2540.第2538章 活地图

“但是如果你不告诉他的话,他可能都不知道你现在的情况,还以为你的生活很好,在这边吃香喝辣,给家里的也是三瓜俩枣呢。”

房似锦听到赵舒城这样说,立马说道:“我当然不是。”

“这我当然知道,你也就比小楼好一点罢了。小楼是因为要帮助家里还债,所以舍不得吃喝,你却是因为母亲在挟天子以令诸侯,加上亲情绑架,不停跟你索要钱财,所以才舍不得给自己花钱。”

赵舒城其实一直觉得静宜门店就是个人生大舞台,店里的每个员工都有各自的故事,而且都是身不由己的。

谢亭丰看似老油条,却也有着自己的故事。他来自农村,娶了媳妇,供儿子读研究生,还攒下了两套房子,一套是给儿子准备的婚房。

曾经为一个包工头找房子,两个人成为朋友,后来包工头孙正明为了讨要工程款,结果KTV失火,孙正明救下了谢亭丰跟霍老板,但是自己却丧生火海。谢亭丰为了报答救命之恩,主动照顾孙正明的妻儿,却也因此心逐渐放到这个小家,而忽视了自己的家庭。

王子健看上去服务的全都是高档客户,可自己的钱基本上都给了自己追求的女孩,对方却看不上王子健,只是把他当提款机。

朱闪闪虽然是魔都本地人,但是家庭条件并不好,一家人挤在一个很小的房子里。家人对她疼爱有加,却也一直灌输嫁人才能改变命运的公主梦,一直想要找个金龟婿,而对方必须是魔都本地户口,还必须是有钱人,也被邻居们称为壁橱公主。

房似锦想到自己一直被潘贵雨敲诈压榨的事情,也知道自己如果不能解决这个问题,迟早会被潘贵雨吃干抹净。她的确是没有跟爷爷说过,自从出来上学之后,她就没回过几次家,而且每次跟爷爷通话也是报喜不报忧。

现在想来,爷爷肯定以为自己在外面过得很好,也不想给他添麻烦。可也正因为如此,才给了潘贵雨机会,让她跟自己不停索要钱财,前前后后上百万,已经足够一家人过得很好了。

赵舒城继续说道:“你爷爷毕竟年纪大了,自己在农村,可以说是孤立无援,加上你母亲的性格,就算是给他每个月打钱,他的生活也不会变好,甚至可能钱财都让你母亲搜刮去,就算是你再孝顺,也没有什么作用。”

“相反,如果你不反抗,她只会变本加厉,觉得你爷爷是奇货可居,到时候更加用力的压榨,你难道觉得自己真的能应付她越来越大的胃口吗?现在是一百万,以后是会两百万,五百万,你觉得你只是店长或者中介,能赚到这么多钱吗?”

房似锦当然知道自己没办法满足潘贵雨的胃口,毕竟自己虽然能挣钱,却也没有到日进斗金的程度。

其实之前翟云霄也劝过房似锦,让她跟家里断绝关系,不让他们继续吸血。可她舍不得爷爷,所以一直割舍不下。

但是赵舒城现在说的,让她觉得很有道理,自己如果不舍得爷爷,完全可以把爷爷接出来,自己亲自照顾爷爷,而不用继续被潘贵雨拿捏。

“谢谢徐店长,等做完这一单之后,我就请假,去把爷爷接出来。”

赵舒城却摇了摇头,说道:“你自己去?”

“对啊?怎么了?”

赵舒城叹了口气,说道:“不是我看不起你,你要是单枪匹马的去,想要从你母亲手里把爷爷抢出来,根本做不到。毕竟你爷爷现在相当于她手中的人质,你觉得她会轻易放手吗?如果你真的能做到,这么多年也不会一直被欺压,却不敢反抗了。”

房似锦听到后有些尴尬,但是也不得不承认,赵舒城说的就是事实,自己好像没办法对抗家里人。

“行了,这个事情等你处理完林茂根的老洋房再说,到时候我找人跟你一起去,最好是借口给老爷子体检,从医院里直接带走。如果她以后找上门来,你跟她直接协商赡养条件,给她一个月三五千,算是彻底了断彼此的关系。”

房似锦听到后犹豫了一下,最后还是答应下来。

朱闪闪这边这些天都在扫房,却一直没有找到符合林茂根需求的老洋房,顿时有些愁容满面的找到赵舒城,说道:

“徐姑姑,我都跑了这么多天,根本找不到老伯伯想要的老洋房,真的是太难了,姑姑,你就不能帮帮我呀?”

