第780章 去库存的转折点

以前觉得“能力越大,责任越大”只是一句空话。

但自己真正站上高位之后,范无眠发现在力所能及的范围内做出一些改变,帮助社会和他人,确实会让自己心情大好。

就比如在他引导下,提前开始普及开来的垃圾燃烧发电厂,前两年人们还在为“垃圾围城”而头疼,现在需要填埋的垃圾已经越来越少。

还有一些配合官方保就业、提供大量工作机会的生意,虽说挣不了几个钱,可是却让上百万个家庭不用为基础的温饱问题而发愁。

企鹅集团、阿里集团以及范无眠名下的多家公司,还联合推出了一项植树造林计划,种植的树木大多具备经济价值,目标是带动当地就业和经济发展的同时,也尽量消除一部分温室效应的影响。

另外,在帮助孤儿方面,范无眠的家族信托慈善基金会,开始定期向上千家儿童福利机构捐赠。

至于希望小学,由于城镇化水平越来越高,乡村地区的孩子越来越少,站在某些角度来看,让范无眠觉得没必要再大兴土木,即使耗费巨资兴建一座崭新的教学楼,很可能只用个十来年就荒废了。

由于对外捐赠的资金规模有限,范无眠更希望把钱用在刀刃上,近期还在让手底下的“小喇叭”代为发声,公开倡议在全国多地禁渔禁牧,科学调控各地生态。

种种表现被人看在眼里,这导致范无眠在内地的人缘极好,像在资管、互联网、文娱、房地产等领域,很多决策出台之前都会先咨询他的意见,也能定期收到一些部门的内部文件。

生意做到他这种份上,真的已经到头了,手底下人材多、资金足,即使涉足新领域也能游刃有余,就拿正尝试自研、孵化一些零部件的雷神手机公司来说,去年销量突破了440亿人民币,从三星、HTC、索尼等公司手上抢走了大量市场份额。

虽然QQOS操作系统很难走出内地市场,但内地经济增速快,市场规模也相当庞大,就算只拿下内地的份额已经够了。

在国际市场上,雷神手机则选择跟安卓合作,也开始进军东南亚、南美洲、欧美等市场,只有印度被范无眠忽略不计,生怕好不容易赚点钱,却被三哥想方设法连本带利全部罚没。

生意遍布各行各业,晋升世界首富属于水到渠成,事实是范无眠在几个家族信托基金会里,也存放着大约价值500亿美元的资产。

金融危机以来持有的多家公司,价值翻了几倍,花费四五亿美元整体收购的斐仂,如今已经价值超百亿美元,华仑天奴的估值也达到百亿美元,范无眠自然赚麻了。

没有物质方面的烦恼之后,范无眠看待许多事物的角度大不相同,心境也愈发平静。

住在深城期间,范无眠经常去被他收购的沙河高尔夫俱乐部,打球放松身心。

陪庄暮夕待了两天。

港城浅水湾八十九号大宅的隔壁,星仔刚把家搬过来,接着便迫不及待找到范无眠,兴致勃勃告诉说:

“2009年时候范先生你拉了我一把,要不然当时资金链断裂,我就快破产了,现在其他几栋大宅全部卖完,总共为你赚到11亿港币,没让你失望吧?”

“我最近去山顶何东花园考察过,还请设计师帮忙做了模型,总共可以开发11栋崭新的大宅,不过入手总价格差不多需要50亿港币,再算上后续投入,成本有点大了,不过感觉会很有前途。”

“怎么样,我们俩再合作,试着把何东花园吃下来?”

范无眠哑然失笑,给星仔倒了杯咖啡,告诉他说:

“实不相瞒,有段时间我还动起过买下何东花园地皮,留着给自己盖一栋新房子的念头。”

“但后来又放弃了,选择把钱拿去叁亚,建造一座豪华度假酒店。收益率不高只是一方面,另一方面主要是港城氛围,好像变得没有以前那么舒服了。”

“这么大一座港岛,难道真的缺少地皮建造豪宅吗?只是人为限制了数量,导致价格不断被推高而已,四五亿港币一栋的大宅价格,已经足够去国外买一栋特别漂亮的新房子,还可以自带超大的花园。”

“我觉得已经快到头了,不值得再继续瞎折腾,劝你也消停点吧,炒房不如去炒股”

星仔做事情经常一意孤行,但范无眠作出的判断,他还是可以听进去的,闻言表情无奈道:

“这样啊,其实我也有点犹豫,所以才想先问问你的看法。不想投那就算了,我可以再去找些别的项目,能不能麻烦你给我点建议?”

