第801章 锣鼓喧天

回到家的时候,天还没有完全黑透。

李览骑着推土机在到处乱挖。

李和养的盆栽茶花也被祸害的东倒西歪。由于北方冬季温度过低,不适合地栽茶花,只能盆栽,冬季要放到屋子里面,这可是他好不容易养出来的, 真真的费了心血!

更要命的是,茶叶明明早已发芽了,而此刻呢,什么都没了,只有光秃秃的枝干!

“你真是欠揍啊!”

他努力不让自己嘶吼。他只能后悔不该父爱泛滥,给儿子买这么个玩具。

“几盆破花, 你稀罕个什么劲,外面卖的多的是。”何芳直接把李览拉走。

“心血!你懂不懂什么叫心血。”李和听着这话就有气, 虽然这不是什么名贵品种货色,属于烂大街的货色,可毕竟是他精心呵护出来的成果,一朝被毁,当然不高兴。

“晚饭吃了没有?”何芳不愿意在那个话题上继续纠缠。

“没有。”李和也决定退让。

“自己盛饭,我去把菜端过来,单独给你留的。”何芳起身去了厨房。

李和把电饭锅的电源线拔掉,给自己盛了一碗饭,看到何芳端上来五个碗的菜,就好奇的问道,“来客了?”

他们家里一般也就两三个菜,一荤一素一汤,老惯例了。

“是啊,不过你想不到的。”何芳俏皮的笑着看李和, 很笃定的认为他肯定猜不出来。

“别说,让我猜猜。”李和揣摩了下何芳的态度,来的客人要么和他们关系一般, 要么就是在国外, 不然何芳不会这么说。

首先,这个人是一定是两个人共同认识的,而且肯定是在同学圈里面。

王慧?

他第一个否定,和何芳关系不怎么好,即使来了,何芳也不会这么高兴。

赵永奇、高爱国、蒋爱国、赵有才、吴波、刘波、赵青这些人他都给排除了,因为都是经常性见面的,何芳不至于这么单独拿出来说事。

周庆?

他也否定了,这家伙脸皮薄,要是他不在家,周庆是不会单独留在这里吃饭的。

他把两个人的同班同学想了一个遍,国内的国外的。

还别说,想了半天,他都没想到是谁。

“猜不出来吧?”何芳笑的有点得意。

“直接说吧,我还真猜不出来。”

“章老师。”

“谁?哦,章老师,章老师怎么会来?”记忆中的那个女神已经离李和渐行渐远,如果不是何芳再次提起,他是不会再去想的。

“有良心没良心,章老师待你很好的好吧。”

“不是,我是好奇章老师怎么会突然过来。”李和放下筷子,抿了一口酒。

“说是找你的,要办点事。”

“找我能有什么事?”李和实在想不起来现在还有什么事情能和章舒声产生交集的。

“她说了一个大概,只是生意上的事情,也是帮她哥说项的。”

“她哥?”李和从来没见过章舒声的家人。

何芳点点头,“她哥是市城市改建综合开发公司的经理,她留了电话,你打电话具体问吧。”

“有时间我会给她打。”李和大概明白了什么事。

圈子真小,转来转去可能就是会牵扯上七大姑八大姨。

特别在小地方特别明显,比如某两个人闹矛盾了,约人打群架,结果到了地方一看,居然看到对面那帮人大部分都认识,然后熟人之间互相做和事佬。

原本气势汹汹的两帮人到后来勾肩搭背的去喝酒,这特么的就尴尬了……

“章老师真不容易,你能帮就帮一把。”何芳继而道,“你说这好人非要受这么大委屈。”

“章老师这两年过得不好?”关于章舒声的近况,李和也是两眼一抹黑。

“离了,你说章老师又漂亮又知书达理,这种臭男人还有什么不知足的?男人果然是有钱就变坏,在外面勾三搭四都不知道避讳人,章老师是实在忍不了了。”

“你说人家就好,别把棍子往我身上甩。”李和心虚的表达不满。

“你?你要有那个胆量才行。”何芳得意的冷哼一声起身,只给李和留了一个背影。

郭复兴再次来的时候是一个人。

他看见李和还是像往常一样坐在门槛上发呆。

他要不是清楚李和的身份,都会产生错觉,这里哪里像中国商业教父?

