第477章 杀手锏

二十五亿,对现在的李东来说不亚于天文数字。

而且他还得考虑一个问题,八千套房子够吗?

听起来八千套是不少,可真要发生抢购,八千套可不见得就够了。

一旦姚宏他们顶住了压力,在李东房子卖完之前, 这些家伙还没崩盘,那吃亏的可就是李东了。

到时候帮不了杜安民不说,李东自己也得亏上一笔。

想了半天,李东还是有些头大。

要不干脆放弃算了?

房价本来就是要涨的,自己就算强压下去又有什么用,用不了多久,恐怕还得涨回来。

当然, 李东也没准备一直强压房价,想一直压下去, 不准备个几百亿那是别想的。

其实李东只是想在杜安民主政这段时间把价格压下去就行,等明年的党代会开完,李东才懒得管房价到底涨到多少,反正又不用他买单。

关键就算这一年时间,也不是那么容易。

八千套房子,别说一年,几个月都够呛,一个人想硬扛整个江北地产业,难度太大了。

李东一脸的愁绪,独木难支啊。

杜安民如此,他也差不多是这样子。

要是能找些人帮自己分担一下……

想到这,李东眼神闪烁了一下,对啊, 找人帮忙啊,干嘛非要自己硬顶。

……

澜山咖啡厅。

等李东说明来意,许圣哲好长时间都没说话。

过了好一会, 许圣哲才干笑道:“老李, 这玩笑不好笑,咱们喝喝咖啡聊聊天,不谈工作。”

李东无奈道:“你真不考虑考虑?”

许圣哲一脸无语道:“老李,你自己作死能不能别找我陪你一起。打压房价,亏你想的出来!先不说房价涨了对龙华有利,就算对龙华没好处,我犯得着得罪那群家伙?

要是被整个行业排斥,你觉得龙华还能混得下去?”

“可要是你们出手了,杜书记能不念你们的好?”

许圣哲一副看傻子的表情看着他道:“老李,杜书记再念我们的好,那也不会送钱给咱们。利益啊,没利益的事,你觉得谁干?再说了,杜书记还能在平川待多久,这买卖可不划算。

我劝你还是算了,杜书记就算撑不下去,也和你没太大的关系。

别想太多,老杜在官场混了这么些年,他没你想象的那么弱。

不过是房价涨了而已,全国各地哪处不在涨,就单单杜书记倒霉?

再说了,就算你现在把房价压下去了,等杜书记一走,还不是得你买单。

到时候我可告诉你,你绝对亏大发了,弄不好你得栽个大跟头。”

李东托着下巴没吭声,许圣哲见状低声道:“你这家伙不会真这么死脑筋吧,就算想当老杜女婿也用不着这么卖力,把自己折进去了,什么都是空的。”

“去你的,你们这群家伙就知道利益!”

李东哼了一声,忽然眼神闪烁了一下道:“你说我要是给你们带来和房价上涨一样的利益,你愿不愿意帮我一把?”

许圣哲诧异道:“什么意思?”

“赚钱啊,什么意思!我带你一块赚钱,而且赚的钱不比这次房价上涨的少,你帮我一年,一年之后,我管房价涨不涨。”

许圣哲皱眉道:“你认真的?”

“当然。”

“你有赚钱渠道,还用得着这样?你是不是脑袋秀逗了?”

“滚!”

李东骂了一句,喝了口咖啡继续道:“你就说你干不干。”

“不干。”

“为什么?”

许圣哲没好气道:“房价上涨是长期利益,而且还是看得见摸得着的,你空口无凭的我怎么信你。再说了,董事会那边我也交代不过去,还有,龙华现在侧重点在新城那边,我就算帮你,也帮不上太大的忙。”

“那你们现在在平川有多少套房子?”

许圣哲摇头道:“这我哪知道,不过最多也就两三千套吧。”

“两三千套,就算一套房子能多赚五万,总共也才多赚一个亿吧,为了一个亿,你们抬高房价好像也不划算吧。房价这么高,大家都怨声载道,你们龙华可是江北地产业的领袖。

到时候钱被姚宏他们赚去了,你们可就得背负骂名。

别以为不是你们龙华干的,别人就不骂你们,谁让你们龙华名气大,想到江北地产,第一个就是龙华。

为了一个亿,连名声都不要了,你觉得呢?”