这两年,星仔和范无眠合作了3部电影,《功夫前传》上映之后表现不错,《功夫2》继续由星仔主演,上个月刚刚拍完,内容是他跟哑巴女一起隐退之后,遇到意外被迫重出江湖的故事。

范无眠听完思索了一会儿,对星仔说道:

“你在内地的知名度高,可以试着找找感兴趣的生意,自己创办几个品牌出来。”

“要问具体怎么做,我也没办法多说什么,反正像连锁餐厅、时尚、零售消费品这些,利润都挺高的。”

“最近怎么样,有没有遇到好剧本?”

星仔摇着头说:

“没有,可能是演了太多电影的缘故,对这一行经常提不起劲,最近正在追你公司拍摄的《爱情公寓》,感觉像这种几个年轻人合租的情景喜剧类型,看着会让人很放松。”

《爱情公寓3》正在拍摄,预计要过两三年才能播出,《武林外传》系列则被范无眠压着,也才播放到第三部,去年春节档还上映了一部大电影《武林外传之真龙天子》,内容是皇上微服私访,却遭遇了皇子联手外戚刺杀的故事,内地票房成绩突破了5亿人民币。

对于星仔空虚乏味的生活状态,范无眠大概能够理解,不过他身边姑娘多,还总是有一堆生意上的事情等着处理,所以日子其实挺充实的。

跟星仔聊了会儿送走他,又有几位港府官方的人登门拜访,咨询关于港交所改革、跟内地合作的一些事项。

范无眠很烦这些麻烦事,可生意做大了,难免需要跟上面打交道,所以耐着性子认真聊了一个多小时,这才坐游艇跑去澳城,再次参观位于衡琴经济特区的汽车工厂。

像路虎极光、发现系列,还有捷豹子品牌旗下的燃油车,如今大部分都在这里生产,成本比在英国制造低多了,同时还可以按照低关税进入内地市场。

在研发预算方面,大部分资金都被安排给了电动汽车项目,还配套研发电池、电机、收购全球锂矿资源,燃油车的零部件大多直接从第三方定制采购。

内地作为贫油国,存在推广电动汽车的战略需求,而许多产油大国则对电动汽车行业不感兴趣,像减少污染气体排放之类,更不在他们的考虑范围之内。

所以最起码在未来二三十年内,燃油车依然会是全球汽车产业的主流,范无眠并没有彻底换条新赛道的计划,只是因为采购比自研生产更有性价比,才会选择直接从市场上采购零部件。

自从去年年初路虎极光、捷豹XF、XJ等新产品在内地上市,简直卖疯了,凭借过硬的质量和外观、品牌,有些客户需要等待5个月才能交付。

今天来到工厂这边,主要是为了看看正在研发的新车,其中有一辆新款“卫士”系列的外观,让范无眠觉得比大G更加新颖时尚。

到时在衡琴经济特区投产,拥有税费成本方面的优势,相信可以从外资品牌手中,抢走不少百万级别的豪车市场份额。

才过去短短几年,内地的发展已经到了一个新高度,尤其是房产价值大涨以后,购车的消费者数量正疯狂增加。

去试车场地亲自跑了几圈,范无眠又到隔壁的集成电路厂区参观,前年他好不容易筹集一笔资金,入股了宝岛联发科公司,计划先动工生产些中低端芯片,性能谈不上太强,但是对追求性价比的消费者而言已经够用。