赵舒城说道:‘这才哪到哪儿,你才跑了多少地方,现在就有些受不了了?老洋房的生意如果真的那么容易做,也不会成为魔都最顶级的豪宅了。不过你如果能把这单做成了,其他的房产销售,对你来说就没有任何的难度了。’

朱闪闪说道:“可是现在魔都这么多中介都在找房子,万一别人先找到了,那我们岂不是白忙活了?”

看到朱闪闪确实是没什么头绪,赵舒城只能说道:“行了,既然这样,我带你们去找个人,如果能让他帮忙的话,那么就能事半功倍。”

“真的呀?”

“当然,你要不是我的员工,我都不想去麻烦人家,此人可是魔都活地图,要在魔都找套房子,问他准没错。”

说着赵舒城就要带着朱闪闪出门,却恰好碰到回来的房似锦,朱闪闪告诉了她这个消息,房似锦眼巴巴的看着赵舒城。

赵舒城只能说道:“你也一起去吧!”

赵舒城在去之前,特意去买了很多的礼物,有白酒茶叶,还有真老大房鲜肉月饼。这个月饼可是魔都本地特产,最高销售记录一天内卖出三十多万分,而且经常需要排队购买。

“闪闪,袋子口别系得那么近,要是水汽散不出去,饼就软了不好吃。”

“姑姑,有必要这么夸张吗?”

“对待食物要有敬畏之心,这样才能品尝到食物的美味。”

来到张叔家里之后,赵舒城笑着说道:‘张叔!’

张叔看着赵舒城说道:“你小子可是无事不登三宝殿,找我又有什么事情?”

赵舒城笑着说道:‘张叔,看您说的,我就不能是来看看你啊?你们也跟张叔打个招呼吧!’

张叔看着赵舒城带来的朱闪闪跟房似锦,有些诧异,问道:“这是准备换人了?”

赵舒城说道:“这还真不是!”

房似锦打开鲜肉月饼,递给张叔,说道:‘张叔,这是刚买的,您尝尝!’

朱闪闪却看着面前的老人,其貌不扬,住的地方也算不上多好,六十多岁,真的能帮着找到合适的老洋房?

“姑姑,这个张叔是什么历史系的教授吗?”

赵舒城摇了摇头,说道:“并不是,你就好好听着,对你来说受益匪浅。”

可听着张叔聊天,谈吐气质,都不像是什么学者,难道是曾经的邮递员?

张叔吃了一口鲜肉月饼,这才说道:“文昌,你这小子多长时间没来我这儿了,咱们下一盘?”

“当然,恭敬不如从命。棋盘在哪儿呢?”

“应该在老地方,你自己去找吧!”

赵舒城点点头,说道:“那行,你先吃点垫吧垫吧,我去找棋盘。”

跟着赵舒城就不见外的直接进入张叔家里,翻箱倒柜的,好一会儿才找到棋盘。

朱闪闪看到赵舒城的动作,有些好奇张叔跟赵舒城的关系,更好奇对方到底为什么任由别人在自己家里这样子。

赵舒城拿出棋盘之后,说道:“你多长时间没下棋了,我找了半天才找到。”

“记不清了!没对手啊,你小子又不来,我跟谁下?跟街边那几个臭棋篓子,还不够让我生气的。”

赵舒城笑着摆着棋盘,说道:“那没办法,你不愿意出门,我这来回一趟也不容易。您说说您,又不用工作了,你要是真想下棋,完全可以去我那儿找我啊。”

“得了吧,我就不去惹人嫌了。”说着张叔晃了晃自己手里的紫砂壶。

赵舒城说道:“你们别闲着了,有点眼力见,给张叔续上水啊!闪闪,你用微波炉,把月饼稍微热一下,刚才热气让月饼有些软了。”

等他们都走开之后,张叔这才好奇的看着赵舒城,说道:“你小子什么情况,真准备换老婆啊?哪一个是你的新女友?总不能两个都是吧?”