许圣哲好笑道:“你还和我说起大道理来了,好吧,我承认你说的有点道理。可账不能这么算,我这一个亿不赚白不赚,一个亿难道就不是钱?

这是第一点,第二,还是那句话,房价高了,对咱们未来有利。

第三,我要是答应你了,那就得罪了江北同行还有省府那边,不划算。”

“得罪同行怕什么,本来就是竞争对手,至于省府那边,明年差不多都下了。那时候新官上任,谁还在意这些,咱们到时候又不继续强压房价,怕什么。”

许圣哲头大道:“反正我不干。”

“我保证你跟着我干能赚两个亿以上,干不干?”

“两个亿?”

许圣哲看了李东一眼,低声道:“你有钱赚,自己不赚?”

“独乐乐不如众乐乐……”

李东还没说完,许圣哲就鄙夷道:“信了你的邪!你这么大方,十有八九是没资本差不多。”

李东笑呵呵道:“这你就别管了,反正肯定比你这两三千套房子赚的多,就一年,帮个忙?”

许圣哲有些犹豫,其实钱倒不是最重要的,关键他考虑的还是得失。

什么得罪同行不同行的,许圣哲其实也无所谓。

他是怕影响龙华未来的利益,这次将房价打压下去了,那在省府那边印象可就不见得多好了。

至于李东说的新官上任,许圣哲也没太当真。

不管新官上任不上任,起码本土系的力量现在是支持拉升房价的。

本土系,那不是个别人,而是整个派别。

就算现在在位的大佬都下去了,日后上台的那些人,恐怕也少不了这些人。

这点李东也说了,就一年时间,影响还是不太大。

不过李东恐怕忘了一点,那就是龙华的倾向性。

龙华那是彻彻底底的本土企业,这些年龙华经营的关系网络也都是江北本土力量。

现在和支持自己的人对着干,这不是打擂台么。

就在许圣哲犹豫间,李东咬了咬牙道:“如果现在江北政局出现混乱,恐怕也没几个人关心房价了吧?咱们到时候要对付的就是姚宏这些家伙,你看如何?”

许圣哲眼睛一眯,低声道:“什么意思?”

“倒下一两位省委大员,你说政局是不是就乱了?到时候还有人关心咱们的事?说不定咱们不用动手,姚宏他们就自己崩盘了。”

许圣哲心中咯噔一跳,这家伙疯了吧!

拉下一两位大员,这可是大动荡,要是传了出去,可是会出大事的。

许圣哲深吸一口气,低声道:“有把握?”

“差不多吧。”

许圣哲眼神闪烁道:“你要是有把握,说不定咱们还能捡个便宜。”

“捡便宜?”

“废话!你自己都说了,弄不好姚宏他们自己就崩盘了,就算他们没崩盘,咱们中间出点力,崩盘也是迟早的事。到时候咱们来接盘,房价多少还不是咱们说了算,就算和现在的房价一样,咱们也赚大了!”

李东目瞪口呆地看着这家伙,这家伙还是刚刚那个说“不干”的许圣哲?

这态度转变的也太快了,一眨眼的工夫,这家伙就开始算计起别人来了。

不过李东听的也有些口干舌燥,轻声道:“真能行?”

“肯定行!不过你可别误伤了,要是误伤了咱们自己,那麻烦就大了。不用拉几位下马,找个出头鸟,拉下去一位,影响适度就好,那时候人家顾不上咱们,咱们就可以大显身手了。

而且倒下的太多,对杜书记可没什么好处,你懂我的意思。”

李东点了点头,眼神闪烁道:“你觉得哪位比较合适?”

“我去,还哪位,你到底掌握了什么玩意?”

“你别管这个,你觉得谁倒下了,影响才算适度,对杜书记没影响,对咱们又有好处。”

“咳咳……那个嘛,要是你真有把握的话,我觉得的坐第六把交椅的那位挺合适的。”

许圣哲含糊地说了一句,又道:“我就是随口说说,你要是做不到就算了,反正这事和我没关系。”

“没关系个屁!要是不成功,我马上就当面揭穿你!”