与平松这些时日相处,他反而感觉平松更像大老板,出门豪车开道,前呼后拥,走到地方上都是一级领导亲自接待,威风赫赫。

接受记者采访,更是能侃侃而谈,一副成功人士的派头。

平松的日子,更能引起他的羡慕。

再后来,接触到江威、苏明、黄国玉、卢波,陈奎,陈立华,无一不是派头十足。

只是,让他没想到的是,这些在商界成名已久的大佬都是李和的手底下人。

所以哪怕此刻李和的形象让他产生错觉,他也不敢有一丝的不恭。

李和问,“事情整明白没有?”

郭复兴急忙的点点头,“李老板,我大概都明白,你想让泛海集团的资金链断裂,我认为没有多大问题。市场上房产的存量本来就比需求多,泛海的房产项目受冲击是必然。而且哪怕地大集团的房产项目和泛海的颐和山庄位于同一个价位,客户肯定都会优先选择地大,不管是小区的整体设计还是户型,在全国都是首屈一指的。要是再降价”

结果很明显,除非泛海能在半路拿到外援资金。

“这么说泛海必死?”

李和对这些不以为意,从项目起建开始,他就是按照后世的主流户型设计的。现在其它地产商开发的简单粗暴的筒子楼与他开发出来的楼盘相比,简直是不可同日而语。

只要不是傻子,都会买他的楼盘。

郭复兴点点头,“泛海不光在房产项目上有负债,其它如物流、百货公司都有负债,现金流基本被地产这一块掏空,负债率很高,只要有一个出问题,其它项目很难独善其身,牵一发而动全身。”

“等开盘那天,我让你去主持怎么样?”

“我?”郭复兴以为听错了。

李和笑着道,“知道为什么找你吗?”

“请李老板指教。”郭复兴努力的压制要冲破嗓子喉咙的激动。

“因为平松舍不得对自己割肉,只有你下手最合适,泛海卖三千,你就要敢卖二千!记住了,我不要泛海活!”李和的决心很大,“我更不怕赔钱,因为都没我有钱,明白吗?”

“是!”听了李和的话,郭复兴不知道是该高兴还是该沮丧!明明自己很有才华,偏偏要靠运气吃饭!他得李和的看重,完全是因为运气!

但是,对他来说,这是机会!

能得这样的大老板赏识,他将有机会一飞冲天!

“还有,这还不够。”李和继续补充道,“开盘那天气势做足,一定要锣鼓喧天,彩旗飘飘,把泛海的气势给我压下去。”

“那咱们再请一些明星?”郭复兴终于得到提建议的机会,自然不肯放过,而且做广告他也是熟门熟路。

“这个建议不错。”李和打个响指,“不怕花钱,什么内地的、港台的明星,都给我请过来,谁最有名就请谁,唱歌跳舞,随便他们,人气一定给我聚起来。”

虽然这种方式很俗气很老套,但是很实用。

(本章完)

第802章 开盘

不管怎么样,他与熊海洲的斗争都会波及到周边的楼盘。

令李和稍微为难的事是怎么处理市城市改建综合开发公司,他的大脑立马儿像电脑一样地飞速运转了起来,可人脑毕竟不是电脑,电脑是没有情感的,所以电脑在决策时绝不会被感情因素所影响。

可人却是有情感的动物, 所以常常会感情用事。

最终的决定是章舒声的面子他是必须给到的。而且既然章家的老大能找到他,说明这实力和能耐非同一般,绝对比熊海洲强,熊海洲现在还蒙在鼓里呢。

“李老板,要是没什么吩咐,我现在就去按照你的办?”郭复兴见李和好久没说话,主动提出告辞。

“等下。”李和想了想问道, “旁边的市城市改建综合开发公司的房产什么时候开盘?”

