第1063章 山城之行

第二天。

李东起了个大早,眼里还带着些许红丝。

昨晚他没睡好,半夜还做了噩梦。

噩梦自然和隔壁院子有关,虽然记得不太清楚,可李东背后都湿透了,显然不是什么好事。

匆匆下了楼, 李东穿着睡衣就准备去隔壁看看。

这边还没出门,沈茜和秦雨涵联袂而来。

见他慌慌张张的,沈茜笑道:“怎么了,急匆匆的?”

“没事没事……”

李东打量了两人一番,见的确没什么伤痕,这才松了口气道:“你们起来的挺早啊。”

“你不是要去山城考察么,送送你。”

“嗯,你们先坐,我去洗漱一下。”

李东转头进了洗浴室。

客厅中。

秦雨涵和沈茜再次恢复了昨天的场景,两人各做各的,也不交流。

过了一会,沈茜才道:“他行李好像还没收拾,你帮着收拾一下?”

秦雨涵一听就有些懊恼,自己怎么忘了这事!

看了沈茜一眼,见她低着头陪小石头说话,秦雨涵咬了咬嘴唇,迈步往楼上走去。

上楼的时候,秦雨涵心情有些沉重。

比起沈茜,她在京城的四年,的确落后了许多。

就像李东出差,每次都是沈茜为他送行,为他整理行李。

在这个家里,保姆当她是客人, 当沈茜是主人。

李东收养的两个孩子, 见到沈茜,高兴的不行,见了她却是沉默寡言。

越是深想下去,秦雨涵越是沉重。

……

吃完早饭。

沈茜开口道:“我就不送你了,基金会那边还有点事要处理,你路上注意安全。”

李东闻言道:“那笔善款的事?”

“嗯,慈善总会开始催了,既然答应了,那就尽快把这事解决了。”

“催个毛!”

李东有些恼怒道:“迟早要他们好看!”

“生什么气,不是早就说好了,君子报仇十年不晚吗?”沈茜劝解了一句。

两人说着慈善基金的事,秦雨涵不懂,只能听着,也不知道该如何安抚李东。

见李东生气,沈茜三言两语就给安抚好了,秦雨涵再次咬紧了嘴唇。

李东也没多谈这事,骂了几句,最后才道:“那行,这事你自己决定吧,我懒得管了,越想越生气。”

“行,那我先走了。”

沈茜打了个招呼,接着就出了门。

等她走了,秦雨涵才轻声道:“沈茜懂的挺多的。”

李东笑道:“都是学的,没人天生就会这些,就像你开甜品屋,让沈茜去干,三天就得倒闭。”

“得了吧!”

秦雨涵翻了个白眼,好一会才道:“她也是为你才学的这些,你是不是很有成就感?”

“没!”

“哼!”

秦雨涵轻哼一声,接着又叹息道:“她就住隔壁,司马昭之心路人皆知,你说,我现在该怎么办才好?”

李东干笑道:“沈茜人挺好的,要不你和她多接触接触?”

“滚!”

秦雨涵骂了一句,没好气道:“就知道你打的什么主意,想的倒美!”

李东不说话了,老老实实地开始吃饭。

吃完饭,李东收拾一下,白素这时候也过来了。

和秦雨涵打了声招呼,白素就和李东汇报起了工作。

秦雨涵越听越郁闷,白素说的很多她都不懂,唯一知道的就是李东接下来很忙。

去完山城,还得去川蜀,还得去别的地方。

这要是沈茜在这,恐怕还能接上话,她在这,除了叮嘱李东路上小心,什么都做不到。

送李东出了门,等他上车,两人挥手告别,秦雨涵有些怅然若失。

……

车上。

白素见秦雨涵身影消失,低声道:“李总,我刚刚看到沈总了。”

“嗯。”

李东应了一声,没说话。

白素也不知道他什么意思,想了想又道:“在公司,大家都挺佩服沈总的,也都喜欢沈总……”

李东眼睛睁开,盯着她蹙眉道:“这不是你该管的!管好自己的事,其他的不用多说!”

