第1020章 三个臭皮匠顶个诸葛亮(十更求票)

眼瞧着张禹和夏月婵在自己面前秀恩爱,鲍佳音不满地瞪了二人一眼,撇嘴说道:“你们俩就穿一条裤子吧!”

夏月婵马上得意地说道:“我们俩在一起的时候,不穿裤子”

“呸!小婵,你现在越来越不要脸了”鲍佳音气愤地说道。

“我连他的孩子都怀了,当然是夫唱妇随了”夏月婵笑眯眯地说道。

“你你们俩就欺负我吧”鲍佳音委屈地撅起嘴巴。

见到鲍佳音声音,夏月婵捏了张禹一眼,给张禹使了个眼色,示意张禹过去哄一哄鲍佳音。

张禹哪不明白,这两个女人平常在一起的时候好着呢,就他来了,才故意斗斗嘴,其实也是逗他张禹。

张禹马上凑到鲍佳音身边,很自然地将她搂住。

“谁让你搂我了.”鲍佳音扬起下巴,嘴上这么说,却也没啥反对的意思。

“咱俩不是哥们么”张禹舔着脸说道。

“谁跟你是哥们,在床上那啥呀”鲍佳音紧了紧鼻子。

“大律师,刚刚都是我不好了,有事耽误了.真的是正事.”张禹说着,伸手将刚刚放下的包拿了起来,从里面掏出三份合同,递给了鲍佳音,“帮我看看.”

“哎呦我”见到张禹直接拿合同出来,鲍佳音差点没气死。

“等等.我还忘了一样东西.”张禹忙从兜里又掏出来一个同心锁,“这是送给你的,里面有我画的护身符我给你戴上.”

见到同心锁蛮漂亮的,鲍佳音终于满意地撇了撇嘴,“这还差不多”

张禹亲手给鲍佳音戴上,鲍佳音故意看了眼夏月婵,夏月婵也不生气,就是笑呵呵的,像是一切都在掌握。

鲍佳音伸手拿起合同,仔细地看了一遍。

看过之后,她直接说道:“没什么问题。”

“我也听公司的人说没有什么问题,只是我和龙氏珠宝有些过节,他们没有理由让我赚这么多钱呀。这个合同,我们公司可是能赚三亿五千万的。”张禹说道。

“这样呀”鲍佳音重新审视起合同的条文。

就连夏月婵听了张禹的话之后,立刻想到了龙华池,她也凑了过来,拿过一份合同看了起来。

张禹和龙华池在赌石会上的过节,鲍佳音不知道。但是夏月婵知道,张禹为了她,曾经落了龙华池的面子,让龙华池有些难堪。

夏月婵看了一会,率先说道:“对于房地产的事情,我知道的不多,所以从旁观者的角度来看,这个合同存在两个问题。”

“什么问题?”张禹问道。

“第一,就是资金的积压,十个亿的合同,能赚三亿五千万,也就是说,你的成本是六亿五千万。他们分五年偿还,那起步的时候,对你们公司的资金一定会有很大的限制。第二,那就是工期问题,一旦因为种种问题,你们公司无法如期竣工,那一次性的赔偿,实在是太多了。佳音,你是律师,你觉得呢?”说到最后,夏月婵看向鲍佳音。

“通常房地产企业对于工期都有判断,只要钱到位,如期完工应该没有问题。加上利润很大,许多房地产企业都是敢签这种合同的。但张禹也说了,双方有过节,所以必须得谨慎。”鲍佳音说道。

“那你说,这个合同能不能改一改。”张禹说道。

“这种房地产的商业大合同,我也是见过的,大概都是这样。问题就在于,你能不能如期完工。”鲍佳音说道。

“如期完工.”张禹沉吟一声,说道:“正常来说,应该没问题。但是我担心,有人会耍诈。”

夏月婵点了点头,说道:“那你不妨试探一下。”

“试探,如何试探?”张禹问道。

“据我所知,龙氏珠宝很有实力,想要一次性结算,应该没有什么问题。所以,你不妨这么试探。比如说,龙氏珠宝的十个亿工程款要分五期还清,每年一期。这样的话,一旦没有如期竣工,你可以填上一条,你们公司分二十年偿还。龙氏珠宝这种大公司,都要分期掏工程款,你们无当集团也是分期偿还,应该也没毛病。如果对方不接受分期,那可以谈,但是底线是十年.十年的话,应该相当公道,他十个亿分五年,你赔偿的话,二十亿分十年,绝对没问题。倘若对方还不答应,那就是有问题了”夏月婵慢条斯理地说道。

