337.第336章 337【还不是时候】

第336章 337【还不是时候】

9月下旬

百乐门报业公司进行了第一次供股,集资3千2百万元,富嘉报社公司要出资6百40万元。

这次集资是为了收购岑维休家族的《华侨日报》,增加百乐门报业的资产值和底蕴,提高其在行业内的竞争力。

《华侨日报》的日销量仅有3万多份,是香江颇为受欢迎的日报之一,虽然比不上《天天日报》这种销量排行前四的日报,但是每年获得的广告费依旧是惊人的,有1千多万。

其实《华侨日报》已经开始走下坡路,有巅峰时期的7万份掉到了今时今日的3万份,跌幅超过了一半。

这是《华侨日报》缺少创新的缘故,内容十年如一日,未曾有太大的改变。

岑维休家族的掌门人岑才生年纪也大了,如今已64岁,精力不足,而4个子女又对报业不感兴趣,所以才会落入如此境地。

郑经翰不同于岑维休家族,他还年轻,立志成为香江的报业大亨,一定会对《华侨日报》做出改变,以恢复《华侨日报》的巅峰状态。

“罗生,你好!我是郑经翰!”郑经翰与罗齐鸿握了握手,他终于见到了这位传说中的年轻一代佼佼者。

“你好,郑生!”罗齐鸿选了个座位坐下,呵呵笑道“郑生好猛啊,区区一年半的时间就另起炉灶并且上市了。”

郑经翰谦和道“哪里比得上罗生!罗生你从80年开始进入地市,如今才短短5年,已经是香江闻名遐迩的大亨了,比起老一辈的大亨都不遑多让。”

“郑生过奖了!不过是运气而已。”罗齐鸿不想在这种表面话题上纠缠,转移道“百乐门报业收购了《华侨日报》之后,整改完成,要开始挑战《天天日报》的位置了。”

郑经翰脸色微变,道“《天天日报》的销量是十几万份,《华侨日报》的销量才区区3万份,都不知道什么时候才能威胁到《天天日报》?”

“百乐门的精力也不会全部放在日报的身上,我打算创办其他类型的杂志,增加公司的规模。”

罗齐鸿点点头“嗯,日报的市场已经饱和,也比其他的赛道要激烈,我个人觉得八卦杂志的市场很大,现在看似饱和,实际上缺乏真正的权威性杂志。”

郑经翰说道“罗生想让百乐门做八卦杂志?”

“哈哈!!这是郑生的意志了,我只是提提建议,避免两家报社成为真正的对手,而且我也想郑生可以替我击垮玉郎国际。”

“这恐怕很难,黄玉郎已经垄断香江的漫画市场,百乐门的主业是杂志、日报,和玉郎国际没有太大的交际。”郑经翰有些违心的说道。

罗齐鸿笑道“在漫画市场,谁也不是黄玉郎的对手,不过他已经不满足漫画市场了,郑生只需要在专属领域打压黄玉郎,其他的事情交给时间,还有我就行了。”

