第600章 各方投资

“明白,内地这边,现在其实已经有了很多不停口味的饮料,也颇受内地城市有钱人的喜欢,甚至很多人,比对可乐还要喜欢。”秦志豪说道,内地作为未来整个集团即将重点攻克的市场,红牛对其内部人群的口味,也一直做着研究,毕竟每个地方的人群习惯、经济因素都会影响口味,甚至生理方面都有可能影响。

目前来看,国内还是比较喜欢可乐的,可口可乐、百事可乐与自家的非常可乐也都在这个市场上竞争,在内地这个空白的市场,非常可乐也与其他两乐一样,同步竞争,再加上陈志文背后各种资源的辅助,甚至还占了一定的优势。

但不可能一种口味就能满足国内那么多人,且不同饮料之间,也没有二选一的绝对竞争关系,因此,可乐之外,国内老百姓还喜欢什么饮料,也是各家饮料巨头所关心的。

“现在国内有哪些饮料卖的好?本土品牌。”陈志文又问道。

秦志豪回答道:“有不少,但目前都是各自为家,在自己范围内比较有优势。

洛阳有一家叫做海碧的饮料,口味类似于芬达及雪碧,当地很多人非常喜欢一边吃牛羊肉汤,一边喝着这种冰镇饮料。

粤州市有一家叫做沙士,这种饮料比较奇怪,类似于风油精味道,我是喝不惯的,很多外地其他人也喝不惯,但粤东省很多人喜欢。

燕京那边有一家叫做北冰洋,这一家在国内算是最高水平了,就是在长三角都有的卖,深受很多人喜欢。

其他地方也还有一些本土品牌,汉口、哈尔滨、上沪、甘肃、云南都有,比较特殊的是重庆还有一家做可乐的,叫天府,在西南一带,靠着价格优势,与我们的非常可乐以及可口百事竞争。

当然,最出名的还是健力宝。”

“以目前国内的交通情况,饮料也的确只能在附近销售了,不过这一点我想未来还是会改变的,所以我们也要早点做准备。”陈志文点点头说道:“派人过去与这些企业沟通,看看能不能合作入股。”

后世饮料行业,除了红牛这种特殊的,其他基本上都是走薄利多销,一瓶饮料假设卖一块钱,那饮料本身成本可能只有1毛,瓶子2毛、各种管理及广告运营3毛,运费3毛,利润1毛。

这里面最麻烦的就是运费,因为30%成本的前提就是高效的物流运输体系,而如果放在非发达地区,运费涨个几倍乃至十倍都正常,因此,在这些地区,除非靠近海洋,或者本土化生产,不然饮料价格非常贵。

目前的国内也是处于这样的状态,饮料最合适的就是在工厂附近销售,就是两乐加非常可乐也是如此,顶多靠近港口,可以方便的通过海洋运输,那就能降低成本。

京津塘高速公路外加塘沽港口,不光对本土工业有着促进作用,对消费也是如此,比如说非常可乐的生产基地在上沪或者香港,就可以通过海运运过去,然后再通过高速送给数千万人的市场,未来的沪杭甬高速也是如此。

当高速公路及港口一个一个的完善,国内生活水平逐步提高,饮料市场也就迎来指数级的消费增长,到了90年代,便到了多家内部称霸的时代。

“陈生,您的意思,是要掌控这些企业,还是只是投资?”秦志豪问道。

“不需要掌控,纯粹投资就行了,股分越多越好,但管理权这边,我们可以放手,除非他们遇到了非常大的问题。”陈志文说道。

这些在80年代出名的企业,实际上到了90年代,基本上都活的很好,规模越来越大,走向全国市场,可惜,后面发生了“两乐水淹七军”的商业悲剧,国产饮料品牌几乎全军覆没,直到21世纪之后,娃哈哈之流崛起,才算翻身。

现在么,陈志文当然不会容许这种事再次发生,不过,想要干涉这种事,就必须要亲自参与进去,比如说,成为其中的股东,不然人家与两乐之间的交易,外人没资格管,而做了股东,自己也会有着很大的利益回报。

