第92章 092【把你们赶出去】

“大哥,这可是好机会。罗齐鸿的百乐门公司出手了,竟然又想收购一整幢的上环商厦,真的是拼命扩张,不顾后果了。”林洛世冷笑说道。

林洛勋是了解过罗齐鸿旗下的百乐门、兆安地产的,哪怕是德合地产和和鸿地产都没有忽略过,尽管和鸿地产公司一直在北角做地产中介,他也隐约觉得和鸿地产公司才是真正的‘老大’。

所以,林洛勋知道百乐门公司在前不久收购了市值7千万元的上环时峰大厦,为百乐门公司好好的抬升了一波股价。

按照常理来说百乐门公司在这项收购中耗尽了资金,没有实力继续收购的,却又进行下一个收购案,令他很不解,然而他不知道的是百乐门公司仅仅支付了2成的款项,所以他思考着这是不是罗齐鸿又一次的陷阱。

虽然豪丰地产公司完全有实力吞下上环昆保大厦,但是多花钱的事情他当然不想做,甚至有可能帮罗齐鸿达到其他不为人知的目的。

“昆保大厦的资料呢?搜集的怎么样了?”即使心怀顾虑,林洛勋还是忍不住想要报复。

昆保大厦位于上环皇后大道中360号,占地面积仅有13500平方尺,楼高16层,楼面面积14.5万平方尺,目前售价是2900万元。

昆保大厦距离中环以及上环地铁站较远,价格自然便宜一些,不能与时峰大厦相比。

不过,随着附近大厦楼盘的开工,这座昆保大厦还是有比较好的前景,而且此时的上环正值商业大厦兴建的旺季,地产商们都认为上环会是下一个湾仔。

林洛世递上一份文件,道“时间太短,只拿到昆保大厦的一些表面信息资料,更加详细的资料还在让人搜集。”

林洛勋接过资料一看,3分钟便浏览完毕,仔细思量了一番,道“这个位置的大厦不是很优质的物业,或许是百乐门公司目前的资金不充裕的原因,罗齐鸿又着急抬高股价,所以才会看上这座不出彩的昆保大厦。”

“要不要查一查百乐门公司目前的资金状况?”林洛世觉得林洛勋太谨慎了,有其他消息辅助判断,有利于林洛勋快点做出抉择。

“查吧,我们不能再稀里糊涂的被骗了。”林洛勋微微颔首,语气中有着些许叹息。

林洛勋又道“深水埗停车场项目如何了?老三是什么反应?”

“自从我们搅黄了老三在福荣街的项目之后,老三也在发疯的和我们竞价,我们拿下一个货仓多花了将近40万,下一个货仓我打算让他试一试亏损几十万的滋味。”林洛世狠狠的说着。

林洛勋瞥了一眼林洛世,道“我们已经拿下了2个货仓,支付了接近4百万的资金,如果再和老三竞价,拿下第3个货仓,恐怕要超出我们的计划资金范围,而且还会拉升深水埗货仓的价格,不利于我们以后做这门生意。”

“我们是做改造停车场的,利润不变的情况可以向停车场管理公司涨价,对我们来说没有多少影响,只是前期需要多支付一些成本资金而已。”林洛世不是很明白林洛勋的意思。

“涨价太多,停车场管理公司可能不会收购。”林洛勋摇了摇头,“羊毛出在羊身上。停车场管理公司亏损的钱会从车主身上拿回来,不过停车费贸然涨价,停车场的生意肯定不好,如此管理公司哪里会同意涨价收购。”

“那怎么办?我们认输?”林洛世的语气开始变成质问。

林洛勋又摇头,道“不是认输,是协商。老三和罗齐鸿也损失不少,起码不比我们少。我们也多了门生意,对他们也是一种报复了。现在没有必要一直亏损下去。”

林洛世见林洛世决定了,很不情愿的站起来,走了两步,道“要协商你自己找老三和罗齐鸿,我是不会去和他们和谈的。”

“好!我亲自和他们谈。”林洛勋点头说道。

做生意哪有一直赢的人,出了一点怨气,就该好好考虑如何赚取最大的利益了,一直斗下去,只会便宜旁人。

林洛勋当然明白这样的道理,所以才要和谈。

不过上环昆保大厦的竞价是另外一回事,不在和谈的内容之中,而且这也是和谈的原因之一。

可以从别处报复罗齐鸿。

6月22日,星期一

和记黄埔公司宣布了81年第一季度的盈利情况,1月到3月共盈利1.52亿元

这消息发布,引起了不小的轰动,要知道78年的和记黄埔公司仅仅是盈利1.8亿元(全年),其中还有出售不良公司和资产才创造的盈利。

如今才过去短短的3年,和记黄埔公司的经营情况居然好到如此程度,不得不让外界有些瞠目结舌。

其实,自从李家成接手和记黄埔公司以来,和记黄埔公司的盈利环境不断变好,重新回到‘香江四大洋行的巅峰时期’,说是香江第三大公司也不为过了(前面是汇丰银行、怡和公司一系)。