现在厂房里有许多工程师,正忙着加班调试新设备,计划在明年年初开始正式投产。

范无眠不求靠这里赚多少钱,只希望趁机培养一批人才出来,未来这个行业每年的进口额比石油还要高,提前布局一下肯定没错。

2011年联发科智能手机芯片,在内地的出货量只有1000万,今年预计就会增加至1.2亿,投资联发科的短短两年间,这家公司股价大涨,早已帮范无眠挣回投资这座新工厂的成本,一旦开工投产全是利润。

试着体验完几部即将在明年1月份发布的新雷神手机,范无眠挑刺指出一些缺点,例如消息管理不够简洁、手机过重等等。

短期内没办法改进,只希望在下一代新品的研发过程中,进行一些升级调整。

研发人员已经足够用心,只是范无眠习惯性拿未来的手机产品,来跟现在的产品做比较,难免会觉得很多地方都差了点意思.

抽点时间考察过后,范无眠坐车通关来到内地,直奔廣洲跟几家房地产公司的老板吃饭。

他路上堵车耽搁1个多小时,所有人都等着,见面的时候脸上丝毫没有不耐烦情绪,表现得那叫一个热情。

衡大老板许总最近春风得意,很难想象那么大一个房地产帝国,未来说倒下就倒下了,再也看不见翻身的希望。

许总起身敬酒,说了一大堆的漂亮话,临了还大笑道:

“来!大家一起敬范总一杯,要不是融资给我们那么多钱,大家哪有机会发财,虽然参加土拍时常有些小摩擦,但都是为了做生意嘛,未来还要仰仗范总监督指正,争取再创辉煌!”

范无眠喝了一小杯白酒,表情笑眯眯的,说道:

“房地产热度正高,但是别人疯狂我恐惧,房地产行业的门槛太低了,有些身家几百万的商人凑一凑,也能去开发一个小楼盘。”

“我在想啊,大家一窝蜂挤进来,未来真需要那么多房子吗?凭借你们手上持有的地皮数量,已经足够周转很长时间,应该考虑一下如何激流勇退的问题了。”

“倒不是说全面停止拿地,只是应该集中在一、二、三线城市,争取以消化库存为主,到时候回笼些资金拿去做别的生意,这样风险才更小。”

“没有一直上涨的楼市,也没有一直维持高热度的生意,假如你们这两年回笼些资金,我们可以试着投些别的生意,例如新能源、半导体,还有房地产上游的金融业之类”

今天来的,都是些中大型房地产公司的老板,碧贵园的内地女首富掌门人,还有万柯地产的总经理也来了。

范无眠的这番话一出,现场的氛围瞬间冷静下来。

老实说也有人觉得,内地某些城市房价涨太多,然而有些老板只想趁着红利还在,尽快收割一大笔钱,至于长远以后会怎么样,并不在他们的考虑范围之内。

毕竟如果将公司运作上市尽快减持,又或者推别人下水自己提前抽身离场,赚到的收益要比稳扎稳打高多了。

衡大地产有大约23%的股份,被范无眠直接或间接掌握着,还强制否掉了几个华而不实的项目,比如“花海岛”人造岛屿和几个文旅城。

当初许老板对此稍微有点不爽,但在范无眠面前不得不低头,此刻乖乖捧他的场,感慨说:

“人无远虑必有近忧嘛,虽然这两年楼市行情不差,但未雨绸缪才是对的。风向这东西说变就变,要是房价不涨,卖家们的热情立马就会转冷,降低土地储备库存的事情我一定认真交代下去,要是合作跨界,还得麻烦范总带我继续发财。”

范无眠吃着精致的菜品,开口笑道:

“我只是随口一提,不管你们怎么想,反正等到时机差不多了,我要不然尝试转型,要不然就套现走人,美国次贷危机的风波刚过去没几年,实在让人印象深刻。”

“闲着没事的时候找人统计过,在座的几家大公司手里,持有的土地数量足够开发5年左右,算算时间等到几年以后,到时差不多也该进入下行期了。”

“房地产行业存在周期波动,逐步转型降低风险才是正道,我知道很多人从外资手上拿钱特别轻松,但人家只想着捞一笔快钱就跑路,到时烂摊子还是会由我们自己接手,最好把负债率都降一降.”

