第22章 022【恶人自有恶人磨】

“这么多!”吕松皱起眉头,他原以为罗齐鸿只是试一试,没想到是直接大搞。

罗齐鸿不顾吕松的惊讶,问道“现在的乙种公函换地证书是怎么个换法?”

吕松收敛起惊讶,回答道“12元一平方尺,佣金是2毛一平方尺。”

与罗齐鸿打听到的价格差不多,北角改造商铺的利润应该能抵消换地证书的支出。

罗齐鸿说道“我们谈谈商铺的事情吧,我想按照市价出售,应该没有任何的问题。”

吕松点了点头,与罗齐鸿交易多次,太贪婪的话,罗齐鸿应该会去找别人,“北角的商铺价格比铜锣湾的低一些,大概是1300元一方尺。”

罗齐鸿晃了晃脑袋,“1350元一方尺。”

吕松微微皱起眉头,这家伙果然没那么容易搞定,叹了口气道“好吧,1350元一方尺,佣金随便给点吧,2000块如何?”

罗齐鸿呵呵笑道“好!吕生是想自己拿下吗?”

吕松颔首道“正好有一笔资金需要找投资项目。”

“店铺还在改造,吕生可能要等一两个星期,这段时间先帮我搞乙种公函换地证书吧,反正可以从里面交易。”罗齐鸿说道。

豪华中介店又开张了,面对北角地产中介的联合降价,丰贵发展公司也只能将返还策略进行到底,这次他们不敢再有丝毫的作假,可惜名声不是一下子就可以挽回的。

虽然装修的比之前更豪华了,但客源却比一个星期前少了近乎一半,加上五成佣金的损失,豪华中介店开始入不敷出,仅是第一天便亏损了接近1000元。

这种亏损会越来越大的,毕竟豪华中介店立足北角不久,没有多少名声以及老客户,加上其他同行会更加勤力争抢客源,生意会越来越难做。

罗齐鸿和关嘉慧非常勤力的做生意,前者认为丰贵发展公司很快会卷土重来,日后的生意难做,现在多赚一些钱,尽量弥补以后的差额,后者欠了太多钱,想要尽快还完债务,获得人身自由。

几天之后,豪华中介店的亏损越来越严重,于是他们开始提高返还的比例,到了6成,中介店仅有4成的佣金。

同行自然跟上,大多数同行都认为丰贵发展公司撑不住了,这是最后的挣扎。

这一天,罗齐鸿正常看铺,几道身影遮住了门口的亮光,他便抬头看去,只见来人身材健硕,有股戾气充斥周身。

古惑仔?!

罗齐鸿抑制住心头的害怕与担忧,上前招呼道“先生是买房还是挂售,或者是租房?”

“我们不买房,不租房,不挂售。”为首的古惑仔直接坐在沙发上,嘴角残留一丝阴冷的笑意。

“诸位是东星的吗?还是其他社团的?”罗齐鸿还是给这4个人倒上了茶水。

古惑仔阴郁笑道“我们不是东星的,难道别的社团敢来北角闹事吗?”

“这个月的‘陀地’我已经交了,四位过来是为了什么事呢?”罗齐鸿担心这些古惑仔被收买了,专门来闹事的。

“罗老板是吧?”见罗齐鸿轻轻点头,古惑仔继续说道“你们得罪人了,别人花钱请我们来警告你们,做事留一线,以后好相见。”

罗齐鸿装糊涂说道“我得罪了什么人?我真的没有什么印象,可以直接讲明白吗?”

“旁边的中介店!明白了吧?”古惑仔不太耐烦的回答,他没想到罗齐鸿这么笨。

罗齐鸿冷笑道“我们交陀地,是保护费,怎么现在你们反过来在自己的地盘上闹事呢?你们的话事人知道吗?”

听到这话,古惑仔有点生气了,直接拍桌子,道“少踏马多管闲事,让你退一步,是为了你好,别不识趣。要是闹起来,对谁都没有好处。”

“好!生意竞争,大家都是同等的条件,谁输了是谁没本事吧?”罗齐鸿不怕,因为他看出来了,这是底下古惑仔私自决定这样做的,话事人这些大佬肯定不知道。

“你们的生意分一点给别人能怎么样?会饿死吗?我们好过,你们才能好过,不要搞得大家都不好过,OK?”古惑仔气势汹汹的说道。

罗齐鸿不再说话,他相信这些古惑仔这么搞,很快会传到大佬们的耳朵里,为了一点钱,搞乱自己的地盘,这些大佬不会这么没脑子的。

“小心点!我不想再来找你。”古惑仔站起来,用食指指了指罗齐鸿。

等古惑仔消失,罗齐鸿怒意满满的自言自语道“还真是有钱大晒!”

“不过我不会认输的,你们这些垃圾古惑仔。”

叮铃铃!!

