第806章 自信

“果真?”熊海洲看到这个老好人脸上的阴狠之色,不免心中一凛,不晓得他是从哪里来的底气叫板。

“我就是打酱油的,不用看我,我什么都不知道。”张先文对上熊海洲的眼色,装作无辜的摇摇头, 倒是把李和围观时候的口头禅学了个十足十,“也不干我事,要不我先走?你二位继续。”

这还不是他笑场的时候,他的大招要放到最后,起码要等到对方血条变红。

“打酱油?”熊海洲明显不明白这个词的意思。

“我就是路过的,明白没有?”张先文笑嘻嘻的给解释起来, “二位什么仇什么怨跟我都不没关系。”

“那么, 张总,你对我的楼盘有兴趣吗?”熊海洲整理下西装, 然后道,“在商言商,我会给你一个满意的价格。”

“直接说个实在的。”张先文双眼放光道,“你知道徐总这边是2000的!”

“2000?张总,你是明白人,2000明显是亏本的价格,如果楼盘没有问题,他能卖2000?这里明显有猫腻!”熊海洲故技重施。

“老徐,我也搞不明白你啊,你这亏本卖是什么意思?搞的这么着急,我心里都不安。”张先文向徐国华投去了疑惑的眼神。

徐国华没好气的道,“我有钱行不?我爱卖什么价就是什么价!”

“可也没嫌弃钱多的啊。”张先文对徐国华更加的不信任了。

“张总,要不这样, 咱们先去售楼部里面详谈,你怎么说,咱们怎办, 你看行不行?”徐国华对着熊海洲投去了愤恨的一眼。

“这”张先文犹豫起来,打开了徐国华扯着的手, 道,“老徐,你看要不这样,我今天呢,也特忙,就先走,等我有时间再过来,成不成?”

虽然是询问的语气,可是转身就要走。

“别啊,张总,我这人的人品你还能信不过,我说没问题就是没问题。”徐国华拦住张先文的去路,“听我的,先进去看看,错过这村就没这店了!”

“徐国华,好狗不挡道。”熊海洲冷眼旁观。

“老徐,你看何必呢,以后有的是时间。”张先文把徐国华推开。

“老张!”徐国华的声音里充满了不甘!

这个时候,熊海洲都有点充满怀疑了,难道是自己瞎猫碰上死耗子,歪打正着?

徐国华的楼盘真的有问题?

要不然没有这么上杆子亏本卖的道理啊?

看到要上自己车的张先文,熊海洲赶忙追上几步,喊道,“张总。”

“有事?”张先文明知故问。

“张总,赏个脸吃个午饭吧。”熊海洲感叹自己命不该绝,只要和张先文打好交道,他的楼盘就不愁卖了,随便那帮温州佬怎么闹腾吧。

“吃个午饭?”张先文狡黠的笑道,“熊总,咱们还是直接去你的售楼部吧。只要价格合适,什么都没问题,什么都有的谈。”

看到熊海洲这种猴急的样子,他懒得再用什么欲擒故纵的把戏。

“那再好不过。”熊海洲拍掌大笑,“张总,请移驾坐我的车。”

“不用,我又不是不认识路。”张先文待司机拉开车门,不等熊海洲说完,就直接上了车,拉下车门道,“走吧,你打头。”

熊海洲满面容光的上了自己的车,但是一上车脸色就沉了下来,咬牙切齿的道,“徐国华!老子不会放过你!”

坐在旁边的销售主管笑着道,“熊总,还是你有办法,不费吹灰之力就扳回了大局!高!实在是高!”

“想和我斗,他还是嫩了!”熊海洲面有得色,显然很享受下属的吹捧。

“熊总,你说这紫玉山庄不能真有问题吧?”销售主管见马屁拍到了正确的位置,继续再接再励。

熊海洲冷笑道,“不管有没有问题,不管真假,现在就给我联系媒体记者,花钱都不怕,就从价格上做文章,先把紫玉山庄的名声搞臭再说!另外给我举报到建委,我要让他们吃不了兜子走!”

“熊总,要不干脆连香榭丽花园都一起给举报了?”

“都由你来办,只举报这两家就行。”熊海洲赞赏的看了一眼旁边的主管。

把水搅浑是再好不过。

回到售楼部的办公室以后,他对张先文进行了热情的招待。

但是张先文明显的不冷不热,对他给出的2700的价格,感觉到不满。

“熊总,这价格和其它家差的也太多了。”

“张总,你买甘柏小区的时候可没有这么说吧?”熊海洲直接用这话给堵住。

张先文买甘柏小区的价格更高,怎么遇到价格更低的颐和山庄就这么磨磨唧唧了呢?

张先文翻个白眼道,“那是我不知道,买的有点仓促,现在我知道了,我还能做这个冤大头?”

