第524章 咱们是企业,不是乞丐(求月票)

老胡同里,有一家小茶馆。

这个时间属于吃晚饭的时间,茶馆里几乎没有什么客人。

几乎,就是很少,但终究还是有的意思。

之前有一个,算上新进来的技术大牛,现在有两个客人了。

让人奇怪的是,当技术大牛进来后,茶馆老板上了一壶茶之后,就摘下挂在门口的鸟笼,出门遛鸟去了。

也不管那鸟一脸的无辜。

大晚上的,遛个毛线啊。

“这刚开始才几天,你有啥好汇报的?”茶馆里原先的那个客人是个老头,一般人根本看不出他已经七十多岁。

“老师,如果没有紧急情况,我哪敢约您出来啊。”技术大牛一点也不牛。

毕竟,这是他的老师,二十年前,已经是国内芯片领域的大牛。

当初老师教的东西,大部分都已经过时了,但学习方法,研究思路,治学精神,为人处世,这些永远都不会过时。

如果让他在克莱斯特和老师之前选一个。

毫无疑问他会选择老师。

再说了,选择老师,对克莱斯特并不见得就是坏事。

“今天,我见到了一个U盘……”技术大牛老老实实的将今天的所见所谓一一表述。

末了,还加了一句:“我怀疑克莱斯特芯片技术的来路有问题,也正因为如此,我觉得这绝对不是全部,很可能只是冰山一角。”

老人陷入了长久的沉默了。

过了大概一刻钟,在技术大牛怀疑他已经睡着了的时候,他才睁开了眼睛:“你不要管它是什么来路,好好做你的事吧,我这边有几个人,你帮我引荐进去。”

“那,老师的意思……”

“人活着一辈子,总不可能事事都正确,你说对吧?”

“当然,士季说,人非圣贤,孰能无过。”

“这个人还说,过而能改,善莫大焉。所以啊,当年做出的错误评估,如果能够有机会弥补,我愿意奉献出我这把老骨头。”

“言重言重,您老是顾问,其实都是一句话的事。”

技术大牛心中大喜,他虽然现在干的是背叛克莱斯特的勾当,但不知不觉中,他已经和克莱斯特休戚与共。

他的老师是这方面的顾问,位不高权也不重,但非常能说得上话。

一个莫名其妙的娱乐文化公司——充其量算是个互联网公司,突然宣布要搞半导体,还叫嚣着说要今年之内投建一座十二英寸的晶圆厂。

不被关注才怪呢。

当然,也不至于怀疑这家公司有阴谋,并且立刻进行大规模的调查。

只是请了相关的专家稍微关注一下,看看是不是真的,会不会是立个噱头,然后等着坑投资人和郭嘉的钱。

顾问请了自己的学生,也就是这个技术大牛去当卧底。

他也没想到,这家公司能够弄到一全套的核心技术,他在这个行业耕耘了半个世纪,是国内最早从事研究这个行业的人。

不管出于什么原因,当年他所在的专家团队,都做出了错误的预判。

现在,芯片进口的规模超过了石油!

北美消费电子市场2014年规模为2570亿美元,但是华夏主导的亚洲市场,达到2820亿美元,华夏已经成为全球最大的消费电子市场。老生常谈地说,支撑华夏信息产业的集成电路,贸易逆差未见明显缩小的趋势。

必须花费更多的代价去追赶,而追赶的情况还非常的不容乐观。

诚然,这几年,国内确实有几家企业表现亮眼。

然而,这几家公司卖出的手机芯片没有一片是自主设计的微结构。

它们都是购买 ARM 的 CPU 核、GPU 核以及各种接口 IP 核,通过一定的流程,集成SOC。虽然通过购买国外技术大幅降低了技术门槛,缩短了研发周期,但整个过程根本不涉及最核心的微结构设计。

因此,在芯片的性能、功耗、安全性、利润分配方面缺乏话语权,在完全依附于 AA 体系后,在发展路线和安全可控方面完全受制于 ARM 和谷歌。

这就是所谓的没有核心技术。

所以,顾问觉得这是一个机会,哪怕只是相比较低端的核心技术,也值得他去试试。

林冬并不知道他被人给刺了。

裴潜龙同样也不知道,但是当他去申请贷款的时候,毫不费力的竟然就申请到了。

两百个亿!

