第490章 【目标置地】

当天晚上八点,八达通财务公司和统一机构召开新闻发布会,宣布由八达通财务公司象征性以1港币的价格,收购恒隆银行所有股权。

与此同时,八达通财务公司宣布,向恒隆注入2亿美金的资金,后续继续承担其责任。

次日消息通过大小媒体,传递给香港市民,引起了觉得的舆论讨论。

“林生又下一城,继船王、工业大王、地产大亨、酒店大亨、传媒大亨、服装大亨之后,现在又要做金融大亨!”

“废话!林生本来就是金融大亨,炒股和炒黄金是无往不利,在金融领域很有天赋呢!”

“有林生入主恒隆银行,这家银行该能平安度过危险了吧?”

“废话!你应该说,有林生入主恒隆银行,这家银行会不会成为大银行才对。”

“有道理,林生可是财神爷!”

不管是谁入主恒隆银行,肯定没有林志超入主的影响大。当天上午,恒隆银行的挤提立马消失无影无踪,虽然有不少人前来打听消息,但很快安然回家睡觉。

而林志超则来到财政司署,会见了财政司彭励治,毕竟立法会都已经两读通过——由港府接收恒隆银行,如今林志超突然接手,彭励治也是要确定事情的可靠性。

“林爵士,你突然插手恒隆银行,我们非常的高兴,这样有助于香港金融稳定!”彭励治首先肯定的说道。

林志超点点头,随即说道:“昨天我们也是查阅了恒隆银行的资料,发现这家银行亏损不算严重,主要是受大环境导致,故愿意接收。彭励治司长请放心,我们一定可以处理好恒隆银行的事情。”

彭励治认真的说道:“有林爵士入主恒隆银行,我们自然非常乐意看到,也非常放心。不过林爵士是否告知,恒隆银行有那些问题,是导致这次危机的原因?”

林志超点点头,爽快的说道:“这个没有什么好隐瞒的!是这样的,我的团队初步调查发现,恒隆银行的信贷结构不合理,出现呆账、亏损严重,流动资金匮乏”

彭励治好奇起来,说道:“这样一家银行,林先生为什么愿意收购?按照我的理解,在商言商,林先生不像是做亏损生意的人。”

林志超笑道:“当然不亏损!假设恒隆银行由港府接收,我相信五年过后,港府能赚一笔后出售这家银行,而且不缺买家。而我一直也想做一个银行家,只是一直时机不到,如今我总算有机会,所以自然不会放过这种机会。”

彭励治点点头,随后说道:“若是如此,倒是合情合理对了,我们想派驻金融专家进入恒隆银行,了解事情的详细情况,作为后续金融律法方面加强管理参考。不知道林先生的意见是?”

换做是别人,港府都不需要讲太多,直接派人监察就是。毕竟恒隆银行的处境,差点引发整个金融界的动荡。

林志超说道:“没问题!我们会配合金融处工作的!”

“谢谢”

林志超自然是心中坦荡,他此次收购也算是坦坦荡荡,庄荣坤和庄清泉也是在感激情况下,双手奉上恒隆银行,并劝说其他股东将股份‘出售’给八达通财务公司。

当然,林志超也报之以李,投之以桃,对于菲律宾统一机构从恒隆银行的借贷,给予三年的延缓,以期其脱离困境。

林志超回到恒隆银行的时候,林本丰第一时间汇报情况。

“老板,我们已经派遣七位高层进驻恒隆银行,保证恒隆银行的健康运行。”

八达通财务公司,并不是一家单纯的财务公司,早在一年多前,就已经准备成立银行。所以,在这段期间挖了不少银行届高级人才。

林志超说道:“待稳定恒隆银行之后,我会存进去5亿美金,你们拿去兑换港币后,后续进行放贷。大胆一点,此时香港地产和金融已经是低谷,只要有物业抵押的情况下,百分百能还得起。”

他自己的财富,以后至少也要有三分之一,存入自家的银行。

这样一来,相当于可以变相的提高存贷比,比如行业良好的存贷比是43%(存款100亿,放贷43亿)。但如果林志超作为老板,再存入100亿进去,那么就是放贷143亿港币,也无需担忧。

这样一来,大大提高银行的收入,还有信誉——财大气粗。

林本丰说道:“那我们以后的存贷比,定在什么比例作为参考?”