与两乐的思路不一样,陈志文并不需要只为红牛考虑,而想方设法的灭绝其他饮料,先不说这种行为有点吃相难看,就是实际也做不到,两乐湮灭七军之后,一样有其他国内品牌在后续出现,还是抢走了市场。

内地这样的大市场,除非是法律限制,不然没什么人能够在饮料这种行业长期控制整个市场的,甚至就算走多品类多价位的开发路线,也是不可能的,一个公司的思路与精力总是有限的。

因此,追求与很多有潜力的企业,进行共同发展才是王道。

同理,其他部分行业也差不多,这里面的根本逻辑,就是一个企业,不太可能与全国各地那么多优质人才对抗,加入在一起互惠互利才是最划算的。

只有可乐算是例外了,因为成本已经被规模化降下来,其他聪明人不傻,不会进场。

“好,那我这就派人过去,现在的内地,对于能够与外资合作,还是很欢迎的。”秦志豪点点头说道。

“另外,尝试在国内推广水果类饮料,特别是橙汁类的,这样也能帮助国内果农,增加他们的收入。”陈志文又说道,他可是记得后世的汇源果汁,曾经是多么的风光,随后后来被可口可乐的收购给坑了,但至少说明这个市场还是不错的。

“好的。”秦志豪顿了顿,又说道:“陈生,还有另外一件事,是关于伊利的,伊利的市场部一位副总裁,在去年开始,前往了内地考察,他认为国内的牛奶会有很大的市场,现在很多家庭只能生一个孩子,对孩子的花费也都趋向于高级,特别是城市里的,有着很大的意愿去购买牛奶。

只是,很多地方不适合养牛,而牛奶又很难长距离运输,再加上国内交通不便,所以如果伊利进军国内的话,可能会有着意想不到的成绩。”

“国内应该也是可以做奶粉的吧?”陈志文问道。

“是可以,只是无论设备还是技术方面,国内奶粉都不太好,口感方面也不行。”秦志豪说道。

“嗯,那行,这件事你们自己决定怎么操作就行了,我是支持你们去国内投资的,不管是做奶粉还是液态牛奶,或者你们有能力出口都行,不过要注意质量。”陈志文点点头说道。

未来的国内奶业,的确是个不小的市场,不过,这种事在目前来看,还不值得他亲自过于关注,同意收下放开手去做就行了。

“好的,陈生。”秦志豪说道。

“老周,沪杭甬高速项目怎么样了?”陈志文转向周家杨问道。

红牛虽然规模大,但目前也已经基本上成规模了,在全球的优势已经奠定,不出什么大意外,基本上也就会如原先历史上的一样,成为全球十大饮料品牌之一,这种传统行业,陈志文也没什么特殊帮助能力,特别是规模越大越不需要自己干涉,反而在未来,与各种品牌的竞争中,需要的是优秀的管理运营人员。

不过和黄就不一样了,这家公司是传统的重投资企业,可能每年都需要选择一个或者数个大型项目进行投资,每一个少则几十亿多则上百亿港元,成功了自然好,失败了可能就会伤筋动骨,因此,陈志文也比较关注,在这个内地刚刚开始大规模基建的时候,他也是需要经常提一些投资要求的,从而保证和黄基建发展的顺利,等再过十年,当和黄在内地有着大量优质高速、港口资产后,且最好的位置也已经发展完毕了,那到时候就随意让手下去自己选择投资就行了。

沪杭甬高速公路,作为未来全国排名前十收益的高速公路,连通上沪、哲江省北部数个大型城市,经济重要性之高,恐怕也是经次于京津塘高速公路了。作为和黄集团在国难日第二个投资的大型高速,陈志文自然也比较重视。

周家杨回答说道:“目前还在现场查询合适的路线,这条公路,并非中央早年制定的主道公路,因此,在我们提出来建这条高速之前,内地那边也没有考察道路问题,所以现在需要花一点时间来定下高速公路的路径。