白素顿时止话,车内陷入了沉寂。

直到到了机场,下了车,白素才长长呼了口气,暗骂自己多事,这事自己能掺和么。

……

山城。

国际机场。

作为西部地区唯一的直辖市,山城机场规模不小。

四大直辖市,山城有时候听起来名气还不如津门,可要论重要性,山城却是远胜津门。

无论是地理位置,还是军事、政治等方面,山城都要胜过津门许多。

不过山城因为地处西部,很多人都不太了解。

从机场出来,李东还没看清人影,就听到前方有人笑道:“好小子,我都邀请你多少次,总算来了!

这次再放我鸽子,我真要去江北找你算账了!”

李东抬头一看,迎面走来一群人,领头的便是吴亚君。

看到吴亚君,李东也笑容满面道:“吴姐,越来越年轻了,我差点都不敢认了。”

“得了吧,少拍马屁。

吴姐我都快奔五的人了,还年轻,年轻个鬼!”

吴亚君性格爽朗,加上年纪到了这个时候,也不在乎拿自己调侃几句。

说话的工夫,两人拥抱了一下。

吴亚君捶了捶李东的肩膀,感慨道:“你这家伙,每次看到你,吴姐我都恨不得晚生20年才好。

以前长的也就一般,现在越看越帅了,帅小伙,吴姐回头整整容,整的年轻一点,咱俩来一段跨越年龄的爱恋如何?”

李东失笑,白素这些人也不由笑了起来。

吴亚君给人的第一印象很好,加上和李东关系一直不错,白素这些人见到吴亚君的时候心情都比较轻松。

当然,吴亚君的爽朗痛快,那都是给李东的。

很快,白素这些工作人员就见识到了吴亚君的威风。

作为山城首富,吴亚君是山城的名人,机场这边,不少人都认出了她。

很多人见到吴亚君,连忙上前问候,态度恭敬的不行。

而吴亚君则没有刚刚的和善,有些人稍微寒暄几句,有些人则是连理都不带理的,而其他人也一副习以为常的样子,丝毫不见怪。

在山城,吴亚君的风头和名气绝对盖过李东。

有些人哪怕认出了李东,也顶多稍微客气几句,倒是对吴亚君是真的又敬又怕。

李东看着这一切,倒是没其他的想法,只觉得女强人不愧是女强人。

在商界混,女人比男人难出头,这是必然的。

吴亚君能混到这个地步,不得不说,付出的努力超过所有人想象。

从这些山城商人的态度就可以看出来,他们是真的挺怕吴亚君的。

直到李东一行人上了车,一溜的车队离去,留在原地的众人才讨论了起来。

“李东来山城了!”

“李东和吴亚君关系莫逆,吴亚君亲自接机!”

“龙湖和远方达成合作,可能会有大动作。”

“……”

一条条或真或假的消息,瞬间传遍了山城。

而刚来山城的李东,可不知道自己一来就被所有人注意到了,就算知道,李东大概也不会在意。

……

车上。

李东和吴亚君同车。

一上车,吴亚君就笑道:“东子,中午一起吃饭,我侄女我给带来了,介绍给你认识认识。

吴姐我老了,可我那侄女,我跟你说……”

李东满脸黑线,无奈道:“吴姐,别介啊,我现在头疼着呢,你就别添乱了。”

“怂货!”

吴亚君鄙视了一句,前排的司机显然是听到了,肩膀忍不住抖动了一下。

李东倒是没太在意,吴亚君却是脸色一变,冷冷道:“开自己的车,耳朵闭上!”

司机身体一抖,脸色发白,显然是吓得不轻。

李东朝吴亚君竖了竖大拇指,倒不是佩服她对下属管的严,而是下属对她的敬畏是打心眼里的。

换成李东,就算呵斥下属,大家害怕归害怕,也不至于到这个地步。

吴亚君见状自嘲道:“见笑了,你吴姐一个女人闯荡不容易,家里那家伙也没啥用。

自己不凶一点,别人也把你放在眼里。

不说这些,说点正事。”

李东笑道:“吴姐就别妄自菲薄了,说正事我倒是想起一遭,上次我拜托你帮我查的事,查到了吗?”