(本章完)

第781章 一直活在你的阴影里

已经是2012年的年底。

现在各家房地产公司手上,都持有大量土地,逐步消化到2017年、2018年前后,差不多正好抽身离场,有机会全身而退。

再往后拖延,回报率和风险就不成正比了,范无眠当然不会陪着旁人瞎折腾。

前几年他通过新华保险集团和其他公司,往内地房地产市场上抄底砸了五六百亿人民币,现在这笔投资已经翻了两三倍,其中还有借用了银行的大量资金,实际收益率足以让他满意。

现状是人口大量往城市集中,城市居民也热衷于把老破小置换掉,市面上的房子一直不够卖,但这种火爆的局面很难长期维持下去。

范无眠只建议众人在今年和明年,抓紧时间囤积些好地皮,然后就逐步收手降库存,尝试回笼资金往其他行业转型。

正好今年房价增速太快,官方的主流政策是遏制投机炒作,他劝众人配合上面的风向,即使今晚聊天的内容传出去,也不算犯忌讳,更谈不上联起手来操纵市场。

在万柯、碧贵园等公司里,范无眠的占股比例仅有10%上下,当然不可能他说什么就是什么,但这并不妨碍现场众人纷纷迎合他的观点,疯了才会当面唱反调。

随后大家议论的核心,无非就是把钱从楼市当中抽出来之后,究竟应该往哪里投资。

范无眠帮忙选了几个大方向,包括电动汽车、光伏、集成电路、消费电子等等,也提议出海投资理财,或者往房地产下游的租赁、中介转型。

明面上虽然只有800亿美元左右,但外界都清楚范无眠究竟“捐赠”了多少资产出去,这还只是对外公开的部份,他自己的个人账户投资理财,据说也赚了三四百亿美元。

100块钱涨100倍,总共也才1万块,而范无眠的数百亿美元就算每年涨一倍,收益规模也十分恐怖。

越来越多人已经开始拿他跟股神巴菲特相提并论,范无眠暂时只是输在崛起的时间太短方面,昙花一现的天才投资者比比皆是,而像老股神那样稳扎稳打的常青树,确实不多见。

吃饭时敲打了众人一番,劝他们别跟上面对着干,也劝他们别贪心不足,当晚范无眠又赶往机场,乘坐波音767直奔燕京。

对于波音公司的飞机,范无眠一直有所警惕,买回来先找人全部检查一遍,在飞机上谈话也有所顾忌,避开了某些关键话题。

可市面上的中大型客机,要不然来自于波音,要不然就是空客,都没安全到哪里去,由于这架波音767是别人转售的,而且拿到手之前还匿名下单,所以应该没有太大的问题。

自从遭遇暗杀以来,范无眠减少了出远门的次数,安保团队也全面升级,出门时候前后跟着几辆车,都是定制的防弹版路虎揽胜,之前的劳斯莱斯幻影,还有宾利雅致R,被交给公司或者酒店当做商务用车。

这次来燕京,是为了参加明天举办的小型会议,重点商量关于互联网小额贷行业的发展问题。

范无眠哪能忘记坑了无数投资者的P2P爆雷事件,自从去年开始网贷平台进入快速发展期,一批大大小小的网贷平台踊跃上线,今年更是开始进入爆发期,数量接近2000家,全年成交额近百亿。

