第421章 423【开始布置】

春节前夕

香江电影协会召开了重大的会议,出席的有香江大电影公司的老板、当红的演员以及著名的编剧等。

罗齐鸿作为宝祥电影公司的代表出席,成为了会议上最亮眼的存在。

协会主席邀请罗齐鸿发言,罗齐鸿自然同意,这很符合他的来意。

“大家好!我是宝祥电影公司的罗齐鸿。诸位都是电影圈的老人了,我的产业很多,所以在电影上的很多专业知识都不如诸位…”

“不过我听说,有不少的演员被社团威胁,拍摄一些不喜欢的电影,而片酬方面也大大低于市价,极大的损害了演员们的利益…”

“所以,我想借着大会来倡议,大家要向港府请愿,要求港府解决眼下电影圈的乱象。”

“你们放心,我会亲自去找港督阁下,让他注意到这件事,只是各位也要出出力才行。”

听到罗齐鸿的发言,少部分的演员是很开心的,可惜他们的势力很弱小,如今有罗齐鸿的领头,他们当然不会放过机会。

于是,演员代表们都站起来支援罗齐鸿,虽然有些丢面,但是好过丢掉机会。

罗齐鸿在电影协会上算是巨无霸的存在,又有那些演员的怂恿,很多人也开始举手表示同意。

最后,协会通过港府请愿决议,不过由罗齐鸿来领头。

《天天日报》在罗齐鸿的指示下报道了这件事,并且进行了深度的剖析,让市民们了解到了电影圈的黑幕。

同时,市民们也饱受社团的欺压,引起了共鸣。

于是,港督将罗齐鸿请到了办公室了解情况。

没办法,罗齐鸿的影响力已经是极其庞大的,别说现在还有市民们和电影圈十几万人的期许。

这件事引起了极大的轰动,连英国的新闻纸都有报道,让英国在国际上丢了大脸面。

当然也少不了内地的发文要求,所以港府的压力很大。

接着,港府收到了很多的匿名信,举报某某社团威胁到了他们的人身安全。

结果港府命令警队要组织一次大的行动,将那些社团势力彻底打压下去。

如果不能办到,警队的一哥都要引咎辞职,另选精明强干的人物上台。

很快,那些社团遭受到了巨大的打击,包括麾下的场子被全扫。

而警队一哥很懂得惩治社团,顺势要求大社团交出名单上的人物,同时剿灭了几个嚣张的小社团,起到了杀鸡儆猴的作用。

……

春节过后

电影协会请愿事件的热度降了下去,换而代之的是黄玉郎假账案,商业调查科已经逮捕了黄玉郎胞妹黄妙龄以及秘书梁婉媚,指控两人在88年底串谋填补虚假账款记录,涉及资金1800万元。

这是罗齐鸿预料之中的事情,所以罗齐鸿并没有多少惊讶,一如既往的工作。

一直在兆安地产公司旗下的工地打转视察,罗齐鸿特别重视湾仔中环广场项目以及半山区的项目。

德合地产公司办公室

“老板,中环荷兰行大厦等三幢大厦已经有接近95%的租客搬离了,剩下的5%也会在这个月内搬走,预计下个月便可以进行大厦的拆卸。”苏祈山笑容满脸的说道“根据建筑公司的说法,这幢甲级商厦的工期是13个月,也就是90年上半年可以入伙。”

“这个物业的地理位置极其优越,不过也容易造成影响,你要看好建筑公司,切勿在中环造成什么事故,影响公司在市面上声誉。”罗齐鸿很是严肃的提醒说道。

“是,这个我会注意的。”苏祈山当然知道这些事情的重要性,也不敢在安全上面大意。

这方面被港府抓得很严,一旦出事,不仅影响工期,还可能让工程无限期延长。

要知道,德合地产公司在这个项目上投入了20多亿元的资金,是想要尽快回本的。

“金钟德合广场的招租怎么样了?”罗齐鸿问道。

德合广场可是德合地产公司的最重要资产之一,是最大的收租物业群体,可以为公司提供十几亿元的利润收入。

“已经完成了8成商户招租计划,预计可以提前完成计划。”苏祈山回答说道“德合广场将会是湾仔、金钟一带的标志性建筑群,为公司带来超过15亿元的收入。”