虽然银行公会有规定的存贷比,但实际上不具备法律效应,否则就不会有那么多银行倒闭了。

林志超说道:“把我的存款剔除,在按照行业标准操作,就可以了!我既然存入我们的银行,也就是希望伱们拿去放贷。当然,贷款是要讲究合规的,比如这次恒隆银行倒闭,便是贷款不合格。”

林本丰点点头,说道:“我明白了!”

他是林志超钦点的恒隆银行总经理,同时兼任八达通财务公司总经理,可谓深受重视。

而林志超之所以重视林本丰,并不是因为他是自己的妹夫,而是林本丰的能力。他虽然在汇丰银行最高也就做到中层管理人员,但后续在维港投资开启了高层管理生涯,又抽空进行了深造。

当然,林志超也担心林本丰对银行具体的业务,还有欠缺,比如信贷部的工作,所以就挖了汇丰银行信贷部的一名华人高级职员。

总之,林志超会让恒隆银行逐渐成为一家标准化、专业化的银行,这是做大的最好办法。

林志超来到汇丰银行沈弼的办公室,道明来意。

“这次来,我是打算辞掉汇丰银行副主席(非执行)一职,很感谢从汇丰银行学到了一些经营银行的经验。”

沈弼笑道:“林爵士有多次进入银行业的机会,没想到选择这一次。不过相信以林爵士的信誉和实力,你旗下的银行一定很快可以发展成大银行。”

他知道,林志超一直在渴望进入银行业,之所以一直没有采取行动,最大的原因就是‘实力不足’;当然这个所谓的‘实力不足’,就是发展成大银行的潜力。

而如今不一样了,林志超旗下企业现金流充足,一直实行低负债率,本身又是香港最大的金融炒家,进入银行业可谓猛虎下山。

林志超说道:“以个人或家族为主的银行,前景势必是看得见的。不像汇丰银行,正在朝着世界级银行发展,我相信以后汇丰银行能成为全球十大银行之一。”

见林志超评价如此高,沈弼有些震惊起来。他可是知道,林志超不会说奉承话,发表的看法都是出自内心。

“能得林先生如此评价,汇丰银行真是荣幸!”

“客气”

随后,两人聊了一阵,林志超便起身告辞。

如今的林志超及旗下企业,已经不需要看银行脸色行事。

以前,他还担心进入银行业,不方便贷款(是同行),而如今则完全没有必要,他旗下企业贷款一般都非常少。而且就算本土银行不方便大量贷款给他企业,但林志超和海外的大银行都保持着很好的关系。

所以,不再有顾虑!

10月初旬。

虽然港府尚未颁布‘联系汇率’,但美元兑港币的汇率一直在8.1~8.4运行,但已经没有了投机和炒家的踪影,算是稳定下来。

腾出手来的林志超,开始打起置地的主意。

为了保持‘君子风度’,他派出特使李业广,前往怡和总部西门凯瑟克的办公室游说。

在9月底,凯瑟克家族和纽壁坚的胜负分出,纽壁坚下台,并得到100万英镑的补贴,而凯瑟克家族的西门·凯瑟克接替纽壁坚的位置。与此同时,鲍富达这个置地‘债王’的罪魁祸首也引咎辞职。

西门1942年出生于英国温切斯特市,他与曾任怡和大班的父亲约翰一样,少年时进入全英著名的伊顿公学念书,毕业后进入世界名校剑桥三一学院。西门不愿念书,他只读了一年就举行了一场别开生面的葬礼。他躺在棺材中,由同学抬出校门——从此永别全球学子都向往的剑桥大学。

西门的玩世不恭,惹得他父亲暴跳如雷,认为他“孺子不可教也”。

西门的哥哥亨利·凯瑟克在 20世纪70年代初,曾任 3年怡和大班,并创造出‘置地饮牛奶’的经典收购战。

西门于1962年加入怡和公司,在海外的分公司任职。1982年年初,西门调回香港,同年出任常务董事。他说服其他董事,频频向纽璧坚发难。

西门如愿以偿坐上大班尊位,成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。

已过不惑之年的西门·凯瑟克,不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行?不少人提出这个问题。

西门·凯瑟克尚未正式上台,港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说,战役才开始”为标题,报道怡和高层变动及未来。

事实就是如此!

