第536章 【拿钱买青春】

深夜,深水湾80号。

“叮铃铃”

一阵电话铃响起,正要入睡的赵宝怡正要去拿电话,一旁的林瑞海说道:“我来,你休息!”

赵宝怡点点头,随后躺在床上,却关注着电话机旁。

他们卧室的电话,属于机密电话,仅少数几个人知道;如今深夜来电,她也不会觉得是打扰。

“喂消息确定?”

“好我明天一早给你指示。”

放下电话,林瑞海脸上露出兴奋的表情。

妻子赵宝怡关切道:“什么事情这么高兴?”

林瑞海笑着说道:“是新加坡置地的事情有些进展了!你不要操心,安心养胎,其它事情不要管了!”

赵宝怡已经怀上第四胎,前面已经诞下两子一女。

作为二房长子,林瑞海自然要发挥多生多养的表率,让妻子生个四胎。

生四胎也是父亲的意思,父亲让每个兄弟要有3~4个孩子,他自然要有4个。

虽然让自己不要操心,但赵宝怡一样热衷财富和地位,所以忍不住又说道:“真的能将新加坡置地收购过来?”

见老婆不相信,林瑞海立即说道:“有我出马,肯定可以收购过来,伱就不要担心了。过段时间,我在新加坡购买的别墅就差不多打理好了,等你孩子生下来后,就去那边度度假什么的,以后我们也算是新加坡人了。”

赵宝怡好奇的问道:“入籍?”

林瑞海说道:“不入籍,有护照就方便。以后我这一脉,要将事业分两个总部——香港、新加坡,这是爸的意思。”

一般来说,只有本国居民才能拿本国护照,但这仅仅是对普通人来说。真正的富豪,手里谁没有几本护照,林瑞海的护照,甚至是新加坡官方主动给的。

赵宝怡听到是公公的意思,顿时不再讲下去。她心里就是想——公公是不是要把自己老公赶出香港,嘴上也不敢问老公,这是林氏家族的规矩——创始人拥有绝对的权威。

林瑞海起身,说道:“你先睡吧,我要去外面打一些电话!”

赵宝怡点点头,她知道老公也是很辛苦,打拼事业颇有些拼命三郎,而老公之所以这样做,最大的目的竟然只是——希望得到公公的认可。

次日早晨。

九龙仓集团的会议室里,林瑞海就召开了董事会,林志超也是被林瑞海请到会议室里。

昨天晚上,林瑞海就连夜通知了几位董事,早晨又联系到林志超,就新加坡置地的收购召开董事会。

林志超坐在主席位上,说道:“瑞海,直接讲吧,大家半夜被你打扰,开完董事会,说不定还要去喝个早茶,回去补补回笼觉呢!”

几个董事纷纷露出笑容,随后有董事说道:“小林生召开这个董事会,肯定是有好消息告诉大家,今天大家怕是能兴奋得睡不着觉了。”

“哈哈,有道理!”

一阵调侃后,董事会议正式开始。

实际上,林志超持有九龙仓的股权达到61%,董事会议都是走过场。

当然,走过场也是好事。

随即,林瑞海说道:“前段时间,我和大家讲过,九龙仓集团希望收购新加坡置地,通过这段时间的等待,昨天晚上新加坡传来消息——新加坡置地的第二大股东‘科威特投资发展局’愿意出售手中的12.2%新加坡置地股权,条件是比市面上的股价高出5%。所以今天早上的董事会,就是希望董事会通过,拿下科威特投资发展局手中的股票。”

有董事问道:“如果拿下12.2%的股权,那小林生打算接下来如何做?”

林瑞海说道:“我们在新加坡已经很多基金公司取得联络,知晓新加坡置地的股权具体分布,哪一家拥有多少股权。一旦我们拿下科威特手中的12.2%股权,那么接下来我们就将和这些基金公司联络,各个出击那些拥有股权的企业和金融机构”

众人惊讶起来,他们没想到林瑞海如此勇猛。

一般来说,超过多少股权才会公示,欧美一般是5%,香港这几年已经改成3%(维护英资),而新加坡也是5%。

所以那些手持5%以下的新加坡置地股东,到底是谁?谁的手里有多少?

