第363章 不买逗你玩?

静谧的包厢。

波斯地毯铺就地面,红木为面的木板墙,壁橱中摆放着象牙、古董烟斗,珐琅彩瓷器等艺术品。

硕大圆形大理石餐桌旁,只有李建昆一人用餐。

房间里有两名盘正条顺的女佣,一人正在餐台前,精心调配一份蟹黄拌面;另一人拿条白毛巾,托一瓶西班牙佐餐酒,躬身于李建昆一侧。

什么叫顶级会所,今儿他算是体验到了。

您以为吃顿饭,只有两名女佣伺候?

不。

房门轻缓开启,靓仔服务生推着餐车,送来主食——蟹黄拌面之前的最后一道菜品。

气质不俗的美女经理紧随其后,戴白手套,捧着一只精巧小木盒。

一道无甚稀奇的菜,香煎鸡胸肉。

端上餐桌前,美女经理先将手中小木盒呈给李建昆看,里头装的从普罗旺斯空运而来的黑松露。

旋即,利用特制工具,把整块黑松露刨成丝,洒在香煎鸡胸肉上。

希拉平常的菜,顿时变成吃不起的样子。

一顿午饭吃成这样,从起初的不适应不自然,到最后不得不承认,确实是种享受。

待李建昆吃好后,两名女佣麻利拾掇完,却没有离开,仍在旁边候命服侍。

端起一杯刚换上的餐后酒,李建昆踱步到巨大落地窗前。

高楼林立的中环,游艇穿梭的维多利亚港,以及对面的九龙半岛,尽在眼帘,皆在脚下。

太平山海拔五百多米,这座位于炉峰峡上的老衬亭,即使不是全港最高建筑,也差不离。

一览众山小。

处在这样一种环境中,难免心生豪迈与壮阔。

这大概就是富豪们喜欢这里的原因之一吧。

而许多富豪凑在一起,会形成一个圈子,融入圈子,便能得到宝贵的人脉资源。

这是会所的终极意义。

当然,它的门槛相当高。

李建昆此时才知道,董浩芸赠他的这张黑金卡的份量,在这家会所里可以用稀缺形容,每年会费多少不知道,董浩芸显然会替他包圆。

与另两类卡不同,持黑金卡消费全免。

美女经理去而复返。

“李先生,长盛实业的郭东闻先生想拜会,您看?”

“不见。”

美女经理并未有任何异样,反而觉得理所应当。

她也是第一次见这位先生,虽然打扮异常低调,但能持黑金卡的岂是一般人?

她能知道这位的推荐人是董船王,有些人自然也能知晓。

李建昆转过身,放下高脚杯后,女佣询问:“先生需要去卧房午休吗?”

李建昆笑着摇头,跟她们摆摆手,“再见,我很满意你们的服务。”

二女躬身送别,相视而望,明明…她们什么都没做。

乘电梯原路返回,李建昆不知道的是,他刚踏出电梯门,隔壁售楼中心的玻璃内,马作飞赶紧后撤——

他已经猫在门后面,盯梢一个中午,午饭都没吃。

生怕错过。

他在这里工作四年,没接待到一个持云霄会所黑金卡的人。这种层级的人物,正常情况下不可能自己来看房。

但毫无疑问,他们买下一栋半山别墅,那是洒洒水的事情。

甚至可以说只看心情。

令马作飞惊喜的是,逼……不!牛逼王,在转弯。

“阿威,来了来了!”

马作飞心头狂喜,他跟前台值班的同事,已经协议好——

牛逼王有黑金卡的事情,只有他知道,大财主!二次来店,绝对会买!

如果没有他提醒,对方铁定跟他一样,会把对方误以为逼王。

成交不了。

所以成交之后,佣金需要二一添作五,每人一半。

值班同事也愿意,已然打起十二分精神,做好迎接准备。

门外。

李建昆转身向售楼中心走去时,微微顿脚,视线落在广场一处。

那里有个穿黑西装套裙的姑娘,拿着扫帚和塑料簸箕,打扫卫生。

他招招手道:“喂,你过来。”

姑娘闻言探来,下意识望向左右,发现没有其他人,才确定对方在喊自己,遂小跑上前。

“先生,你叫我?”

