除此之外，张俊峰还打算在香江那边单独成立一个房产投资管理公司，由KB银行这边控股并在那儿招募职业经理人来打理。
趁着这两三年的时间尽可能多的拿下香江那边的优质房产包括住宅小区，商铺、写字楼以及停车位。
想到停车位，张俊峰之前也不会想到在前世香江这边的停车位居然也能够暴涨至上百万港币！
特别是一些地段繁华的街区、豪宅配套的停车位更是高达数百万甚至是上千万港币，即便是月租费用也要高达3000-5000港币，费用简直可以用离谱一词来形容啊！
这样赚钱的“小生意”可不能错过了白白便宜其他人！
……
张俊峰在和李简熙结束通话之后没多久，又很快联系上了叶博阳。寒暄几句之后，张俊峰也很快就说明了自己的意图。
“张老弟，你说的是认真的，打算合资开设房地产企业？可是我这边……一时半会儿可拿不出那么多的资金啊！”，听完张俊峰的计划后，叶博阳也是无奈的苦笑起来。
按照张俊峰刚才的说辞，他们这一次动用的资金大概要有50亿RMB！而按照张俊峰提供的比例来算，叶博阳这边需要出资5亿-10亿RMB来换取10-20％左右的股分。
这么庞大的一笔数字，即便叶博阳已经经商多年，一时之间也不可能拿得出几亿RMB啊！
听到对方这么说，张俊峰笑着道，“叶老哥放心吧，我既然这么安排那肯定是有所安排的。KB银行那边可以向你个人提供一笔5亿RMB的低息贷款，5年期的先息后本，等到后续公司盈利分红了，你可以慢慢偿还。”
“只不过叶老哥可能要辛苦一下，担任一下公司的总经理或者是总裁，主持一下公司的日常事务……”
听到张俊峰这么说，叶博阳顿时激动起来！张俊峰的这番话，他哪里还会不明白，这几乎就是白送给他5亿RMB的使用权以及要成立的房地产公司股份嘛！
面对张俊峰开出的丰厚报酬，叶博阳稍作思考便答应了下来。反正他叶博阳已经和张俊峰、彗星资本合作了许多次了，双方也算得上是知根知底。
而且他也是在和对方的多次合作之中得到了不少好处。现在这一桩主动送上门来的好事儿他要是不接来，岂不是太对不起对方的“一片好心”了？
……
双方达成一致之后，很快就磋商起了具体的细节。首当其冲的便是公司的注册地址，如果将注册地址选择在龙国境内的话，除了需要支付大量的税收之外，受到的有关部门的监管也是相当多的。
张俊峰不由得想起了前世那些大企业特别热衷的开曼群岛，将公司注册地选择在这个地方，享有的税收优惠、上市便利、成本效益以及隐私保护等方面是极其明显的。
（开曼群岛是英国在美洲西加勒比群岛的一块海外属地，由大开曼、小开曼和开曼布拉克3个岛屿组成。开曼群岛也是世界第四大离岸金融中心，有着“避税天堂”的美誉。）
首先是注册在此地的公司通常无需缴纳公司税、资本利得税、个人所得税或其他形式的直接税，只要这些公司的主要业务活动不在开曼群岛境内进行。
其次在开曼群岛注册的公司，在国际金融市场上的认可度非常高，尤其是在香江、美利坚、新家坡等地的证券交易所上市方面具有明显优势。
而最具吸引力的优势莫过于在开曼群岛注册的公司，对于企业的隐私保护是其他国家所不能比拟的。他们这里允许企业股东匿名持有股份，并且相关的资料不会被公开披露。
……
听完张俊峰讲述起开曼群岛那边注册的相关优势之后，叶博阳明显就心动了，几乎是下意识的就同意了这个提议。
虽然他并没有和家中的其他人一样踏入仕途，但是“匹夫无罪，怀璧其罪”的道理他是相当清楚的。
都说“人无千日好，花无百日红”，谁又能够保证他们叶家在十年、二十年后依旧能够长盛不衰？有些事情还是要提前留个心思，免得后续出现什么变故时候再去补救，那就不是那么容易就能搞定得了。
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就在张俊峰和其他人商议下阶段的投资计划的时候，另一边的SBS电视台这边的进展同样热火朝天。
得益于之前《跨国歌友会》以及《蓝色生死恋》的热播，SBS电视台这边的收视率节节攀升，在去年下半年到今年的几个月时间里面，晚上黄金时间段的收视率更是压得一众同行根本无法抬头。
特别是KBS电视台高层，对于这样的情况更是恨得咬牙切齿。要不是当初SBS电视台无耻挖角，这部在高丽、东瀛乃至龙国地区获得超高收视率的爱情剧，应该是他们KBS电视台的囊中之物啊！
最气人的是作为《蓝色生死恋》的男女主角，更是凭借着这一部剧顺利的成为了年度最受欢迎的男/女演员，这些人得到的商业代言、商务广告更是不计其数。