这些问题,都属于很机密的。

但市场上的金融公司,消息一定是最灵通的,他们非常清楚这些问题。林瑞海能将这些基金公司打好关系,显然是在新加坡花费了一些心血。

当然,这里面肯定也有林志超的关系,毕竟八达通金融集团的实力也不弱。

“我同意”

“我同意收购科威特投资发展局手中的股票!”

轮到林志超时,他说道:“那我弃权吧!”

众人纷纷笑了起来,林志超拥有的股权,可以一举定乾坤,主动弃权是维护大家的面子和避嫌。

随即,董事会很快通过林瑞海的建议,整个过程大概15分钟。

会议结束后,林瑞海随即电话指示新加坡的徐嘉慎,和科威特投资发展局约在下午签约。

而他本人,则乘坐林志超的私人飞机,马上前往新加坡。

整个过程,林志超都没有多讲一句话,完全给儿子自己去操作。

林志超离开海港城时,在车上甚至考虑到:

等到九十年代开始,他就将手中的长实集团、九龙仓集团的三分之二股权,纳入‘父子信托公司’,相当于40%出头一点的股权,将转到‘林志超和林瑞寰父子信托’、‘林志超和林瑞海父子信托’上面;至于手中持有的剩下20%出头一点点,则注入‘林志超基金会’,拿起做慈善,亦可以视为一种传承。

至于其它未上市公司,所有股权都纳入‘父子信托公司’,也就不要注入‘林志超基金会’了。

成立父子信托公司来持股,是林志超不想让儿子们登上富豪榜,就让他们老豆替他们承担‘风险’吧!

从科威特投资发展局拿到12.2%新加坡置地股权后,林瑞海立即采取正式行动。

他一方面联络新加坡的基金公司,溢价收购新加坡置地的股权,由于事先已经调查清楚,所以每一次出击都非常精确,大多都满载而归。

另外一方面,九龙仓集团的财务代表,也在新加坡市场发布全面收购建议,并在市场布置了天罗地网,大量收购市场流通的股票。

一时间。

闹得整个新加坡商界‘鸡飞狗跳’,传媒形容是‘过江龙’来了。

在1985年时,邱德拔在香港充当‘过江龙’,结果被林志超和李家成联手导致‘铩羽而归’。如今的林志超的‘三公子’来到新加坡充当‘过江龙’,有没有新加坡的‘地头蛇’来阻止呢?

“有没有新加坡的‘白骑士’,来阻止香港的‘过江龙’收购?”

“不是猛龙不过江,林氏家族二代大放异彩!”

新加坡、香港的传媒纷纷报道,并关注事情的发展方向。

新加坡联合工业。

黄鸿年蠢蠢欲动,和合伙人李金耀在办公室里聊起来。

“没想到这个年轻人如此生猛,去年才在新加坡、曼谷、吉隆坡大肆投资,如今又盯上新加坡置地。动作实在太快了!”

李金耀是李律师的弟弟,黄鸿年是印尼首富黄奕聪的次子,两人早年合作,收购了一些列公司,合组新加坡联合工业。

李金耀说道:“你想当白骑士?”

黄鸿年说道:“我想当,但是新加坡联合工业没有钱,你能不能说服几家银行,向他们提供一些贷款。我去和陶欣伯谈谈,合组企业进行反收购!”

新加坡联合工业,今年刚刚购入一笔大项目地产资产,代价是2亿新币;黄鸿年也是资本市场的人,他希望将这笔资产打包、重整、出售,最终去获利。

然而现在的问题是,资产尚未出售,新加坡联合工业根本没有实力参加这次反收购。

李金耀犹豫起来,他说道:“看似是林瑞海这个年轻人在收购,但你想想如果没有他父亲的同意,他岂敢调用20亿坡币左右来打这场收购战!而林志超的财力,想必你也该知道,华人首富可不是那么容易击败的。”

黄鸿年说道:“胜负不重要!胜了,我们就可以有机会掌控新加坡置地;败了,我们新加坡联合工业就会成为知名度大涨的企业。更何况,这件事对你也有很大的好处,关系你的切身利益。”