“正想跟你说呢。”

吴亚君接话道:“事情查出来了,这事不算大,吴姐回头帮你摆平了。

在山城,欺负我小老弟,那就是不给我面子!

不过背后那家伙也不简单,收拾他还要点工夫,只能再等一段时间了。”

李东和吴亚君说的是上次山城门店被限期整改的事,为了这事,远方关停了5家门店。

造成的损失和影响,绝不是几家门店关停就能说明的。

正值远方和永辉开战的时候,远方的门店被关停了,还是政府关停的,这什么概念!

远方集团也不是小集团,虽然有借口说是消防不过关,可就这么直接关了,还是太过了。

之前因为刘庆的事,李东也没过来看看。

倒是让王悦查查看,可王悦正准备打点关系查一查底细,人就被调回去了。

想来想去,李东想到了吴亚君,将这事拜托给了她。

吴亚君说完,李东马上道:“不是永辉那边下的手?”

吴亚君摇头道:“永辉也就一外来户,哪有这实力让人对付远方。

你可是过江猛龙,敢在你头上动土的,也就坐地户了。

外人敢动你的门店?

山城这边的商业环境,越来越糟糕,都是被这些坐地户给闹腾的。

别说是你,就是世界百强企业来了,这些人也敢下手,胆子大到没边了。

以前我是懒得计较,反正不关我的事。

可这次欺负到你头上了,那就是不给我吴亚君面子,少不得收拾他们一顿!”

吴亚君说的霸气,实际上她也是真霸气。

龙湖是山城最大的地产公司,搞地产的,有几个简单的。

坐地户敢动别人,却是谁也不敢动吴亚君,因为她就是山城最大的坐地户。

山城首富,女首富,这可不是简简单单的一个名声问题。

李东见她自信满满,也没多说,不过还是问了一句道:“谁指使的?”

“××……”

吴亚君说了个人名,李东顿时了然。

可李东还是有些无语道:“我没招惹他吧,难道他就这么吃定我李东了?我好歹也有个睚眦必报的名头在这,他就不怕我报复他?”

吴亚君鄙夷道:“怕什么,你还能来山城杀了他?帅小伙,你太高估自己了,山城可是直辖市,你插不进手的。

这事还得看姐姐的,这个人情你得记住了,不过要是你当了我侄女婿,那就没这个问题了……”

“停停停,我欠你个大人情好了吧,侄女婿还是留给别人吧。”

“我跟你说,我那侄女貌似天仙,你不见见真的糟蹋了……”

李东已经无力吐槽。

吴亚君的话也算半真半假,要是李东真成了她侄女婿,她当然是愿意的。

不过成不了,她也无所谓,她和李东关系不错,商业上也不存在什么冲突。

两人说笑了一阵,李东再次问道:“刚刚忘了问了,我好像也没得罪他,他找我麻烦做什么?”

这个世界傻子不多,无缘无故的得罪李东,就算李东插手不了山城的事,可也不是那么容易对付的。

无端端的惹了个强敌,这可不是聪明人干的事。

吴亚君嗤笑道:“还能为什么?钱呗!

你在山城开了这么多店,还并购了家乐福,门店规模山城第一。

你吃的还是街面饭,结果一点好处不松口,人家能乐意?

那家伙,吃的可不止明面饭,暗道上的饭吃的更多,你说,人家能舒服吗?

