第421章 展望魔都
这个红包张齐元是可给可不给的，毕竟是节目组自己找过来的，不过怕被恶意剪辑，他还是选择给了红包。
不过对于现在传统媒体的宣传，他也没有抱有多大的期待，毕竟现在的人基本上都没怎么看电视了，更不用说像这种生活类的节目了，他只是打算等这个节目出来之后，把节目的视频放在网上，然后用来宣传一下。
应付完采访之后，张齐元关注起大群里带看的情况。
虽然说比起第一天，带看少了很多，但今天是五一假期的最后一天，该看房的都已经看了，现在应该都处于谈价阶段，所以张齐元也不是很急。
果然到了下午五点之后，大群里的喜报就陆续开始发了起来。
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜保利花园店优秀精英胡锦喜保利花园二手房一套。
收佣：27000……”
看到这条喜报，张齐元知道，应该是李阳帮胡锦把客户签下来了。
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜……”
“喜报喜报喜报，喜报来袭，恭喜……”
一连三条喜报，其中就有两单是他直营店开的单子，另外一单则是合伙门店开的。
张齐元特意给这三家门店的店长打了电话，询问客户来源，得知都是从齐家找房APP上接待的客户之后，张齐元顿时放下心来，显然，他们齐家找房的APP算是被汉城这边的客户接受了。
虽然可能不如安居网和贝壳，但绝对不会比其它端口差了。
这一百万广告费是没有浪费。
晚上六点，胡锦回到总部这边，把车钥匙还给了他。
“送到家了吧？”张齐元问道。
“送到了。”
“那就好，我跟张翼说一下，到时候把你齐家找房的名片放置在你们小区的最上面。”张齐元笑着说道。
“好的，叔。”
将胡锦和杨浩分别送到他们所在的小区之后，张齐元在花店买了一束花和一份礼物之后，开始哄倪青青。
他这段时间确实有点太忙了，所以没有时间陪他爸妈和倪青青她爸妈，倪青青肯定是有点不高兴的，好在现在不忙了，自己老婆还是要哄的。
好在倪青青也不是那种无理取闹的性子，知道他公司现在正处于关键时期，加上张齐元认错态度良好，还是选择原谅他了。
……
翌日，张齐元在办公室查看着昨天签单的情况。
他们直营店昨天差不多签了9单左右，业绩是265000，合伙门店差不多签了6单，业绩在134000，也就是说昨天他公司差不多有15万左右的进账，扣掉税费的话，他这个五一假期已经差不多把广告费赚回来了。
不过对于张齐元来说，签单只是开始，后续的服务还是不能有任何的差错。
因为五一签的二手房单子比较多，金雅让他再找一个后期过来，不然他们公司就两个后期的话，后面肯定是忙不过来的，张齐元想了想，直接给周晴打电话，把周晴那边的后期给喊了过来，三个人勉强能够应付这些单子。
五一假期过后，市面上看房的客户就变得更少了。
去年政府各个政策下来，可以说是透支了后续的新房客户，而张齐元他们齐家地产这一波降中介费，也几乎是把后面的二手房客户给透支了。
整个五月的行情，从六号开始，就冷淡下来。
不过因为张齐元的齐家地产彻底在汉城这边打响了知名度，很多门店都愿意加盟过来，这一月时间，张齐元基本上都在处理加盟店和合伙门店的事情。
几乎是一夜之间，他们齐家地产的招牌就在汉城各个区域挂了起来。
到了七月，随着十多家的合伙门店装修完毕，开始正式营业，张齐元的齐家地产在汉城这边的市场份额达到了30%。
而贝壳受到齐家和爱家的降价影响，现在只能够达到55%了，爱家占10%，剩下5%就是各个小区的租售中心和一些小中介。