“没错。”鲍佳音跟着点头,“可以这样去谈。看看对方的态度,如果对方坚持,你甚至也可以要求对方一次性付清所有款项。”

“对。”张禹点了点头,笑着说道:“就这么办,看来咱们三个也是三个臭皮匠顶个诸葛亮呀。”

“谁是臭皮匠,你才臭呢!臭男人.”鲍佳音白了张禹一眼。

“那你要是这么说的话,晚上别让我这个臭男人干力气活.”张禹说着,搂住了夏月婵。

夏月婵往他的怀里一贴,笑眯眯地说道:“我就喜欢臭男人”

“你!”这话差点没把鲍佳音给气死。

张禹则是从兜里掏出来一个同心锁,亲手给夏月婵戴上,“这是送给你的。”

夏月婵戴上之后,又笑盈盈地看向鲍佳音。

鲍佳音嘟起了嘴巴,瞪了张禹一眼,“你倒是不偏不向!”

“当然不能偏向了!”张禹马上伸出右臂,将鲍佳音也给揽入怀中。

夏月婵看向鲍佳音,笑嘻嘻地说道:“佳音,他都迟到了,你看怎么罚他呀?”

“又来?”张禹一惊。

“你以为还跑了你了.”鲍佳音白了张禹一眼,故意一本正经地说道:“我昨晚打电话的时候,他跟别的女人做俯卧撑,既然体格这么好,咱们今晚再罚他做俯卧撑”

“我昨晚没.”

张禹还想解释,可不等他说完,鲍佳音就道:“拉倒吧,你一天到晚的到处留情,到处占便宜我和小婵就是受害者.现在还解释什么呀,赶紧上楼.”

“佳音现在可猴急了,总是嫉妒我肚子里坏了宝宝你快上楼修理她.”夏月婵笑了起来。

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另外,又进入孟星儿的环节了,记得当初对她的争议不小呀。有人说推了,有人说孟星儿太sao了,不要推。

欢迎大家伙留意,各抒己见。

(本章完)

第1021章 炒房

光明镇。

现在的光明镇已经是旧貌换新颜。

万丈高楼平地起,矮一些的楼盘都已经进入尾声,高一些的楼盘,也都开始上梁。不过对于现代的房地产工程来说,其实外部容易建造,钢筋混凝土一打进去,只要钱到位,速度那叫一个快。慢的工作,主要在于内部的加工。

当然也有快的,速度最快的就是无当道观足球队的球场。在钱的带动下,改造工程已经彻底完毕,球场比以前大了很多,成为了正规的球场。

周边的建筑,比如说各家酒店,速度都特别的快,因为球队有比赛,每到比赛的日子,就是来钱的日子。晚建成一天,就晚赚一天钱。

今天张禹原本打算去见一下孟星儿,跟她谈谈判。结果接到王杰的电话,新道观已经彻底完工,需要商量一下乔迁的事情,确定一个日子。

无当道观也不是以前的小道观,张禹更是道教协会的副会长。定下来日子之后,少不得也要宴请宾客。所以,张禹就暂时将孟星儿的事儿押后,先去光明镇走一趟。

夏月婵一听说他要去光明镇,自然要随同前往,一来是看看母亲,二来是看看自己失身的地方。

她是在这里跟张禹成就了好事,又是在这里怀的孕,所以在她看来,这个地方是很有纪念意义的。

到了道观,徒弟们拜见师父,张禹跟他们说了会话,跟王杰订了一下乔迁光明山新道观的日子,就在三天之后,让王杰去打请柬,到时候送往道教协会,邀请各道派前来。除此之外,还得邀请镇海的宗教管理署和区里的宗教管理署参加。

商定了这事,张禹又去后院见孙昭奕。其实张禹从海门山出来之后,就想来无当道观见孙昭奕了。奈何没有机会,现在终于见面,张禹也少不得将自己在海门山内发生的一切告诉孙昭奕。

