563.第554章 疯狂的楼市

日子归于平静,最近这段日子南野秀一一心把心思放在了自己的房地产公司上面。

前年开始,南野房地产公司在东京,大阪,横滨,名古屋等四大城市一共开发2万亩的房地产,一共几十万套房子。一个月前四个城市的这一期楼盘基本完工。几十万套房子也是准备开盘销售。对于这一次楼盘出售南野秀一非常的看中!

目前东京市区一共有四个楼盘,分别是锦绣豪庭第三期楼盘,碧水广场第一期楼盘,金腾名都第一期楼盘,中央城第一期楼盘。

其中除了世田谷区的锦绣豪庭第三期之前有第一第二期,其它三个都是在东京其它区刚刚开发的房地产楼盘。

然后就是横滨还有名古屋大阪等等三个城市一共也有七八个楼盘。

这些楼盘加起来一共有几十万套房子。这么多房子绝对是那种大房地产商才会拥有。也怪不得南野秀一今年已经成为岛国十大房地产商之一,虽然是排名第十。这也证明了他房地产公司的实力。

东京,南野房地产公司。

他正在召集一群高层开着会,下个月一号就要同时四个城市开启楼盘开盘了,南野秀一准备听听这些手下们准备得怎么样了。

“你们都准备的怎么样了?”南野秀一看着底下的一群高层淡淡的问道。

“董事长先生,目前我们广告都已经打了三个月了!由于之前我们在东京那边的楼盘销售的非常的火爆,同时大阪一期销售也非常的火爆。我们对于这一次七八个楼盘的开盘非常的有信心!”总经理渡部小次郎自信的说道。

“董事长,经过我们多方调查,去年东京一共涌进100万新人口,今年东京一共涌进130万人口。而且这个人口还在继续的不断往上增加。”

“不单单如此,大阪等城市目前每年涌进的人口也达到了七八十万!房子的需求量达到了一个恐怖的地步。我们四大城市一共才几十万套房。我们对于卖出去非常的有信心。现在随着经济发展,有钱人越来越多……”

几个高层开始拿着一些这几个月统计的报告给南野秀一汇报道。

“不但如此,我们之前一期二期的楼盘目前是受到了最好的好评,很民众都非常的喜欢我们这样的新式楼盘!”

“我们的公司已经形成了一个非常良好的企业形象。”

现在在外面,一说到南野房地产公司旗下的楼盘,很多人都会竖起一个大拇指。

“很好,到时候就看你们的表现了。这一次房子如果大量卖出去,那么对于我们的资金回笼还有南野银行有非常大的帮助,这一次你们必须要打败竞争对手!”南野秀一沉声道。

大量的房子卖出去那就证明资金不断的回笼,还有盈利,然后就可以投资开发更多的楼盘。

最重要的一个那就是能给南野银行带来更多的业务!

“是!”

…………

很快就到了1号这一天,南野房地产公司四大城市七八个楼盘集体在这一天开盘。

南野秀一这一天亲自来到了碧水广场这个楼盘坐镇,至于之前那个世田谷区的锦绣豪庭第三期他都不用去看了,前面两期卖的好,相信第三期肯定会被挣破头的。

碧水广场,最新式设计的现代化楼盘,里面有购物商城,步行街等等的商业区,也有篮球场,游泳馆等等的健身娱乐场地。楼盘的中央还有一个大大的时代广场。

这种设计在这个年代绝对是一种划时代的设计!

反正南野秀一自己开着车子走了一圈都感觉自己提前进入了21世纪。

“相信这样的楼盘肯定会让那些客户们满意吧。”南野秀一心中暗道。

这一次的开盘仪式就在时代广场举行。

这一天来了大大小小上百号各界人士,这些人有些是南野秀一的商业伙伴,有一些是好友。

除了这些之外剩下上万人都是提前来看开盘的客户,这些客户都是提前预定的。

“感谢大家的到来参加这一次碧水广场楼盘的开盘典礼!我们南野房地产公司一直都在致力于开发经济舒适实惠的新式楼盘……”台上,南野秀一拿着话筒进行着典礼的讲话。

每一段话结束,下面都是响起了雷鸣般的掌声。

“这一次我们的楼盘的户型一共有五种!第一种两厅两房,第二种两厅三房,第三种两厅四房,第四种复式两层,第五种小型别墅。”

“第一种定价大约是50万日元一套,第二种60万日元一套,第三种70万日元一套,第四种90万日元一套。第五种200万日元一套。”

“这都是均价,具体价格哟还要看楼层,户型朝向等等,价格是会有上下波动的。”

价格宣布出来之后,下面的人都是议论纷纷,开始看看要不要购买。

目前的房子价格的确是比几年前要高一些,当年世田谷区锦绣豪庭第一期的价格是30万日元左右,但是现在涨了。毕竟随着物价的上架还有钱的贬值,价格肯定是会上涨的。

开业完毕,接下来就是那些置业顾问们的事情了,他们在等待着那些顾客上来详细咨询和看房子。至于销售情况等今晚就知道第一天卖出去多少房子了!

与此同时,另外三个城市各个楼盘也是开盘完毕。

办公室里,南野秀一拿着一本书看着,等待着夜晚的到来。

很快就到了傍晚六点钟。

“销售情况怎么样?”南野秀一对着渡部小次郎问道。

“销售情况出来了,我们这个碧水广场一共卖出去5000套房子,锦绣豪庭第三期一共卖出去1.5万套房子……”

“加上其它三个城市一共卖出去的房子,我们今天第一天就卖出去5万套房子!”

听着这个数据,南野秀一心情很好!

这就证明了1959年的楼市已经非常的不错了。

毕竟岛国的房地产在60年代就开始变得迅速膨胀,现在就已经见到了它的威力了。

他相信,未来十年,二十年绝对是房地产最黄金的时期。

564.第555章 一天300亿!