当晚去见了影甜,听她聊了一堆身边的八卦,隔天早上出门开会,范无眠只提了收缩平台数量加强监管,不能放松借款人审核标准、严查旁氏骗局等等问题。

不过从研究讨论到正式落地,中间存在一定的滞后性,再加上部分投资者不够理智,估计还是会闹出某些问题。

范无眠得罪的人已经足够多了,他只能尽量想办法从根源上化解危机,并且保证自身不出问题,至于其他方面,没办法再苛求太多。

征求会议负责人的同意之后,他只在微博上发了篇帖子,提醒广大投资者要警惕高收益骗局,随后便把这件事情抛在脑后,又去见了刚拍完写真照的迪梨热巴。

这姑娘去年考入了央戏,年轻不懂事,想法比较单纯,哪怕范无眠事先提醒说自己花心,她依然主动送入虎口,被吃干抹净还美滋滋的,目前才20岁,颜值那叫一个高。

同样来自于大西北的古梨娜扎,不知道从哪里要到范无眠的微信号,最近也疯狂展开攻势,变着花样拍些美照给她看。

身边聚集着一大批漂亮姑娘,范无眠早已产生抵抗力,只有一搭没一搭地和古梨娜扎聊天而已。

隔了几天。

受邀去清花大学做演讲,期间早已被圣火喵喵经纪公司签下的奶茶妹妹忙前忙后,乍一看真有点“小刘奕菲”的味道。

可是连刘奕菲本人范无眠都没招惹,更不会被这位清花大学校花迷到团团转,京冬商城的大强子主动和奶茶妹妹要号码,或许是范无眠也在场的缘故,奶茶妹妹明显没看上大强子,笑得有点勉强。

到处走动帮公司解决些棘手的问题,随后几天还参加饭局,跟外国的某些代表团成员开会、吃饭,规格高到没办法详细描述,期间范无眠还答应投资30亿美元,帮老巴建造两座水电站。

有种被拉来当做吉祥物的感觉,范无眠无奈的同时,也忙着吃吃喝喝,跟国外的商业代表们交谈。

因为他去清花大学做演讲的视频在网络上爆红,燕大方面也托人联系上范无眠,希望他去燕大做一期演讲,为此多耽搁了几天,随后跑到东北旅游,参观跟本山大叔合作的滑雪场温泉度假村,体验号称全国最顶级的澡堂。

宾客们可以在澡堂里漂流、吃不限量的榴莲、喝不限量的酒水,本来还想亲自体验一下,但由于游客数量太多,范无眠果断放弃了公开泡澡,被本山传媒的几位艺人好吃好喝招待几天,接着又去其他景点,一直跑到冰雪大世界。

由于当地太过于热情,范无眠又在网上发帖,提到“冰雪经济存在极大挖掘潜力”,拍摄的雪景照片成功带火了一些景点,以至于寒假还没有开始,许多学生就提前买好机票和景点门票。

事后想着送佛送到西,范无眠继续发帖提到宰客问题,说遇到这样的事情当地就应该重罚严惩,以防对城市形象造成负面影响,损害当地经济发展。

杂七杂八的问题太多,很多时候范无眠不太想掺合进去,然而又忍不住想多说几句。

生活的确特别碎片化,在东北旅游完,又到南韩溜达一圈,再次约了被S·M娱乐公司签下的艺人金智媛吃了顿饭,还参加了刘在石主持的《RunningMan》综艺节目。

倒不是闲着没事做,只是想趁机推广一下华仑天奴、斐仂、Myth+视频网站等等,日韩地区规模最大的即时聊天软件Line,已经被企鹅集团收购了30%股权,同时阿里集团也正在积极布局网购市场。

去年因为鸡付宝以及杰克马跟范无眠联手的事情,杰克马和软银老板孙正义闹得很不愉快。

恰好岛国的姑娘们特别喜欢范无眠,阿里今年年初才登陆岛国市场,广泛在东京地区推出“快递驿站”服务,节省了物流方面的开支,顺势在岛国站稳脚跟,预计全年营收将会突破5亿美元。

在南韩参加节目到处吃吃喝喝、欣赏简陋到可怜的景点,范无眠很纳闷这里的旅游业,究竟是怎么火起来的,感觉还没本山传媒旗下的澡堂有意思,一看一个不吱声。

好歹当地有几千万人的消费群体,本期节目快要结束的时候,范无眠还是昧着良心夸赞几句烤肉很好吃、综艺氛围很热闹。

结束南韩的行程之后,再次出发前往宝岛。

由于布局比较早的缘故,当地的集成电路产业比较发达,范无眠跟当地企业的合作比较多。

亲自见了几位主要合作方,还从联发科的董事长手里收到一件《草书韩愈柳宗元文》作为礼物,本来范无眠不懂,问完才知道假如送去拍卖,可能价值好几千万港币。

看样子雷神手机帮联发科卖产品,让这家公司的股东们赚爽了,可惜范无眠也没办法一蹴而就改变什么,手机芯片这东西造不出来就是造不出来,哪怕拼命砸钱,也会被封锁阻拦,比造车要困难多了。

