第391章 392【私有化进程】

黄玉郎减持玉郎国际集团的股权是肯定的事情,不然他个人会破产,持有的股权也会被贱卖。

“让郑经翰慢慢搞黄玉郎吧,不过不要放松对玉郎国际集团的资料搜集。”罗齐鸿沉吟了一下,继续问道“公司目前积攒了多少现金?”

“只有1亿6千万元,不过公司没有任何的负债,如果面对收购案,可以向银行借一些来用。”伍小豪有些难色说道。

其实罗齐鸿很早之前便让他积攒现金了,如今才这个数,实在有些拿不出手。

罗齐鸿点了点头,如今的他财大气粗,手握几十亿元现金,倒是不缺富嘉报社的三瓜两枣。

而且他也知道伍小豪尽力了,虽然《天天日报》等报章很赚钱,但比起证券股票和楼市,真的是大象和蚂蚁的区别。

不过传媒行业稳打稳扎,不存在太多的风险。

稳定胜于一切嘛。

“现下的报业市况如何?”罗齐鸿转移话题。

伍小豪说道“报业的竞争越发激烈了,很多后起之秀来抢夺市场,销量出现不同程度的减少,不过广告的价格倒是提高了不少,所以维持在平衡的状态。”

现在出现了很大幅度的通货膨胀,职员的工资提高了不少,如80年的白领工资是每月两三千,如今是6千左右。

因此,广告费也在提价,说到底富嘉报社的实际盈利在减少。

罗齐鸿明显知道,要想获利更大,必须扩张规模,而最好的扩张方式是吞并。

“可不可以组织一两次收购?新闻纸、杂志都行。”罗齐鸿盯着伍小豪问道。

咯咯!!

余记常敲门而进,手里拿着几张纸。

“应该有报社公司想出售刊物的,我需要去好好调查一下。”伍小豪说道。

“罗生,这是《天天日报》最近的报告。”余记常坐下,不忍瞥了一眼伍小豪。

罗齐鸿接过,翻阅一下,道“还不错,前三个季度的广告费有差不多5千万。”

“余编辑,市面上有多少面向学生阶层的杂志?”

“应该有十几本,由于学生群体的消费能力很低,没有多少公司愿意做学生类型的杂志。”余记常解释说道。

“既然有缺口,那我们完全可以进军学生类型的杂志,余编辑你有信心做好这份杂志吗?”罗齐鸿淡淡笑着。

“我有信心,不过真的没什么钱赚,甚至有可能会亏本,罗生你要想清楚啊。”余记常规劝说道。

“最红火的学生杂志能赚多少?大概。”罗齐鸿点燃了一支雪茄。

“5%的纯利润,比不过最差的咸湿杂志,还是加上了广告费的。”余记常说道。

“的确很低,要是有其他的衍生产品呢?”罗齐鸿抿嘴笑道。

“嗯?罗生打算卖什么衍生产品?”余记常来了兴趣,认为罗齐鸿不是无的放矢。

“一些明星卡之类的东西,然后集齐卡片之后,可以兑换相应的奖品。”罗齐鸿说道“当然这要分一些利润给明星们,我们赚7、8成就行了。”

“相应的利润比还需要做调查之后才能确定。你要是能保证这类杂志不亏钱就行,我们可以利用衍生物来赚钱。”

“好,我马上去筹备。”余记常觉得这本新杂志或许可以垄断香江的学生刊物,以后的广告费或许能赚到大钱。

杂志的广告费自然要看杂志本身的销量,如果销量高,有名气,广告费不会低,甚至比一些出名的娱乐杂志要高。

在一个领域里面,也有小领域,要是从小领域做到‘一哥’,对个人名声来说亦是有很大好处的。

而罗齐鸿的目的自然借此来积攒资金,让富嘉报社公司可以自成一系,不需要依靠他私人力量来做事,或许可以凭借自身实力来完成创举。

11月下旬

股灾的影响越发厉害,单是香江的恒生指数便下降到了1500点,比最高峰时期的3900多点,足足跌了2400多点。

有大机构预测,明年的恒生指数极有可能跌至1000点以下,甚至是回到800点。

很多公司的市值跌去了一半,甚至有如玉郎国际集团者,市值只有巅峰时期的2、3成,如果不是有实在的资产撑着,早已倒闭。

华光地产公司虽然有不少优良的资产,如中环励精中心大厦、尖沙咀港晶中心商场、旺角金都商场以及华光大厦.,但是也有大量的债务,仅仅是能支持下去,股价已经跌去55%,市值只剩16.3亿元。