李建昆上下打量着她,豪宅销售员嘛,模样都不磕碜,留着齐肩发,神似关之琳,二十出头。

“伱在干嘛?”

“扫地啊。”对方不明所以,笑笑道,“反正闲着没事,运动运动,有些枯叶烟头,扫干净清爽。”

行吧,这个笑容打动我了。

李建昆指指售楼中心的大门,道:“进去吧,你现在有事了。”

“嗯?”

“我买房。”

关碧清:“!!!”

她去年入职,培训学习小半年,上岗至今,踩烂三双高跟鞋,一个准客户没接到。

出来扫垃圾,捡到一拨?

公司有规定:如果客户指定你为置业顾问,那么一切异议将服从这一条。

门内。

马作飞和他的“同伙”,四只眼睛瞪得滚圆,懵逼掉。

这都行?

李建昆进门之前,马作飞又气又恼,嗖嗖消失。

汗颜无地。

再一个,万一牛逼王找茬,他可麻烦大了。

李建昆进门走向沙盘,关碧清将信将疑跟在后面,值班销售冲她龇牙咧嘴,小声道:“阿清你抢我客户!”

关碧清讪讪一笑,“意外意外,要真成交了,我请客。”

“我要分成,分成!”

谁稀罕请客。

他们这里随便一套房子买出去,哪怕是小高楼的大平层,至少也有上万佣金。

“好,好。”关碧清高低觉得有点不好意思。

再说平心而论,眼前这位先生,可实在不像会买半山别墅的人。

放好扫帚和簸箕后,关碧清哒哒哒地小跑过去,双手呈上名片。李建昆搭眼一瞅,哟呵!也姓关,该不会是亲戚吧?

顺手塞进兜。

“先生贵姓啊?”

“教你一招,以后别这么问,万一碰到姓‘史’的、‘焦’的,会很尴尬。”

关碧清被逗乐,觉得这位可真好玩,跟他聊聊天也不错,好奇道:“那该怎么问?”

“我该怎么称呼你?这样讲,保证不中招。”

关碧清眼前一亮,还真是,学到鸟!

“谢谢先生。”微微躬身后,她指向沙盘道,“需要我介绍介绍吗?”

李建昆摆摆手,“暂时不用,波老道31最贵是吧?”

“……啊对。”

“具体价格多少?”

“报价2188万。”

李建昆脑子里略作合计,当下港币没有锚定货币,与美元施行自由汇率浮动,汇率一天一个样,他没太关注。

不过近几年,由于港元发行缺乏约束,以及港英政府对金融信贷的放松,货币供应量大幅增加,诱发港元汇率持续走贬。

料想“5”个总有。

没得问题。

五百万美金轻松能拿下。

“如果买下这套房产,多久能拿到屋契呢?”

港城没有房产证,等同于房产证的叫作屋契,类似这年头内地的房契,由一沓资料构成。

“现房手续齐全,我们经理说,如果客户急,最快三天。”关碧清吐吐舌尖道,“实不相瞒,我还没有卖出过房子。”

效率还不错。

李建昆笑了笑道:“行吧,签单。”

“哈?”关碧清满脑门问号。

“我说签单。”

“……不是…您都不看看房子吗?”关碧清脑子有些宕机。

这事能是真的?

“问题不大,只要确保它是这里最贵的房子、符合市场行情、与沙盘模型一致……嗯,这些得写进合同。”李建昆一本正经道。

关碧清瞪大眼睛,仔细在他脸上瞅了又瞅,确认他不像开玩笑。

轰!

全身血液直冲天灵盖。

“您真要卖啊?!”

好家伙。

李建昆硬是吓一跳。同时这嘹亮一嗓,也将大厅内所有目光吸引过来。

“没事逗你玩?”

嚯嚯!