除了东京这一天卖出去一万多两万套房子,其它城市最少也卖出去5千套房子。

目前第一天就卖出去5万套房子!

其中大部分都是事先有客户预定了的。

现在楼市异常的火爆,但也有南野房地产公司的口碑还有新式楼盘的吸引力,目前南野房地产公司的楼盘一直都在引领潮流。很多消费者对于这种楼盘非常的喜欢!住起来也非常的舒服和方便。

你看看,里面有商城,运动场所,花园等等。完全满足了你的日常需求和平时游玩的需求。你只要一回家完全不需要出去菜市场购买菜,小孩子玩耍的地方也有,老人散步,年轻人运动的场所都有。

这样的小区你说谁不喜欢?

全部的需求,只需要你一下楼就可以享受到,完全不需要走出去太远的地方。

比如你散步需要去一趟公园,买菜需要去菜市场,去运动需要去野外或者健身房,这样一来太麻烦了。再说了岛国目前都是属于快节奏的生活,人们的一天大部分时间都花费在繁忙的工作当中。他们压力是非常大的,他们不想把时间浪费在路上。

一天四大城市卖出去5万房子,大约就是300多亿日元的进账!

不过这是第一天的销售,大部分都是之前预定的客户,接下来的日子估计不会出现这样火爆的情况,但是每天总共估计也会有几千套房子卖出去,直到几十万套房子全部卖完为止。

这也许需要到明年才会卖光!

听完汇报之后南野秀一很满意,今晚他可以睡一个好觉了。

“对了,明年我们除了四大城市继续开发房地产之外,其它一些合适开发的城市也要开发楼盘了!现在和前些天不同了,每年都有大量的农村人口涌进城市工作,这将是一个对房地产巨大的发展。那些中小城市开发的楼盘可以弄单间,一厅一房,两房一厅这样子的样式。那些打工一族买不起房子,他们可以租房子啊!”南野秀一对渡部小次郎道。

“是,董事长!”

南野秀一知道,未来岛国人还是以租房为主的,主要是岛国人人口众多,但是地皮少。房子地皮都是贵的吓人。打工一族哪里买得起房子?

现在,东京,大阪,名古屋,横滨等四大城市地皮基本都被瓜分的差不多了。南野秀一在四大城市一共刮下了23万亩的土地!

这些土地能够让他开发个十几年的时间了。

但是他并没有满足于此,因为他还没有开始在那种中小城市开始圈地皮了。像这个事情他将会在接下来的几年进行。

前些年和目前,大部分都是大城市处于开发阶段,中小城市几乎没有什么大的开发。所以前些年他就算圈下那些地皮也没有用。而且那时候资金不足。

现在他可以干这个事情了!

…………

随着南野秀一的几个楼盘大卖,让同行的不少房地产公司都是羡慕不已。

三井当地产公司。

“八嘎,这个月东京,大阪,横滨,名古屋四大城市的楼房出售情况第一名竟然是南野房地产公司!”

“哎~他们的新式楼盘的确是科学先进,那些顾客们都是非常的喜欢,一致好评!”

“这个南野秀一在七八年前就买下了大量黄金地段的地皮,现在开发起来,就算楼盘不好也有大把人购买啊。”

“这个南野秀一运气真是好,当年买下的大部分土地都是出于开发区的黄金地段,现在那些房子也是卖的好贵,但是依旧是卖的非常的火爆。”

“气死了!”

一个房地产楼盘,顾客第一选择就是看你的地段好不好,其次才是楼盘的好不好。

比如你的地段出于交通枢纽,离市场,学校,上班,商业区等等都进,人家肯定选择你的,而不是去选择那些郊区的房子。

第二个,那就是楼盘好不好,住的是不舒服了。

而现在南野秀一的这些楼盘恰恰这两个条件都满足了。所以卖的非常的火爆!

不单单是三井财团的房地产公司,其它几个财团的房地产公司也是非常的羡慕嫉妒恨。但是他们也没有办法,谁叫他们拿不到那些土地呢。之前他们也试过想要高价收购,但是南野秀一不是傻子,肯定不会出售的。

这一次第一天就有300多亿日元的进账,虽然有很多都是贷款买房的,但是不要紧,反正是给南野银行带来了巨额的业务!

这件事情告一段落之后,南野秀一最近忙着招聘人才,给自己的汽车公司,索尼公司,富士通公司,还有他秘密组建的研究基地招聘人才!

他知道,人才是一个公司的支柱,特别是科技公司,比如索尼,比如汽车公司,比如富士通这种通讯公司。

都是需要人才去开发研究新的科技产品。

岛国人的崛起就是靠人才的!

不得不说岛国人的人才的确是很多~

他们喜欢钻研,喜欢超越。

当年美帝的各种领域的产品不是很厉害吗?包括汽车,通讯,电子产品,新材料等等。但是后来岛国人模仿了美帝的东西之后,最后超越了它。

比如汽车方面就是一个很好的例子。

五十年代的岛国汽车,比如丰田,本田在五十年代初期的时候和美帝的通用和福特有巨大的差距。但是在五十年代末六十年代初的时候已经能和他们一较高下了。

到了七十年代的时候,特别是丰田已经能和福特和通用抗衡了。

到了后来直接把这两个老牌汽车公司拉下马。

最讽刺的时候,当年丰田五十年代的老板还是去福特汽车公司那边学习经验的,但是后来没几年就超越了对方。

所以说岛国人在工业方面的确是非常的有潜力!

现在南野秀一要做的就是不断的给自己搜罗人才!

为自己的几个公司打下基础。

他打算直接去那些大学招聘人才,招聘那些应届生。比如去东京大学,大阪大学,早稻田大学……

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