而富丽华酒店则跌的更狠,仅剩巅峰时期的43%市值。

这两家公司即使要溢价收购,也不会超过巅峰时期的6成市值,兆安地产公司一旦发动收购,可以说是占足了便宜。

“老板,我们预计到了12月中旬便可以发动收购,同时私有化华光地产和富丽华酒店,溢价2成,涉及资金在14亿元左右。”程见深汇报说道。

“预计12月中旬,两家公司的市值可以降到什么程度?”罗齐鸿问道。

“华光地产公司的市值可以降到50%以下,富丽华酒店的市值在37%左右,需要资金是刚才说的14亿元。”程见深回答说道。

“公司的资金应该有这笔吗?”罗齐鸿多此一举的问道。

“公司的资金很充足,私有化完成之后还可以进行一定程度的抄底。”程见深说道“主要是这次的股灾严重程度出乎我们的预料,大概能为我们省下3成的资金。”

“好,那就12月中旬开始展开吧,不必在最低点展开了。”罗齐鸿微微颔首。

“华光地产公司私有化成功之后,公司需要承担华光地产之前的负债18.3亿元,我们该怎么处理这笔债务?”程见深问道。

罗齐鸿皱了皱眉头“你们有什么建议?”

如今不是旺市,根本不可能搞供股集资,更不可能贱卖旗下物业,这是一个不小的难题。

“华光地产公司之前私有化了乐古置业,拥有中环这么多资产,加上原有的物业,应该能撑到旺市吧?”陈智隆看向康文毅说道。

(本章完)

第392章 393【可怕的身家】

“这次是世界性的股灾,虽然目前未见业主撤租,但是我认为会有不小的撤租潮,所以公司未必能撑得住,需要另想办法。”康文毅说道。

“兆安地产公司的债务情况不是很厉害,应该有能力帮一帮华光地产公司。”罗齐鸿问道“如果到了最差时期,缺口有多大?”

康文毅沉吟以下,道“至少5个亿,而且还需要和银行周旋。”

“5亿元不是很多,银行方面有问题的话,我可以让德合地产公司出面担保一下。”罗齐鸿摆了摆手,德合地产公司作为靠山,兆安地产公司的问题不会太大。

“有老板帮忙,问题就不大了。”康文毅难得的笑了笑。

在罗齐鸿看来,康文毅是想从他私人身上薅羊毛,不过这无关紧要,毕竟兆安地产公司也是他的心血之一。

离开兆安地产公司,罗齐鸿又来到了德合地产公司。

华光地产公司和富丽华酒店需要私有化,德合地产公司旗下的联邦地产公司和中华娱乐置业公司也需要私有化,不过后者的私有化容易很多,因为罗齐鸿的资金可以直接输送给德合地产公司。

“联邦地产公司的市值比较稳定,可能是持有大量中环商厦的原因,目前的市值是21.6亿元,跌幅4成左右,预计到了年底的跌幅在45%,剩余市值55%,19.8亿元。算上溢价,需要资金24亿元上下。”

“中华娱乐置业公司的跌幅较大,是6成,如今市值有3.16亿元,预计年底的市值是1.7亿元左右,溢价2成之后需要资金2亿元。”

“现在公司账面上有资金16.3亿元,缺口有10亿元,而且这些资金有金钟德合广场的建筑费,所以实际缺口资金要达到15亿元。”

苏祈山沉声说着,主要是看着报告的数字念了出来。

“联邦地产需要的资金太多了,你能确定12月底是股市的最低谷了吗?”罗齐鸿脸色较为轻松的问道。

“应该不是最低谷,我个人预计在88年3、4月份会是股市最低谷。”苏祈山说道“不过联邦地产公司的市值应该不会跌太多了,因为净资产值便是25亿元上下。”