现在张齐元的齐家地产已经是汉城第二大的中介公司，可以说跟贝壳、爱家三分天下，当然了，贝壳依旧是一家独大。
张齐元也知道，他们齐家地产在汉城这边的发展算是到头了，贝壳在汉城这边的基础打的太好了，想要在汉城超过贝壳，基本上是不可能了。
所以张齐元打算换赛道，现在贝壳还没有占据的市场，就是那四个一线城市。
首都他先PASS掉了，那边属实有点远，他对那边也比较陌生，贸然进场，可能会折戟沉沙。
广州和深圳那边，贝壳虽然说没有彻底占据，但也差不多了，他现在入场也不适合。
算来算去，好像就魔都比较好突破一点。
贝壳也是前年才彻底进军的魔都，本身基础也不牢靠，而且据他所知，贝壳在魔都也碰到了硬茬子，跟魔都本土的太平地产竞争的不可开交，在这种乱战之中，比较好浑水摸鱼。
不过在去魔都之前，他想要把他们齐家自己的新房渠道搭建起来。
他现在要人有人，要门店有门店，要平台有平台，搭建自己的新房渠道是没有任何问题的。
搭建渠道是没什么问题，不过也需要有能办事的人。
张齐元本来是准备挖谈健的，但在齐家和58之间，谈健显然是更看好58，委婉的拒绝了他，左思右想，张齐元想到了周晴，或者说是想到了周晴手上的新房渠道。
想到这，他立马给周晴打了电话。
“周总，这段时间店里的业绩还好吧？”张齐元问道。
“托张总的福，勉强能维持生计。”周晴淡淡道。
“咳，是这样的的，我记得咱们尚家之前是有自己的新房渠道的对吧？”张齐元轻咳一声道。
“是的，叫乐怡居。”
周晴先是回答了张齐元的问题，随即很快回过神来道：“张总是打算搭建自己的新房渠道？”
“不错，现在我们齐家地产并不弱于爱家，连爱家都有自己的新房渠道，我们齐家自然也要有。”张齐元毫不掩饰自己的决心道。
“看来张总你是想要我手上的乐怡居？”
“是的，周总你看这样怎么样？现在你们乐怡居应该也算是名存实亡了，不如并入我们齐家地产。”张齐元说道。
听到张齐元的话，周晴思忖起来，正如张齐元所说，随着她尚家地产彻底加盟齐家地产之后，乐怡居算是名存实亡了。
如果跟张齐元的齐家地产合作的话，倒是一条不错的出路。
“我的乐怡居可以并入你们齐家地产，不过我要占70%的股份。”周晴说道。
“不可能，首先周总你的乐怡居新房渠道处于瘫痪状态，我只不过是觉得从零开始搭建新房渠道太过于麻烦，才想起周总你的乐怡居，其次，我们齐家地产现在占据汉城这边30%的市场份额，且有属于自己的APP，搭载我们齐家找房APP，对于新房渠道来说，会更加的便利，算下来，还是乐怡居比较划算。”
说到这，张齐元微微一顿道：“不如这样，你们乐怡居并入齐家地产，我占股51%，你占股49%，同时我以年薪二十万聘请你担任齐家地产的新房负责人。”
周晴毕竟是创建过尚家地产的，在管理方面肯定是非常擅长的，他相信，如果周晴愿意加入的话，那他对汉城这边就彻底放心了。
“……”
周晴沉默许久，现在市场行情不行，指望手底下的三家门店赚太多的钱也不太可能，而且她现在差银行很多钱，可以说乐怡居是她现在唯一东山再起的机会。
正如张齐元所说，乐怡居并入齐家地产才是最好的选择。
到时候要人有人，要门店有门店，要平台有平台，只要新房业绩稍微做的好一点，那她的乐怡居就会成为房江湖和58渠道之外的第三条新房渠道。
只要齐家的新房业绩做的稍微好一点，那她就能重新起来。
只不过如果答应张齐元的话，那就意味着她以后就是张齐元的员工，两年时间，从张齐元的老板变成张齐元的员工，这种身份转变，还是让她有些难以接受。
