“2000亩地，那肯定是够用的，即便是全产业链布局，都够了！”王逸笑说。
星逸科技位于岛城的工厂，只有三百亩，只是组装。
屏幕，摄像头，主板，内存，电池等等，都是从其他地方采购，然后送到岛城工厂，进行最后的组装。
就连外壳都是外包给第三方进行加工的，处理器也是星逸晶圆厂生产后，运过来的。
没办法，就300亩的工厂，还要年产两三千万台笔记本，只能外购元器件，进行组装。
可如今2000亩工厂，扩大了将近七倍，那就没问题了。
CNC之类的，外壳生产等等，都可以自己做。
当然，镜头、屏幕之类的模组还要采购。
不过其他元器件就可以自己生产了。
像是电池，星逸科技早就在研发，并且早就研发出了成果。
最简单的，电动车的电池都做出来了。
平板电池，手机电池，根本不是问题。
只是目前电池工厂还在扩建中，产能有限，优先生产汽车电池给半年后即将上线的星逸汽车用。
因此手机平板电池，还是用的比亚迪。
但随着后续电池工厂的扩建增加，那一切都不同了。
到时候全面自研自产取代比亚迪，也是理所当然的事。
而且星逸电池的工厂，分散在多个城市的星逸产业园。
这两年星逸地产在全国各地的很多鸟不拉屎的优质新城，低价拿了很多地，但也要配建很多产业。
于是王逸就安排下属，将电池等配件的研发中心和工厂，都放到了这些产业园。
核心区域安置研发中心这些高端产业，至于更加偏僻的地区，就适合安置工厂。
这样研发中心带来高端就业，可以购买改善房。
而工厂则能带来中低端就业，可以购买刚需房。
没办法，一个新区只有产业布局，才能带来人气，才能产生购房需求。
不过这2000亩产业园，完全可以打造一个笔记本电池工厂，专门生产笔记本电池！
生产完了，直接在隔壁笔记本工厂装机，运输成本都没了。
柳主任笑着开口：“那就好，2000亩工业用地，我们白送给你，但是后续的投资都要你们自己解决。”
2000亩工业用地，价值几个亿，济州能白送就已经是上限了。
至于后续投资还需要五十亿左右，甚至更多，那就只能星逸科技自己解决。
“这没问题。”王逸爽快应下，再多了，不现实。
“当然，考虑到你们的压力，我们还会给予其他支持。比如给予各种税收优惠，相关产业链都享受高新技术税收优惠，享受三免两减政策。”
“此外还可以做担保和贴息，帮助你们提供30亿的五年的低息贷款，或者两年20亿的零息贷款。”
柳主任笑说：“这笔钱，足够前期建设用了。”
“当然，这笔钱要专款专用，只能用于星逸电脑总部建设和产业链建设。”
“这没问题。”王逸心情大好。
原本星逸科技不缺钱，但开始做地产大手笔拿地后，资金需求还是很大。
其他地产公司都是抵押土地去贷款，利息比较高。
星逸科技打算等牌照下发后，通过星逸互联网银行和星逸金融，自行实现融资。
这样成本更低。
但再低也没有20亿两年无息贷款，以及三十亿五年低息贷款低。
至于高新技术的免税政策，那就更好了。
三免两减二，企业所得税前三年免征，第四第五年减半征收。
这可以省下大量的税收，也是极好的政策。
尤其是星逸电脑体量大，营收高，那免掉的税就更多了。
“当然，这些优惠也是有条件的。星逸电脑中心需要在两年内建成，投产。三年内年产值达到500亿，五年内年产值达到1000亿！”
“500亿！1000亿！”
王逸心中思索，按照一台电脑或者笔记本均价5000计算，500亿就是1000万台。1000亿就是2000万台！
这个要求不低了。
2000万台什么概念？
快赶上华硕和宏基的体量！
当下苹果的体量都不到2000万。
华硕和宏基的全球总销量，在2000万-2500万台左右。
联想、戴尔、惠普的体量在4000-5500万左右。
换句话说，星逸电脑基地的产值，要达到华硕和宏基的级别。
这要求真的不低。
尤其是星逸科技不只这一个生产基地，岛城那边还有一个年产2000-3000万台笔记本的基地。
这样全部加起来，就要年产4000-5000万台。
赶得上联想戴尔惠普御三家了！
这挑战可真不小。
实现难度也很高，甚至很难实现。
整个电脑的市场体量就那么大，未来还会收缩，那难度就更高了。
尤其是五年后，智能手机非常发达，人手一部智能手机，很多人根本不买电脑，家里有电脑的也不怎么开。
毕竟很多电脑能做的事，在手机上都能做了，还比电脑更加流畅，更加便捷。
这样的要求，就更加难以实现。
不过好处是岛城那边主要是组装，元器件的话到时候可以从济州的星逸电脑总部基地采购。
这样一来，岛城那边组装的两三千万台笔记本，从济州总部基地采购的两三千万套配件，也计算在总部基地的产值。
这样算下来，即便星逸电脑总部的体量达不到2000万台，即便只有一千万台，加上岛城组装工厂采购的数千万套配件，也能完成千亿产值！
当然，后续岛城那边的组装工厂也可以缩减产能到2000万台，主要用于出口。
而剩下的两三千万台，都放在济州总部基地生产。
至于岛城多出产能，大可以用于生产新能源汽车的中控大屏！
实际上，新能源汽车的中控大屏就像平板+PC的结合产物。
操作方式上像平板，但具备PC级算力和扩展性，尤其是智驾版本。
用于生产笔记本的生产线，调整一下，用来生产新能源汽车中控大屏，没有任何问题。
这两种方式，都可以完美实现千亿产值。
可以说，千亿产值的要求，还是五年后千亿，对星逸电脑来说，有挑战，但是难度不大。
济州提出这样的对赌要求，也是基于详细的可行性分析后。
若是给一个不可能实现的对赌协议，王逸也不答应。
“可以，这个协议，我接受。”
“好，这是详细的合作协议，你看看。”柳主任笑道。
王逸看了看协议内容，也给了助理和律师各一份。
确定没有任何问题，王逸直接签约。
当然银行贷款那边，王逸选择了五年三十亿低息。
无他，星逸地产疯狂拿地，资金缺口大，这最低利息的贷款可遇不可求，不能放过。
有济州出面做背书，建设银行特批的30亿五年贷款，利息只有3.5%！
只能说利率低，太低了。
更主要的，济州又贴息了1%，最终利息只有2.5%！
白菜利息。
这种大项目，地方都会给争取最低的利息，然后再贴息。
比如前世魔都特斯拉工厂的那大几十亿低息贷款，也是3.5%-4%，但魔都又贴息了1%-1.5%，实际利率也在2.5%左右。
签署协议后，柳主任笑着开口：“王董，机场附近有了星逸电脑全产业链基地，附近的发展肯定更好，这边的居住用地，你要不要再拿一点？”