“嗯,尽快和租户们签约,让他们上交至少半年的租金。”罗齐鸿说道。

“老板这是有大计划吗?”苏祈山了解罗齐鸿,认为这一定是有大项目。

罗齐鸿点点头“是有大项目,我还打算出售德合地产公司旗下的非核心资产,回笼尽可能多的现金流。”

“我猜测又会有股灾额到来,内地燕京的局势很不好,你是知道的,香江受内地的影响很大,所以我们必须做好应付准备。”

“之前和你说,帮你做投资,带你大赚一笔,也是因为这个事情。”

苏祈山瞪大了眼睛,道“上次的中英谈判是在82年,直到85年才有所好转,现在又来。”

“87年的股灾刚刚过去,真的是不让人活了。”

“祈山,环境一直如此,怨天尤人要是有用,那还要证券公司干嘛?”罗齐鸿微笑道,“做好自己吧,趁着市道旺,我们也好大赚一笔。”

“是,我知道了。”苏祈山脸色沉寂的回应。

罗齐鸿自然不会忘记安排兆安地产公司跟进,这家公司可是家族的旗舰,也是不能有失的。

晚上回到白嘉道别墅。

罗齐鸿在吃饭的时候,对关嘉慧说道“这段时间开始出售你公司的零散物业吧,非核心资产都要抛售,不要怜惜。”

关嘉慧瞪大了眼睛,“又有什么大事要发生了?”

罗齐鸿解释说道“暂时还是猜测,你先按照我说的做,其他的事情等确定了再说。”

关嘉慧乖巧的点点头“那我能不能和别人说一说?”

“那个别人是李琦琦?”罗齐鸿问道。

“嗯!是李琦琦,她也帮了我不少,我要还人情的。”关嘉慧心虚的说道。

“可以,不过你要跟李琦琦说,不要宣扬出去,现在还不知道真假呢。”罗齐鸿说道。

(本章完)

第422章 424【香江船务】

1989年2月底

会德丰公司在郑嘉纯手中已经有接近两年的时间,四处出击,如罗齐鸿、刘銮熊一般,只是他没有罗齐鸿两人那般可以从股市上获取大量的资金。

仅靠着那些供股集资,会德丰公司连带着新世界发展都陷入了困境。

不过郑嘉纯确确实实为两家公司拿下了很多资产,如中环60万平方尺楼面面积的商厦、基立实业公司。

后者在半山区有两栋住宅楼宇,如果拆卸重建,可以获得52万平方尺的豪宅大厦,价值不比地利根德阁的两幢豪宅大厦差,甚至更好。

而收购基立实业公司,让会德丰公司和新世界发展花费了将近10亿元的现金。

当然,基立实业公司还有其他的资产,半山区梅道的物业占了总资产的3、4成而已。

“彤叔,纯哥,你们最近的收购行动很猛啊,公司资产值突飞猛进,很快可以和置地公司、新鸿基地产一较高下了。”罗齐鸿笑呵呵的恭维起来。

罗齐鸿知道,郑嘉纯这是看自己在物业收购上大肆发力,也想证明一下,而且有着自己在前面做判断,根本不担心地市崩溃。

可惜,郑嘉纯想错了,罗齐鸿不是看好香江地市,而是非要拿下那些物业,否则以后就是别人的了。

郑裕彤少有的苦笑道“新世界发展、会德丰和你不一样,现在的负债率已经不低了,会德丰是63%,新世界发展是58%。”

“如果有危机来临,可能会面临很大的困难,现在我想找机会降低负债率了。”