“好!那如果我们成功了,罗生打算如何处置玉郎国际公司?”郑经翰问道。

“百乐门报业公司要是有足够的实力,完全可以吃掉玉郎国际。”罗齐鸿抿嘴,微微笑着。

玉郎国际公司的规模不小,可是不在罗齐鸿的眼里,一是玉郎国际的灵魂是黄玉郎,拿下了也要花费大量的精力才能保持原状,二是他有更好的目标。

“谢谢罗生!”郑经翰没想到罗齐鸿这么大方,不过想了想,觉得这样对罗齐鸿来说也是很有益处的,毕竟罗齐鸿是百乐门报业的股东。

由于刘銮熊的狙击,郭志权家族损失惨重,勉力维持永安银行的情况变得紧急,支撑下去的意义已经不大。

在10月初旬,永安银行供股所得的资金再度亏清,港府遂邀请恒生银行注资接管永安银行。

恒生银行进驻之后,查账发现,放出去的贷款有95%是坏账,其中包括银行副主席郭志匡以5百万元抵押借出去的7千2百万元,而郭志匡已死,有关贷款根本无法追回。

接着,在恒生银行的主持下,永安银行展开‘资本重组计划’。

首先将永安银行原有的普通股面值1百元,撇账90%,即是减至面值10元。将减去的股本加上过去累计的盈利、股份溢价帐,冲销庞大的累计亏损。

然后让原有股东增加资本,每持有20股的股东可用撇减股本之后的面值,即是每股10元的代价,认购154股,从而向银行注资1亿5千4百万元。

最终恒生银行取得了永安银行50.28%的股权,成为最大股东,而永安集团的持股量减至45%,成为二股东。

如此重大的过失经营,不是一个去世的郭志匡可以全部担下的,于是经过郭氏家族的剧烈斗争,郭志权被迫辞去了永安集团董事局主席一职,让堂弟郭志梁担任。

“郭志权这个家主都被斗下来了,郭氏家族的内斗很厉害嘛。”白谨言嘴角满是笑意。

罗齐鸿笑道“郭志权能坐稳家主的位置,也是出卖了不少利益才做到的,现在利益没了,他当然要下台,不过永安集团还是他掌控的,只是没有站到台前了而已。”

“要不要再搞一次?”白谨言眼睛闪亮闪亮的说道。

罗齐鸿明白白谨言的意思,道“上次师出有名,现在没有了由头,硬来不划算。”

“嗯,也是!”白谨言有些心有不甘,永安集团是有名的大公司,能拿下对德安证券投资公司来说是天大的好事。

“即使要做,也要让刘銮熊来,我们绝对不能站在台前,但是现在的刘銮熊身在泥淖里,暂时没有实力做。”罗齐鸿给了白谨言一丝希望。

白谨言嫣然笑道“那就迟一些时间再说。”

罗齐鸿知道,郭志权家族的问题绝不会少,单单在永安银行那里都挖到了不少利益,短时间内是无法偿还的,而且那些成员也不会甘于寂寞,一定会有所‘骚操作’,那时候才是最好的下手机会。

此时的郭志权家族也深陷舆论的泥淖,不然郭志权也不会轻易辞职,可以说永安银行已经失去了所有的信誉,这才是最为紧要的。

(本章完)

第337章 338【分拆】

尖东香格里拉酒店

侍应生替客人倒上了红酒,便退了出去,把门拉上。

“这酒不错,是哪里的?”罗齐鸿抿了一口,感觉很淳口,于是饶有兴趣的拿过红酒瓶,想要看看产地。

结果他两眼一黑,上面的文字似乎是法文。

“罗生,这是法国拉图酒庄78年产的红酒,售价不贵,7、8万一瓶。”黄智祥回答说道。

对于他们这些超级富豪来说,7、8万不过是九牛一毛,或许还是最便宜的。

“物有所值!比起十几万的红酒都要好一些。”罗齐鸿微微颔首,随即放下红酒瓶,看向黄庭访,道“黄生今日找我什么事呢?”

与黄庭访合作多时,罗齐鸿也不想拐弯抹角的,浪费时间。

“听说罗生想要竞标尖沙咀广东道33号地皮,信和地产也有这样的打算。”黄庭访说一半留一半,似乎想罗齐鸿先提出。

罗齐鸿知晓黄庭访的意思,笑问道“黄生是想让我退出,成全信和地产公司?”

黄庭访摇了摇头“我怎会提出这么过分的要求,这么大一块地皮,可以为公司带来长久的利益的。我们两家公司一起合作拿下,如何?”

罗齐鸿认真思量半刻,“黄生想要占多少权益?”

“我们五五分。”黄庭访解释道“罗生应该知道,这块地皮需要将近20亿元的成本,如此大的一笔资金对那家公司来说都是很重负担,就算可以贷款,也会有很长的偿还周期。”

罗齐鸿说道“可以,不过我的私人公司已经做了竞标方案,我们先商议一下竞标价吧,这个项目务必要拿下的。”

黄庭访当然知道这个项目的价值,哪怕旁边是人流量爆棚的海港城。

“3亿8千9百万!这个数字是我公司高层经过严密计算得到的,预计6年内可以拿回成本。”