也是你的人不懂,要不然,早该打点了才对。

东子,不是我说你,有些地方有其独有的规矩,下次注意了,不是每个地方都能安安稳稳顺利的,当地的业务最好找当地的人打理。”

李东微微点头,不过还是叹道:“这个道理我懂,关键还是尾大不掉,麻烦。”

吴亚君无话可说,这事也辩驳不得。

当地人在当地有根基,有时候反客为主,那也不是不可能的事。

只能说各有利弊,看个人取舍了。

两人没再说话,车队也到了山城最有名的温泉酒店门口。

(本章完)

第1064章 主城商圈计划

山城的温泉没有火锅出名。

很少人知道,山城还有个称谓,世界温泉之都。

作为山城首富,吴亚君招待李东,自然不会小气,包下了山庄整个温泉池子。

旅途奔波, 李东也的确有些累。

没急着吃饭,两人一边泡着温泉,一边闲聊了起来。

的确是闲聊,吴亚君虽然是女人,聊起天来可是荤素不忌。

李东他们泡温泉,没选择小泡池, 而是选择了最大的汤池。

两个人用不了这么大的地方, 一些随从人员, 除了保镖,其他人也在不远处泡温泉。

吴亚君远远打量了白素一番,一脸暧昧道:“东子,可以啊,你这小秘身材不错,难怪走到哪带到哪。”

李东满脸黑线,无语道:“不是小秘,是助理。”

“啧啧,还跟吴姐打马虎眼。”

李东懒得多说,转移话题道:“吴姐,最近龙湖动作不小啊。”

吴亚君笑呵呵道:“小打小闹,比不上远方。”

“现在倒是和我谦虚上了。”李东打趣道:“刚刚你可不是这么说的。

龙湖的天街项目,现在搞的风生水起。

北城天街那边,现在都取代解放碑商圈,成为山城第一商圈了。

上半年, 你们西城天街开业,前两年紫都天街开业, 还有你们同时打造的星悦荟商业街项目。

现在山城唯你们龙湖独大, 我们这些人混口饭吃, 可都得靠吴姐罩着。”

李东此番话也不是假话,龙湖比起龙华,在商业地产上建树更大。

龙湖早在00年就进军商业地产,之后开发的天街项目更是一炮打响了龙湖的商业地产名声。

山城原本最大的商圈是解放碑商圈,观音桥那边还要差上不少。

不过等龙湖在观音桥打造了北城天街,观音桥商圈就渐渐压过了老牌的解放碑商圈,外界甚至开始称呼观音桥商圈为北城天街商圈。

光从这点来看,就能明白龙湖地产在山城商业地产有多强。

至于后来闻名全国的万达,听着名气是不小,吹的也够厉害。

可在山城这边,现在一家万达都没。

倒是南坪那边有家万达开始在建,可南坪虽然也在主城九区当中,实际上远不是市中心。

万达在南坪的万达广场规模也不大,总建筑面积也才10多万平米。

倒不是万达不想做大,第一,没钱。

是的,现在的万达资本不丰厚,还真没什么多余的资金。

第二,在山城万达被龙湖压制了。

万达倒不是不想进入市中心发展,主要有龙湖在,他们发展不起来,只好选择了稍微偏僻一些的南坪。

吴亚君这两年资产暴涨,和天街项目不无关系。

见李东说起这个,吴亚君眉宇间微露得色,接着又谦虚道:“也就一般般了,再说,咱们还是合作伙伴,我赚钱,你们不也跟着赚钱。”

远方和龙湖的确有合作,不过北城天街开发的早,北城天街这边的购物超市也早就被别人拿下了。

双方签订了十年合约,龙湖也不会因为和远方关系不错,就毁约赶人。

所以直到现在,在北城天街那边,远方的门店也只是两家三级门店。

真正和龙湖有合作的,还是西城天街这边,这里倒是被远方给拿下了。

可西城现在新开业不久,人气不旺,远远不如北城和解放碑。

在山城,远方门店最多,可拿得出手的,标志性门店却是没有。

更别说,像龙湖这样,整个商圈都被易名为北城天街商圈,连原本的观音桥都被取代了。

李东和吴亚君说起这些,当然不是为了拍马屁。

恭维了几句,李东就道:“吴姐,SPB那边你们接下来没什么规划吧?”