郑裕彤依旧是保守的作风,虽然有“鲨胆彤”的外号,但还是很稳健的,当然这是对比罗齐鸿、刘銮熊、罗胥瑞这群人,而不是李家成这类老前辈。

罗齐鸿自然知道郑嘉纯上位之后的一连串动作,根据估计,郑嘉纯在不到两年的时间内至少花掉了60亿港元,其中有6成是贷款。

罗齐鸿猜测,会德丰公司已经是现金流枯竭,而新世界发展会好一些,不过也好不到哪里去。

“所以彤叔打算卖掉会德丰旗下的船务公司以及香江船务公司?”罗齐鸿问道,脸上没有了刚才的玩笑之色。

国际航运业已经低迷了六七年的时间,与当初预计的86年、87年航运业复苏又过去了两三年,暂时仍然看不到希望。

新世界发展和会德丰公司又贴进去了不少资金,让郑裕彤已经灰心丧气,现在郑嘉纯又急于进取,使得两家公司有了困境的趋势。

因此郑裕彤不得不考虑减重一些不盈利的资产。

罗齐鸿手上有从会德丰公司分来的船务公司,规模不大,之前没有太多的负债,现在亦是负债累累。

原因在于船只每年需要不少维修费用,又是上市公司的,很难供股集资,只能向银行贷款。

而且那些贷款都是由罗齐鸿私人做担保才拿到的,否则依靠船务公司的现状根本拿不到。

毕竟银行也不是傻子,会把钱借给前景很不好的公司。

“嗯,如今的航运业还是低迷,不知道什么时候会回暖,这项投资算是亏损了。”郑裕彤无奈的说道。

罗齐鸿笑道“彤叔,依我看,航运业回暖在即,只要再等等,损失应该可以拿回来。”

罗齐鸿当然不希望将来郑裕彤说他居心叵测,不提醒航运业回暖的事情。

郑裕彤微微一想,摇头道“不等了,不能因小失大,地产业仍然是旗下公司的重中之重。”

郑嘉纯在一旁沉默,是他闯了祸,不过他到底还是不服气的。

凭什么罗齐鸿、刘銮熊能借此赚到大钱,他却要变卖物资?

还是他的父亲太谨慎了!

罗齐鸿也不再劝说“好,那我溢价一成吧,不能让你吃亏。”

“阿鸿,你这么看好接下来的航运业吗?”郑嘉纯终于出声了。

罗齐鸿点了点头“我很看好航运业,低迷了这么多年,该回暖了。”

国际上航运公司那么多,只要有钱,也不是很需要从郑裕彤手上买。

“阿鸿,我谢谢你的好意,还是按照市价来交易吧,没有必要溢价了。”郑裕彤不想欠太多的人情。

香江船务公司是郑裕彤在83年斥资2千万美元收购的,占股60%,前些年是航运大低潮,郑裕彤又逆市买进了不少船只。

目前的香江船务公司拥有12条货柜船以及1.2个货柜,初步预计价值12亿元。

加上会德丰的船务公司,罗齐鸿想要全部拿下,需要16亿元。

“爹地,不如我们把香江船务公司的60%股权出售,留下会德丰的船务公司?”郑嘉纯看着郑裕彤,有些恳求说道。

郑裕彤想了想,叹了口气道“阿鸿,你怎么看?”

罗齐鸿笑道“我觉得纯哥说的有理,资金不是很紧缺,是可以保留的。”

“如果我有需要,可以从别处收购。”

“好吧,那就只出售香江船务公司吧。”郑裕彤说道。

郑嘉纯低头思索片刻,道“阿鸿,港府准备将中环花园道地王进行拍卖,你打算怎么做?”

“是像湾仔中环广场一样旗下公司联合竞拍,还是想选个盟友?”

罗齐鸿顿时猜到了郑嘉纯的想法,道“本来是想依照惯例的,如果新世界发展或者会德丰想要跟我合作,我倒是可以分出一些权益。”

“我们也正有此意。中环花园道地王实在是太优质课,不过价格不会低,绝对不会少于50亿元。”郑嘉纯说道。

“纯哥,出让的权益可能不会太多,三成左右!你们能接受吗?”罗齐鸿淡淡说道。

虽然他预计着郑裕彤父子会因为大暴跌而退缩,但也要计算好预想失败的结果。

这是家族性的物业,罗齐鸿不能占有太少权益。

“可以了,我们的资金不是那么充足。”郑嘉纯笑道,三成权益正好,是他们承受的极限。

“彤叔、纯哥,先说好了,我的底价是60亿元,不要嫌价格太高啊。”罗齐鸿呵呵笑着。

“这是中环最后一块大面积地皮拍卖了,以后都不会有,价格多高都是可以接受的。”郑裕彤说道。

“那就好。”

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.