即使是范无眠,也只能计划耗费10年时间,慢慢想办法钻空子,希望老美再次选择制裁,给他创造一个崛起的契机。

以前会因为这种事情感到不爽,现在却觉得瑕不掩瑜,最起码其他产业纷纷抢占全球市场,总体来看顺差持续增加,的确赢麻了。

悄无声息间已经帮忙做了许多事,光是被他截流的企鹅股和阿里股等等,将来少说都会价值上万亿人民币,范无眠不太想再给自己加担子,持有大量苹果股、脸书股、亚马逊股等等优质资产,还能活着喘气就应该知足了

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在宝岛忙完正事,范无眠跟当地的一些明星走动,四处参观游玩。

本来想找找靠谱的生意,看来看去只对旺旺的饮料,还有地摊上的盐酥鸡感兴趣,而房地产、金融业、电信业之类,都不符合他的需求。

12月25号,圣诞节当天。

周董带着他的未婚妻,在岛北请范无眠吃饭,见面后告诉说:

“小范先生现在是个大忙人,能赏脸给我个招待的机会,实在太荣幸了,昨天刚从挪威度假回来,既然听说你来了,作为本地人,当然要请顿饭招待一下。”

瞥了眼周董的未婚妻,据说是在车展上认识的嫩模,模样身材都挑不出毛病,笑起来很有亲和力。

猜到又是受到自己的影响,导致那位凌昆小姐错过了成为“天王嫂”的机会,类似的变化数不胜数,范无眠只能学会适应,此刻坐在饭桌旁笑道:

“我这次基本算是过来旅游的,圣诞节跟我这个电灯泡吃饭,没打扰你们吧?”

周董笑着回答说:

“当然不会,比起我的歌,我未婚妻更喜欢你的歌,我们刚认识的时候她就说其实是你的歌迷,今天能来见你,她激动坏了,路上还说能不能拍张合照。”

语气略微有点无奈,但周董不得不服气。

前几年属于周董的时代刚刚降临,就被更受欢迎的范无眠给打断了,后来一直被吊打,直到范无眠开始将重心放在生意上,他和林俊哲等人才有机会喘口气,争取些露脸的机会。

在歌坛的名气不上不下,在影视圈的存在感也很弱,好不容易争取到一个请范无眠吃饭的机会,周董只希望拉近些关系,最好可以获得些拍电影、接代言的机会。

内地互联网行业的半壁江山被范无眠拿下了,娱乐圈也一样,如果不能从土豆网、山贼王传媒等公司获得资源,艺人很难大红大紫,拿到极高的曝光度。

范无眠爽快答应了拍张合照,聊天的同时想着,既然周董有了未婚妻,那么他前世的漂亮媳妇凌昆,现在去了哪里?

上次来宝岛,凌昆曾找他要签名,事后好像就没再听说过她的消息,正好公司要开始组建第二代女团,也许能让她去试一试。

这年头非主流正火爆,混血模样的小美女最受欢迎,郭碧葶也因此吃尽了红利,甚至还因为气质出众,拿到了香奈儿的亚洲代言合同。

周董不知道他在想些什么,几杯酒下肚之后,语气感慨说道:

“我还记得2006年前后吧,公司想让我跟你争一争,后来听完你的歌,发现是真的竞争不过,从学校里的学生到年轻人,都喜欢你的歌。一直活在你的阴影里,本来我还有点不服气,万万没想到唱歌对你只是个开始,在做生意方面更有前途,这么多年我还在原地打转,而你却已经是世界首富。”

范无眠理解周董的辛酸,笑道:

“老实说,我反而羡慕你的生活状态,既不缺钱花,又比较自由舒服。不像我,早就说要退休,却还是烦心事不断,像是被生意给绑架了,人永远都不知足,总会觉得自己的生活还差点意思.”(本章完)

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