第226章 土地到手

“这些你不用给我看,你只需要告诉我,我可以拿到多少钱就行了。”

是的,这不能说李乐懒,他只是不想看而已,再说了,这玩意都是有数的,也没办法做假。

还有就是,他相信吴菲菲,作为一名合格的商人,她不会做出搬起石头砸自己的脚的事。

现在李乐才是她的衣食父母,如果没有李乐那些瓶瓶罐罐,她根本就没有生意可以做。

“好吧!我跟您汇报一下吧!一共卖出去了九百六十二件商品,销售额是四千八百一十万。”

“其中您的那些销售了四十五件,除去……”

“停!”

还没有等吴菲菲说完,李乐就打断她说道:“这些不用跟我说,说一下我可以拿到多少就行了。”

“好吧!您可以拿到三千三百六十七万。”

“三千多万?”李乐也被这个数字惊讶了一下。

倒不是因为钱多,而是平均每件古董竟然卖了这么多钱。

李乐在心里算了一下,差不多每件古董平均下来达到了七十四万八千多,比他预期的还高了一些。

看来自己之前在网上进行拍卖就是一个错误,专业的事情还是需要专业的人来做。

之前在网上拍卖,最高一件拍卖到三十多万,李乐还觉得不错,但是跟这一比,就什么都不是了。

整整是最高拍卖的两倍,而且还没有那么多麻烦,不用担心路上磕了碰了,或者是碎了。

这样多好,轻轻松松就把这些在他眼里没有价值的东西给处理了。

而且还不需要他忙活。

“行,把钱打给我就行,至于你要的那些古董,伱自己去选吧!”

“好的李先生,还有就是,我想多带走一些,这样的话就不需要一次一次的跑过来。”

李乐想也没想就点头说道:“可以,你自己看着办。”

说实话,李乐对那些瓶瓶罐罐是真的没什么兴趣,既然吴菲菲要拿去卖,那就让她拿。

等吴菲菲把钱转过来以后,李乐过去把房门打开,说道:“你选吧!想拿多少拿多少,告诉我一个数字就行。”

“好的李先生。”

在吴菲菲挑选这些瓶瓶罐罐的时候,李乐回到客厅,把淘宝拍卖打开。

果然跟他想的一样,并没有人出价,而且现在已经过了竞拍时间。

也就是说,这地方已经被李乐给拍下。

把尾款直接在上面给付了,然后给秦律师打了过去。

“喂!秦律师。”

“李先生您好!您有什么事?”

“现在有时间吗?”李乐问。

“有的李先生。”

李乐想了想说道:“这样吧!你带一份委托协议来我家,一会你可能要跟我去一趟兴寿那边。”

“李先生,那地方您已经拍下来了吗?”

不愧是律师啊!李乐刚说完,她就反应了过来。

“是的!”

“行,我知道了,我这就过去。”

因为李乐跟他们律所是合作关系,所以李乐需要用律师的时候,不需要再去律师签什么协议。

只需要律师跟李乐签一份代理协议就行,证明律师可以代表李乐去办理事情。

不到半个小时,吴菲菲这边也挑选完了,一共挑了三百件。

其中盘子,碟子,碗占了大头,分别有八十件,瓶子罐子这些加到一起有六十件。

这也是她能带走的极限,就这还是因为大部分都可以摞在一起,要不然根本就不可能一次带走。

在吴菲菲离开没有多大会,秦律师过来了。

小姑娘已经没有了刚见面时的青涩,整个人看上去都自信了很多。

“秦律师来了?快请进。”李乐打开大门说道。

“好的李先生。”

两个人来到客厅以后,秦律师拿出一份代理协议递给李乐说道:“李先生,这是代理协议,您看一下。”

“好!”

