第1326章 丈母娘看女婿

老丁跟杨晓芸的母亲关于拆迁的事情谈了很久,一直都没有办法拿下来。因为何翠凤的要求就一点,未来还要住在法兰克福风情区,而且还不掏回购款。老丁当然不能同意这样的要求,要不然让其他人知道了,都要求一样的条件,这公司的损失就太大了。

两个人就卡在这里,虽然有徐志森说的让老丁适当答应何翠凤的要求,可老丁根本不愿意这样做,生怕有什么风险,到时候自己肯定被公司追责。

赵舒城知道后,看了看规划图,说道:“徐总,你不是答应何翠凤的要求,如果是担心其他人知道情况,我们可以签订保密协议,而且对外说是我给了回购款。”

徐志森看了一眼赵舒城,说道:“你给跟我给有什么区别?”

“当然不一样,我是杨晓芸的男朋友,这算是给岳父岳母的聘礼,其他人就算是知道了也说不出什么来。”

徐志森点点头,说道:“那好吧,你去试着谈一下,如果可以,就这样办了,如果不行,我们再想别的办法,但是这个事情要尽快解决,因为每拖一天,我们就要损失好几万,要是拖的时间久了,这都够买一套新房的了。”

赵舒城点点头,然后给杨晓芸打电话,约着一起去杨晓芸母亲家里,说一下拆迁补偿的问题。

杨晓芸这才知道,原来母亲当钉子户,居然是跟自己男朋友的公司死磕。

“哎呀,陆涛,这个事情你怎么不早跟我说啊?我妈也真是的,当钉子户有什么好的。这也就是碰到你们公司,要是换了别的公司,到时候说不定直接推土机来了铲平房子,岂不是什么都得不到?”

“好了,没什么大事,其实事情很好解决,我们去跟阿姨说一下就行。”

赵舒城开车去米莱他们公司楼下,接上杨晓芸之后,就来到何翠凤家里。

何翠凤看到杨晓芸跟赵舒城来了,说道:“唉,晓芸,你怎么回来了?这位是?”

杨晓芸抱着赵舒城的胳膊,说道:“妈,这是我男朋友,陆涛!”

何翠凤听到这个名字,不由愣了一下,看着赵舒城,又看了看杨晓芸,说道:“是嘛,你们先坐着,我给你们倒水!”

倒了水之后,何翠凤还是不放心,直接拉着杨晓芸到了卧室里面,说道:“晓云,这个陆涛……”

“是我男朋友啊!”

“我知道是你男朋友,我也没说不同意你找男朋友,不过我怎么记得之前米莱的男朋友也叫陆涛啊?”

“就是他啊!”

何翠凤听到后震惊了,看着女儿问道:“不是,你怎么想的?他跟米莱分手,你们在一起的?还是说你抢了米莱的男朋友啊?”

“哪有,你别管我们为什么在一起的,我们今天来是找你有正事要说的。”

“什么正事?你不会跟我说,你们要结婚了吧?这我可不同意啊,我还不知道他是干什么的,以及家里什么情况都不清楚,不能这么草率啊。”

“才不是,是拆迁的事情,我这才知道,这工地是陆涛他们公司的,您当钉子户让他们公司一天损失好几万呢!”

何翠凤皱着眉头,说道:“这可不怨我,这条件就摆在这儿,要是答应我的条件,那什么都好说,要是不答应,我说什么也不搬。”

“今天陆涛就是跟您来说这个事情的,您先听听他们提的条件。”

“臭丫头,你怎么胳膊肘往外拐,再说了,这事情一直都是老丁谈的,让陆涛来算什么?他能做的了主?”

杨晓芸笑着说道:“这你还真说对了,他还真能做主。”

“你别哄你妈,我可是知道这公司的事情,别说陆涛了,就算是老丁这个项目经理都说了不算,他一个年轻人怎么可能说了算?”

杨晓芸得意的说道:“这你就不知道了,陆涛不光是在远大公司当助理,还是远大集团公司老总的亲儿子。”

“你可别瞎说了,我都了解清楚了,远大公司的老总姓徐,叫徐志森。你看一个姓徐,一个姓陆,怎么可能是父子?”

“哎呀,这里面的事情复杂着呢,我以后再跟您说,您就现在先去听听陆涛说的,要是可以,您就答应了吧,您也不希望因为一个房子,让我跟陆涛闹别扭,甚至影响到我在未来公公面前的印象吧?”

听到杨晓芸这样说,何翠凤有些无奈的说道:“行吧,我听听陆涛怎么说,但是要是达不到我的要求,不管是不是你男朋友,都不可能答应的。”

“哎呀,我知道了,你先听听嘛!”

说着就推着何翠凤从卧室里面走出来,说道:“陆涛,你跟我妈说吧!”