最后一句话,直击李金耀的心口。

黄鸿年是资本市场的人,哪怕是新加坡联合工业,他说不定有一天也会套现做人,而李金耀完全可以做大,成为背后的隐形掌控人。

“行,我去联络银行。”

搞定李金耀之后,黄鸿年决定上门拜访陶欣伯。

新加坡置地。

“老板,新加坡联合工业的黄鸿年在外面,希望拜会你!”手下走进来,向陶欣伯汇报道。

此时的陶欣伯,颇有些伤神。

他没有想到,林瑞海这个年轻人,真的从‘前门’进来。

重要的是,这个年轻人很厉害,做到了既公开,又隐秘的收购活动。

公开的是,现在新加坡、香港媒体都知道,林瑞海正在代表九龙仓集团收购新加坡置地;隐秘的是,谁也不知道林瑞海手中有多少股权,仅知道科威特投资发展局将手中12.2%股权出售给他。

在收购的活动中,没有必要公示自己的进展情况。一般公示的,一定是在给对手压力。毕竟很简单的道理,持股比例一直在增长,总不能时时刻刻更新。

“他来找我做什么?”陶欣伯带着一丝厌恶的说道。

因为他知道,黄鸿年更是一位资本市场的人,喜欢炒卖物业,而非认证经营。相比较而言,林瑞海虽然是在资本市场进攻新加坡置地,但这位年轻人确实认真经营地产行业,香港‘时代广场’,以及东南亚的投资,都是其名片。

“那,您要见见嘛?”

“请他进来吧,人都来了!”

“好”

不一会,黄鸿年走进办公室,先是一通恭维的话。

接下来他才说道:“陶老先生,我们新加坡联合工业愿意作为白骑士,帮助你击退来犯之敌。”

陶欣伯已经对这种人有心里防备,说道:“你们想得到什么?这个世界岂有白骑士,你们也不会拿股东的钱做慈善吧!”

黄鸿年顿时咳嗽一声,没想到陶欣伯如此抵触他,他忍住说道:“当然是合作,我们十分看好新加坡置地的发展,愿意和陶老先生一起经营新加坡置地,你做董事局主席,我们只是作为董事加入即可。”

陶欣伯有些犹豫起来,由于有前车之鉴,他现在是前怕狼后怕虎。

良久,他说道:“我考虑考虑,你们先别急,我不相信林瑞海能马上收购到很多股票!我考虑下给你答复!”

黄鸿年急了,马上说道:“陶老先生,兵贵神速,晚一天时间,可能就错失最佳的机会。”

他越是这样,陶欣伯越觉的要认真考虑一下。

“不急这一天时间,我明天给你答复!”

“那好吧!”

三日后,新加坡联合工业、陶欣伯家族企业宣布,合组公司进行反收购。

市场顿时打起鸡血起来,新加坡联合工业的股票顿时水涨船高,手持其股票的股民,顿时喜笑颜开。

然后还没有等大家缓过神来!

当天深夜,香港九龙仓集团的财务代表就宣布,已经持有51%的新加坡置地股权,获得本次收购的胜利。

媒体哗然!

本来还指望看好戏,没想到压根没有机会!

“这林瑞海的动作太快了吧!”

“肯定啦,出手就溢价30%收购,而且陶欣伯家族反应太慢了,这都四天时间了!”

“按照道理,九龙仓集团也没有如此快啊?”

“这确实匪夷所思!”

传媒不明白速度为什么如此快!

实际上呢,林瑞海在事前做的大量功夫,让九龙仓集团避免了更大的损失。

从科威特投资发展局拿下的12.2%股权,仅仅是事情的点火;真正让或烧旺的是,新加坡的基金公司纷纷将股权出售给林瑞海。

在这一方面上,连林瑞海的同事,都不知道他收购了多少基金公司手中的新加坡置地股权。只知道,林瑞海每一天晚上都会去陪新加坡基金公司的人吃饭。

而林瑞海的同事,更多的是从市场上收购散股。

次日早晨,新加坡、香港的媒体,纷纷报道这一盛况。

“九龙仓集团以150亿港币的代价,全面收购了新加坡置地,一举成为香港、新加坡两地最大的商业地产公司。”

“林氏三公子,比其父亲更勇猛,豪取新加坡最大商业地产公司。”

一时间,让林瑞海超过所有兄弟,成为华人圈最靓的仔!