西门·凯瑟克上任刚刚一周时间,林志超的‘特使’李业广大律师,便已经来到他的办公室。

李业广也开门见山的说道:“西门大班,长实集团希望购买置地手中的交易大厦项目,而和记黄埔则希望购买置地手中的香港电灯公司、惠康超市、牛奶公司。”

西门·凯瑟克没有愤怒,因为他早知道长实系对置地的资产虎视眈眈,与此同时他也暗骂纽壁坚那个蠢货——上了林志超的当。

从种种情况来看,长实系在谈判之前就已经预料到危机,因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价,无非就是希望置地高价买下,包括港灯也是如此,未必没有长实系的影子。

当然,在外人看来完全不是这样,毕竟长实集团对交易广场的地皮出价,也高达56亿港币之多。

不管怎么说,西门·凯瑟克保持着冷静的说道:“交易广场、牛奶国际、惠康超市,是非卖品。倒是香港电灯公司,可以进行谈判。”

李业广笑道:“以置地的负债情况来看,仅仅是出售港灯,显然无济于事!我的雇主意思是,最低也要是交易广场、香港电灯公司!”

西门·凯瑟克马上呛道:“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人,莫非还打算强买强卖不成!”

李业广马上说道:“西门大班这是什么话!林爵士是在商言商,已经是非常仁义。用他的话来说,若是他不顾虑,置地、怡和都将被他收下!”

西门·凯瑟克震惊起来,这不是威胁,但却实实在在是威胁。

纽壁坚的置地怡和互控,再加上两家企业如今债务缠身,最后就是林志超的财大气粗,一旦他收购置地或怡和任一家企业,那么都将成为‘买一送一’。

西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好,若是强硬,他担心林志超真会拿置地怡和开刀,还能抱着‘民族精神’的大义。

李业广见状,也没有逼得太急,他仅是律师顾问,带一些口信就行,用不着当谈判专家。

不过临走之前,他还是说道:“美丽华酒店项目,是置地参股且担保的项目,后续我们会走正常的法律程序,要求置地进行赔偿。这件事,和其它事情无关,还请西门大班见谅!”

西门·凯瑟克底气不足的说道:“我们可以协商处理这件事!”

李业广说道:“也不是不行,按照长实系董事会的意思,这个项目除了扣下9亿港币的挞订,置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用,最后地皮我们将重新收回。这些条件,旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”

西门·凯瑟克顿时气道:“那走法律程序吧!”

他本来怀疑,这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱,如今有些不满起来。

李业广点点头,说道:“这样最好,避免伤了和气!”

这还叫‘避免伤和气’,简直就是上面威胁来着。

李业广离开后。

西门·凯瑟克心情有些害怕,他怕林志超真的拿置地怡和开刀,进行全面收购。

100多亿港币,林志超肯定拿得出来,听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业,凯瑟克家族将彻底失去家族事业,只能拿着钱在伦敦养老。

这.他简直不敢想,一旦失去这两家企业,他该如何面对整个家族。

虽然罪魁祸首的不是他,但他依旧难逃其咎。

西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说,战役才开始”的新闻,可能这才是真正的意思!

(本章完)

第491章 【两分天下】

置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈,自身也有着比前世更大的厄难。

负债高达200亿,比前世高出10%,市值和净资产比前世底20%。

在这种情况下,1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。

因此,汇丰银行也一直在催置地偿还债务。

长江集团很快将置地告上法庭,就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币,如今已经贬值近一半的,所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。

一时间,置地雪上加霜,股价继续下挫;仅剩下50亿港币左右的市值,较高峰时期缩水三分之二。

不过这时候,市场传出长实集团正在收购置地,又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。

西门·凯瑟克知道,林志超不是在威胁,而是实实在在对置地虎视眈眈,毕竟拥有百亿现金流的企业,此时私有化置地也不是困难的事情。

于是,他连忙联络长实系,表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。

就这样,长江实业集团一边吸纳置地股票,长实、和记一边和置地谈判事宜。

其实,林志超也不是非要收购置地不可,毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中;这对香港发展是不利的,香港必须是一个世界性大都市,而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督,但站在的高度是一样的。

那么,既然他是想得到交易广场、香港电灯公司,为什么一开始不直接拿下呢?

唯一的原因就是——代价太高,还不如现在从置地手中折价拿下。

比如说港灯公司,若是当时爆发收购战,代价不止要高多少倍!

林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币,交易广场给价不能超过60亿港币(置地已经投入10亿建筑费)。

两笔资产,折价都在10~20%区间。

谈判的同时,长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票,对西门·凯瑟克形成巨大的压力。

与此同时,不知道有意还是无意,汇丰银行也‘配合’长实集团,加强对置地、怡和的催债。

此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系,所以,汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产,偿还自己的债务而已。

事实上,汇丰一直在逼置地还钱!