主城几大商圈,龙湖霸占了观音桥和杨家坪商圈,万达那边的南坪商圈还没起来,剩下的也就SPB和解放碑了。

不过解放碑作为老牌商圈,地价惊人,也没什么空余的地方。

而且随着经济外扩,解放碑人气也是一日不如一日。

反倒不如SPB那边,高校云集,火车站改建,更适合远方。

李东这次来,解决封店的事是一件,解决永辉是一件,安抚人心也是一件,最后便是城市综合体的问题。

之前李东在会议上宣布,投建十大城市综合体。

四大直辖市,六大省会城市,其中山城作为西部唯一投建城市综合体的城市,不可谓不重要。

而在山城投资商业地产,就和龙湖有了直接利益冲突。

尽管李东可以我行我素,不用管龙湖的态度,不过李东还是提了一句,省的日后双方因此翻脸。

吴亚君不是笨蛋,早在李东年初在京城参拍CBD那块地,她就知道李东接下来的计划了。

可她以为,远方现在全线扩张,应该没时间也没资金投建城市综合体才对。

而现在,李东提起了SPB,吴亚君顿时惊醒。

微微蹙眉,吴亚君问道:“你是要开发商业地产?”

“有这个打算。”

李东也不瞒着,直接道:“主城五大商圈,你们龙湖占了两个,万达现在在南坪投资,解放碑我玩不起,所以想去SPB试试。”

“东子,真决定了?”

“差不多吧。”

“你这一决定,以后咱们可就是对手了!”吴亚君正色道:“你出手从来不小气,现在解放碑被北城压下了,其他地方都不足为虑。

南坪那边,不是我看不起万达,老王抠里吧嗦的,就算起来了,我也不在乎。

可你们远方要是在SPB大笔投资,恐怕过几年我这第一就得易主。

这一旦中心转移,别的不说,周边的房间地价就下去了,我可就亏大了。”

这也是事实,名气决定价值。

龙湖投资北城天街之后,附近的地价涨了三四倍,这可不是假的。

虽然北城不卖商铺,可光是租金,就能让龙湖赚个盆满钵满。

租金再过几年,龙湖就能收回成本了,到时候,涨幅惊人的北城天街,就全是利润。

现在,北城天街也是龙湖最耀眼的名片。

一旦旁边有其他商圈崛起,夺走了第一的位置,那地价肯定得跌,或者涨幅不如之前快,吴亚君自然会有利益损失。

想了想,吴亚君又道:“你意向投资多少?”

“50亿左右。”

“靠!”

吴亚君是真的大吃一惊,接着就骂道:“东子,你还给不给我活路了!

50亿投资,你这是打定主意要夺第一了!

万达在南坪投资不到20亿,我们北城投资也就20多亿。

你张口就是我们两三倍,价值半个龙湖了,我们还怎么混。

亏姐姐还当你是我兄弟,你这一出手,就是把我往死路上逼啊!”

李东满脸无奈道:“没你说的那么夸张吧,吴姐,SPB距离北城还有一大截距离呢。

你做你的,我做我的,你一个人也吞不下全部。

等我弄起来了,咱俩联手,主城九区,几乎都是咱们的地盘,那才叫霸气。

而且现在不做,我迟早也是要做的。

山城是直辖市,也是西部经济、政治中心,想打开西部市场,山城是重中之重。

远方现在连个永辉都压不下去,不是我们实力不行,主要我们在西部影响力还是太小了。

要是现在我们拿下了一个商圈,就永辉这种小杂鱼还怎么和我斗?”

吴亚君叹息道:“按理说,你投资,我也没权利拦着。

何况这么大的投资,山城政府也会重视,我同不同意都是虚的。

不过话说回来,东子,你这么一来,的确是让吴姐难做。

你要是投资规模小点,吴姐也不在乎,毕竟你们有你们的战略。

可投资这么大……”