赵舒城说道:“没换,乘乘怀孕了,所以就没带来。至于他们,我助理。”

“没换啊?那也行,也行。”

赵舒城说道:“别啊,你有什么想法说出来就行。咱们爷俩的关系,用不着藏着掖着。”

“就是我觉得你媳妇跟你到不了头,你们不是一路人。”

赵舒城笑着说道:“您说的很对,所以才让她生孩子,看看能不能绑住她。不过过不下去也没什么,反正我这从来不缺女人缘。”

“这倒也是,这点你跟你爹其实挺像的,女人缘都很好。”

张叔说着忽然想到什么,有些尴尬的看了一眼赵舒城,发现他并不在意后,这才轻出一口气。

赵舒城说道:“我现在也算是想通了,男人就没有不好色的,只不过看个人的定力罢了。有良心有定力的人,自然是好男人,没良心或者没定力的,自然就会成为老徐那样的渣男。”

等房似锦跟朱闪闪回来,赵舒城说道:“介绍一下,这位是房似锦,是我们门店新来的店长,我们门店现在实行双店长制。这位是朱闪闪,我们店里的员工,今天带他们来,就是特意跟您拜师学艺的。”

“你看,我就说你无事不登三宝殿,说吧,什么事?”

赵舒城说道:“也没什么,就是有套老洋房,客户要求还挺高,需要露台,圆顶,山墙,小红楼,黑色大铁门,您知道哪儿有吗?”

张叔看了看赵舒城,说道:“有倒是有,不过具体是哪儿,我有些记不清楚了。”

朱闪闪听到后,赶紧看着张叔,说道:‘张叔,您就好好想想吧!’

“她说的不会是尹公馆吧?”

赵舒城笑着说道:“老江湖就是老江湖啊!不过这尹公馆的外墙好像并不是红色的呀?”

“这个大概是九零年的时候,那时候政府改善市容市貌,所以就把所有的外墙都给涂成灰色了,那时候你还小,不知道,只要灰颜色褪掉,就是红砖。”

朱闪闪跟房似锦对视一眼,顿时明白他们为什么之前怎么找都找不到小红楼了。

“你知道尹公馆最值钱的地方是什么吗?”

看到朱闪闪跟房似锦有些好奇的眼神,说道:“山墙,你见过有几个别墅带着山墙的?”

房似锦说道:“张叔,那您认识尹公馆的主人吗?我去找他谈谈!”

张叔顿时笑了起来,说道:‘小丫头口气太大了,尹公馆也是你能谈的?你跟他说说,这尹公馆的经历。’

“尹公馆主人叫尹子云,在建国前是魔都有名的地产商,而且本身也是世家出身,后来被郭家人接手了这个房子。这郭家人是政商两界的要员,也是响当当的红色资本家。直到现在,这个房子也是郭家的祖产。你跑去人家门口问,唉,你们家房子卖吗?你想一个卖饲料的卖人家的祖产,你不是开玩笑吗?”

房似锦听到后也尴尬的笑了一下,也知道自己好像根本没办法劝说郭家人把房子卖给林茂根。

朱闪闪有些发愁的说道:“那怎么办?”

赵舒城说道:“现在张叔已经给你们指了明路了,根据这个方向去找就好了,总能找到合适的房子。”

赵舒城跟张叔没有继续说老洋房的事情,反而开始专心下棋。如果说以前的徐文昌还只是跟张叔旗鼓相当,那么现在有着上百年下棋经历的赵舒城,就直接降维打击一般的存在。

张叔没想到有段时间没见赵舒城,他棋艺居然进步这么大,让自己有些毫无还手之力。

“你小子,棋力见长啊。不过我也不是吃素了,我们再来一盘!”

