第519章 游长城

80年代的内地,普遍比起几十年后要冷的多,长三角附近的冬天,在这个时代,河面上的冰都是可以走人的,用石头都砸不碎,而夏天,虽然也会热,但持续的时间并不会很长,加上台风经常性的来袭,这也让没有空调甚至没有电风扇的时代,人熬一熬也能坚持下来。

如今6月的燕京,温度还算有点凉爽,特别是早上,穿个短袖,可能都会有点嫌冷。

不过对于准备上山的人群来说,这样的温度可是正好的,出行的时候不会冷,等运动量上来了,气温也可以给自己降温,同时也不至于温差过大而感冒。

来到了燕京,自然是需要登长城的,不到长城非好汉,可是国内一句经典名言,整个国内,长城绝对不是风景最好放地方,但确实最震撼人心的地方,很难想象,在古代那种低生产力的情况下,是如何在千米之高的山顶上建出这样的丰功伟绩,数吨的石头,就算是现在想要运上山,有大型机械辅助的情况下,都比较费劲,除非有环山公路。

当然,最让陈志文不解的还是金字塔,那玩意比长城还要迷,对于这些东西,在前世他就比较好奇了,不过即使在2020年代,这些古建筑都有很多科学家无法解释.,可惜埃及那边一直比较乱,陈志文也就从来没去过,而燕京这边虽然之前也来过,但要么是最冷的冬天,要么就是时间方面有点紧张,因此还一直没有好好的认真玩玩。

这次来燕京,算是先处理的公务,在几个可合作的领域,将自己的要求提出来后,内地这边也需要一点时间来商讨,这段时间,也就是自己比较空闲的时间了,也就可以来长城看看了。

随着几家公司的规模越来越大,他已经逐步放权给手下的经理人,有了监控所有公司的总部办公室,外加每家公司每年都会有一次年度的财务审核,三个方面结合来保证旗下的公司不出问题,即使有,也是小问题。

而他,也只负责一些战略性的方向、大的投资或者收购,以及根据不同公司的规模,进行月度、季度或者年度的了解就行了。

这实际上也是很多大财团的操作方式,不管是传统的财团还是一些比较大的上市公司,如通用电气这种类型,不管财团或者公司的规模有多大,其核心负责人,绝大部分情况下都是一人,即使有董事会,也会有一个领头人。而这样的大财团大上市公司组织,旗下的业务也非常多,甚至远比陈志文旗下的还要多的多,其最高层想要真正的管理好公司,就必须要放权,抓大放小,要不然累死自己不说,公司也别想发展甚至还会严重倒退。

以今天美的、红牛、和黄等核心公司的规模,虽然不能说已经发展到了极限,可快速发展期已经差不多到头了,剩下的,就是慢慢的稳住市场,然后再寻求进一步的突破。

这也让曾经比较忙碌的陈志文逐步悠闲了起来,人也可以说放松了,毕竟,曾经给自己定下的目标,基本上也算完成一半了。

“宋局长,这八达岭这边,没有缆车吗?”爬了一会山路之后,陈天福有点喘气着问道,他可比不上小年轻,在香港长期也是养尊处优,虽然也有一点运动,可是爬差不多千米之高的山峰,还是有点费劲。

宋局长笑说道:“陈先生,我们局里在年初已经有了这个打算,不过要到明年才能建成。”

“哈哈,那可惜了,我在粤州市,与当地政府在白云山也一起合资建造了一架缆车。”陈天福笑了笑说道。

“这其实也不是问题,燕京市这么大,八达岭这边只是比较出名而已,其实其他地方,也有很多地方可以登上长城的,未来也还是需要缆车的,到时候,陈先生一样有机会。”宋局长笑说道。

“那好。宋局长,以后多合作。”陈天福点点头说道,随后又从自己口袋里取出一张名片,递给了宋局长。

“叫我老宋就行了。”接到名片的宋局长,立刻认真收好,随后便拉着陈天福往前走去,二人虽然是第一次认识,可不一会功夫,就似乎是多年朋友了。

“这宋局长,可是真厉害,一会功夫就能把老头哄成这样。”陈志文在后面,笑了笑说道。

“宋局长是燕京市旅游局的局长,那当然懂的为人处世了。”刘小莉在旁边笑说道,同时还拉着陈志文,这家伙似乎也有点走不动了。

“这燕京市可真是”陈志文淡笑着摇摇头说道。

与燕京市的一些商务合作,他已经出面表达了自己的要求,后面虽然还有很多更复杂细节的要求,但也不需要他这个老板来亲自参与了,于是,这几天,他也就在燕京市玩玩,前两天去了一些佛寺、古遗址、博物馆、颐和园等等,今天的目的地自然就是长城了。

