第402章 403【多灾多难的置地公司】

“那老板的目标是?”伍小豪的眼眶闪过一道亮光,老板是香江出名的大亨,看不起几个亿市值的玉郎国际集团,那是很正常的事情。

罗齐鸿笑了笑,道“你觉得星岛集团和明报集团哪个好?”

罗齐鸿记得星岛集团的胡仙因为炒地皮、炒商厦亏损严重,最后星岛集团易主。

而明报集团的金庸已经半隐退了,如果记忆不出差错的话,应该在90年代初出售。

只要把那个长得像金庸长子的于品海搞掉,罗齐鸿觉得自己的机会还是很大的。

虽然前世的明报集团出售引来诸多的大亨,如李家成都想要插一手,但罗齐鸿认为自己更有机会。

因为他知道一些金庸的心思。

“当然是明报集团,星岛集团虽然也不差,但是从专业角度来看,还是明报集团在香江的势力更大一些。”伍小豪很清楚老板的想法,主要是想要掌握香江的话语权。

毕竟罗齐鸿赚钱的公司很多,哪个公司都比传媒报业赚钱。

如中华煤气公司每年的净利润都有好几个亿港元,证券公司更是最大的盈利公司,每年收入几十亿港元。

“看情况吧,我们想要的,别人也想要。”罗齐鸿笑道“拿到最好的,那我们捡个次一点的也行。”

“你和你那些同事们商量一下,把富嘉报社改个名字吧,叫富嘉报业集团有限公司,马上要扩张规模了。”

“是,老板!”伍小豪兴奋的回应,他很快可以主宰一家超大型的报业公司了,成为行业内的大佬。

88年香江小姐选美活动如约进行。

罗齐鸿成为了活动的评委之一,引起了不小的轰动。

由于香江小姐本身拥有巨大的流量,罗齐鸿近年来的绯闻减少了很多,但还是风流大亨,所以一现身便处于漩涡的中心,话题的主角。

“罗生这是打算找个女朋友嘛?”

“罗太太知不知道?看来罗生的后院要不得安宁了。”

香江的市民纷纷取笑罗齐鸿,成为了市民茶余饭后的热门话题。

有些新闻纸将罗齐鸿之前的绯闻全部找了出来,重新炒作一遍,想不到销量顿时暴涨,搞的其他报社赶紧跟风。

在后台之时,也有不少的候选佳丽上来和罗齐鸿搭讪。

她们的目的很简单,即使罗齐鸿看不上她们,也能为她们带来观众的注意以及媒体的炒作,方便选美结束之后,她们进军电影圈。

罗齐鸿当然知道她们的心思,也乐于帮助美女们。

正如郑裕彤所说‘我最中意同靓女聊天’,罗齐鸿也喜欢,尽管有关嘉慧这个香江第一美女,利志这样催人老的狐狸精,他也还是喜欢尝尝其他滋味。

“罗生你比杂志上的照片年轻很多,我觉得你像是刚刚毕业的大学生。”

“罗生不但年轻,而且有一股年轻人没有的气质,至于是什么气质,我说不出来。”

一众美女围绕着罗齐鸿,好话说尽,都想罗齐鸿多看她们一眼,要是能当他的女朋友就更好了。

“是吗?”罗齐鸿笑道“不过我比不上刚毕业的大学生帅气,他们朝气蓬勃,我没有这种气质了。”

他眼角的余光不经意扫了扫,高傲坐在对面的李佳欣,这个女人似乎很鄙视这群女人围绕着他,但李佳欣身旁坐着的妇人不时的朝着罗齐鸿这边看过来。

那妇人应该是李佳欣的母亲吴国芳,这女人也是一个贪钱的货色。

十几分钟之后,罗齐鸿便与在场的佳丽们拜拜,离开了后台。

吴国芳盯着罗齐鸿的背影,喃喃自语道“真是不识货,我女儿比那些女人漂亮多了,居然不过来。”

“妈咪,别乱说话,这里是后台。”李佳欣听到了吴国芳的话,表情有些不自然的说道。

“好了,我知道。等你拿下香江小姐冠军再说其他。”吴国芳觉得罗齐鸿是最好的选择,但不是唯一的选择。

香江的富豪太多了,富二代更是数不胜数,吴国芳不相信不能为李佳欣选一个好老公。

其实,罗齐鸿还没想好是否真的要招惹李佳欣,这女人骂人很厉害的,前世的宝永琴被其骂哭了,可见战力之骄悍。

德安证券投资公司办公室

白谨言将一份文件放在罗齐鸿的面前,沉声道“李家成那群人又对置地公司动手了,据我估计,财团持有置地公司5%的股权。”

“怡和策略公司在去年10月份之前已经削减了不少置地公司股权,如今持有的股权比当初我们收购的时候还要低,现在是持有25.3%。”

“现在距离股灾已经过去10个月,李家成等人应该很快会发动收购战,6个月的收购及合并守则不能束缚住他们了。”

全面收购上市公司必须要按照6个月高于或等于最高的股价进行。

罗齐鸿瞄了一眼文件,嗤笑道“西门·凯瑟克的胆子真大,他就不怕我反手一击?”