和记黄埔的股价开始大涨起来,整个上午涨了0.68元,市值增加将近3亿元,下午的涨势预测不会低于0.7元。

如此的话,罗齐鸿私人投资能有80多万元的利润,回报率只有不到2成,看似不错的成绩,其实是罗齐鸿投资以来最低的回报率了。

德合地产公司唯一的会议室

林洛勋还是第一次与罗齐鸿和林洛奇同时会面,这也让林洛勋隐隐感觉罗齐鸿才是二人组里的话事人。

“我今天来,是为了深水埗的货仓收购项目,我们这样竞争下去也不是个办法,只会两败俱伤,让利润更加低。”林洛勋看了两人一眼,继续道“不如我们放下成见,互不干扰。”

罗齐鸿示意林洛奇回话,他想让林洛奇站到台前,使得背后的徐嘉玟出手为难一下林洛勋兄弟,不要让林洛勋总是盯着他和林洛奇的那点生意。

“大哥,这门生意是我们最先做起来的,现在我们的损失也不小,我们现在的资金依然充足,如果把你们赶出深水埗,我们可以有更大的利润。”林洛奇将预先商量好的话说出来。

林洛勋挑了挑眉,抿嘴笑道“是吗?豪丰地产公司的实力你应该了解一些,你们应该没有这个实力吧。而且即使豪丰地产退出,那些社团也会进来分一杯羹,你们垄断这门生意是不可能的。”

“我们没想过要垄断,我们后期会与深水埗的社团合作,将你们赶出去。”林洛奇沉声说道。

林洛勋闻言沉默下来,他不是忌惮林洛奇与社团合作,而是林洛奇为什么要把计划说出来,罗齐鸿也没有阻止,究竟有什么阴谋?

“罗生、洛奇,社团的那些人都是吃人不吐骨头的,你们和他们合作,可能会赚不到钱,反而产生亏损。”林洛勋吓唬罗齐鸿和林洛奇。

(本章完)

第93章 093【永安广场 纪利大厦】(求月票)

“这就不劳林生费心了,这是我和洛奇的事情。”罗齐鸿不怕社团反噬,因为他已经不打算继续做这门生意了,而且故意避开与社团的接触。

社团势力是一把双刃剑,罗齐鸿不认为自己可以操控这样一把武器,所以尽量不碰。

林洛勋猜不透罗齐鸿的目的是什么,难道仅仅是吓唬他?

“罗生想要什么条件?可以说出来,我们商量一下。”林洛勋继续试探说道。

罗齐鸿淡淡笑道“林生不觉得自己的和谈很没有诚意吗?连条件都没有想好,只想靠着一张嘴说服人。虽然和谈对双方有利,但这件事是你们先挑起来的,现在又想仅凭几句话就过去了,不知道的人还以为我们是靠着你吃饭呢。”

这话说着平淡,却满是火药味,如果林洛勋不肯付出代价,彼此间的仇怨必然加深。

林洛勋没想到罗齐鸿竟然把话说的这么直白、这么难听,不过认真想想,罗齐鸿说的话有些道理。

“好吧,既然罗生不愿意往下谈,那我告辞了。”林洛勋临走时瞥了一眼林洛奇。

罗齐鸿冷冷一句“慢走,不送!”

他是知道的,想靠这件事从林洛勋手里拿到实际性好处的几率是比较渺茫的,所以才会言语刺激,态度强硬。

等林洛勋消失之后,林洛奇上前对罗齐鸿说道“阿鸿,你是不是做的有些莽撞了?和谈对我们双方都是有好处的,做生意难免要互相妥协。”

罗齐鸿自顾自的倒了一杯茶水,喝完才回应林洛奇,“我在做这单生意之前已经提过,这是一次性的生意,你大哥贸然上门,显然他是想长期做这门生意的,难道你想为你大哥做嫁衣?”

“你能确定我大哥是这样想的?”林洛奇质疑问道。

罗齐鸿微微笑道“不敢说有百分之一百,7、8成把握还是有的,你应该了解你大哥是个骄傲的人,难道会因为几十万的利润上门求和?”