11月初旬。

林志超来到九龙的嘉禾大厦,这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦,如今作为嘉禾影业的行政总部,剩余的写字楼用于出租。

此时的嘉禾影业,旗下拥有者丰厚的物业,特别是在东南亚一带,购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业,市值超过15亿港币,年盈利达到1亿港币出头。

但最近两年,随着股市大环境下跌,以及新藝城的崛起,故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。

嘉禾电影今年(1983)的制片利润,预计仅两三千万的利润;不过好在还有院线收益,以及租金收益,故总利润加起来也有六七千万港币。

但很显然,嘉禾电影在走下坡路!

会议室。

林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会,这种会议很少见,毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情,都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。

“传媒集团打算私有化嘉禾影业,你们手中的持股可以继续保留,后期按照持股分成利润;除此之外,大家的薪酬不变。所以这次私有化,唯一不同的就是,将散户持股收回。大家若是有什么疑问,现在可以提出来!”

林志超的第一句话,大家便惊讶了一下,但很快盘算自己的利益问题。

邹文怀很快第一个站出来支持:“嘉禾影业发展至如今,确实不需要上市地位,特别是现在市值被低估。我支持集团的决定!”

他当然要支持,在1981年巅峰时,老板让他减持持股,他照做了,减持了3%的股权,获利约4500万港币;今年老板又让他可以增持一点股份,他就回购了2%,仅花费1000多万港币。

他目前持股依旧有6%的股权,更重要的是还拿着200万港币的年薪。

其后,何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣,也持有1%的股权,和何冠昌差不多的持股。其余其他人,基本仅持有少量的股权。

这些高层,目前总计持股约在10%左右。

林志超点点头,说道:“那好,大家就暂时保密,传媒集团会尽快发出私有化程序,你们也无需操心前程和待遇问题,我们的合作会继续友好的合作下去。”

邹文怀笑着说道:“林生一直对大家都不薄,对我们管理层也好,对旗下的导演、编剧、演员也好,都是有钱一起搵,所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”

嘉禾影业发展至现在,已经是物业收入占比在三分之一,制片和院线则各占三分之一,发行可以忽略不计,就算替其它影业发行,也赚不了几个银子。

而物业和院线,几乎都是传媒集团的功劳,这是林志超制定的大战略。

所以,以邹文怀为主的管理团队也明白这一点!

而这次林志超提出私有化,自然也是利益使然,嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币,就算溢价30%,也不过是8亿出头。

就算是如此,市盈率也不过才10倍而已。而且,嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿,所以非常的划算。

私有化嘉禾之后,接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制,最终形成一个庞大的王国。

至于将来传媒集团上不上市,大概率是不需要了,毕竟又不缺钱。

以今年为例:出版业务(漫画)盈利将突破1亿,报业也有6000多万,嘉禾也有8000万不到,亚视预计亏损5000万(收视率提高了,但开销成本大幅上涨,所以已经连续三年亏损5000万以上,但预计1984年会获得少量盈利)。

会议结束后。

林志超、邹文怀来到办公室,不一会徐客、吴宇森两人走进来。

“林生、邹生”

“两位来坐”

随后,四人坐在了沙发上。

林志超看着吴宇森,自去年他亲自介入,让吴宇森自行决定拍摄题材,并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。

如今,也算初具实力。

“嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影,这是这部电影的大纲,两位可以看一下。我们的意思是,这部电影由宇森来拍摄,徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料,开口说道。

这是林志超写的《英雄本色》大纲,里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人,懂点也没有什么问题,更何况我很少参与嘉禾电影的电影,目前不超过一掌之数。

当然,他还参与一些指导性质的,那就比较多,比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。

很快徐客看完,说道:“这个电影很好啊,难怪林生如此看重,还亲自找我们谈话!”

林志超笑道:“最近两年,新藝城很厉害,我也担心亏本,不得不多来看看!哈哈!”

众人知道,林志超完全是开玩笑,不说嘉禾每年都有三四部上榜前十,和新藝城也是旗鼓相当,就是嘉禾的院线和物业收入,都不惧制片盈利下降。更何况,这位老板的产业众多,嘉禾只是其手中一个中型公司而已。

徐客也笑着说道:“今年我让嘉禾电影陪了钱,说什么也得将这部电影搞好!”

林志超摆摆手,毫不在意!