只是没想到,居然在八达岭上山的地方,偶遇了燕京市旅游局的一些人,包括局长、副局长以及一些科长等等,据说他们也在团建,其中旅游局局长宋文成还认出了陈志文一行人,主动上来打招呼,然后还想着给陈志文等人做导游。

宋文成非常能说会道,原本已经有了本地导游,不想麻烦外人的陈家一行人,被他一顿话说下来就同意了,主要也是不好太落面子,也就顺着对方了,倒是让收了20美元的小姑娘导游有点懵,生怕自己好不容易赚到的美元外汇就这么没了。

“你那么大的投资,当然受地方政府重视啊。”刘小莉笑了笑说道:“就是汉口市那边,都委托人找到我,希望你也能考虑在汉口市投资呢。”

“汉口是个好地方,不过现在还不太合适投资,等几年再说吧。”陈志文顿了顿,说道:“就直接回他们,说我拒绝了,也让他们断了这个心思。”

站在投资者的角度上,他固然也希望更多的城市前来参与竞标,不过对于那些绝对不可能去投资的,那也没必要浪费双方的时间,毕竟,自己这一边的人力精力也是有限的,与候选地谈判,也就几个,真要是太多,只会浪费时间与精力,目前的国内,也就四个城市被他看重:深海市、粤州市、上沪市、燕京市,其他的,至少目前还不是大规模投资的时候,未来的几个准一线城市,也会等到中央容许外资独资的时候再考虑进去,也就大概两年后,而那些二线的,或者超二线的,合适的投资时间则是90年代。

“好,那我也就可以直接回复他们了。”刘小莉开心说道。

“小莉,这种事,你以后其实直接回绝就行了,不然以后会找你的人太多了,烦不胜烦,很多人的关系可能还不好拒绝,只要前几次拒绝了,后面找你的人就少了,你也会清净一点。”陈志文说道。

当自己的产业规模到达一定程度的时候,必然会引起很多人的关注,作为香港顶级的富豪,手握大量资金,以及全球最知名的几家大型公司,很多时候,一个决定都能影响上万人的生计,也能让很多人获得飞黄腾达的机会。

早在1975年他收购和黄之后,地产市场开始回暖,手握大量地皮的和黄也成了地产市场的香饽饽,那时候就有不少人通过自己身边的一些朋友来找自己,寻求合作。那段时间,陈志文也就摆明态度,有能力有合作潜力的,那可以谈,不行的就是不行。

后续美的电子产业崛起,这样的人也更多了,也正是保持着这样的方式,在初期一段时间之后,生活也就恢复了正常,因为谁来找他都不一定有用,就得靠实力。

“好的。”刘小莉点点头说道。

众人还是继续往上走,八达岭的上山路线,还是有着不少人的,长城作为全球比较出名的历史遗迹,也有很多外国人在这里,这些年来,来燕京市的老外也越来越多,而来的人中,很多也都会来长城旅游一番,特别是最近也是温度合适的季节。

过了半个小时,一行人也终于爬上了山顶,登上了拥有千年历史的长城。

“好漂亮啊。”刘小莉依靠在长城城墙上,看到外面的风景后说道,陈志文也是举起了手中的照相机,拍摄起来。

放眼眺望漫无边际的山脉,入眼之处皆是绿油油的树木。连绵不绝的树木汇聚成一副壮观美丽的绿色海洋!

“一望无际的山脉,才是雄伟啊。”陈志文淡笑说道,在香港,虽然也有山,可还是比不上这里的,或者说,比不上太多内地的各种名山了。

“文哥,帮我拍个照,这还是我第一次来长城呢?”刘小莉笑着说道。

“好,待会也合拍一下。”陈志文点头说道,随后拿出手中的美的相机,拍了几张美照,不过后续又立刻换了柯达的胶卷相机,又拍了几张。

随后就是每个人的单独照片、合照等等,也都是用两种不同的相机牌照。

虽然数码相机的数据好保存,可毕竟目前数码相机的清晰度太差了,用眼睛看倒还行,虽然有点模糊,可如果放大,那就绝对不行了。

而胶卷相机,不管是底片还是照片,只要保护的好,到了几十年后,也是可以用数码技术转换成高清电子档的,来长城、颐和园、故宫这类地方,可都是多种保存照片的模式了。

(本章完)