“……”王逸笑了。
济州这是又让他拿地。
不过机场附近的地，价值有点低。
哪怕星逸电脑总部在济州附近成立，增值空间也有限。
谁都知道，机场都位于郊区的郊区，而且附近限高，更不会拥有多好的商业规划。
这就导致机场附近注定发展不起来，最多是工业区。
见王逸兴致不大，柳主任连忙道：“王董，你放心，这附近的地位置偏，价格也很低，都是白菜价！”
说着，柳主任伸出2根手指头：“市场价只要200万一亩！”
“两百万一亩！”王逸都怔住了，这价码还是居住用地？
都快赶得上工业用地了。
两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！
这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。
柳主任继续道：
“你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”
“一百万一亩。”王逸怔住了。
两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！
折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。
到时候即便卖个五千元，都能翻倍。
何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。
不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。
“柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”
王逸笑说：“有多少亩？”
柳主任笑了：“你想要多少亩？”
开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。
若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。
最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。
这谁受得了？
尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！
三层隔音的窗户，都能吵死人。
居住环境堪忧，没什么发展。
幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。
这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。
无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。
现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。
等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。
几年后五百万，六百万一亩，都正常。
周围那么多空地，都能爆赚。
可以说，这是以小博大。
至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。
实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。
“好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。
无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。
王逸拿的太多，也没意思。
更主要的，还是人情世故。
王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？
柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？
路子不能走窄了。
而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够的利润。
剩下的几千亩地，济州也可以慢慢地出售，赚钱回本。
很快，双方又补充了一个新的协议，再度签约。
王逸以100万一亩的单价，斥资10亿拿下1000亩住宅用地。
签署完协议，柳主任心情大好地离去。
而王逸则看着机场附近的1000亩地，陷入沉思：
“这一千亩地可以先建一部分，卖给员工。大可以做成精装，现在开建，2016年中建成，下半年精装修，2017年年初出售！”
“完全可以。”
附近都是星逸电脑总部基地，王逸也希望周围发展好一点。
到时候建一些刚需房，售价一万左右，普通工人都能够一够。
毕竟星逸电脑工厂工人的工资，也不低，福利又好。
当然，还得开发一两个改善小区，给研发部的中层高层和技术人员。
这些人不差钱，在总部研发中心工作，肯定也在附近买房。
此外，到时候机场的空姐落地后，也就不用每次都大老远地坐车进程，大可以直接在附近买套房，或者租到房子住下。
“不行，不能让这些小姐姐，祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”
“得专门再建个公寓，卖给这些小姐姐，或者租给她们！”
王逸可是清楚，程序员和研发人员都是老实人群体。
上学时候没怎么恋爱，毕业了又天天工作，没经历过太多，大都是恋爱新手村的小白。
结果这种小白开局就遇到了高玩空姐，那结果可想而知。
运气好，对方有点良心，最多捞点小钱。
运气不好，对方没良心了，那不仅捞钱，还会骗房子，骗存款，甚至骗着给人家养孩子！
这就完犊子了。
王逸可不想手下的兄弟，受这个罪。
还是得建造一个公寓，隔离开来。
至于公寓的位置，就离着机场客运部，远离星逸电脑总部。
星逸电脑总部离着机场货运部比较近，但离着客运部反而远了。
“兄弟们，我能做的就这么多了。如果这样，你们都硬赶着去送人头，爆金币，那纯属头铁，真没办法了。”王逸感慨道。
智者不入爱河，王逸就怕他们觉得自己很幸运，有美女空姐主动倒追是真爱……
也算是为下属操碎了心。
(本章完)