而另外一边。

作为主角的林瑞海,低调的来到陶欣伯的办公室,再次见到陶欣伯的本人。

他脸上没有胜利者的姿态,依旧像个谦虚的晚辈。

但在陶欣伯看来,林瑞海完成了‘从前门进来’的目标。

陶欣伯站立起来,来到林瑞海的身边,感慨的说道:“我花了半个世纪,几十年的心血,你几个晚上就拿走了!”

林瑞海闻言,顿时大受震撼,他压住心中的情绪,认真的说道:“陶老先生,我不是来拿走你心血的,而是来和你合作的。我真诚的恳请,你留下来继续做新加坡置地主席,我来担任总裁,以后公司有什么事情,你也可以指导小子,我们商量着来。”

轮到陶欣伯愣住,他当然不会认为是林瑞海的财力不足。毕竟收购这样一笔丰厚的资产,银行不会不给贷款的,更何况林氏家族不就是开银行的嘛!

只要你胜利了,大家会纷纷把钱递给你,求着你来贷款,这就是现实。

但他没有想到,林瑞海一个三十多岁的年轻人(36)居然能如此放下身段,来和他这个失败者恳谈。他以为,林瑞海是来践行当初出门时的承诺。

“林先生呢?他完全有资格指导你吧!”

“陶老先生,整个收购案中,我父亲皆是没有参与。同样,他更不会担任新加坡置地的任何职位。新加坡是你几十年的心血,所以我也希望和你共事,共同发展这家公司。我相信,这家公司可以继续为你带来丰厚的利润。”

最终,陶欣伯答应留下来。

走出新加坡置地后,林瑞寰忍不住松了一口气。

今天他突然有个感悟,也明白父亲为什么虽然作为资本市场的大鳄,但从未对这个行业称赞和推崇,相反时常警告他们,金融资本市场能不要碰,就尽量少碰;就算是少碰,也要这个市场保持足够的敬畏之心。

“人们都说——寸金难买寸光阴,但人家辛辛苦苦几十年、一辈子,我几个晚上就拿走了!所以企业的兼并和收购,表面上看起来,是买厂买公司,实际上是拿自己的钱,去买别人的青春。”

有了这层感悟后,林瑞海更加坚定珍惜,这来之不易的成果,打算回港和自己的父亲分享。

(本章完)

第537章 【丰厚的资产】

林志超在九龙仓集团的办公室里,听取了林瑞海的工作汇报。

说实话,林志超也没有想到林瑞海这一仗打得如此漂亮。

“让陶欣伯留下来是正确的,第一可以向新加坡商界释放我们的善意,第二有利于接下来的交接工作。毕竟新加坡置地如此庞大的资产,交接是一个非常复杂的工作。”

“嗯,我也是这样想的。如今陶老先生已经答应留下来,我打算慢慢的在他的配合下,接管新加坡置地公司。”

父子俩认真的交谈起来!

新加坡置地的资产,主要有:

一、在新加坡金融中心莱佛士坊兴建的蚬壳大厦,这项投资的回报出奇地高,当初约4年的租金就收回了成本。这项建筑,也是陶欣伯一直引以自豪的建筑物。

二、和渣打银行一起建造了渣打银行大厦,在80年代的新加坡,蚬壳大厦和渣打银行大厦双楼并立,傲视莱佛士坊。

三、80年代初,新加坡政府招标填海打造滨海中心地段,陶欣伯中标。当时这块地皮还处在围海填土阶段,敢买下一块还泡在水里的地,需要很大魄力。目前,新加坡置地在这里领衔开发滨海广场,也就是将来赫赫有名的‘滨海广场购物中心’,是新加坡数一数二的购物中心。

其它还有一些商业资产,共同组成了新加坡最大的商业地产公司。

“耐心和陶欣伯搭当,他最多也就十年内就会退休,不是你的竞争对手,而是你的伙伴!”

“我明白的。”

林志超点点头,随即又说道:“九龙仓集团的负债有些高了,若是要发展曼谷、吉隆坡的商业地产,可以拉新加坡置地一起去。海港城的重建项目(住宅改写字楼),就等明年下半年再说吧!”