而不论是作为男女主演的宋承宪还是金泰熙，还是其他主要演员的合同都转到了SM娱乐公司。也就是说，这一部大火的电视剧带来的主要收益就这么被SBS电视台以及SM娱乐两家公司给瓜分了干净。
其他同行对于这两家公司吃“独食”的行为也是义愤填膺，最为激进的KBS电视台则是召集了旗下的编剧撰写类似的剧本，打算在短时间里面蹭一波红利，绝对不能让SBS电视台这个竞争对手一枝独秀。
……
至于SBS电视台的另一档火爆的综艺节目《跨国歌友会》，那些同行就只能干瞪眼光羡慕对方而没有任何的举动了。毕竟他们可不像SBS电视台那样，能够得到彗星资本这样的大金主鼎力支持，更是凭借着超强的关系接连搞定龙国、东瀛那边的电视台和娱乐公司参与进来。
特别是最近几期，根据他们得到的消息，东瀛那边的富士电视台也是居然也破天荒的在自己的黄金档时间，主动播放起了《跨国歌友会》这一档节目，出乎了所有人的预料。
而不论是东瀛、高丽还是龙国那边上台的歌手，但凡歌手在台上展现出了出色的表现，不到一周的时间，许多的企业就慕名而来，希望对方能够同意自家的代言和商业演出，可以说是名利双收，羡煞同行。
最明显的莫过于东瀛艾回音乐公司旗下的5-6名女歌手，不仅面容姣好，唱的歌曲又十分的动听悦耳，吸引了许多男性观众，也是深受国内外企业的追捧，纷纷邀请对方代言，可把东瀛那边的娱乐公司给馋得不轻。
例如杰尼斯事务所、研音、星尘传播事务所等东瀛的娱乐公司更是主动联系起了SBS电视台，希望自家公司旗下的歌手能够参与到《跨国歌友会》，这也令SBS电视台的社长朴振武十分得意。
当初他们可是主动给东瀛那边的电视台、娱乐公司发去了邀请，可是人家一个个的都爱答不理，甚至还想从他们这儿白嫖、占便宜。现在情况急转直下，轮到他们（SBS电视台）挑挑拣拣咯！
……
对于东瀛国内一众同行想要跟他们竞争的想法，作为艾回音乐公司社长的松浦晟人又怎么会不知晓呢？只不过，这件事情他也不好明着反对。
毕竟不论是他们艾回音乐公司还是高丽那边的SBS电视台，现如今都是背靠着彗星资本，双方都是一个阵营的。他们这边要是贸然反对，要求SBS拒绝这些个娱乐公司，那他们能不能得到好处另当别论，但是SBS电视台那边的高层肯定是给得罪了！
一番深思熟虑之后，松浦晟人就想到了公司旗下的那些个美女歌手。在他们东瀛，娱乐公司旗下的美女艺人/歌手和自家公司的高层关系匪浅是比较常见的现象。
就像如今公司旗下的女歌手滨崎步和他这个公司社长就有这一段私情，他这个恩师兼社长可没少给对方倾斜资源、开小灶。
而按照松浦晟人的想法，便是在近期邀请彗星资本的张俊峰会长前来东瀛的艾回音乐公司做客。而他们这边的女歌手要是能够和张俊峰攀上关系，那接下来只要张俊峰高兴了，往他们艾回音乐公司倾斜更多的资源，那艾回音乐公司的崛起岂不是指日可待了？！
越想越觉得可行的松浦晟人很快就让下属拟定了邀请函，传真并致电了高丽那边的彗星资本，希望张俊峰这位公司大股东能够抽空前来位临指导一下，也能让他们不断完善、进步。
……
而面对多家东瀛娱乐公司的“毛遂自荐”，在取得彗星资本那边的同意之后，SBS电视台也是大方的同意了东瀛的几家娱乐公司旗下歌手加入这一档爆火的综艺节目。
只不过社长朴振武也是相当狡猾，给对方提出了相应的要求，让对方公司旗下的招牌艺人给《跨国歌友会》当代言和推荐官以示合作的诚意，他们这边也会提供登台表演的名额。
……
龙国那边的娱乐公司在龙国帝都电视台的盛情相邀之下也是纷纷响应，想要在这一档巨大的舞台上一展风采，顺带和隔壁的高丽以及东瀛同行正面较量一下。
只不过他们旗下的许多老牌歌手固然唱歌功底不错，代表作也是名声在外，但是在舞台表现上就逊色了不少。毕竟高丽和东瀛那边登台的歌手大多载歌载舞，把视觉的感官拉到了极高的层次，即便是台下的评委的评价标准都被逐渐抬高了。
这也使得那些娱乐公司的高层发了狠，为了让自家的歌手能够在舞台上表现得足够出彩，他们也是砸下重金请来了专业的舞蹈老师、乐器老师给这些歌手们紧急培训，势必要掌握一门才艺傍身，才不至于被同行给比下去。
……
SBS电视台会议室内。
收到邀请前来参加电视台高层会议的张俊峰，看着手中由工作人员递过来的资料，不由得眉头有些微皱。
上面的内容正是SBS电视台今年打算推进的重点项目，其中就包括了《蓝色生死恋》的续集和其他几部挑选出来的新剧本，只不过那几本在张俊峰的记忆之中都没多少印象，大概率是收视率并没有很高的缘故。