关碧清:“……”

姑娘猛掐一把大腿肉,传来的巨疼告诉她,这并不是做梦。

“嘿~”

笑得有些神经质。

(本章完)

第364章 完成第一手 黄姑娘的小心机

洽谈室。

李建昆靠坐在棕色真皮沙发上,身前一杯咖啡冒着热气。

关碧清上忙下窜,兴高采烈准备合同。逢人照面都得竖根大拇指,表示祝贺。经理刚才唤她过去询问情况时的语气和态度,堪称和蔼。

合同准备好,关碧清来到洽谈室,瞅着组合沙发,迟疑一下,坐向李建昆身侧最近的单人位。

销售培训告诉她,洽谈时切记与客户相对而坐,要亲近,又要保持一定距离。

这个位置刚刚好。

“李先生,波老道31号报价2188万,我们可以给到九五折,即2078.6万……”

“你等会。”

李建昆打断她道:“打完折后,会影响房屋的市场价值吗?”

关碧清微微一怔,用专业口吻回道:“太平山的别墅一般都是独栋独立设计,波老道31更是豪宅中的精品,独一无二,没有对标房屋可以作为参考,它的市场价值,合同购入价是重要评估因素。

“所以是的,会有一定影响。”

李建昆想想也是,买这种独一无二的豪宅,跟买小区商品房完全不同。

现在报价是2188万港币,如果九五折拿下,那在短期内,它属于跌了,只值2078.6万。

而无论是房价下跌的趋势,以及更低的资产价值,都不是李建昆想要的。

他摆摆手道:“不用,按原价。”

“啊?!”

关碧清傻眼,以为耳朵出毛病。

还有这种要求?

“不是…李先生,里外算下来,可整整110万啊,您不要?”关碧清不可思议望着他。

再有钱的人,也不能无视110万吧?

市区的普通住宅,拿下十套没问题!

她这种穷逼,一辈子都不知道能不能挣到!

李建昆微微一笑,“嗯,给你们赚。”

嚯!

“这……”关碧清一时语塞,不知该说点什么好,大脑再次宕机。

富豪不是没见过,壕成这样的,人生头一遭!

当然了,心情也是怒放的。

“那…那李先生您稍等,我去跟经理讲一下。”

得到首肯后,关碧清一双大长腿找不准节奏,踩出一顿稀烂的哒哒声,嗖嗖冲向经理办公室。

“你慢点,刚还跟伱说过,沉住气,沉住气!这种富豪确实谁见了都心慌,可你是受过专业培训的,拿出职业素养!”

西装笔挺的中年男经理,坐在红木办公桌后,忧伤扶额。

骂又不好骂。

这个月第一单。还是最贵的一处豪宅。

成交之后,他也不少拿奖金。

全公司都得靠这个单子吃一阵。

关碧清深吸一口气,稳住心神道:“是这样的罗经理,李先生说他不要折扣,按报价购买……”

“哈?!”

连罗经理都懵逼一会。

不过终究是经验丰富的老油子,很快反应过来,看似不可理喻的事情,放在这些长着发财脑的富豪身上,其实可以理解。

目的应该是为增加资产价值。

名下资产越多,对于这些富豪们而言,可以操作的资金便越多。

别看这里损失110万,利用其他途径,他们只会赚回更多。

漂亮!

罗经理笑眯眼,把个中缘由,给这个菜鸟手下简单科普一下后,美滋滋道:“你这回要赚发呀。”

当然他也有份。

按公司规定,折扣价以上的部分算溢价销售,提成比例非常高。

所以有经验的老销售,跟客户洽谈时会逐步放价,比如先来个九八折。

相对于一个点两个点的降价,富豪们往往更在乎面子,万一他们懒得砍……

嚯!

销售人员可赚大发了。

上千万的豪宅,一个点就是十多万!

这套更狠。

一个点二十多万!

罗经理都慕了,他吃所有置业顾问的提成,单套房子能拿到的奖金比例,比当事的置业顾问,低不少。

关碧清眨巴眨巴眼,问:“能…有多少?”

她不是还没卖过房子么?花精力去研究堪称复杂的提成制度,没太大意义。

“这套豪宅卖掉,按你现在的消费水平,十年不愁吃喝。”

关碧清:“!!!”

“还愣着干嘛,这种事需要请示吗?赶紧的,别让大财主久等。”

“噢噢。”

“等会!”

