第538章 仓储式超市,开发方案

“到底是不一样了,现在的商品越来越丰富。”

方唯想起了物资供应匮乏的时代,为了买一点过年的糖果,要在百货公司挤半天,而且还是限量的。

当初要不是和陈州纺织厂搭上了线,大家一年到头都做不了一身新衣裳。

那个时候,买粮食要粮票、买肉要肉票、买布要布票,反正买什么都要票,村里的人一年到头也吃不上几回肉。

哪像现在,各类商品很丰富,各种票证也都取销了,只要有钱随便买。

社员们的收入在当下算很不错的,方唯看到不少人都提着大包小包的,还有人不断地和他打招呼。

一圈转下来,方唯就知道这个物资供应站搞的很成功,物美价廉,深受大家的好评。

这个单位当初成立的目的就是为了解决社员们的购物问题,所以中间利润很少,也没想过赚钱的事情。

只要不赔钱就是胜利。

但自从开业之后,营业额比预想中高很多,头一个月就实现了不错的利润额。

各乡镇的人纷纷涌来,就当是赶圩了。而且这里的商品比圩上的商品质量更好,性价比更高,关键是品种很齐全。

“支书,好多人都在说,要是咱们能在县城再开一家就好了。”

负责人也有自己的野心,如果能在县城开一家超市,就能单独组建一家公司,他大小也能当个经理。

方唯笑而不语,实际上一个头两个大,怎么摊子铺开之后就收不住了呢?

他随后也在这边买了一些东西,然后就返回了家里。

“老三,你也买了这么多的东西啊?我早上还去了一趟供应站,买了不少菜和日用品。”

阿姐看到方唯手里提着的大袋子,笑着说了一句。

她现在基本上每天都要去一趟供应站,骑车跑一趟大概20分钟的样子,一来一回也花不了多少时间。

现在自行车早已普及,甚至还有一些社员们买了摩托车,出行比以前方便多了。

“是啊,我还是第一次去,供应站搞得不错。”

方唯哈哈一笑,就把手里的东西递给了阿姐,让对方收起来。

稍后,盘莲花回来吃午饭,阿姐很快就弄出来了四菜一汤。

三人坐下来吃饭,盘莲花说起了端午节的安排:“三哥,我想去蓉城过节。孩子马上要毕业了,咱们总得关心一下啊。”

“我没意见,你要是能走得开,咱们就一起去蓉城玩几天。”

方唯笑着回应了一句,他的时间比较自由,一般的事情蔡桐和胡林伟等人都能处理。

去蓉城陪女儿过节是个不错的主意,他愿意跑一趟。

“我随时可以走,要不咱们后天出发吧。”

两口子商量好了这件事,第三天就动身去了省城。

然后从省城乘飞机抵达蓉城,当晚就见到了小洁。小洁很开心,父母由于工作原因经常去羊城,难得来看自己一趟。

她已经完成了毕业答辩,离校的时间近在咫尺。

“爸、妈,本来我被安排到周边的一家电子厂上班,不过我拒绝了。我打算拿到毕业证之后就去特区,已经联系好了一家通讯公司。”

她学的是电子信息专业,去通讯公司上班也算专业对口。

关键是她很向往特区那个地方,据说你只要敢闯,遍地都是机会。

“行啊,你想好了就成,我和你妈支持你。”

方唯表示了支持,盘莲花也没啥意见,这顿饭吃的就更开心了。

实际上小洁是有机会保送硕士研究生的,不过她放弃了。每个人的想法都不一样,而且现在也没有学历焦虑,本科生也很吃香。

吃过饭,小洁就回了学校,约好第二天一起出去转转。

第二天是端午节,一家人在外面玩了一天,然后找了一家不错的馆子吃了一顿。

过节其实就是一种气氛,一家人开开心心的,这个节日就过得很好。

接下来,小洁还有一些事情要处理,方唯等人就去了山城。在山城玩了两天,便乘飞机抵达了羊城。

方唯需要在公司总部呆几天,盘莲花和阿姐提前返回了村里。

“支书,关于县运输公司的事情,我们开会商量过了。大家觉得可以把运输公司拿下,前提是县里要剥离企业的历史包袱。”

早上。

方唯来到了董事长办公室,稍后召集大家开了个会。

蔡桐等人分别汇报了工作情况,随后说起了关于兼并县运输公司的事情。经过反复的讨论,大家终于达成了共识,认为兼并县运输公司利大于弊。

“只要剔除了企业的历史包袱,我们可以设法安置一些原职工。实际上经过通过统计,县运输公司已经有23%的职工在我们的企业就职。”