至于综艺节目这边，张俊峰也觉得有些稀松平常，完全没有前世的那些很有热度的《无限挑战》、《情书》、《家族诞生》、《Running Man》等有看点……
“……等等，既然这些家伙制定方案不行，那我要不要将前世那些火出天际的电视剧、综艺节目给罗列个大概，让他们按照既定的方向去完善？”，张俊峰右手一边揉搓着有些许胡渣的下巴，一边考虑着。
按照目前的这些资料来看，SBS电视台花大把的资金投入进去，恐怕有一大半的钱都会打水漂。而之前好不容易建立起来的那点优势，可能很快就会被其他电视台的竞争对手给赶上。
要是那些热播剧、综艺节目再被对手给先拿出来，那SBS电视台的处境就更加糟糕了，这可不是他想要看到的啊！
“……朴社长，这如果说这些就是公司高层讨论决定出来的项目。那我只能说……很差劲！要是按照这份资料上的内容执行，恐怕用不了两年，KBS电视台那样的竞争对手就会迎头赶上！”
张俊峰一边神色冷漠的向对方诉说着，一边用手指在资料上重重的敲击了两下，表示着自己的不满。
听到张俊峰这么说，原本还有抱有几分期待的朴振武脸色顿时一僵，颇为尴尬的询问道，“张会长，那您觉得这些项目有哪些不足之处么？或者您有什么好的提议……”
对于张俊峰的评价，朴振武还是相当看中的。去年能够令SBS电视台收视率飙升的《跨国歌友会》、《蓝色生死恋》可都是张俊峰推荐上马的项目，对方的眼光绝对是极其出色的，要是能够从他那边儿得到新的提议，那他这个社长也能省事儿不少。
……
听到对方摆明了想要从自己这儿“白嫖”创意，张俊峰也是毫不留情吐槽了起来，“朴社长，你这话可说的不怎么厚道了！你不去问拿电视台下发的报酬的人反而问我这个大股东，这多少有点倒反天罡了吧？”
被张俊峰毫不留情的怼了两句，朴振武讪讪一笑，厚着脸皮继续开口追问，“这不是张会长的主意要比那些家伙的想法还要出彩的多嘛！就像去年，您提出的重点投拍《蓝色生死恋》和《跨国歌友会》取得的收视率可是让我们SBS电视台成为了业界第一啊！”
“要是您能够指点一下，想来我们SBS电视台肯定能够再次推出大火的电视剧以及综艺节目。电视台的收视率持续向好，能够接到的的企业广告赞助也越多，这对于彗星资本也是一件好事，不是么？”
见到朴振武厚着脸皮把话说到了这个程度，张俊峰也只得捏着鼻子了。
随后张俊峰思考了片刻，将前世那些爆火的韩剧特征大致的讲述了一些，比如要以情感为叙事原动力，展现丰富的情感形态，并反复深入地渲染极致的情感。这种情感化的叙事方式使得观众能够深切地感受到角色的内心世界，从而产生共鸣。
又或者要注重画面的唯美和精致，以及与剧情紧密贴合的配乐。这种时尚化的特征不仅提升了剧集的观赏性，还通过服装、配饰等元素高丽高丽的前卫文化，并以此来吸引观众。
……
看着朴振武和他的助理如同学生一般，一边听着自己讲述的内容，一边快速地记着笔记，张俊峰心情也是大好，他算是体会到了几分学校老师教书育人的快乐了。
似乎是看到朴振武态度令其十分满意，张俊峰也是顺势将前世大火的综艺节目例如《Running Man》、《无限挑战》、《情书》、《家族诞生》等核心的看点和节目常见的套路都大致列举了一下，令朴振武和助理十分震惊。
怪不得这位会长看不上他们电视台的干部制作的节目策划和电视剧剧本呢，感情这差距差的不是一星半点儿啊！
不过朴振武也是有些好奇，这位张俊峰会长究竟是怎么想到这些绝妙的主意的？难道真的有人天生聪慧，触类旁通之下，信手拈来就是佳作么？！
……
待到数十分钟之后，张俊峰这才停下了“授课”，和对方叮嘱了一番之后才起身离开。
返回彗星资本的路上，旁听了许久的吴秀英好奇的询问起张俊峰来，“老板，你怎么会对这个SBS电视台这么上心，还特地花费这么长的时间和对方做详细的讲解啊？这可不像是你平时的风格啊！”
“一辆汽车最重要的部件是引擎，它的优劣决定了汽车的最终性能。而一家业绩出众影响力巨大的电视台对于一个以娱乐产业为主的集团来说，无疑是最为核心的一环。”
“有了电视台提供的舞台，娱乐公司旗下艺人就能够获得足够多的曝光度和知名度，在短时间内出道乃至晋级更高层次，获得更多的资源。你再想想那些没有电视台作为跳板的那些娱乐公司，又有几家比得上如今的SM娱乐？”
听到张俊峰这一番话，吴秀英这才恍然大悟，怪不得张俊峰这位大老板会在SBS电视台上花费这么多的精力，原来是这样的打算呐！(本章完)