他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱,但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资,结果香港1600万票房,再加上台岛600多万票房,属于严重亏损的电影(不到800万的亏损)。

因为这是千金买马骨,不支持徐客拍摄,便意味着他可能跳槽新藝城。

接下来,四人对《英雄本色》剧本沟通起来,很快大家发现,林志超的编剧能力堪称厉害,对这部电影很多细节表演信手拈来,大家不由得佩服,这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖,这位老板便亲自参与了一些,当时大家还以为林志超也是武侠迷,如今看来别人的业务能力也是很好的。

难怪,亚视如今也强势崛起(和无线五五开),看来这位老板真是全能的!

此时林志超非常感兴趣的讨论《英雄本色》,将‘.我等了三年,就是要等一个机会,我要争一口气,不是想证明我了不起;我是要告诉人家,我失去的东西一定要拿回来!’这类经典台词,再加上小马哥叼牙签等细微的剧情,都拿了出来。

良久,大家都很满意这部电影。

吴于森问道:“这部电影的主角到底是谁?”

林志超说道:“当然是小马哥!我们已经和周润发签约,所以这部电影小马哥就是他演。除此之外,狄龙和张国荣分别是另外两名主演。”

嘉禾电影直接和周润发签约七部电影,总计280万的价值。虽然周润发此时在电视上是银幕男主角,但在电影上一直表现平平,所以身价不高。若不是考虑七部戏约太长,一部30万港币就可以签下。

徐客和吴于森不再多讲,他们知道,这是林志超和邹文怀的决定,不是他们可以干预的。此时两人都是低迷时期,徐客刚刚让嘉禾亏了800万,吴宇森还是个不出彩的导演。

两人离开后。

邹文怀说道:“老板,这次若是周润发真的可以崛起,您这个香港电影史的伯乐,又要添加一个战绩了!”

林志超笑道:“拭目以待!”

这算是两人之间的秘密,因为从李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人,他们都有林志超的赏识,而红遍亚洲。

如今周润发被签约七部戏,邹文怀知道,老板是又想打造一个新的‘票房王’。

而林志超将周润发抢过来,也是想着杀杀新藝城的威风。

接下来,林志超又拿出一份剧本大纲,递给邹文怀。

他讲道:“这一份剧本大纲叫做《盗贼同盟》,我想拍出来和《最佳拍档》系列打打擂台,伱让徐客试试看!《最佳拍档》不是两个人团队嘛,这次我们就搞个五人团队的盗贼同盟”

邹文怀惊讶的拿起剧本大纲看起来,良久他说道:“这是一部大片啊,按照这上面的描述,特技动作很大,很多危险动作.”

林志超说道:“那就慢慢筹拍!《最佳拍档》已经成为新藝城的招牌,如今我们除了《英雄本色》,再拿出《盗贼同盟》,要彻底压过新藝城的威风。”

当然,嘉禾还是有杰克成、洪胖子这些人撑着,不像邵氏电影一年连一两部进入前十都困难。

“好,我明白老板的意思了!”

此时的邹文怀,早已经彻底折服林志超的在电影的水平和伯乐,这也是他不敢离开嘉禾独立的原因之一。毕竟面对这样一个对手,他的专业,未必就能赢得过。

林志超满意的离开嘉禾大厦,如果嘉禾电影被新藝城盖过八十年代的威风,简直就是将林志超的脸打肿了,他好歹也有经典电影记忆在。

目前他已经抢下新藝城的《笑傲江湖》两部曲,第三部不拍了;再拿下新藝城的《英雄本色》,以及拿出韩国的《盗贼同盟》拍摄。

他就不信,嘉禾还不能盖过新藝城,更何况后面说不定林志超还想起什么,再干涉干涉。

离开嘉禾之后,林志超又来到九龙广播道的亚视大楼。

他首先听取了周梁淑怡的工作汇报,在《包青天》、《新白娘子传奇》这类正剧和神话剧的加持下,亚视在剧集上已经压过无线一筹。而综艺上也有《奖门人》和《笑星拯地球》(都是曾志伟主持),来对标无线的残缺版《欢乐今宵》(有主要艺人被挖);音乐方面,亚视也创造了《音乐银行》这类节目,培养自己的歌手。

总之,收视率五五开没有问题了!

“目前广告商增加很多,成本也开始下降,还增加了版权收入故明年一定可以盈利!”最后周梁淑怡肯定的说道。

《包青天》已经被台岛、内地进行购买版权,也算是有版权收入。

“嗯,继续保持创新,争取稳定我们取得的成绩!”

“好的”

此时,林志超并没有马上贡献出港流综艺、港流电视剧、港流音乐等创意,他需要亚视先稳定和无线五五开再说。

预计从八十年代中期开始,林志超就要全面打造由他创造的‘港流文化’了!

(本章完)

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