李东恨恨地骂了一句,要不是这混蛋油盐不进,他也不至于干这种事。

这要是出了点差错,那可真就把自己给埋了。

原本李东是不准备动用那些东西的,可现在李东也没法子了,死贫道不死道友。

杜安民没事就行,至于其他的人,要怪就怪他们自己捣乱吧。

要不是他们一门心思想逼走老杜,自己也犯不着这么干。

那位倒下了,江北政界还不人人自危,谁有闲工夫管商场的事。

到了那时候,说不定老杜都不用自己帮忙就能稳定局面。

不过许圣哲说大干一把,李东也有些动心。

他现在缺钱缺的厉害,要是能赚上一笔,那也不错。

至于姚宏这些人是亏还是死,那就没办法了,谁让他们给自己添乱。

(本章完)

第478章 动荡的地产业

接下来李东和许圣哲又商量了几句,最后李东道:“这么说,我那房子就不用再建了?”

许圣哲诧异道:“为什么不建?”

李东翻着白眼道:“废话,我要有钱才行!再说了,姚宏他们说不定自己就崩盘了,我还建房子干嘛。”

许圣哲无语道:“你也说是说不定了, 说明崩盘不是一定的。但是要是加上你这八千套房子的刺激,那才百分百的会崩盘,何况建小区本来就是赚钱的买卖,就算按照目前的房价,那也是大赚,有钱你都不赚?”

“关键我没钱,建个毛啊。”

“没钱!”

许圣哲有些崩溃道:“你地都拿下了,还要什么钱?你别跟我说你几千万都拿不出来。”

“几千万?几千万你帮我盖楼啊!”

许圣哲整个人都快崩溃了, 一脸哀怨道:“我现在很怀疑你们远方是怎么做大的!你不会想着自己出钱盖楼吧?”

李东盯着他没出声, 心里却有些发虚。

许圣哲一见他这表情就知道自己猜对了,有些哭笑不得道:“你到底懂不懂资本的运作!房地产要是都跟你这么做,那还不早完蛋了。

这么跟你说吧,几千万你那两块地绝对可以开发的起来。

盖楼嘛,不外乎材料和人工费用。

关键是材料费用可以只付头款懂不懂,人工也一样,工地上谁不是一年一结,良心一点的发点生活费,黑心一点的生活费都不发。

材料费和工程款拖一下,你还要什么钱?

有个几千万启动资金,什么都够了。

至于地皮款,那更简单了,不过是过一下手罢了, 等你拿到预付款就能还回来。

你要是信得过我,我帮你搞定,付个千把万的手续费和利息, 你觉得怎么样?”

“那可是二十亿……”

“二十你个头!你两块地难道非要一起预售, 中间隔个十来天,钱不就来了。

李东,我算是服了你了。”

许圣哲叹息一声,脸上满是忧伤,连李东这种人都能发财,没天理了!

李东被他说的有些尴尬,干笑道:“我这不是没做过房地产么,谁知道你们这么黑心。”

“去你的!你手底下难道就没人知道,你是不是没问过?我说你做房地产,连这些都不问,干脆还是别做算了。”

李东瞪了他一眼,没好气道:“你管我,反正我能赚钱就行。”

“你那是走了狗屎运,要不然早亏到奶奶家了。”许圣哲鄙视了一阵,接着又道:“算了,懒得管你怎么经营公司的。咱们继续刚刚的话题……”

“不说了,我先走了。”

“别啊!”

见李东起身要走,许圣哲连忙道:“事情还没商量完呢,急着走干嘛,你可别乱来。”

“放心,我心里有数。”

“放心才怪了!”

许圣哲嘀咕一声,将李东拉了下来,低声道:“先别急,拉下那位也不急于一时,杜书记不会几个月都撑不下去。咱们商量商量怎么大捞一笔才对,这笔买卖要是干对了,赚个十亿都不是难事。”

李东皱眉道:“十亿,你有把握?”

“那就得看咱们怎么运作了,要是运作的好,将姚宏他们封盘的九个小区都给吞了,那可是两三万套房子!

建筑面积起码两百万平方,就算一个平方赚个五百,十亿也到手了。

哪怕吞下一半,赚个四五亿也跟玩玩似的。”

李东没想到这家伙心这么大,想了想道:“那你说怎么做?”