电话骤然响起。

罗齐鸿有些生闷气的拿起电话,“喂!这里是和鸿地产公司!”

电话那头传来吕松的声音“罗生,我是吕松,你要的2万平方尺乙种公函换地证书已经收购到了,你准备什么时候过来?”

闻言,罗齐鸿的怒气消散不少,对着话筒说道“我马上过来。”

铜锣湾吕松的店铺

茶香飘溢出来,随着吸气传入鼻腔,让人精神不少。

“乙种公函换地证书我已经搞定了,罗生那边的装修怎么样了?”吕松问道,他还是有点担心地价增涨太快,自己需要多花钱,而乙种公函换地证书的价格增涨速度肯定比不上店铺。

“已经在收尾了,大概后天就可以验收。”罗齐鸿面无表情的说道。

吕松点点头“我看罗生似乎不太开心,是有什么难事吗?”

罗齐鸿想了想,吕松远在铜锣湾,或许可以听听吕松的意见,于是将前因后果说了出来。

吕松先是给罗齐鸿倒了一杯茶水,又给自己倒上,“这件事很操蛋!即使让你告状成功,把目前的难关解决了,也会得罪那几个古惑仔,要是他们天天找你麻烦,你也受不了,最好的解决办法是你有让他们忌惮的靠山,镇住他们。”

“要是没有靠山,只能忍一忍了,让其他人替你解决。”吕松有些无奈的说道。

让别人替我解决?

罗齐鸿明白这招叫激化矛盾,他相信同行对丰贵发展公司的无赖、威胁行为很恼火,像阎乐铎这种人应该是有些实力的。

于是,他决定静观其变,因为矛盾已经被豪华中介店激化了,无需自己再去找麻烦。

如罗齐鸿所料,被警告的第三天,豪华中介店再次被砸,毁坏的程度比上次更加严重,不但门窗桌子没有一件是完好的,而且整个铺面被放满了水,甚至半条街道都是湿哒哒的。

这水费都够丰贵发展公司支付的了,别说这次的装修费用了。

北角警署对此非常的无奈,他们是逐渐放松了对豪华中介店的监视,谁能知道这些人又跑出来作案,只能说豪华中介店太遭人恨了。

(本章完)

第23章 023【永泰建业】

罗齐鸿在门口凝视着围观得密不透风的豪华中介店,嘴角满是笑意,这是恶人自有恶人磨啊。

想要威胁同行来得到一些市场份额,结果损失越来越大,真的是活该。

等到了十点钟,罗齐鸿出门了,去往天后庙道的旧戏院,他和吕松约好了签约交易的。

“吕生,装修的可还满意?”罗齐鸿笑呵呵的说道,既是交易获取利润的日子,又是对手被收拾的好时光,他自然是高兴的。

“还行吧!我打算接手之后,出租一段时间,等价格更高了再出售。”吕松将自己的打算说了出来,因为罗齐鸿对他不构成威胁。

“我要是有吕生这么好的财力,也会炒炒房子、店铺这些物业,比干中介赚的太多了。”罗齐鸿吹捧吕松说道。

吕松苦笑道“炒物业也不是一定赚钱的,我之前在上环一带炒货仓,结果亏损了20多万,干中介有时候比炒物业赚的多,像上次的写字楼,我们就赚了不少,不过大多数人干中介是为了一份生活费。”

两人闲聊了一会,才到律师楼签约,吕松也将80多万的支票递给了罗齐鸿。

这间戏院一共花费了罗齐鸿89万元,而这间商铺卖出了112万元,利润是23万元,扣除两单交易产生的佣金4400元,纯利润是22.6万元。

与收购乙种公函换地证书2万平方尺的资金24万相差1.4万元,可以说2万平方尺地皮是赚回来的。

罗齐鸿来到银行兑换支票,之后找到张涛涛,询问恒隆公司股价。

如今才是12月份初旬,恒隆公司没有什么利好的消息公布,所以股价的涨幅很平缓,股价只是涨至5.9元,罗齐鸿的20万股股票赚到了6万元的利润。

“张生,有哪些股票介绍一下吗?”罗齐鸿问道。

此时的罗齐鸿真的没有投资哪只股票的想法,不过账户上的90多万元资金要寻找一个投资的方向,放在银行里吃利息是最为愚蠢的做法。

张涛涛稍微思量半分钟,回答道“我个人觉得永泰建业公司不错,市值被严重低估了,不过永泰建业公司的老板李照基不知道何时才会公布永泰建业公司的真实资产值,提升股价。”

永泰建业公司于72年上市,实收股本仅2532万元,是一家规模较小的地产公司,被李照基在75年以恒基照业公司名下的物业换取了永泰建业公司1900万股新股,控制了永泰建业公司42.9%股权,成为最大股东。