另外就是江南水乡,水路非常多,很多土地也不适合建高速路基,或者需要花大价钱打桩,这一点与京津塘高速公路是完全不一样的,所以需要花费一段时间。

不过内地也一样同意了先征多一点土地,为未来双向四车道做准备,现在只建两车道。”

“好,按照你们正常的流程来就行了。不过如果能以金钱换时间,那就要快一点,比如现在的前期调研,后期的开工,条件可以的话,就要加速。”陈志文说道:“时间也是利润的一部分,早一点建成,早一点收费,我估计,沪杭甬高速的收益不会低于京津塘高速,另外几年后可能还会有进一步的提高。”

“明白,陈先生,我们一定会保证项目进度。”周家杨答应说道。

“行,和黄这边我还是比较放心的,你们也跟内地合作这么多年了,高速也不是第一次建。”陈志文笑了笑,问向董有为道:“老董,在国内投资文化东方酒店,与内地协商的怎么样了?”

置地作为陈志文在香港的地产主力,在内地的投资其实不算多,不过它是陈志文旗下,唯一拥有五星级连锁酒店的公司,虽然五星级酒店,在海外已经成熟的市场上想扩张是难如登天,但在空白市场内地,可就是很轻松了,且内地地产市场本身也处于价值非常低的状态,未来升值潜力巨大,加上目前市场普遍看好内地的旅游业及未来经济,置地投资国内酒店行业,自然也就很顺其自然了。

“目前已经有12栋酒店在同步建设了,上沪那边,4栋是独资的,其他8栋分别位于粤州、金陵、天津等大城市,我们持有49%股票。”董有为回答道。

“12栋酒店,资金压力不小吧?”陈志文点点头,又问道,如果只是普通的五星级酒店,那投资其实也不算很大,但陈志文要求的可不是一般的,要知道,在这个时代,内地没有商业地产,他们能够选择的位置都是黄金位置中的黄金位置,这样的地方,现在能有机会投资,自然得一次性投个大的,且国内后续的商务旅游行业都会有着非常快速的指数级发展,酒店基本上也是处于供不应求的状态。建大型酒店,从其商业本身来说,也是有很高利润的,而国内各个城市,自然也希望外资来投资酒店时建的越大越好,他们可以获得外汇、解决游客居住问题、刺激基建及服务业就业等等好处,就是都建12栋高级酒店,对资金的要求肯定很高。

“是的,总共加起来,需要超过百亿港元,不过我这边与内地的几大国有银行商量,只出一成的资金,其他的,全部贷款。”董有为说道:“这样一来,我们压力小,内地银行也有大客户了,一举两得。”

“内地银行居然肯同意9成贷款?”一旁的雷盛利惊讶说道,虽然他不参与金融,但还是懂一些的,银行这样玩,风险可就是超级大了。

“那也是估计看在老板的面子上了,要不然,换一家其他香港公司,能有7成就不错了。”董有为笑说道。虽然看起来90%与70%相差不大,但对银行来说,风险就是极大的,而对于企业来说,这表明自己只需要出三分之一的自有资金,等于杠杆多了三倍,这如果是地产牛市的时候,有这样的银行贷款,想不发都难,但风险也一样成比例放大,不要说碰到地产危机,就是正常情况下一个波动,都可能爆仓了。

“不管怎么样,能够用别人的钱是最好的,我们也需要证明,他们的选择没有错,这样以后对我们的大型投资更有好处。”陈志文点点头说道:“接下来几年,是我们集团各个行业,都需要全力进军内地的最佳时间,我们需要尽力,将每个行业都在国内做好。”

原先历史上的86年,除了少数行业,国内放开了对于外资企业必须合资的规定,而再接下来的数年,很多市场也逐步放开,这对海外资本来说,就是一个新的天堂,只不过,很多大型公司,总是会慢慢试探,最终只有那些胆子大一点的,获得了最高回报。

饕殄盛宴即将开始,而此刻,自己在海外的很多业务,都已经发展到成熟地步,也不再过分需要自己的额外关注了,那接下来的时间,自然就该重点发展国内了,特别工厂的独资许可,对于自己旗下很多产业有着非常大的意义,不光是自己可以去正常建厂,还可以让更多的供应商、配套商一起去,从而打造属于自己的全面供应链。不然,就是香港地价不涨人工不涨,也不可能拥有完整高效的产业链,根本原因就是人口太少了。

