7月初旬。
日本横滨的造船厂，正在举行一场油船下水仪式，林志超亲自到日本参加；这次下水仪式结束后，去年造的船只已经全部下水，而环球航运的总吨位达到680万吨（含旧船50万吨不到）。
而今年（1965）的造船合同，都还没有签署，这次来日本正好搞定。一共是2艘15万吨的油轮、2艘13万吨的油轮、4艘2万吨级别的货轮，这些全部在日本造。还有一些零星的造船计划，则准备在欧洲造。
今年造的船，明年要下半年下水；正好明年要大造VLCC油船（20~30万吨的油船），也会选择在下半年。
下水仪式非常隆重，毕竟林志超亲自参加的话，造船厂会给予隆重的礼遇。
“吉野小姐，该你完成掷瓶礼和砍绳索了！”林志超绅士般的邀请道。
今天邀请的是吉野小百合参加下水仪式，并投掷酒瓶、砍掉绳索环节。
吉野小百合手握一个红酒瓶，内心好激动，他兴奋的问道：“林先生，掷瓶礼的意思是？”
清澈的眼神，温柔的面孔，让人非常舒服。
林志超笑道：“表示船身坚不可摧，能在大海上乘风劈浪，一帆风顺。也象征着你的祖国——日本造船业的实力，在大海上和欧美一较高低。”
什么话在他的嘴里，总是变得高上一个层次，这便是林志超久而久之形成的讲话特色。
吉野小百合顿时感觉手中的酒瓶有些重量了，随后便朝着船身扔去。
然而意外发生了，酒瓶轻轻的碰在船身上，竟然没有碎。
一时间，场面有些尴尬，吉野小百合更是不知所措！
幸亏一名工作人员眼疾手快，二话不说将酒瓶重重的砸在油船船身上，随着‘啪’的一声，酒瓶粉碎。
人群中爆发热烈的掌声，场面迅速火爆起来。
林志超也鼓掌起来，脸上丝毫没有介意，再说吉野小百合是他邀请的嘉宾，自然小小的问题，不影响任何心情。
“接下来是砍绳索，只要砍掉了头，这艘船便开始正式下水！”林志超让工作人员递上的斧头给吉野小百合。
吉野小百合拿着斧头，顿时又觉得紧张和沉重，他的身边有造船厂会长、内阁大臣、银行总裁等高层，顿感亚历山大。
“是砍掉这根嘛？”
林志超笑着说道：“是的，吉野小姐！尽管放心，你今天是我的重要嘉宾，放松就是！”
吉野小百合听到林志超的话，顿时全身心放下来，第一是林志超的长相和气质，第二是言语之中将她视为重要嘉宾。
于是，她挥着斧头炒绳索砍去，红色的绳索应声而断。
因为这根绳索只是象征性意义，真正的绳索是由工人完成，那是一个危险的事情，不可能让女人完成；所以随着工人砍掉绳索，‘啪啪’几声，油船终于开始朝着大海里驶去。
现场爆发一阵掌声！
下水仪式圆满结束！
这艘13万吨的油轮，是租给了日本三光航运，租金差不多是五年半回本，也有可能五年回本，一切要看具体的运营成本。比起以前的行情，好上不少，但林志超并没有开价太高。
欧美日的航运公司也学聪明了，他们会压林志超的价格，所以其他人每年20~25%的回报率，但林志超只有18~20%的回报率。
但林志超的合约非常多，大家都愿意租赁他的油船。
所以看似吃亏，实际上是占大便宜，这几年希腊船东的日子不好过，林志超的强势崛起，抢占了他们不少资源。
酒会上。
吉野小百合看着不远处，围在林志超身边的达官贵人，再看看自己身边，顿时觉得有些冷落。就在她有些感觉气愤尴尬的时候，只见风度翩翩的林志超，举着酒杯来到她面前。
“不好意思，冷落了吉野小姐，是我招待不周！”林志超绅士般的笑着说道。
吉野小百合顿时感觉如面春风，有些失落的情绪一扫而光，毕竟她在今天的酒会上，算不上什么大咖！而且，她的身份敏感，也让一些人不好意思上前交流。
而林志超这个大忙人，则能第一时间察觉这种情况，顿时让她心情非常的好。
“没关系的，林先生！今天你是我们日本工商界的贵宾，是我们招待你才对！”
“哈哈，但你是我邀请的嘉宾，冷落你就是不对！来，我向你敬一杯，表达歉意！”
两人碰杯，喝了一小口红酒。
随后，两人闲聊起来，不过林志超并没有参杂其它因素在里面，就纯粹的交个年轻朋友。
好吧，他不知不觉也已经37岁了，虽然外表看着年轻，但心态总归会稍微老掉；身边有些年轻女朋友，有利于他的心态保持年轻部分。
“林先生，你经常来东京公干嘛？”
林志超笑着说道：“确实经常来日本，包括东京在内的城市，实际上我都不太熟悉，每次总是匆匆忙忙。对了，你是哪里的人？”
吉野小百合说道：“我就是东京人，林先生下次有空，可以来找我做向导，我带你游览东京！”
不错嘛，还挺主动的。
林志超便讲道：“行，那我们加个私人联系方式，晚点交个朋友！”
吉野小百合俏皮的说道：“那现在还不是朋友吗？”
林志超笑道：“只有交往才算朋友，现在你是我的贵宾！”
吉野小百合顿时脸红了一下，随后又感觉很不错！
两人聊天时，其他人礼貌的没有前来打扰，所以吉野小百合最后也非常放松起来，和林志超交流得很愉快。
当然，林志超也并没有任何参杂男女之情，就是很正常的认识个朋友。
他现在对女人都比较顺其自然，吉野小百合是不错，但他可不想花费太多精力在女人上面。不过看吉野小百合的样子，很容易陷入林志超的魅力当中，他自然也不会花多少功夫的。
男人都对美女没有抵抗力，更何况美女对一个有钱、有气质、帅气的男人，自然也是没有多少抵抗力的。