“这样也好,省得我再出手了。”

“你认为李家成他们收购会不成功?”白谨言歪头问着。

罗齐鸿说道“西门不会把置地公司让给任何人的,李家成对置地公司展开收购,只是被西门以及怡和高层蒙骗了,谁让这群人经常流露出想要撤离香江的。”

“为什么要怎么做?既然舍不得置地公司,就不要放出假消息嘛。”白谨言气哼哼的说道。

她原本还以为置地公司真的要落入李家成等人的手里了,现在看来又看错了,于是有了一些羞恼。

“具体原因不清楚,不过应该有提高置地公司抵御能力的企图。”罗齐鸿淡淡说道,他当初之所以不愿意签署那份‘三年之约’,就是因为置地公司仍然留给他进攻的机会。

他与李家成不一样,李家成不想硬来,只要怡和公司愿意留在香江,他一定会松手的,想着不把脸皮撕破,以后还有合作的机会。

“我们下场吧,把置地公司的股价炒高,我们既可以获利,又可以削弱怡和一系公司的实力。”罗齐鸿吩咐说道。

“不担心彤叔他们知晓,对我们有影响?”白谨言有忧虑说道。

“哼!这有什么?生意归生意,即使我们不炒作,股价也不会低,既然他们做好了失败的准备,那我们提前替他们做了,又有什么不对呢?”罗齐鸿狡辩说着,脸上表情满是狡黠。

“那好,我尽量隐秘进行,免得大家面上不好看。”

罗齐鸿点点头,表示赞成白谨言的说法。

置地公司一直都在减磅,但体量还是那么惊人,旗下有金门建筑公司、文华东方酒店、牛奶国际公司等大企业。

而且实际净资产高达18港元每股,是市值的一倍之多。

(本章完)

