋子的好处,然后想要给自己抬抬价格,结果这老大爷说尽兴了以后,就这么打量着许青山。

“小伙子,你说,我这屋这么好,当年可是恭亲王府的一部分,燃气、地暖、水电都布得好好的,甭说几十年了,你买了住下来,只要这屋里有人气,两三百年都成。”

“是挺好的。”

许青山点了点头。

“只是这价格”

“你这小伙子,今个儿老头子我说得痛快,看你面相也好,投缘,甭担心。”

大爷像是看出了许青山的猜想,乐呵乐呵地盘着核桃说道。

“你大爷我在京城的院子很多,这南池子街过去80米,多尔衮行宫的一块我也有房子,不过那房子大了些,不适合你。”

大爷说着,从兜里掏出了一张纸,看了看,说道。

“你小子要是痛快一句要不要,你大爷我也是局气人。”

“这房子占地566.66平米,住宅用地,地下室大概500平左右,地上翻修加建的手续也办好了,本来是要给小儿子婚房用的,你要是建完,地上两层差不多能有1000多平地儿可用,出让金也交了,其他手续都能走官面。”

“这样吧,就按现在四合院的行情算,一平算你4万5。”

大爷盘着核桃,报了价格,老神在在的。

许青山看了看手机qq里林辰华之前拍给自己的前些日子统合的房产报价单,再加上王川打听的消息,这4万5不能说贵,只能说是中规中矩。

王川站在一旁,背着老爷子,朝着许青山悄悄点了点头,手里比了个砍的动作,许青山会意。

这房子价格还不错,但还没到底。

“大爷,4万5,是按566.66平算的吧?”

“那当然,我还能诓你个小年轻么?”

大爷瘪了瘪嘴,似乎对许青山的不信任而不开心。

他可是开开心心地分享了一下午呢。

“大爷,这可不怪我,咱们可连姓名都没通一声呢。”

“嗨,瞧我这记性。”

大爷懊恼地一拍手臂,朝着许青山说道。

“小伙子,贵姓啊?”

一开始大爷还会说您来着,混了一下午,自来熟了,这会连你都懒得说了,看这模样,也确实随性。

“免贵姓许。”

“嚯,言午许,雅气,老头子我姓刘,叫我刘大爷就行。”

两人这才重新盘起价格来。

但许青山没有今天就定下来的心思,大爷也不太想让价,两人没谈成,许青山就带着松了口气的外婆和一言不发的小舅回酒店。

不过这价格好歹是问出来了。

2500多万。

许青山现在手里还真没这么多钱,就算是迈巴赫暂时不用付钱给蔡文勝,那许青山手里现在满打满算也就一千四百多万,其他的早就投进光环信息和山川游戏去了。

“许先生,您要忙的话,接下来我去和刘大爷多谈谈吧。”

王川把许青山他们送到酒店,见许青山还在思索,主动请缨。

他如今也算是改换门庭成功,如果不想只当司机,那他就得有更突出的表现。

“老舅,你先送阿嬷回房间去,我和川哥聊聊。”

许青山示意道。

“好。”

林辰华陪着老娘先上楼去,留下了王川和许青山在车里。

酒店门口多的是空位,他们停在这亮着车灯聊事情,也没人会来打扰。

“川哥,你有法子?”

“那倒没有,但毕竟都是当地人,情况可以打听打听,对症下药,多少能把价格磨下来一些。”

王川笑了笑说道。

“而且这两年经济形势不是很好,这套房子也不便宜,这半年,来京城买房的外商都少了不少,今年银行放贷款都缩紧了,这房子暂时也没那么好卖。”

“对四合院,川哥有什么看法么?”

许青山点了点头,又问道。

他也是心存考校的心思。

王川的架势,许青山也明白,想表现,求机会,这一点许青山并不讨厌,还有些欣赏。

要说是设局套自己,也没那么容易。

许青山多的是手段了解和识破。

但如果真要让王川一步步地成为自己在京城的左膀右臂,只靠着一些机灵是不够的。

林辰华是自己小舅,对自己的命令无条件执行,所以他可以不用太好的大局观。

可若是用了王川,许青山就得按能力来用人了。

“有一点粗浅的看法。”

王川说着,眉眼里透着自信。

“华夏就这么一个京城,京城内环也就只有这么点地,不管外面世界怎么变,地就是那么多。”

“就算外面跌得再多,这里也很难腰斩。”

“而且四合院也算是咱京城的特色,是不一样的”

王川倒没有和许青山说些什么高大上的经济分析和局势剖解。

他就用最接地气的话来阐述四合院的特殊性和文化属性。

“要是您住进了四合院,那我多少作为车马管家,也能跟着住在司机房里”

王川最后来了句很朴实的话。

“那可是皇城根呐,哪个京城人不想住着,要放以前,能住这里的,高低得是个亲王。”

许青山看着向来靠谱的王川眼睛闪亮亮地说着这个,一时间竟然不知道应该如何评价好。

(本章完)

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