胡林伟认为县里低估了县运输公司的土地价值,如果能拿到手,完全可以做一些项目,从而实现利益的回归和增值。

他们从瑶岭合作社物资供应站的火爆中看到了商机,认为在县里建设一家大型超市,基本上就能从一定程度上垄断县里的百货零售业。

只是具体的方案还没有出来,现在仅仅是一个设想。

“就是家属区的拆迁比较麻烦一下,不过咱们把运输公司兼并之后,职工住房的所有权就归咱们了。只要咱们提出房屋置换的方案,应该不会遇到什么阻力。”

蔡桐补充了一句,觉得这既是一次商机,也是改变县城面貌的契机。

可谓是一举两得。

“我没什么意见,就按照你们的想法去做。不过,房屋置换的时候不要亏待人家,千万不要在这种事情上让别人戳脊梁骨。”

方唯同意了他们形成的决议,但也有一个要求,不能在拆迁中侵害职工们的利益。

这年月的事情他很清楚,要是不加以限制,县运输公司原职工的权益根本无法保证。就算蔡桐和胡林伟等人没这个想法,到了具体执行的时候也会走样。

因此,他把这一条当成了硬性指标,要求公司必须监督到位。

而且他和其他的巡视员也会盯着此事的。

“我们会严格遵照执行的,绝不会出现问题。”

蔡桐等人立下了军令状,方唯点点头,让胡林伟跟自己一起去新林县,尽快把兼并的事情谈妥。

三天后。

方唯回到了家里,胡林伟代表集团公司正式和县里展开了谈判。

谈判的结果很不错,县里就是想借助瑶岭事业的资金,盘活这部分土地资产,同时为旧城改造打个样板。

随后瑶岭集团以较低的价格拿下了县运输公司,将这一大片的优质土地资源收入囊中。

原县运输公司的职工不仅不反对,反而对瑶岭集团报以极大的希望。企业事实上早就破产了,他们好几年都没发过一分钱的工资,再坏也坏不到哪去。

实际上瑶岭集团在县里的口碑很好,原来这部分职工早就在人家的下属单位就业了。

胡林伟安排了一个工作组和运输公司原职工对接,毕竟要进行拆迁,有些工作必须要做到前头。

总之,拆迁的方案就是房屋置换,没有任何的现金补偿。

谈拆迁还是比较容易的,毕竟之后还牵扯到职工安置的问题。公司的承诺是尽量安置而不是必须安置,所以大家都不想掉队。

按照方唯指示,能安置的职工务必全部安置。

驾驶员可以进集团公司下属的运输公司,其他人员也有很多的安置方向。比如像将在年底交工的瑶岭大酒店,未来的大型超市、物业公司等等。

毕竟都是城里人,不会让他们去种地。

方唯全程都没有参与这件事,而是在为这块土地的使用伤脑筋。

蔡桐和胡林伟等人提交了几套方案,他都觉得不满意。最终还是省建筑设计院的一份方案,让他有了灵感。

“我们可以将整体开发分为三期,第一期主要是置换房和商业用房,紧靠主干道的门面房,以及三层的超市用房。

第二期和第三期可以开发一个封闭式花园小区,第二期建设要等到第一期工程完工之后再开始,以此类推。”

方唯想好了方案,然后给蔡桐和胡林伟等人打了电话。

蔡桐等人觉得这个方案很不错,然后就委托省建筑设计院进行设计,接下来的招投标工作方唯就没有参与了。

林炳坤等人来到了生产一线,几天后,夏收夏种工作便正式开启。

田炳义那边也有了成果,第一批蔬菜装车发往了香江,尽管对方的检测很严格甚至可以说是有点挑剔,但依然没有发现任何问题。

当然好处也是有的,那就是价格要高不少,带来的经济效益很可观。

这些蔬菜都是使用了自己培育的种子,品种优秀,无论是品质还是口感味道,都是一流的。

从第一批蔬菜顺利过关之后,公司就有源源不断的蔬菜发往了香江,逐渐改变了当地人对于内地蔬菜看法。

说实话,瑶岭农业的有机蔬菜品质,要远远高于进口蔬菜的品质,而且价格还要低一些。

很快,田炳义这边的蔬菜就打开了香江市场,供不应求。(本章完)

第539章 小公司也可以是未来的巨头

方唯给田炳义等人记了一功,回头会体现在年终奖励上。

他本人则重点关注了夏收工作,在各个生产单位之间来回巡视,尽量多掌握一些生产一线的情况。

这一季的收成很好,虽然统计数据还没出来,但据他估计,整个粮食和种子的产量起码不会低于去年同期。

这天他刚从阳山种植基地回来,就接到了胡林伟的电话,说公司的谈判团队已经和新林县达成了兼并县运输公司的协议草案。

“这么快?”