特别是在殿内,还有开山祖师爷的塑像,这是叫人想不通的。孙昭奕显然也不清楚,只是告诉张禹顺其自然就好。

说了会话,就到中午饭口了,潘老爷子做好了饭菜,招呼大伙吃饭。

院子里摆了张圆桌,孙昭奕、张禹、欧阳艳艳、潘胜、夏月婵和潘重海围坐一桌。

还真别说,潘老爷子坐了六个精美的素菜,味道都不错,看来辛苦没有白费。孙昭奕吃的不多,别看人家是瞎子,可丝毫不耽误吃饭。

一小碗饭吃下去,孙昭奕来了一句,“味道不错。”

“谢谢夸奖。”潘重海马上笑呵呵地说道。

潘胜也小声来了一句,“是好吃,比我以前吃的好吃多了.而且不用天天吃糖炒栗子.”

闻听此言,欧阳艳艳马上冷冷地看向他。

潘胜发现欧阳艳艳的目光有异,紧张地说道:“师妹,你这么看我干什么?”

“以后糖炒栗子没你的事儿,我自己吃!”欧阳艳艳不满地说道。

看到欧阳艳艳这般,张禹和夏月婵都忍不住笑了起来。

吃过午饭,欧阳艳艳和夏月婵去刷碗,孙昭奕进屋坐着,潘胜在院子里练功夫。潘重海则是将张禹拉到了一边。

张禹知道,老爷子肯定是有话要跟他说,两个人去了墙角,张禹低声问道:“老爷子,有什么事?”

“你在光明镇开发的楼盘,销量怎么样?”潘重海直接问道。

“才刚刚预售,具体情况,我现在还不太清楚。”张禹说道。

“标价多少?”潘重海又问了一句。

“我听他们汇报,开盘价八千。”张禹说道。

虽然张禹的事情多,可下面有个大事小情,都得向他汇报。特别是光明镇的开发项目,不属于无当集团,属于张禹私人的。

“不要八千,先卖四千。”潘重海说道。

“先卖四千?”张禹诧异呀,“咱们这也是镇海的房子,先卖四千,是不是开玩笑啊.”

“光明镇这里,终究是小镇,直接卖这个价,没人能买。就算是开通地铁,工程也不可能马上竣工,你先卖四千,有个缓冲的余地。如果不出我所料,四千也卖不动多少。”潘重海说道。

“不至于这么惨吧。”张禹皱眉。

“你以为你有个球队在这里比较火就行了,哪有这么简单。我给这里房子的最高估价是一万五一平,但是不能直接这么来,需要炒。如果你直接开价八千,那就不好炒了。”潘重海说道。

“需要炒您老仔细说说.”张禹虚心地说道。

“现在老百姓买房子,都是刚需,温琼是在光明镇上做了文章,但那都是面子工程。是,旅游可能开发起来,可这地点不宜居住,上班太远了。老百姓不能说为了在这买房子,辞掉以前的工作吧,鬼城都是这么出来的。当官的为了政绩,什么都不在乎,可是商人和老百姓,考虑的可不是这个”

潘重海认真地说道:“你这第一步,把房价调低点,不着急慢慢卖。过些日子,就打造学区房的口号,温琼也不可能说,让光明镇彻底变成面子吧,她肯定也得帮忙,弄几个好的学校过来建分校,这样一来,你房价就可以往上提。第二步,足协杯的决赛,日子也快到了,只要你赢了,就借机宣传一下冠军城,房价再继续提一下。第三步,借着前两拨的东风,地铁也建的差不多了,再以这个噱头狠炒一把。我跟你说,房价降,或者是平稳不动,老百姓不一定买,越是往上涨,他们越买。就跟炒股票追涨杀跌是一个道理.”

张禹点了点头,说道:“老爷子,我明白了。”

嘴上这么说,但张禹多少有点纳闷,如果自己开盘价四千,那还有机会炒的,不得直接就卖光了。

现在镇海的房价多高,光明镇再远,在这买了房子也能上镇海的户口。不仅如此,开通地铁的事儿,几乎谁都知道。

张禹这边把房价直接订到八千,那也是经过多少人深思熟虑的。认为这个开盘价格不难卖,等确定前期销量之后,还可以研究是否涨价。

潘老爷子可好,直接给订四千。够不够成本的呀。

不过张禹也知道,潘老爷子从来没忽悠过他,既然这么说,那就有一定的道理。

(本章完)

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