“二十万太低了。”过了许久，周晴生硬的说道。
听到这个回答，张齐元脸上顿时露出了笑容。
“你要多少？”
“三十万。”
“三十万太多了，最多二十二万。”
“二十八！”
“一口价二十四万，年薪二十四万，差不多一个月两万了，这在汉城这边已经算是非常高的工资了。”张齐元说道。
“好。”
周晴想了想，答应下来。
随着周晴答应了张齐元的条件，乐怡居正式并入齐家地产，齐家地产的最后一块版图筹齐了。
……
七月十五号，张齐元召开店东会议。
二十六个合伙人，三十八个加盟店店东，以及五家直营店的店长，全部来到齐家地产总部。
“各位店东、合伙人、店长，这次召开店东会议，主要有三个事情。”张齐元看着台下的店东说道。
“第一，就是我们齐家地产现在有了自己的新房渠道，渠道名称叫齐乐居，以后我们齐家地产带看新房可以走自己的渠道了，我们的渠道费用比房江湖和58渠道更低，经纪人能拿到的钱会更多，同时齐家找房平台上会同步更新报备渠道，等会张翼会教你们怎么用齐家找房来报备新房。”
“而齐乐居的负责人就是周晴周总，以后有关于新房报备的事情都可以找周总。”张齐元介绍着周晴道。
周晴也适时的站起身来，对众人点了点头。
张齐元本来是打算让周晴上台讲话的，但周晴认为齐家地产总部这边都是她以前尚家的人，她不太想上台讲话。
对此，张齐元也非常的理解，也没有强制让周晴上台讲话。
不过就算是这样，台下不少尚家的老人，眼中都露出难以置信的神色。
他们属实没想到张齐元竟然能把周晴请来。
等众人消化了新房渠道的事情之后，张齐元宣布第二件事情。
“第二件事情就是关于公司的人事变动，以后敖霏负责人事、财务这一块，张翼负责产品研究以及培训这一块，李颖负责用户事务这一块，黄义负责公司品牌这一块，罗刚负责战略事务以及公关这一块。”张齐元缓缓说道。
他已经打算要去魔都那边开拓新的市场，汉城这边的事情就主要由这六个人负责了，他到时候遥控指挥就行。
“现在汉城这边的市场基本上已经定型了，所以第三件事情，就是我决定去魔都开拓新的市场，以后公司的事情就由敖霏、张翼、李颖、黄义、罗刚以及周晴负责。”
这话一出，台下顿时一片哗然。
他们没想到张齐元竟然已经着眼于其他城市了。
“齐元，你要不要再考虑一下？咱们汉城这边好不容易有点起色，这个时候去魔都，是不是有点太冒失了？”瞿峰忍不住说道。
“我也想过这个问题，不过咱们公司在汉城这边的发展已经到了尽头，我就算在汉城这边，也不会做得更好，而且我们齐家想要发展起来，去其它城市开拓市场是必须要走的一步，不过你们放心，我也不会乱来的。”
“毕竟咱们好不容易在汉城这边打下一片基业出来，不会轻易败出去的，你们在汉城这边等我的好消息就行。”张齐元笑道。
开完会之后，罗刚、黄义、瞿峰、王勇等人都留了下来。
“齐元，你去魔都那边有计划吗？”罗刚问道。
“是啊，魔都那边可不比咱们汉城这边，那边的门店租金都不便宜，而且员工好像都要有底薪，五险一金这类的，才能招到人。”王勇说道。
“我打算先去魔都那边看看，考察一下市场，再决定怎么着手。”
张齐元想了想道。
他们齐家在汉城这边的模式肯定不适用于魔都的。
首先就是零元租，这在魔都那边肯定是不适用的，毕竟汉城这边的二房东之所以多，主要是因为这边很多投资客，所以毛坯房比较多，但魔都那边租房市场比较好，肯定是不适用于零元租的。
而0.5的中介费在魔都那边施行的话，估计连门店租金都赚不回来。
加上那边想要吸引经纪人，底薪是必须的，加上五险一金，成本非常高，贸然开店，可能是九死一生。
(本章完)