赵舒城笑着说道:‘张叔,别着急啊,我今天来了,可就是要跟你大战一场的。不过这事情您看?’

张叔看了看赵舒城,说道:“也行,拿地图来,我给你圈几个地方,你们自己去找,也不知道现在还在不在。”(本章完)

2541.第2539章 凡事预则立

朱闪闪听到后,赶紧把准备好的地图拿出来,拿出笔递给张叔。

张叔看了看朱闪闪,觉得这个小姑娘很有眼力见,随后在地图上画了几个圈,说道:“这几个地方,你们找一下,应该有。”

朱闪闪激动的把地图收起来,房似锦却有些将信将疑,这个其貌不扬的老人,真的能帮她们?要知道自己跟朱闪闪这段时间跑了不少地方,她们都没找到,这个人只是看地图就能圈定范围?

等从张叔家出来,朱闪闪问道:“徐姑姑,张叔怎么知道这些地方可能有合适的房子呀?”

赵舒城说道:“张叔在这一片可是当了四十多年的邮递员,大街小巷都跑遍了,就是附近的活地图。”

“太好了,我们现在就去看看吧?”

赵舒城说道:“你们先去看看,有合适的,到时候回来整理一下资料,然后再联系林茂根。”

朱闪闪有些崇拜的看着赵舒城,说道:“姑姑,我是越来越佩服你了,这么牛的人你都认识。”

“这还不算什么,行了,我也该回门店了,你们自己去吧!”

其实赵舒城自己也知道这几栋老洋房,毕竟他做老洋房这么多年,魔都大大小小的老洋房,几乎都已经跑过一遍,也有自己的资料库。

不过赵舒城还是希望他们自己去跑一遍,才能印象深刻,也知道其中的不容易。

朱闪闪跟房似锦按图索骥,很快就找到了符合要求的房子,但是对方却直接索要五百块的看房费。

朱闪闪有些气不过,就直接把这个事情跟赵舒城说了。

赵舒城问清楚他们所在位置之后,直接告诉朱闪闪,这套老洋房根本不用进去,历史遗留问题很严重,产权不明晰,根本没办法交易、

朱闪闪没想到自己好不容易找到的房子,居然不能交易,顿时有些丧气。不过想到地图上还有几个地点没有去看,给自己打气后,跟着房似锦继续寻找。

功夫不负有心人,他们终于找到了跟尹公馆差不多的向公馆。他们还见到了帮着向家人看房子的耿运来,了解了向公馆的一些情况,觉得这套房子很符合林茂根的需求。

外观形制符合,是林茂根想要的那种红色小楼,大露台,高山墙,黑色铁门。

向公馆的传承也符合需求,向公馆的主人向玉荣,就是当年的魔都茶叶大王,是林茂根想要的当年大王住过的洋房。

不过其中也有两个问题需要解决,向家人当年举家搬去国外,已经七十多年没有回来。期间只寄过两封信,后来就不晓得行踪,是死是活都不知道。联系不上房主,自然也就没办法交易。

更重要的还有一点,当年向家人出国的时候,把别墅中的两个房间,赠予了耿运来的爷爷耿长青,所以如果卖房的话,还要面临析产的问题。

这点不像是龚家花园,从头到尾都是龚家自己的产业,人家想卖就卖。更别说龚家的房子,差点就因为收留的表亲一家搅黄了,而向公馆的情况要更复杂一些。

朱闪闪他们回来之后,把情况跟赵舒城说了一声,然后问道:“姑姑,林老伯想要的老洋房找到了,但是情况这么复杂,后面应该怎么办啊?”