林瑞海说道:“嗯今年租金升水很快,这不到半年时间已经升水2成,预计时代广场(铜锣湾)的租金可达6亿港币。照这个趋势,负债率稍微高一点也无需担忧。”

林志超说道:“你错了,当年置地也是这样想的。此次收购新加坡置地,让九龙仓集团的负债率达到近3成(总负债90亿),本质上不算高,我才没有提醒你。如果是陶欣伯套现的话,那负债率就会达到四成,届时九龙仓集团也只能将百丽宫大厦及后段地皮,出售给长实集团,降低债务。”

林瑞海点点头,说道:“我明白了!以后会注意负债率的,不会超过三成。”

此次九龙仓收购新加坡置地51%股权,总代价是70亿港币。如果陶欣伯要套现,九龙仓集团是必须收购的,哪怕是其他股民要套现,九龙仓集团也要收购,当然有规定的期限。

幸好,收购51%股权后,市场平息下来。

九龙仓集团的负债率没有继续增加,所以无需将百丽宫及后段出售(价值6亿加元,约32亿多港币)。

这样一来,九龙仓集团在新加坡的商业地产项目,实际上更加雄厚。

这几年,九龙仓集团在曼谷、吉隆坡,也注入了20亿港币现金给当地的公司。而当地公司除了吸引本地资本,还大举借贷发展。这和在日本发展的模式差不多,唯一不同的是,债务没有超过资产的120%,也就是借贷大概是20亿出头的样子。这部分借贷,是不计算在九龙仓集团上。

如果连子公司的借贷,九龙仓集团实际上的债务已经达到120亿港币,负债率接近4成。

当然,这个负债率还是可以承受,只是林志超喜欢给儿子们敲警钟。

亚视大楼。

林志超、林瑞楷、周梁淑怡坐在办公室里交谈,不一会助理走进来说道:“老板,施小姐来了!”

林志超点点头,说道:“请她进来!”

进来的,正是徐客的女朋友施楠生。

事实上,施楠生的影响力丝毫不低于徐客,可以说是超过徐客。

第一,施楠生在传媒领域,拥有者丰富的经验;

第二,施楠生是香港上流社会上的人,人脉关系网非常的广。

施楠生进来后,笑着说道:“今天能获大老板接见,就已经让我比较意外,没想到还有小林生和梁总裁在。”

谈吐丝毫不弱,一看就属于公关型。

林志超直接说道:“施小姐,来坐,有重要事情找你!”

施楠生立即收拾好表情,认真的坐在沙发上。

她坐下后,林志超说道:“施小姐,我这里缺一个人才,想请你加盟!亚洲电视准备筹备‘亚洲卫视’,想请你来担任筹备负责人,主要是向港府申请卫星电视牌照,以及前期的筹备工作。”

施楠生一愣,她也算是传媒行业的资深人生,马上询问道:“林生准备买颗卫星,然后委托发射?”

林志超莞尔,说道:“一颗卫星几亿美金,我就是有钱,也不可能去浪费。卫星的事情,是我旗下公司有和大东电报局、中信公司合作购买了一颗。这颗卫星有24个卫星频道,到时候亚视可以租赁12个。”

施楠生马上反应过来,说道:“是美国的那颗?”

林志超点点头。

施楠生说道:“这颗卫星还没有达成交易,而且还有发射的风险,林生难道这么有信心?”

事关前途,她难免问的多一些。

林志超说道:“放心吧,就是这两年的事情。若是不成,我也只能花钱再买了。我知道你,熟悉传媒行业,擅长公关活动,只要你来,薪水180万港币。而且,这个工作对你也是有很多好处的。”

熟悉传媒、擅长公关,这是林志超最看重的。

前期的筹备工作最多,就是港府那边的牌照,也需要一个得力高层去交涉。林志超固然有影响力,但有些事情他不能直接出面,最多是和议员们打打高尔夫、喝喝茶。

林志超和港府官员打交道,主要是和立法局的议员打交道,他是直接邀请这些议员成为旗下公司的董事。这样一来,避免资金上的直接往来。

当然,这样一来,立法局的一员有一大半是林志超的幕僚。但林志超又不需要他们直接帮忙,但很显然很多地方自然会被港府照顾。

施楠生最终爽快的答应,就像林爵士说的那样,这项工作对她本身的好处,是远大于那份薪水的。当然180万港币的年薪,也是香港女性高层前十的存在。更重要的是,林志超亲自来邀请,他不可能不给面子。