李东不得不承认,在商场上许圣哲比他能混得开,这家伙玩明的阴的都是行家。

要是单独交锋,李东还真不一定能玩的过许圣哲这家伙。

不过这也是没办法的事,许圣哲出生在这样的家庭,又享受着最顶端的教育,连实战能力都比李东丰厚,李东斗不过他实属正常。

等听完许圣哲的策略,李东不得不说声佩服,这家伙果然不是什么好鸟。

思考了一下计策的可行性,李东又问道:“那我现在就传出风声?”

“先不急,等你工地正式开工再说。而且我这边也得准备一下,先找几个专家在电视报纸上吹吹风,等酝酿的差不多了,你再出来说几句,到时候就等着他们入坑了。”

“那就算他们崩盘了,我们也没那么多钱接手啊。”

许圣哲琢磨了一下,点点头道:“这倒也是,看来还得找几个人,不单单是钱的问题,主要还是为了帮我们分担一下压力。我们两家联手虽然不怕,可多个扛枪的也不错,总比压力全落在我们头上好。”

李东皱眉道:“这事找人不合适吧?”

“胡明,你觉得怎么样?”

“胡明……”

李东眼神闪烁了一下,许圣哲果然会找人。

胡明这家伙可是有大背影的,而且还有钱,他要是能帮着顶缸,三家联手,问题还真不大。

而且李东想扳倒那位,也得借胡明大舅子的势,带上胡明问题倒是不大。

想了一会,李东点头道:“可以,不过事先说好,这次赚了钱,我得分大头。”

许圣哲干笑道:“好兄弟嘛,谈钱伤感情,这样,你分四成……”

“做梦去吧你!什么都是我出钱出力,你就负责在背后阴人,还敢分那么多,除非你们龙华跟我一起出力。”

“出力是肯定的,指望你一个人,不见得能成功。四成不算少了,这样,你那边赚的单独归你,姚宏他们那边赚的,咱们到时候按出资比例分,如何?”

李东犹豫一下,点了点头算是答应了。

许圣哲松了口气,李东起身道:“那我先回去了,工地要尽快动工,要不然赶不上进度。”

“去吧。”

许圣哲应了一声,说完忽然想起了什么,急忙道:“别急,那个赚钱渠道的事呢?”

李东打哈哈道:“什么赚钱渠道?开个玩笑而已,你还当真了。”

说完也不管许圣哲什么脸色,李东急忙闪人。

开玩笑,不到必要关头他怎么可能带人入场,股市这边又不是他家开的。

进入的资金多了,说不定就出了什么乱子,别弄到最后,李东连自己的本钱都给亏进去了。

身后的许圣哲气的大骂几声,李东却是没心思管他了,一溜烟的工夫就消失在咖啡厅。

……

平川的房价一天一个样。

昨天有些出售的房子就5000一平,隔天就变成了5500一平。

而且这还不是特例,整个平川都差不多如此。

想买房的人都急了,想卖房的人现在却不急了,楼市封盘,现在房子可是稀缺货,不愁卖不出去。

卖房的想着,这价格说不定还能涨上去,买房的也担心房价还会涨。

所以现在市面上的房价虽然普遍比之前高不少,可每天的房产成交量还是不少。

就在买房的人焦虑的时候,风声突然又变化了起来。

接连几天,平川的一些报纸和财经新闻都有专家站出来解释,目前的房价虚高了,不是常态。

据这些专家分析,房价肯定会跌,所以劝诫大家别急着买房,再观望一下。

毕竟平川在国内只能算三线城市,目前这个价格都快赶得上一些二线城市了,肯定持久不了。

要是个别专家这么说,那准备买房的人肯定嗤之以鼻,感觉这些专家的话不可信。

可现在不是个别人,而是很多人都这么说,这就给日益高涨的房价泼了一盆冷水。

当然,这还不够。

光是嘴上说几句,这些人顶多再等一段时间,可要是一段时间后房价还不跌,这些准备买房的人恐怕就要骂娘了。

而且姚宏这些人也不会任由这些人鼓吹跌价说,很快又有专家站出来分析,涨价是大势,房价不可能跌的,只会越来越高。

两派的专家电视上,报纸上,论坛上到处打着嘴炮。

一时间普通群众也糊涂了,这房价到底是涨还是跌啊?

