兆安地产公司

市值不断在涨，但是负债率也在急剧上升。

本来计划着集资供股来偿还债务的，可惜德安证券公司已经支出了30亿港元的收购款项，很难响应供股的方案。

“老板，我是不清楚德安证券投资公司的情况的，真的连小规模的供股计划都无法支持吗？”程见深壮着胆子问道。

程见深在去年年底建议罗齐鸿进行了如此多的计划，便是算计着87年的两次供股集资，所以他还是想要争取一下。

康文毅和陈智隆亦是盯着罗齐鸿，这是一块大蛋糕，他们都想分一大块。

罗齐鸿深思一会，道“小规模供股应该没有问题，这样吧，每5股供1股，集资10亿元，用以偿还公司的债务。”

“市道很旺，用来偿还债务是不是有点浪费了？”康文毅说道“如果增加公司的资产，市值一定会上涨，如此也能降低公司的负债率。”

罗齐鸿笑道“谁都不能保证市道一直这么旺，82年的中英谈判引起的大暴跌，让如日中天的佳宁集团倒闭，85年中的中小股暴跌，让众多公司损失惨重，哪一次不是突然爆发的。”

“我们要做到的是无论什么时候，都要保证公司能生存下去，市值在市道旺的时候高，什么问题都不会有，但是市道衰了呢？如果兆安地产公司的负债率增长到了80%以上呢？”

康文毅沉默不语，他不是不知道，而是在罗齐鸿的指挥下认为不会发生这种事情。

“好了，集资的10亿元用来还债就这样决定了。”罗齐鸿拍板说道“公司还有一些到期的期指合约，具体能套现多少资金？”

程见深回答道“有5500张期指合约，按照目前的价格，每张可以赚1.8万元，也就是9900万元，能回笼资金2.64亿元。”

“讨论一下这笔资金的使用吧。”罗齐鸿说道。

“置地公司正在出售旗下资产，其中半山区的高级住宅物业是个不错的投资项目。”康文毅说道。

置地公司的债务仍有几十亿元，而且收购置地公司与置地公司账面的资金没有太大的关系，不过这到底是资敌的行为。

罗齐鸿稍稍思量，拒绝道“如今地市正旺，价格会很高，2.64亿元未必够，如果再举债，那利用集资偿还债务的说法无异于脱裤子放屁，甚至有可能引起公司的公关危机，还是说说其他的项目吧。”

“不如投资股市吧，银行股的涨幅很不错，到年底估计会有个30%涨幅。”程见深说道。

“好，那就买进银行股。”罗齐鸿赞成说道。

“康经理，公司的零散物业投资也要开始清理了，4个月的时间内把核心物业之外的物业清理掉，包括不能开发完成的住宅楼宇，全部以楼花的方式抛出去。那些未开发的地皮留下。”罗齐鸿嘱咐说道。

康文毅点点头“是！”

“老板，是不是楼市又会下跌？”程见深问道。

于是，罗齐鸿将美国市场的情况说了出来。

“那我们投资银行股岂不是很危险？”程见深忧虑起来。

“放心吧，美国的情况会有人盯着的，一有风吹草动，我会通知你们抛售所有股权的。”罗齐鸿摆了摆手，表示不必担心。

“那我们是不是可以趁着华光地产公司的股价正高，套现获利？”陈智隆建议说道。

“目前我们持有多少华光地产股权？”罗齐鸿问道。

“已经接近70%，如果抛售套现，可以抛掉30%，回笼6、7亿元的资金。”程见深说道。

“抛售25%，留下45%。回笼的资金存进银行生息，同时防备股灾的到来。”罗齐鸿作出决定。

陈智隆思虑良久，还是将报告递上，道“据可靠的消息称，港府即将推出屯门市场的招标，我们兆安地产是否参加呢？”

罗齐鸿翻开报告，上面标明了这个项目的招标底价是15亿元，还是第一期的，连带上建筑费，整个项目需要至少35亿元。

如果在绝对旺市的时候，兆安地产公司或许可以拿出一部分资金，再从银行贷款，接下这个项目不是问题。

可惜现在处于极坏的临界点，还有半年便会爆发股灾，拿下这个项目不会死，但也不可能好过。

“不参加了。让给同行吧，我们不能什么都拿到手，要让点汤汤水水给别人，不能太霸道了。”罗齐鸿说的很冠冕堂皇。

“那如果有公司找我们合作呢？”陈智隆询问道。

罗齐鸿沉吟道“可以合作，不过占有的权益不能超过10%。”

“是，我知道怎么做了。”陈智隆说道。

其实老板刚才的反应他便猜到了不会参加，可是这么好项目不能放弃，于是合作占权益是最好的方式了。

5月上旬

置地公司股价莫名暴涨5%，引起了置地公司高层和股民们的注意。

一般来说，这是有人准备收购才会出现的情况，毕竟置地公司没有公布过什么好消息。

百富勤国际公司会议室

梁博韬亲自将文件分发给黄庭访父子和罗齐鸿夫妇，氛围很肃穆。

“我们的收购意图已经完全暴露，置地公司高层很有可能在商量对策，所以我们必须加快速度，尽量打置地公司一个措手不及，如此对我们才有最大的益处。”梁博韬坐会自己的位置上。

“我认为可以立刻宣布对置地公司的收购案，不然夜长梦多。”黄智祥说道。

“我同意！”罗齐鸿说道“黄生要是没意见的话，我们开始商量一下收购的价格。”

“好，那我们开始谈谈收购价的事情。”黄庭访说道。

“目前的置地公司股价是6.3元，按照往常的收购案，有力的收购价都是要溢价1成，有些人会溢价2成。”梁博韬说道。

“我建议直接溢价3成，也就是8.2元，如果怡和策略公司下场，我们的收购要及时提升到10元。”罗齐鸿分析说道“只有我们始终压过怡和策略公司一头，我们才能占据上风。”

黄庭访可不是什么大方的人，但是商战的经验很足，道“梁生，请你按照罗生说的建议来做，马上发起对置地公司的收购。”

“我认为我们已经接触置地公司董事局的董事成员，从他们手上收购股权。”白谨言说道“凯瑟克家族控制置地公司多年，那些董事不是支持我们的，与其留着他们资敌，不如让他们出局。”

“哈哈！罗太不愧是证券专家，一言惊醒梦中人啊。”黄庭访看向梁博韬，道“梁生有什么渠道吗？”

“暂时没有，我不认识置地公司的鬼佬，不过我可以试一试用其他的手段，接触到了那些鬼佬不是问题。”梁博韬说道。

(本章完)