吴亚君是真的有些郁闷,之前还说双方没有利益冲突,这不马上就来了。

看似双方不在一个商圈发展,可山城就这么大,几大商圈距离说远其实也不算太远。

SPB本来就不弱,之所以比不过北城和解放碑,主要还是缺少领头羊。

远方的城市综合体一旦落成,比起万达的竞争力还要强的多。

被抢走了第一的名头,别的不说,人气肯定大减。

人气减少,价值也就降低。

原本固定价值50亿的天街项目,很可能缩水一小半,价值大打折扣。

这种情况下,吴亚君自然是纠结万分。

不过吴亚君也明白一个道理,远方真要投资50亿,她阻挡不了。

山城的经济不比京城和沪市,50亿的投资,加上远方在西南的物流中心也在这,还有山城最多的零售门店……

综合下来,远方在山城投资惊人。

无论哪一届政府,无论哪一任领导,对这种大投资的企业,都不会设置障碍,巴结都来不及。

甚至类似于之前关店的事都会彻底消失。

现在远方在山城毕竟名气不算大,影响也不大,可投资近百亿,那就不是现在能比的了,秒杀九成九的山城企业。

阻挡不了,吴亚君考虑了一阵才道:“东子,你准备什么时候投建?”

“就今年。”

“这么快!”

“嗯,时间不等人,不单单是山城这边,其实我这次打算同时投建十座城市综合体。

除了四大直辖市,还有六大省会城市。

总投资的话,预算在500亿左右吧。”

李东将整体计划都说了出来,哪怕其实在远方内部根本没通过。

他就是想告诉吴亚君,我不单单是在山城搞,而是全国都搞。

一方面是显示一下实力,另一方面也是为了震慑。

虽然和吴亚君关系不错,可李东毕竟是来抢人饭碗的,这么说也许过了,可对龙湖的确是有影响。

吴亚君嘴上不说,心里不见得高兴。

一旦她也搞点小动作,给李东制造一些麻烦,比别人的麻烦可大多了。

李东不想和她为敌,最好的办法就是将她的心思彻底扼杀。

同时投建十大城市综合体,规模庞大,投资惊人,全国恐怕都会轰动。

吴亚君这时候恐怕也不会冒着和李东翻脸的心思,给李东添乱。

毕竟山城的市场,她一家也吃不下。

吃不下,还护食,不给别人吃,这可不是什么好事,得不偿失。

心里转过一个个念头,吴亚君也被李东的计划给惊到了。

500亿的投资!

哪怕走银行贷款,李东本人怎么着也得拿出百亿以上的资金出来才行。

加上前不久并购家乐福,远方也耗资百亿以上。

还有今年远方四处开花,互联网产业加大投资,物流产业全面布局,以及超市进入华南地区……

光是这些项目算下来,今年远方投资多少了?

吴亚君都不敢算这个账了,龙湖也算家大业大,她本人还是山城首富。

可龙湖的投资,比起远方,价值就是小打小闹。

如今,远方已经是千亿集团,再这么下去,两千亿恐怕都不远了。

再看看旁边的年轻人,吴亚君这一刻真的升不起敌对的念头。

轻轻吐了口气,吴亚君脸上重新展露笑容道:“你这家伙,总是出人预料。

你要投资,还是投资这么大,吴姐只能说恭喜了。

不过现在地产市场环境不太好……”

李东笑道:“这也是机会,反正我不急,商业广场就算现在开建,没有三两年也不能投入使用。

过了三两年,地产市场恐怕早就回暖了。

到了那时候,我还能大赚一笔,吴姐你说呢?”

“谁说得清呢。”吴亚君摇了摇头,这事谁也不敢百分百保证。

不过三两年后回暖的可能性还是很大的,要不是如此,龙湖最近也不会频频出手。

实际上,现在着急的都是中小地产商,真正的大地产商都在借机扩张。

唯一没扩张的大概就是万科了,万科前段时间遭到重创,现在正在舔伤口呢。

不过等中小地产商退场,大家大概也不会闲着。

两人又闲聊了几句,没再泡温泉,透了一会气,一起进了餐厅。

饭局上,吴亚君畅怀大笑,仿佛忘了刚刚的事。

实际上,吴亚君明白,等李东的消息公布出去,恐怕会掀起轩然大波。

这家伙,果然不是闲的住的人,走到哪都是风云人物。

(本章完)

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