聊了一阵后,施楠生便离开。

林志超对林瑞楷、周梁淑怡说道:“卫星的事情,最迟两年时间搞定。正好这两年时间,我们将亚洲卫视的筹备工作准备好,发展方向定位好。”

“是,董事长!”

接下来,林志超拿出一沓资料,递给两人。

“这是我设计的‘港流文化’发展规划,你们仔细看看,晚一点我们再详细讨论下。”

林瑞楷、周梁淑怡慎重的拿起资料,心中有些激动起来。在他们的心中,林志超对文化领域的才华,是巨大的。

而这份‘港流文化’确实是一份‘宝书’,里面涉及到:港流音乐、港流剧等文化产业的规划。

当然,这是一个循环渐进的过程。

比如,一开始肯定是先把‘练习生’制度搞起来,90年代开始出道组合(唱跳、RAP、靓男靓女融合多种元素);

与此同时,培养‘港流剧’的编剧,90年代也开始拍摄‘港流剧’(靓男靓女、狗血、感情细腻唯美、浪漫、日常生活美化等元素)。

至于综艺,当然还是继续搞真人秀,《达人秀》便是下一个,当然得卫星电视开播的创新综艺。

八十年代还剩下1年半,正好这段时间进行筹备,而林志超只需要和林瑞楷、周梁淑怡沟通即可。当然,他也会想办法搞个样板出来。

在周梁淑怡离开后,林志超对林瑞楷说道:“港流文化的发展,不仅关系着传媒集团的未来,也关系着香港经济的未来。所以,你要按照我交代给你的规划,去创新、开拓,以及巨资继续投入。”

林瑞楷有些震惊,这个‘港流文化’真的可以形成一种类似‘好莱坞’那么成功的文化嘛?

当然,他还是坚定的说道:“我明白!”

林志超点点头,随后又拿出一些资料,递给他。

“这是我对周星驰的电影一些想法,你先让嘉禾续约10部电影合约,价格要让别人满意。100万一部都没有问题!”

“嗯,周星驰的无厘头风格倒是已经确定下来!”

他忍不住看了看资料,发现剧本大纲还挺详细的,这是很少见的事情。以前父亲都不参与这么多,看来周星驰会是嘉禾的下一个票房保证。

去年香港票房7亿港币,而嘉禾占了一半之多,可谓碾压那些对手。

林志超最后说道:“还有,去挖李连杰到嘉禾,找徐客合作,拍摄《黄飞鸿》题材的功夫片。”

“李连杰功夫虽然好,但內地人在香港是不是不会有人买账?”

林瑞楷提出质疑。

林志超笑道:“又不是让他拍《少林寺》提出,拍摄的《黄飞鸿》,要拍出新派武侠的特点武打动作流畅飘逸.体现出一代宗师.救国救民差不多就是这样的黄飞鸿。”

林瑞楷再无疑问,随即说道:“我马上去安排!”

林志超满意的点点头,说道:“电影以后也没有什么好发展的了,扶起周星池、李连杰之后,香港电影也会让人审美疲劳的,这个将来再说。你现在的重点,还是放在‘港流文化’上”

“好的,这个港流文化真是一个庞大的体系,父亲多休息,不用太过操劳!”

林瑞楷看着厚厚的资料,关切的说道。

在他看来,父亲一天要忙的事情太多了,样样都在操心。

哪怕是哥哥们的投资项目,想必也是父亲分析了很久未来的趋势,大家再在这个分析下,进行考虑投资。

林志超说道:“无妨,我都没有花太多的功夫!”

这是实话,但林瑞楷却不相信,当然他也没有再说什么。

在林志超的七个儿子看来,林志超就是全能的,什么都可以指导他们。正因为如此,他们才感觉到父亲的伟大,从心底佩服,也愿意为家族奋斗。(本章完)

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