熊海洲乐呵呵的道,“张总,你理解下,我可不像姓徐的,为了目的不择手段,明知是亏本的生意还是在上杆子做。你也是生意人,你也明白,没这个道理。”

熊海洲觉得今天既是他的不幸日,又是他的幸运日。

祸兮福之所倚,福兮祸之所伏。

他一到售楼部就得到了从开盘到现在已经售出11套的好消息!这让他陡然间充满了信心和自信!

价格不是决定市场地位的唯一要素!

在这种利好之下,唯一的那个捣乱的退房者,他给退款了,他的房子不愁卖,这不他还在正和张先文谈着呢?

当然,要不是那个购房者有点背景,他是决然也没有那么大气去给退款的!

“我再考虑考虑吧。”张先文无奈的摇摇头,“已经行错一着,再出篓子可就无颜见江东父老了,这可是一帮兄弟的血汗钱。”

“张总,我可是很有诚意的。有什么意见你提。”虽然熊海洲有信心,可是不代表他就能舍得舍弃张先文,一次性给卖了,他就能得到大笔的现金,以应燃眉之急。

张先文点着烟,挠挠头道,“2700,这个价格我倒不是不能接受,这是我真心话。”

“还是那句话,有要求尽管说。”熊海洲的心里止不住的高兴。

“之前在甘柏小区已经花了二亿多,这你是晓得的。你这个楼盘虽然不比甘柏小区贵,可是面积比甘柏小区大啊,总价比甘柏小区多的多。”张先文拿起桌子上的计算器,啪啪的打出一串数字,递给熊海洲道,“瞧瞧,三个亿是打底!我就是再有钱,也一次性没这么多啊!银行就得跟我急!”

“那你的意思?”熊海洲本能的问道。

“让我一次性拿三个亿,总得给我点时间,我也不怕实话告诉你,能这么一次性吃进你楼盘的,除了我,你还真找不到第二个人。”

“你要多长时间才能凑齐。”熊海洲的心里有点打突。

张先文掰着手指头,嘴里念念有词,假模假样的皱着眉头道,“至少要给我一个月吧,不然我可真的一次性拿不下这么多。”

“那可真不行,我也说认真的话,有一个月时间,我楼盘也能卖的差不多了。”

真的要是等一个月时间,他坟头草都有二尺来高了!

坚决的是不可能的。

“那你说多长时间。”张先文很生气。

熊海洲咬牙道,“最长给你半个月时间。”

“半个月?”张先文不高兴的皱皱眉头道,“半个月可以,不过得答应我一个条件。”

“说。”熊海洲心里有点紧张,成与不成,就是最后这一回合了。

“从现在开始不准再对外出售一套!”张先文斩钉截铁的道,“半套都不行!这半个月内要是有一套对外出售,咱们的协议也就作废。”

“什么?不准对外出售?”熊海洲陡然陷入了两难的境地。

“熊总,你考虑一下再答复我。”张先文戏谑的看着熊海洲,然后向门口走去。

他好想给熊海洲的倒霉熊样录个像,好给李和邀功。

(本章完)

第807章 汇报

“等等!”熊海洲脑子里回旋了几遍,才下定决心喊住已经走到门口的张先文。

没等七点钟,在大半个中国都缺电的季节,首都的夜晚仍然流光溢彩。

按照规定主要宾馆、饭店、娱乐场所、商场等夜景照明设施必须灯火通明,逛夜景也已成了不少旅行社的重要项目。

如果是在以前,在没有月色的夜晚, 又没有电灯,胡同里又没有亮,人们晚间出去若不打着灯笼,就会越走越怕,越怕越慌,迷失在黑暗的胡同里,大概胡同长的又都差不多, 都很容易迷路, 找不到家。

有时候会在一个地方转来转去,一转就是一夜,俗称鬼打墙。

李和此刻坐在四海饭店和平松等人觥筹交错。

他的对面就是张先文。

“他答应了?”

张先文笑着道,“当然,李老板,那可是近三个亿,他可舍不得,不答应也得答应。”

李和笑着道,“他没什么怀疑?”