这个进度甚至超出了他自己的预期,趁着谈判小组还没有走,他在办公室召见了小组负责人。

“董事长,县里接过了历史包袱,开价比我们预想的还要低。所以我们在商定了一些细节问题之后,就达成了这份草案。”

负责人解释了一下,谈判之所以这么顺利,离不开新林县的配合。

县里一是想解决运输公司这个老大难问题,二是打算引瑶岭集团入局,逐渐改变县城的面貌。光是一个瑶岭大酒店项目还远远不够,王林希望公司能开发一个大型的地产项目。

因此,县里在很多方面都给与了瑶岭集团最大的让利,谈判自然就很顺利。

“明白了!你们把草案带回去吧,回头公司会正式和新品线签约的。”

方唯问清楚了情况,就把对方打发了出去。

谈判小组完成了任务,随即动身返回了羊城。瑶岭集团通过了这份兼并协议,方唯也在传真件上签了字,胡林伟代表公司来到了县里和王林共同出席了签约仪式。

瑶岭集团随后在物业公司的基础上组建了房产公司,包含房地产开发公司和物业管理公司这两块。

公司的注册地在羊城,然后由房地产开发公司负责县运输公司这个项目,拆迁的前期工作随即展开。

匆匆数日。

夏收夏种工作顺利结束,公司从上到下都松了一口气。

虽然瑶岭集团的业务正在趋于多元化,但育种和粮食生产毫无疑问是重中之重。瑶岭农业取得的利润占据了整个集团公司利润的五成以上,其地位可见一斑。

随后,这一季出产的各类种子正式开卖,销售情况相当不错。

之前因为柳池的原因,几大种子公司封杀了瑶岭农业一段时间,但瑶岭农业很快就重构了销售体系。比如像老庞的侄子就在这次事件中成为了最大的赢家,目前在省内已经可以和三大巨头相抗衡。

“林总,我们还会和三大巨头做生意,但心里要有数,人家封杀过我们一次,就可以封杀第二次第三次。

在产品供不应求的情况下,你这边要有倾向性,重点向困难时期帮助我们的种子公司供货。另外也要注意销售渠道的多元化,总之要避免被人卡脖子。”

林炳坤这段时间都在新林县,方唯和对方谈了谈,明确了今后的发展思路。

尤其是在销售这一块,要改变过去那种一视同仁的做法,必须要很清楚远近亲疏,避免出现之前那种被人封杀的局面。

“好的,我这就去安排。”

林炳坤点点头,随即调整了销售策略。

除了现有的销售渠道之外,今年还会扶持一些省级和市级代理,绕开三大巨头建立自己的销售网络。

关键是瑶岭农业的产品很抢手,特别是稻种,在全国范围内根本没有对手。

也就是公司的稻种定价较高,才使得一些走低端路线的育种企业有一口饭吃,这也是上级愿意看到的局面,否则的话一顶“垄断”的大帽子说不定就扣了下来。

这一季的销售情况不用方唯多操心,源源不断的各类种子发往了全国各地客户的手中。

这天傍晚。

斌斌和小洁一起回到了家里。

斌斌即将去羊城中医药大学附属医院报到,在完成了规培之后,他会留在医院成为一名正式医生。

先不说有楚凡和导师的推荐,就凭他名列前茅的成绩,医院也会抢着要。

斌斌学医毫无压力,有家里为他兜底,他只需要一心一意打磨医术,经济上的事情都不用考虑。

相比他的同学,他已经很幸福了好吧?

“爸妈,我这次回来呆不了多久,半个月之后就要去深城报到。”

比起哥哥来,小洁更加轻松,她甚至连硕士都不愿意读。

没进国企也没进机关单位,仅仅是找了一个特区的私营企业,盘莲花在心里还是有点不满意的。

“一家小公司,你这么在意干嘛?躲在家里呆几天有什么不好,我就不信晚去几天人家还不要你了。”

小洁见母亲有点情绪,当即就不敢再说话了,赶紧扭头看着父亲求助。

“算了,在家呆着也没什么事,还不如早点去上班。莲花,你可以不要看不起私营企业哦,这家公司说不定以后发展成为通讯业的巨头。”

他有着前世的记忆,所以这句话不是预言,而是曾经真实发生的事实。

所以女儿要去这家通讯公司就职,他是坚决的支持。以后真要是觉得干的太累了,在特区随便干点啥都能过得很好,没什么好担心的。

他随即扭头看向了儿子,问道:“斌斌,你啥时候去医院报到?”