“明白,陈生。”几人都是答应说道。(本章完)

第601章 成功的西游记

日本《广场协议》的签订,对全球都有着巨大影响,不过对于香港,除了极少数有卓越眼光的人,其他的,也基本上不会关心,当然,本身也影响不大,甚至因为港元绑定美元,反而导致香港出口的进一步扩张,这也算是与美元绑定时的好处了。

时间很快就到了11月,迪士尼集团与置地集团的联合商务团队,终于与港府达成一致,决定在西贡区西侧的一处约1.15平方公里的土地上,兴建全球第四座迪士尼乐园。

这里的位置,离观塘区很近,大约3km左右,南边约3.5公里,就到了海边,在之前,这里有着一些工厂及几个村落以及部份良田和小山,在消息被港府公布之后,住在这里的所有人立刻开心的恨不得大摆三天酒席,就是在附近的人也是一样,他们虽然不会被拆迁,可迪士尼一旦建了,他们的房子在附近,不管是作为住宅或者商铺,都必然会迎来房价的大涨,远高于香港平均涨幅水平的那种。

迪士尼乐园的建设,自然是由美国迪士尼公司负责,置地这边,则是配合,第一件事,自然就是对迪士尼乐园地皮上所有的居住人员进行拆迁,所给出的要求也是非常豪爽,如果要钱,那么直接按照现有房价的160%支付现金,如果要附近的房子,那么可以先领租金,自己去租房子,然后等待置地在附近的地皮上房子建起来后,再做过户交易,而如果想借着这个机会,离开西贡去其他地方,那也行,置地在香港各地的住宅物业,都可以随意选择,当然,这里面的价位差距,还是要多退少补的。

虽说陈志文不想要置地、和黄乃至九龙仓、嘉宏等地产公司涉及过多住宅物业,可这几家都是曾经拥有百年历史的香港英资巨头,百年来手中都有很多大面积地皮或者物业,这些地皮总不能一直不开发吧?好的位置自然开发写字楼,而适合住宅的,那也要开发掉,可毕竟地皮非常多,不可能短时间内就全部开发完,且从利益角度来看,部分留到后面还是更划算的。

还有就是一些香港原住民,他们有着丁权,这一块如果正常拆迁,损失自然就大了,不过迪士尼乐园也是港府的大型项目,又官方出面,最终在其他地方给这些人批复了新的地皮,置地再出资为他们建新的房子。

在这些优质补偿措施之下,绝大部分原住民都选择了同意,只有少数钉子户,摆明了是想再狠狠的捞上一笔,不过置地也不惯着他们,直接采用法律诉讼,香港法律沿用英国法律,对于拆迁有着明确规定,如果90%的人同意了一种交易,那么剩下的10%也必须同意,不然法院就会采取强制措施。

这种类似法律,其实在各国都有,虽说要尊重个人意愿,可如果没有这种强制规定,那任何开发项目,都会碰到一个乃至几个漫天要价的人,那么他们的要价,会导致任何项目都别想开工了,真如果这样,那别说正常的商业地产,就是各种高速公路、铁路、电路基建,也就别想建了。

董有为的效率很高,不到一个月的时间,就将原住民全部转移走了,随后,大量施工队也正式入场,开始平整土地,而迪士尼的团队,也带来了各种专业工程师,只等土建完成,就立刻开始兴建乐园。

整个香港的迪士尼乐园项目,也算是进入了新的一步,在这一步之中,陈志文这个老板,也就需要关注财务即可,其他的,就是等待项目完工的那一天了。

如今的香港,人工也不算贵,远比不上原先历史上的1999年,又或者同时代的欧洲,因此,整个乐园项目,是以24小时,人停机器不停的模式在开工,虽然对工人来说,也是累了点,但收入方面自然也有着很大的提高,且也能够带动更多的就业。