何翠凤说道:“陆涛,你跟晓芸是男女朋友,我也就有话直说了。”

“阿姨,您说!”

“好,你们不能因为我没有钱买回购房,就把我赶到郊区去。我们年纪也大了,也习惯在这儿住着,何况这里距离医院近,这楼下还有个公园。你阿姨这些老朋友,也都住在这附近。你说我们老年人,对生活还有什么需求啊?阿姨说这个话,你能理解吗?”

赵舒城点点头,说道:“阿姨,您说的我都能理解!”

“对嘛。我知道对你们公司来讲,以一个六十八平米的旧房子,原地换一个一百二十八平米的新房,是有一定难度,可阿姨的难处也实实在在摆在这儿。这话我反反复复说了很多遍,你们也不能不考虑一下我们的想法吧。”

“是,我知道!”

“陆涛,阿姨也知道你们干事业,于公于私我也不希望为难你。阿姨就这么说,只要你能让我住在这儿,我也能答应你们其他的条件。”

赵舒城笑着说道:“我知道,所以我今天才来跟您说这个事情,您先听听我们的办法。”

“好,你说!”

“是这样,考虑到您想要继续住在这儿的条件,所以我们可以给您一套房子,不过您也需要跟我们签一个保密合约,要不然您也知道,其他人知道我们给您的条件,到时候跟我们闹起来,这事情就麻烦了。”

“太好了,不过其他人不是已经跟你们签订了拆迁补偿合同了吗?”

何翠凤其实不想签合同,因为本身就想要显摆一下自己作为钉子户的本事,如果签订合同的话,到时候怎么跟其他人说?说自己掏钱买房子,其他人也不会相信啊。

“晓芸,你听到了吗?我们就住在这儿不搬走了!”

杨晓芸笑着说道:“那是,你也不看看陆涛是谁!”

转头看着赵舒城,亲了一口,说道:“陆涛,这个事情是不是很为难啊?”

“不为难,一点也不为难。”

何翠凤说道:“陆涛,来,给我说说你们的方案!”

“好,您看看,这套,只能是这套二楼拐角的房子,一百二十八平,就是户型有点不好。”

何翠凤不在意的说道:“这没关系,只要我们继续住在这儿就行。没想到老了老了,我们还能住在这样的房子里面。这房子怎么也有一百多万,真跟做梦一样。”

“晓芸,你来看,奶奶住在这儿,这房有阳光,还一点都不吵。妈也给你留一间,你没事回来的时候可以住。这儿!”

“太好了!”

赵舒城说道:“阿姨,这签了合同之后就定下来了。不过对外咱们可不能说是公司答应你们的条件了,要是别人问的话,您就说赔偿是一样的,不过我这个您女儿的男朋友,帮您除了回购款,您看可以吗?”

何翠凤笑着说道:“这有什么不可以的,这本来就是这样子。要不是为了我们晓芸,你们也不会这么干脆的答应这个条件。”

“在我眼里杨晓芸是无价的,您把她养到这么大,我自然要给她最好的。”

杨晓芸笑着说道:“你已经给我最好的了,你不光是对我好,对我们家人也挺好的,而且还给了我一套房子,这每个月租金就不少了。”

何翠凤听到后好奇地问道:“晓芸,你刚才说陆涛给了你一套房子?什么房子啊?也是这里的房子吗?”

“不是这里的,是之前的青年家园。”

何翠凤听到后眼睛一亮,说道:“青年家园啊,这房子我知道,那地方可是租房人很多的,只要买下来,光是出租的钱就够还贷的。我可听说之前买了房子的人,什么都不干,单单是转手就挣了十几万,多的甚至二十几万都有。”

忽然想到什么,何翠凤问道:“陆涛,你这房子不会是贷款买的吧?这每月还贷要不少钱吧?”

赵舒城笑了笑,说道:“阿姨,这房子我没花钱,远大公司老总是我亲爹,所以直接跟他要了套房子,知道晓芸是我女朋友,所以很干脆就答应了。”

“是嘛,你爸对你可真好!”

“这也不一定,不过我跟他说了,只要晓芸生的孩子,都跟他姓徐,他自然舍得出钱了。”

何翠凤听到后更开心了,毕竟这远大公司到底有多少钱不清楚,但是光着一个地皮的拆迁费用就几千万,更别说买下这会地少说好几亿,这未来杨晓芸岂不是成为穿金戴银的富太太?