五年无息!

五年的无息的两百亿贷款,已经很久没听说谁申请到过了。

作为华夏集成电路产业的种子选手,展讯是其中的受益者。其母公司紫光集团在2015年2月获得了国家集成电路产业投资基金和国家开发银行300亿元投资,这才让它有四处并购的底气。

但那是投资。

投资是要占份额的。

克莱斯特拿到的这两百亿,是贷款,五年后还钱就行了。

只要公司不倒闭,就不用担心被催债的事情,克莱斯特完全可以安安稳稳的苟着发育了。

这还不算完。

就在裴潜龙想着是不是说服林冬,把那八百亩划出来一块地用来建造晶圆厂的时候,有相关的负责人员找上门,表示可以批一块地给克莱斯特建厂。

距离克莱斯特不远,位置比较一般,两面环山,一面有河,另外一边还没修好路。

不过,胜在面积挺大,足足有四百多亩。

裴潜龙何等的人精,他自然明白这是郭嘉要扶持他们了啊。

他只是比较迷惑,郭嘉会不会太随便了一点。都没怎么调查,直接上来就搞这么一处,弄得人家怪不好意思的。

“这就是你说的好消息?”林冬拍戏的时候,看到小王招手,这才过来接电话。

当头一棒有没有?

不,是两棒子。

一棒子是无息贷款,一棒子是郭嘉批了一大块地。

“这难道不是好消息?”裴潜龙不服气了,他知道林总眼光很高,但是高到看不起两百亿的无息贷款,外加四百亩的建厂批地,这就有点浮夸了啊。

“咱们是企业,不是乞丐,银行那边利息得给,给多给少我不管,但是不给那就是乞丐,还有建厂用地,必须花钱买,怎么能占郭嘉便宜呢。”林冬严词拒绝。

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(本章完)

第525章 免费的东西最贵(求月票)

“可……这都是郑策啊。”裴潜龙就想不明白了。

别人都是绞尽脑汁的占便宜,有的甚至进入这个行业就是冲着占便宜去的,为什么到了林总这边,就这么高的思想觉悟呢。

“老裴啊,你有没有听过一句话,免费的东西最贵。”林冬福至心灵,莫名其妙的就想到了这句话。

裴潜龙陷入了沉思,他似乎明白了老板的意思。

“林总,我再去谈。”

被谈的的人是懵逼的,他们从来没有遇到过类似的事情。

银行这边。

这首都二月份还冷着呢,经理已经满头汗水了。

“王总,贵行有没有针对我们这样企业的低息贷款,如果实在没有的话,年利率6%的我们也可以接受。”裴潜龙先是拒绝了无息贷款,然后开始针对利息讨价还价。

目前华夏的贷款基准利率是统一的,年期是5.31%,银行可以下浮动30%,上浮动50%,地方性银行可以下浮动50%,上浮动70%,银行有财政贴息贷款,即利息由国家财政补贴,有全额补贴、部分补贴。

也就是所谓的低息贷款。

6%其实已经不属于低息贷款了。

两百亿随随便便都能贷出来,只要你能抵押的出足够的有效资产。

比如抵押那八百亩地皮,抵押喵喵游戏未来几年的收益,甚至直接抵押喵牙直播这样。

神经病,尼玛!

王经理可不是一个普通的银行经理,如果不是涉及到的金额太大,其实根本不需要他出面的。

他本以为这是一件轻易就能完成的事情,没想到当事人竟然拒绝。

你为什么要拒绝啊。

你能不能告诉我原因,我不想和神经病交流。

滚回你的六院急诊科去吧。

“哪怕年利率只有6%,两百亿一年下来也有十二亿的利息啊,你们还有钱发展吗?”王经理也不是省油的灯,开始努力的说服裴潜龙。

吧啦吧啦……

半个小时之后,裴潜龙也有点急了:“王总,我们真的不需要无息贷款,您给个低息就行了。”