关碧清心头激荡,转身时脚差点没崴到,快走到门口时,罗经理别有深意补充道:“阿清啊,这种顶级富豪,不仅仅是客户,更是你的鸿运,你从未有过的人脉资源。

“记住一句话,他让你干什么,你就干什么,不要反对,不要拒绝,一定听从。”

关碧清只是缺乏销售经验,但人不傻,哪里听不懂他的暗示?

沉默少许,未作回应,告辞离开。

洽谈室里,省去议价环节,客户看过高仿楼型沙盘,房子并不打算细验,那也没剩什么,合同签订起来非常迅速。

按李建昆的意思,房产挂在华电公司名下。

他无法买,连港城身份证都没有。

不过公司资料没带,得去拿,在瑞银保险柜。

另外,付款环节时,一张汇丰银行五百万美金的支票拿出来,关碧清整个人也是懵的,不得不再次去请示经理。

罗经理安排一辆丰田商务车,配一名司机,一名财务,外加关碧清,陪同李建昆去瑞银。

一众人刚走出售楼中心大门。

大厅里炸开锅,脚步声凌乱一片,人影从各处奔走而出,围拢到玻璃门后张望。

“成交了?”

“废话!没看要去银行吗?”

“可这人看起来真不像个大富豪啊。”

“不就打扮随意点么,气质哪一块不像豪门公子?”

“阿清这回赚死了!”

“我可听说,一分钱价格没砍,报价买的。”

“什么?!”

置业顾问们羡慕得流口水,眼红。

这还不是赚,暴富的节奏!

马作飞身形微晃,头重脚轻,一不留神要栽倒的样子。

明明原本是他的客户啊!

九龙。

李建昆存储资料的瑞银。

取出资料,借着银行的设备,复印好后。一行人又改道去汇丰,完成转账。

随后李建昆又陪着一起,去交完印花税。等一套程序搞定,已近黄昏。

丰田商务车把他送到美丽华大酒店。

“李先生,我送您上去吧。”

李建昆没拒绝,跟关碧清一同上楼时,交代道:“屋契办出来后,麻烦你立马给我送过来,公司地址你知道,我如果不在那边,就在这里。”

“好哒。”

来到房间门口,关碧清脚步站定,没跨过门槛,躬身相送。

咔嚓!

黄姑娘可算走了。

李建昆今儿一天自己都觉得埋汰,衣服上还带着昨晚的酒味。忙不迭冲进浴室,准备洗个澡。

眼神晃悠间,扫中某个异物,不禁侧头望去。

好家伙!

只见挂衣勾上,吊着一只小小的、纯白真丝小内内。

是谁的自不用提。

李建昆怔了怔,黄姑娘昨晚根本没带换洗衣物,所以……把裤头丢这里了?

真空离开的酒店?

乖乖!

那画面……不能细想。

他稍稍凑近,嗅上一鼻子,有香气,原味的。

该说不说,高低被撩起一丝邪火。

“哗啦哗啦!”

本想洗个热水澡,索性换成冷水。

降降温。

洗完澡一身清爽,李建昆倒在床上闭目养神,准备天黑再下楼吃饭。

“叮铃铃~”

不知过去多久,床头电话响起。

“喂?”

话筒那头传来黄茵竹的声音,“你回来没有?”

“……你跟鬼打电话啊?”

“嘻嘻。告诉你哈,公司场地我租下了,思来想去,还是离近点好,怕你一年到头不来。振业大厦十六楼。”

李建昆略显无语,“行吧,我明天去看看。”

“对啦,你看见我裤头没有,好像落酒店了。”

“装?我不信什么人不穿裤头,还能没感觉。”

“反正…你帮我洗洗。”

“那是不可能的。”

“你喜欢原味?”

李建昆:“……”

话筒里传来银铃般的笑声,好一阵后,黄茵竹问:“你在港城还待多久?”

李建昆合计一下,这套操作,按目前的效率看,年前抓抓紧,说不定能搞完,于是回道:“大概还一个月吧。”

“那行。最近我有事,要闭个关,等出来再见你。”

直觉告诉李建昆,这妞要整幺蛾子。

(本章完)

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