到77年,李照基又用旗下6个地盘换取了4200多万股新股,将股权控制提高到70.8%。

如今永泰建业公司的股价是7.2元,市值6亿元左右,实际资产值被低估了近乎一半。

问清楚股价之后,罗齐鸿只记得明年恒基照业地产公司(李照基的私人公司)会上市,这家永泰建业公司他没有多少印象,不过李照基此人被成为亚洲股神,应该不会放弃从永泰建业公司身上谋取利益的打算。

“好!帮我把账户上的资金全部买进永泰建业公司。”罗齐鸿认为可以拼一把,如今的股市火热,亏蚀本金是不太可能的,最多只是浪费一些时间而已。

“是,我立刻去办。”张涛涛转身离开,不多时拿来众多的文件让罗齐鸿签字。

直到中午12点钟快要休市之际,张涛涛才将股票凭据送到罗齐鸿的手上。

如今的罗齐鸿在股市上的投资有20万股恒隆公司股票、12.7万股永泰建业公司股票,总价值209.5万元,还处于增值阶段。

罗齐鸿认为在新历81年来临之前,他的私人资产可以超过250万元,比9月份刚穿越过来拥有的6000元,翻了足足416倍。

当然这里面的运气成分很大,个人能力只是占了比较小的部分。

吃过午饭,坐电车回到北角和鸿地产公司,罗齐鸿看见此时的关嘉慧刚打开饭盒,准备吃饭。

关嘉慧瞥了一眼罗齐鸿,便收回目光,开始埋头干饭,她是真的饿了,早上她接待了4波客人,却只做成了1单生意,获得625元的佣金。

她吃了几口饭,将钞票拿出来,递给罗齐鸿,说道“这是佣金,刚刚卖出去一套625平方尺的房子。”

罗齐鸿接过钞票,笑道“厉害!这几天你已经卖出去5套房子了,明年应该能还清欠我的3万块。”

关嘉慧撇了撇嘴,没有接话,她似乎很不喜欢提起债务。

下午时分,罗齐鸿与关嘉慧都非常的忙碌,游走在客户之间,好说歹说才卖出去一套房子,获佣金1000多元。

下班回到九龙湾,罗齐鸿刚进门便发现未来大嫂张婠琦坐在小板凳上,和母亲林雅聊得正开心,笑得门牙都露出来,他顿时感叹张婠琦做人很有一套,这么短的时日居然把林雅搞定了。

脑袋里不禁出现前世电视剧的婆媳关系场面,刚进门的儿媳妇很乖巧,等站稳脚跟便会原型毕露,开始与家婆争锋相对,罗齐鸿感觉张婠琦不是省油的灯,或许是个尊老爱幼的好儿媳吧。

“阿鸿回来了!听说北角的地产生意不错。”张婠琦笑容满脸的打招呼。

罗齐鸿笑着回应道“这段时间的生意确实不错,不过我是个打工的,赚那么一点佣金提成,还真的不如去中环做白领。”

罗齐鸿没有与家里人说过,自己已经将北角的中介店买下来做生意,所以张婠琦也不知道罗齐鸿的虚实。

张婠琦笑了笑,她察觉到了罗齐鸿说这话的意思,她又还没有进门,只能将话题转移“中介工作那么辛苦,快去休息吧。”

“嗯!”罗齐鸿点点头,却朝着印刷区走去。

此时,罗泽贵和罗齐兴忙得飞起,似乎没有时间停下来,丝毫没有觉察罗齐鸿的到来。

直到罗齐鸿伸手搬走一沓杂志,罗泽贵才抬起头看见罗齐鸿。

“又接到新的生意了吗?”罗齐鸿问道。

罗泽贵颔首承认,“多接了一单生意,现在要赶货给别人。”

罗齐鸿早就知道会是这种局面,罗泽贵和林雅向来是‘算死草’(算账很厉害)的人,怎么会容许自家的存折空荡荡的,只有存折上有足够的钱,他们才会稍稍安心的生活。

罗齐鸿甚至动了恻隐之心,想将买印刷设备的10多万补上给他们,不过想到如今是发家的关键时期,而且罗泽贵和林雅未必会要,于是熄灭了这个想法。

既然男丁都在赶货,罗齐鸿只能加入其中,减轻他们父子的负担,让他们早点完工休息。

可惜直到晚上10点半钟,设备依旧没有停,还在轰隆隆的作响,罗泽贵开始催促罗齐鸿回去休息,毕竟罗齐鸿明天还要去上班。

罗齐鸿也很累了,白天跑了一天,晚上还要继续干活,实在是有点‘难顶’。

“嗯!那我先去休息了,你们也别干到太晚,明天做也是赶得上的。”罗齐鸿说了几句关心的话,便回到了房间。

(本章完)

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