虽说1985年香港地产市场开始回升,但地产项目的新开工,还是比不过几年前的巅峰的,且因为香港人工、地价的上涨以及隔壁内地的巨大人工成本优势,香港的工业也是越来越差,如今也急需要依赖地产业来带动经济发展及就业,迪士尼乐园这个项目,多多少少也是能带动大几千人就业的,无论是建的时候还是建成之后的运营期间。

在85年的最后一段时间,普遍已经没有什么大事了,陈志文主要的时间,也是陪伴自己的孩子,钱可以再赚,可孩子的童年,则是少一天是一天,特别是在小的时候,那种可爱,是无法用言语来准确形容的。

不过也有一些小事,比如,在被TVB资助之后的内地《西游记》拍摄组,因为有了足够资金,拍摄的进度也就更快了,因此,在今年年初,《西游记》便拍摄完成并上了央视,随后连续打破了国内电视的最高收视纪录,甚至超过了新闻联播。

而按照最初的协议,TVB拥有《西游记》在海外的所有版权,因此也自然就在香港播放,也一样取得了傲人成绩,当然,如今的香港,TVB绝对一家独大,任何一部电视剧基本上也都能成功,曾经的丽的,早就被击溃,在原先历史上,还有人收购,可现在面对背后资本如此之强的TVB,没哪个商人愿意接手这种烂摊子,自然也就被淘汰了,不过港府为了防止TVB一家垄断,最后还是委托汇丰救下了丽的,可没有专业人士经营,沈弼也不可能大规模投入,丽的的存在,也就是一个存在感了。

在香港热播之后也立刻送到了湾湾、日本、韩国等地区,也同样取得了不菲的成绩,不过这些地方的热播,也不过是让TVB赚了一点外阜授权费用罢了,没什么实际性的意义,真正的好处,还是《西游记》上了TVB在东南亚布置的卫星电视台,通过卫星信号,理论上来说,东南亚大部分国家甚至印度那边都能收到TVB的信号,这里面,也有着很多华人,本来就是免费的电视台,外加香港节目还不错,那自然也吸引了一部分人观看,可也算不上做的有多好,毕竟,想抢饭碗还是很难的。

可是《西游记》这部内地无数人呕心沥血拍摄的电视剧,背景又是华人古代最熟悉的神仙人物,自然也就成了爆款,短短两个月的时间,就位TVB的卫星电视获得了大量的用户。

香港,TVB大厦,36层,一间独立的大型豪华办公室内。

这里是TVB集团,在1983年,趁着地价便宜,买下了一片位于观塘,面积超过8万尺的土地,随后也建起了一栋38层的大厦,这个楼层在后世内地,还比不过一个小县城,但在如今的香港,即使放在遍地大厦的中环,也不算矮,毕竟,曾经的香港第一大厦康乐大厦也才52层,在观塘,这绝对属于number1了,且在未来很长一段时间应该都能保持这个地位。

建这样的大厦,自然也是陈志文的要求,第一是他知道未来地价,自己旗下公司本身就需要建新总部,那自然就得建的好一点大一点高一点,第二就是TVB对他来说,也不仅仅是一个赚取利润的公司,而是一个对外的喉舌,掌控传媒的一个核心渠道,对于未来,哪怕不赚钱,都得扩大TVB的影响力,因此,未来TVB的成绩肯定比原先历史上要强多了,自然也就需要更多的员工了,那建一个更大的总部,也是理所当然了,

“陈生,这是我们TVB海外卫星电视台的最近一个月的活跃人数,您看一下。”TVB集团的掌门人梁淑怡此刻正坐在陈志文对面,将手中文件递上去后,也显得比较拘谨,虽然在香港她已经是一方女强人,还被香港媒体评为最强女商人之一,可在陈志文面前,却也丝毫不敢大意,因为她知道,TVB虽然在香港已经不算一个小公司,可在集团内部,却算不了什么,甚至就是在和黄内部,都有不低于10家子公司,在规模上远超过TVB。和黄的掌门人周家杨可以与老板随意交谈,但她可不行,一般情况下,她一年也未必能见到老板两三次,大部分还是公共场合。