中环。
‘香港地产商会’成立大会暨第一届职员就职典礼，在香港大会堂隆重举行。除了地产界人士出席之外，林志超还特别请来港府行政局首席议员利铭泽，为第一届会董颁发就职委任证书。
利铭泽是此时港府中官位最高、影响力最大的华人，他和林志超的交情起源于当年的‘使馆大厦’交易，那次交易之后，两人关系便一直不错，而后又有希慎道2号地盘、红磡海底隧道的合作。
当然，利铭泽只是港府官员中影响力最大的华人，在整个香港范围内，他的影响力远不及林志超；甚至，林志超享有爵士衔后，在港府的影响力，他也非常的大。
政要、名流、富豪云集一堂，杯盏交错，其阵容和场面，堪称一时之盛。
林志超作为香港地产商会的主席，也是开始发表演讲：
“大家好，今天是香港地产界的里程碑，地产商人终于有了自己的商会，这为地产发展注入新的力量和活力。
最近我也观察到，香港一些地产公司相继陷入困境，不少地产商对发展地产意兴阑珊。我在这里需要强调的是，香港是世界人口最稠密的城市，战后由六十万人增至如今的三百万人，如此庞大的人口基数，仅靠港府的廉租房是不可能实现‘居者有其屋’的，所以从长远来看，香港地产依旧前景远大，我个人持非常乐观的态度。
地产业与香港其它行业有着不可分离的密切关系，比如工业，工厂主需要厂房，要么自置地皮修建厂房，要么租赁/购买分层分单元厂房；比如经营旅游业，亦必须投资自建酒店和商场；比如银行业，投资总行大厦和分行铺位等；比如大小百货商业，亦自购商铺，以稳固生意前途。香港的经济发展，有钱人越来越多，势必也让人第一个想到购置物业，以达到资产保值的效果。
香港地产商会的责任，除了联络本会会议感情、交换有关意见，以收集集思广益之效外，还将成为沟通官商的桥梁，并订立严密的售楼制度，和解决管理问题，保证顾客利益。
最后我需要强调的是，香港地产行业有义务和责任——使本港市民将省吃俭用的积蓄，只够物业，达到‘居者有其屋’、‘安居乐业’的生活。”
掌声雷动！
现在的地产商似乎信心被提振起来，短暂的士气上升！
而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下，势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响，以及1967年的乱像，搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标，香港地产真会恢复起来。
香港地产业已和工业、旅游业，并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中，来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入，超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间，政府出售土地所得收入，相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。
随后，利铭泽为会董颁发证书，他顺便讲道：“林会长今天提的‘居者有其屋’，是我非常震撼的事情.既能安居，又能乐业，则对于市民生活安定，促进社会繁荣，当有莫大之裨益也。”
实际上，林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念，如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样，自然效果也就不一样。
最后，大家在酒会当中，互相开始交流。
香港地产建设商会，平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务；林志超由于个人的原因，自然很多事务要交给飞艇泰。
飞艇泰自然乐于这样，他的想法就是在这个商会中发挥较大作用，以此缓和港府的关系，或者说让港府不敢动他。
当然，这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满，悄悄去内地参加庆典，已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临，飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境，所以只能远赴国外躲避。而回到香港后，也只能收缩地产投资，从此香港就少了一个大地产商。
“林生”
“兆基、郭生”
新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒，唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会，有些意外，不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董，也算非常有实力。