第403章 404【资产状况】

一般股灾之后都会有不同程度的企业收购案发生,毕竟并购才是企业壮大的最好途径。

在香江,像刘銮熊、罗胥瑞这样的人还是很少数的,大多数的人都如黄玉郎、郑经翰,靠着股市发一些小财或者旺市时储钱,等烂市的时候进行收购。

当然即使在旺市和烂市之间的时日,也未必能如愿收购成功。

所以,百乐门报业公司的郑经翰对玉郎国际集团的收购失败是很正常的,郑经翰也会从这次收购案上获取不少的利润。

按照罗齐鸿的估计,这单收购案的利润有上千万,玉郎国际集团市值的二十分之一。

未等罗齐鸿反应,伍小豪又着急打电话来告诉他,说有第三方加入了收购案,究竟是谁伍小豪还没有查清楚。

罗齐鸿隐约猜到了是谁,只是没有想到股灾没有让她有大的损失。

不过认真思量之后,罗齐鸿考虑到了地市没有受到股灾太大的影响,这是地市还没有来得及反应的结果。

与玉郎国际集团的收购案相比,置地公司的收购案更加备受关注,股价已经升至8.9元,涨幅超过了34%。

在9月3日这一天,市场传出华资大户致函置地公司,要求在置地公司股东周年大会上委任郑裕彤、李兆基为置地董事。

在这则消息的刺激下,置地股价再次暴涨,超过10元大关,来到10.3元的价位。

这个股价已经是4、5月股价的1.5倍,而且股价还没有停止涨势。

有经济杂志称,置地公司的体量太大,只要华资财团的决心够大,置地公司股价越过15元的大关完全没有问题。

这份杂志原本是小众的,由于分析比较深入,同时符合股民的心思,因此销量大涨,据说已经超过了5万份。

有珠玉在前,于是其他经济杂志纷纷跟风,对置地公司以及这次的收购案进行了各方面的分析。

顿时间,又促进了置地公司股价的上升,似乎两者之间进入了循环。

兆安地产公司办公室

如今的股市已然回暖,又在众多的收购案刺激下,恒生指数持续走高,似乎又回到了85年的状态。

兆安地产的供股计划已经比较成熟,其他地产公司亦在蠢蠢欲动,如华人置业公司,刘銮熊急需一笔资金抚平在87年的损失。

“老板,兆安地产的市值已经涨到了86亿元,负债有32亿元,负债率37.2%,实际净资产值有34亿元,平均每股16.2元。”程见深汇报说道。

“负债率不高,但是负债金额不低,一旦出现类似87年的股灾,公司还是会陷入困难的。”罗齐鸿想了想,道“我记得华光地产和乐古置业都有一些零散的物业,你们可以考虑出售,获得的资金用来填补债务,争取将公司负债降至20亿元。”

“是,我会安排职员跟进。”康文毅回应说道。

康文毅见程见深汇报完了,便跟着汇报“私有化华光地产公司之后,兆安地产拥有收租的楼面面积631.7万平方尺,其中在中环有138万平方尺,尖沙咀有205.2万平方尺年入租金可达10亿元”

听到康文毅的汇报,众人脸上没有多少惊讶,心底却泛起很大的波澜,10亿元的租金很吓人的,这是一家小型上市地产公司的市值了。

如果再多一些租金,完全够得上一间中型地产公司的市值。

陈智隆收拾了一下情绪,道“上半年公司的新楼盘有3个出售,楼面面积达到了140万平方尺,利润率有31%,是1亿7300.2万元现在有4个楼盘正在开发,预计明年上半年可以建成出售。”

“加快进度,可以考虑出售楼花。”罗齐鸿顿时间改变以往的作风。

由于兆安地产公司在地皮开发上不是强项,利润不多,所以一直都是自建自销,很少搞楼花这一套。

“如果能在5月份前抛售完成,就不需要出售楼花了。”罗齐鸿接着补充一句。

陈智隆跟着罗齐鸿这么多年了,知道这一定是有什么大事发生。

“又有暴跌吗?”

罗齐鸿摇了摇头“暂时还不确定,内地的环境不是很好。”

“你们是知道的,香江的商业环境受内地的影响很大,我担心重现60年代的恶劣情况,所以少赚一些就赚少一些吧,没有必要冒险。”

陈智隆微微一愕,他对60年代的动荡还是有印象的,不但地产受到影响,市民的安全都得不到保证。

“我尽量把2个地盘建成出售,剩下的2个地盘出售楼花。”

“嗯,你们做好方案计划。”罗齐鸿根本管不了这么多,只能抓一抓大方向。

康文毅闻言,问道“那我们是不是要准备一笔资金抄底物业?”

“兆安地产公司的物业已经足够多了,这样吧,筹集一个7亿元,主要收购铜锣湾、湾仔的商厦、商场、商铺。”罗齐鸿说道。

“股市的抄底需要筹备多少?”程见深趁机问道。

“不超过10亿元!”罗齐鸿随便给了一个数字。

“置地公司的1.6%股权是否要抛售?”程见深看着罗齐鸿。

程见深主管了兆安地产公司的收购、股票证券等业务,已经有了属于自己的判断。

按照他的预计,置地公司的股价马上要到顶了,此时抛售虽然会有一些损失,但不至于那么冒险。

“抛售吧,没有必要等到最高点。”罗齐鸿点头说道。

接着罗齐鸿又来到德合地产公司。

苏祈山跑进来,向罗齐鸿汇报工作。

“老板,金钟德合广场预计在12月份之前入伙,届时第一期物业可以全部出租,等第一期物业出租完毕,便是第二期物业出租。”苏祈山说道。

“两幢高级酒店怎么样?”罗齐鸿拿起文件翻开,时不时看一眼苏祈山。

“已经引进美国的酒店管理公司,我们会以最快的速度积累经验的,契约的年限是3年,我相信3年后我们可以撇开美国佬单干了。”苏祈山信心满满的说道。

“嗯,湾仔的德合广场第三座收购成什么样了?”罗齐鸿询问起来,因为文件里没有这方面的信息汇报。

“很麻烦,那些业主知道老板是您之后,一直要高价,有的人甚至开价高出一倍。”苏祈山有些气愤说道“把我们当做冤大头了,如果我们真的这么做了,也会被同行骂死的,把湾仔的物业价格抬高到了一个了不得的价位。”

“那就慢慢来吧,反正我们不着急,第三座只是锦上添花,并非必要。”罗齐鸿笑着摆了摆手“不用那么生气,小商小贩的当然向大赚一笔。”

(本章完)

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