林洛奇认真思量一会,认为罗齐鸿说的很在理,印象中的林洛勋是很骄傲的,这次低头是有些怪怪的。

“那我们怎么办?如果真的打起来,我们要损失不少利润。”林洛奇皱起眉头说道。

“其实我倒是无所谓,林洛勋多强大与我无关,而你呢?要是林洛勋靠着这个项目重新在你爹地那里露脸,你觉得多赚几十万值不值得?”罗齐鸿看着林洛奇,脸上无半点喜色说道。

当初与林洛奇合作之时,已经有所预料会出现今日的状况,现在林洛勋兄弟‘打到埋离’(在家门口叫嚣),罗齐鸿没有道理不接招的。

罗齐鸿觉得最好看的戏码是‘兄弟阋墙’,让林洛勋在对付他的时候有些束手束脚,要顾虑对家族的影响,如此损失几十万不过是看戏的门票而已。

所以,林洛奇还有一些用处,罗齐鸿暂时不打算抛弃林洛奇,当然也不会再有太深入的合作,不然不方便以后的脱离。

听完罗齐鸿的话,林洛奇愣了愣,对啊,他的敌人是林洛勋兄弟,现在讲和不是资敌吗?

几分钟之后,罗齐鸿假装关心道“洛奇,收购上环纪德大厦的事情进行的怎么样了?”

林洛奇顿了顿,回答道“进展比较顺利,已经收购了6个业主的物业,现在已经有9层物业到手了,预计下个月中旬可以完成全部的收购。”

“哈哈!!恭喜了!纪德置业收购了纪德大厦,股价肯定上涨,要是纪德置业可以卖个高价,你爹地会更看好你的。”罗齐鸿给林洛奇加油打气,只要林洛奇有信心搞下去,林洛勋才会没那么难缠。

“承你的吉言!”林洛奇想了想,颇为担忧道“一座纪德大厦对纪德置业的股价提升有限,阿鸿你有其他的办法吗?”

罗齐鸿的眼珠子往下沉,压箱底的东西当然不能教给林洛奇,不过从陈松青身上学来的炒作方法是可以在纪德置业公司身上试验一下的。

于是,他装作为难道“有一个办法,不过有些冒险,不是很大的冒险,是要承受不小的压力。”

罗齐鸿神神秘秘的样子成功激起林洛奇的好奇心,林洛奇问道“是什么办法?说来听听?”

“说来也不复杂,就是一座价值不错的商厦,然后炒作起来,像佳宁公司炒作金门大厦一样,想当初的佳宁公司也不过是几个亿的市值,现在已经市值20、30亿元了。”罗齐鸿说道。

林洛奇这次出奇的冷静,没有头脑发热,思忖良久,说道“有合适的商厦吗?”

“我有两个方案,一是快要完工的尖东么地道62号的永安广场,二是中环安兰街9号的纪利大厦。”罗齐鸿嘴角挂着一丝微笑。

永安广场是以信和地产公司为主导的财团所建,旁边是郭鹤年家族的九龙香格里拉大酒店和在建的冠华中心商场,地处尖东商圈的中心,是价值连城的物业。

如果纪德置业拿下这幢大厦,尽管比不上金门大厦那样的炒作威力,也可以达到非常好的效果,提升一两倍的市值不是问题。

纪利大厦的地理位置不错,仅与置地广场中庭相距两条街,在雪厂街附近,是一幢78年建成的小型商厦,有一定炒作空间,能很大限度的增强公众对纪德置业公司的印象。

虽然林洛奇不清楚纪利大厦的情况,但也猜到其价值不会太高,应该与永安广场的价格相当,那便会是一座小型的商厦。

“信和地产公司出售尖东商厦、商场,都是整层出售,没有听说过整幢出售的,想必应该是快速回笼资金,纪德置业很难在短时间内筹集上亿元的资金,即使能贷款,也会有很大的财务压力。”

林洛奇继续分析道“我想中环安兰街的纪利大厦的价值不与比永安广场差,不过可以逐层收购,可以缓解一下纪德置业的财务压力。这两个方案都很冒险,稍有不慎纪德置业会重走老路。”

要是让罗齐鸿来二选一,他很大可能会选择永安广场,永安广场的位置绝佳,唯一的缺点是面积太小,而且是新晋势力信和地产公司在尖东的核心资产之一,完全可以借助信和地产公司的影响力好好炒作一番。

而纪利大厦仅占位置得力这一条好处,永安广场却有三条。

当然,这是林洛奇在做事,如何选择是林洛奇的计较,与罗齐鸿无太大关系。

“或许还有其他的炒作方式,洛奇你可以好好想想。”罗齐鸿说道,帮人到了这种地步,已经自认不错了。

“嗯!我回去好好想想。”林洛奇直径离开了会议室。

罗齐鸿看着林洛奇离开的背影,摇头感慨道“不愧是亲兄弟,占尽便宜的想法、作态如出一辙。如果不是需要海量的资金拉升股价,真的不想理会他们这些人。”

华光地产公司的赵世增已经传来口信,华威大厦的出售合约会在半个月内进行签订,让罗齐鸿这边准备资金。

(本章完)

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