李乐把协议看了一遍,并没有什么问题,就是李乐委托秦律师办理竞拍到的这块地后续的事情。

李乐把字签了,然后对秦律师说道:“是这样的,我准备重新跟村委会签合同,签五十年,最好是一次性付款,因为我怕麻烦。”

“李先生,如果一次性付款的话,您会吃亏,虽然说现在的协议每十年租金增加百分之十,但这并没有多少。”

“秦律师,你说的这个我知道,如果我把这些钱存在银行,涨的利息,不但足够抵消增加的租金,而且还有富裕,但我说了,我怕麻烦。”

要知道这可是一大笔钱啊!最起码好几千万,这么多钱存进银行里,完全可以跟银行谈利息。

多了不敢说,每年百分之四点多还是很轻松的。

这样的话,存十年,光利息就支付接下来十年,甚至二十年的租金。

别忘了这钱在接下来十年或者二十年也一直有利息呢!

甚至可以说,李乐要是把这笔钱存进银行专门用来付租金,等合同到期,他不但不用花一分钱,还能赚钱。

按每亩地三千块钱算,六百亩一年就是一百八十万,五十年就是九千万。

在银行存九千万,一年的利息按百分之四点五算,一年的利息就是四百零五万。

利息用于支付租金,每年利息还能剩下两百多万,十年以后,租金付完,他存银行的这九千万变成了一亿一千多万。

虽然说十年以后每年的租金会增加百分之十,也不过就一百九十八万一年。

但是那个时候,李乐存的这些钱,每年的利息可以达到五百多万。

二十年后,支付完租金,这笔钱会达到一点五亿,每年的利息超过六百万。

而租金呢?虽然也会增加到百分之二十,但一年也就二百一十六万而已。

这也是秦律师为什么说李乐一次性付五十年租金,会吃亏的原因。

“好的李先生,我知道怎么做了。”

“嗯!那就走吧!”

李乐已经把尾款结清,这地方基本上已经算是李乐的了。

李乐当然不是带着秦律师去法院处理这块地的事情,这事交给秦律师就行。

他带秦律师是去找一下这块地所在的村委会,跟村委会把事情说清楚,重新签合同。

(本章完)

第227章 桃园初规划

然后李乐开车带着秦律师直奔兴寿镇而去。

路倒是挺好,从东北三环直接上立汤路,堵车也不是很严重,也就天通苑堵了一会。

只是路比较远,开了一个多小时,快两个小时,总算到了兴寿镇。

而这个时候,早就过了饭点,还好过的不多,饭店都在开着门,李乐在兴寿镇北头找了一家羊蝎子火锅店停了下来。

把车停在店门口,李乐对秦律师说道:“先吃饭,吃完饭再过去。”

“好的李先生。”