赵舒城说道:“找到了就好办了,接下来就是理清这个房子的产权问题,尤其是房产证。”

就在房似锦还想说什么的时候,自己曾经的顾客黄老板找来了。历经七七四十九天,他终于期满要搬出来了。

他准备把这一套凶宅卖掉,然后另外入手一套符合她需求的房子,所以这次还是来找房似锦,希望把这两单都交给房似锦来做。

房似锦自然很高兴生意上门,不过自己现在主要精力放在老洋房上面,所以就把销售房子的事情让朱闪闪来做,打印传单之后,让朱闪闪去医院或者殡仪馆这样的地方发传单。

朱闪闪这边已经跟赵舒城说了向公馆的情况,也说了耿运来他们祖孙三代,就因为一个承诺,一直守护向公馆,并且一直坚持维护。

赵舒城说道:“没想到啊,这个年代还有这么守信之人。”

赵舒城虽然很佩服这样的人,但是自己却做不到,所以自然不希望耿运来这样的人最后被辜负。

要知道耿家三代守护向公馆,可不是听上去那么简单。从建国到现在,期间有多少的风风雨雨,向公馆却一直都只有耿运来一家人,其中的难度可想而知。

要知道魔都老洋房的数量,总数多达两千多套,现在能够交易的却只有两百多套,就是因为历史原因,大部分的老洋房被鸠占鹊巢,或者瓜分殆尽。产权分散,所以交易难度很大。

也因为年代久远,这些房子的产权已经成为一笔烂账,尤其是九十年代房产证推出之后,产权更是分散到住户手里,原主人再也没办法收回房子,只能僵持下去。

耿家人能顶住压力,一家人占据向公馆,守护向公馆,其中的艰辛也许只有他们自己知道。

说实话,如果耿家人稍微有点私心,趁着地契换房产证的时机,完全霸占向公馆,也没有人说什么不对。毕竟七十年的历史,向家人一直没有出现,也就是说他们自己也以为向公馆保不住,放弃了向公馆,耿家人就算是占为己有,也没有人可以说什么不对。

何况之前向家人持有的是地契,上面确实是没有年限限制,可是早在九十年代,地契换房产证之后,地契就不具备法律效应,加上土地使用权到期等等问题,向公馆属于向家本身就有些存疑。

当然赵舒城不会说让耿运来直接占据向公馆跟林茂根交易,避免后面向家人知道消息回来纠缠,只不过也希望这次的交易,也能尽早解决隐患,尽快交易。

还没等赵舒城跟朱闪闪交待事情,朱闪闪就被房似锦安排去发传单,自己则是跟赵舒城讨论接下来怎么办。

“我们既然知道这个老洋房是向家的,那么要做的就是三件事,第一件,想办法联系到向玉荣的子孙,第二,确认这份赠予书的合法性以及有效性,第三,在没有联系到向家人之前,让耿运来代表向家,先一步用地契换房产证,并确定赠予合法之后,把属于他们的房子,单独开具房产证。”

房似锦听到后愣了一下,说道:“单独办理房产证,有必要吗?”

“当然有必要,如果我们不帮助耿运来他们,那么到时候林茂根私下跟向家人签合同,耿运来他们就可能被赶出去,他们的利益没办法维护,万一要是打官司的话,可能会让这单生意横生波折,所以还不如一开始就明确产权,让林茂根分别付款,从而杜绝麻烦。”

“那向家人怎么找?他们建国前就出国了,这么多年只寄两封信,而且还不是一个地址,我们想找到他们岂不是大海捞针?”

房似锦说着皱了皱眉头,继续说道:“还有,这份赠予书,我们怎么才能确保有效性跟合法性?”

赵舒城说道:“你现在还觉得老洋房的生意很简单吗?这两个问题都解决不了,那么老洋房的生意,你以后还是不要做的好。”

房似锦听到赵舒城这样说,知道赵舒城是在考验自己,只能说道:“我知道了,我会尽力的。”

赵舒城说道:“赠予书既然签订了,那么就不可能只有一份,而是应该一式三份,一份向家人拿着,一份则是耿家人手里,还有一份,应该是在保人手里。我们要做的就是找到第二份,确保这个赠予书是真实有效的。”

“好,我知道怎么去做了。”

“还有,向家人既然在国外,而且两个地址都是同一个国家,那么必然是已经定居在这个国家。他们家既然曾经是茶叶大王,只要后代不是混吃等死的败家子,那么他们家必然还是做生意,所以查找到方向就是当地有没有做生意的华人华侨姓向,想来他们不会更名换姓,还是比较好找的。”

房似锦听到赵舒城的话,有些迟疑的说道:“万一要是遇到败家子,他们一家真的成为普通人呢?”