“我这边早一点晚一点都行,期限拉的较长。不过,雪梅已经分到了市里的宣传口子,我到时候会和她一起返回羊城。”

关于刘雪梅工作的事情,吴天明等人可是帮了大忙,要不然也进不了宣传口子。

落实了毕业分配的事儿,刘雪梅要回家一趟,稍后还会到这边来亲自向方唯道谢。

“雪梅要来?你也不早说,我这两天赶紧收拾一下。”

盘莲花倒是很中意这个未来的儿媳妇,听说对方要来,马上就要开始收拾屋子。

小洁不禁撇了撇嘴,觉得亲妈有点偏心了呢。

过了三天,刘雪梅就来到了村里,好烟好酒提了一大堆,另外还有一些较贵重的土特产。

“这是我爸妈让我带给你们的,一家就不说谢了,但这份情我会一直记得的。”

“你这个孩子,来就来,带这么多东西不累呀?替我谢谢你爸妈,以后咱们是一家人,这么客气做么子?”

盘莲花的话是这么说,但脸上盛开的笑容出卖了她的真实想法。

她并不在意这点东西,而是在意人家的态度。

晚上。

一家人去了县城吃饭,其乐融融。

很可惜现在的天鹅菌还没到成熟的季节,要不然方唯肯定会带他们去山里玩一天的。

还有就是孩子们的时间也很紧张,刘雪梅在这边只呆了五天,就和斌斌一起返回了羊城。两人都打算抓紧时间去报到,互相也有个照应。

盘莲花和方唯商量去见刘雪梅父母的事情,最后定在中秋节前后在羊城见面。

因为刘雪梅说了她父母在中秋节前后会去羊城看女儿,正好见面。刘雪梅的家乡在杭城,但她刚工作请不了假,方唯夫妇去杭城也不合适。

反正斌斌和雪梅以后都会在羊城生活工作,在这边见面倒也说得过去。

接下来小洁准备去深城工作了,方唯和盘莲花不放心,最终还是由方唯陪着女儿去了特区。

“爸,你回去吧,单位同事都挺热情,我会经常给你们打电话的。”

小洁顺利的办理了入职手续,晚上和方唯一起在外面吃饭。

她知道伢老子很忙,所以就让对方早点回家。

“你不用管我,单位宿舍怎么样?”

这家通讯公司还不错,给入职的大学生分配了宿舍。

不过方唯不好进屋,所以具体的情况只能问小洁,从宿舍楼的外部看,条件的确不咋滴。

“不太好,六个人一间宿舍,不过我能适应。”

小洁抱着美好的愿望来到了特区,目前看这家公司的实力只能说是一般。

不过她不后悔,打算等过段时间自己再出去租房子。

“那就给你买套房子,家里情况你知道,没必要委屈自己。”

方唯自己对物质的要求的不高,但不管怎样不能苦了孩子。

他自己又不是没这个条件,所以打算晚走几天,在稍近一点的地方买一套房子给女儿住。

当然,肯定没必要买别墅,普通住宅就行,这其实也是为孩子的安全考虑。一个女孩子单身在外,做父母的有操不完的心。

“暂时不要,我可以租房子住呀。”

小洁觉得挺麻烦,还是租房子住方便一些。

“租房子不安全,这事儿你不要管了,我想办法买一套小户型的房子,以后就算不在特区呆了,卖了就是。”

方唯挥挥手,不再和女儿讨论这个问题。

小洁笑了笑,知道自己无法劝阻父亲,便不再吱声。

吃过饭,方唯把女儿送到了宿舍楼下,然后返回了宾馆。他想了想,掏出电话簿找到了秦思成的电话,然后拨打了过去。

秦思成也是一位代表,近几年和他以及吴天明联系的较紧密,之前的联合提案就有对方的参与。

“方支书?你怎么想起来给我打电话了?”

“秦总,有点事想咨询你一下,我想买在深城一套房子,你有没有什么推荐的地方?”(本章完)

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