所以她对于赵舒城是越来越满意了,当初就想让杨晓芸嫁给赵舒城,没想到现在居然要变成真的了。

(本章完)

第1327章 空手套白狼

米立熊这边却遇到了问题,他拍下地块之后,开发的过程中,因为之前只是小规模的设计房地产,对于大型房地产的开发还不是很熟悉。为了能缓解公司的压力,也为了能尽快将房子销售出去,所以需要将房子销售的问题外包出去。

他遇到了伟信的老总,听到对方说的头头是道,所以就轻易相信了对方,把销售以及宣传的事情交给伟新公司来做。

可伟信的能力根本不够,之前的时候就因为销售其他公司的楼盘遇到问题,让开放商蒙受了损失。更别说伟信现在内部有矛盾,副总更是闹着要带着一批人出去单干。

当米立熊听到这个消息,有些着急,因为他现在已经没有什么钱了,还从银行贷款很多,如果不能尽快把楼盘卖出去,那损失就太大了。

“佟姐,我们现在能不能想办法更换营销商?”

佟姐听到后摇了摇头,说道:“不可能,时间来不及就不说了,合同已经签了,咱们也已经把钱打过去了。”

米立熊听到后有些烦躁,抽了一根烟,说道:“我怎么能这样?我怎么听了伟信的大话,就飘飘然呢?以为一切都办成了呢?”

“当你听到一件事情对于自己太有利了,那就绝对不要相信。还是因为自己的贪婪,贪婪啊!”

佟姐问道:“米总,我们现在应该怎么办?”

“催伟信赶快进场,至少要让他们尽快把营销大厅给建起来,那都是我们的钱!”

说着说着,米立熊忽然身体不舒服,被佟姐跟其他人送到医院里面。

米莱这边正在陪着赵舒城压马路的时候,就接到了家里人打来的电话,这才知道父亲居然住院了。

两个人匆匆赶到医院之后,米莱关心的问道:“大夫,我爸到底怎么了?”

“结石,看,在这里,是胆结石。”有多大啊?”

当看到大夫比划的黄豆大小,顿时松了口气,说道:“我还以为多大呢,才这么点啊?这算是大的吗?”

大夫说道:“这么大就算是很严重了!”

“我说呢,我爸怎么疼成这样了。”

“放心吧,我们现在已经给他用了止疼药了。人们都说得了胆结石的人,以后生孩子都不怕了。”

米莱听到后反而被吓的一个哆嗦,说道:“原来生孩子这么疼啊,那我以后不生了。”

她跟父亲的关系很好,也知道自己父亲是个很坚强的人,居然能被疼痛折腾的住院,甚至满头大汗,自然知道这个疼痛应该是超出自己想象的。

赵舒城问道:“医生,这个胆结石,是不是需要动手术拿出来吗?”

医生听到后点点头,说道:“一般的胆结石基本上不需要手术,只要药物治疗,或者改善生活方式,规范饮食,清淡饮食,坚持锻炼等等就可以缓解症状,或者通过身体循环排出体外。不过像是患者这样子,已经有症状发作,甚至反复发作,确实是应该尽快手术治疗。”

米莱好奇地问道:“这是不是开刀拿出来就好了?”

“那倒不是,我们可以通过手术,将他的胆囊取下来!”

米莱愣了一下,问道:“医生,我爸是不是以后就没胆了?”

医生听到米莱的话也愣了一下,随机笑着说道:“你这么说也没错。”

赵舒城笑着搂着米莱,说道:“好了,就是摘除胆囊而已,又不是说以后就没胆量了。”

米莱除了咨询医生父亲的病情,也通过佟姐知道了父亲为什么忽然犯病,都是因为公司销售出现问题导致的。

“那佟姐,我们现在怎么办啊?”

“米总之前说了,让我们催着伟信尽快如常,修建营销大厅,尽量让他们快一点开始营销。”

米莱对此不是很理解,但是做了这么久生意,多少也知道营销对于一个产品的重要性。

“那佟姐,我们真的没办法换其他的经销商吗?毕竟你也说了伟信不可靠,万一不能尽快解决销售问题,我们岂不是要耽误很多时间,遭受很多的损失?”

佟姐有些无奈的说道:“可是我们现在签约了,也已经把钱打过去了。”

赵舒城好奇地问道:“你们的合同没有约定对方入场时间,以及相应的责任吗?有没有规定伟信那边违约的话,是不是可以解除合同?”

佟姐好奇地看着赵舒城,不明白他有什么资格说话,但是也知道这是米莱的男朋友,该回答的问题还是要回答。

“这个合同上确实是有相关的条款,但是现在伟信还没有违约,没有到约定的时间。我们也没有规定入场时间,只是约定在合同期间,完成销售的比例就行。”

赵舒城听到后也有些无奈,这光是听就知道使用的是制式合同,米立熊这边也没办法因为伟信短时间没有入场就提出解约。

“那么如果你们提出解约的话,违约金是多少?”

