第81章 081【物业物业】

罗泽贵板着脸还想再说什么,林雅连忙打断道“好,看来我是生了两个好儿子,有了公司还不忘记给我们分一份。”

其实,在林雅的眼里,小儿子有出息,反过来照顾大儿子是应该的,只要小儿子心甘情愿,她一定不阻止,而且很明显小儿子不在乎这么点钱。

至于罗泽贵,是个很公平、很公正的父亲,小儿子赚的钱是小儿子自己的,哪怕在上学方面小儿子花钱比大儿子多,那也是他的事情,大儿子不能以此索要回报。

罗齐鸿很明白二老的心情和立场,都是可以理解的,最重要的是57万元对他来说不是什么大数目。

罗泽贵见罗齐鸿不在乎,便不再说什么,而是饭后单独找到罗齐鸿说起这件事。

罗齐鸿则表示,作为兄弟,能帮则帮,万一以后他自己混的不行了,也能回家吃喝不愁。

3天之后

湾仔杜老志大厦德合地产公司

林洛奇兴奋的闯进罗齐鸿的办公室,不顾礼节的随意坐下,“阿鸿,你猜猜,我爹地怎么处置纪德置业公司的管理权?”

看见林洛奇的高兴样子,罗齐鸿便猜到了一二,不过这意味着他失策了,完全没有猜中林祖辉的心思,这些人的心思实在难猜,不对,肯定是有人影响了林祖辉的决策,不然如何会犹豫这么久。

原因已经不重要了,重要的是接下来的计划施展,从纪德置业公司身上谋取最大的利益。

罗齐鸿笑道“你的脸上已经写着结果了,林生将纪德置业交给你了吧。”

“宾果!你猜对了。嘻嘻!!”林洛奇一脸的得意。

罗齐鸿给林洛奇浇一盆冷水,道“别开心太早!林洛勋还是纪德置业的董事呢,持有不少的股权,卷土重来未可知呀。难道你不担心被林洛勋抢了位置?”

这话让林洛奇脸上的笑意尽失,赢面只是暂时的,林洛勋一定不会甘心落败的,特别是有那位二哥的怂恿。

“那你说我该怎么办?暗购纪德置业的股票?”林洛奇摇了摇头“我爹地和大哥的股权加起来已经超过50%,我无论如何都斗不过他们的。”

罗齐鸿见火候差不多了,抿嘴笑道“要是纪德置业被其他人收购了呢?”

林洛奇瞪大眼睛,看着罗齐鸿,“我爹地是不会同意出售纪德置业的,那可是家族辛苦抢来的公司。”

罗齐鸿反驳道“没有什么是不可能的,只要利益足够,撬动整个地球都有可能。”

“如今的纪德置业负债累累,又挪用了豪丰地产公司的项目资金,你爹地一定非常想解决这件事,把家族的声誉挽救回来,此时的豪丰地产已经不大可能给予纪德置业公司任何的帮助,那还需要一个破烂的纪德置业公司做什么呢?”

林洛奇想了很久,才下定决心剪除林洛勋兄弟卷土重来的根基,“那你说怎么办?”

“既然要出售纪德置业,那大家的利益一定要动人心,所以现将豪丰地产公司的债务偿还一半,然后将纪德置业公司的股价炒上去,我们也可以事先低价吸纳一批股票.”罗齐鸿既奸诈,又兴奋的说着。

林洛奇点了点头“我已经问过我爹地,他赞成我马上抛售纪德置业公司的工业大厦物业,也可以抛售其他物业,要尽快回笼资金。”

显然,林祖辉是想弃车保帅,如果是这样子,罗齐鸿觉得好办很多。

“纪德置业在工业大厦方面要亏损不少,现在的工业物业已经下跌20%,而且找不到买家,很多地产商、炒客都在观望,我觉得工业大厦还会跌。”罗齐鸿神色沉闷的说道。

“你说如果我愿意亏损30%,抛售工业物业,那些人会不会买?”林洛奇想过这个问题。

罗齐鸿摇了摇头“不知道!唯一确定的是现在出售,无论如何都不会比以后出售亏损得多。要不你先出售中环的那一层物业?”

林洛奇瞥了一眼罗齐鸿,他不是笨蛋,知道罗齐鸿的心思,思索片刻后道“我想将这一层中环写字间出售给德合地产,如此更符合我们的利益。”

“.”罗齐鸿顿时无语,我们之前说好的条件呢?