第520章 国贸中心的进展

燕京东北方向三环处,一个硕大的工地,正在繁忙着动工之中,大量工程机械在有序不停的运作,同时,数以千计的工人也在做着自己的事情,整个工地,与其他地方截然不同。

“这里其他地方的工地似乎都停了?”汽车边上,刘小莉看着附近说道。

他们一些人,今天来燕京市国贸中心看一下建筑进度,这个大工程,投资金额仅次于京津塘高速公路,在去年的时候开始动工,也是由和黄的专业团队在跟踪负责,周家杨也来过几次,不过自开工之后,陈志文还没来过,这次因为多个重要事情来燕京,那自然也就抽出一天,来这里看看了。

“估计因为是最近两年,投资过热了吧!”陈志文也同样看向了国贸中心周边的几个工地,比起国贸中心,虽然本身规模也远比不上,可差别太大了,工地内部几乎没什么动静,也没有什么设备在运行,有点不正常的安静。

虽然这几年,国内经济发展的很不错,特别是深海市,完全可以说是一年一个样,其他国内的大城市,尤其是对外经贸比较多的,也都跟着学,大量新建筑开始开工,可这远超过了国内财政的承受范围,于是,又开始给投资降温了。

“陈先生说的没错,中央在今年下令,严控投资,包括工业方面也是如此。”跟在陈志文等人身边的一位约40岁男子说道。

“工业投资也要降温?”陈志文好奇问道。就是前两天去爬长城,都被安排了一位旅游局局长陪同,今天自己来这里也算是正事了,自然也有人跟着,眼前这位,是住建部的一位副局长,姓张。

“是的,很多地方工厂,大规模同时生产同一个产品,大家都喜欢做能够赚钱的,特别是很多也都申请了外汇,这样一来,不但造成了产能过剩,还造成了外汇损失,因此,也就跟土木工程一样,开始了适当控制。”张局长解释道,虽然他是住建的,但可是在燕京市,国内发生的一些大事,基本上在这里有一定职位有一定关系的都会知道。

而且他的关系也不一般,要不然也不会被派来陪同香港的超级富豪陈志文了。

可能也是因为前几天陪同的都是部门里大一点的领导,可也都是年纪大的,与陈志文说不上话,于是今天就派来一个相对年轻一点的了,不过也不能太年轻,万一没经验说错话得罪人,那可就尴尬了。

“嗯,这附近的建筑工程,如果是因为缺钱的话,也可以去找和黄,我们也可以投资。”陈志文随意说道。

国贸中心,在未来,可是最繁华的商业地段,甚至可以说,这燕京东北三环附近,在未来能成为CBD中心地段,也正是因为国贸中心在这里,有了最早的国贸中心,后续其他CBD写字楼也就建在了附近。

以如今自己的情况,倒不至于专门为了这附近的地皮再专门找国内商讨,要自己出面,一般也得是超级大的工程,但只是借着对方没钱的时候,顺便投资一下,倒无所谓了。

“那可好,这些工程也就都可以全部开工了。”张局长笑了笑说道。

国内对于投资过热的打压,是针对内部的,因为大部分项目,也并不是等有钱了再启动,而是类似于香港或者国外的模式,以未来的收益为抵押,向上面或者银行申请资金,然后以后建成了再还。不管是土木项目还是工厂,都是如此,区别就是工厂,可能还涉及到了外汇。

这种模式,如果一切没问题,未来收益可观,那自然很好,可如果出了问题,那就可能引发财政或者银行出现大问题。

目前很多城市,特别是涉外较多的,都采用了这种模式,快速发展,学习深海市,可人家深海附近有香港,也有大量迁移过来的工厂,收益稳定可观,其他城市就不一定了。

当上面发现这个问题的时候,就开始整治了,不过,外资投资没有丝毫影响,因为外资投资的资金来自海外,甚至还可以给国内带来外汇、税收、就业,反而帮助了国内经济。也因此,这附近也就国贸中心还在火急火燎的开工,甚至为了加快进度,还将附近停工的工人都给叫了过去,也算是帮了燕京市政府解决了部分就业问题了。

而国贸中心附近的建筑,如果被香港资本投资,那中央可就不会管了,甚至还会鼓励,没有其他特殊条件,没人会拒绝外汇。

“张局长,明天我会派人去拜访您。”一旁的周家杨也跟着说道。

与国内合作做一些工程,超大型的如高速公路或者国贸中心这种,那他出面也完全没问题,可如果只是一些小的合作,涉及的资金也不会很多,那他可不会参与太多,这些年来,和黄除了在内地投资了几个陈志文安排的大项目,一些小的也有不少,这些都是公司自己觉得合适,就与当地合作了,小型项目,老板基本上不过问,他们自己就有一定的决定权,不过每一段时间也都会整理好,以方便总部办公室或者三方审计公司的审核。