买房人之前的焦虑也渐渐缓和了一些,房产市场总算没之前那么火爆了。

这下姚宏众人可就急坏了。

……

天逸国际会所。

还是上次那批人,姚宏叼着烟沉默了很久,最后才在众人瞩目下说道:“这是有预谋的,不然不可能突然大规模爆出降价的说法。”

众人点头,陆展鹏皱眉道:“你们说这是谁指使的?”

“肯定是行内人,外行人很难指挥那些只会放嘴炮的家伙。”

“那可不见得,这些家伙只认钱,只要能拿钱,他们管你是行内人还是行外人。”

“……”

就在众人议论纷纷的时候,姚宏摆摆手道:“先不说这个,不知道你们有没有注意到一件事。”

“什么事?”

“东宇地产的两块地开始开发了!而且还是加班加点的干活,24小时机器都不停。”

姚宏一说完,就有人点头道:“这事我倒是知道,李东那家伙是不是准备趁机捞一笔?”

“我看也是,毕竟等咱们封盘结束,房价肯定会涨。那家伙现在动工,倒是捡了个便宜,一分力不出,最后还大赚一笔。”

见大家都这么说,姚宏烦躁道:“你们怎么想的?难道你们就没想过李东这家伙可能要跟咱们打擂台!”

“怎么可能?”

“老姚,你想多了吧。”

“我觉得不会吧,那家伙疯了差不多。”

“就是,跟咱们打擂台,他难道嫌钱多,有钱都不赚?”

大家吵吵闹闹的,姚宏更烦了,没好气道:“你们可别忘了,他跟那位什么关系!他要真犯起浑来,跟咱们打擂台难道不可能吗?”

说着姚宏又道:“还有,你们可别忘了专家的事。说不定就是这小子出的阴招,市面上鼓吹降价,等气氛到了最紧要关头,这家伙再站出来用低价出售房产,你说,到时候是不是给咱们泼了一盆冷水?

专家说降价,结果真降价了,你说等咱们封盘结束,还有人愿意高价买房子吗?”

虽然姚宏说的有几分道理,可还是有人不赞同道:“好吧,就算李东准备和我们打擂台,可咱们担心什么?

他手底下才多少房子,就算他那两块地全开发了,也才几千套房子而已,对我们影响也没那么大。”

“这事可说不准,要是市场冷了一下,再想恢复到之前的火热可没那么容易。”

见姚宏这么说,有人点点头道:“这倒也是,要是市场冷了下来,咱们恐怕还得继续捂一下才行,耽误时间不说,价格也不一定能达到我们的预期。”

“那你们说怎么办?”

“要不去问问李东,说不定是我们想多了呢,那家伙上次可是答应过的,这么快他就反悔了?”

“怎么问?谁去问?”

众人讨论来讨论去,最后将目光投向了姚宏。

姚宏没好气道:“这事别找我,我和那小子关系不好,他也不会和我说实话。”

其他人想了想也是这道理,最终又将视线投向了王鹏飞。

王鹏飞干笑道:“我和李总可是有过节的。”

姚宏摆摆手道:“没让你去,让王明那小子过去问问,他和李东不是有交情吗?上次你和李东说和,找的不也是这家伙。”

王鹏飞见推不掉了,又怕被这些本地地产商排挤,最后只好勉强道:“行吧,那我让王明过去试试口风。不过结果我可不敢保证,李总也不见得会说实话。”

陆展鹏笑道:“没事,先去试试口风再说。何况李东也不见得就一定会和我们打擂台,说不定他就是想趁机捞一笔呢,大家也别太担心。”

姚宏瞥了他一眼,哼了一声没说话。

他知道这些人是觉得自己想多了,可这些家伙也不想想,要是没人指使,市面上的风声怎么会突然变了。

而且姚宏还有些隐隐的担忧,那就是这次鼓吹降价的专家当中,有不少人可是龙华集团养的御用喉舌。

他现在其实更担心的是龙华也搅合了进来。

龙华在平川虽然没什么大项目,可人家地位在那,到了关键时候,要是龙华从后面来一刀,那麻烦就跟更大了。

不过这话姚宏没说出来,说出来别人也不见得相信。

毕竟龙华和他们是一条线上的人,这时候龙华叛变阵营的可能性很低。

微微叹了口气,姚宏总觉得最近有些心神不宁,希望不出大事才好。

(本章完)

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