稍微冷静下来,罗齐鸿也觉得这个决定不是很差,起码还在他的手里,以后慢慢谋划就是了。

“那你想以什么价格卖给德合地产?”罗齐鸿问道。

“市价吧,1100万!”林洛奇装作若无其事的说着。

“好,那我筹集这笔资金,尽快签约。中环的商厦一直在涨价,迟一点可对我们不利。”罗齐鸿实话实话。

“嗯,待会去签约吧,资金可以晚一点到账。”林洛奇说道。

罗齐鸿与林洛奇心事重重的聊着,直至林洛奇离开,脸上的笑意逐渐褪去。

林洛奇对他的戒心越来越重了,枉费他一直为林洛奇出谋划策,而且彼此间的买卖向来是公道的,从未占过便宜。

“果然没有永恒的朋友,只有永恒的利益。是该从德合地产公司脱身了。”罗齐鸿脸色凝重的喃喃自语。

德合地产公司是做炒作业务的,旗下的物业一直在轮番转,现在可以凭借自身的实力置办一些长期的物业,他会将德合地产公司的50%股份卖给百乐门公司,如此正好拉升百乐门公司的股价。

这些消息他打算一起刊登报纸,给股民们制造一个‘大炸弹’,让他们有些轰鸣感。

尖沙咀半岛酒店包厢内

经过一轮的介绍,众人已经有了大致的了解,便开始了华人圈子的交谈。

不多时,肥胖的三泰实业公司老板李勇治开始搬出正题“鹿岛大厦如今的市值是6400万元左右,我和罗生这么投契,就不溢价了,50%的权益要价3200万,应该很合适了。”

罗齐鸿想了想,这个市值估价没有虚报,现在的商厦都是在增值的,想要压价几乎不可能,只能往上提,因此罗齐鸿点了点头“好,3200万就3200万,谢谢李生了!不过小弟也有一个小小条件,就是能先支付2成,剩下的8成在三个月内全部支付,其中产生的利息按照银行的标准来支付。李生觉得怎么样?”

李勇治没有立马回应,仔细考虑一番,笑道“可以,我也不担心罗生支付不起,你怎么说也是上市公司的老板。”

“哈哈!!当然可以支付,只是需要一些时间调集资金而已。”罗齐鸿站起来,拿着高脚杯要与李勇治碰杯。

“哐当!”高脚杯发出比较刺耳的声音。

“罗生,不瞒你说,我是不太想出售这些权益的,现在的商厦大涨,能赚不少钱,不过呀,现在建住宅楼更加赚钱,而且资金回笼快,一出一进能赚更多。”李勇治浅笑道“百乐门公司挺有实力,你有没有兴趣参与一下?”

(本章完)

第82章 082【这点魄力还是有的】

罗齐鸿当然不信李勇治的话,要是真的赚钱,谁都不会便宜一个刚认识的陌生人,里面肯定有猫腻,而且百乐门公司也没有空闲的资金。

“李生,我也想跟你赚钱,我的公司实在是没这个资金了。”罗齐鸿婉言拒绝。

李勇治是个人精,没有继续劝说,笑道“没事,罗生要是有资金了,再打电话给我也行。听说罗生把百乐门从濒临破产经营到现在,可以拿下鹿岛大厦,实在是犀利呀”

与李勇治周旋了一阵,便前往律师楼签约,罗齐鸿当场将首付款640万元支票递给了李勇治。

这笔钱是用来购买南洋中心商场一层的资金,现在先挪用过来,稍后罗齐鸿准备在股市抛售恒隆、佳宁集团股票来回笼一部分资金,缓解当下的资金困难。

“李勇治的三泰实业公司是不是出了问题?”罗齐鸿边开车边对苏祈山问道。

苏祈山摇了摇头“没听说过这类的消息,不过我可以去查一查。”

罗齐鸿遇到红绿灯,将车停了下来,道“不用查了,要查也是查鹿岛大厦有没有问题,查三泰实业公司对我们没好处。”

罗齐鸿既怀疑,又觉得不是大问题,不然李勇治不可能会答应3个月内还清剩余尾款。

“好的,我回去之后立刻让人去查。”苏祈山点头说道。

“还有一件事,去各大报章刊登一下我们拿下鹿岛大厦50%股权的事情。”罗齐鸿这样做有两个目的,既能为百乐门公司宣传利好消息,又能看看鹿岛大厦50%权益是否真的有问题。

新鸿基证券公司会客室

罗齐鸿将一些文件签字完成,抬头对白谨言说道“把百乐门公司持有的5万股佳宁集团股票和9.4万股恒隆公司股票全部抛售,然后将资金转到百乐门公司的银行账户上。”

“是!”

一个多小时之后,白谨言回来会客室,“百乐门公司持有的恒隆公司和佳宁集团股票已经全部抛售,恒隆公司股票抛售均价是16.6元,回笼资金153万元,佳宁集团股票抛售均价是35.6元,回笼资金174.4万元,拢共回笼资金是327.4万元。”

罗齐鸿颔首道“恒基照业地产公司的认购股票拿到了多少?”