扶持芯片产业也有限度吧。

这位王总怎么泛着一股我有两百亿,我必须把它给花掉的傻缺气质。

“1.28%,您看怎么样?”王经理实在没办法了,给了个以前操作过的数字。

之前有家有国企背景的环保企业,为了引进一批新设备,申请了四个亿的低息贷款,最终经常评估,把口子放开到年利率1.28%。

如果贷款两百亿,每年需要结算的利息就是2.56亿。

“可以可以。”裴潜龙大喜,这个利率比他预想的6%要好太多了。

这样总算不上是免费的了吧。

“五年期会不会太短,要不十年吧?”王经理必须要考虑自己无息贷款没有贷出去对自己的影响,这样的小事都办不到,领导怎么看自己啊。

以他对这件事的推测,就是上头要大力扶持。

既然我没能贷出去无息,那我延长年限总没问题吧。

这样确实有点自作主张,可那些从不自作主张的人,在他们这个体系里,根本没有更进一步的可能。

裴潜龙想了一下,林总似乎也没说年限的事情,这样也不算免费的,咱给了利息,也不算占郭嘉的便宜,所以他犹豫了一番之后就同意了。

王经理松了一口气。

“你们克莱斯特很少涉及到金融服务,一直相见恨晚啊,裴总年轻有为,如果不嫌我这老头子落伍,不如一起吃个饭吧。”

“哈哈,王总您看起来也不过四十出头,我在您面前哪里称得上年轻有为,吃饭的地方我已经安排好了,咱们现在就走。”

裴潜龙当然不会拒绝。

人家银行也不是说把钱给你就不管了。

不然的话,你乱来怎么办,所以理论上还存在一个监管机制。

这种机制一般都不会启动,可万一呢。

所以和银行这边打好关系总没有坏处。

两人很快就成了朋友。

克莱斯特也在极短的时间里就拿到了两百亿的低息贷款,审批放款是快速,堪比林冬投资影视剧。

然后裴潜龙又去谈那块地的价格。

他带着芯片事业部的几位专家去看了,确确实实非常的适合盖晶圆厂。

上头给的测算面积是432亩,但实际使用的面积,甚至可以达到500亩左右,如果加上两边的山头——买这个更便宜,实际面积可能都有上千亩。

这座L型的山地非常平缓,完全可以在上面建造研发基地。

总体来说,这地方完全放得下克莱斯特的芯片事业部,即便将来发展壮大扩建产能都绰绰有余。

土地的谈判稍微有了些波折。

毕竟,批地的话,这个地还是郭嘉的,限定了你的使用方式。

这个地理论上你不能留做他用,你不能转让。

但是如果买下来的话,限制就没那么多了。

其实,不管是批地还是买地,都不构成所有权的转移,转移的只有使用权,咱们郭嘉土地国有,任何集体和个人不准买卖。

如果拒绝银行的无息贷款看起来像是傻缺行为。

那拒绝批地而要求买地,就让人难免浮想联翩了,不过在克莱斯特资金到位,设计草图画好、施工单位甚至都谈下来的情况下,似乎也没理由怀疑他们想低价拿地倒卖。

再说了,克莱斯特在上头的风评一向很好。

最终,432亩的平地,以单价8000成交,620亩的山地以单价2500成交,平地定性为商业用地,山地则是商住两用,不过使用年限都是五十年。

总价33亿。

别觉得33亿很多。

克莱斯特当初买那八百亩地还花了40个亿呢。

那时候是这一片的地价低估,几块有地的大地产商纷纷出逃,根本就找不到接盘侠。

而现在呢。

在2010年到2015年长达5年的横盘期里,全国房价基本不涨不跌,投机绝迹,库存量不停增加,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比下滑。房地产行业利润减少、周转减缓、规模增长失速等等都开始一并出现,房地产企业均出现了比较艰难的经营状况。

市场对房地产行业的悲观预期也在增加。

直到2015年底“去库存”开始刺激房地产,房价在一二线城市出现疯涨的行情。

同时2015年夏天的大股灾,使得股市的大部分资金被套在汪洋大海里,而提前跑出来“股灾”的资金和其它的闲置资金在国内一时又找不到投资的“去处”。整个市场缺乏可投的优质资产,导致大规模的低成本资金借道资产管理公司、基金公司等进入房地产市场。

多重刺激之下,各地房企也开始高价那地,不断的刷新地王的成交价。

(本章完)

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