“新鸿基很厉害呀，听说你们楼盘一直开工，不得了！”林志超赞道。
谈到这一点，李兆基和郭德胜都非常感激林志超，地产暴跌后，新鸿基虽然在之前没有冒进，但资金也出现短缺的情况；这个时候，李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益，都为新鸿基的解除了困境。
李兆基讲道：“虽然一直开工，但赚的不多，只能说薄利。”
林志超立马讲道：“货如轮转嘛，我懂，你们将建住宅楼，当做开工厂，做楼宇的生产线。这个手段很不错，将来香港地产界，你们一定占一席重要位置。”
李兆基和郭德胜不由得大震，这位一眼就看穿新鸿基的经营手法，绝对是非常厉害的。
郭德胜佩服道：“林生不愧是地产奇才，我们这些小道您也清楚。当然，比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数，我们都只算小道呢！”
林志超笑道：“我是开工厂的，有资金就投资地产上，再加上早比你们进入这一行，肯定有些优势。不过将来，说不定是你们的手段高明。”
“哪里哪里”
“不敢和林生相比”
两人连忙谦虚，现在的长江实业，在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想，但想超越正在上升通道的长江实业，恐怕大家想都不敢想了。
如今海军船坞招标，连置地都不敢去赌，反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里，大家也是希望林志超能打败欧美日投资商，为华人守住土地。
会场，林志超和各大地产商都聊几句！
香港地产商会正式成立后，海军船坞旧址的招标也进入尾声，一共四家单位入标。实际上呢，其它三家都是林志超找来陪标的。
港府的地政署里，布政司、规划署的人都齐聚一堂，准备进行内部评标。
当大家看到欧美日地产商的标价时，顿时大为恼火。
“这简直就是儿戏，三家最高标价才7000万港币，这么大一块地，居然想着这点钱就买下来！”
“就是，我们就是取消招标，也不会宣布他们获胜的。”
布政司说道：“还有一家看看，本地公司的应该不会那么低！”
“长江实业，是林爵士的企业，希望价格高点吧！”
“华人的实力恐怕不及欧美日吧，也许价格更低。”
在大家不抱希望的时候，有人拆开了标书。
“1.65亿港币，是第二名的两倍多！”
“还是有些低，但不是不能考虑。”
又过了一会。
“他们的设计方案非常好，而且愿意投资10亿港币来为香港建设地标性的建筑群。”
“这个方案真不错！这里打造一幢豪华五星级的帆船酒店，很有创意的想法！”
“是啊，这里还准备打造一个大型购物中心加酒店、写字楼的商业综合体。”
“整个建筑用人行天桥构造成‘城中之城’的商业中心，厉害啊！”
很快，港府的官员们便被长江实业的构思，说倾倒。
他们当然希望香港拥有一个地标性的大型建筑，毕竟他们首先是香港政府的官员，一切要以香港发展利益为上。
“就是标价略微低了点，但如果能在这块地方发展起来，也是非常不错的选择。”
“标价也不算低了，毕竟外面的行情更差，欧美日三家的标价就可以反映出来。一旦宣布长江实业中标，相信香港地产会反弹的。”
大家纷纷讨论起来。
离正式宣布结果还有一周时间，所以一时半会不会决定。但整体的意见，当然是承认这次招标结果。
“港督阁下，我向你汇报一下海军船王招标情况！”署理辅政司韩美洵，来到戴麟趾的办公室。
戴麟趾立即放下手中的工作，说道：“四家投标人的具体情况如何？”
韩美洵将情况认真的汇报，毕竟这事挺大的，港督都非常关心。
良久，戴麟趾心中高兴起来，林志超没有让他难做。
他的妻子，已经收到价值300多万港币的美国不动产、股票、古董收藏、黄金等礼物；如此庞大的一笔财富，是英资洋行都给不起的好处。
所以，他在心里决定，只要林志超要的是‘公平’，那么就一定是可以做到的。但如果港府内部的反对意见很大，他自然也不会答应，钱财自然就吞了。
如今的情况，让戴麟趾觉得，就算没有收这个钱，他和港府相关官员，也会同意的。
他们作为香港的执政者，自然是希望香港有一个好的地标性建筑，也愿意有人投资。而林志超的方案和标价，都没有问题。
“大家的意思是如何？”
“大部分同事都认为应该承认这次招标，毕竟有四家入标，长江实业的标价是第二名的两倍多，发展方案对香港经济有利。”
戴麟趾点点头，又看了一会设计方案，便说道：“好，那就将事情定了！别人也是王室册封的爵士，在世界的影响力巨大，如果我们不公平对待，那对港英政府也有不好的影响。”
韩美洵点点头，说道：“好，我将您的意见传达给大家！”
事情进行得很完美！
倘若林志超少做一环，受到的阻力一定更多。但林志超将事情做得天衣无缝，自然也就是水到渠成。
当然，不是说这个项目就顺利了！
因为接下来的规划，又得和港府进行沟通。港府拥有审批权，他们不审批，就没有法继续下去。
而且这幅地皮涉及范围广，中间涉及到道路等的规划，以及整个城市的规划，所以可能正式动工得70年代初期。
(本章完)