“暂时只有78万股,需要资金312万元。”白谨言回答说道。

罗齐鸿觉得78万股不少了,不过总想要多一点,“距离恒基照业地产公司上市还有好几天的时间,能不能再多搞一些?”

白谨言回应道“我尽量吧。”

百乐门公司在新鸿基证券的账上仍有6百余万的资金,想要用这笔钱填补购买鹿岛大厦的640万元,现在要落空了,罗齐鸿只能另想办法。

接着罗齐鸿来到汇丰银行办理鹿岛大厦50%权益的抵押贷款,在罗齐鸿的好说歹说之下,还是拿到了7成贷款的最高标准,获得2250万元的质押贷款。

当然这笔资金是不够支付三泰实业公司的尾款的,不过三个月的时间足够罗齐鸿钱生钱,赚到不少的利润。

由于这笔款项不能立时拿到手,罗齐鸿只能先去忙活其他的事情。

6月1日,星期一

恒基照业地产公司挂牌上市,没有认购到新股的股民发了疯的抢夺股市上的散股,短短10分钟的时间内股价从4元攀升至4.2元,一个小时内涨至5.3元,不过涨势在一个小时后缓解了下来,不然证监处都要喊停了。

罗齐鸿通过张涛涛的电话了解到了恒基照业地产公司的疯狂涨势,嘴角勾起不小的弧度,只要在这只股票上面赚到大把的利润,接下来的事情就好办了。

叮铃铃!!

电话骤然响起,急促的声音打断罗齐鸿的高兴。

“喂!好,接进来!”罗齐鸿有些不好的预感,“梁生,有什么急事吗?”

听筒那边传来梁博韬的声音“不好了,罗生。兆安地产公司那边发现了我们的收购意图,现在需要你马上过来获多利公司,有些事情还是临场决断比较好。”

“好!我马上到。”罗齐鸿搂起椅背的西装外套,脸色沉闷的离开了办公室。

获多利公司会客室

罗齐鸿看完资料,道“现在我们持股32.4%,比大股东黄炳忠少3.6%,我们剩余资金3百多万,这点资金肯定是不够的。”

梁博韬感觉到罗齐鸿的目光,道“银行的1千万贷款可以马上到账,罗生不需要担心这一方面。”

“好!梁生,我们马上去见兆安地产的那些小股东,争取拿到他们手上的股票。持股到40%以上,我们基本算是成功了。”罗齐鸿沉重说道。

“嗯!我也约好了4个股东,他们一共持股11%左右。”梁博韬边走边说道“如果可以全部拿下,黄炳忠再无回天之力。”

中环某咖啡店

环境颇为幽静,绿植布置得体,让人的感受很好。

“我来介绍一下,这几位分别是兆安地产公司的董事章文和先生、骆俊介先生、曹建先生、林枫先生,而我旁边这位正是今天的买主罗齐鸿先生。”

“大家别看罗齐鸿先生这么年轻,他已经是百乐门酒楼公司的董事局主席,身价数千万元,而且私人公司在地产界也有一些名声,前不久在荃湾西翠丰台住宅区获利1千万元.”梁博韬对罗齐鸿的事迹进行比较详细的阐述,意在告诉这4人,罗齐鸿不是好应付的。

“章生、骆生、曹生、林生,你们好!鄙人是罗齐鸿,现在旗下的百乐门公司想要收购诸位手中的兆安地产公司股份,我愿意溢价2成展开收购,诸位认为如何?”罗齐鸿坦白问道。

这些人都是商场老油条,大概猜到了事情的缘由以及罗齐鸿着急程度,所以不如直接言明。

4人彼此相视一眼,曹建笑道“罗生,介意我们问一下你这边持股多少了吗?”

“已经接近38%。”罗齐鸿稍微抬高占比,如此可以对曹建等人的牟利之心进行些许打压。

“看来罗生对兆安地产志在必得了。”林枫微微笑着“虽然罗生持股不低了,但是大股东黄炳忠持股也不低,溢价2成貌似有点少了。”

“林生开个价吧。”罗齐鸿不想在此耽搁时间,在座的都心知肚明。

“我们也不要多,溢价3成如何?”林枫竖起三根手指,淡淡说道。

“三位也是吗?”罗齐鸿将目光转向曹建等三人。

见三人都是微笑点头,罗齐鸿当即答应道“好,溢价3成,也就是每股1.6元,那我们现在去律师楼签约吧。”

梁博韬还以为罗齐鸿会与这4人掰扯一下呢,结果直接答应了,这点气魄展现的很不错,当机立断是商场的基本素质。

(本章完)

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