从本质上来说,他和熊海洲是一类人,从来不冒没有退路的风险。

张先文道,“我想顶多会打听一下,可咱们买下甘柏小区是实打实的,没作假, 实力在这放着的,他不得不信。”

已经谢顶的刘胖子也在一旁道,“李老板, 你放心,这几天我都不会让熊海洲消停住。”

这也是他第一次见李和, 对李和不甚清楚,但是他对苏明和平松、寿山等人了解甚深,向来对这些人马首是瞻,而现在李和能让这些人低声下气,他就大概能猜到李和的地位了,所以一点不敢怠慢。

这次帮李和也是帮自己,他对熊海洲的这口恶气,憋在心里可是一直没出呢。

李和喝的差不多了,直接放下酒杯,推开的了面前的骨盘,刚掏出烟,就被苏明给点上了火。

他弹下烟灰,淡淡的道,“你们看着办吧,我还是看结果。”

进度比他想象中的快,想不到熊海洲是个外强中干的货,认真的说挺让他失望的。

“哥,你放心,我们一定办的妥妥的。”这些年平松已经熟悉自家老板的脾气。

李和对他很信任,这些都是建立在“汇报”基础之上,工作该汇报的地方,他跟李和汇报过后再执行,李和都支持。

没有汇报的事情,他做什么,李和都歪着脑袋提出几个问题,问题中还有问题,得到的指示很模糊。

说穿了,李和要的就是提前汇报,然后他掌握全局。

这段时间内,以李和为首的地产商在京城闹气来了腥风血雨。

什么?

三环内有2000的房子?

不但熊海洲哭,三环以外的地产商也跟着哭。

面对紫玉山庄、香榭丽花园大幅度降价咄咄逼人的销售策略,其他房地产商怎么办?

再放些蒙消费者的假利好消息显然不顶用了,降价不降价?

是个艰难的选择!

不跟着降价,房子根本就卖不动,现金回笼不来,那就是几乎是在等死,而要是跟实现降价策略,大打价格战,就是意味着割肉,对那些实力雄厚,现金流充沛的大房地产商来说也许还能抗得住。

但是对于实力弱小,本来盈利就微薄,现金流异常紧张的房地产商来说,那就基本是等于找死,本来就只剩下一点肉了,再割就没了。

李和这样做,虽然对众多小房地产商来说很残酷,但商场本身就意味着残酷,比生活更残酷。

在这个日益炎热的春夏交替的季节里,进行大幅度的行业重新洗牌,许多人感觉在过冬,只有清楚内里的在盼着熊海洲快快去死!

不过让许多开发商高兴的是徐国华、刘胖子的日子遇到了麻烦。不管是大报小报,接连几日的开始质疑紫玉山庄、香榭丽花园的房屋质量问题。

有记者写道,“你是否意识到,你买的产品质量如何?”

“去了现场,那时我看到那些薄薄的墙体及材质,我是外行但总感觉不对劲,当然建好后装修下非常美观,可那是外表.”

“开发商做广告都是宣传地理位置如何好,没有说过房子用的钢筋质量是如何的好,水泥是如何好,他们都不像真正的卖方,真正的卖产品的要夸自己的产品本身质量好才对,所以我感觉有水分,所以你们买的不是舒适的家而是安全和质量.”

“在欣欣向荣的房产市场,开发商却反其道而行之,突然亏本销售,房子的质量估计好不到哪里去.”

原本那些有购房意愿的人,面对突如其来的降价自然是高兴不已,在喝高时吼上这么一句,“明天就去买套房,过两年给你们看看我走上人生巅峰!”

继而座下其他人也纷纷开始赞同,掌声一片。

可是酒醒之后,看到报纸上对紫玉山庄、香榭丽花园的报道,又默默地对自己说,“开玩笑的,开玩笑的,买房子这么重要的事情,怎能儿戏?还是再观望观望吧。”

徐国华、平松和郭复兴等人,却是一副无所谓的态度,都没有急着去澄清这些是非真假,他们的目的本来就是搅局,而不是卖房,何况亏本的生意当然是做的越少越好。

同样,熊海洲的楼盘也是卖不出去,不是因为他老老实实的遵守与张先文的约定,不去对外出售,而是没法对外出售。

颐和山庄的售楼部门前,每天都有不同的购房者来闹事,打着条幅要求来退房!

开始,他是没放在眼里的,他做房产这么多年,什么样的人没见过?

第一个退房者是因为对方有点小背景或者说他大度,他才给退房的,至于第二个效仿者,他就采取了大棒政策!

冒充颐和山庄保安的打手与要求退房的业主产生了‘不可避免’的冲突。

不打死人都不是大事。

这一点熊海洲很肯定,且很有经验。

受害者的家属五六个人来售楼部寻求公道,他还是强硬的专治各种不服。

这样又多了五六个受害者。

但是,事态超出了他的预料。

出现了越来越多的受害者家属,打条幅的,谩骂的,静坐的,堵在颐和山庄的大门口。

同时,又接二连三的出现了一批人,不是来退房的,而是来维权的。

出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符!

他都不敢报警,他是有脑子的文化人,自然不会犯浑,一旦事情闹大了,向来是不分对错的。嗓门大的,弱势的,人数众多的最后肯定赢,倒霉的还是他。

现在他寄希望于还是私了的好。

(本章完)

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