“好,这方面的资料,我今天就会准备好。”张局长连忙说道,这些资料其实正常都有,不过需要再额外整理一份,方便明天与外资方商讨该怎么合作,等到陪同外方客户结束,他回去安排人做一下就行了。

“国贸中心的进度,都如期完成的吗?”陈志文又问道,最重要的还是国贸中心,眼前这个,规划上可是比原先历史上的还要大一倍,只是第一期,建成之后的建筑面积就有27万平方米,超过了香港置地旗下的交易广场未来两期的总面积之和200万尺。

也就是在目前才刚刚开始发展经济的燕京市,才会有这么大片土地,要是在香港、或者未来的燕京上沪甚至深海,想拿到这么大的地皮,再有钱也不太可能。

“陈先生,周先生,这施工场所内部比较混乱也比较脏,再考虑到安全因素,我们还是不进去的好,不如就在建筑外侧走上一圈,我也方便为您介绍,如何?”张局长又说道。

哪怕明知道陈志文等人要来,可一个庞大的施工基地,想变得整整有齐,这几乎就是不可能的,再加上工期也非常紧,一旦停下来影响更大,所以也就只能大概改善一下了。不过最好的方式,就是不要让贵客进去,周边看看就行了。

“好,就在外围走一圈吧。”陈志文点点头答应道,在香港待了那么多年,也成为了香港最大的物业业主,可他还从来没进入过哪个工地。

一个是没必要,他进去也看不懂里面的结构,第二就是考虑到安全了,虽然出问题的概率很低,但也没必要去自找没趣,现在的工地与未来,在安全方面的投入,可是完全不一样的,特别是内地这边,之前并没有修建超级大厦的经验,在超高高度的作业的安全设施几乎没有,不过还好香港那边地产经济萎靡,于是和黄就从香港运来了整套的设施,并且还有很多经验丰富的老师傅。

不过再怎么样,与香港那边熟练工组成的团队比起来还差远了,且即使是香港,也比不上后世,光是一个通信问题,就无法克服,未来都有手机,现在可没有,连对讲机,也只有少数领导才有。

在香港开始从事地产行业开始,陈志文也就特意在建筑员工安全问题上花了不少钱,哪怕不是自己的直属员工,也是如此,不过无论怎么样,也不太可能做到0事故。

他自己,也只能尽量让自己安全,不进入工地,是最稳妥的,反正也有很多专业的手下来负责建筑的质量,等房子建的差不多了,自己再看就行了。

“那这边请。”张局长指引一个方向,一群人便绕着整个工地,在外部饶了一圈,工地的面积很大,几人这一圈下来,也要不少时间,不过长城都爬了,也不在乎随意走走路了。

张局长则是当做讲师,逐个的给陈志文等人介绍着每一栋楼。时不时地周家杨也能说几句。

虽然整个项目在去年的时候,是经过陈志文审批签字后才正式开始的,可他也忘了很多了,且当时也只是一张平面图,现在则是在现场,感觉还是不一样的,只是可惜,目前地基也才刚刚好,上面的楼层也才建了不到十层,感觉不到其中的宏伟。

国贸中心的第一期项目,就包括一个大型的会议中心,3栋50层以上的写字楼大厦,外加一个各种娱乐集中在一起的五星级酒店,内部还有着一个大型电影院。

国贸中心项目的初衷,就是接待海外的高层商务人士、举办大型商务会议,能来这里的,都是非富即贵,即使国内这边也是如此。

这也是为什么内地政府要推动这个项目的原因之一,不仅仅因为有个大型会议场所,会更方便海外投资者,促进燕京乃至全国的对外合作,还有就是这个项目本身也是能赚外汇的,如果不是因为建成这样的综合商务、酒店、娱乐综合体成本太高,且国内也没有这方面的经验,那估计也轮不到外人了。

一行人边走边聊,大概花费了半个小时左右,才将整个国贸中心一期工地饶了大半圈,很快就要到他们刚开始出发的地方了。

突然,一阵香味不知道从哪飘了过来。

(本章完)

重新连接服务器...

连接失败... 将在 秒后重新尝试连接.

连接失败.
请刷新此页面.

此会话被服务器暂停.

恢复会话失败.
请重试或者刷新此页面.