进了店里,李乐要了一个六斤锅,多了没事,但不能不够。

还别说,这家的羊蝎子还是很不错的,特别好吃,李乐因为要开车,秦律师也要办事,所以并没有喝酒。

吃饱喝足,两个人再次上车赶路,到了兴寿镇,并不是已经到地方。

这个地方离兴寿镇还有一段距离,这也是李乐为什么说远的原因。

又开了八九公里,总算是到了地方。

当然,两个人先来到桃园这里,这个位置紧挨着马路,离马路只有三四十米。

在桃园跟马路之间种的是一些小树,之所以这样,是因为这条马路是顺着一条河修的。

没错,桃园在这条河的北边,而马路就修在河岸上,河不是很宽,也就七八十米而已。

交通倒是没问题,因为这一路开过来,有好几座桥可以通过这条河。

从马路上到桃园有一条已经修好的路,就是普通的水泥路面。

倒是挺宽,有六米多,不要说过小汽车,就算是过大卡车都没有问题。

李乐开车拐了进去,还没给油就到了桃园。

桃树已经不小了,应该快挂果了,估计明年不挂果,后年绝对挂果。

路并不是到了桃园这里就断了,而是往里面还有路,李乐就开进去了。

六百亩地,其实并没有多大,挨着马路这一面,也就是东西大概有五百米。

南北是八百米,总面积大概有四十万平方米,这要是在市里,可值了老鼻子钱了。

哪怕在五环附近也很值钱啊!可惜在这个地方,根本就不值钱。

因为这是郊区中的郊区,农村中的农村,地只能用来种庄稼或者种果树。

就这还涨了呢!前些年,就算是在天通苑附近租地种菜种果树,一年也要不了三千块钱一亩。

李乐开着车一直往里,大概跑了三百多米,发现这里面是一块空地。

而且空地的面积还挺大,这里应该是要建什么,但是还没有建,要不然不会空着。

“李先生,这空地拍卖文件上好像并没有披露?”秦律师看着李乐说道。

“额!”李乐楞了一下,看着秦律师说道:“你不会因为这个,要去找麻烦吧?”

还别说,秦律师真能做出这样的事,也是啊!这块空地可不小。

差不多有两万平米左右,这可是好几十亩啊!

按照拍卖价,一亩就是五千多块钱,这几十亩就是十好几万。

正常来说,确实如此,因为土地是村里的,李乐拍的是地上物,也就是这些桃树。

但别忘了,这里面还有一份承包协议,所以并不存在什么问题。

最多就是没有披露而已,应该是遗漏,或者是没有核查清楚。

但现在已经拍了,那么有什么问题,也只能如此,再说了,李乐并不介意。

因为就算是这里有桃树,如果李乐要建什么的话,同样会给它砍了。

这样正好,省的麻烦了。

听到李乐这么说,秦律师知道,李乐并不想追究,也就没有再说什么。

李乐把车停好,然后从车上下来。

秦律师看李乐下车,也跟着下来了。

“秦律师,你说在这里建一栋别墅怎么样?”李乐指着前面说道。

“李先生,在这里建别墅,您可能拿不到房产证。”秦律师笑了笑说道。

李乐转过头看着秦律师说道:“所以这就要看你的了。”

“啊!李先生,您这……”秦律师有点哭笑不得,不知道该说什么。

李乐确实要建别墅,但不是建砖混或者钢结构的那种,而是用轻钢龙骨建。

现在有专门做这个的,而且可以定制,至于说安全性,这个简单,伱可以定制安全性高的啊!

多花点钱么问题,主要是一个快。

其实做加厚加固的轻钢龙骨别墅,比用建筑材料建花钱还要多。

但有一点,那就是这个建的比较快,连制作,带建好,最多也就两个月左右。

李乐不但有建别墅,还要在这块空地的四个角建四栋工人宿舍。

另外还有锅炉房也要建一个,冬天可以烧暖气。

还有就是要打井,在别墅附近打一眼温泉出来。

这里是可以安装自来水的,但李乐不打算安装,他要打地下井。

没办法,几百亩的桃园,如果用自来水浇地,这个费用可不小。

虽然说打地下井的费用很高,包括申请,以及各种打点什么的,一口井最起码也要几十万,但这是一次性投资啊!

打深一点,这几百亩地,最多几口井就够了,连温泉,最多也就花两百万。

看着挺多,但跟用自来水比起来,什么都不是,要知道一吨自来水可是好几块啊。

除了这些,李乐还准备从外围建院墙,把这六百亩地给围起来。

里面也是一样,从大门开始,路两边,包括这块空地,都用半围墙,半铁艺给围起来。

这样的话,就可以在桃园里养点鸡鸭,或者羊什么的。

当然,养这些东西可不是为了卖,而是为了自己吃。

最好再弄个鱼塘,不喂食的那种,虽然不如野生鱼,但也比饲料鱼强。

再说了,如果一直不喂养,时间长了,跟野生鱼也没有什么区别。

不喂养是不喂养,但生态要平衡,要不然这鱼也不会长。

暗暗在心里规划一下,李乐就带着秦律师离开了,这个回头要找专业的人设计。

村里离这里并不远,只有两公里左右,李乐很快就找到地方,并且在村民的指路下来到村委会。

把车找个位置停好,李乐和秦律师就从车上下来了。

(本章完)

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