“是不超过合同标的额的百分之三十,可这样公司的损失就太大了。”

赵舒城皱着眉头问道:“那如果对方不能按时入场,最后可能的损失有多大?”

“应该会比违约的损失少一些。”

可佟姐并没有说出具体的金额,赵舒城不知道是怕赵舒城知道后透露给其他公司还是因为什么,可这个问题解决起来不是那么容易的。

赵舒城犹豫了一下问道:“那么你们公司这个地产项目开发的贷款是多少,贷款期限是几年?”

佟姐看了看米莱,说道:“这次贷款一共是五个亿,贷款期限是两年,如果我们公司不能尽快回款,那么未来的还贷压力很大,而且很可能破产清算。”

赵舒城点点头,说道:“那么,如果有五个亿的现金,你们能不能直接压着房子,不进行销售?”

“这……”

佟姐愣住了,还有压着房子不让销售的?到时候这个损失可一点都不小,单单是放在摆在那里,如果出现问题怎么办?

米莱听到后,着急的说道:“陆涛,你要干什么?这么多钱,徐志森不可能给你拿出来的。”

赵舒城拍了拍米莱的手,说道:“我当然知道这个情况,但是我有我的想法,现在的关键就是,是不是可以采取一定的措施,让我接受整个楼盘,还不让伟信入场,现在损失的这一点预付款没什么,就当是喂狗了。但是想要从这里挣到更多钱,那是不可能的。”

“这个我需要跟米总商量一下,看看具体怎么做才行。”

听到佟姐这样说,赵舒城点点头,说道:“那行,等米叔叔手术恢复之后,你们商量一下,如果可以的话,让米叔叔跟我说一下,我来解决剩下的问题。”

等彤姐走了之后,米莱好奇地问道:“陆涛,你真准备拿出五亿多来填这个窟窿?你哪来这么多钱,而且徐志森肯定不会支持你的。他应该也拿不出这么多钱,要不然他那个工程上也不会要求我们垫资,我们可是垫付了百分之十的费用。要不然我爸也不会因为伟信的不靠谱,会那么紧张的。”

“这你就不用关心了,钱的事情我来想办法,如果能解决这个问题,还给伟信一个教训,这都是值得的。再说了,我是看好京城的房产,过几年就是奥运会,这京城的房价还会上涨的。现在只是拿出一笔钱来,房子还是我们的。到时候如果房价翻一倍,那么我们挣到的会更多,这可比单纯的开发房产要好的多。”

赵舒城可是清楚的记得,京城房价在2005年之后,就开始不停上涨的道路。05年的时候均价才不到六千,07年就到了1万多,更别说到了08年之后,更是每年两三千的涨幅,到了10年更是到了一平一万七,比现在的价格翻了近三倍。不说留到那个时候,单单是留着到了08年,就是一倍的利润,足够让很多人动心的了。

当然这在很多人眼里是疯狂的,毕竟他们不知道后面房价会涨的这么快,而且会翻着倍的增长,都以为跟前些年一样,每年增长几百块,甚至一千块就算是了不得了。

米立熊手术出来之后,听到了佟姐说了赵舒城的想法,不由好奇赵舒城到底为什么这样做,难道就不怕损失吗?

赵舒城跟他简单说了一下自己看好京城的房产未来,觉得还有很大的盈利空间,所以就不在乎这短短几年的时间,就算是贷款到时候真的转手一卖,还贷也没有问题。

米立熊不得不佩服赵舒城的胆大,如果这个事情真的让赵舒城做成了,那么到时候的利润就很客观,不过风险也是不小。

出于对女儿的爱护,也出于对伟信的报复心理,米立熊答应了赵舒城的要求,让赵舒城注册一个公司,全款买下来自己正在开发的房地产项目,也可以答应赵舒城的还款时间可以放到三年后,只要在一年内还款五亿多,把自己的贷款还上就可以了。

这个就跟空手套白狼差不多,米立熊先把自己的项目房子全都转让给赵舒城,然后约定三年后还款,而赵舒城可以拿着房子去贷款六个亿,先还给米立熊这些钱,让他可以还贷,跟着这些房子放两三年,然后进行出售。期间这些房子也可以作为出租房,挣点小钱去还贷款利息。

当然期间还有各种税务什么的,这都不是赵舒城在意的,反正到时候转嫁到买主身上就可以了。大不了就是单价便宜一点,也能挽回损失了。还间接给了伟信一个教训,因为房子全都卖出去了,他们还没有人入场,自然也就没有佣金,只能那倒一点点的先期宣传费用,却在业内坏了口碑。以后很可能别的开发商根本不会跟他们合作,毕竟逼得开放商低价转让房子,甚至不能收回全部的投资,谁还敢让他们代理销售楼盘呢?

(本章完)

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