“能剩一点是一点吧,而且同时私有化两家公司,会引起很大的影响,先把中华娱乐置业公司进行私有化吧。”罗齐鸿摆了摆手说道。

15亿是一笔不小的资金了,罗齐鸿不想这么快交出去,而且股灾还会持续一段时间,谁知道会不会发生什么蝴蝶效应。

还是把资金抓在手里为好,可以应对各种变化。

“好,那我现在开始动手,聘请哪家证券公司帮忙?”苏祈山询问道。

“请我旗下的德安证券投资公司吧,这家公司完全有能力应付小型收购案,没有必要肥水流向别人田地。”罗齐鸿说道“至于联邦地产公司,还是请百富勤国际吧,梁博韬擅长大型公司的收购案。”

“老板,联邦地产公司的私有化是板上钉钉的,不如还是交给德安证券投资公司吧,老板娘那边也是很专业的。”苏祈山当然想把这个人情送给白谨言。

德合地产公司是私人公司,老板娘的枕边风对他的影响还是很大的。

罗齐鸿当然清楚苏祈山的心思,于是笑道“好吧,那你向阿言透露一下吧,让你好好卖个人情。”

“谢谢老板!”苏祈山笑着道谢,这光明正大的借老板的人情去送人情是真的好。

时间转眼便来到了12月底。

德合地产公司和兆安地产公司同时发出了对旗下公司私有化的方案公告,引起了不小的震荡。

各大报章纷纷报道了此事,其中不乏赞美之词,毕竟如今是股灾期间,敢于溢价私有化便是一种救市,替股民们挽回一定的损失。

面对2成的溢价,小股东们自然是满意的,很快便交出了手中的股票。

仅仅一个星期的时间,兆安地产公司便顺利把富丽华酒店股权增持到了97%,然后向证监处和委员会申请强硬注销剩余的3%股权。

这自然得到了同意的回复,于是兆安地产公司花了1亿4千万元顺利将富丽华酒店私有化成功。

而兆安地产公司经过一周的时间,仅将华光地产公司的股权增持到了70%,仍然需要一些时间才能成功。

原因是一些股东认为兆安地产公司私有化华光地产公司是有预谋的,想要让兆安地产提高收购价格,可惜罗齐鸿不答应,于是陷入了僵持状态。

罗齐鸿直接向这些股东言明,他们可以不卖,但是他宣布,华光地产公司在未来的10年内都会派发股息,全部的利润都会用来扩张公司的业务和资产。

也有一些强势的股东买通报社,对罗齐鸿的做法进行了抨击、唱衰。

罗齐鸿便对记者说,这是兆安地产公司对华光地产公司私有化的最后一次溢价,以后都会以现有的股价进行私有化,而且兆安地产不是放弃对华光地产的私有化计划,在未来都会在股灾、经济危机等市况进行私有化,直至私有化完成。

罗齐鸿此举无异于告诉那些股东,现在不赚钱,以后一分钱都别想赚,除非他们在股市上抛售,不过应该也不会有人接手。

毕竟谁都不知道这个股票会不会砸在自己的手里。

到了88年1月中旬。

那些华光地产公司股东终于扛不住了,因为兆安地产公司宣布在20日结束对华光地产公司的私有化。

也有记者问,88年是否再有私有化方案放出?

程见深回答,会在7、8月份以那个时候的股价进行私有化。

所以在18日下午,兆安地产公司顺利将持股增加到了90%。

消息一经宣布,剩余股东坐不住了,只能前往德安证券投资公司登记出售手中的华光地产股权。

在20日上午,兆安地产公司成功将持股增加到了96%,宣布即将向机构申请强制私有化。

至此,兆安地产公司成功将两家上市公司私有化,将旗下资产增加到了一个可怕的数字。

紧接着,兆安地产公司的股价逆市上涨,从原来38亿元增涨到了52亿元,涨幅接近37%,成为了股灾期间的一大怪闻。

也有无聊的传媒统计了兆安地产公司旗下的资产总值,说兆安地产公司的净资产值超过了30亿元,总市值应该高达80亿元才对。

罗齐鸿旗下仅仅一家兆安地产公司便价值80亿元,若是加上中华煤气公司、联邦地产公司.,罗齐鸿的个人身家已经超过300亿元。

如此的身家仅在新鸿基地产郭氏家族、长江实业李家成家族之下,是香江第三大财团家族。

(本章完)

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