“哦,一千万人了?”陈志文看到上面的数字后,也是大吃一惊。

整个香港,目前也才500万人,但要去除掉很多老人孩子,还要去除掉很多买不起电视的,然后再要除几倍,因为一家正常情况也就一台电视机,所以,香港的真正用户数量,也就在100-150万之间。

“这其中,差不多有两三百万来自湾湾,其他的,则是东南亚不同国家的,我们委托了屈臣氏在各国的分公司调查了下,基本上也都是本地华人,东南亚几十亿人口,华人数量虽然比例不是很大,但也大部分都是家庭条件还不错的,家里有电视的比率很高,所以千万人看我们的电视也很正常,实际上,之前我们也通过大润发发广告,引导本地华人,就已经吸引了200万左右用户,这还要真感谢屈臣氏来帮这个忙了,后续《西游记》播放之后,能够快速获得这么多活跃用户,可能根基也是因为已经有了200万用户,是他们传播出去的,要不然,我们想要获得成功,真的是非常难的,即使有十部好的电视剧也没用。”梁淑怡说道。

这是真心话,哪怕公司的电视剧再好看,管理运营再强,想在那么多国家,推广电视台,难度是非常大的,想去打广告,就别做梦了,当地电视台还能给自己竞争对手帮忙不成?至于报纸,就算可以,效果也很差,谁看报纸看这种广告啊?

但屈臣氏不一样,经过了这么多年在东南亚的发展,屈臣氏旗下的大润发,在东南亚已经有了200多门店,百佳超市则更多,且基本上都在大城市,加起来服务的对象高达数千万人,其中也有很多华人。

因为是华人超市,虽然尽量本土化,可还是会有着华人运营模式,且供应商很多都是香港星河贸易提供的内地或者香港货物,这也更合适东南亚的华人群体,时间长了之后,很多华人自然也就成了屈臣氏的老客户了。

再通过适当的赠送小礼品等方式,屈臣氏花费了半年时间,就让TVB卫星电视台获得了上百万用户。然后也就有了后面借助《西游记》的又一次跨越,不然正常情况下,外人想找大型连锁集团来推销自己,几乎是不可能的,超市不是传媒,可没这种推广的业务。

“物尽其用就好,TVB的卫星电视台真的能够做大,那么对屈臣氏,也是有着很大好处的。”陈志文笑了笑说道,他其实也没想到,屈臣氏居然还有这个作用,不过也正常,当一家大型公司,在任何地方发展到很大规模后,都会有着非常惊人的资源调用能力,对于超市来说,其实客户就是最大的资源,类似后世互联网公司的用户,且还都是经常消费的那种,加上屈臣氏选择的位置不差,这些人,可都算中产阶级了,至少。

“我也希望很快我们就能反过来,帮助兄弟公司。”梁淑怡笑说道:“只是,陈生,虽然活跃用户有了千万数量,但从数据分析来看,还是与一般情况有很大区别的。

这些用户,只是在播放《西游记》时候,才大量活跃,其他时间留下来的太少了,这说明,他们只是为了这一部电视剧,还算不上忠实的用户,我们现在需要的,就是要尽力留下他们,只是,我已经用了很多香港TVB的电视节目,但也就只有几部电视剧,留下了部分人。”

“这也正常,哪那么容易获得稳定的千万用户?百万都难。”陈志文点点头,又问道:“香港的电视剧,哪些效果不错?”

“《射雕英雄传》、《倚天屠龙记》、《小李飞刀》等等武侠电视剧,在这些地方非常受喜欢,就是比《西游记》差一点了。”梁淑怡回答说道。

“正常,当年李晓龙那么火也是有原因的。”陈志文点点头说道:“那这样,第一,继续投资国内的大型拍摄项目,特别是那些比较出名故事的翻拍,第二就是香港这边,继续翻拍金庸古龙的其他小说,另外,我们也需要自创一些武侠电视剧,不可能一辈子都翻拍小说的,要有这样的团队或者人才才行。”(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.