“那就只能是在当地报纸上打广告,或者另外想办法找人,如果找不到的话,那么这套房子就没办法交易,所以你只能另外找合适的房子给林茂根。”

房似锦听到后,也只能期盼向家人是都存在,而且很好寻找,要不然自己岂不是白跑这么多天了。

赵舒城其实没有告诉房似锦,最麻烦的不是找到人,而是房子的产权问题。向家人老一辈赠予耿家的房子,在现在向家人却不一定愿意遵守。毕竟现在向家的生意做的不好,而老洋房这一单金额很大,耿运来他们的两间房子更是价值上千万,很可能跟原剧情中一样不愿意分给耿运来。

房似锦却已经想到产权问题,说道:“那如果找到向家人,也明确赠予的有效性,还需要给耿运来他们单独办理房产证吗?其实如果一次性交易的话,可能更方便一些,而且也有利于维护老洋房产权的完整性。”

赵舒城却看了看房似锦,说道:“换了你,你愿意自己家的钱,平白分给其他人吗?耿运来的两间房子,算起来也有上千万,换了你,你舍得吗?”

“没什么舍不得吧?毕竟如果不是耿家人三代守护,这个向公馆早就被人占了,或者垮了,破损了。向家人卖了这套洋房,起码能赚到几个亿,分给他们一两千万也不算什么吧?何况耿运来他们这么多年一直维护,给点维护费也是应该的。”

“呵呵,你以为有钱人都会这么有良心吗?为富不仁,这个词你也不是第一次听到过吧?就如同翟云霄让你办事,却也不舍得给你买个真包,你觉得向家人会比翟云霄好多少?”

听到赵舒城的话,房似锦有些尴尬的笑了一下,现在翟云霄简直就是自己的噩梦了。

这时候谢亭丰却悠悠的走进来,说道:“惊天大八卦,你们想不想听?”

“想!”

“根据不靠谱的可靠消息,上次来我们门店的翟副总,马上就要成为安总家的乘龙快婿了。”

“真的假的?你听谁说的?”

谢亭丰说道:‘必须是真的。’

朱闪闪好奇的问道:“那你见过那个女的啊?我跟她谁更好看?”

谢亭丰说道:“你比她呆萌一点。”

房似锦没想到刚提到翟云霄,就听到了这个消息,那么此时此刻对于翟云霄的曾经一点好感,此时此刻终于消磨殆尽,剩下的只有上司跟下级的关系,以及他交给自己的任务。

房似锦看到朱闪闪还在门店里,顿时生气的说道:‘朱闪闪,你怎么还没去发传单?’

“我待会儿就去,我不是正在查看老洋房的资料吗?”

“这个你先不用管,这个房子的问题很多,等你发完传单后,我再和你说这段时间发生的事情,但是这套房子,却需要尽快推销出去。”

朱闪闪看到房似锦这样子,加上赵舒城也点头了,这才拿着传单,穿上玩偶服,准备去发传单。

临走的时候,房似锦还面提耳命的传授了几句话术,希望朱闪闪能够尽快找到合适的客户。

赵舒城看着店里忙里的其他人,笑了笑之后,就直接起身离开了。

当然不是为了去帮助朱闪闪或者房似锦查找向公馆的资料,反而是直接来到菜市场,买了一些蔬菜之后,就直接回到家里。

张乘乘毕竟是怀了自己的孩子,加上还没来得及做出什么对不起自己的事情。所以今天是张乘乘的生日,赵舒城特意下厨给她做顿饭,给她庆生。

张乘乘也没想到赵舒城居然还记得自己生日,甚至亲自下厨,感动的不要不要的。

不过当吃完饭之后,张乘乘看到赵舒城准备自己去客房休息,直接拉着赵舒城的手,说道:“哥哥,现在已经三个月了,医生说可以……”

赵舒城看到张乘乘这样子,当然明白什么意思,为了避免她欲求不满做出对不起自己的事情,赵舒城当然要让她彻底满足。(本章完)

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