“生发久!意头不错!不过我私人公司的标价是4亿1千万元,主要是担心有人会溢价太多,抢走项目。要是拿到这个项目,其实不差这2千万。”罗齐鸿坚持自己拿出来的价格。

黄庭访感觉罗齐鸿在想占据主动权,他对主动权的事情不是很在意,主要是怕这么好的项目不能占到任何的权益。

无论是尖沙咀,还是中环,地皮都是不多了,一次竞标、拍卖便会少一块地皮。

“好,那就按照罗生说的4亿1千万标价,不过我希望建成的楼宇商厦,可以让信和地产公司来管理。”黄庭访也不是什么泛泛之辈。

罗齐鸿想了想,这是家族持有的权益,拿到管理权也会是一件麻烦事,不如坐着收分红。

“好,不过我也希望将来信和地产公司出售50%的权益可以第一个考虑我的家族。”罗齐鸿担心黄庭访会像卖掉尖东地区物业一般出售中港城的权益。

虽然这块地皮的产权是70年,但是足够成为3代人富贵的好东西,将来卖个3百亿港元不是问题。

“那我们合作愉快!”黄庭访站起来,向着罗齐鸿伸手。

“合作愉快!”

两只手紧紧的握在一起,脸上洋溢着笑容。

联邦地产公司办公室

近来的股市恒生指数接连大幅度攀升,地产公司的股价首当其冲,再次成为股市的亮点,联邦地产公司的股价也有不小的涨幅,市值已经攀升到24亿元。

不过负债也很严重,负债率高达61%,前段时间已经向银行贷款了7.3亿元,好在地市水涨船高,把联邦地产公司的负债率降低了一些。

“目前公司已经在中环持有5幢商厦,收租面积逾过75万平方尺,在半山区有11幢别墅、2幢高级住宅大厦.总价值34亿港元。”张宗道汇报说道。

这是联邦地产公司最新的资产债务情况。

按照罗齐鸿的计划,联邦地产公司会继续开发旗下已有的地皮,同时进入恢复期,用租金来开发地皮以及偿还债务。

“听说母公司会德丰会被拆分,联邦地产公司成为您的产业。”张宗道试探性说道。

其实很早之前他已经猜测到了这些,只是没有那么明确,毕竟罗齐鸿身为会德丰公司的行政总裁,却跑到联邦地产公司当董事局主席,这行为是十分奇怪的。

“对,联邦地产公司会分给我,下面的职员有什么反应?”罗齐鸿知道张宗道都收到了消息,那下面的普通职员应该也收到了。

“没有什么异动,对他们来说公司是谁的产业,是不重要的,他们一样的拿工资做事。”张宗道说道。

“需不需要放出一些消息,压低联邦地产的股价?”张宗道出谋划策说道。

罗齐鸿摆了摆手“不用!里面的事情很复杂,不是你能够参与进来的,让联邦地产公司保持原状即可。”

下午时分。

罗齐鸿又来到联合企业公司,清查当下的公司情况。

联合企业公司的主要资产是船只,但是账面上没有太多的负债,完全可以靠着仅剩的船务业务来维持下去。

这也是罗齐鸿很少关注联合企业公司的原因之一。

如今的联合企业公司承包了合祥贸易公司的航运业务,每年都有些盈利,可以偿还一些债务。

而联合企业公司旗下的小公司被罗齐鸿出售了不少,主要是一些在香江的小公司,还有一些公司的股权。

因此联合企业公司的债务财政情况才会如此漂亮,如今的净资产每股1.32元。

令罗齐鸿感兴趣的是联合企业旗下有大量的证券投资公司,虽然规模小,但是也涉及不少的海外公司股权,是一个意外之喜。

这有可能解决罗齐鸿想要投资海外的基础问题,使得罗齐鸿可以轻松的搭起架子。

其实,联合企业公司在71年之前是从事证券投资业务的,在约翰·马登的指挥下,逐渐转型投资航运业,又在73年将旗下的船队组成了宝福发展公司,并上市。

所以联合企业公司旗下的船只比重不是很高,即使在71年至73年套现购入不少船只,也没有出售全部的证券投资公司和一些资产。

按照罗齐鸿的想法,联邦地产公司和联合企业公司都会被德合地产公司收购,而联合企业公司最终被全面私有化,成为德合地产公司在海外证券投资的旗舰公司。

而德合地产公司也会改名,变成德合集团有限公司,持有大量中环、半山区等核心地区的物业,作为罗齐鸿家族投资世界的旗舰集团。

不过这需要比较长的时间才能整合完成,毕竟联合企业旗下的子公司都够罗齐鸿整合的了。

(本章完)

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