郭复兴道, “整个下半年,三环以内估计有20处楼盘入市,累计住宅套数约9790套,累计供应面积超过112万平方米。他们原本计划是下个月开盘的,可是看到周边这么多楼盘,他们现在可能会提前开盘。即使是熊海洲不会料到我们要对付他,可也是在担心扎堆的楼盘会冲击到他,现在已经在报纸、广播上开始做广告,也有可能会突然袭击搞开盘。”

“这样,改建综合开发公司能提前开盘最好,咱们不用理会,给他们一些时间,一旦熊海洲开盘,就没时间给他了。”李和继续道, “告诉平松,如果改建公司最后还有未销完的尾盘,找个生脸,我们去包圆, 就按照他们的开盘价来。”

“李老板, 这样我们的损失可就更大了?他们开盘了,熊海洲估计不会等多处时间,顶多差一个星期时间,这一个星期指望改建综合开发公司清盘是不可能的,顶多卖上十几套,零头都卖不完,剩下的1000多套起码值二个多亿。”

包圆?

那可是二个多亿!

财大气粗也不用这样吧!

郭复兴努力的提建议道,“要不要我们提前通知下姓章的?让他们提前开盘,哪怕多一个星期也好,他们多卖楼花,咱们也能少损失。”

送人情也没送二个多亿的啊!

做生意也没这样做的啊!

“这样会打草惊蛇。”李和毫不犹豫地摇摇头,“就这么办,而且我们未必会有损失。”

“李老板,这我不明白?不亏钱?”郭复兴表示他的数学也不差,怎么算怎么亏钱,怎么会不亏钱呢?

“你前阶段还对地产信心满满,现在就没信心了?”李和笑着道,“诚然这样做会占用大笔资金,可是与地产增值的幅度相比,简直不值一提。”

长期看来,尽管现在价格已经高到令普通人难以接受,但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。

城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。

房价高是怪地产商吗?

在这种专业问题上,听取一家之言是不好的:这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力,最终形成难以抹去的偏见。

房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。

住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力,决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度,这是理论支撑。

纵观中国人的住房奋斗史,当国家力量全面介入并掌控住房问题时,国人居住条件仅仅得到有限的改善,而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。

而最近十年住房市场的繁荣,恰恰是因为对私有产权的重新承认,由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。

地产商提供的是需求,如果房产没有商品化,得到的结果反而是更多人住不上房。

不要指望福利分房普通人就能受益,福利分房制度的一个重要特点,是按行政级别配给,单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样,行政级别越高补贴越多。

城里的普通人尚且难,何况农村人。

要解决住房问题,其实唯一的出路就是增加供给,实行市场化。

“是的,我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。

“那就这么办吧。”

李和摆摆手,郭复兴告辞。

这一天,在深夜里,李和已经上了床多时,只是翻来覆去,推着、挤着、抱着,大概是因为心怀愧疚,又比平时努力许多。

三声炮响,差点累瘫。

不过征服感还是足足的。

对方也显得比较满意,桃花生面,绿鬃生烟,武媚百态,对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。

他好容易朦胧了一会,床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听,却是平松的声音,道:“甘柏小区明天开盘。”

“按照计划办。”李和就挂断了。

所有的事情的发展都没出他的预计,改建综合开发的甘柏小区提前开盘。

甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号,意即一周之后难说。

这是老套路了,无疑是告诉买房者,7天之后肯定涨价,早买早划算。

甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球,台上的歌声不断,音响声音很大,尽管是人山人海,可是瞧热闹的居多。

售楼部里,询价的很多,不满声也很多。

有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说:“去年这一片只要3800!你们现在居然敢卖4000?”

售楼小姐说:“那是什么时候?现在的房地产都涨价,我们只涨了两百块,小菜一碟。”

客户气愤地说:“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块,100平方米就是二万块,啥人有这么大家底子,拿二万块当小菜一碟?”

售楼小姐一声不吭,脸发烫。

整个一上午,甘柏小区只售出了三套房。

李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。

大奎道,“这扑了,按照这架势,一周能卖出十套房都是不错的。”

郭复兴摇摇头,“不止,许多人虽然没有成交,可是都是带着现金来的,第一天都只是观望,第二天也许才能成交,应该比我预想中的要好。”

“你怎么知道人家是带着现金来的?”陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。

“瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。”郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户,论斤两和平松这些人还不是一个级别。

“希望他们能抓紧时间吧。”李和走到哪里都不忘记自己的茶壶,啜一口继续道,“看明天的情况吧。”

但是事情却出乎了他的意料,熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。

(本章完)

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